王仲辰教授的建筑构造防水理论的案例-上海工程建设质量管理协会

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1、王仲辰教授的建筑构造防水理论的案例王仲辰教授先后获得组装式防水平屋面高铁无砟砼桥防水构造等多项国家发明专利发明专利，于1997年和2001年分别获得国家教委、国家建材局部级科技进步三等奖墙体防渗漏应用技术蜂巢式GRC轻质墙板成套技术第一完成人。长期的实践证明，其理论用于新建建筑的防水优化设计和排除既有建筑物的门窗，墙体，屋面，地下室等各类渗漏疑难杂症，防水效果和维修成功率近乎完美。一承担的建筑防渗漏优化设计项目50多项，主要代表作有设计年代项目名称委托单位99年上海统计局东长治路办公新楼组装式防水平屋面市统计局办公室00年三宝花园立体车库顶网球场构造防水开发商03年同济绿园二期防渗漏优化设计、

2、上海同济杨浦经济开发公司05年金丰篮庭会所及一至四期屋面工程构造防水设计上海金茸房地产开发有限公司05年新湖明珠城屋顶网球场构造防水设计上海新湖房产开发有限公司06年普陀区古浪新苑重大工程配套房屋面构造防水设计06年普陀区安居金祈新城屋面构造防水设计05年福建中利花园防水优化项目开发商07年新杨亚苑屋面构造防水优化设计09年源深体育馆压型钢板屋面疑难渗漏治理方案优化设计上海源深体育馆工程部10年佘山紫都别墅会所地下室变形缝及屋面防水优化设计开发商10年周浦镇汇腾苑群发性渗漏治理优化方案设计上海申能房地产开发有限公司11年横店影视学院新图书馆新建大楼屋面构造防水优化设计浙江横店影视学院基建处12

3、年浦江国际金融广场新建工程主辅楼屋顶等防水优化设计上海鸿泰房地产有限公司13年中环国际一期群发性墙面渗漏治理方案优化设计、上海康德利房地产经营有限公司13年夏威夷民宅疑难渗漏专项治理方案优化设计Bill fan 14年上海新湖明珠城三期民宅屋面优化设计上海新湖房产开发有限公司14年新湖明珠城三期室内泳池防水优化设计上海新湖房产开发有限公司15年东方肝胆医院家属楼别墅屋面疑难渗漏专项治理方案设计业主15年上海嘉宝公寓22号02室1-6楼疑难渗漏方案上海嘉伊房产物业管理有限公司15年上海中房森林别墅地下室防水抗冷凝优化设计业主二完成的疑难渗漏原因诊断和司法鉴定项目70多项，其中典型案例如下 99年

4、10月杨浦区人民法院五角场法院委托政立路545弄15/17号四户居民渗漏愿因分析渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计02年8月业主委托鸿禧花园12号701室墙面霉变处理方案检测分析报告渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计02年8月上海市南汇区人民法院委托南汇区周浦镇公园三村130号501室渗水原因及修复方案检测、分析渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计04年2月和记物业管理服务有限公司四季雅苑小高层北墙霉变原因现场检测分析渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计04年3月上海西郊庄园工程管理有限公司西郊庄园17号L型房（一区51号）墙霉变原因现场检测、分析报告渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设

5、计04年10上海高信国际物流有限公司上海高信国际物流有限公司1#通用厂房渗漏成因检测分析报告渗漏（病理）原因鉴定05年10月上海明晟房地产有限公司明丰世纪苑屋面疑难渗漏治理方案现场检测及设计渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计05年11月上海鑫鼎房地产开发有限公司上海家园住宅外窗渗漏、墙面龟裂原因检测分析渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计05年12月上海万千投资开发（集团）有限公司万千公寓住宅塑钢外窗渗漏治理风洞试验报告渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计06年3月上海世纪和平置业有限公司卢湾文化综合楼屋面防水质量检测渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计06年5月上海阳光欧洲城投资发

