理县文化市场建设网吧项目可行性研究报告(数据详细)

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1、目 录第一章 总 论111 项目名称及建设单位112 编制依据与范围213 项目概况214 结论及建议4第二章 项目提出的背景及建设的必要性621 项目提出的背景622 项目建设的必要性8第三章 恢复建设条件1131 地理位置1132 自然条件1233 开发建设条件15第四章 建设内容及规模18第五章 工程建设方案2151 设计指导思想2152 建设的可行性2153 工程范围2154 设计方案2255 基础设施改善策略2556 周边环境整治25第六章 生态环境保护2661 环境质量现状2662 生态环境保护规划2663 生态环境保护措施2664 周边环境整治28第七章 消 防2871 设计依据

2、2872 消防措施29第八章 项目建设管理3181 建设管理机构3182 项目建设管理制度31第九章 工程招标3391 招标范围3392 招标组织形式3393 招标方式3394 发包数量3395 资质等级33第十章 投资估算35101 工程概况35102 编制依据35103 编制方法36104 建设投资估算构成37第十一章 筹资方案41111 筹资组织形式41112 项目总投资和资金来源41第十二章 效益评价44第十三章 结论与建议4513.1 结论4513.2 建议46理县文化市场建设（网吧） 总 论第一章 总 论11 项目名称及建设单位111项目名称理县文化市场建设（网吧）112项目建设性

3、质灾后恢复重建113建设单位名称：阿坝藏族羌族自治州理县文化体育局 单位地址：理县杂谷脑镇西大街101号 法定代表人：何江林机构类型：事业单位 114编制单位： 四川中建西勘九鼎建设项目管理有限公司115理县文化体育局简介 理县文化体育局成立于1997年12月22日，由原文化馆、体委、文教局文化股合并而成。2005年成立新闻出版局，与文化体育局实行两块牌子，一套人马。2005年底实行了事业单位机构改革，核定了人员编制：文体局编制13人，文化馆、图书馆、文物管理所10人，文化稽查大队3人。现有在职职工16人，其中文体局12人，文化馆4人。12 编制依据与范围121编制依据 1.中华人民共和国国务

4、院令第526号汶川地震灾后恢复重建条例；2.国务院国发200822号关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见；3.国务院国发200821号关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见；4.四川省人民政府，川府发200820号关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见5.可研报告编制委托书6.建设业主提供的其它基础资料。1.2.2编制范围本报告着重对理县文化市场建设地震灾后重建的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、生态环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对

5、项目进行财务效益分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。13 项目概况1.3.1建设场址理县文化市场建设场址位于理县县城的营盘街小学前，与同理县文体中心一起合建。1.3.2建设内容及规模恢复重建理县文化市场。建设一座面积1000平方米（包含网吧，办公室，休息室）。该建筑为框架结构，层数为1层，包括停车位、绿化，设施设备。1.3.3建设周期项目建设周期为13个月，2009年8月至2010年9月。1.3.4项目投资及融资方案1.编制方法 （1）建筑工程主要工程根据图纸及技术资料及有关造价文件与资料按概算造价指标计算土建造价，一般工程参考类似工程造价指标编制概算。（2）其他费用其他费用依据

6、建设项目概算编制办法及各项概算指标等国家的有关规定计算，其中预备费按6%估算，价格基年为2009年。其他费用详见下表序号项 目计算依据计算式1建设单位管理费国家财政部2002394号文按计费额分段累计计算2前期工作咨询费计价格19991283号文按计费额计算3地质灾害评估费按地方规定计算4民居测绘费按相关工程收费标准估列5设计费计价格200210号文根据计费额分段累计计算6工程量清单编制费川价发2008141号文根据计费额分段累计计算7全过程造价控制川价发2008141号文根据计费额分段累计计算8审计费川价发2008141号文根据计费额分段累计计算9招标代理费国家物价局价费字20021980号

7、文按建筑工程投资分段累计计算10审图费按地方规定计算11工程保险费概算指标按建筑工程投资的0.5%计算12工程监理费国家发改委发改价字2007670号文按监理人数和人均收入计算13基本预备费概算指标(工程费用+其他费用)*6%计算2.建设投资估算构成本项目的投资土建工程、设备购置、安装工程、工程建设其他费用的投资以及预备费。3.建设投资本项目总投资420万元，具体如下：其中：建筑工程费用：276.95万元，占建设投资的65.94%；工程建设其他费用143.05万元，占建设投资的34.06%。4.资金筹措方案该项目总头投资为420万元。资金来源：全额争取国家灾后恢复重建基金资金。14 结论及建议

8、理县位于四川省西部,阿坝藏族羌族自治州东南部，全县总人口4.5万人,生活着藏、羌、汉三大主体民族。2008年5月12日发生的汶川特大地震，使我县文化市场（网吧）遭到重创，设施设备严重损毁，工作和生产经营条件严重破坏，管理和发展面临前所未有的重大困难。推进文化市场灾后重建，满足人民群众的基本文化需求，重建精神家园，是党中央、国务院的重大战略，是文化事业和文化产业今后一个时期的重要任务。文化市场是基础公共文化服务设施，是广大人民精神文化场所。为帮助灾区群众抗震救灾，重建家园，拟在县城恢复重建理县文化市场，切实解决广大人民群众物质文化生活提高后对精神生活的新需求问题。本项目是贯彻实施党中央、国务院国

