建设银行分行房山档案库改造工程施工组织设计

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1、目 录第一章 工程综述31.1编制依据：31.2工程概况：41.3建筑设计说明：41.4机电设计说明：81.5建筑设备工程：101.6现场情况：121.7工程特点和难点：13第二章 项目管理152.1 质量目标：152.2 工期目标：152.3 安全目标：152.4 文明施工目标：152.5 项目组织机构及职能分配：15第三章 施工布署协调管理163.1 施工程序：163.2 施工流水区域划分：163.3 生产要素的配备：173.4 劳动力组织与配备：173.5 物资供应管理：193.6 主要施工机械设备的配置：203.7 主要的周转物资供应：203.8 施工总控计划管理：213.9 施工的组

2、织部署：213.10 施工协调管理：21第四章 施工现场平面布置234.1施工阶段平面布置：234.2 临时用水设计方案：234.3 现场临时用电设计方案：23第五章 土建主要施工方案及措施255.1 施工总体工艺流程：255.2 土石方工程：255.3主体结构加固工程：265.4墙体工程：425.5钢结构工程：455.6屋面防水工程：465.7装饰装修工程：485.8脚手架搭设施工：69第六章 机电工程主要施工方案及措施776.1机电安装工程概况776.2机电安装工程主要施工方法：（详见相关施工方案）776.2.1电气工程：776.2.2给排水及消防喷淋工程：856.2.3卫生洁具安装：91

3、6.2.4消防验收准备工作：926.2.5采暖、空调、通风工程：92第七章冬期施工937.1冬季施工内容：937.2冬期施工准备：937.3冬期施工保证措施：937.4冬期施工技术措施：947.5冬期施工安全措施：96第八章 质量保证措施988.1本工程项目质量目标：988.2质量保证体系：988.3 质量保证措施：988.4成品保护措施：104第九章 安全计划与管理1079.1 安全计划：1079.2 安全重点、难点预控：1079.3 安全管理：107第十章 环保措施11010.1环境方针：11010.2法律、法规的执行：11010.3环境保护措施：110第十一章 安全文明措施11311.1

4、安全保证措施：11311.2消防保卫措施：11711.3文明施工措施：11811.4奖罚制度：119第十二章 应急准备与响应预案措施12012.1应急与预案的方针、原则：12012.2应急预案的目的：12012.3应急与预案保证措施：12012.4应急资源准备：12212.5应急准备措施：12212.6应急响应措施:12512.7现场恢复:12912.8事故调查和处理：129第十三章 服务13013.1服务宗旨：13013.2服务内容：130第一章 工程综述1.1编制依据：中国建设银行北京市分行房山档案库施工图纸（S059）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工

5、质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构加固技术规程（CECS25:90）建筑钢结构焊接规范（JGJ81-2002）碳纤维片材加固修复混凝土结构技术规程（CECS146：2003）钢结构工程质量验收规范（GB50205-001）建筑构造通用图集：工程做法（88J1-1）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）屋面防水施工技术规程（DBJ01-93-2004）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-200

6、2）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）采暖卫生与煤气工程施工及验收规范（GBJ242-82）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程（CJJ/T29-98）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96 2003年版）细水雾灭火系统设计、施工、验收规范（DBJ01-74-2003）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）建筑安装分项工程施工工艺规程（北京市标准）北京市

7、建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62-2002）1.2工程概况：1.2.1本工程为中国建设银行北京市分行房山档案库改造工程，主要是将原燕山石化商业大楼改造为档案存放库。1.2.2该改造工程地点为北京市房山区迎风大街1号，东临迎风街，北临凤凰亭路，交通便利。1.2.3该建筑主体为框架结构，总建筑面积为9226.21m2。该建筑为地上四层，局部两层。建筑檐口高度为17.400m,一层层高为5.80m，二层层高为4.20m,三层层高为3.70m，四层层高为3.70m。1.2.4该改造工程建设单位为中国建设银行北京市分行，设计单位为北京燕山玉龙石化工程设计有限公司。1.2.5该工程建筑耐火等级为

8、二级，每个库为一个防火分区，存储物品的火灾危险性分类为丙类第二项，灭火器配置火灾种类为B类，危险等级为中级，共配置MF/ABC5型磷酸铵盐干粉灭火器174只。1.2.6本次改造项目为：1.2.6.1建筑外立面粉刷，重做屋面防水。1.2.6.2室内进行装饰装修，墙面粉刷，门窗更换。1.2.6.3室内给排水系统管线及重新设计。1.2.6.4部分房间设电采暖系统及空调插座，一层纸质票据库进行恒温恒湿设计，设备业主自行采购。1.2.6.5室内动力、照明、插座系统重新设计。1.2.6.6室内弱电系统设计，包括火灾报警、电话、网络、电视、安防。1.2.6.7一层营业厅改造不在本次改造范围内。1.3建筑设计