6、展（集团）有限公司阳光欧洲城四期A区工程防水质量鉴定渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计06年9月上海世纪和平置业有限公司卢湾文化综合楼地下室防水质量检测渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计06年5月和记物业服务（上海）有限公司上海世纪商贸广场办公大楼渗漏原因分析渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计06年9月上海伊通有限公司砂加气砌体外墙抗雨水渗透性能检测防水性能风洞试验鉴定06年9月建科院房检站委托大豪山林别墅xx号地下室渗水潮湿原因检测评估渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计06年11月业主委托康虹园xxx号住宅渗漏原因检测渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计06年12月宝山钢铁股份

7、有限公司宝钢股份不锈钢分公司1780热轧厂电气室屋面渗漏专项检测渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计07年2月上海都市房地产发展有限公司委托云间绿大地别墅部分墙面潮湿、霉变形成原因专项检测渗漏（病理）原因鉴定07年9月上海不夜城新发展公司不夜城水库技改楼地下室水害原因专项检测渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计07年11月上海浦东体育发展中心上海源深体育馆屋顶周期性滴水原因专项检测渗漏原因及责任鉴定08年4月建科院房检站委托共富四村343号xxx室潮湿发霉原因检测治理方案渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计09年6月上海市宝山区人民法院委托上海宝泽特种光源有限公司厂房、综合楼渗漏原因渗漏原

8、因及责任鉴定及专项治理方案设计10年4月博世（中国）投资有限公司博世（中国）研发大楼地下室防水处理技术评估Assessment of waterproofing process technolog y in R&D building Basement of Bosch (China) Investment Ltd渗漏原因及责任鉴定10年8月上海不夜城新发展公司不夜城新发展公司电话局大楼地下室水害检测渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计10年9月上海申能汇腾房地产有限公司周浦镇汇腾苑小区建筑渗漏原因专项检测周浦镇汇腾苑小区建筑渗漏专项治理方案设计。渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计11年6月

9、上海市普通区桃浦镇金光村民委员会金光花园外窗水密性缺陷现场（方案设计）试验渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计12年11月上海世博土地控股有限公司闵行区浦江镇世博家园社区房屋完损状况及防水状态专项检测渗漏原因及责任鉴定13年3月上海东方康桥房地产发展有限公司上海宝山区香逸湾部分房屋墙面结露原因排查报告上海宝山区香逸湾部分房屋墙面结露专项治理方案水害原因及责任鉴定及专项治理方案设计13年8月Bill fan美国檀香山别墅疑难渗漏水原因检测及治理方案设计【Lelekepue x Pl Honolulu,hi 96821】渗漏（病理）原因鉴定及专项治理方案设计13年11月上海康得利房产开发有限公司中

10、环国际公寓一期房屋渗漏形成原因排查及治理方案设计渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计14年10月上海金贸实业有限公司天目东路41号房屋渗漏原因勘查分析报告渗漏原因及责任鉴定及专项治理方案设计14年11月法蒂与鲍威尔餐饮服务（上海）有限公司老码头商圈3号楼渗漏原因检测和专项治理方案报告渗漏病理原因鉴定及专项治理方案设计15年2月15年上海嘉宝公寓22号02室1-6楼疑难渗漏原因总勘及专项治理方案预算、渗漏病理原因鉴定及专项治理方案设计15年5月普陀区桃浦镇金光村民委员会金光花园小高层及会所平顶渗漏原因诊断及专项治理优化设计渗漏病理原因鉴定及专项治理方案设计三 承担的建筑渗漏通病防治技术培训和技术

11、推广演讲60余场，其中主要有演讲日期内容和对象邀请单位2000年6月-7月建筑防水原理及应用技术培训共四期，讲座对象：上海市质检系统质监员三期、站长二期应上海市建委质监总站、建材办邀请2000年11月9日上海市新建住宅创建“无渗漏”专家研讨会，报告题为住宅建筑防水理论、技术与发展。应上海市普陀区住宅发展局2001年9月19日住宅建筑防水理论与应用讲座对象，本市研究院、设计院、工程质量检测站等单位技术负责人，应上海市建委科技委、建材办邀请2002年3月23日，住宅建筑防水技术讲座，对像同济绿园二期工程技术、施工、管理、质检人员应上海杨浦同济经济发展有限公司邀请，2002年9月23日住宅建筑防渗漏

