现代物流园区可行性研究报告

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1、.第一章 总 论工程名称：省市黄骅现代物流园一、工程背景1、 工程所在地黄骅市概况：1方位黄骅市位于华北平原东端，渤海湾西岸，省东南部，介于北纬38093839，东经1170511749之间，东西横距46千米，南北纵距55千米，地域总面积1717.5平方千米(卫星遥感测量数据,不含中捷、南大港、长芦盐场面积)；统计数据1544.7平方千米不含中捷、南大港、长芦盐场面积。海岸线长65.8千米。黄骅市北临*滨海新区静海县，西连沧县，西北靠青县，南部和西南部与海兴县、孟村回族自治县毗邻，东南海域与海兴县相连。全境地势地平，自西南向东北倾斜，西部最高地势海拔15.7米，东部最高地势海拔3米。黄骅市中心

2、北距市240千米、*市120千米，西距市252千米，是冀中南腹地6市、便捷的出。2交通黄骅市地处环渤海中心地带，是省确定的“两环 (环京津、环渤海)开放一线地区，也是、*通往东部沿海地区的交通要冲。黄骅港高速公路(简称石黄高速)、朔州黄骅港铁路(简称朔黄铁路)、黄骅港地方铁路(简称沧港铁路)、黄骅港公路(简称307国道)横跨东西；山海关公路简称205国道、*界海兴县界公路简称沿海公路、*高速公路简称津汕高速、黄骅港万家码头铁路简称黄万铁路以及正在建立中的沿海高速纵贯南北。黄骅港是省中南部以及鲁北、豫北和晋陕蒙等中西部地区陆路运输距离最短的港口，海上距国汉城港480海里，距日本九洲港900海里。

3、黄骅境已构筑起海上航线、铁路、公路高速公路三位一体的交通网络，成为区域交通枢纽。3行政区划黄骅是一座以英雄名字命名的城市，位于省东南部，地处环渤海经济圈中部位置和环京津枢纽地带，是省东出西联的出和桥头堡。全市总面积1544.7平方公里，总人口45.8万人，辖10个乡镇、327个行政村、3个街道办事处和1个省级经济开发区。2011年，全市完成地区生产总值200亿元，同比增长18%；全部财政收入18亿元，增长28.5%，其中一般预算收入7.19亿元，增长29.5%；全社会固定资产投资124亿元，增长31.5%；城镇居民人均可支配收入18429元，农民人均纯收入8850元，分别增长11.1%和18.

4、7%。先后被授予全国文化先进市、科技先进市、体育先进市，省创立文明城市工作先进市、社会治安综合治理先进市、“双拥模城、教育“两基先进市、民政工作先进市、文物工作先进市、人居环境进步奖、全国科技进步先进市、全国平安渔业示市等荣誉称号。“十一五时期，黄骅迎来了重大开展机遇期，走到了改革开放的最前沿。2006年，省第七次党代会做出了“建立沿海经济社会开展强省的重大决策。2007年2月，渤海新区经省人民政府批准成立。2008年10月份，省委、省政府对渤海新区和黄骅市进展了区域整合，确立了渤海新区“一市三园的新体制。整合后的渤海新区总面积2400平方公里，总人口55万人。2008年12月，到2020年人

5、口到达100万、面积110平方公里的黄骅新城总体规划通过了省政府审批。2009年，被省委、省政府确定为拉动冀中南开展的增长极。2010年，省政府又将“加快妃甸、黄骅两个新城建立，逐步形成由、妃甸、黄骅三个百万人口港城组成的沿海城市连绵带写入了“政府工作报告“。站在新的历史起点上，黄骅市按照省委、省政府和渤海新区港、产、城“三位一体的战略布局，确立了围绕 “三大任务建立大港口、培育大产业、开展大城市、打造“五个黄骅现代黄骅、海上黄骅、生态黄骅、和谐黄骅、平安黄骅的工作思路和目标，全力建立“生态宜居、效劳优良、充满活力、特色鲜明，富有滨海文化涵的百万人口现代化滨海中心城市。4地貌黄骅市处于暖温带半

6、湿润季风气候区，因为靠近渤海而略具海洋气候特征，季风显著，四季清楚，夏季潮湿多雨，冬季枯燥寒冷。年降水量平均627毫米。全市耕地面积72.6万亩，湿地15万亩，盐碱荒地51万亩，滩涂36万亩，浅海(0-15米等深线)238.4万亩. 2008年，全市总土地面积1717.5平方千米卫星遥感测量数据，统计数据1544.7平方千米，其中耕地面积 481平方千米，占土地总面积的31.14，由于境土质差，黄骅市未利用土地面积大，其中盐碱地和荒草地比例较大，分别占 66.91和31.12。1999年，黄骅市根据土地现状编制“黄骅市土地利用总体规划19972010“，对全市实施土地用途管制，提高土地利用率，

7、有方案合理开发土地资源。对82.3万亩根本农田实行全面监管，定期检查。抓好土地开发整理复垦，将51万亩未利用土地列入开发整理总盘子，已开发各类盐碱荒地3.1万亩。对非农用地严格审批，到2008年共依法承办各类非农用地工程1200余宗，面积1.5万亩，同时转变用地观念，盘活存量土地，对全市6000亩闲置土地及砖窑用地搞好二次利用，为工程建立提供充足的用地空间。 随着经济的快速开展，各区域建立用地需求量超过预期规模，城市建立、港口建立、招商引资、工业园区建立、新农村建立等方面的土地利用问题受到规划滞后的限制。2008年，黄骅市开场土地利用总体规划20062020年修编工作。黄骅市湿地主要有天然湿地

