修改后停车场管理制度

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1、长丰园小区停车场收费标准及管理制度为加强进驻长丰园小区的车辆管理，营造一个和谐的停车环境，根据陕西省机动车辆收费管理办法，结合本小区实际情况，特制定本管理制度。一、 收费标准：（一）、停车场租用收费办法：1、本小区停车场实行“卖租同步”政策；2、具体收费标准如下：停车场（含场地租用和综合服务费）室 外室 内100元/辆月（大车）60元/辆月（小车）300元/辆月3、本收费标准中含场地占用费150元/位月，车场服务费150元/位月；4、业主或租户租用地下停车场车位，按月租用300元/月位；如按年租用可享受一个月免费停放优惠期；5、租用车位的业主或租户与物业公司签订停车场租赁服务协议，一式两份，双

2、方各执一份。具体见附件1；6、进入本小区停车场的车辆必须办理停车出入卡。7、租用方在租期到达前5日内来物业公司办理续租手续，逾期按临时停放进行收费。（二）、临时停放收费办法 按照陕西省物价局物业管理区域内交通工具停放服务价格管理新办法（试行）的有关规定，特制定临时车辆停放收费标准如下：类别室内露天小型汽车5.004.00大型汽车6.005.00注：1、按次计费，不分白昼； 2、连续停车每8小时为一次； 3、半小时内（含半小时）停车免费；半小时以上1小时内（含1小时）：3元/辆次；超过3小时按临时停放收费标准执行。二、停车场管理制度见附件2三、车场管理员的职责及纪律（一）、车场管理员的职责如下：

3、1、负责对停车场的汽车、摩托车、以及保管站内的自行车进行管理；2、实行24小时轮流值班，服从统一安排调度；3、按规定着装，佩带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写车辆出入登记表；4、遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守；5、按规定和标准收费；6、负责管理区域内车辆行驶和停放，维持小区管理区域内交通、停放秩序；7、负责对小区区域的道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全；8、负责停车场的消防以及停车场、值班室、岗亭和洗车台等的清洁工作。（二）、车场管理员的纪律：1、仪容仪表整洁；2、执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人；3、严格遵守交接班制度

4、；4、值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西；不准嬉笑、打闹；不准在值班时会客、看书报、听广播、以及做其他与值班职责无关的事；5、爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出；6、依法办事、廉洁奉公、坚持原则、是非分明；7、禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博；8、团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。 陕西丰成物业管理有限公司 2009年12月5日附件1长丰园小区机动车辆停车场管理服务协议甲 方：陕西丰成物业管理有限公司 乙 方：长丰园_号楼_单元 室业主姓名：联系电话：车牌号码： 根据国家对物业管理区域内车辆停放的有关规定，结合本小区物业管理的实际情况，甲、乙双方

5、在友好协商、平等互利的原则下，就停放机动车辆事宜，达成以下协议。一、乙方停放机动车辆的条件：1、签订本协议并办理停放车辆手续的人员，必须是本小区业主或租住本小区房屋并与管理公司签订物业管理协议的使用人员；2、停放的车辆，必须具备国家规定的合法手续；二、协议的有效期限：自 年 月 日 年 月 日三、服务收费标准及缴费时间1、收费标准：室内租赁车位应交费用：车场服务费为130元/月位，场地租赁费为170元/月位，共计300元/月位。（收费标准将根据实际情况进行调整） (1)、乙方应于签订本协议之日支付停车费用，停车费用按年度支付。（2）、一次性交纳一年停车费的可享受1个月的免费停放期。2、缴费时间

6、：四、停车场管理的规定：1、地下停车场只供本小区业主或物业使用人使用，外来临时车辆不得入库停放；2、使用车库的车主应先到物业部办理停车入库手续；3、此卡使用仅限一车一卡，严禁一卡多辆车使用，一经发现，造成的损失及后果由业主全部负责。甲方有权进行处罚，每发现一次处罚100元，发现三次甲方有权解除本协议；4、办理月卡的车辆出入小区时，应自觉刷卡，以避免因刷卡问题耽误其它业主车辆通行，造成车道堵塞；5、车辆出入小区应按指定路线行驶，不得高速行驶、鸣号，限速5公里以内；6、不得在人行通道、车行通道、消防通道上停放车辆，停放在停车场以外的车辆，发生损坏或丢失，后果由车主自负；7、车辆在停车场内行驶若发生