12、理论及应用讲座。对像徐汇区住宅建设、设计、施工、管理、质检单位负责人应上海市徐汇区住宅发展局邀请2002年10月20日住宅建筑防水理论与应用讲座。对象杨浦区住宅建设、设计、施工、质检单位负责人应上海市杨浦区住宅发展局邀请2003年4月25日千年不朽建筑与现代住宅的对话-关于建筑渗漏通病的反思，大华集团工程技术、施工管理人员应宝山区房地局邀请2003年7月28日住宅建筑防渗漏技术对象：温州市住宅房产开发单位负责人应温州市建委质监站邀请2003年8月28日住宅建筑防渗漏科技创新与实践普陀区住宅住宅防渗漏技术推广会演讲，普陀区房产开发单位负责人 应普陀区住宅发展局邀请2003年12月建筑防水科学与材

13、料演讲 建筑防水材料生产与应用管理工作研讨会应上海市化学建建材协调组邀请2004年6月2日住宅建筑防渗漏技术现状、问题及优化设计对象世贸集团工程技术管理人员应上海世茂集团人力资源部邀请04年7月住宅建筑防渗漏技术现状、问题及优化设计对象为福州市主要房产公司技术负责人福州市房地产协会三资企业分会邀请05年8月住宅渗漏防治技术 普陀区房产开发单位应普陀区住宅发展局邀2006年6月27日住宅建筑防渗漏优化设计理论与实践两岸土木工程学术交流会应上海同济联合建设技术有限公司邀请2009年5月13日建筑防水原理和案例分析建筑师培训讲座，对象上海维英建筑工程设计咨询有限公司设计师应上海筑京现代建筑技术信息咨

14、询有限公司邀请2009年6月23日建筑防水原理和案例分析建筑师培训讲座，对象中国海诚工程科技股份有限公司设计师应上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司邀请2009年7月15日建筑防水原理和案例分析建筑师培训，对象康沛甫建筑设计咨询（上海）有限公司（KPF）设计师应上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司邀请2009年8月24日建筑防水科学与技术对象上海现代设计院建筑设计师培训讲座应上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司邀请2013年4月9日建筑防水关键问题及防水应用技术企业技术培训讲座应曼宁家（上海）投资管理有限公司 邀请14年9月19日建筑构造防水技术应用与先进住宅防水战略14年上海市住宅工程质量工

15、作会议上演讲应上海市工程建设质量管理协会邀请四 历年来处理的疑难渗漏、群发性渗漏专项治理项目案例承担年限项 目 名 称98年三宝花园窗墙、同济沪东校区办公楼防空洞99年蔡元培故居地下室 、古北维也纳广场电梯井00年车站新村墙面 、温州永嘉水水池、虹中别墅屋顶01年浦东凌桥发展大楼住宅窗墙屋顶、同济大学逸夫楼屋顶 、浦东名人苑屋顶、同济绿园一期窗墙屋顶、海怡别墅窗墙、外滩延金大厦屋顶、西郊家园窗墙、上海中纺机医务大楼墙面、紫荆花园二期窗墙 02年海富花园窗电梯井、温州瓯北房产地下车库、03年鸿翔花园 窗墙屋顶、灵峰公寓窗墙、悦达花园屋面窗墙 、白洋淀绿园窗墙、瑞虹新城一期窗洞、张家港市印染厂水池

16、、上海天汇合成皮革厂高温水池04年金机大厦窗墙、古北新区巴黎经典地下室、雅典广场地下室、罗马花园窗墙、宝钢2500高炉屋面、上海宝世威石油钢管制造车间沉坑、万景园窗墙露台屋顶、 嘉发公寓窗墙、金乾公寓地下车库、灵石路超高压变电站电气房、长宁水务局大楼窗墙屋顶、 四季雅苑窗墙05年同诠大厦地下车库、华升新苑一期窗墙露台屋顶、金茂花园窗墙屋顶 、景庭苑窗墙屋顶、 明丰世纪苑窗墙、欧风花都窗墙、万千公寓窗墙、上海家园窗墙、 西郊家园窗墙、兴高苑窗墙屋顶、 一钢白玉兰工会大楼窗墙、虹山半岛屋顶、嘉发公寓窗墙、金机大厦窗墙、衡园大楼地下车库06年嘉兴环境科技研发中心大楼窗墙屋顶、阳光欧洲城四期窗墙、 浦

