紫气东来 雨后即景——哈尔滨爱建新城

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1、！爱建了结“哈尔滨孽债”有盼头 等来上海国际“大救星” 高改芳 09-08-13 中国证券报中证网 8月12日，停牌一个多月的爱建股份_公布了重组方案：上海国际集团拟注入26亿元房地产业务，并增资7亿元爱建信托。爱建股份股票当日在沪综指大挫152点情况下逆势涨停。 “尽管短期来看，爱建重组方案没有预期好，但长期来看，由上海国际集团来处置其遗留问题并将资产注入，一定会让爱建有新的发展。”上海国际集团的相关人士如是说。但爱建股份方面拒绝表态。 实际上，上海国际集团人士口中的爱建股份遗留问题主要是指哈尔滨爱建新城房地产项目。围绕这个项目，爱建股份落下了数十亿元的资金“黑洞”，数位原高管正接受司法调查

2、，内外勾结、资本腾挪、股权转移、国退民进等一幕幕金钱“无间道”轮番上演；又因为这个项目，爱建股份被点了寻求新生的重组“死穴”，香港名力集团、首钢控股、富泰公司等境内外实力企业终因这份“哈尔滨孽债”决绝而去。 参与哈尔滨爱建新城项目的知情人士分析，上海国际对爱建信托7亿元的注资只是增强了投资者的信心，但要彻底解决哈尔滨爱建新城的问题，第一需要时间，第二需要通过司法途径。 来自上海市公安局经济侦查总队的消息称，今年上半年爱建股份“历史罪人”刘顺新（爱建证券前董事长）出狱不久后再次身陷囹圄，而上次从司法调查中脱身的爱建信托前总经理马建平和上海滩神秘富豪颜立燕此次同时被逮捕。“他们涉嫌职务侵占罪，现在

3、由专案组负责这个案子。”上海有关部门权威人士告诉中国证券报记者，一般而言，只有大案要案或者领导交办的案子，才会成立专案组负责调查。另据上海司法界知情人士透露，颜立燕、马建平、刘顺新等人的海外账户上资金过亿，爱建案件涉及上海和哈尔滨两地，为此公安部派出专员督办此案。 爱建股份“哈尔滨孽债”究竟是如何酿成的，其间上演了怎样的“金钱游戏”，还将给爱建股份重组带来怎样的影响？中国证券报记者辗转上海、哈尔滨两地展开深入调查，试图揭开这份孽债的神秘面纱。 爱达置业 迷乱的股权腾挪 事实上，尽管该项目仍然叫作“爱建新城”，但它已经不属于爱建股份了。 中国证券报记者辗转获得的爱达置业全套工商登记资料显示，最初

4、爱达置业作为哈尔滨爱建新城的项目公司，由爱建信托和上海富豪颜立燕实际控制的上海达德投资有限公司（简称“达德”）各持有50%股权，但经过一系列令人眼花缭乱的股权转让和资本腾挪，最后全部归于由颜立燕控制的民营企业。 爱达置业于2002年6月成立，原始注册资金2亿元，爱建信托和达德各投资1亿元。张金水为董事长兼总经理，颜立燕为副董事长，郑嵘为副总经理，张士朝为监事。达德注册资本1亿元，法人代表颜立燕。爱达置业成立之初，受到当地政府的大力支持，公司的办公场所由哈尔滨当地政府免费提供。 2002年9月，上海爱乐置业有限公司投资2500万元，持爱达置业11.2股份。爱乐置业为爱建股份旗下房产公司，法人代表

5、为康从之。此时，爱建系持有爱达置业55.6%股份，处于绝对控股地位。 2004年，爱建证券炒股巨亏案发，爱建股份全面陷入困境。但颇为蹊跷的是，爱建信托此时放出10亿元巨款给颜立燕旗下企业。工商资料显示，是年2月，达德将其持有的44.4%爱达置业股份向爱建信托质押，为颜立燕的上海骏乐实业有限公司向爱建信托申请的10亿元授信额度进行担保。2004年5月，这笔贷款提前归还，质押解除。 2004年9月，爱建信托将其持有的1亿元44.4%爱达置业的股份转让给哈尔滨爱乐实业有限公司。哈尔滨爱乐实业的法人代表为郑嵘，注册资本1亿元。令人不解的是，达德持有的44.4%爱达置业股权可以为10亿元的贷款作抵押担保

6、，而爱建信托的这次转让金额仅为1亿元，没有任何溢价。即便以净资产计算，爱达置业2003年的所有者权益也有2.42亿元。 2005年1月，上海爱乐置业将其持有的11.2股份转让给达德，达德在爱达置业的股份上升为55.6%，颜立燕成为实际控制人。爱建系仅收回1.25亿元原始投资后，便彻底从爱建新城项目抽身。 2006年5月，达德将其持有股份倒手转给上海德泓投资有限公司。上海德泓投资的法人代表是颜立燕，注册资金10亿元。 2007年，颜立燕彻底把爱达置业据为己有。是年7月，爱达置业注册资本增至2.5亿元，其中上海德泓增资250万元，共出资1.275亿元持有爱达置业51%的股权。哈尔滨爱乐实业有限公司