9、家汶川地震灾后重建规划工作方案和四川省委、省政府四川省汶川地震灾后重建规划工作实施方案的重要举措。项目建设将进一步完善旅游区的旅游功能，对实施阿坝州旅游灾后重建规划、进一步提升景区知名度、扩大游客市场有着十分重要的意义。本项目市场前景广阔，建设条件良好，建设方案可行，项目经济效益良好，社会和生态效益显著，项目建设是十分必要的。建议有关部门批准实施。32理县文化市场建设（网吧） 项目提出的背景及建设的必要性第二章 项目提出的背景及建设的必要性21 项目提出的背景发展教育、科学、文学艺术、新闻出版、广播电视、卫生体育、图书馆、博物馆等各项文化事业的活动。它既是建设物质文明的重要条件，也是提高人民思

10、想觉悟和道德水平的重要条件。文化建设的基本任务就是用当代最新科学技术成就提高人民群众的知识水平，通过合理和进步的教育制度培养社会主义一代新人，并用最能反映时代精神的健康的文学艺术和生动活泼的群众文化活动来陶冶人们的情操，丰富人们的精神生活。为此中共中央开展了精神文明创建活动，根本任务是提高全民族的科学文化素质和道德水平，培养“四有”公民。四川文化60年,百姓文化生活越来越丰富，文化市场繁荣，文化产业壮大发展解放思想、改革创新，为四川文化建设注入了强大动力。特别是近30年，四川文化建设始终与四川的经济建设步伐相适应、与精神文明建设规律相符合、与现代科技发展相协调，始终把握全省人民精神文化需要的新

11、变化，尊重创造、保护创新，不断创新文化发展业态和路径，推动文化资源的产业化转化，创新文化传播手段，不断增强民族凝聚力和向心力，增加文化的亲和力和影响力。四川文化建设始终以“以人为本保障权益”为根本目的，特别是近30年来，始终坚持以政府为主导，鼓励社会力量参与，健全服务网络，拓宽服务渠道，构建覆盖城乡的公共文化服务体系，打造艺术精品，繁荣文艺创作，提高公共文化服务能力。真正把公共文化服务工程办成老百姓看得见、摸得着、享受得起、满足得了的民心工程。记者：怎么着力实现四川文化的大发展大繁荣？统筹兼顾协调发展，是最根本的方法之一。四川文化建设始终坚持统筹城乡、区域文化发展，加快开发文化资源，加大文化基

12、础设施建设的力度，向农村和贫困地区、少数民族地区倾斜。统筹文化事业和文化产业的发展，真正实现“两手抓、两手硬、两加强”；统筹兼顾不同人群的文化需求，统筹文化“引进来”与“走出去”，为四川的现代化事业提供文化支撑。当前，四川文化建设要紧紧扭住“两加快，一提速”（加快灾后文化重建，加快文化强省建设，提速四川文化发展）不动摇，不松劲，不减速。四川文化才能真正呈现大发展大繁荣景象。汶川大地震使四川文化系统的生命财产和文化遗产遭受重大灾难，文化工作面临前所未有的重大困难。这次大地震，使灾区群众在生命和物质财产遭受巨大损失的同时，精神文化家园的物质基础受到极大破坏文化遗产和非物质文化遗产遭到严重损毁，公共

13、文化设施和服务网络受到极大毁坏，灾区群众的文化资源丧失基本文化权益失去保障。全省文化产业和文化市场受到严重影响。150余家重点文化产业单位受到不同程度的破坏，绵竹年画村、什邡惊奇欢乐谷等完全损毁。有11000余个文化经营场所受到不同程度的破坏，其中因灾大面积停业的有13个县，经营场所达到1734家。有27个县受到不同程度的影响，有590家经营场所不能正常营业。直接损失达21.87亿元。2008年5月12日发生的汶川特大地震，使理县文化市场（网吧）遭到重创，设施设备严重损毁，工作和生产经营条件严重破坏，管理和发展面临前所未有的重大困难。推进文化市场灾后重建，满足人民群众的基本文化需求，重建精神家

14、园，是党中央、国务院的重大战略，是文化事业和文化产业今后一个时期的重要任务。22 项目建设的必要性221是贯彻落实党中央、国务院灾后重建方针政策的需要党中央、国务院高度重视地震灾区的灾后重建工作，相继出台了一系列方针、政策和法规，确保了灾后重建工作扎实有效地进行。中共中央政治局常务委员会2008年月日上午召开会议，研究部署汶川地震灾后恢复重建对口支援工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议，会议要求，按照“一省帮一重灾县”的原则，合理配置力量，建立对口支援机制，组织有关省市对口支援灾区加快灾后恢复重建。2008年6月8日，温家宝总理签署了中华人民共和国汶川地震灾后恢复重建条例，在资金筹集方面明确了：