8、、滩涂和陆湿地。滩涂集中分布在南排河镇、羊二庄回族镇一带，多为海滩，是海水养殖的天然资源，总面积145.3平方千米。现存陆湿地中面积较大的有骅北淀又称南大港湿地，位于南大港产业园区、骅南淀位于滕庄子乡前滕村、大浪白湿地位于滕庄子乡大浪白村、廖家洼位于滕庄子乡官庄村，有较好的原生态，风景宜人，成为人们旅游的好去处。6矿产资源黄骅市作为西煤东运的龙头，已成为沿海地区重要的煤炭集散地，年煤流转量近7千万吨。可满足煤化工产业的原料需求。黄骅地下蕴藏着丰富的石油、天然气等资源，是大港油田的主产区，年产量60万吨。盐业资源：盐田总面积220万公亩，年产原盐150万吨，是全国海盐生产基地之一，名牌产品“长芦

9、盐享誉国外。7水利资源黄骅市地处滨海平原，境淡水资源极缺。一淡水资源地上淡水资源以降雨为主，多年平均降雨量574.2毫米，平均年径流量8975.9万立方米。入境客水极无保证。地下淡水资源贫乏，浅层淡水储藏面积小，储量少，且分散，开发利用程度较低，多年平均开采量为31.3万立方米。随着深层淡水储量少，开采难度大，本钱高，年允许开采量3023.6万立方米。进入20世纪80年代，国民经济开展加快，水的需求量越来越大，地表水的短缺使得工农业生产开展主要依靠开采深层地下水。由于大量超采，造成地下水位大幅度下降，用水紧缺日趋严重。二咸水资源境咸水资源相对丰富，静储量70亿立方米，其中浅层储量16亿立方米，

10、矿化度34克/升。咸水资源很少利用，随着社会的开展，科学的进步，盐业、海水养殖业得到拓展，咸水已成为境的一项可开发资源。三地热水资源黄骅市地热水储量丰富。1992年，市区打出第一口热水井，并利用该资源建成温泉宾馆一座。到2008年，境已开发地热水井12处，水量充分、水温均在70以上，利用其进展鱼虾蟹等孵化养殖和楼房供暖。四矿泉水矿1992年，南排河镇发现矿泉水矿。经鉴定，此矿泉水含有人体必需的多种矿物质及其他营养成份，日产量达126吨，可开采37年。基流不断。8主要物产黄骅市地处华北平原，盛产小麦、玉米、大豆、高梁、苹果、鸭梨、冬枣、金丝小枣等。黄骅市境20条河流聚集九处入海，海域水质肥沃、饵

11、料丰富，有鱼、虾、蟹、贝、藻五大类上百种海产品，产量占省近一半，尤以对虾、渤海梭子蟹、快鱼、平鱼、目鱼最为名贵。9旅游资源黄骅市境现存文化遗址20多处，现存海上渔村、人民公园、博物馆等人文景观5处，野外的骅南淀、骅北淀、海滨浴场，是人们沐浴大自然、打猎、游玩、休闲、度假的理想场所。10经济概况2012年地区生产总值234.02亿元，比上年增长13.0%，其中：第一产业增加值25.79亿元，增长6.6%；第二产业增加值101.05亿元，增长15.8%；第三产业增加值107.18亿元，增长12.1%；万元地区生产总值能源消耗0.73吨标准煤。民营经济增加值182.47亿元，比上年增长13.95%。

12、粮食总产量300645吨，比上年下降14.4%；棉花产量4160吨。财政收入22.0亿元，比上年增长22.1%；财政支出22.09亿元，增长24.0%。城市空气质量二级。社会消费品零售总额68.13亿元，比上年增长16.7%；全社会固定资产投资151.42亿元，增长22.0%。在岗职工年平均工资36759元，比上年增长8.4%；农民人均纯收入9958元，增长12.5%；城镇居民人均可支配收入20717元，增长12.4%。年末城乡居民储蓄存款余额135.47亿元，比上年增长24.8%。黄骅正迎来前所未有的开展机遇。2006年，省第七次党代会做出了“建立沿海经济社会开展强省的重大决策。2007年2

13、月，渤海新区经省人民政府批准成立。2008年10月，省委、省政府对渤海新区和黄骅市进展了区域整合，确立了渤海新区“一市三园的新体制。2008年12月，黄骅新城总体规划通过了省政府审批。2009年，黄骅被省委、省政府确定为拉动冀中南开展的增长极。2010年，省政府又将“加快妃甸、黄骅两个新城建立，逐步形成由、妃甸、黄骅三个百万人口港城组成的沿海城市连绵带写入了“政府工作报告“。2011年，省委第八次党代会确立了建立“经济强省、和谐的战略目标，强调“着力抓好沿海经济隆起带建立，举全省之力打造渤海新区。黄骅市按照省委、省政府和渤海新区港、产、城“三位一体的战略布局，确立了围绕 “五大战略工程园区建立

14、战略、城市建立战略、城镇化建立战略、沿海建立战略、民生建立战略的工作思路，全力建立“生态宜居、效劳优良、充满活力、特色鲜明，富有滨海文化涵的百万人口现代化沿海中心城市。2、报告编制依据1“国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知“国发20098号2国家经贸委、铁道部、交通部、信息产业部、外经贸部和民航总局等六部委局联合下发的“关于加快我国现代物流开展的假设干意见“2003年3月。3省“十二五方案。4“省快三产效劳业开展的优惠政策“。5“黄骅市市2011年国民经济和社会开展统计公报“。 6渤海新区 。7国家计委和办公厅计办投资200215号文：“关于出版投资工程可行性研究指南试用版的通知“200

15、2年1月。8国家现行法规及相关行业规程、规。9建立单位提供的有关资料和根底数据。3、目提出的理由与过程1加快现代物流业的开展符合国、区国民经济开展的宏观趋势要求。物流涵义原本是指一种物的实体流通活动的行为。这种行为随着人类文明的演进和社会的开展在不断更新其形式和规模。现今所指的物流即是在社会经济与科学技术开展到较高水平的产物。它是通过管理程序有效结合运输、仓储、装卸、包装、流通加工、信息等相关机能活动，以创造附加值、满足顾客及社会需求并使各方获益为根本目的。现代物流业与传统物流业的区别是在商品的流动过程中，随着科学技术的进步而使商品的“量与“质的需求进入了高度竞争的境界，流通构造在为缩短“产与

