建筑工程大清包协议书

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1、建筑工程大清包协议书甲方：枣庄财源建筑工程有限公司（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。经甲、乙双方共同协商，甲方 同意将烟台天亨佳园*韩国商城工程扩大劳务工程分包给乙方承包施工，为加快 施工进度、确保工程质量，特制定以下条款共同遵守。一、项目情况:1、工程名称：烟台天亨佳园*韩国商城2、工程地点：烟台高新区港城东大街东首3、建筑面积计算方式：建筑面积计算至外墙结构表面，不含装饰层。4、工期：2017年5月-2019年11月，共计30个月。具体开工日期以建设单 位开工通知书为准。（因

2、雨雪天气，停电，停水及不可抗拒的自然灾害工期顺延， 以甲方签证为准）如因业主方造成的工期延误，由甲方给业主签证的损失作为乙方的补偿，因乙方原因延误工期每延误一天，应向甲方支付总结算价的万分之三 的违约金。5、质量安全标准：烟台市优质结构工程，烟台市安全文明工地。二、承包内容：1、承包方式：劳务大清包。2、承包范围：（1）承包范围：1、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、架子工程及图纸范 围内所有土建工程的工作内容（除水电暖、刮白、瓷墙地砖铺装饰面层）。本合同项下的承包价格包括: 、乙方完成约定承包内容范围内所有的机械费、周转性材料费、租赁费、各种辅材、人工费及所有管理人员、后勤人员的工资、利润、福

3、利等。 、甲方仅提供：混凝土、钢筋、止水钢板、砖、水泥、砂、石子、灰膏及 砌体材料等主材；乙方提供但不限于：模板木方、塔吊、人货电梯、钢管、钢管 扣件、零星材料、辅助材料、周转材料、槽钢、钢丝绳、止水螺杆等均由乙方自 行采购，其价款均包含在承包总价之中（乙方提供所有模板、木方、塔吊、人货 电梯、钢管、钢管扣件、甲乙双方确认单价、甲方担保）。包括各类材料的场内 二次倒运的费用，以及预防自然灾害所采取措施的费用和因自然气候引起的停水、停电、待料等不可预见的误工等损失费用。甲方提供的所有设备、材料均有乙方领用保管，如有损坏、遗失、淋雨等等意外损失的，由乙方均照价赔偿，自 行购买。 、塔吊的司机、信号

4、工、电梯司机、建筑电工工资由乙方负责。所有大、 中、小型机械、工具、电缆、配电箱、照明等设施及费用均由乙方承担。 、包括脚手架的搭、拆的费用，物件的短少的损失，以及本市范围内归还 过程中所产生的费用，还包含为满足施工安全的需要，所必须购制的安全防护设 施所投入的费用。 、钢筋工程中钢筋的翻样、制作、绑扎、成型及所有焊接、机械连接人工 费、材料费、机械费。钢筋用量超出施工图纸及翻样单，均由乙方自负。（乙方 无偿配合甲方钢筋检测小样） 、该承包价格以工程必须符合设计及规范要求且经监理、建设单位及主管 监督单位验收合格为前提。 、乙方承担除定位轴线外的一切放线工作，配合甲方进行文明施工的现场 所有工

5、作内容的劳务费用均由乙方承担，如临建的墙、地面工程劳务费及地膜辅 、以上7条款项均为乙方承包责任及内容。（ 2）、具体内容： 、主体工程模板、混凝土、钢筋、砌体、抹灰、脚手架搭设及拆除，现场 文明设施。（不包括水电暖、消防、刮白、外墙保温、瓷砖地砖铺装饰面层）。 、基础及主体结构施工图以内钢筋制作、绑扎、焊接、电渣压力焊、模板 制作、模板的安装及拆除、混凝土的浇灌、混凝土的养护及清理。 、现场文明施工：现场清理、清扫、场内材料的堆放等。 、施工周转材料及辅材：木方、模板（木板及竹胶板）：钢管、扣件、顶 丝、安全立网、安全平网、安全带、脚手架上的硬防护、槽钢、钢丝绳、卡环、 拉槽钢用的预埋园钢，

