办公场地租赁协议范本简版

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1、.办公场地租赁协议本简版签一份合同是我们就要做的，今天我就给大家准备了场地租赁合同，不知道的要多多注意一下场地租赁协议本简版文方： _( 出租方 )乙方： _( 承租方 )甲方： _乙方 _：根据中华人民国合同法有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方_ 事宜达成如下协议：一、租凭场地及用途乙方租用甲方 _等，用于 _.二、租凭时间乙方租凭甲方 _时间自 _年_月 _日起，租凭时间自 _年 _月 _日起，所租凭_等地终止日期至年_月_日。三、租凭费用标准及支付方式#、_#、_#、_四、双方权利及义务.( 一) 在专用期间，甲方应确保场地设施安全( 二) 在租用期间，甲方不得将租凭场地重复

2、租凭给第三方。( 三) 乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。五、合同的解除及续签( 一) 乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的活动。( 二 ) 甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前#日书面通知对方。甲方：乙方日期：日期：办公场地租赁协议本参考甲方：乙方： _学校根据中华人民国合同法及有关法律、法规之规定，为明确出租人与承租人的权利、义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。第一条：租赁条件甲方同意将位于：_( 具体位置见附图 ) 全部出租给乙方作为商业经营使用。第二条：租赁期限.#、本合同有效期为_年 _月 _日至 _ 年_月_日，期限为五年。#、合同期满

3、，乙方具有优先续租权，双方应于期满前#天协商续约事宜。第三条：租金标准及支付方式，支付时间，支付地点#、租金标准为每月_元整 (RMB)，水电费由乙方自理， # 、支付方式为现金; #、每月五日前交纳当月房租; #、支付地点： _.第四条：第四条甲方的权利和责任#、甲方对乙方在租赁场地经营项目有监督权;#、甲方有权要求乙方按期、 支付租金 ; 在乙方正常交纳租金的情况下， 甲方不得停止乙方对房屋的使用权， 不得影响乙方的正常教学。#、本合同期，在同一经营场所( 本租赁大楼或院) 甲方不得出租房屋给其他外语培训学校。#、甲方负责为乙方提供装修期为_天。正式计租日期为：年 月 日#、甲方为乙方提供

4、必备的设施，包括水、电的正常使用。 ( 因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷)第五条：乙方的权利和责任.#、乙方不得对场地进行破坏性装修，如需另行装修应经甲方同意。 # 、乙方不得私自转让场地，如须转让他方，应到甲方指定部门办理过户手续。#、甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用，如因此造成的乙方损失由甲方负责。第六条：房屋设施修缮条款#、合同有效期间，公共设施、场地的结构的正常使用维护由甲方负责管理、维护。#、合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁具，由乙方负责维护保养。#、属甲方管理维护的，由甲方承担相应费用; 属乙方管理维护的，由乙方承担相关费用。#、甲方负责实施具体维

5、修的工作，根据实际情况，经过甲方书面同意， 也可以由乙方自行或委托他人代为维修，费用由甲方承担。第七条：合同附件本合同附租赁场地具体位置示意图一份。第八条：违约金甲、乙双方如有违反以上条款者，视为违约行为， 违约金为：_万人民币。第九条：争议的解决.履行本合同所产生的争议， 甲乙双方应通过友好协商予以解决，如协商不能解决，提交辖区人民法院裁定。第十条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字 盖章之日起生效。甲方： (盖章)乙方： (盖章)签约代表：签约代表：甲方联系：乙方联系：签约日期：年 月 日场地租赁合同本阅读出租人 (甲方)：承租人 (乙方)：根据中华人民国合同法等有关法律、法规

6、的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方 _( 层/ 厅 )_ 号场地，面积 _平方米，用途以营业执照核准的经营围为准;库房 _平方米，库房位置为_。第二条租赁期限自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止，共计_年_个月 ; 其中免租期为自_年 _月 _日起至 _.年 _月 _日。第三条租金本合同租金实行( 一年 / 半年 / 季 / 月 ) 支付制，租金标准为_; 租金支付方式为( 现金 / 支票 / 汇票 /_);第一次租金的支付时间为_年_月 _日，第二次租金的支付时间为 _年 _月_日至 _年 _月 _日， _。第四条保证金保证金属于双方约

7、定事项。自本合同签订之日起_日，乙方 ( 是 / 否) 应支付本合同约定租金总额 _%计 _元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。 乙方支付保证金的， 甲方则以市场当年租金总额的 #-#%作为市场整体性的对应保证金， 作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的围为：公共责任险、火灾险、_ 。乙方自行投保的围为：_ 。第六条甲方权利义务#、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等容.的各项规章制度并负责监督实施。#、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。#、应按约定为乙方提供场地及相关配

8、套设施和经营条件，保障乙方正常经营。#、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。#、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理; 服务质量管理 ; 营销管理 ; 形象设计; 市场调研; 公共关系协调; 纠纷调解; 人员培训 ;_ 。#、应对市场进行物业管理，并负责市场的安全防和经营设施的建设及维护， 包括：建筑物 ( 包括公共区域及租赁场地 ) 的管理及维修保养 ; 对乙方装修的审查和监督 ; 水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、 管道、线路、设施及系统的管理、 维修及保养 ;清洁管理 ; 保安管理

9、并负责市场的公共安全; 消防管理 ; 外各种通道、道路、停车场的管理 ;_ 。#、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。._ 。第七条乙方权利义务#、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。#、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营围亮证照经营。#、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。#、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。#、应爱护并合理使用市场的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。#、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的

10、原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因经营造成的一切后果。#、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。#、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。#、建筑物外立面及建筑物部非乙方承租场地围的广告发布权归甲方所有， 未经甲方同意， 乙方不得以任何形式进行广告宣传。. _ 。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：#、不具有合法经营资格的，包括因经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。#、未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书

11、面通知未改正的。#、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。#、进行其他活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。#、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。#、逾期 _日未支付租金的。#、违反保证金协议的有关约定的。#、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。#、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。_ 。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 _日书.面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约

12、责任#、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金， 乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。#、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。#、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 _%的违约金。_ 。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除， 应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第_种方式：.#、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租

13、赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。#、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日书面通知甲方; 乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由

14、双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决 ( 只能选择一种 ) ：#、提交仲裁委员会仲裁;#、依法向 _人民法院起诉。第十四条其他约定事项.#、场地在租赁期限所有权发生变动的，不影响本合同的效力。_ 。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 _份，甲方 _份，乙方 _份， _。第十六条双方对合同容的变更或补充应采用书面形式， 并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、 政策另有规定的除外。甲方 ( 签字盖章 )签约日期：乙方 ( 签字盖章 )签约日期：.