17、东含合苑窗墙 、华升公寓地下车库、黄兴绿园地下车库、金沙雅苑窗墙、新上海弄里人家窗墙、闵行天馨元窗墙、温州馨盛大厦地库、 上海电力安装二公司大楼窗墙、 世和园窗墙07年城市泊岸地下室、翠庭别墅门窗墙、康虹苑别墅窗墙地坪、松江红楼财富广场窗墙、金阳怡景苑窗墙、同济科技苑大楼屋顶、2500高炉冷却砼池08金茂大厦地下车道、豫龙坊窗墙屋顶、闵行联合发展大楼屋顶墙面、 复旦书馨公寓屋顶、清风别墅窗墙面地下室、绿川家园屋顶天窗、闵行天馨苑门窗洞墙屋顶09年上海国际油漆漏屋顶墙面、衡园窗墙、天宝华庭桑拿房浴池、北京金茂威斯汀厨房洗衣房车库顶、金丰蓝庭窗墙、上海源深体育馆屋顶10年豫城时尚窗墙、金申大厦窗洞

18、、天宝华庭屋顶、漕开发浦江厂房屋顶墙、 景庭苑窗屋顶、金光花园联排别墅露台墙面11年保亿风景水岸别墅窗墙地下室露台、金茂逸墅地下室、虹井别墅屋顶、横店大康别墅屋顶、圣淘沙花园屋顶、西郊庄园住宅坡顶保温屋面12年清风别墅二期地下室、金光花园窗墙、世和园窗、申金大厦屋面13年高东馨园电梯房 新湖明珠城综合楼和南区住宅窗露台 世和园窗墙五 主要论著和成果一）主要论著1） 外墙雨水渗透动力特性研究中国建筑防水98年6期第一作者2） 屋面构造防水原理和技术探讨中国建筑防水年6期第一作者3） 沿海地区建筑外墙渗漏防治原理及其应用（中国建筑防水）2003年第一作者4） 小坡度压型钢板瓦屋面雨水渗透动力特性研

19、究中国建筑防水年期第一作者5） 住宅建筑防渗漏优化设计理论与实践中国建筑防水09年增刊第118期p48（第五届中国防水技术与市场研讨会论文集）第一作者6） 住宅墙面水害鉴定分析中国建筑防水07年11期发表第一作者7） 地下空间灾害事故案例选编上海市民防办公室 同济大学出版社 2009年1月 第一副主编8） 地下空间安全简明教程上海市民防办公室 同济大学出版社 2009年1月 第一副主编9） 平屋面构造防水研究和应用 中国建筑防水2015（7）P34-3810） 论高铁无砟砼桥的构造防水 桥梁与隧道2015（4）P62-67 二）主要成果1） 外墙抗渗性能现场检测系统 市科委2001年项目（通过

20、鉴定，项目成员王仲辰;马金海;潘延平;严汉军;顾乐民）外墙抗渗性能现场检测装备与方法发明专利号011132482） 墙体防渗漏应用技术99年获国家建材行业科技进步三等奖，证书号9931301，第一完成人3） 组装式保温上人装饰平顶屋面构造防水研究，4） 组装式防水平屋面已推广，获得发明专利 ZL99124026.X），5） GRC轻质外墙板节点抗渗技术研究 项目负责人 上海市建委鉴定1997年8月6） 坡顶保温节能屋面构造防水研究 与建科院合作项目，04年鉴定，7） 节能坡屋面构造及其防水方法已推广，获得发明专利20041005266728） 小坡度压型钢板瓦屋面构造防水研究市建委年鉴定屋面防