15、县级以上人民政府通过政府投入、对口支援、社会募集、市场运作等方式筹集地震灾后恢复重建资金；国家在安排建设资金时应当优先考虑地震灾区的各类基础设施、公共服务设施和关系国家安全的重点工程设施建设。222是加快文化基础设施灾后恢复重建的客观需要灾区的文化恢复重建任务十分繁重，也十分紧迫。文化的恢复重建，是恢复重建灾区群众精神寄托的物质场所、民族文化记忆的核心载体，是构建人文关怀、心灵抚慰的服务网络和维护灾区和谐稳定、社会安定团结和青少年健康成长的社会条件，对于保障灾区群众基本文化权益，丰富灾区群众文化生活，激励灾区人民万众一心、不屈不挠、友爱互助、自强不息的奋斗精神，具有不可替代的重要作用。面对灾后

16、恢复重建的长期性、复杂性、艰巨性，必须未雨绸缪，主动迎接恢复重建中的文化挑战。准确把握新时期受灾群众的文化心理特点，深入了解不同地区、不同经济条件和不同文化背景的受灾群众的文化需求，紧紧围绕恢复重建工作大局，充分发挥“文化如水”、“沁入心灵”的优势。不断用文化服务调节情绪、抚慰心灵、疏导心理、安定人心；用文化活动舒缓焦虑，化解矛盾，维护稳定、促进社会和谐；用文化艺术作品坚定灾区群众自强不息、重建家园的信心和决心。必须按照四位一体的总体布局，统筹物质家园建设与精神文化家园建设，促进社会和谐稳定，用人文环境改善促进灾后社会环境协调，用精神文化生活丰富促进物质文化生活和谐。精神文化家园应该建设成为灾

17、后恢复重建工作中最基础、最紧迫和最重要的任务。223理县市场恢复重建的必要性文化市场是基础公共文化服务设施，是广大人民精神文化场所。为帮助灾区群众抗震救灾，重建家园，拟在县城恢复重建理县文化市场，切实解决广大人民群众物质文化生活提高后对精神生活的新需求问题。通过灾后恢复重建的实施，对于保护和开发文化，挖掘文化资源，稳定当地群众生活具有十分重要的意义，也是当地群众抗震救灾、重建家园、脱贫致富奔小康的一项重要举措，这不仅是一项解决眼前利益的临时措施，而是一项增强造血功能，着眼于未来可持续发展的惠民工程，必将为理县经济的发展，维护社会的稳定起着至关重要的作用。综上所述，四川作为“5.12”汶川大地震

18、中受灾最严重的省份，正在全力贯彻实施中央灾后恢复重建的战略决策，文化市场的恢复发展无疑是灾后重建的重要内容之一。本项目的建设将进一步完善文化市场的功能和设施， 促进理县文化市场的恢复和发展。本项目的建设是必要的、也是势在必行的。理县文化市场建设（网吧） 恢复建设条件第三章 恢复建设条件31 地理位置理县位于四川省西北部，青藏高原东部，阿坝藏族羌族自治州东南缘，东北与茂县、黑水接壤,西南与小金相连,东南与汶川相通,西北与马尔康、红原毗邻，地处被誉为“东方阿尔卑斯山”的四姑娘山后山。东经10310，北纬3126，东西长85公里，南北宽79.3公里，幅员面积4313.4平方公里，辖9乡4镇81个行政

19、村5居委员会44300余人。理县拥有非常好的区位优势，是“大九寨”国际旅游区的重要组成部分，是打造藏羌文化走廊的核心地带，是成都、重庆地区短程旅游的重要目的地。全县总幅员面积4313.42平方公里。地处国道317线，距省府成都200公里，距州府马尔康150公里。图4.1 理县县城全貌理县文化市场基础设施位于理县县城的营盘街小学前，与同理县文体中心一起合建。理县文化市场图4.2理县文化市场位置图32 自然条件3.2.1地形地貌理县地质结构属龙门山断裂带中断,境内山峦起伏,平均海拔2700米,全县土壤分为9个土类,15个亚类,17个土属,27个土种。理县文化市场图4.3 理县地貌分区图3.2.2气

20、候理县气候,春夏季降水量多,冬季无霜期短,年降雨量在650毫米1000毫米之间,河谷地带年均气温6.911。受西北利亚西风气流、印度洋暖流和太平洋东南季风三个环流的影响，形成季风气候。因海拔高差悬殊，地形复杂，气候差异显著，具有山地立体型气候特征。冬季受青藏高原的北方冷气流的影响降水稀少，日照强烈，晴朗多大风；五、六月份西南季风加强，气温暖湿，降水增多，形成雨季；七、八月份青藏高压稳定，副热带高压西伸，降水减少，形成伏旱；九、十月份雨量增加，形成低温降雨季节。理县文化市场图4.4 理县平均降水等值线图3.2.3资源理县资源丰富。1、农林牧资源理县农林牧资源优势主要有林、果、畜、椒、菜、药等，开

21、发潜力大。林业用地占占全县总土地面积的51.8%，活立木蓄积量2600万立方米，森林覆盖率为30.07%。经济林木以苹果、花椒、核桃为主，还有葡萄、樱桃、桃李、杏、石榴等。天然牧草地有161万亩，有效利用面积112万亩，提供较好的发展牧业前景。理县还盛产各种天然药材，如：虫草、贝母、天麻、黄芪、羌活、当归等，品质均好。理县商品基地建设初具规模，是成都市主要秋淡季蔬菜基地之一，蔬菜主要有大白菜、莲花白等。 2、水力资源理县沟壑纵横，水资源丰富，河流落差大，水电可开发量达104万余千瓦。杂谷脑河（史称沱水）由西北流向东南，横贯全境，至汶川县注入岷江，水流湍急，切割强烈，县境流长146km。工业以开