9、说明：1.3.1设计标高说明：1.3.1.1本工程0.000相当于绝对标高见原建筑总图。1.3.1.2各层标注标高为完成面标高，屋面标高为结构面标高。1.3.1.3本工程标高及总图尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。1.3.2拆除项目：1.3.2.1室内填充墙体及轻质隔断墙体拆除，对使用功能空间重新划分。1.3.2.2卫生间地面、墙面剔除至结构层。1.3.2.3纸质票据库原有墙面、顶棚剔除装饰层。1.3.2.4原外墙面砖剔除。1.3.2.5原屋面防水卷材拆除。1.3.2.6原屋面采光顶拆除。1.3.2.7门窗拆除。1.3.2.8原结构1718/H1G1轴位置楼板拆除；1415/ C1D1位置

10、原楼梯拆除。1.3.3加固项目：1.3.3.1由于该结构使用功能发生改变，活荷载值增大，对房山档案库主楼17轴/BF轴地上四层钢筋混凝土结构进行加固，加固内容是基础加固、框架柱加固、框架梁及次梁加固、楼板加固。1.3.3.2加固说明： 因无原结构基础资料，施工时将原基础人工开挖完毕后，比较原基础尺寸和要求加固基础尺寸后进行基础加固施工。1.3.3.3加固方法：a.基础加固：采用增大基础底面积和截面高度。b.柱加固：采用增大柱子截面法。c.主梁及次梁加固：采用增大梁截面法。d.楼板加固：采用板下增加H型钢梁和板下贴碳纤维片。1.3.4结构改造工程：1.3.4.1原热水间改造为配电房，详见施工图。

11、1.3.4.2在原结构1718/H1G1轴位置增加电梯井，电梯井为砖混结构，采用页岩多孔砖砌筑。1.3.4.3 对原结构67/DF轴位置的电梯井井道改造：a.西侧电梯井封闭：采用加气混凝土砌块封堵原有电梯井门洞。b.东侧电梯井井道: 由于原有电梯井井道尺寸较大，与电梯厂家安装电梯尺寸不符，采用槽钢20a作为支撑钢梁。1.3.4.4 在1415/ C1D1位置增加钢楼梯：a.对原有结构楼梯拆除，拆除时不得用重锤猛击，须用静力切割，避免对原结构造成破坏。b.钢楼梯设计为“回”形楼梯，楼梯高度从0.000位置开始，至四层楼面标高14.700，总安装高度为14.70m。c.钢楼梯宽度为1400mm，休

12、息平台宽度为1220mm、1480mm，每层钢楼梯高度与建筑层高相同。d.钢楼梯采用槽钢12、角钢L758、6mm厚的花纹钢板进行加工制作、焊接完成。1.3.5墙体工程：1.3.5.1在原结构1718/H1G1轴位置增加电梯井：新砌承重墙体，采用页岩多孔砖，墙体厚度为240mm，墙体构造的梁、柱、基础部分见结构图。1.3.5.2根据改造施工图新增非承重墙体除图纸中注明外，外墙采用250mm厚加气混凝土砌块，内墙采用200mm厚加气混凝土砌块。1.3.5.3原建筑预留的洞口根据图纸要求采用和墙体同厚的加气混凝土砌块封堵。1.3.5.4根据改造施工图新增轻钢龙骨石膏板墙体，详见施工图。1.3.6门

13、窗工程：1.3.6.1门窗为断桥铝合金门窗，性能要求:抗风压性能等级4级，气密性等级、水密性等级3级，保温性能等级、隔声性能等级需要达到国家及北京市有关规定。1.3.6.2门窗玻璃采用中空玻璃，选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定及地方有关部门的规定，单块大于1.5m2采用安全玻璃。1.3.6.3门窗安装位置居墙中。1.3.6.4室内门全部带门套，门套材质同门扇。1.3.6.5所有外窗均设遮光窗帘，市场采购。1.3.6.6所有外窗加设钢筋防护栏杆格栅，防护栏杆做法：竖向钢筋为16150，横向钢筋为16400，防锈漆打底，刷调和漆两遍，颜色待业主确定。1.3.7屋面工程：1.3.