16、“销的距离方面发生了根本性的变革。因此，只有不断扩大现代物流事业才能提高企业的竞争力，进而对国家经济的开展助以动力。我国现代物流业与兴旺国家相比差距甚大，但国家正通过各方面的努力在缩小这个差距。例如：国家领导人明确指出要把现代物流业作为国民经济重要产业与新的经济增长点，并列入了“十五规划；全国已有20多个省市30多个中心城市作出或正在制定物流开展规划，有的已进入实施阶段；2001年原国家经贸委已把开展现代物流与连锁经营、电子商务一起作为推进流通现代化的三大重点任务，并准备出台有关物流开展的产业政策；目前，经国务院批准，国家发改委、商务部、公安部、铁道部、交通部、海关总署、税务总局、民航总局、工

17、商总局联合制定发布了“关于促进我国现代物流业开展的意见“。参考：“意见“不仅提出了促进现代物流业开展的具体措施，还提出了建立全国现代物流工作协调机 ，机加强物流业的综合组织协调，研究解决开展中的重大问题。“国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知国发20098号“也指出当前，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流业作为重要的效劳产业，也受到较为严重的影响。制定实施物流业调整和振兴规划，不仅是促进物流业自身平稳较快开展和产业调整升级的需要，也是效劳和支撑其他产业的调整与开展、扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产业构造调整、转变经济开展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。国家标准化委员会

18、已决定成立全国物流标准化技术委员会；国家科技部已把“电子商务与现代物流示工程作为重大科技攻关工程；财政部、铁道部、交通部、国家民航总局、信息产业部等部从自身业务出发，都把开展现代物流摆上了议事日程等。目前我国现代物流业的现状与总体开展趋势概括而言：一是、政府推动力度加大，但没有形成合力。二是、物流开展的地域性、行业性特点明显，是不均衡开展。三是、城市成为重要结点，但结合物流水平不高。四是、跨国物流企业在中国实行“抢滩战略，物流业已成为外资与。民间资本投资热点。五是、传统运输与仓储企业向第三方物流企业加快转型，工商企业物流管理有所加强，但物流需求增长慢于供给增长。六是、用信息化、标准化带动物流现

19、代化有所推进，但差距很大。七是、物流人才工程已经启动，但人才短缺短期难于解决。省和黄骅市物流业虽然历史长远，但总体上讲，至今仍停留在传统构造模式中。除少数大中型工商企业重视企业物流系统改造与加强外，省具备现代意义的物流业只处于起步阶段，而从行业角度看多数是空白。相当数量的物流企业的业务单一，仓储、货运、批发、配送均分体分营，既不具备现代信息管理能力，又规模小、水平低，没有竞争合力。因此，如何改变观念，加快物流事业的开展，为经济社会提供完善的物流效劳，已成为我区经济开展的又一个重要问题。所以，本工程的提出，不但符合国、区国民经济宏观开展的趋势要求，而且有一定的紧迫性。(2)工程建立符合地区社会经

20、济开展规划的要求根据黄骅市开展规划，按照省的开展要求，立足于“工业强市的开展战略。除本地矿产资源开发利用外，加快与自治区、省的合作进程，通过甘其毛都、策克等口岸渠道，充分开发利用好黄骅市周边地区丰富的煤、铜、铁、金、铅、盐等资源，开展煤焦化、金属冶炼及下游产业。(3)工程建立有利于解决地区运输业存在的许多突出问题。据了解，黄骅地区运输业存在的问题主要是：车辆集中停靠通行等原因带来的矛盾和困难大。而由于近年来经济开展的加快，货车总保有量仍为高速增长期，这类矛盾将会加剧。货运信息经营业户多，由于经营地段分散且多为个体形式存在。缺乏自律，经营者不规运作，行业管理困难由于缺乏网络化的信息平台，本地车辆

21、运货到外地，回程货信息不灵，外地车到本地后同样遇到信息不灵的问题。回程配载效率不高，相向空驶或长期待货，影响车辆经营者经营效益，造成社会资源浪费。近几年，当地工业企业迅速增加，由于缺少第三方物流企业为其承当仓储等物流业务，而自办仓储等物流业务，增加投资负担。另外企业自办物流由于不具有专业经营优势，本钱远高于物流外包本钱，影响经济效益提高。由于上述问题的存在和扩大，将直接影响黄骅地区经济的开展与繁荣，影响人民生活的质量。所以，建立一处规模化、集约化、专业化、现代化的商贸物流中心企业是很必要的。(4)工程建立有利于企业的利益，对企业的开展有积极意义。总之，市黄骅现代物流园建立工程意义重大。工程本身

22、不仅符合国家支持开展的行业畴，可以促进地区经济和社会开展，承建企业在向社会提供效劳的同时，也可以获得合法利润或投资回报，工程建立整体上不违背经济开展的各方利益。因此，本工程的建立不仅是必要的、合理的，而且有一定的急迫性。二、工程概况1、拟建地点：省黄骅市2、建立规模与目标：场地面积：总占地面积2000亩投资规模：15亿元目标定位：采用先进的物流管理技术和装备，采用数字化平台管理，形成配套的运输网络，完善的仓储设施，先进的信息网络平台，完美的生活效劳，建成黄骅地区物资流畅、快捷准时、经济合理、用户满意的专业化、社会化现代物流中心。3、主要建立条件(1)物源条件由于黄骅交通便利，气候宜人，经济的开