22、发水能资源为主，目前已建成甘堡电站、理县电站、红叶一、二级电站等，已建成中小电站37座，总装机47台，3.54万千瓦。在建和已进入前期开发工作的有回龙桥电站、米亚罗电站、大沟口电站、十八拐电站、狮子坪龙头水库、薛城电站、古城电站等。3、矿藏资源矿产资源有铜、锡、铁、铅、锌、金、银、铝、钛和非金属矿大理石、硅石、金钢砂、石英石、云母、花岗石、硫磺等。其中仅有大理石、金钢砂和硅石被开发利用。 4、旅游资源理县山高谷深，风景秀丽，有省级风景名胜区米亚罗红叶风景区、省级名泉古尔沟“神峰温泉”、东方古堡桃坪羌寨、毕棚沟自然风光等。4.2.4地震根据中国地震动参数区划图（GB 183062001）（国家标

23、准第1号修改单），理县地震动峰值加速度0.15g，对应的地震基本烈度值为7度，设计地震分组为第二组。 33 开发建设条件331交通理县文化市场位于理县县城的营盘街小学前，与同理县文体中心一起合建。国道317线沿杂谷脑河贯穿全境，杂谷脑镇跨杂谷脑河两岸，一桥飞架河谷，沟通两岸交通，是国道213线（成阿公路）的枢纽和中心点。332供电旅游区电力供应有保障。33通信、邮政及广播电视通信已覆盖景区 。334供水附近有市政供水，可就近利用。34 社会经济条件3.4.1工业水电产业已成为理县的龙头产业，围绕水电资源开发，被阿坝州列入高耗能工业经济开发园区。理县结合自身实际在下孟乡境内规划了3000余亩的高

24、耗能工业经济园区，在县城规划了1500余亩的绿色经济园区。2002年全县工业产品销售率达到97%,资金利税率18%;主要产品产量:发电量达11050万度,新产品硅铁2500吨。实现乡镇企业总收入4231万元;实现乡镇企业总产值3825万元,比上年增长2.4%,实现利润280万元。3.4.2农业蔬菜、经济林木和畜牧业是全县农村主要经济来源。按照“以绿色农业为基础”的发展思路，理县加大了农牧业结构的调整的力度，重点建设无公害蔬菜、特色小水果、牦牛、养獐、酒葡萄、沙棘、中药材、圈养山羊等八个基地。2002年,全县完成蔬菜播面3万亩,蔬菜总产量41644吨,蔬菜经济收入1471万元,占农村经济收入的3

25、5%以上。推广种植欧洲甜樱桃1100余亩,推广韩国萝卜1630余亩,小水果产量2793.49吨,花椒产量115.59吨；畜牧业总收入1245万元。2002年理县加快了无公害蔬菜基地的建设和申报工作,并于8月取得无公害蔬菜基地证书,9月取得无公害农产品标志证书,古尔沟镇被列为全省第一批农业标准化示范乡镇。动植物资源主要树种有冷杉、桦、柏、云杉、油松、落叶松、高山标以及文冠果、香樟、白杨、漆树、檀木、沙棘等。有珍稀动物小熊猫、扭角羚、毛冠鹿、金钱豹和鹦鹉、画眉、杜鹃、雉鸡等。有灵芝、香菇、木耳等野生食用菌类。盛产品质优良的 虫草、贝母、天麻、黄芪、羌活、当归、麝香、鹿茸、熊胆、豹骨等名贵药材。 理

26、县文化市场建设（网吧） 建设内容及规模第四章 建设内容及规模理县文化市场建设位于理县县城的营盘街小学前，与同理县文体中心一起合建。详细见平面布置图。理县文化中心及理县广电中心选址于理县县区南端，位于理县原会展中心，营盘街小学前和原体育广场处，用地北边为理县的城市广场音乐广场，西侧为理县主要城市道路北大街，南侧与南山公园相望，东侧为旅游民居接待。用地位置优越，交通便利，具有建设文体中心，广电中心的环境条件。理县文体中心在北面、西面及南面均设有单独出入口。其中主要出入口设置于背北面临红叶路处。恢复重建理县文化市场的主要内容是建设一座面积1000平方米（包含网吧，办公室，休息室）。该建筑为框架结构，

27、层数为1层，包括停车位、绿化，设施设备。项目占地约10亩。理县文化市场（网吧）的建筑面积为1000m2,为1层框架结构，采用混凝土独立基础。建筑层高3.9米。理县文化市场（网吧）抗震设防按8度抗震设防。抗震等级为二级，本工程工程抗震设防分类为乙类或丙类。建筑立面以实墙面为主，虚实结合，彰显羌族文化特色。建筑平面注重规则性，无过大内收与外挑，满足使用功能的同时，保证建筑安全性。 理县文化市场（网吧）主要包括包含网吧，办公室，休息室等。室内外装修上尽可能采用具有羌族建筑民族特色的装饰品和工法。本工程考虑无障碍设计，内容含主要出入口处设残疾人坡道和残疾人专用厕所等。本项目占地面积约10亩，除理县文化