7、损坏公共设施等情况，必须照价赔偿；8、严禁超高、超重以及漏油、漏水等车辆入库；严禁入库车辆携带易燃、易爆及各种腐蚀物；严禁在停车场内吸烟；9、每位车主都有责任和义务保持车场内良好的卫生环境，一切人员不得随地吐痰，乱扔脏物；10、严禁车辆在停车场内加油、修车、洗车、试刹车等，严禁在停车场内学开车，防止意外事故的发生；11、当车辆驶进地下车库时，应慢行，安全的停放在指定的车位上，并将车辆停放整齐；12、车辆未按规定停放者，如有损坏，责任自负；13、车辆入库后，车主应锁好车门、窗，并勿将贵重物品放在车内，由此造成的损失均由车主自负；14、对费用到期的车辆应自觉提前交纳车辆服务费及场地租赁费，如到期后

8、未正常续交费用，收费标准将按照临时停放车辆收费标准执行（临时停放标准实行按次收费，5元/次，8小时为一个计费期，不足8小时按8小时收取）。15、乙方（车主）应服从车库管理员的管理。16、乙方已知悉并应遵守停车场的各项制度。17、乙方违反本协议约定的，甲方有权解除本协议。四、特别约定：甲方对乙方停放的车辆，只负责停放管理。车辆停放期间如发生车辆被盗或车辆损坏事件，甲方对乙方具有协助义务，协助乙方向有关机关报案，不负责赔偿。五、本协议履行期间，如发生争议，双方协商解决，协商不成时，任何一方有权向西安仲裁委员会申请仲裁。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议甲、乙双方签字（盖

9、章）后生效。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：签定时间： 年 月 日附件2停车场管理制度1、进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，小区内车辆行使停放应服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，并按指定的车位停放；2、车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，调好防盗系统至警备状态，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务；3、进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆；4、进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟；5、进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场；6

10、、禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场；7、进场车辆如不服从车库管理人员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负；8、遵守交通管理规定，爱护小区的道路，公用设施，不乱停放车辆；9、车辆不准在小区内长期停放，临时停放按车辆保管统一收费标准缴费；10、机动车辆在本区行使，时速不得超过5km/h；11、机动车辆在小区车库内禁止鸣号；12、不准碾压绿化草地，损坏路排和各类标识，不准损坏路面及公用设施；13、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站；14、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车

11、）外，其他车辆一律按本规定执行。停 车 须 知为了加强停车场的车辆管理，建立良好有序的交通秩序，确保车场道路畅通和业主车辆安全，根据国家有关法律法规，特制定本须知，望广大车主共同遵守。一、车辆出入管理1、本停车场实行IC卡管理：车辆从西车道入口刷IC卡，方可进场停车。2、长期停放车辆，应向物业部申请办理月租卡手续，并按规定时间交费。二、车辆行驶管理1、凡进入停车场的车辆应按标示的行驶路线行驶，不得逆行。2、凡进入停车场的车辆，车速不得超过5公里/小时，不得按高音喇叭。3、车辆在行驶、停放过程中，若对其他车辆、设施、设备造成损坏的，均由当事人照价赔偿。4、为保证停车场的整洁，禁止带泥车辆进入车场

12、。三、车辆停放管理1、凡进入停车场的车辆，必须停放在指定的车位上，不得超越车位乱停乱放，更不能停在车道上。2、车辆在停车场停放后，车主应锁好车门、关好车窗，贵重物品请勿放在车内，否则，若发生丢失，责任自负。3、 车辆在停车场停放后，车主应妥善保管IC卡，车辆驶出停车场时，凭IC卡交费放行。如IC卡丢失，须出示车辆行驶证和本人的有效证件，交纳IC卡的成本费￥10元，由工作人员查验登记后放行。4、 严禁在停车场吸烟和乱扔杂物、清洗车辆。凡在停车场或其范围内发生之损失、损伤、意外等，管理公司概不承担赔偿责任。5、 本车场车位仅供车辆停放使用。各车主/驾驶员不得将车位作为洗车、修车的场所。消防栓严禁动

13、用（如洗车、冲洗地面）。6、 车主/驾驶员应严格按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进出车辆并按照指定车位停放车辆，车辆不得停放在车位范围之外，也不得在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负。7、 车辆在驶入停车场时应该慢速行驶（5公里/小时），不得抢行、高速行驶。下雨、下雪时更应小心慢行。8、 车主/驾驶员不得携带或存爆炸品，危险或非法物品于本停车场内，否则将被立即举报，而不须再事先知会车主/驾驶员。9、 停车场内严禁加油或动用明火，违者将被口头警告并会要求立即停止此行为。10、 车主/驾驶员必须把车辆停泊在指定车位内。不得占用其它车位或空间，车主/驾驶员不得使用车场污水沟，违者须承担一切清理和通渠费用，避免污染车场空气。11、 车主/驾驶员启动引擎后三分钟内必须驶离车场，车主/驾驶员不得离开已经启动引擎的车辆。12