7、增资2250万元，持股49。12月，哈尔滨爱乐实业将其持有的49%股份中的44%转让给上海德泓投资，其余5%转让给上海泓鳌投资有限公司。上海泓鳌投资的法人代表也是颜立燕，注册资金仅30万元。 2007年，爱达置业亏损2.34亿元，同时，其财务报表显示有18亿元“其它应收款”。而“其它应收款明细”显示，颜立燕控制的上海骏泓公司的欠款高达14.26亿元，颜立燕个人也有37.46万元的欠款。 爱建新城 蹊跷的房产投资 购房人拿不到爱建新城涛园四期产权证、中途被封盘、社区名字的变化，对应着开发商爱达置业一系列复杂的债权、股权变化。 7月末的盛夏，哈尔滨松花江畔凉风袭人。走在哈市城中之城爱建新城商业区，

8、恍如置身于上海繁华街市，满眼尽是百联购物中心、世纪联华超市的醒目标志，而城内两条主干道分别被命名为爱建路和上海街。 在当地人眼里，爱建新城代表着上海风格与上海品质，是哈尔滨的上海外滩。但他们所不知道的是，这个地产项目非但没有为主要投资方爱建股份带来任何收益，反而成为这家上海老牌金融企业多年来难以摆脱的梦魇。 爱建新城位于松花江南岸，哈尔滨市道里区。该项目南起达道街、安隆街，北至友谊路，东起工程街西南的规划道路，西至河润街，总占地面积约98.6万平方米，项目地块原为有着近百年历史的哈尔滨车辆厂旧址。 中国证券报记者从哈尔滨城市规划局拿到的建设工程规划许可证核发情况显示，从2003年5月到2008

9、年8月，爱建新城的建设单位哈尔滨爱达投资置业有限公司（简称“爱达置业”）共获得42幅地块的建筑许可证，总建设规模326万平方米，其中包括爱建新城三江美食城、爱建新城上海一百购物中心、爱建新城奥林匹克休闲中心、爱建新城友谊综合商场等当地知名商厦。 这个当时号称中国最大的城中城地产项目，2002年下半年由爱建信托与上海神秘富豪颜立燕共同投资建设，双方成立的项目公司名为哈尔滨爱达投资置业有限公司。开工7年来，爱建新城仍处大规模建设阶段，新城中到处都是正在施工的工地，让人感觉这里远不是成熟的居住区或商业区。 “原哈尔滨车辆厂是副部级单位，谁能拿到这个地块，一定有通天能量。”在爱建新城涛园四期的楼下，张

10、老板告诉中国证券报记者，他是原哈尔滨车辆厂的家属，目前从事房产开发。“我们这里有个说法：爱建以不到20亿元的价格拿下了原哈尔滨车辆厂5平方公里的地。如果真是这样，那就是零地价，开发商肯定赚翻了。” 不过，张老板愤愤地说，他2006年在爱建新城涛园四期买了两处房产，总价约160万元，去年装修好了，但至今没有拿到产权证。 不仅如此，涛园四期2006年销售一段时间后，突然被封盘，今年不久前才重新开始销售。“要过一段时间才能看房。”涛园四期的售楼小姐告诉中国证券报记者。哈尔滨市区一般的新房售价在5000元/平方米左右，位置偏点的是4000元/平方米。而售楼小姐给中国证券报记者介绍的一套涛园四期的房子是

11、133平米，总价100万元左右。 尽管仍被当地人习惯地称为爱建滨江社区，实际上包括涛园四期在内的整个社区已悄然改名为“爱达滨江国际社区”。购房者不会知道，拿不到产权证、中途被封盘、社区名字的变化，对应着开发商爱达置业一系列复杂的债权、股权变化。“所有权关系复杂使爱建新城短期内很难变现。”参与爱建新城项目的知情人士指出。爱建股份 可怕的内部人控制 “爱建信托放弃股权、产权的行为，表面上看起来不合逻辑，实际上背后有深刻的道理。”上述参与爱建新城项目的知情人士指出。爱建新城背后的重重迷雾至今不散，与老牌金融企业爱建股份长期以来公司治理混乱难脱干系。换句话说，爱建新城一定程度上就是内部人控制泛滥造成的

12、孽债。 2002年，信托业“一法两规”（信托法、信托投资公司管理办法、信托投资公司资金信托管理暂行办法）颁布，证券与信托业务分离。爱建信托证券总部正式转制为爱建证券。当年，爱建股份持有爱建信托99股份，持有爱建证券63.24。 但爱建证券和爱建信托以及母公司爱建股份之间高管交叉任职的情况并没有因此有所好转，爱建系公司治理结构混乱未有改观。2004年，刘顺新挪用客户资金炒港股巨亏案爆发，将爱建系乱象大白于天下。其时，三名涉案人员的职务是，刘顺新任爱建股份副总经理、爱建证券董事长，陈辉是爱建股份总经理助理、爱建信托总经理、爱建证券董事，彭伟军是爱建信托财务主管。 “当时为了让爱建证券的事态不再扩大