14、7.1屋面原防水卷材层拆除后，重新施工，防水等级为级，耐用年限为15年。1.3.7.2该工程屋面按照华北地区图集88J-1中防水做法5，做一道高聚物改性沥青卷材和一道高聚物改性沥青涂膜组合。1.3.7.3原屋面排水坡度不变，等截面更换UPVC雨水管。1.3.7.4需要对卷材拆除后的找平层进行修补以及屋面坡度局部进行调整。1.3.8外墙装饰工程：1.3.8.1原外墙面砖拆除后挂外墙腻子，刷外墙涂料。1.3.9室内装饰工程：1.3.9.1室内墙面：a.原有内墙面装修做法为88J-1中内墙4B-1，在现有的面层上仅作前三项。b.新增室内、外加气混凝土砌块墙体，采用水泥混合砂浆抹灰，表面涂料饰面与原有

15、内墙面涂料做法相同。c.卫生间墙面：1）原墙面剔凿2）9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平3）5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层4）贴面砖（白水泥擦缝）1.3.9.2室内地面：a.原有室内地面：地面仅作修补。b.卫生间地面: 做C15细石混凝土找坡层、1：3水泥砂浆找平层、聚合物水泥基963防水涂膜二布七涂防水层（卷300mm高度），1：2干硬性水泥砂浆粘结层，面层粘贴面砖（稀水泥擦缝）。c.新建连廊、电梯厅及机房等楼、地面：为防滑地砖地面，具体做法为88J-1中地9-5、楼8D-5。1.3.9.3室内顶棚：a.原有顶棚为水性耐擦洗涂料，具体做法为88J1-1中棚2B（现有面层基础上仅作前三项）。b.新

16、建连廊顶棚:顶棚为保温顶棚，粘贴60mm厚挤塑聚苯板，刮耐水腻子，刷耐擦洗涂料。1.3.9.4原有楼梯踏步及扶手修补，扶手及栏杆重新刷油漆。1.3.10保温设计：1.3.10.1一层纸质票据库采用恒温恒湿设计，内墙及顶棚贴60厚挤塑聚苯板，挤塑聚苯板导热系数为0.03 KW/（m2K），表观密度30Kg,燃烧性能为B1级。外墙及顶棚传热系数为0.47KW/（m2K）。1.3.10.2外窗采用断桥铝合金窗，中空玻璃，传热系数为2.7 KW/（m2K）。1.4机电设计说明： 本改造工程电气工程设计包括动力配电系统、照明及防雷接地改造，弱电工程设计包括综合布线系统、有限电视系统、安防监控报警系统、火

17、灾自动报警系统。 1.4.1电气工程：1.4.1.1电力设计：a.在房山档案库大楼外设低压配电间，内设XL21型低压柜2台，其中第一电源：低压配电间AA1的电源引自箱式变压器现有备用回路，第二电源：低压配电间AA2电源由甲方自定。b.楼内配电柜AP、AL等电源均引自房山档案库外设低压配电间。c.负荷等级：消防负荷及应急照明为二级负荷，其他用电负荷为三级负荷。1.4.1.2照明、动力设计：a. 楼内应急照明灯具采用带蓄电池电源供电，供电时间不得少于30分钟。b.纸质票据库和塑封票据库内灯具上方敷设10050灯具金属线槽，照明采用导线沿线槽敷设。门厅、监控室、档案查阅室、卫生间采用导线穿薄壁电线管

18、吊顶内敷设。BV-2.5mm2 4根及以下、BV-4mm2 3根及以下均穿JDG20电线管，以上者均穿JDG25电线管。c.动力配线采用导线穿镀锌钢管沿墙暗敷及埋地敷设。d.动力干线采用电缆沿电缆桥架或穿镀锌钢管沿墙暗敷及埋地敷设。e.干线桥架及照明线槽吊装或墙壁支架敷设。在干线电缆桥架内敷设一根TJ25铜绞线作为接地线。1.4.1.3防雷与接地设计：a.该楼按第三类防雷建筑物设计避雷装置，接地系统为TN-C-S。本次改造，电气保护接地与建筑物防雷接地、等电位接地、弱电系统共用接地装置，并与原有接地系统连接。b.所有电气设备及电气线路在正常情况下不带电的金属外壳均应接地，保护接地线随电源引至配

19、电箱。所有进出建筑物的金属管线，及洗手间应做等电位联结。c.电源引入建筑物进线处设置接地装置，接地电阻不应大于1欧姆。1.4.1.4弱电工程设计：a.室内管路：1）建筑物为弱电系统设置一趟槽式金属桥架管路，利用20*4的角钢作支架。垂直干线桥架沿弱电竖井安装，桥架允许最小厚度为2mm，尺寸规格见各层施工平面图。2）由水平桥架引支路管至房间终端盒。3）垂直敷设线槽在房间内靠墙明装，并由结构预留洞引至上层安装，施工后进行防火封堵。b.综合布线系统：1）综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台。2）本工程设计网络及语音信息点布置见平面布置图。3）本

