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1、南开大学21秋资产评估学期末考核试题及答案参考1. 以下关于标定地价的描述，哪些是正确的( )A.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据B.标定地价是政府评估的具体地块的地价C.标定地价是各类用地的平均地价D.标定地价是一个区域性的平均地价参考答案：AB2. 按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为( )。A.持续使用价值B.拍卖价值C.投资价值D.非市场价值E.保险价值参考答案：BCE3. 建筑物评估的特点包括( )。A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.土地使用权年限受建筑物产权制约E.建筑物产权不受土地使用权年限制约参考答案：AC4. 机器设备
2、清查核实一般包括( )。A.微观调查B.宏观调查C.专家调查D.抽样调查E.法律权属资料参考答案：ABE5. 清算价格的评估适用于( )的假设。A.公开市场B.继续使用C.清算D.企业主体参考答案：C6. 从企业价值评估的角度分析企业的特点包括( )。A.合法性B.营利性C.整体性D.权益的可分性E.持续经营与环境适应性参考答案：ABCDE7. 资产评估的客体指的是( )A.评估机构B.被评估的资产C.投资者D.中立的第三者参考答案：B8. 评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供( )。A.中介服务B.价值参考依据C.估价意见D.定价决策服务参考答案：
3、B9. 影响地产价格的区域因素包括( )。A.区域位置B.交通条件C.基础设施条件D.环境质量E.规划限制参考答案：ABCDE10. 对全资企业和控股企业的直接投资，应( )。A.对全部直接投资进行评估B.对直接投资的一定比例进行评估C.对投资企业进行整体评估D.对被投资企业进行整体评估参考答案：D11. 下列在资产评估中适合用收益法的是( )。A.政府办公楼B.写字楼C.学校D.商场参考答案：BD12. 房地产评估区域因素修正是将参照物区域特征下的价格修正为( )。A.正常交易价格B.评估基准日价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格参考答案：C13. 采用剩余法估价，开
4、发利润的计算基数为( )。A.建造费用B.建造费用专业费用C.建造费用专业费用利息D.建造费用专业费用地价参考答案：D14. 影响产品需求量的因素( )A、平均收入B、相关产品价格C、偏好D、人口素质参考答案：ABCD15. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按( )评估其价值。A.贡献原则B.变现原则C.预期原则D.替代原则参考答案：A16. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。A.股票、国家债券、金融债券、企业债券B.国家债券、金融债券、企业债券、股票C.企业债券、股票、国家债券、金融债券D.股票、企业债券、金融债券、国家债券参考答案：B17. 资产评估
5、时，对流动资产的清查包括( )。A.全面清查B.内部清查C.外部清查D.重点清查E.抽查参考答案：AE18. 流动资产评估具有以下特点( )。A.流动资产是以单项资产为对象进行的评估B.收益法是流动资产评估的主要方法C.必须选准流动资产评估的基准时间D.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大E.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素参考答案：ACE19. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为( )。A.19%B.18.2%C.17.8%D.25%参考答案：B20
6、. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A.100万美元B.105万美元C.105.4万美元D.117万美元参考答案：C21. 资产评估三大方法中的评估方法是指( )。A.一种具体方法B.多种评估方法的集合C.一条评估思路D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称参考答案：D22. 专利许可的形式包括( )。A.独占实施许可B.独家实施许可C.普通许可D.特殊许可E.实施许可的分许可参考答案：ABCE23. 资产评估中的价值是指( )。A.凝结在商品中的无差别的人类劳动B.过去某一时点买者和卖者在特定条件
7、下，对商品或劳务交换价值的货币表示C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D.商品的交换价值参考答案：C24. 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去B.现在C.实际D.未来预期参考答案：D25. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为( )万元。A.280B.300C.310D.320参考答案：D26. 待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、1
8、60万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。A.2536万元B.5360万元C.1778万元D.1636万元参考答案：C27. 对于低值易耗品评估，通常考虑( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.A和B参考答案：A28. 企业价值评估中的企业整体价值是指( )。A.所有者权益负债B.所有者权益付息负债C.所有者权益流动负债D.所有者权益长期负债参考答案：B29. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为( )。A.经济性贬值B.功能性贬
9、值C.实体性贬值D.无形损耗参考答案：A30. 资产评估业务委托合同的基本内容包括( )。A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划参考答案：ABCD31. 不能用于机器设备评估的方法为( )A.收益法B.成本法C.市场法参考答案：A32. 国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有( )。A.了解评估报告的基本内容B.了解评估机构从事评估工作的能力C.了解评估程序是否规范D.了解评估质量的好坏E.了解所运用的数据资料是否真实可靠参考答案：BD33. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评资产相同或者类似的资产D
10、.全新资产，也可以是旧资产参考答案：C34. 资产评估的工作原则包括( )。A.独立性原则B.客观性原则C.专业性原则D.科学性原则参考答案：ABCD35. 销售价格确定的方法有_A、选择口岸价格B、选择国内市场价格C、选择国际市场价格D、根据预计成本、利润和税金确定价格E、根据当时期货价格参考答案：ABD36. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930参考答案：B37. 建筑密度是指一块土地上( )与全部土地面积的百分比。A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E
11、.净使用面积参考答案：B38. 长期投资评估是对被投资方( )。A.获利能力评估B.偿债能力评估C.投资品评估D.变现能力评估E.全部资产评估参考答案：AB39. 机器设备功能性贬值主要体现在( )。A.超额投资成本B.超额运营成本C.超额复原成本D.超额更新成本E.超额重置成本参考答案：AB40. 关于投资项目评估中的投资描述正确的是( )A、直接投资B、间接投资C、纯金融投资D、宏观投资E、微观投资参考答案：AE41. 在规定市场扩大战略中的销售战略步骤中所需资料包括( )A、产品生命周期中的地位B、影响市场的可能性C、与竞争者比较的成本结构D、作为购买标准的价格的重要性参考答案：ABCD
12、42. 新设项目法人的融资活动特点是_A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成B、由新设项目法人承担融资责任和风险C、可以在既有项目上形成增量资产D、从项目投产后的经济效益情况考察偿债能力参考答案：ABD43. 资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括( )。A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值参考答案：CDE44. 采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。( )A.正确B.错误参考答案：A45. 递延资产评估的主要依据是( )。A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递
13、延资产是否真实、准确参考答案：B46. 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的参考答案：A47. 机器设备评估现场勘察的具体包括( )。A.清查核实评估对象B.填写机器设备评估申报明细表C.对机器设备进行技术鉴定D.对机器设备进行分类E.合理安排评估人员参考答案：AC48. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )A.有差异B.完全不同C.相同D.可以相同、也可以不同参考答案：A49. 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于( )A.强弱结合B.公平合理C.保值增值D.一致参考答案：B50. 下列设备中属于专用设备的有( )。A.锅炉B.电机C.水泵D.组合机床E.彩电生产线参考答案：DE
南开大学21秋《资产评估》学期末考核试题及答案参考13