21、水发明专利 防水科技成果奖六 疑难渗漏治理类型和案例一）18年来参与疑难渗漏诊断治理类型 墙面、外门窗、屋面、地下室渗水或霉变类型归纳外墙面渗漏治理墙面霉变治理门窗周边渗水治理外墙裂缝渗水混凝土墙面渗水轻板结构墙面渗水(夏威夷民居)轻板结构窗洞渗水(夏威夷民居)轻板结构窗洞渗水(夏威夷民居)室内墙面屋顶霉变窗洞周边墙面霉变墙角霉变墙面霉变墙角霉变墙角霉变 三 屋顶渗漏霉变刚性屋顶渗漏刚性屋顶霉变刚性屋顶渗漏霉变刚性屋顶渗漏刚性屋顶渗漏刚性屋顶渗漏露台渗漏轻板结构屋顶渗漏(夏威夷民居)屋顶霉变顶角霉变吊顶霉变窗帘箱顶霉变露台顶霉变楼梯底板霉变学生宿舍天花板霉变学生宿舍天花板霉变石库门老宅水害墙面

22、返潮墙面返潮起鼓墙面返潮上海嘉善路石库门老宅墙面返潮墙面返潮墙面霉变新建别墅地坪渗水地板变色新建别墅露台渗水引起墙面地板受损新建别墅墙面裂缝渗水新建别墅地下室墙根渗水新建别墅地下室霉变新建别墅地下室霉变新建别墅半地下室渗水新建别墅地下室楼道霉变七 疑难渗漏治理案例一）.地下渗漏治理案例 金茂大厦地下车库二至三层车库过道围护结构（地下水以下1多米）,建成后至2007年每年处理渗漏无法根治,2007年后采用渗透凝胶因子技术方案（该方法有长达17年应用纪录）治理后至今9年来完好如初.地下室渗漏专项治理前后对比 金茂大厦建成后至2007年8年间，地下b2-3车道侧墙（近10米水头压力），长期渗水年年维

23、修金茂大厦2007年采用专项治理技术后， 至2015年回访未再出现渗漏二）地下车库疑难渗漏专项防治 永嘉县建设局推荐温州瓯北房产地下车库疑难渗漏专项防治案建造时因暴雨地下车库结构因上浮破坏 渗漏治理前经专项渗漏治理后三）别墅屋面渗漏专项治理黄兴花园东方肝胆医院教授家十多年来屋顶渗漏无法根治，受市房管局、质量协会委托，采用平屋面构造防水技术治理，立竿见影，并按防水与建筑等寿命设计。四）墙面疑难渗漏 上海体育学院教学楼/办公楼墙面疑难渗漏多年, 1998年经治理后至今完好。上海体院红砖清水墙教学楼底楼墙根渗水霉变1998年专项治理后十多年来未再反复五）墙面结露霉变治理.金光花园、香逸湾，墙面结露霉

24、变治理前后2012年前金光花园某号墙面长期霉变不治受金光村民委员会委托，采用专项治理一次成功六）典型的群发性疑难渗漏专项治理案例 上海中环国际公寓一期住宅 案例介绍：2013年底宝山中环国际公寓一期出现800多个窗洞墙面群发性渗漏，经原施工单位反复维修无效，受宝山质监站推荐，业主代表表决后，由开发商委托，我方进行渗漏原因病理排查诊断、专项治理方案优化设计，并进一步组织专项治理维修，维修原定目标为：一次成功率97%，完全治愈率100%经处理，实际一次成功率达到99%，治愈率100%。创群发性窗墙疑难渗漏专项治理成功比例历史记录。质量保证期基准两年，延长保修期由开发商选择确定。受到用户、开发商、物业的高度评价。照片为完成专项治理后的原始记录资料：800多个渗漏部位，共四百多页的维修记录方位尺寸图纸，共装订A-H八个分册。分别由开发商、物业质量管理部门存档，以备长期保修所用。本资料作为内部交流所用，未经当事人同意不得擅自作为任何形式的对外广告宣传。