13、，范围只局限在刘顺新等三人身上，颜立燕在人脉、资金上都发挥了很大作用。”知情人士指出，没有人会傻到签那么不平等的合同。颜立燕帮了爱建大忙，爱建总要给他些好处，哈尔滨爱建新城就是这样的“好处”。 这当中自然有爱建内部高管的协调，时任爱建信托总经理马建平与颜立燕关系密切是不争事实。04-9-10 ，爱建信托将所持爱达置业的股份全部转让给哈尔滨爱乐实业有限公司。同年9月26日，马建平被免去爱建信托总经理职务。马建平离职后即到颜立燕控制下的多个公司担任高管。 自2004年下半年至今，香港名力集团、首钢控股（香港）和长江实业、泰国正大集团旗下的富泰公司、上海国际集团先后参与重组，前三者均最终失败。 和重

14、组并行的是，知情者对爱建资产流失的不断举报。早在2006年4月，爱建股份就收到一份上级单位转过来的举报信，举报马建平和颜立燕相互勾结、掏空爱建信托；2007年4月，香港名力集团入主爱建股份后，也曾就哈尔滨相关问题形成专门材料，向中纪委、公安部、银监会、证监会等部门进行报告。 “这次是惊动了中央有关部门，公安部直接派人来督察，上海没有人能保他们了。”上海司法界人士透露。中国证券报从多条权威渠道获悉，上海经侦总队已经成立了专案组，调查马建平、颜立燕、刘顺新的职务侵占等违法行为，仍是哈尔滨新城的“原罪”问题。而颜立燕是揭开爱建系惊天大案的“敲门砖”，通过他可以查出势力更大的掏空爱建之手。 爱建信托

15、刺骨的旧债新恨 对于颜立燕“过河拆桥”的行为，爱建股份多年来似乎扮演了一个“哑巴吃黄连，有苦说不出”的悲情角色。爱建信托对爱建新城的投资只收获了13万平方米的地下商贸城，而这个地下商贸城在定价和产权上都存在着严重问题。 上述参与爱建新城项目的知情人士介绍，2004年爱建信托将13亿元现金及27亿元信托债权转入爱建新城。13亿元现金中有10亿元是颜立燕的上海德鸿投资公司委托爱建信托作为信托资金投入爱建新城的。27亿元债权中有18亿元是爱建证券刘顺新案留下的债务，爱建股份希望以哈尔滨爱建新城项目的利润弥补刘顺新经济犯罪案造成的损失。 截至2004年底，爱建信托的资金漏洞已达60亿元，其中三分之二被

16、装入爱建新城。可以说，爱建新城是爱建股份“翻本”的唯一寄托。至于当初爱建证券的债务为何转嫁给爱建信托，爱建股份多年来讳莫如深。 当年为了让爱建信托放弃爱达置业的股权，爱达置业曾与爱建信托签订协议，约定把13.5万平方米的爱建新城地下商贸城划归爱建信托，作价2万元/平方米，总计27亿元。此外，百联哈尔滨购物中心16.4万平米的商铺作价1万元/平方米，总计16.4亿元，划归爱建信托。也就是说，这两处房产对应了爱建信托投入到爱建新城上的40亿元。 但最终的结果是，临时挖建的地下商贸城仅有13万平米，少了5000平米。而爱达置业在没有取得爱建信托同意的情况下，把百联哈尔滨购物中心转让给了哈尔滨百联德鸿

17、商业广场有限公司。后者是颜立燕的德鸿公司和上海百联股份的合资公司。 上述操作的重大不平等性让人难以理解：房产公司的股东不通过股权转让对价，而是通过划分所开发房产来实现对价既无法律依据，也很少有实际操作案例；爱建信托对爱建新城是原始开发投资，但最终只得到以市价计价的房产；计价的不合理更让人不解，地段、位置明显更差的地下商贸城的价格反而是位于商业中心的百联哈尔滨购物中心的两倍。 上述参与爱建新城项目的知情人士介绍，在爱建信托与爱达置业签订的把百联购物中心16.4万平米划归爱建信托的计划中，爱建信托希望把购物中心变现后的13亿元作为本金加利息归还颜立燕的信托资金，剩余的3.4亿元作为装修、维护费用提