20、工程设计包括预留引入套管、室内弱电桥架线槽通道、线缆敷设等。水平配线线路、数据布线采用超五类非屏蔽双绞线。电话布线采用三类四芯双绞线，垂直布线数据采用多芯单模光缆，语音采用大对数铜缆。信息线缆在竖井内、走廊内沿金属桥架敷设。4）配用管径分别为：1、2根DN20； 3、5根DN25； 5、6根DN32,除图中注明外，均穿镀锌钢管暗敷。5）本设计网络及语音引至营业部通讯机房。c.有线电视系统：1）本设计包括外部有线电视信号接入系统，电视信号接自燕山电视台有线电视网络。电视信号来源于首层营业部。2）有线电视系统采用862MHZ双向邻频传输系统，满足数字电视对分支分配系统的要求。干线传输采用分配分配系

21、统（SYKV-75-9线缆），用户分配网络采用分配分配系统（SYKV-75-5线缆）。用户终端到达644DB,图像质量不低于4级；用户电视终端出线盒采用86标准型安装盒，出线盒暗装，盒底距地要求见平面布置图。线缆均穿镀锌钢管沿墙暗敷。d. 安防监控报警及门襟系统：1）本设计安防监控中心位于夹层监控机房。2）各个楼层安防监控设备应具备夜视功能，首层监控设备采用云台摄像机，相关布点见平面布置图。e. 火灾自动报警系统：1）本工程火灾自动报警系统按二类保护对象设计。2）在夹层监控室设火灾报警集中控制器一台，负责楼内火灾自动报警。保护对象均设置编码型感烟探测器与编码型手动报警按钮。3）火灾报警集中控制

22、器中心距地1.4米，手动报警按钮距地1.4米。4）S总线采用RVS-21.0mm2导线、P总线采用RVS-22.5mm2导线，沿弱电金属桥架敷设或穿SC20镀锌钢管沿顶板及墙明敷，并在金属桥架和镀锌钢管上涂防火涂料。f.防雷接地：该楼按第三类防雷建筑物设计避雷装置，强、弱电系统统一设置，即：采用共用同一接地体。利用建筑物结构基础作为接地装置，要求总接地电阻不应大于1欧姆。1.5建筑设备工程：1.5.1采暖、空调、通风工程设计：1.5.1.1监控室、保安室、档案查阅室、卫生间设电暖器采暖。设置在卫生间的电暖器要求防水，电暖器均带自动温控器及过热保护装置。1.5.1.2监控室、保安室、档案查阅室设

23、分体空调，用于夏季室内温度调节。1.5.1.3分体空调器、电暖器的安装使用严格按产品说明书要求执行。1.5.1.4电梯间设轴流风机排风，风机安装见图集94K101-1轴流式通风机墙内甲型安装。1.5.2给排水工程设计：1.5.2.1生活给水系统：a.水源由本建筑西侧DN300mm市政供水管网供给，供水压力0.40MPa。b.生活水管采用PPR塑铝稳态管，热熔连接；与热水器连接管采用金属软管，长度不小于0.4m；立管阀门采用截止阀J11W-16T，其余采用球阀Q11F-16T。1.5.2.2排水系统：a.本工程生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。b.屋面雨水设置雨水斗，由雨水管收集，利用透水

24、地面等就地蓄渗或就近排入排洪沟。c.排水管采用硬聚氯乙烯塑料（UPVC）管，912粘结剂粘接，埋地部分做150mm厚砂垫层，垫层宽度不小于管径的2.5倍。1.5.2.3消防给水系统： 本建筑工程耐火等级为二级，四层（局部二层），其体积大于20000m3,小于50000m3，一层5轴11轴两个纸质票据库，二、三、四层5轴6轴三个纸质票据库采用高压细水雾灭火系统；其余塑封票据库设置干式自动喷水灭火系统，整个建筑均设置室内消火栓灭火系统。水源均由东侧DN400的消防给水管线供给，管线压力为0.80MPa。a.消火栓系统：1）室内消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量35L/S。室内消火栓的布置保证

25、有两只水枪的充实水柱同时达到室内任何部位。2）室内消火栓采用旋转型减压稳压消火栓SNZW65-型；消火栓箱型号为SG20A65，箱内设DN65消火栓一个、25m麻质衬胶水龙带一条、DN19mm水枪一只。）室内消火栓给水管采用低压流体输送用焊接钢管，焊接连接。b.自动喷水灭火系统：1）自动喷水灭火系统采用干式系统，火灾危险级别为中危险级级，喷水强度6L/min.m2，作用面积208m2，设计用水量27L/S，火灾延续时间1h,一次灭火用水量97m3；喷头选用K=80，动作温度68，标准响应直立型玻璃球喷头；系统设置水泵结合器，在外线部分设计。2）自动喷水干式灭火系统是报警阀后充满压力气体的灭火系