23、展和人口的增长必将呈快速开展趋势。黄骅地区以铁路、公路、船运为主，客、货运量和汽车数量增长迅速。现在日出入境运煤车辆就达30000辆左右，加上其他车辆累计日出入车辆为38000辆左右。预计在“十一五后期和“十二五至较长的时期，其公路货运量和货物周转量将随黄骅的开展、外来商品总量的增加，以及主要农副产品存储量的增加而有大幅度的提高。(2)场址条件本工程推荐建立地点在黄骅市东部，紧邻黄骅港口，在高速线上，交通条件优势突出，有利于外物资的交易与配送。场址在城市总体规划中已规划为建立用地。黄骅现代物流园区工程选址图黄骅现代物流园区(3)根底设施条件省市黄骅现代物流园规划选址地是意向规划的建立用地，城市

24、的各类干管网设施沿路敷设后将为本工程建立创造便利的衔接条件。如果城规实施滞后，物流园区将自建个别的独立供给系统。(4)建立材料及施工条件工程建立所需的建材物资，如钢材、水泥、管材、砂石砖瓦等，均可在黄骅市解决。拟建场地的机井和过境高压线路可提供工程建立期的施工用水和电力。图5投资比例示意图4、主要技术经济指标序号名 称单位数量备 注一建立规模1总占地面积征地面积2总建筑面积3道路占地面积4绿化面积二经济数据1总投资万元2固定资产投资万元3流动资金万元4资金筹措万元全部自筹5年平均营业收入万元6年平均销售税金及附加万元7年平均总本钱费用万元8年平均利润总额万元9年平均所得税万元10年平均税后利润

25、万元三财务评价指标1投资利润率%2投资利税率%3全部投资部收益率税前%5全部投资投资回收期税前年6全部投资部收益率税后%7全部投资投资回收期税后年8总投资收益率%9盈亏平衡点%5、相关执照许可第二章 市场预测一、市场容量现状分析1、国物流开展现状及问题随着世界经济的快速开展和现代科学技术的进步，现代物流业在国际上成为与高科技产业、金融业并驾齐驱的产业，被认为是促进国民经济开展的“加速器，其开展程度已成为衡量一个国家或地区综合实力的重要标志之一。物流通常是指为了满足客户的需求，以最低的本钱，通过运输、仓储、配送、信息处理等方式，实现产品由产地到消费地所进展的方案、组织和控制的全部进程。 中国目前

26、与物流相关的年总支出有19000亿元人民币，物流本钱占GDP的比重为20左右，第三方物流市场的潜力很大。但真正意义上的第三方物流处于开展初期，2001年的市场规模在400亿元人民币以上。70的物流效劳提供商在过去的三年中，年均业务增幅都高于30。全国第三方物流市场2000年至2005年的年增长率将到达25。推动中国第三方物流开展的主要因素，首先在于跨国企业正在将更多的业务转向中国，并通过外包来降低供给链本钱；其次是中国公司面临着降低本钱和提升效益的压力而增加了对物流外包的需求；最后是政府的鼓励措施也是刺激中国的第三方物流市场迅速开展的重要因素。现代物流一般是由运输、仓储、包装、搬运、装卸、流通

27、加工、物流信息诸环节构成的最优系统。我国物流业整体水平还不高，很多是由传统的仓储运输企业转变而来，在设施建立、技术力量及效劳类型围上还没有质的提高，真正实力超群、竞争力强的物流企业为数不多。“多、小、少、弱、散、慢是目前我国绝大多数物流企业存在的主要问题。这些问题造成我国物流企业效劳本钱居高不下，难以通过自身本钱的降低来优化客户的物流本钱，运作管理低水平重复，难以形成特色，打出品牌。总的来看，我国大局部物流企业处于起步或转型阶段，还不具备应对跨国竞争的能力。2、工程周边区域物流市场现状1黄骅现状概况目前黄骅市没有一个有规模、上档次、比拟规的物流大型企业或者现代化的物流园区，现有的物流企业现状是

28、“一桌子，一部电脑，一部车子，一把椅子，一个人员“就算是一个物流企业。黄骅境的企业煤炭消耗情况： 请自行补充，缺乏数据。黄骅现有常住人口464957人商贸效劳业相比照拟兴旺，但广阔人民群众日常生活用煤、生产力用品等都需要从外地调运，也需要大量的车辆。第三产业在国民经济中的比重不断提高和构造优化升级是促进社会生产力开展的必然过程，也是衡量经济社会现代化程度的重要标志，改革开放特别是“十一五以来，黄骅地区第三产业持续快速增长，在国民经济和社会生产中显示出越来越重要的作用。 而物流业正是效劳业中的重要行业。据黄骅统计局的数字说明，黄骅每年工、农牧业主周转产品的产量接近150万吨，流通企业包括商场、超

29、市的货运量超过200万吨，主要农副产品的存储量超过了50万吨；由于黄骅逐步确立了经济新的开展思路，并采取了一系列强有力优化经济环境的措施，大批有实力的企业入驻黄骅，地方工业企业建立步伐加快，要求黄骅物流业加大力度进展建立。黄骅地区物流业存在的主要问题主要有以下几点：A运输市场主体呈多元化态势，多种经济成份比拟复杂，难以实现规模化、集约化、专业化经营，缺乏市场竞争力；B缺乏规模较大、管理规的仓储企业和相应的设施、设备、影响当地农村产品的流通和外运；C行业管理力度不够，导致交通行业企业之间无序竞争；D生产企业与第三方物流企业之间缺乏有效的沟通渠道；E货运代理及货运效劳业存在设备简陋，人员素质参差不

30、齐，根本处于散、小、弱、乱状态，无法适应现代物流开展的需要；F现有运输企业、车辆等设施增长迅速，市通行和停靠矛盾日渐突出。G信息技术和网络技术在物流业中的应用相对滞后。2物流市场主体及环境分析城市是商流、物流、信息流、资金流和人口流动的中心，并以此影响和带动农村经济开展。根据大商贸、大市场、大流通的要求，围绕黄骅新战略的实施，搞好绿色农畜产品、矿产资源品和煤炭供给三大物流供给链的构建。二、目标市场1、工程经营目标采用先进的物流管理技术和装备，形成配套的综合运输网络，完善的仓储配套设施，先进的信息网络平台，力争建成物畅其流、快捷准时、经济合理、用户满意的社会化、专业化现代物流企业。2、工程市场定