28、市场（网吧）外，设置道路、休息亭、停车场等。道路采用沥青路面，道路宽度为6米。停车场采用嵌草砖铺设。休息亭、石凳、雕像等应有羌族民族特色。根据理县的气候特点，通过点、线、面结合的绿化体系，精心组织绿化环境，营造优美、自然、清新宜人的环境。小品以体现羌族文化精髓和艺术景观为目的，并与周围的环境相协调。项目建设周期为13个月，2009年8月至2010年9月。新华书店文物博物馆文物市场（网吧）理县文化市场建设（网吧） 工程建设方案第五章 工程建设方案51 设计指导思想由于本项目地处羌族民族文化特色浓厚的离线。因此，本项目要按照羌族建筑民族特色，修理县文化市场（网吧）。理县文化市场（网吧）的内外装修上

29、尽可能采用具有羌族建筑民族特色的装饰品和工法。结构设计应满足理县地区的抗震要求，采用框架结构类型。根据传统方式优先的原则，理县文化市场（网吧）的组织是以具备建筑的资质单位管理、组织地方工匠实施的方式进行；在采用传统方式修缮时，积极探讨“以工代赈”的羌族村民自救建房模式，提倡村民自救、传承民族建造工艺。52 建设的可行性县委、县人民政府十分重视县理县文化市场恢复重建项目工作，县委、县人民政府的主要领导，多次听取县文化体育局关于恢复重建理县文化市场的情况汇报，将文化市场恢复重建项目纳入了理县灾后重建整体规划。筹建该项目建设同时得到了国家、省、州文化部门和援建单位的大力支持，作好了项目前期准备工作。

30、53 工程范围理县文化市场建设位于理县县城的营盘街小学前，与同理县文体中心一起合建。恢复重建理县文化市场的主要内容是建设一座面积1000平方米（包含网吧，办公室，休息室）。该建筑为框架结构，层数为1层，包括停车位、绿化，设施设备。54 设计方案1、总平本项目占地面积约10亩，除理县文化市场（网吧）外，设置道路、休息亭、停车场等。道路采用沥青路面，道路宽度为6米。停车场采用嵌草砖铺设。休息亭、石凳、雕像等应有羌族民族特色。根据理县的气候特点，通过点、线、面结合的绿化体系，精心组织绿化环境，营造优美、自然、清新宜人的环境。小品以体现羌族文化精髓和艺术景观为目的，并与周围的环境相协调。2、建筑、结构

31、理县文化市场（网吧）的建筑面积为1000m2,为1层框架结构，采用混凝土独立基础。建筑层高3.9米。理县文化市场（网吧）抗震设防按8度抗震设防。抗震等级为二级，本工程工程抗震设防分类为乙类或丙类。建筑立面以实墙面为主，虚实结合，彰显羌族文化特色。建筑平面注重规则性，无过大内收与外挑，满足使用功能的同时，保证建筑安全性。 理县文化市场（网吧）主要包括包含网吧，办公室，休息室等。室内外装修上尽可能采用具有羌族建筑民族特色的装饰品和工法。本工程考虑无障碍设计，内容含主要出入口处设残疾人坡道和残疾人专用厕所等。3、安装工程（1）给水由附近道路市政给水管网上，各引入一根DN200给水管，沿理县文物博物馆

32、呈环状布置校内给水干管，给水干管管径DN150-300。市政自来水能满足生活饮用水水质要求，市政给水管网压力0.3Mpa。给水采用市政直接供水。（2）排水本工程排水体制为室内污废水合流、室外雨污水分流。污水排放需经化粪池预沉淀后方能排入生活污水管道，污水经生活污水管道收集后排入周围道路市政污水管网。雨水就近排入周围道路市政雨水管网。（3）消防系统本工程从消防车道、消防设施、消防给水、灭火设备、安全疏散等角度考虑消防设计。室内消火栓消防水量15L/S连续灭火时间2小时。室外消防水量25L/S连续灭火时间2小时。室内自动喷淋灭火系统水量27L/S连续灭火时间1小时。室外消防为低压制，室外消防用水由

33、市政给水管网供应，在室外设DN100带三口的地上式室外消火栓，间距不大于120米。消防水池设有消防取水口，室内消火栓系统及自动喷火灭火系统设有DN100地上式消防水泵接合器。（4）强电理县文物博物馆内主要用电设备为室内外照明、空调、水泵、弱电设备等。本工程以10KV电压供电。供电电源来自市政供电线路，所内设置变压器。所内的10KV和380V的室外电力电缆均采用直埋敷设，主要敷设在主干道外侧人行道上，为便于今后维修，人行道上宜采用可随时开启的盖板。电力线路与其他专业管道、道路交叉外设钢管。主干道每100米预埋过路钢管一组，以备发展用。路灯供电电压220V，由于供电距离较长，拟采用在所内设路灯专用