18、供给百联购物中心。但由于爱达置业“一女二嫁”，爱建信托不仅没有得到百联购物中心，而且仍欠颜立燕10亿元，百联购物中心还向其追讨3亿多元的装修款。 颜立燕的公开说法是，2004年爱建董事会希望颜立燕及其公司帮助弥补证券留下的18亿元的资金漏洞。为了支持、帮助爱建，遂将爱建新城13.5万平米的地下商铺以每平米6000多元的成本价让给爱建，爱建加价为每平米2万元后，用溢价部分弥补漏洞。颜立燕曾公开表示，我们不但不欠爱建一分钱，爱建还在其它项目上倒欠我们10多亿元，至今还有资产抵押在我们这里，这些都有合同和协议为证。 这几年，爱建与颜立燕之间围绕地下商贸城的产权，展开了激烈的确权斗争。不过，令人奇怪的

19、是，如此巨大的利益矛盾，双方的争斗始终表现在嘴皮子上，而没有付诸法律，其间奥秘至今仍迷雾重重。在确权始终没有结果的背景下，爱建新城项目遂成为了爱建股份重组道路上的“阿客琉斯之踵”，凡“重组之箭”射向该项目无不夭折。 爱建重组 捆绑重量级国资 爱建重组早已牵连了多家上海“重量级”国资企业，包括上实集团、百联集团和久事公司等，爱建重组可谓“牵一发而动全身”。 上海国际集团相关人士介绍，上海市政府意识到，外资重组爱建的根本目的是为了赚钱，他们不会为爱建的资金漏洞掏腰包，这也是政府最终决定让上海国际重组爱建的原因。有知情人士认为，此次重组成功的概率较大。 “上海有专门的副市长负责爱建的重组。现在是以上

20、海国际为主，爱建股份为辅。对公司而言这可能是好事，但对个人而言，爱建内部会有很大的人事变动。上海国际的人这周末下周初就会入主爱建，所以爱建的人不适合出来表态。”爱建股份的相关人士告诉中国证券报记者。 实际上，爱建重组早已牵连了多家上海“重量级”国资企业，包括上实集团、百联集团和久事公司等，爱建重组可谓“牵一发而动全身”。 上实集团旗下公司上实发展_08-1-14 发布公告称，公司以新设立的全资子公司哈尔滨上实置业有限公司（注册资本5,000万元）为收购主体，以自筹资金6.5亿元收购哈尔滨爱达投资置业有限公司哈尔滨爱建新城河洲街北03地块“盛世江南”在建工程项目。08-3-18 ，上实发展再次发

21、布公告称，以哈尔滨上实置业有限公司为收购主体，以人民币3.49亿元（折总建筑面积单位成本约4997元/平方米）现金收购哈尔滨爱建新城约8万平方米存量房。 更早卷入爱建新城项目“这趟浑水”的还有上海百联集团。在爱达置业2007年“其它应收款明细”所列的债务人名单中，上海一百欠款53万元，哈尔滨百联德鸿商业广场有限公司欠款3.12亿元。 上海爱建金融大厦至今空置是另一桩未解的悬案。爱建信托为解燃眉之急，2005年把爱建金融大厦作价亿元以上出售。但黄浦区房产交易中心出具的登记资料显示，直至2007年5月，这幢有着近百年历史的上海外滩老建筑才完成产权变更，目前的权利人是上海久事置业有限公司。上海久事置

22、业有限公司是上海久事公司的子公司，久事公司是上海市国资委的独资公司。但从2005年至今，爱建金融大厦一直空置。 抛开利益输送和违法犯罪不谈，中国人民大学信托与基金研究所执行所长邢成博士认为，爱建信托从首家推出信托产品到目前的深陷债务泥潭，给信托公司提供了诸多警示。爱建证券挪用客户资金炒港股造成的巨额亏损彻底击垮了爱建股份，警示着信托公司介入资本市场一定要有清醒的概念和谨慎的操作；爱建信托对哈尔滨爱建新城的投资失败，警示着信托公司专业化经营要审慎。最后，信托公司应不断健全公司治理、内控机制。！ 紫气东来 雨后即景哈尔滨爱建新城 09-09-29 转载 哈尔滨 爱建新城 车辆厂 紫气东来 雨后即景

23、 旅游 分类：游记随笔 一日欲去太阳岛，途经爱建新城，无奈遇雨被阻于爱建新城，索性就不去太阳岛在爱建新城逛个够，再顺便拍几张照片。爱建新城是上海爱建集团投资在哈尔滨车辆厂旧址开发建设的一个高档住宅小区，由加拿大KFSDGBK建筑师事务所的设计，包括紫园、润园、泽园等，是以原车辆厂保护建筑水塔为圆心，上海街、爱建路两条轴线大道从爱建新城中心穿过，新城中间椭圆形、面积4万平方米的中心绿化带为中央大花园。这个就是紫园的来历吧雨后初霁店铺的名字够响亮十字路口日月星齐了，还有意境：大河要是没有水呵广场上的毛泽东塑像塑像铭文毛泽东塑像与保护性建筑水塔水塔与车站蒸汽机车与车辆厂厂房上面照片让我想起了前些日子