31、位1满足黄骅地区二十年综合开展的需要；2利用计算机网络的技术优势，充分发挥信息效劳的增值，延伸功能，满足客户的特定要求。3建成后的物流中心将为众多商户效劳。可以为运输企业提供公共运输场站，解决车辆在市区乱停乱放的问题；可以为大型商场、超市提供物流配送业务和其他效劳，包括库存管理、搬运装卸、包装加工等一系列物流效劳；为当地农副产品提供筛选、分类、储存保鲜、保温、冷藏、分拨、运输等效劳；为工业生产企业提供原料购进、产品外运、仓储等“门到门物流效劳。4整合黄骅地区的修理、货运中介效劳行业等资源，使其规运作，为物流提供辅助效劳。5引进汽车销售、石油天然气销售、餐饮、住宿等配套效劳，为经营者提供后勤保障

32、。三、市区物流用量预测黄骅地区现在日出入境运煤车辆为3000辆左右，日进口原煤接近3万吨，加上其他车辆的出入累计日出入车辆3800辆左右。全年可完成公路货运量250万吨，完成货物周转量1亿吨公里。完成公路客运量15万人，旅客周转量1000万人公里。预计2010年全年可完成公路货运量500万吨，完成货物周转量2亿吨公里。完成公路客运量30万人，旅客周转量2500万人公里。四、市场风险分析1、工程市场存在一定风险1面临日益剧烈的行业竞争和国外同行的压力，物流企业必须从传统物流向现代物流转变，企业规模也将向大型化和国际化的方向开展。物流企业的转型需要大量的资金支持，从省物流企业现状来看，大规模的资金

33、需求依靠物流企业自身是难以筹集的，而通过资本市场或者金融机构筹集资金存在重要障碍。2随着物流公司的增加，主要物流效劳工程上的竞争日趋剧烈，如运输、仓储、配送等物流业务。根底性效劳工程竞争剧烈程度高于延伸效劳工程，如地区的仓储业竞争相当剧烈，价格很低。今后如果全国性同类性质物流公司及有外资背景的物流公司进入，本地市场将受到了外来物流公司的冲击，竞争将更加剧烈。由此可见，效劳工程全面专业化的物流公司将具一定的竞争优势。2、完善经营容提高抗风险能力1传统物流效劳容运输：满足客户需要的运输方式，保证平安快速。仓储：建立多种类型的仓库，通过仓储来保证市场分销活动的开展。装卸搬运：提供专业化、现代化设施，

34、加快物流速度，提高效率。包装：对商品进展组合、拼配、加固，形成适于物流和配送的包装单元。加工配送：为制造企业完成，如贴标签、制作条形码等作业，并按照客户要求进展长途或市配送。增值性物流效劳容物流信息处理：对各个物流作业的信息进展实时采集、分类、传递，并向货主提供作业明确信息及咨询信息。 一体化物流效劳：推行一条龙上门效劳，提供完备的操作或作业提示、免培训、免维护、省力化设计及安装代办业务、自动订货、传递信息和转移、物流全过程跟踪等效劳。市场调查与预测、物流咨询、物流方案选择与规划、库存控制、决策建议等效劳。3、更新观念，改良经营措施，提高抗风险能力 1建立“快乐物流理念物流业属于效劳行业，确立

35、正确的效劳观念尤为重要。物流企业员工要树立“快乐物流理念，不但在面对客户时给人以微笑，在工作当中也应充分享受物流工作带来的乐趣。2及时引进先进物流管理模式，提高企业规化程度物流需求越来越即时化，越来越要求灵活、迅速的反响，为了参与更高层次的竞争，就必须加强根底管理和规化运作。企业应通过物流质量认证工作，规划部流程和作业岗位，明确业务分工和合作，提高组织效率，规效劳过程，提高稳定效劳的能力，在此根底上，将规管理工作扩展到行政、人事等企业管理的其他方面，最终从整体上提高企业根底管理的规化程度。3适时采用物流信息技术，提高企业反响能力现代物流业的开展离不开完善的信息系统的支持，在规物流运作的根底上，

36、加快信息化建立的步伐，实现物流业务的网上及时跟踪和查询，网上交易和资源配置等，提高企业的效劳水平和对客户以及市场的快速反响能力。4大力构建合理的物流专业化人才队伍通过多种渠道，如企业培养与合作伙伴共同培养、与高校联合培训等，建立支撑企业开展的人才队伍。企业部通过强化根底管理，改良和完善考评、考核机制、鼓励和约束机制，奖励优秀，淘汰落后。同时随着企业的开展，为每一位致力于现代物流业的人才提供广阔的开展空间。5延伸效劳工程，积极拓展物流渠道，延伸效劳链条，健全效劳体系通过企业之间的联合、合作、并购等方式，以资本为纽带，构建企业自身的物流效劳体系，努力在较短的时间，成为能够提供专门一体化效劳的物流运

37、营商。这样，一方面可以提高企业物流资源的利用效率，另一方面，通过联合和合作，参股、控股等方式，充分利用社会资源，建立强势的战略合作联盟，将企业在做强的根底上做大，实现规模经营，在未来和国外物流企业竞争时处于有利地位。同时，将提高企业开拓市场和整合社会资源的能力，改善企业的业务构造、利润水平。通过实施一系列新的经营措施，使本工程物流企业的抗风险能力得到进一步加强和提高。第三章 物流中心的开展目标、经营方向及功能分区一、物流中心的开展目标按照“国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知国发20098号“中“充分发挥道路运输企业在现代物流中的主体优势，推进道路运输企业与生产企业、营销企业的合作，促进大

