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1、房屋总承包施工合同甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方需建造楼房六间（上下四层）承包给乙方承建，现就房屋施工有关事宜，本着平等互利的原则，达成如下协议：一、 房屋结构、质量标准1 楼房上下四层砖混施工，具体要求地坪按毛粉刷、内墙普通粉刷，外墙门面、南墙门面都面都面砖到顶，其他外墙面仍按普通粉刷施工，每层楼板下面要求普通粉刷，门前地坪、南山头地坪及化粪池按甲方要求施工，其次房屋三面需建围墙，室内地面厨房、卫生间需搞地板砖。2、 乙方施工根据甲方要求施工，需变更的则根据甲方通知要求进行施工，四层楼板封顶加隔热层，隔热层瓦屋面，面西阳台1.5 米，现浇厨房、卫生间为现浇面。3、施工质量以甲方验收
2、合格为准。二、 工程承包价格及计算方法1、计算按实际面积进行计算。2、工程承包价格按建筑面积每平方外墙需贴面砖，按实际贴砖面积的每平方160 元计酬（包括水电安装在内）如22 元计算，车库按每平方米80 元计算等。三、 甲方权利与责任1、提供给乙方施工所需砖、沙、石、钢筋、水泥及其它所需建筑材料。2、甲方将水、电提供到场地， 保证乙方施工， 如乙方晚上需进行加班，由甲方提供照明设备。3、甲方所有施工材料负责运到施工场地附近。4、甲方有权监督乙方施工，可指派专人或指定人员进行现场监督。5、甲方负责协调周边四邻关系和材料堆放场地，如困四邻影响施工，由甲方负责及时解决。四、乙方的权利和责任1 按照甲
3、方图纸施工，严格执行国家的相关施工标准要求。2、在建筑施工中，乙方依据施工标准施工，如出现质量事故则由乙方承担损失。3、乙方建造结束后，一年内如出现房屋质量问题，由乙方负责维修，甲方不再提供任何经费和物资材料等。4、本房屋建筑工程，由乙方总包承建，乙方负责项目的安全管理，如出现安全事故则乙方自行负责，与甲方无关。五、工程付款及结算方法基础完成付总工程款的2 万元，一层封顶付2 万元，二层封顶付2 万 元，三层封顶再付2 万元，外墙粉刷中主体结束再付2 万元，余款在甲方工程验收合格后，三个月内付款至总项款额95%,5%的质量保证在竣工后无质量缺陷一年内付清。六、施工工期乙方在施工当中，必须保证人员到位，保持保量，工期为120 个晴天。七、违约责任甲、乙双方至工程开工后，任何一方违约承担对方叁万元违约金。八、 甲、乙双方在实际施工过程中，如有其它未尽事宜，双方协商解决。九、 此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字后生效，以便双方共同遵守。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：2011年3月13日
房屋总承包施工合同