26、统，系统由闭式喷头、管道、干式报警阀组和供水设施、补气装置等组成，其工作原理及充气原理详见图纸设计说明。3）自动喷水管采用内外热镀锌管，除DN100的管道采用沟槽式连接件连接外，其余全部丝接。c.高压细水雾灭火系统：1）根据保护区火灾特点设置高压细水雾开式灭火系统，选用高压细水雾开式喷头：K=0.45，q=4.5L/min；系统流量由一层档案库内最大一个分区同时喷雾的细水雾喷头的最大用水量决定，流量为Q=257.4L/min，系统设计工作压力11.8 MPa，系统持续喷雾时间不小于30min。2）根据系统设计流量选用高压细水雾泵组式灭火装置一套，其中高压泵三用一备，稳压泵一用一备，接两路水管供

27、高压细水雾泵组；在每个防护区域外就近便于操作的地方设置区域控制阀组（単阀或双阀箱），阀组包括电动阀、控水球阀、压力开关、压力表等。3）高压细水雾灭火系统主要由高压细水雾泵组、细水雾开式喷头、区域控制箱及不锈钢管道等组成，其工作原理详见图纸设计说明。4）高压细水雾开式系统控制方式：自动控制、手动控制和应急操作三种控制。自动控制：灭火分区内一路探测报警后，FAS系统联动开启警铃；当两路探测报警确认火灾后，FAS系统联动开启声光报警器，并打开对应灭火分区控制阀，向配水管供水，主管道压力下降，则启动主泵，压力水经过高压细水雾开式喷头平水灭火。压力开关反馈系统喷放信号，并联动开启喷雾指示灯。手动控制：当

28、现场人员确认火灾且自动控制还未动作，可按下现场区域控制阀箱的手动启动按钮，启动系统，喷放细水雾灭火。机械应急操作：当自动控制与手动控制失效时，通过操作区域控制阀的手柄，打开控制阀，启动系统，喷放细水雾灭火。5）高压细水雾管道采用316不锈钢无缝钢管，采用氩弧焊焊接，喂弯时，弯曲半径应大于5倍管径；喷头采用螺纹连接，接口螺纹M181.5；高压细水雾泵组及管道系统应由专业公司统一供货。1.6现场情况：1.6.1由于本工程为改造工程，室内杂物等已经清理完毕。1.6.2临时施工用电、用水已经布置到施工现场。1.6.3由于现场狭小，材料堆放及加工场地需要临时占用东侧停车场，另外涉及外墙装饰装修需要搭设脚

29、手架，需要临时占用道路，因此开工前需要与房山区市政管理部门办理好道路、停车场占用手续。1.6.4现场已具备施工条件。1.7工程特点和难点：1.7.1拆除工作量大： 根据现场实地察勘和本改造工程设计要求，拆除内容有室内一层、二层天棚吊顶，砖砌填充墙和轻质隔墙，室内外门窗，局部结构楼板拆除，一层采光顶棚拆除，混凝土结构楼梯拆除，外墙面砖凿除，屋面防水卷材拆除，结构加固部位柱、梁、楼板等的原有装饰层凿除，以及局部零星工程拆除。由于该商场使用年限较长，室内原涂料墙面已经大面积开裂、起皮、脱落，需要大量凿除后用砂浆抹灰修补再进行装饰。因此，本改造工程施工时现场拆除工作量相当大。1.7.2结构加固项目和方

30、法较多： 由于本工程使用功能的改变，结构承载力增大，需要对房山档案库主楼17轴/BF轴部位基础及地上四层主体钢筋混凝土结构柱、梁、楼板进行加固，加固项目和工作量相对较大，加固方法主要采用钢筋混凝土加固、型钢梁加固、碳纤维加固等，主体结构加固施工是本工程的重点。因此制定和采取科学合理、详细可靠的方案和措施，保证本工程结构加固施工质量是本工程的关键。（具体见结构加固施工方案）1.7.3不利的影响因素：1.7.3.1无原有基础图纸：由于该改造工程图纸设计中对于原基础情况没有具体说明清楚，缺少原来基础设计图纸，给施工带来困难，基础加固施工时只有根据现场开挖情况来确定。1.7.3.2气候影响：由于本改造

31、工程施工将经过冬季，天气变化、气温变化将对装修施工影响较大，因此制定科学合理、切实有效可行的冬季施工方案，是本工程的重点内容之一。（具体解决措施见季节性施工措施）1.7.3.4工期要求紧：该工程工期目标确定为151日历天，工期紧、任务重，主要施工时间需经过冬季阶段，受天气影响较大，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，做到工序施工有序、合理，进一步加强对施工过程的质量控制，做好分部分项工程的隐蔽验收工作，使工程按照业主的要求如期高质量完成。1.7.5运输量大： 由于17轴线部位基础加固，根据现场察勘原基础埋置