6、蝴蝶卡、步步紧、对拉螺杆及螺杆上用的螺丝、穿墙线管 等周转性材料。钉子、铁丝、扎丝、焊条、胶带、胶条、脱模剂、养护剂、安全 帽、水泥垫块及墙支撑、洋镐、铁锹、锤子、钎子、大剪刀、台钻、手电转、葫 芦、钢锯、螺丝刀、扳手、钳子、皮桶、瓦刀、抹子、铝合金刮杆、靠尺、经纬 仪、水准仪、小钢尺、大钢尺、碘钨灯、现场用的大灯、塔吊大灯、气管、水平 管、电工耗材、砂轮切割片、粉笔、红蓝铅笔、墨汁、墨斗、锯条、梯子、水管、 施工线、扫把、灯管、手电筒、各种机具上用的电线、雨衣、水鞋、手套、单轮 车、双轮车等所有施工中的用品用具。 、机械设备：搅拌机（混凝土搅拌机和砂浆搅拌机）、弯曲机、圆盘机、手提锯、电锤、

7、对讲机、对焊机、电焊机、弯钩机、切割机、调直机、交流焊机、 砂轮切割机、震动电机、平板振动器、磨光机、震动棒、震动棒上的鞭、辊子、塑料管等，施工中二级箱以下的所有机械和配电箱及所有电缆线。3、甲方供应的设备及材料 :塔吊、施工电梯、地泵、车泵、二级箱（不含）以上的临电设备、钢筋、砼、砌块、水泥、白灰、砂子、石子。4、乙方租赁的机械设备等主体验收完成后， 若甲方需继续使用， 租赁手续变 更。租赁费、押金和拆除、退还由使用者负责。三、工程计价及付款方式：1、进度款的支付：主体结构施工至 7 层为第一个付款节点，此后框架每 7 层为一节点，支付已完成工程量的 70%，主体结构封顶支付已完成工程量 8

8、0%， 二次结构按主体七层 70%支付， 单体工程完工付至审定工程量的 90%，验收合格 付至审定工程量的 95%。余下 5%为质保金一年内付清。（年底未到付款节点， 甲方解决乙方的 80%的劳务工资）。乙方必须保证农民工工资发放到位，并保证 工资表的真实性，农民工无论进场或退场均需到甲方机关部门提供身份证备案， 确保农民工工资足额发放到位。2、结算计价：按建筑面积（建筑面积计算至外墙结构表面，不含装饰层），470 元/平方米结算（详见附表一）。四、项目经理1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 全权代 表甲方履行本合同，负责安排预结算部门审批乙方报送的劳务费结算资料等文 件，签发相关

9、指令等。2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 全权代 表乙方履行本合同，全面负责本合同执行中的有关技术、劳务作业进度、现场管 理、质量检验、安全生产、 合同结算及受领合同价款等方面工作， 根据甲方要求， 乙方必须委派上述各方面的具体管理人员。五、甲方的权利及义务：1、审批乙方资质及其他文书的真实性和合法性， 组建与工程相应的项目经理 班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作。2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施 工计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、验收计价的控制。3、负责技术交底， 工程质量的检查验收， 统一安排技术资料的

10、收集归档及竣 工验收资料的整理。4、根据合同约定统筹安排， 协调解决非乙方独立使用的生产、 生活临时设施、 施工用水、用电及劳务作业场地。5、按时提供图纸，及时交付供应材料，保证劳务作业需要。6、对乙方施工工程质量、安全、进度、文明施工及环境保护等进行全方位检 查、监督。7、按合同约定向乙方支付劳务报酬。8、监督乙方的合法用工和工资的支付情况。9、负责与发包方、监理设计及相关部门联系，协调现场工作关系。10、指定现场管理人员和工程技术人员，负责施工作业技术指导和工程质量 过程控制与监督。11、向乙方提供文明宣传标语及内容，监督乙方劳务人员按现行行业施工管 理规范进行文明施工和安全施工。12、凡