24、哈尔滨电视台节目中的一个桥段：“哈尔滨的火车往哪开?北京开；北京的火车往哪开?哈尔滨开”信号灯熄了，车辆厂睡了。历史铸就了爱建新城的标志，爱建新城的广场设计太精典了。不要以为开发商是傻子，开发商精着哪爱建新城的建筑其实还是蛮高档不错的，我有二位同事在爱建买的房子，去他们家帮助修电脑时看过住宅内部的设计，怎么说呢，住宅设计以人为本，实用、大气、端庄、厚重、新颖，当然装修得都不错，不过有一点可以肯定，没有好坯是烧不出好砖的，装修也是如此。当然爱建的房价也是高得令人咂舌。下面贴几张下雨前拍的爱建新城的照片。 建筑小品很有艺术性建筑群中的小广场广场上溜旱冰的孩子小广场是孩子和老人的乐园爱建新城的配套商

25、服相当不错 紫气东来 雨后即景哈尔滨爱建新城(1) 紫气东来哈尔滨爱建新城(2) 紫气东来哈尔滨爱建新城(3) ！上实发展_收购哈尔滨爱建新城存量房项目公告2008-03-18上海实业发展股份有限公司 收购哈尔滨爱建新城存量房项目公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 1交易的基本情况 公司以哈尔滨全资子公司哈尔滨上实置业有限公司为收购主体，以人民币3.49 亿元（折总建筑面积单位成本约4997 元/平方米）现金收购哈尔滨爱建新城约8 万平方米存量房。 2董事会审议情况 2008 年 3 月 14 日在金钟广场 32 层

26、会议室召开了第四届董事会第十三次会议，董事马成梁、陆申、卢铿、杨云中、邓念、龚力行、独立董事高培勇、龚晓航、王柏棠出席了会议，公司监事和高级管理人员列席了会议。与会董事以同意9 票，反对 0 票，弃权0 票的表决 结果一致通过了关于收购哈尔滨爱建新城存量房的议案。 本次交易无需提交股东大会审议。 3本次收购不涉及关联交易。 二、交易对方介绍 哈尔滨爱达投资置业有限公司成立于 2002 年6 月20 日，注册资本贰亿伍千万元人民币，法定代表人张金水，注册地址为哈尔滨市道里区友谊路399 号报业大厦 14 楼，经营范围为实业投资、商务咨询、经营国内贸易、房地产开发。 三、交易标的的基本情况 哈尔滨

27、爱建新城约 8 万平方米存量房项目属于哈尔滨爱建新城项目，由住宅、车库、商服三部分组成，项目目前为现房，已完成竣工验收。其中住宅 43 套、面积12082平方米；车库447 套、面积18486 平方米；商服351 套、面积 52976 平方米。项目总计841 套，总面积 83544 平方米。项目所在的区域是哈尔滨市高档物业的聚集区，且本项目在区域内具有相当品牌优势。 五、本次交易的目的以及对公司的影响 本次交易有利于完善公司在东北地区战略布局，加快推进房地产开发业务的区域拓展，进一步开拓公司对外项目合作的渠道，提升公司整体经济效益，增强公司可持续盈利能力。 特此公告。 上海实业发展股份有限公司

28、董事会 二八年三月十八日 ！陕国投重组再流产2011年03月05日 02:05来源：中国经营报 作者：赵锋、黄杰字号:T|T0人参与0条评论打印转发2月25日，陕国投A11.61 2.20% 股吧（000563.SZ）披露，拟向证监会申请撤回重大资产重组关联交易申请材料，这标志着陕国投拟“出售现有地产业务”的重组计划再次“流产”。作为国内首家上市的非银行金融企业，陕国投是国内目前仅有的两家整体上市信托投资公司之一，也因拥有独特的金融牌照资源，被业界视作“肥肉”。此番重组流产，令急于回归信托主业道路的陕国投重组再添变数。完成的地产股权清理如何实现“术业有专攻”，陕国投相当无奈。 2月25日，陕国

29、投公告称，由于原审计报告、评估报告已过有效期，交易的价格基础已发生重大变化；同时，股东大会决议亦逾有效期，本次重大资产出售暨关联交易方案相关决议已自动失效，公司与控股股东陕西高速集团原签订的股权转让合同也自动解除。公告所称的重大资产出售即对鸿业地产100%的股权业务的出售。在分析人士看来，陕国投此番“变脸”隐含着遵从银监会禁令的技巧。2007年2月24日，银监会下发通知，明文禁止信托公司用固有资产进行实业投资，同时需限期清理现有实业投资项目。被框入其中的陕国投恰好持有大量地产公司股份，而此类投资也完全来自银监会明令禁止的自有资金。因此，如何规避政策风险，成为陕国投日后作为放弃地产业等多元化路径

30、进而专攻主业的唯一选择。为配合陕国投归位，2009年7月28日，陕西省交通运输厅专文批复，同意大股东高速集团受让陕国投拥有的鸿业地产全部股权。2009年12月31日，公司公告将持有的鸿业地产100%股权以3850万元的价格转让给高速集团，较鸿业地产经审计净资产1891.52万元溢价1958.48万元，溢价103.54%。但在2010年11月28日，公司发布公告称，因逾过有效期，不得不以2010年8月31日为新的基准日进行审计、评估，且审计、评估工作已经完成。“鉴于信托公司实业投资清理系监管政策的刚性要求，公司将根据情况在评估报告有效期内适时启动相关程序，确保尽快完成鸿业地产清理转让，以避免被实