32、深度大约在5m，原回填为砂石，基坑土方开挖量和回填量较大，造成运输量较大。由于室内拆除项目和拆除量较大，拆除下来的建筑材料和垃圾向下垂直运输相对困难。 由于该工程为改造项目，对于主体结构加固、电梯井井道改造、钢结构楼梯安装等所采用的型钢数量较多，尺寸较长，垂直运输量较大。由于该工程室内平面布置较大，造成现场水平运输距离较远。为了确保墙体砌筑、结构施工、装饰装修以及改造施工所用材料的运输，根据现场实际情况在该房山档案库东侧911轴线位置布置一台WT150A型龙门架，龙门架载重量为1.5吨。（具体详见龙门架安装方案）第二章 项目管理2.1 质量目标：确保工程质量验收合格，达到优质工程标准。2.2

33、工期目标：从2009.12.152010.5.14，共计151日历天。2.3 安全目标：无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在2以内。2.4 文明施工目标：争创安全文明样板工程,塑造企业良好CI形象。2.5 项目组织机构及职能分配：组织机构（见附图）项目经理项目副经理项目总工工程技术部质量安全部预算合约部物资供应部办公室土建施工队装修施工队水电安装队专业分包队第三章 施工布署协调管理3.1 施工程序：3.1.1工程总体施工程序：先地下后地上、先深后浅、先主体后围护、先结构后装饰、先土建后设备。3.1.2主要分部分项工程施工程序：3.1.2.1 17轴主体结构加固：前期准备工作基础土方开挖

34、清理基坑浇筑混凝土垫层基础加固柱子加固框架主、次梁加固楼板加固基础土方回填3.1.2.2室内、外改造及装饰装修工程：a.外墙装饰：准备工作搭设外脚手架剔除外墙面砖拆除外窗安装外窗外墙抹灰外墙涂料b.室内装饰装修：准备工作室内拆除（墙体、楼板等）电梯井改造（砖混结构、钢梁结构）钢结构楼梯施工墙体砌筑门窗安装墙体抹灰顶棚涂料墙面涂料水电暖卫安装设备安装调试地面施工竣工清理验收3.2 施工流水区域划分：3.2.1根据图纸设计要求及改造内容，把房山档案库改造工程施工划分两个施工区域。18轴为第一施工区域A区，819轴为第二施工区域B区。3.2.2 施工A区域施工重点是主体结构加固和电梯井井道钢梁施工，

35、由于该工程柱基础为独立柱基础，首先需要对基础进行加固，因缺少原基础图纸，根据现设计图纸基础埋置较深，深约近5m，柱距离比较近，基础原土方回填采用砂石回填，因此基坑土方采用大面积开挖，四周开挖部位需要放坡，放坡根据现场开挖情况需要采用临时支护措施。（具体基坑支护方案现场施工确定）另外根据图纸要求外围框架梁也需要加固，原有外墙需要拆除，加固完毕后再进行外墙砌筑、安装门窗、墙体抹灰、涂料饰面等施工。3.2.3施工B区域施工重点是电梯井井道砖混结构和钢结构楼梯施工以及外墙施工，由于A施工区域在做结构加固，此区域外墙装饰改造需要延缓，因此该工程外墙装饰改造以B施工区域为先。3.3 生产要素的配备：根据施

36、工内容实行专业化组织施工，对主体结构加固、钢结构施工、屋面防水施工、门窗安装等分项工程拟采用专业化队伍施工，其余分项工程按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各作业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。3.3.1机械设备要按有关规定定期进行维修检验，保证施工期间运转良好。各主要施工机械、数量及其主要性能指标见表3.6.1，位置见施工平面布置图。3.3.2所有进场材料必须手续完备，资料齐全，进场材料的管理除满足各有关规定外，应按ISO9002的有关规定结合现场的实际情况进行。3.4 劳动力组织与配备：由于本工程为改造工程，涉及改造内容较多，为保

37、质保量的履行合同，实现对业主的承诺，必须配备经验丰富的专业化队伍和劳务队伍，同时应根据工程实际进度，及时调配劳动力，对项目实现动态管理。 3.4.1 劳动力组织的原则：3.4.1.1承担各专业施工的单位,须具备相应的施工资质等级,近期曾从事过类似工程的施工。3.4.1.2结构重要部位及关键工序的施工，应选用经严格筛选的有较高施工资质的承担过类似工程的成建制的施工队伍来完成。3.4.1.3凡进场施工人员必须通过由项目部组织的安全培训。3.4.1.4进行特殊过程、特殊工序的施工的劳动力（包括特殊工种）应在施工前经过相应的安全培训，须持证上岗。3.4.1.5各配属单位及专业施工单位须严格服从总包的监

