德州市区不动产登记

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1、德州市区不动产登记申请材料清单德州市国土资源局2017年 7月国有建设用地使用权首次登记（净地出让）3国有建设用地使用权首次登记（净地划拔）4国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（出让）5商品房买卖转移登记6公有住房按房改政策出售的转移登记7房屋继承转移登记（不含宅基地）8赠与、受遗赠房屋转移登记9依生效法律文书申请转移登记10离婚析产登记11婚内加（减）名变更登记12夫妻一方放弃产权申请变更登记13地址变更登记14个人姓名变更登记15单位名称变更登记16不动产用途变更登记17证书遗失补证登记18不动产权注销登记19预购商品房预告登记20预购商品房抵押预告登记21预购商品房预告注销登记22预

2、购商品房抵押权预告注销登记23抵押登记（净地）24抵押登记（房地合一）25在建工程抵押登记26抵押权注销登记27异议登记28更正登记29查封登记30地役权登记31公司吸收合并不动产转移登记32公司分立不动产转移登记33企业改制转移登记34不动产登记发证国有建设用地使用权首次登记（净地出让）设立依据： 1、中华人民共和国物权法 ， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；3

3、. 国有土地使用权出让合同及补充协议；4. 土地出让金缴付凭证、契税完税凭证（或免税证明）；5. 建设用地规划条件、规划红线图；6. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表；7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（ 1） 如属委托代办的需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序： 1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复

4、审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限： 30 个工作日承诺时限： 20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79 号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证国有建设用地使用权首次登记（净地划拔）设立依据： 1、中华人民共和国物权法 ， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、 法人代

5、表及委托代理人身份证等） ；3. 国有土地使用权划拔批准用地文件和划拨决定书；4. 建设用地规划条件、规划红线图；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。（ 1） 不包含划拔批复明确规定不核发不动产权证书的、竣工验收合格后才准予登记的以及新开工大中型建设项目使用划拨国有土地的。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的

6、复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税(2016)79号)和发展改革委、 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改(2016)2559不动产登记发证国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（出让）设立依据： 1、中华人民共和国物权

7、法 ， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；3. 不动产权证书或土地权属来源材料；4. 相关税费缴纳凭证；5. 建设工程符合规划的材料；6. 房屋已竣工的材料；7. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；8.建筑物区分所有权的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等

8、材料；9. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（ 1） 如属委托代办的需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题

9、的通知(财(2016)79)价格规 (2016)2559号）标准。不动产登记发证商品房买卖转移登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2.不动产初始登记证明（不动产权证或房屋所有权证、国有土地使用权证）；3. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；4. 商品房买卖合同；5. 契税完税凭证、购房发票；6. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界

10、委托书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等；7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1）如属委托代办的，需提供受托人的委托书；（ 2）需查验原件、夫妻双方到场。（ 3）转让人如有抵押的，需先办理注销登记。（ 4）申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。

11、法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税(2016)79号)和发展改革委、 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559号）标准。不动产登记发证公有住房按房改政策出售的转移登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 不动产权证（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；3. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 ）；4. 房改房买卖合同；5. 补缴土地

12、出让金凭证、契税等完税凭证；6. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1）如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 2）申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不

13、动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证房屋继承转移登记（不含宅基地）设立依据： 1、中华人民共和国物权法 ， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （身份证、 户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料）；3. 不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；4.继承权协议书 （按人民法院的生

14、效法律文书办理继承登记的，须提交生效的法律文书）、遗嘱书、具结书；5. 完税凭证；6. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等；7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1） 如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。（ 3） 如属遗嘱继承的需提供死亡证明材料。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系

15、统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证赠与、受遗赠房屋转移登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 赠与双方的身份证明材料（受遗赠只需单方申请） （身份证、户口或婚姻证明等相关证

16、件。未成年人需提供监护人身份证明材料） ；3. 不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；4. 生效的房屋赠与书或接受房屋赠与书、赠与合同、接受遗赠书；5. 房屋赠与契税、完税凭证；6. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；7. 特殊情况还需提供其他必要材料。注意事项：（ 1） 受遗赠的需提供赠与人的死亡证明资料。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，

17、窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证依生效法律文书申请转移登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供

18、： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；3. 不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；4. 法院、仲裁机构、政府及行政部门作出已发生法律效力的判决、裁定、调解、协助执行通知书或裁决书等；5. 契税等完税凭证；6. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1）申请人因原权利人拒不交出原不动产权属证书等原因导致不能提交原不动产权属证书的，可由登

19、记机构依人民法院、 仲裁机构生效的法律文书对原不动产权属证书注销后办理转移登记；（ 2）如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 3）申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动

20、产登记收费有关政策问题的通知(财税(2016)79号)和发展改革委、 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559号）标准。不动产登记发证离婚析产登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料（身份证、户口、离婚证明或人民法院法律文书）；3.不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；4.明确不动产权利归属的婚姻登记机关准予离婚协议书、离婚证书或者明确不动产权利归属的人民法院生效法律文书；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、

21、房产分户图等；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（ 1） 如不动产上设定抵押权的，须提供抵押权人同意办理的材料及抵押权变更的材料；（ 2） 如离婚协议书未加盖婚姻登记机关或民政档案馆公章的，则原夫妻双方应一同前来办理登记；（ 3） 如离婚协议书或者生效法律文书中没有明确房屋具体处理意见的，则原夫妻双方应一同前来办理登记。（ 4） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序： 1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；

22、5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限： 30 个工作日承诺时限： 20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税(2016)79 号)和发展改革委、 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证婚内加（减）名变更登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料（身份证、户口、婚姻证明等相关证件）；3.不动产权证书（原房屋所