31、施监管处罚，有效维护广大股东利益。”陕国投董秘姚卫东接受中国经营报记者采访时表示，眼下特殊的房地产业宏观调控政策，是导致公司决定暂缓召开董事会、股东大会审议并上报调整后的鸿业地产转让方案主要原因。同时，身兼公司副总裁的姚卫东告诉记者，公司还将继续寻找受让方，完成鸿业地产的股权清理。“全面清理地产业务，本身是符合陕西省欲将陕国投信托等金融主业做大做强的意图。”国都证券驻点西安分析师祝波表示，但地产业过往的杰出表现，已经让陕国投对此板块产生了相当的依赖性。祝波指出，以2010年年报进行分析，陕国投实现房地产业务收入4112.77万元，在营业收入中占比高达18.68%。回归路上第二关除了屡割难舍的地

32、产业务之外，陕国投在做大信托主业的道路上还面临着如何扩充资本金的第二道难题。天相投顾的最新调研称，伴随陕国投信托业务凸显主业地位，如何解决资本金不足问题已经刻不容缓。调研显示，2010年年末，陕国投信托资产规模创历史新高，达到204.68亿元，较2009年年末增长64.83%。公司信托业务结构趋向合理，在单一资金信托基础上，开发了一系列集合资金信托、证券投资信托和股权信托等产品，集合类信托年内新增52个，占总新增项目个数的67.53%，已经改变靠单一信托提升信托规模的情况。然而，正是公司不断推进业务转型及业务创新，导致公司在短期内对资本金需求量快速放大，信托业发展后劲不足的瓶颈也由此凸显。按照

33、陕西省发展规划，做大做强陕西金融正在成为陕西产业升级的奠基之石。但政府部门的有关人士认为，陕西省政府对陕国投恋恋不舍的控股权情结也在形成无形羁绊。“如果省政府愿意出让陕国投控股权，包括民生银行5.59 -1.06% 股吧在内，愿意前来接手陕国投的战略投资者不胜枚举，但陕西省政府在陕国投控股权上的保留态度却使得引进省外战略投资者成为奢望。”上述政府部门人士告诉记者。该人士透露，2007年民生银行联姻陕国投事件，最后因陕西省政府不愿拱手相让控股权而偃旗息鼓。2007年9月，陕国投一度计划向民生银行等3家股东定向增发18000万股，发行价格为16.38元/股，募集资金不超过30亿元，壮大资本金至33

34、.6亿元，但这一场跨省之恋最终以民生银行单方面退出而结局。陕西省资深信托业人士认为，按照协议，民生银行仅能以25%左右的股权与陕西高速集团并列为第一大股东，无法实现其控股并主导一家信托公司的战略意图，加之此后二级市场上的股价较约定的16.38元增发价格缩水近三分之一，民生银行遂决意退出。“作为A股仅有的两家整体上市信托公司，陕国投是皇帝的女儿不愁嫁。”上述资深信托业人士告诉记者。期待“家长”放手公开资料显示，陕西省曾提出，要在“十一五”末，力争把陕国投打造成在西部乃至全国有较大影响力的专业理财金融机构。陕国投2010年经营数据显示，其主业信托资产规模创历史最高，而当年证券投资规模扩大提升了自营

35、收益。2010年年末，公司交易性金融资产规模为3940.71万元，是2009年期末规模的11倍，公司处置持有的交易性金融资产取得的投资收益达511万元。2010年公司可供出售金融资产期末余额为1.43亿元。2010年公司增加证券投资规模，自营业务收入对当期营业收入的贡献率达到23.86%。“这种现状对于信托主业不突出的难题只能是缓解。”上述资深信托业人士指出，陕国投这几年的大重组声音甚大，但总是虚虚实实，如同迷局。“陕国投兼具稀缺的信托牌照资源和上市地位，因此其重组被纳入陕西省整体金融布局考虑。”陕西省国资委一知情人士表示，在陕国投“出嫁”与否的问题上，有关方面普遍的共识是，仍需保持陕西省内企

36、业对陕国投的控股权，在省属国企之间选择定向增发的对象。“陕西省不愿放手，陕国投就难以快速扩大实力，甚至会因此裹足不前。尽管当地谋求把西安打造成西北金融中心，把信托等金融业做大做强一直是战略构想，然而要想培养一批具有国际影响力的金融机构，则要求当地主管部门在做决策时需要极大的胆识和魄力。”上述国资委知情人士直言。更重要的是，近年来在国内谋求上市的信托公司不下数十家。早在2008年就有消息说，银监会已接受了中信信托、北京信托、天津国投、北方信托等8家信托公司的上市申请，并在同其他相关监管部门协调工作。还有近20家信托公司表达了上市或与其他金融企业进行股权合作的意愿。陕国投目前在资源方面的独特优势，