38、督管理。3.4.1.6配属单位及专业施工单位的招投标管理严格按公司有关程序执行。3.4.2 劳动力配备：劳动力按专业工种配备，严禁非专业人员施工。对于专业施工项目采用专业分包单位进行施工，根据图纸要求、施工进度要求、质量要求及安全要求，配备齐全施工人员。结构加固专业、钢结构专业、防水专业等施工，改造工程施工及装饰装修施工劳动力总量为157人，主要工种人数如下表：序号工种人数1测量工22钢筋工43木工64混凝土工45剔凿工206力工307瓦工108植筋工49电焊工1010钢结构操作工1511塑钢门窗安装工1012油漆工2013防水工614架子工615水电工10工种配合要求：施工前施工单位及专业队

39、伍应对各自专业图纸全面熟悉，做好各工序的衔接工作。 3.4.3劳动力技能保证措施：在实施工程管理过程中，我公司始终把利用社会专业化分工，集成社会积极生产要素为工程服务作为一项重要的管理手段。通过多年的协作，我公司已确立了一批企业信誉好，质量、安全意识强的专业化施工企业和劳务公司作为长期协作单位，为工程施工管理提供了社会专业化保障，提高了项目管理的集约化水平。3.4.3.1以专业为单位，选择有类似工程施工经验的技术工人，组成专业极强的专项施工队伍，专项培训，具备有非常强的技术性和非常丰富的施工经验。3.4.3.2在施工工人中，选择文化程度较高的技术工人，加强定期进行培训，定期考核，以提高施工工人

40、的技术水平。3.5 物资供应管理：物资采购根据合同所规定的总承包采购范围及公司物资管理采购手册由项目经理部统一集中采购，合同中规定由业主供应的材料及设备由业主自行采购。项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理（包括业主自行采购的材料及设备），以保证物资供应的质量和及时性。3.5.1 总包方自供材料:本工程所用大宗材料、构配件、半成品、重要设备均进行公开招标，由项目经理部统一采购。材料分供方均应向项目经理部提供样板及相关资料（特别是贵重及大批量材料），项目经理部提供三家以上经评审合格的材料分供方交业主、监理公司审查，由业主代表、监理公司、项目经理部三方确认后方可采购。依照业主的不同要求，由业主

41、事先进行材料的考察、确定材料材质而要求总包商供应的，项目经理部将认真按合同规定和业主的要求组织合同签订。项目经理部负责组织材料进场供应，提供批量的出厂合格证和材质证明报送业主、监理公司认可，检验合格后方准使用。对检查有疑问的材料进行重复检验，对有疑问的材料进行退货、更换。对成品、半成品按照清单的技术要求进行现场目测、实测，发现不合格的及时清点，单独存放，并通知供应商尽快更换。如与样板不符则拒绝入场。大型机电设备进场进行包括业主、监理公司、项目经理部及供应商在内的四方开箱验收。3.5.2 业主直接供应的材料、设备:由业主负责采购的工程材料、设备，按照项目施工工程的进度计划和材料设备进场计划由业主

42、指定厂家按期进场。我公司将按计划的要求准备存放场地，并负责依据合同组织进场材料、设备交货的检验及验收后的保管工作。3.5.3 物资计划管理:本工程所需物资，严格按照经总包方审查认可的物资进场计划执行，进场前由分承包方提出进场申请，申请表应明确物资的名称、规格、型号、单位、数量，必要时还要附上有关详图，同时还要附上一份供货时间进度表。验证资料不齐或对质量有怀疑的物资，要单独堆放，等资料齐全和复验合格后方可使用，对堆放的各类物资要予以明确标识；验证的计量检测设备必须经过检定、校对。3.6 主要施工机械设备的配置：表3.6.1序号设备名称型号单位数量备注1龙门架WT150A型台1垂直运输2混凝土喷射

43、机pz台1结构加固3空气压缩机罗维台2拆除4蛙式打夯机HZD300台2土方回填5运输车太拖拉台2土方及渣土运输6混凝土振捣棒ZN-50只2混凝土浇筑7电焊机BX1315台6现场焊接8钢筋调直机GT3/8型台1钢筋调直9钢筋弯曲机WJ-40台1钢筋加工10钢筋切断机VN2-150台1钢筋加工11金属切割机仑达台2加工12液压弯管器JK40台1机电安装13电动开孔器台1机电安装14木工设备套1模板制作15水准仪DS3台1测量16电锤博世台4打孔17手持式钻机台2打孔18二级配电箱正泰只6临时用电19小推车辆10场内运输20干粉灭火器只30消防3.7 主要的周转物资供应：表3.7.1序 号名 称规