11、甲方管理或控制的工作项目均列为甲方义务并注意按有关标准留下记 录。13、定期或不定期考核乙方完成承包协议情况，如发现乙方不能按规定履行 有关协议内容或存在不能履行协议的趋势，而乙方又不能提供相应保障措施，甲 方有权与乙方终止本合同，造成的一切损失由乙方全部负责。14、在施工中如乙方施工质量不能达到本合同规定，甲方有权终止合同，乙 方无条件退场， 甲方只给乙方结算完成工程量的 30%，并承担给甲方造成的一切 损失。15、加强对乙方的施工技术和质量监督管理，对不合格的工程质量，返工处 理并进行处罚。16、按时提供工程所需材料，保障工期进展，如因开发商或甲方原因造成工 程停工，时间超过一周，则从第二

12、周第一天开始甲方应负担因此给乙方造成的直 接损失（设备租赁费、工人生活费等）。17、加强对乙方的安全管理，杜绝违章作业，工人的住宿，床、厨房、生活 用水、用电由甲方提供并管理。18、乙方住甲方租的房子内，如损坏房东的东西，造成的一切损失由乙方全 部承担。六、乙方权利及义务：1、对本合同乙方承包范围内的工程质量向甲方负责， 组织具有相应合格证书 的熟练工人投入工作， 未经甲方授权或允 许不 得擅自与发包人及有关部门建立工 作关系，自觉遵守法律法规及有关规章制度。2、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求向甲方提供月进度计 划必 要时甲 方要求提交旬、周施工计划以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的

13、劳动力安 排计划，经甲方批准后严格实施。3、严格按照设计图纸、工程设计变更、施工验收范围、有关技术要求及施工 组织设计精心组织施工，保证工程质量达到约定的标准。科学安排作业计划投入 足够的人力、物力，保证工期。加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵 守安全制度，落实安全措施确保措施安全。加强现场管理，严格执行建设主管部 门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担 由于自身责任造成的质量返修、返工、工期延误、安全事故、现场脏乱造成的损 失及各种罚款。 质量、安全必须有专职人员负责， 做好各工种的自检互检交接检， 跟踪安排落实质量、安全问题，事事有书面回复。配合甲方

14、完成现场取样及试块 留置送检等工作。4、自觉接受甲方及有关部门的管理、 监督和检查；接受甲方随时检查其设备、 材料保管、使用情况及操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协 调配合，照顾全局。5、按甲方统一规划堆放材料机具， 按甲方标准化工地要求设备标牌， 搞好生 活区的管理，节约用水用电，做好自身责任区的治安保卫工作。6、配合甲方办理交工验收。7、做好施工场地周围建筑物、 构筑物和地下管线及已完工程部分的成品保护 工作，因乙方责任发生损坏， 乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。8、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的住房、床及其他设施。9、乙方必须服从甲方转发的发包

15、人及工程师的指令。10、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施完全负责，乙方应承 担并履行总（分）包合同约定的与劳务作业有关的所有义务工作程序。如乙方未 按合同约定，质量低劣，工期延误，甲方有权令其退场，所完成合格的工程量按 50%结算。11、向甲方提供符合本项目要求的资质证书及其他文件，并保证其真实性和 合法性；本合同劳务分包范围内的劳务工作质量向甲方负责，组织身体健康且有 相应资质证书的熟练工人投入工作；要依法与农民工签订劳务合同；自觉遵守法 律法规及有关规章制度。12、负责施工现场及生活区的管理，自行承担其所有人员的吃、行及施工机 械设备的搬迁等费用，自行承担所有人员的生活费。13

16、、乙方不得书面、口头使用甲方企业名称及项目经理名称，对外进行经济 活动，乙方在劳务作业工地发生劳动、租赁、买卖等合同债务、债权责任，一律 由乙方履行和承担，甲方不负任何连带责任。七、劳务作业验收1、隐蔽工程须经监理、业主、甲方项目部负责人，质检工程师等有关人员签证合格后，方可进行下道工序施工。2、乙方确保所有完成劳务作业的质量， 应符合本合同约定的质量标准， 但甲 方与发包方间的隐蔽工程初步验收结果或工程主体验收结果表明乙方劳务作业 质量不合格，乙方应负责无偿修复，但工期不顺延，并承担由此导致给甲方造成 的相关损失。八、安全措施管理1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行

