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1、编号： _门面房及设备租赁合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日1出租方： ( 以下简称甲方 )承租方： ( 以下简称乙方 )根据合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋概况1 、乙方向甲方租赁路号， 底层开间房屋， 建筑面积为平方米，场地平方米 ( 详见建筑平面图所示 ) 原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。2 、乙方向甲方租赁的房屋经查看， 设备和设施等物品均完好无损， 满足乙方正常使用的要求。3、乙方租赁的房屋共计间，甲方提供照明电源0.7kw间，计 kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由
2、乙方承担。4 、乙方租赁的房屋内，有间卫生间 ( 卫生间内设施见设施清单 ) 只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。5 、乙方租赁的房屋内，有只电表、只煤气表，所有的费用由乙方自行承担。6 、乙方必须自行安装电表和水表， 并每月向总表贴水、 电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。7 、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋用途乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。第三条租赁期限1 、租赁期共年， 甲方从年月日起将交付乙方使
3、用， 乙方至年月日撤离房屋，由甲方收回。2 、当租赁结束后， 乙方如欲续租的， 应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。 在同等条件下， 乙方有优先租赁权。 乙方未按本条规定提出续租申2请的，视为放弃续租和优先租赁权。 双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。第四条租金和租金的交纳期限(一 ) 租金按每间为单位计算1、第一周年的租金按每间每月元计租，合计年租金为人民币万元 ( 大写)2、第二周年的租金按每间每月元计租，合计年租金为人民币万元 ( 大写)3、第三周年的租金按每间每月元计租，合计年租金为人民币万元 ( 大写)4 、每年分两次付款， 每次付六个月的房租。 年月
4、日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。( 二 ) 乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养1 、甲方在房屋出租期间， 应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。 甲方提供的用电、 用水、用煤气、卫生设施能正常使用 ( 除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外 )2 、甲方在计划对出租的房屋进行修理时， 乙方应予以配合不得阻挠。 如乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任， 如造成甲
5、方损失， 则应赔偿甲方所受到的损失。3 、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。 在征得甲方书面同意后， 并经有关部门同意方可实行( 政府部门审批手续由乙方自行办理) 提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力 ; 同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。4 、如由于一个使用不当而导致房屋损坏， 乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。 乙方自行无法修复或三日内不予修复的， 则
6、甲方自行修3理，费用由乙方承担。5 、合同终止 ( 包括甲方按规定提前收回房屋 ) 乙方撤离时隔墙、 卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。6 、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可 ( 审批手续由乙方办理 ) ，否则甲方有权随时终止合同， 房租不退，乙方损失自负。7 、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。第六条租赁关系的变更1 、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。 乙方如违反本条款， 甲方有权随时终止本合同并收回房屋 ; 乙方还应支付给甲
7、方违约金人民币 ( 租期为1 年的为 10 个月的租金、租期为 2 年的为 20 个月的租金、租期为 3 年的为 30 个月的租金，依此类推 ) 如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。如遇以下情况则本合同解除， 乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。1) 乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑 ;2) 擅自将本建筑转租的 ;3) 逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的 ;4) 乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的 ;由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因( 如动迁，包括房地产项目开发 ) ，导致甲方无法继续履行本合
8、同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任1 、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金 ; 如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。2 、乙方逾期不归还 ( 包括合同正常到期， 甲方按规定提前收回房屋 ) 租赁房屋的，除补交占有期间的租金外， 还应当向甲方偿付违约金， 双方商定违约金标4准为：到期如不归还租赁的房屋， 第一个月 ( 不到一个月的按一个月计算) 为二个月的房屋租金， 如逾期第二月 ( 不到二个月的按二个月计算) ，没有归还， 则偿付违约金为四个月的房屋租
9、金，如逾期至第三个月的( 不到三个月按三个月计算) ，则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。3 、乙方违反本合同第六条第 1)3)4) 款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金 ( 金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元 )4 、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。5 、乙方擅自拆改房屋结构、 设备等财产， 乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方 :乙方：签约日期：年月 日5
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