2019年洗车房合作租赁合同协议书范本

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1、编号： _洗车房合作租赁合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共6页甲方（出租方） ：乙方（承租方） ：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经自由、平等、自愿、充分协商，同意就乙方租赁甲方洗车房事项，订立本合同，以期共同遵守。第一条洗车房的面积1、甲方自愿将其位于市区路号的房屋主楼地面位置的洗车房，共计（含 4 个车位）出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，并自愿承租该房产。第二条租赁期限、用途1、该洗车房租赁期两年：年月日至年月日2、乙方向甲方承诺，租赁该洗车房仅作为洗车经营使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租洗车房，乙方应如期交还。乙方

2、如要求续租，则必须在租赁期满三个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，租金由甲方参照当时市场价格确定。第三条租金及其它费用支付方式1、该洗车房租金为每年元（大写；万元整），押金万元（万元）。2、支付方式：每年支付一次租金，提前一个月支付下一年租金。协议生效后3 日内乙方向甲方支付第一年租金，即元（大写：元整）、设备折旧费元（元整）、租赁押金元，合计，元（元整）。3、洗车厂附带的洗车设备折旧费每年元，两年后设备归乙方，若提前终止合同，设备折旧费不予退还。第2页共6页4、押金：租赁期满，乙方结清使用该房屋而产生的所有费用后，无息退还。5、乙方在经营期间所使用的水、电、卫生费等费用全部由

3、乙方自行承担。具体金额按乙方实际使用水表数、电表数计费，每月30 日前向甲方交纳。因乙方未按时交纳物业管理费、水、电、电话等其他使用费，甲方有权停止供应水、电，停止提供物业服务等并无须提前通知乙方，由此造成的损失和责任由乙方承担，此外，甲方有权从租金中抵扣相应费用，不足部分由乙方补足。第四条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任1、乙方在租用期间以名义开展经营活动。2、租用期间，房屋日常维修保养，均由乙方负责，费用由乙方自付，乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。3、因乙方管理使用不当或不合理使用，造成房屋及其室内相连设施的损坏或发生故障，乙方应负责及时维修并承担相应的费用，重大损坏甲方将追

4、究其责任，并要求赔偿损失。4、租赁期间，乙方的防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，应按照有关部门规定执行并承担全部责任，并听从甲方检查和劝告。5、乙方在使用期间，车内及棚内严禁吸烟，不得放贵重物品，应保管好自己在洗车房内的所有物品，如发生丢失、 偷盗、抢劫、火灾等其它一切安全事故所造成的损失，全部由乙方自行承担，甲方不承担任何责任及费用。6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对洗车房结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，装修费用由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（ 1）依

5、附于洗车房的装修归甲方所有。（ 2）要求乙方恢复原状。（ 3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7、乙方指定（身份证号：）作为日常联络人，联系电话：，电子邮箱：，联系地址：。通过 ems 等邮寄方式送达的文件，寄出后5 日视为收到。前述联系方式若有变更的，乙方应提前3天书面通知甲方，否则任何通过前述联系方式进行的往来文件资料视为合法有效。第3页共6页第五条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方不能提供本合同约定房屋的，乙方有权解除合同。3、乙方违反合同约定，或故意损坏承租房屋的，甲方有权解除合同。4、租赁期满合同自然终止。5、在履行合同中因上级主管部门决策或不可抗力因

6、素导致合同无法履行的，合同终止，乙方需无条件执行。第六条房屋的验收及腾退1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7 日内向对方主张。2 、本合同有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方应于承租期限届满前腾退承租房屋。3、本合同提前解除或终止的，乙方应于解除或终止之日起3 日腾退承租房屋。4、腾退房屋时，应将承租房屋恢复原状（甲方同意接收设施、设备、装修等除外）并以自然损耗除外的完好状态，返还甲方，如返还的房屋及其附属设施有损坏的，乙方还应负责赔偿。5、乙方逾期30 日仍未腾退房屋的，甲方有权直接收回房屋，同时，视为乙方放弃房屋内物品的所有权

7、。第七条违约条款1、租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前两个月书面通知乙方，返还多交租赁费及押金。如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，房屋押金不予退还，并支付贰个月房租作为违约金。2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该洗车房，乙方应按照合同总租金的 30%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（ 1）未经甲方书面同意，将洗车房转租、转借给他人使用的；第4页共6页（ 2）未经甲方书面同意，拆改变动洗车房结构或损坏房屋；（ 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋

8、进行违法活动的；（ 4）损坏承租洗车房，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（ 5）未按合同约定支付租金超期个月以上的。3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%向甲方支付滞纳金。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第八条免责条件租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;3、该房屋非因甲、乙任意一方的原因造成毁损、灭失的；4、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的；5、不可抗力致使房屋不具备出租条件等。第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决方式条款甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同自双方签字盖章后生效，合同一式叁份，甲执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。第5页共6页第十二条租赁场地设施：活动板房及各种电器开关。甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：电话号码：电话号码：身份证号码：身份证号码：日期：日期：第6页共6页