23、有权证、原国有土地使用证）；4. 夫妻双方财产约定协议书；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1） 如设有抵押权的，须提交抵押权人同意变更的证明和他项权证及抵押权变更的材料。（ 2）申请资料材料应当提供原件。 不能提供原件的， 应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序： 1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问； 4、申请资料扫描上传登记信息系统； 5、专业人员初审、复审； 6、负责

24、人核准； 7、注册登簿； 8、缮制不动产权证书； 9、缴纳不动产登记费； 10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证夫妻一方放弃产权申请变更登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料（身份证、户口、婚姻证明等相关证件）；3.不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证

25、）；4. 夫妻一方放弃产权协议书；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（ 1） 如设有抵押权的，须提供抵押权人同意办理的材料及抵押权变更的材料；（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证

26、书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证地址变更登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书

27、、法人代表及委托代理人身份证等） ；3. 不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；4. 证明发生变更事实的材料（如门牌号码变更证明）；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1）如设有抵押权的，须提供抵押权人同意办理的材料及抵押权变更的材料；（ 2）如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 3）申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行

28、实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税(2016)79号)和发展改革委、 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559号）标准。不动产登记发证个人姓名变更登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料

29、 （身份证、 户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料）；3. 不动产权证书（原国有土地使用证、原房屋所有权证）；4.公安部门出具的姓名变更证明或户口本（户口本中明确记载变更事项）；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1） 如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；

30、3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证单位名称变更登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （单

31、位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、 法人代表及委托代理人身份证等） ；3. 不动产权证书（原国有土地使用证、原房屋所有权证）；4. 工商局或相关单位准予变更查询证明材料及公司变更登记核定情况；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1） 如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查

32、看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税(2016)79号)和发展改革委、 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559号）标准。不动产登记发证不动产用途变更登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （

33、个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；3. 规划、国土部门批准用途变更的材料，出让合同补充协议；4. 补交土地出让金及契税缴纳凭证；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1） 如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办

34、理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证证书遗失补证登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登

35、记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；3.不动产登记机构在其门户网站上刊发的遗失、灭失声明， 或政策规定的公开媒体上刊登的遗失声明；4. 原证书登记查询证明资料；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项（ 1） 如设有抵押权的，须提供抵押权人同意办理的材料及抵押权变更

36、的材料；（ 2） 如属委托代办的，需提供受托人的委托书；（ 3） 申请资料材料应当提供原件。 不能提供原件的， 应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税(2016)79号)和发展改革

37、委、 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559号）标准。不动产登记发证不动产权注销登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；3. 不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；4. 注销不动产权证的原因证明材料；5. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（ 1） 如属委托代办的需提

38、供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记

39、发证预购商品房预告登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；3. 已备案的商品房预售合同、预售许可证等证明材料；4. 预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的相应材料；5. 购房收据或发票；6. 当事人同意办理预告登记的书面约定；6. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权

40、籍调查表、预测绘报告、预测房产平面图表等；7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（ 1） 如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产登记证明；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证明。法定时限：30 个工作日承诺时限：20 个工作日收费标准： 参照执行财政部

41、、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规(2016)2559号）标准。不动产登记发证预购商品房抵押预告登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；3. 不动产登记证明书（预告登记取得） ；4. 当事人同意办理预告抵押登记的书面

42、约定；5. 主债权合同；6. 抵押合同；7. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、预测绘报告、预测房产平面图表等；8. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（ 1） 如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权登记

43、证明；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证明。法定时限：30 个工作日承诺时限：10 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规(2016)2559号）标准。不动产登记发证预购商品房预告注销登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表

44、身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等） ；3. 不动产登记证明书；4. 当事人同意办理注销预告登记的书面约定；5. 单方可以凭生效的明确解除商品房预售合同的法院判决书、 调解书或仲裁机构的仲裁裁决等提出申请；6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（ 1） 如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、

45、负责人核准；7、注册登簿。法定时限：30 个工作日承诺时限：10 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税 (2016)79号 )和发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559 号）标准。不动产登记发证预购商品房抵押权预告注销登记设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料。 单位提供：单位组织机构代码证、 营业执照、 法人代表身份证明书、法人

46、代表及委托代理人身份证等） ；3. 不动产登记证明（抵押登记） ；4. 当事人同意办理注销预告抵押登记的书面约定；5. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（ 1） 如属委托代办的，需提供受托人的委托书。（ 2） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿。法定时限：30 个工作日承诺时限：10 个工作日收费标准： 参照执行财政

47、部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税(2016)79号)和发展改革委、 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559号）标准。不动产登记发证抵押登记（净地）设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料（个人需提供身份证、户口薄、结婚证等，单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证、金融许可证等）；3. 不动产权证书；4. 抵押合同、债权合同；5. 不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表

48、、房产分户图等；6. 出让金核定材料（划拨土地） ；7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：（1） 如属委托代办的需提供受托人的委托书；（2） 如果公司、 合资和合作经营企业等抵押不动产应提供董事会决议或股东大会决议， 若 企业章程另有规定的除外；（ 3） 申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。办理程序：1、权利人准备申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审； 6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动产权证明；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证书及证明。法定时限：30 个工作日承诺时限：10 个工作日收费标准： 参照执行财政部、发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税(2016)79号)和发展改革委、 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规 (2016)2559号）标准。不动产登记发证抵押登记（房地合一）设立依据： 1、中华人民共和国物权法， 2、不动产登记暂行条例申报材料：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明材料 （个人提供： 身份证、户口或婚姻证明等相关证件。 未成年人需提供监护人身份证明材料