38、型运输企业由承运人向物流经营人的转变的要求。本物流中心建立的总体目标是：采用先进的物流管理技术和装备，形成配套的综合运输网络，完善的仓储效劳设施、先进的信息网络平台和可靠的维保功能，建成黄骅地区物资流畅、快捷准时、经济合理、用户满意的专业化、社会化的现代物流企业。二、物流中心的经营方向本中心的经营方向是：以智能化、集约化、大型化的手段组织物资的集疏中转、储存保管、配载输送、信息发布为主营方向；兼营为主业容效劳的运输工具维修保养、餐饮住宿、休闲娱乐等辅助生产及生活设施及加油站，形成一个完备的社会化规模化的高效物流效劳系统。三、物流中心的功能分区针对上述经营方向，物流中心规划了四个根本功能分区：即

39、修理区包括修理、钣金、喷漆、配件等；停车区包括堆场、停车场；生活效劳区包括办公、信息交易中心、餐饮、住宿。效劳区包括车辆道路救援、加油、加气等. .第四章 物流中心场址选择一、选址原则1、符合黄骅地区城市总体规划的要求，靠近建立用地区。2、有通畅的交通条件。3、场址少占或不占农田，避开有建筑物、构筑物的场地，减少征地或拆迁投资。4、场址水文地质、工程地质条件简单，建立期物资供给条件有利于施工作业。5、供水、供电、排水、供热、供气等城市根底设施可以满足工程运行时的根本要求。6、满足当地环境容量的要求，符合国家环境保护法规的规定。7、社会依托条件良好。8、不受城市日常交通流量的干扰，场址有开展的空

40、间。二、场址方案根据场址选择原则，本工程推荐建立地点在黄骅市高速旁海丰镇交通条件优势突出，有利于外物资的交易与配送。场址在城市总体规划中已规划为建立用地。第五章 信息化建立及系统方案一、概述随着国经济规模和开展水平的显著提高，消费需求的变化、WTO形势的需求以及电子商务时代的到来，社会对物流效劳的容、水平、能力提出了新的需求、即需要国际一流水平、多功能、高效、高质、可靠的综合物流效劳。为适应社会要求的将业务从单一运输效劳向提供完整物流效劳转变，就需要将公司变为高效集成仓储、运输、流通加工等业务的现代综合物流效劳供给商，实现这一目标最根本的工作就是建立能够集成物流各项业务的综合物流系统。网络物流

41、综合物流系统的优势：在网络物流系统综合物流系统中，起决定作用的不再是物流设施或者设备的处理能力，而是物流信息系统在物流过程中进展信息采集、管理、分析和调度，并根据反响情况及时进展调整的软件系统。这种系统的特点是：1、物流节点普遍实行信息化管理2、整个系统具有无限的开放性3、信息流在整个物流过程中起导引和整合作用4、系统具有明显的规模优势 从这些网络物流优势特点综合物流系统中，不仅可以增强公司的物流配送能力和效劳水平，而且还可以与客户进展24小时随时随地的互动，提高客户满意度。因此说，网络物流可以节省时间、快速反响、提高效率，对开拓市场、效劳客户、把握成功都具有极为重要的作用。二、管理调度系统构

42、造黄骅物流园调度管理系统网络拓扑构造示意图实时定位跟踪监控系统界面单车GPS信息显示界面车辆GPS定位跟踪系统1、系统主要子系统功能系统管理子系统：1用户的管理模块；2用户权限的管理模块根底资料管理子系统：1对根底数据的管理模块；快递管理子系统：1快递任务产生模块支持独立的运输任务；2快递过程管理模块；3快递过程查询模块；4快递费用结算模块；5利润统计模块；仓库管理子系统：(1)库房货物进、出、存管理模块；(2)库房信息查询、报表模块其中包含存储效率等统计模块；(3)货位管理及查询、报表模块；(4)库房货物存放费用结算及报表模型其中包含仓储本钱核算、会计本钱核算等容；(5)利润统计模块；运输管

43、理子系统：1运输任务产生模块支持独立的运输任务；2运输过程管理模块；3运输过程查询模块；4运输费用结算模块；5利润统计模块；集装箱场站管理子系统：(1)装场站货物进、出、存管理模块；(2)房信息查询、报表模块其中包含存储效率等统计模块；(3)货位管理及查询、报表模块；(4)库房货物存放费用结算及报表模型其中包含仓储本钱核算、会计本钱核算等容；(5)利润统计模块；报表设计查询管理子系统：(1)根据黄骅物流园区的实际需要定制相应报表模块；(2)根据黄骅物流园区的实际需要定制相应的查询模块；客户效劳子系统：(1)客户信息维护模块；(2)客户运输申请模块；(3)客户查询自己订单运输情况；统计分析子系统

44、(1)根据时间对快递的任务进展统计分析模块；(2)根据时间对仓库的统计分析模块；(3)根据时间对集装箱场的统计分析模块；(4)根据时间对货物的统计分析模块；(5)根据时间对区域的统计分析模块；订单管理子系统；(1)单录入含报价单正式订单， 订单审核；(2)订单查询根据时间段、客户名称、 业务员等相关条件查询；(3)订单品种查询查询统计订单的按 品种汇总，按未发订单品种汇总等；(4)订单按客户查询查询每个客户的订 货、欠货情况；短信监控信息子系统；(1)公司部人员任务下达模块；(2)通知客户物流情况模块；(3)信息监控系统GPS定位子系统提供GPS运输工具的定位跟踪查询；GIS地理信息系统提供地

45、理信息及定位跟踪查询；合同运输管理子系统(1)对合同运输的签订模块；(2)对合同履行情况的跟踪模块；(3)对合同的统计分析模块；装配和再加工管理子系统(1)对任务的管理模块；(2)对任务的查询模块；(3)对任务的完成情况进展统计分析模块；费用管理子系统(1)对各费用的标准设定模块；(2)对各费用的标准查询模块；(3)对各费用的统计分析模块；五、监控中心主要设备功能及技术参数黄骅物流系统指挥办公室监控屏幕墙效果图1、监控中心硬件设备1效劳器英特尔至强TM处理器2.2 1G 存 36G*3 硬盘 15“显示器 100/1000网卡 2台式电脑和笔记本电脑 P4 2.8G/512M/80G/17 I