37、可能随时面临挑战。 ！ ！ ！ ！ 下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除！上面才是您需要的正文。十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。十年后，她的梦想实现了一半，却依然无法融入这个城市。作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从？笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无天，那么轻易的就可以抛却所有去为了某些事情而孤注一掷。 而后来，时光荏苒，我们各自离开，然后散落天涯。如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。从小，她就羡慕那些能够到大城市生

38、活的同村女生。过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，到处都是高楼大厦，大家衣着体面这一切都是她无法想像的画面，但是她知道一定是一个和村子截然不同的地方。她梦想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个体面的城市人。在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她梦想中的天堂。尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目睹城市的繁华之后，她决心要赚很多钱，把父母接到城市，让父母知道她的选择是正确的。可是很快，她就发现真实的情况和她想象的完全不一样

39、。闺蜜的光鲜生活只是表面，实则也没有多少钱，依赖于一个纨绔子弟，而非一份正当的工作。而她既没有学历、又没有美貌，也不适应城市生活，闺蜜也自顾不暇，没有时间和多余的钱帮助她。这样的她，连生活下去都成问题，更别说赚大钱了。倔强的她没有因此放弃，而是更加坚定要作为一个异乡人留在这里打拼，相信自己一定可以实现梦想。一开始，她只能做清洁工、洗碗工等不需要学历的工作，住在楼梯间，一日三餐只吃一餐。周围的人对于一个年轻女孩做这类型工作都会投以异样的眼光，在发现她一口乡音的时候就立即转为理所当然的表情。自尊心强的她受不了这两种目光，在工作的时候默默地留意城市人说话的语音语调，和内容。当她做到说话的时候没有人能

40、听出她来自乡下的时候，她开始到各家小企业应聘。虽然她应聘的岗位都是企业里最基层的职位，但是她依然到处碰壁。最后终于有一家企业愿意聘用她，但是工资只有行情的一半，而且工作又多又累。尽管如此，她还是签了合同上班了。她每天都要战战兢兢地等待同事们的叫唤，偷偷地观察别人，谦卑地请教别人关于工作上的问题。也许是她的态度良好，工作尽责，同事们都愿意在空闲的时候教她一些东西，让她受益匪浅。她一天一天地学习着、进步着，慢慢脱离了以前乡下的生活，一步一步地走进城市。十年后，她已经是企业里的第二把手，深得老板器重。谁也想不到十年前的她不过是一个刚从乡下出来的农村女孩。现在的她有着高收入，有车有房，但是她并不快乐。

41、因为五年前她在乡下的父母去世了，邻居联络不到她。直到两年前她事业有成之后回乡接父母才知道这件事。在乡下，待在没有父母的家里时，衣着光鲜的她和周围的环境格格不入。所以她很快回到了城市，重新投入工作，却越来越空虚。因为她这十年来所付出的一切都是为了父母，如今父母不在了，她也失去了快乐。她原以为十年的时间能够让她彻底变成一个城市人，但是她没有想到她十年后依然是异乡的陌生人，无法和父母一起在城市有一个家，依旧孤零零地在城市里寂寞着指尖的香烟 烟草的气味，不知什么时候就开始蔓延。如同那阵阵袭来的压抑，慢慢侵蚀我们唯留的一点点青春笑颜。黑板的一角，突然就被罗列出来一小块记录着距离某一个日子还余下的天数。接

42、下来的生活，便因那个倒计时的数字，变得更加麻木。 而我们却还那么无所事事的躺在校园的花丛中，看透过树荫外的天空。阳光在那个时候似乎也忘记了灼伤我们，就任凭我们一天天的观望。应该说，那些空洞苍白的日子，是我们彼此撑过来的吧。我们就那么一天天的一起观望天空，一起想象以后的日子，一起数着教学楼房顶的鸽子。像是在等待世界末日来临前一定要把一切观够般，校园里有几棵榕树，哪棵树上断了一枝，哪棵树上有个经年的鸟窝，我们都清清楚楚。那时的我们就这么天真，虽然明知某一天很快就会到来。我在想，那时我们还是个孩子吧 而好的孩子是不会抽烟的，那么，我们应该是一群坏小孩。我们都那么无以复加的喜欢看指尖的烟雾，因为那些弥

43、漫的感觉就如十八岁那一年的年华。我们一无所有。后校门的铁门 那时的我们总是若飞鸟般渴望外界，而学校却如同囚笼，囚禁着我们一切的希望与自由。那些保安的可恶嘴脸我们曾一起尝试过多少次。而后来，我们终于屈服了，开始另辟蹊径。或寵信许上苍还是垂青我们的吧，让我们这群叛逆的孩子发现了那扇锈迹斑斑的铁门。 翻越铁门成了我们最开心的事，校服被挂破了，我们还在下面没心没肺的笑。仿佛铁门的另一边就是腾格里的长生天，而里面，便是炼狱。有人说过，世上本没有路，走的人多了也就成了路。锈迹班班的铁门成了我们通往外界的坦途。 当重新翻开记忆，想起那段飞檐走壁的日子，突然就开心的笑起来。只是不知道挂在铁门上的校服裂布，是否