17、施工， 并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全措施，消除 事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承 担。2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。 甲方不得要求乙方违反 安全管理的规定进行施工。 因甲方原因导致的安全事故由甲方承担相应责任及发 生的费用。3、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道 附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，防护 措施费由乙方承担。实施爆破作业，在放射、毒害环境中（含存储、运输、使用） 及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前 10 天以书面形式通知甲

18、方 承担安全防护措施费用。4、乙方在施工现场内使用的安全保护用品 （如安全帽、 安全带及其他保护用 品），由乙方负责供应。5、发生重大伤亡及其他安全事故， 乙方应在第一时间组织抢救， 并按有关规 定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处 理。6、乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理，费用由乙方负责， 甲方协办。九、其他1、乙方应该在接到图纸后三天内， 向甲方提交材料、 设备、构配件供应计划； 经确认后，甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间 等组织货源并及时交付；需要卸车的，乙方必须及时卸车，费用由乙方负责。如 质量、品种、规格、型

19、号不符合要求，乙方应验收时提出，甲方负责处理。2、乙方应妥善保管、 合理使用甲方供应的材料、 设备。因保管不善发生丢失、 损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。3、乙方施工人员必须遵守甲方一切管理制度，发生喝酒闹事，打架斗殴，无 论谁的理由罚款 5000 10000 元，情节严重者送公安部门处理。4、乙方应向甲方交暂定 50万元人民币保证金。（签订本合同时交 5 万元， 进场正式开工交清），到主体验收前分三次无息返还（即主体七层返还40%，主体 15 层返还 40%，主体验收返还 20%。若乙方未能自进场当日缴清该剩余的 万保证金，保证金不予返还，本合同不予生效，乙方

20、对此无异议）。5、乙方擅自倒卖、变卖或挪用甲方供应的材料，就倒卖、变卖或挪用部门的 材料，按相应价格的 200%向甲方交违约金。6、一方违约后， 另一方要求违约方继续履行合同时， 违约方承担违约责任后 仍应继续履行合同。7、甲、乙双方 在履行合同时发生争议， 可以自行和解或在工程所在地人民法 院起诉。8、甲方与乙方协商一致，可以解除合同。9、本合同自双方履行完合同全部义务， 主体验收符合本合同约定且无质量问 题后自行终止。10、双方对本合同内容负有保密义务，一方泄密，给对方造成损失的，由泄密方赔偿对方经济损失。11、本合同自双方法定代表人或法定代表人授权的代理签字，加盖公章后生 效，本合同具有

21、法律效力。本合同附件与合同正本具有同等法律效力。12、未尽事宜，双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。13、本合同壹式陆份，乙方执贰份，甲方肆份。甲方：（签字盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）年 月 日乙方：（签字盖章） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 年 月 日附表一：施工劳务承包人报价单序号项目地下室单价（兀）+0以上单价（元）备注1钢筋650元/吨35元/平方2模板40元/平方32元/平方按模板展开面积计算3砼18元/平方15元/平方4基础工程15元/平方防水保护层由乙方负责， 如不做防水保护层，费用 在乙方的费用中扣除相 应的价钱（13元/平方， 平方

22、为抹灰面积）5二次结构55元/平方6粗装饰工程及抹灰65元/平方7模板、木方45元/平方8钢管扣件、搭吊、 升降机租赁费40元/平方9小型机械、辅材5元/平方10塔吊司机、信号工、 建筑电工15元/平方11现场安全文明施工15元/平方13管理人员工资20元/平方14主楼架子15元/平方人工151.5元/平方安全网、平网等163.5元/平方槽钢、工字钢17车库架子8元/平方人工含安全网、平网等18利润12元/平方利润19工程总价310元/平方一次结构单价20160元/平方二次结构及装饰单价21470元/平方合计总价说明：1本次报价470元/平方（不含劳务人工费发票费，但包括材料及租赁费增值税专用发票费，固定价 格）所包含的内容为图纸范围内的所有土建工程内容，从清槽至交房的全部工作。未注明的单项土建工程及 安全文明施工内容全部包含在本次报价中。2、 本项目不存在零星用工费用，如特殊情况下，发生现场外零星用工按150元/工计价。3、建筑面积计算时，外墙面计算至砼结构外表面。由乙方提供工资表及其它小型材料发票，剩余由甲方补助完税，总的单价475元 /平方米。