34、配电箱，分数个低压回路向周围路灯供电，每回路灯供电距离不大于600米，末端路灯电压不低于220V。（5）弱电电话语音通讯系统的铜缆和数据主干光缆由主入口引入剧场内，电话机房设在一楼的机房。网络功能包括为学术交流提供良好的环境与CERNET、CHINANET等进行高速互连、快速访问Internet，与国内、外同行交流信息、协调工作和展示理县剧场（阿啧艺术团基地）的形象等。从网络硬件配置来看，考虑到性能价格比关系及以后的升级和维护，选择千兆以内网作为主干网络技术。采用TCP/IP协议族作为网络的主要同学协议，同时支持其他主要网络协议。主干传输介质均采用光缆传输。55 基础设施改善策略理县文化市场（

35、网吧）基础设施风格应与周围环境相协调，符合羌族文化的特色。56 周边环境整治对附近的较为现代化设施也应加以改造，尽可能与羌族的风格一致。为提高该地的人文旅游价值，应在附近设置配套的旅游设施，其他风格应有羌族的民族特色。理县文化市场建设（网吧） 生态环境保护第六章 生态环境保护61 环境质量现状理县文化市场（网吧）附近旅游区内水体清彻透亮，水质优良。大气质量优秀，空气中臭氧含量很高，尘埃含量极小，空气清新宜人。景区内目前尚无明显的污染源。但是随着景区的开放，一定要注意环境保护工作。62 生态环境保护规划生态环境既能通过对景观资源原真性的保护、展示与公众教育来促进自然生态环境的良性循环，促进区域经

36、济发展，促进社会进步。但必须对生态旅游环境保护作出较为全面系统的规划，以保证生态旅游资源的可持续利用，实现生态旅游的可持续发展。保护的目标是保护动、植物资源；保护生态环境（包括空气、水体、土壤环境等要素）；保护历史古迹、民族风情、民族文化、建筑风格等人文资源。63 生态环境保护措施本项目应以自然保护和景观保护为前提，以适度进行景点、景区的开发建设与利用和旅游服务设施建设为手段，住宿游览确保旅游活动开展不对自然保护区内主要保护对象和生态环境造成不利影响。探索自然保护业和当地社区经济可持续发展的有效途径，将旅游区建设成为生态保护和资源可持续利用示范基地。631自然景观保护（1）景区内重要的生物景观

37、、地文景观、水体景观，不得随意改变其形态、破坏其结构、损毁其环境。对个别自然景观进行必要的审美化改造时，必须因势利导，因形优化，不着痕迹，宛若天成。（2）旅游区内所设置的参与性、知识性旅游产品，必须以保护为前提，除观景、休憩、服务设施之外，不建住宿接待、室内游乐等大型设施。632环境生态保护旅游区的环境保护工作，严格执行环境保护法等法规，认真贯彻“以预防为主，综合治理”的方针，从根本上杜绝污染源，确保环境卫生。各基础服务设施和建筑物的主体工程建设必须与防污设施工程同时进行，同时投入使用。在公共活动场所、游道旁和各景点设置垃圾箱，生活垃圾严格实行袋装化以方便运输；设立垃圾箱和转运站，购置垃圾运输

38、车辆，由专人负责及时收集垃圾，最终运送至垃圾处理场集中处理。区内禁止机动车鸣笛，尽可能选择低噪声设备，保证区内的宁静。建立景区环境保护机构，负责旅游区的日常环保工作，制定旅游区的环境管理计划，防治和处理污染事件。在游人中心，通过影、视、画及实物等生动形象的方式，对游人进行强制性的游前环境教育，以提高游人环保意识，减少旅游污染。633森林资源保护遵循对原始森林严禁乱砍滥伐，对护林防火、病虫害防治坚持预防为主、防重于治、综合治理、积极消灭的方针，做好组织、宣传、防范工作，使森林资源自然增长，实现永续利用的目标。634野生动物保护严格限制在旅游区内，禁止游人进入非旅游区。 635雨污水等排放雨污水的

39、排放应符合市政及环境保护的要求。64 周边环境整治对附近的较为现代化设施也应加以改造，尽可能与羌族的风格一致。为提高该地的人文旅游价值，应在附近设置配套的旅游设施，其他风格应有羌族的民族特色。第七章 消 防71 设计依据1建筑设计防火规范（GB50016-2006）2建筑内部装修设计防火规范（GB50222-1995）3.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）72 消防措施7.2.1总图消防1.总平面布置本工程建筑使用性质为单体建筑。建筑与周围建筑的最近距离大于6m的最小防火间距，满足规范规定的防火间距要求。建筑四周均有道路环通，可作为消防环道。建筑主要出入口前设有空地，满足紧急疏

40、散时的要求。 2.防火防烟分区本工程为单体建筑，防火分区可分为对外公共部分和所内部分两个区域。各区域设置门和疏散通道。7.2.2给排水消防本工程从市政接入市政用水，在理县文物博物馆习所内设置专门的给排水系统，以满足消防要求。此外，本工程建筑为附近为民居古建筑，设有地下水网。地下水网星罗棋布，四通八达，水源丰富，主水口下又有几十个小水口，小水口下又有小水口，密如蛛网。主要通道下面都筑有暗水道，使之流进每户的门前，可作消防用水。图8.1 地下水网实景图7.2.3.电气消防所有电器均可靠接地，配电线路均采用耐火阻燃交联电缆或耐火阻燃导线敷设。 在疏散走道、楼梯间设置疏散指示标志灯和疏散照明灯。理县文