44、在经历了岁月洗礼后，还像以往一样招摇。就如同当年的我们，散落以后，如今真的很想知道各自到底过的好吗？一路公交车的尽头中秋佳节演讲词推荐中秋,怀一颗感恩之心老师们，同学们：秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!本周日，农历的八月十五，我国的传统节日中秋节。中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋”，它仅仅次于春节，是我国的第二大传统节日。中秋的月最圆，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节”。金桂飘香，花好月圆，在这美好的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友无论什么形式，都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。中秋是中华瑰宝之一，有着深厚的文化底蕴。中国人特别讲究亲情，特别珍视团圆

45、，中秋节尤为甚。中秋，是一个飘溢亲情的节日;中秋，是一个弥漫团圆的时节。这个时节，感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节，盼望团圆、追求团圆、享受团圆这些，都已成为人们生活的主旋律。同学们，一定能背诵出许多关于中秋的千古佳句，比如“举头望明月，低头思故乡”、“但愿人长久，千里共婵娟”、“海上生明月，天涯共此时”这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今，不正是因为我们人类有着的共同信念吗。中秋最美是亲情。一家人团聚在一起，讲不完的话，叙不完的情，诉说着人们同一个心声：亲情是黑暗中的灯塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹中秋最美是思念。月亮最美，美不过思念;月亮最高，高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和

46、思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人，祝他们没有忧愁，永远幸福，没有烦恼，永远快乐! 一、活动主题：游名校、赏名花，促交流，增感情二、活动背景：又到了阳春三月，阳光明媚，微风吹拂，正是踏青春游的好时节。借春天万物复苏之际，我们全班聚集在一起，彼此多一点接触，多一点沟通，共话美好未来，与此同时，也可以缓解一下紧张的学习压力。 相信在这次春游活动中，我们也能更亲近的接触自然，感悟自然，同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。三、活动目的：1. 丰富同学们的校园生活，陶冶情操。2. 领略优美自然风光，促进全班同学的交流，营造和谐融洽的集体氛围。 3. 为全体同学营造一种轻松自由的气氛，又可以加强

47、同学们的团队意识。 4. 有效的利用活动的过程及其形式，让大家感受到我们班级的发展和进步。四、活动时间：XX年3月27日星期四五、活动参与对象：房产Q1141全体及“家属”六、活动地点：武汉市华中农业大学校内七、活动流程策划：1、27日8点在校训时集合，乘车2、9点前往华农油菜基地、果园，赏花摄影 喜欢一个人或许真的没有理由吧，这个不清楚。但是我们都很清楚的是那一年我们突然就喜欢干一件让老师头痛的事情逃课。焦躁的日子总会被我们颠覆。那个倒计时牌将我们压得喘不过起来的时候，我们便开始逃避，随心所欲的上课法成了那时我们唯一的乐趣。一群大小孩，就这样开始了交接班式的逃课。 我们已经很轻易的就可以越过

48、那扇希望之门。而门外，那一路公车就成了我们的生命线。 喜欢一直坐公车直到尽头，喜欢尽头的那条马路，喜欢那条马路边的一簇簇绿茵。那里没有城市的拥挤与喧嚣，那里很安静，那里是适合我们这群人的地方。我们一起看那些碎碎的阳光的透过叶缝，斑驳成一片片流光。如同那时盲目和麻木的我们，只能透过一些校规的末节去瞻仰外面的世界。记得那时有人说过，我们的生活如同狗一样，被人牵着。说完这话，我们竟没有一个人笑的出。一些事情，你愈是去遮掩愈是容易清晰，原本以为的瞒天过海，结果却是欲盖弥彰。一如我，青春流连的记忆。组长：金雄成员：吴开慧2、安全保卫组：负责登记参加春游的人数，乘车前的人数的登记，集体活动时同学的请假的审

49、批，安全知识的培训与教育，午餐制作的人员分组组长：徐杨超成员：王冲3、食材采购组：根据春游的人数和预算费用合理购买食材组长：胡晴莹成员：何晓艺4、活动组织组：在车上、赏花期间、主要是做饭完后的集体活动期间的活动的组织组长：武男成员：冯薏林5、厨艺大赛组织组：负责指导各个小组的午餐的准备，最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王”（厨王春游费用全免）组长：朱忠达成员：严露6、财务组：负责财务的报账及最后的费用的收取，做好最后的决算向全班报告组长：杨雨7、督导组：负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工组长：叶青青【注】以上只是大致的责任定岗，组长负主责，各小组要相互配合，相互帮助发挥你们的聪明才智去认真完成任务42