46、BM T41（1） 八路视频解压效劳器(数字矩阵)解压格式 MPEG4码流控制输出标准PAL或NTSC制式的视频信号以及音频信号PAL: 352 * 288 25帧/秒 (每路) NTSC: 320 * 240 30帧/秒 (每路)存储介质视频码流调整围96K-2M/秒,一路图像记录10小时,占用硬盘空间MPEG4约1G.信号输入1024路网络压缩视音频输入；压缩文件输入解码完全由硬件完成，不占用主机CPU报警输入网络报警输入视频输出8路视频信号，并可以同时输出到屏幕支持计算机显示器和监视器同步显示音频输出8路单声道音频信号，8位PCM音频信号视频控制亮度 、比照度、色度、饱和度可调整远程控制

47、远程云台自动上、下、左、右动作及摄像头缩放、聚焦、亮度控制容错处理有出错自动恢复机制,定时自动重启录像模式报警触发录像图像动态捕捉录像手动录像定时录像录像记录硬盘不连续循环记录,盘满自动删除旧录像回放录像远程准确定位,快速浏览,逐帧查看,快、慢进退,缩放图像远程传输网络远程实时监控及回放查询(TCP/IP协议)4彩色电视机采用100HZ逐行扫描数字纯平29寸电视机5 DLP大屏幕显示系统50寸单元 2*2显示模式：12 偏转角，0.7DMD，单片 单元纯分辨率：1024768 投影机芯亮度：700 ANSI流明 单元亮度：500cd/m 比照度：1000 : 1 亮度均匀性：从中心到边缘达95

48、%以上 UHP冷光源：功率100W/120W，寿命为8000小时/6000小时 屏幕增益：增益3.7 屏幕视角：水平160，垂直80 输入信号类型：视频信号Video (PAL,NTSC,SECAM) S_Video (PAL,NTSC,SECAM)RGB信号(模拟/数字)分辨率：VGAU*GA垂直：49 85Hz，点时钟：160MHz模拟接口: 5BNCTMDS数字接口(DVI-D) 控制端口：RS232C，RS485 小于1.0 mm的精细拼接缝隙 电源电压：200W功率，100240VAC，50/60Hz 工作环境：温度 1040，湿度30%80%不冷凝 平均无故障时间MTBF：大于20

49、000小时6UPS 10KW/8小时UPS不连续供电系统，采用交流单相稳压220V、50HZ，电压允许偏移220V10%。纯在线，工频机，双隔离，进口原装主机，原厂商电池。7网闸采用独立双主机+专用硬件隔离设备体系构造，实现外部网络在物理层上隔离通过提供Socks协议、WebService等应用层二次开发接口，支持和第三方应用软件的集成。产品特性：产品需取得国家局及公安部的相关认证证书；产品需经过省局备案；采用独立双主机+专用硬件隔离设备体系构造，实现外部网络在物理层上隔离；采用私有平安通信协议进展外网处理单元间数据通信；采用加固平安操作系统保护；只允许部向外部的单向连接请求以防止大多数的网络

50、攻击行为；终止应用层协议、复原应用层数据以防止利用应用层协议漏洞发起攻击；对应用层数据进展病毒查杀以防止病毒入侵；对部网应用层数据进展敏感容检测以防止涉密；能够抵御的和未知的各种利用TCP/IP网络协议脆弱性和操作系统效劳漏洞的网络攻击；提供针对部用户的强大访问控制功能以制止非授权的网络访问行为；提供用户和管理员的操作以及系统平安事件的详细日志；提供Internet实时浏览、收发等功能； 支持负载均衡，提高系统容错性。8防火墙支持部网络多个效劳器之间的负载均衡支持双机热备份，双机系统最好可以支持负载分担有硬件灾难恢复机制，故障后可自动重新启动防火墙无故障运行时间大于3年支持IP地址-网络接口绑

51、定，防止IP地址伪装攻击并发会话连接数：400，000最大会话数:800,000可配置2000条高级策略最大策略数：2000丢包率： 0.01%2561518 字节防火墙性能:200M用户认证：512(置系统)VPN通道:5129交换机2、网络化数字监控软件系统数字监控软件系统建立要求如下：1 视频网络浏览软件视频网络浏览主要指通过网页的形式，访问实时的图像画面和历史图像资料，并具有注册、登陆、认证等功能，根据权限控制、平安策略、流量平衡，系统将分配相应的画面给登陆者实施点播和控制，以及对于历史图像文件的点播。通过B/S实现视频分控管理软件的局部功能，用户可以通过IE直接访问和控制部署在支行的

52、DVS/DVR，客户端不需要按装任何C/S应用程序，这样用户可以在部网的任何位置都可以访问视频网络浏览软件,不受C/S构造的固定计算机上安装运行的限制。视频网络浏览通过电子地图、条件查询的形式，比拟形象地为使用者提供方便快捷操作，其主要使用者为局的各级领导，相关业务处室。2系统管理软件系统管理软件主要完成所有管辖围组织机构的建立，DVR/DVS的参数属性设定，用户、组、角色的权限设定，日常LOG文件的管理，以及数据备份、复原处理。功能要求：组织机构管理：为监控设备的组织管理提供根底数据源。用户管理：实现对用户资料的登记，以及对注册用户的日常管理，所有需要进入本系统用户必需经过登记。以获取登录号

53、与密码。用户资料包括：用户，用户号，登录密码，优先级别，工作性质，职务，工作单位,，所属角色等。 角色、权限管理：为简化与方便用户权限的管理工作，这里引入角色管理。角色就是同一类权限的用户群的一种称谓。系统管理员只需将这些一样权限的用户开设一个角色，然后将角色赋予用户即可根本完成用户权限的分配工作。这样，角色所拥有的权限，用户也将拥有。角色容包括：角色号，角色名称，权限号，是否为系统管理员。权限号暂时分五个等级：15，1最高。开发包注册：不同厂家的产品，对应的开发包不同，存在兼容性问题，所以有必要对不同接口做相应的定义。电子地图设置：用于建立电子地图的调用关系，底图的管理，摄像机地址的设置。自