41、化市场建设（网吧） 项目建设管理第八章 项目建设管理81 建设管理机构为加强项目建设的领导工作，顺利完成项目建设任务，理县文化体育局成立了灾后重建领导小组，下设建设办公室具体负责项目实施。82 项目建设管理制度本项目建设由理县文化体育局执行，根据国家有关要求，在项目建设管理中实行项目计划管理、招投标制、工程监理制、合同管理制和财务管理等制度，确保项目顺利实施。1项目计划管理：制订项目建设计划，安排协调项目资金计划实施。2财务管理：设立独立的基建帐户，按照国家财政部有关规定及现行基本建设财务管理制度规定制定的项目财务、会计和报帐管理制度，检查监督项目资金的到位和使用情况，配合接受审计。3项目招投

42、标制：项目法人必须按国家有关规定，在建设过程中对承担建设的单位和主要供应商实行招投标。并委托相应资质的招投标代理单位进行本项目工作，不得随意指定。4工程监理制：各子项基建工程按国家建设部发布的有关工程监理的法规性文件规定，实行工程监理。招标委托的工程监理机构必须具有相应资质等级的监理资格证书。项目执行机构派出监理代表，与工程监理机构一道，作好各子项基建工程进度、质量和费用控制。5合同管理制：项目法人在项目建设中，须依法进行建设，与建设过程中的融资方、设计、施工、监理及主要原材料供应方等合作法人单位，遵循诚实信用原则，依法签定合同。承担双方各自的权利和义务。建设中所有合同应由专人负责管理。理县文

43、化市场建设（网吧） 工程招标第九章 工程招标根据中华人民共和国招投标法和国家、省有关招投标相关法律法规的规定，特编制本项目的工程招标初步方案。91 招标范围本项目招标范围包括：建筑工程、工程监理。92 招标组织形式自行招标。93 招标方式公开招标。94 发包数量本项目初步拟定分为两个标段：建筑工程、工程监理 。95 资质等级对建设项目的建筑工程、工程监理承标方的资质等级要求达到国家要求的相应资质。 招标基本情况表表10-1内容项目招标范围招标组织形 式招标方式不采用招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程监理43理县文化市场建设（网吧） 投资估算

44、第十章 投资估算101 工程概况理县文化市场建设位于理县县城的营盘街小学前，与同理县文体中心一起合建。恢复重建理县文化市场。建设一座面积1000平方米（包含网吧，办公室，休息室）。该建筑为框架结构，层数为1层，包括停车位、绿化，设施设备。1.3.3建设周期项目建设周期为13个月，2009年8月至2010年9月。工程属于“5.12”特大地震灾后重建项目，投资估算范围为：土建工程：建筑、装修、安装等部分的费用。配套工程：并入建筑工程费中。工程建设的其他费用：建设单位管理费、工程咨询费等。102 编制依据1项目规划方案及相关设计图2本项目的建设规模及各单项工程的建设内容和工程量3委托方提供项目建议书

45、等资料4近期类似工程造价参考指标5. 国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）6. 2009年四川省建设工程工程量清单计价定额7. 2008年四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额8. 有关政策规定及收费标准：招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号）、工程造价咨询服务收费标准（川价发2008141号）建设工程监理与相关服务收费管理工作规定（发改价格（2007）670号）、2002工程勘察设计收费标准（修订本）（计价格【2002】10号）等103 编制方法（1）建筑工程主要工程根据图纸及技术资料及有关造价文件与资料按概算造价指标计算土建造价，一般工程参考类似工程

46、造价指标编制概算。（2）其他费用其他费用依据建设项目概算编制办法及各项概算指标等国家的有关规定计算，其中预备费按6%估算，价格基年为2009年。其他费用详见下表其他费用依据建设项目概算编制办法及各项概算指标等国家的有关规定计算，其中预备费按6%估算，价格基年为2009年。其他费用详见下表序号项 目计算依据计算式1建设单位管理费国家财政部2002394号文按计费额分段累计计算2前期工作咨询费计价格19991283号文按计费额计算3地质灾害评估费按地方规定计算4民居测绘费按相关工程收费标准估列5设计费计价格200210号文根据计费额分段累计计算6工程量清单编制费川价发2008141号文根据计费额分

47、段累计计算7全过程造价控制川价发2008141号文根据计费额分段累计计算8审计费川价发2008141号文根据计费额分段累计计算9招标代理费国家物价局价费字20021980号文按建筑工程投资分段累计计算10审图费按地方规定计算11工程保险费概算指标按建筑工程投资的0.5%计算12工程监理费国家发改委发改价字2007670号文按监理人数和人均收入计算13基本预备费概算指标(工程费用+其他费用)*6%计算104 建设投资估算构成本项目的投资土建工程、设备购置、安装工程、工程建设其他费用的投资以及预备费。本项目总投资420万元。具体如下：其中：建筑工程费用：276.959万元，占建设投资的65.94%

