房地产项目可行性报告商业计划书服务

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2、书,写字楼项目商业计划书, 商铺地产项目商业计划书,别墅项目商业计划书,物业管理项目商业计划书.根据全国工商联专家发布的 20082009 年度中国房地产市场报告， 2009 年，我国房地产市场呈现四大运行趋势：商品房空置面积会有较大幅度增加；房产开发投资会有较大幅度下降；房地产开发企业并购重组将会增加； 2009 年房价将会止跌企稳。房地产开发项目的基本特点是：产品的一次性、多变性和不确定性。房地产项目的构思与其他项目的构思存在着较大的差别，具有独特的项目构思特征，其特征如下：1、地域性 (房地产可行性报告.房地产商业计划书)。1) 要考虑房地产开发项目的区域经济情况。在我国，由于各区域的地

3、理位置、自然环境、经济条件、市场状况区别较大，进行房地产项目构思时就不能不考虑这些情况。2）要考虑房地产开发项目周围的市场情况。从市场角度看，房地产项目构思的重点要把握市场的供求情况、市场的发育情况，以及市场的消费倾向等。3）要考虑房地产项目的区位情况。如房地产项目所在地的功能区位、地理区位、街区区位等。2、前瞻性 (房地产可行性报告.房地产商业计划书)。房地产项目构思的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。房地产开发项目的完成周期少则二三年，多则五六年，甚至更长，如果没有超前的眼光和预见能力，就会造成投入较大而产出较小，给企业带来巨大的损失。这种超前眼光和预见的能力，表现在：1）项目的可

4、行性研究阶段，要预见到几年后房地产项目开发的市场情况；2）投资分析与决策阶段，要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向；3）规划设计阶段，要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展阶段；4）营销推广阶段，要准确预测未来市场的变化趋势，为销售价格的确定、楼盘包装、广告发布等方面奠定基础。3、市场性 (房地产可行性报告.房地产商业计划书)。房地产项目构思要适应市场的需求，主要表现在：1）房地产项目构思自始至终要以市场的需求为依据顾客需要什么房子，就建造什么房子；2）房地产项目构思要以市场为导向房地产市场变了，房地产项目构思的思路、定位方式也要变；3）房地产项目构思要在现有市场的基础上，

5、造就市场，创造市场。4、创新性 (房地产可行性报告.房地产商业计划书)。房地产项目构思要追求新意、独创。房地产项目构思创新，首先表现为概念新、主题新。因为概念与主题是项目的灵魂，是项目发展的指导原则，只有概念与主题有了新意，才能使项目有个性，才能使产品具有与众不同的内容、形式和气质。其次表现为方法新、方式新。项目构思的方式与方法虽有共性，但运用在不同的场合、不同的地方，其所产生的效果也不一样，这需要通过构思实践来创新。5、可操作性(房地产可行性报告.房地产商业计划书)。房地产项目构思的可操作性特征要求：1）在实际市场环境中，项目具有市场条件的可操作性；2）在具体的实施上有可操作的方法；3）构思

6、方案要易于操作、容易实施。但是，在实际的房地产项目实施过程中，经常有一些项目构思方案完全脱离了市场的客观或超出了开发商的负担能力和实施能力，形成空洞的“纸上谈兵”项目构思6、多样性 (房地产可行性报告.房地产商业计划书)。在房地产项目中，开发的方案是多种多样的，我们要对多种方案进行权衡比较，扬长避短，选择最科学、最合理、最具操作性的一种，同时，房地产项目构思方案也不是一成不变的，应在保持一定稳定性的同时，根据房地产市场环境的变化，不断对构思方案进行调整和变动，以保证构思方案对实现的最佳适应状态。房地产项目可行性报告商业计划书编制代写格式：房地产项目可行性报告格式.商业计划书格式（点击相应栏目浏

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11、房地产开发项目实物期权评价方法及其应用研究6 TF.期房交易中房地产开发商和消费者的博弈分析7 TF.房地产开发的建筑策划研究8 TF.房地产开发企业营销团队薪酬体系研究9 TF.房地产开发企业的成本控制10TF.房地产开发企业税收筹划11TF.浙江远洋运输有限公司房地产开发战略研究12TF.旅游房地产的绿色开发和评价模型研究13TF.我国房地产开发企业融资模式研究14TF.房地产开发项目市场定位研究15TF.房地产开发企业的关系营销策略研究16TF.房地产开发企业的品牌营销策略研究17TF.房地产开发前期工作可行性研究18TF.房地产开发项目管理研究19TF.基于价值管理的房地产开发企业管理

12、模式研究20TF.论合作开发房地产合同纠纷的解决1 TF.住宅房地产开发环境风险分析及评价2 TF.商业银行房地产开发贷款信用风险的信息经济学分析3 TF.房地产开发项目风险评价4 TF.房地产投资开发经验重用的TCBR 实现研究5 TF.房地产开发项目前期定位策划研究6 TF.房地产开发风险分析与对策研究7 TF.新形势下房地产开发企业战略转换研究8 TF.大型房地产开发项目前期投资决策研究9 TF.房地产项目开发中业主方的工程合同网络结构研究10 TF. S 房地产开发公司 CRM 应用模式研究11TF. 房地产开发企业成本管理体系设计12 TF. 我国房地产开发企业核心竞争力研究13 T

13、F. 商业银行房地产开发贷款风险分析及防范14 TF. 房地产开发项目投资控制研究15 TF. 基于精益思想的房地产开发模式研究16 TF. 房地产开发企业税收筹划研究17 TF. 商业房地产开发融资研究18 TF. 房地产开发企业核心竞争力研究19 TF. 实物期权理论在房地产开发土地储备决策中的应用研究20 TF. 品牌营销在房地产开发中的应用21 TF. 房地产开发中土地估价问题探讨22 TF. 基于实物期权模型的房地产开发决策研究23 TF. 北京万置房地产开发公司关系营销浅析24 TF. 我国房地产开发的建筑策划程序研究25 TF. ABC公司房地产开发项目解困方案研究26 TF.

14、房地产开发企业的“顺驰”模式研究27 TF. 江西建亨房地产开发有限公司经营诊断报告28 TF. 济南市房地产开发公司卧龙花园商品房定价策略研究29 TF. 大城市边缘小城镇旅游房地产开发探析30 TF. 房地产开发企业客户特征研究31 TF. 房地产开发企业竞争力评价指标体系研究32 TF. 房地产开发项目动态评价研究33 TF. “世纪村王府”房地产开发项目管理研究34 TF. 房地产开发各阶段成本控制研究35 TF. 客户关系管理在房地产开发企业中的运用研究36 TF. 企业能力体系及其对企业竞争优势的影响基于浙江省房地产开发企业的实证研究37 TF. 房地产开发企业的市场竞争策略研究38 TF. 房地产开发战略分析39 TF. 房地产开发企业核心能力研究40 TF. 房地产开发中的法律问题研究联系我们：MobileQQ：MSN ：网址：