54、定义树型组的管理：用户可以根据自己的需要建立自定义树型组。日志管理: 为系统管理员提供日志分析，责任、事故追查的功能，日志定期去除等功能。日志信息的容包括：用户，日期，时间，操作机器，事件，事件类型等信息。数据备份、复原处理：为防止因意外事故或人为原因而造数据的丧失或破环，数据备份提供数据平安保证。管理员可定期进展备份。3视频主控管理软件实现同时监看多路不同的图像，并对远程监控主机进展控制和设置。功能要求：远程监看对任意IP地址上的视频效劳器的任意通道的实时视频图像，可以组合到一个显示画面中显示。远程回放对远程视频效劳器上所记录的图像可以按时间查询和回放，并对重要的文件下载到本地。远程控制对远

55、程视频效劳器上云台、摄像机进展控制。远程设置对远程视频源的亮度、比照度、饱和度和色度进展设置，可改变压缩图像的清晰度。远程对话可以和远程视频效劳器进展文字聊天和语音双工对话。预约录像对远程视频效劳器传上来的图像在分控端可以存储。分组切换按约定的间隔时间对已设立的远程图像自动轮寻。日志记录把用户所有的操作、网络连接状态都以日志文件的形式记录下来。4视频代理效劳器软件流媒体效劳当用户通过部网访问*个画面或当多个客户端需要同时看*远程的一样画面时，势必会造成在一条广域网线路上的同时点播，从而会占用多个一样带宽，严重浪费网络资源。视频代理效劳器流媒体效劳支持视音频流的转发，支持局域网多用户对一个视音频

56、流的访问，当有多个局域网客户端需要同时访问同一远程画面时，可以通过视频代理效劳器进展转发，从而在广域网上只占用一个通道的资源，在局域网再进展转发。当更上级单位需要查看越级的下级单位图像时，可以直接访问视频代理效劳器，而不用都去直接访问网络带宽资源有限的下级单位，从而解决多级浏览集联的问题。对于IE客户端浏览需求较多的系统，可增设WEB效劳功能，以减轻前端DVR/DVS网络带宽的压力。5平安认证软件平安管理软件是一个基于数据库建立的后台程序，它负责对全网的客户端权限进展认证和管理，负责所有控制指令信息流和报警信息流的转发以及记录生成日志。用数据库来管理全网的所有客户端软件，实现灵活、强大的权限控

57、制功能，统一管理机制保障了平安性，防止敏感画面泄露。所有客户端在请求访问目标图像画面或进展远程控制如云台等时，所有控制指令的请求先发给平安认证效劳器，经认证效劳器认证该客户端具备相应权限后,再将指令转交给前端设备DVR/DVS，前端设备方响应指令要求向有权限的客户端发送指定画面或执行相应控制指令。3、系统硬件体系架构根据黄骅物流的硬件配套设施以及现有的网络情况，对于新系统的硬件设备，做出规划，并提供硬件体系架构图。4、 软件系统架构应用系统可采用B/S和C/S混合构造。应用程序不依赖任何特定操作系统、中间件、硬件。系统应稳定。5、响应速度要求优良的数据库设计，大数据量应不影响系统响应速度。响应

58、速度要求，最长响应时间不大于5秒，平均响应时间不大于3秒。第六章 土建工程方案一、概述黄骅现代物流园是以规模化、集约化、专业化经营为特征的大型物流企业。采用先进的物流管理技术和装备，构建配套的综合交易运输、信息网络、力争物流顺畅迅捷、经济。之相应此建筑和场地设施，应能充分表达企业形象，满足功能需要，并且适于灵活组合和滚动开展。二、建筑工程技术的运用原则1、利用现有科技成果，摆脱传统落后模式，适当加大建筑的体量、尺度，以形成较大的空间以便于使用。2、使建筑轻型化。仓储局部采用轻钢构造，轻质屋面和轻型墙体，围护构造。并根据工程地质条件选择适宜的根底形式。3、采用标准构件、统一柱网、跨度、檐高等，以

59、利于予制，实现装配化，缩短建筑周期和分期建立。三、规划方案1、停车场：暂规划为大面积露天场地，可根据使用情况，局部设简易棚架以适当遮蔽。当理货量缺乏时，可以局部用作停车场。4、生活区和修理区：均采用钢筋混凝土框架构造和轻钢构造，以形成较大空间和便于灵活组合，围护采用轻质墙体墙体材料，屋顶形式及建筑造型、风格等均应统一考虑以形成组团。5、垃圾站、地磅房、加油站：均应选择较先进的设备以提高作业效率。黄骅物流园区建筑物、构筑物特征表方案序号工程名称占地面积层数建筑面积构造形式说明1生活区混合含餐饮、住宿、娱乐、办公仓储区钢构造仓储2停车场硬化停车3修理区硬化修理4后勤区混合水、暖通、照明设施5信息交易中心混合水、暖通、照明设施6门卫、宿舍砖混7锅炉房砖混含贮煤场8变电站砖混9配水厂砖混10道路11绿化合计第七章 总平面布置与主要公用工程一、总平面布置1、概述：本工程推荐建立地点在市区东部高速旁的海丰镇，此地运输、集散条件极为便利。并且位于城区外围边缘，对城市的交通干扰较小。场地及周边地势平坦开阔，同时依托城市设施，建立条件极为优越。2、总平面布置：根据物流中心的人、车、货物的流线关系，结合各功能区此特征，将修理区布置于场地较中心的位置，停车场与之相邻，布置于东侧，两区联系交流顺畅。办公区布置于西侧包括信息交流系统，生活效劳区沿场地西侧布置，既便于管理与效劳，扩大业务围，同时又对城