48、；工程建设其他费用143.05投资的34.06%。建筑工程、建设投资估算分别见表11.1和表11.2。表11.1 建筑工程估算表（含主体建筑、配套及安装）序号项目名称计量单位工程量综合单价（元）合计（元）一理县文化市场建设（网吧）（一）建筑工程1平整场地1000.00 6.50 6500.00 2挖基础土方m3650.00 34.00 22100.00 3基础回填m3231.11 23.00 5315.56 4室内回填m382.54 23.00 1898.41 5砖墙m3456.31 688.50 314167.29 6垫层模板m326.47 87.60 2319.05 7矩形柱模板m3126

49、.51 188.40 23833.70 8矩形梁模板m3234.00 178.70 41815.80 9独立基础模板m3105.98 195.60 20729.87 10有梁板模板m3253.19 225.80 57170.41 11基础垫层砼m326.47 365.68 9680.73 12独立基础砼m3110.00 395.80 43537.16 13矩形柱砼m3217.49 450.00 97871.43 14矩形梁砼m3105.98 450.00 47691.43 15有梁板砼m3253.19 458.48 116082.77 16现浇构件钢筋t53.65 6858.25 367950

50、.56 17直形楼梯60.14 258.65 15556.22 18屋面防水卷材520.00 55.00 28600.00 19聚苯乙烯泡沫塑料板2107.04 45.00 94816.80 （二）装饰工程1地弹门樘0.40 6800.00 2720.00 2乙级防火门樘2.00 3200.00 6400.00 3丙级防火门樘0.80 3000.00 2400.00 4实木门樘14.00 2100.00 29400.00 5彩铝双层中空玻璃窗200.00 400.00 80000.00 6铝合金百叶窗97.95 200.00 19589.42 7彩铝镀膜玻璃窗19.81 310.00 6140

51、.95 8玻璃幕墙7.70 600.00 4622.22 9水泥沙浆地面1041.10 35.00 36438.52 10外墙装饰m2789.12 60.00 47347.20 11卫生间防水卷材88.04 60.00 5282.54 12综合脚手架1041.10 60.00 62466.03 13不锈钢栏杆m88.04 220.00 19369.31 14环保涂料m21847.04 40.00 73881.60 15室内二装m21000.00 300.00 300000.00 （三）安装工程0.00 1蹲便器套16.00 185.00 2960.00 2小便器套5.00 280.00 140

52、0.00 3室内消火栓套6.00 890.00 5340.00 4屋顶实验消火栓套2.00 1200.00 2400.00 5消防水箱套1.00 20000.00 20000.00 6灭火器套6.24 150.00 936.00 7给水系统1000.00 5.00 5000.00 8排水系统1000.00 22.00 22000.00 9防雷接地系统1000.00 12.00 12000.00 10普通照明系统1000.00 15.00 15000.00 11配电系统1000.00 45.00 45000.00 12通信网络系统1000.00 10.00 10000.00 二总平等17总平绿化

53、2192.00 60.00 131520.00 18总平道路3288.00 140.00 460320.00 19围墙等其他配套2192.00 10.00 21920.00 工程总造价（元）2769490.98 表11.2 建设投资估算表建设投资估算表单位：人民币/万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计备注1工程费用276.95 0.00 276.95 1.1主体工程276.95 276.95 详细见表11.1 主体建筑、周边环境及安装工程估算表2工程建设其他费用143.05 143.05 2.1建设单位管理费2.77 2.77 国家财政部2002394号文2.2前期

54、工作咨询费4.50 4.50 计价格19991283号文2.3地质灾害评估费1.53 1.53 按地方规定计算2.4民居测绘1.00 1.00 按相关工程收费标准估列2.5设计费12.00 12.00 计价格200210号文2.7传统材料分析1.00 1.00 2.8工程量清单编制及审核费2.00 2.00 川价发2008141号文2.9全过程造价控制4.00 4.00 川价发2008141号文2.10审计费2.00 2.00 川价发2008141号文2.11招投标代理费2.30 2.30 国家物价局价费字20021980号文2.12审图费3.40 3.40 按地方规定计算2.13工程保险费2

55、.00 2.00 按建筑工程投资的0.5%计算2.14工程监理费9.10 9.10 国家发改委发改价字2007670号文2.16征地费用95.45 95.45 3预备费25.20 3.1基本预备费25.20 25.20 一般按主体工程费、其他费用之和的5-8%计算，本工程按6%计算3.2价差预备费0.00 本工程建设周期较短，仅为1年，故暂不列价差预备费4建设投资合计276.95 0.00 0.00 143.05 420.00 比例65.94%0.00%0.00%34.06%100.00%理县文化市场建设（网吧） 筹资方案第十一章 筹资方案111 筹资组织形式该项目的筹资主体为既有事业单位，即既有项目法人出面筹集资金，投资于该项目。该项目的筹资方式为既有项目法人筹资。112 项目总投资和资金来源该项目总头投资为420，资金来源：全额争取国家灾后恢复重建基金资金。该建设项目所需流动资金按达产年收入的10%提取，全额项目单位在以后运营中由运营收入解决。投资计划与资金筹措和流动资金估算见下表。项目总投资使用计划与资金筹措表表12.1 单位：万元序号项目名称合计1234561投资合计438 420 10 2 2 2