44、格单位数量备注1覆膜多层板122*244m2200用于梁、板、柱模板2木方50*100m34用于梁、板、柱模板3木方100*100m32用于梁、板、柱模板4钢管架料48*3.5T150用于脚手架、模板支撑5木脚手板m350用于脚手架、模板支撑6扣件个12000用于脚手架、模板支撑3.8 施工总控计划管理：本工程拟定于2009年12月15日开工，竣工日期为2010年5月14日，总工期：151日历天。（详见总进度计划）3.9 施工的组织部署：3.9.1项目经理部组织以主体结构加固等土建施工为主，水电、机电、通风、设备安装及装饰工程配合施工。3.9.2本改造工程施工：按照A、B两个施工区域进行施工作

45、业，局部工种交叉作业。3.9.2.1 A区首先对17轴线原主体结构进行加固，基坑土方挖土采用大面积开挖，在基础加固完毕回填后再搭设外脚手架同时拆除此区域的外墙，从下往上进行框架柱、梁及楼板的加固施工，最后再进行该区域室内改造工程施工。3.9.2.2 B区首先对电梯井井道改造施工，为后续电梯安装提供工作面，室内改造施工可以同步进行，同时外墙饰面改造以B区为先,需要先搭设脚手架。3.9.3本工程组织计划施工内容有：拆除工程、土方工程、加固工程、结构工程、钢结构工程、屋面工程、装饰工程、给排水、采暖、动力、照明、弱电等工程。3.9.4各分包单位必须服从总包的施工总控计划。3.9.5为了能够保证施工正

46、常进行并满足总控计划要求，本工程采用商品混凝土。 3.10 施工协调管理：3.10.1 同设计单位之间的工作协调3.10.1.1开工前期与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善施工方案，并协助设计院完善深化施工图设计。3.10.1.2对施工中出现的情况，除按设计院、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计偏差，并会同业主、设计院、监理及分包方按照总进度与整体效果要求，加强施工过程中的质量控制、质量验收和竣工验收等。3.10.2 与监理工程师工作的协调3.10.2.1在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行各分包施工单位的质量管理，在分包

47、单位自检和项目经理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改。3.10.2.2贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各分包单位予以控制，确保产品达到优良，杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。3.10.2.3所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均按照规定程序向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，提交复试结果报告。3.10.2.4按部位或分项工序检验的质量，严格执行上道工序不合格，下道工序不施工的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一

48、致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。3.10.3 与分包单位间的协调3.10.3.1分包单位须严格按总包方“施工组织设计”“施工总进度计划”编制实施各阶段进度计划和分包方“施工组织设计”，建立质保体系，确保总目标的实现。3.10.3.2分包单位所选用的设备、材料必须事前征得业主、监理和项目经理部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。3.10.3.3各分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图就位，且按项目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，标准化施工。3.10.3.4分包单位进场前均与本公司签定工程承包合同，严格以

49、合同条款来检查落实分包单位的责任、义务。3.10.4 协调方式：3.10.4.1按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。3.10.4.2项目经理部以周为单位（结合每周召开的监理例会）提出工程简报，向业主、监理和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。3.10.4.3各主要分包进场前一周，总包方主持召开第一次工作会议,安排施工准备工作，落实责任人，进行技术、质量、安全交底。开工前三天，总包方主持召开第二次工作会议,各责任人汇报准备工作情况。第四章 施工现场平面布置4

50、.1施工阶段平面布置： 以房山档案库大楼西南角搭设临时活动板房做为现场办公室、临时工人宿舍及材料库房，紧靠大楼南侧大门的现有场地作为现场加工场地，大楼东侧布置为水电加工场、材料堆场、垂直运输设备安装场地。现场安装龙门架一台，其载重量为1.5吨。该大楼东侧、南侧、北侧采用彩钢板搭设临时围墙，具体尺寸和要求详见施工平面布置图。4.2 临时用水设计方案：利用房山档案库大楼的供水管网引至施工现场，作为现场施工用水、生活用水。4.3 现场临时用电设计方案：4.3.1现场临电设计 利用供给房山档案库大楼的供电配电柜，把电源引至施工现场，作为现场施工用电、生活用电。现场设置6台二级电源箱，采用三相五线制接零

51、保护系统供电。主要用电施工机械配置表如下：序号设备名称型号数量单台容量（KW）总容量1龙门架WT150A型17.57.52电焊机BX1315612723混凝土振捣器2124空气压缩机罗维2245钢筋加工110106木工机械110107蛙式打夯机HZD3002248金属切割机仑达22.559电锤博世40.5210水电加工1151511宿舍1101012办公室11010总计151.54.3.2现场电路布置：根据甲方供电线路的特点及现场施工要求，配电线路及布置见施工平面布置图。第五章 土建主要施工方案及措施5.1 施工总体工艺流程：测量放线土方工程主体结构加固工程电梯井井道改造工程墙体工程设备安装及

52、调式工程装饰装修工程竣工验收5.2 土石方工程：由于图纸设计要求17轴线主体结构需要加固，包括基础也需要加固，对加固部位的柱基础回填土方进行开挖，根据现场实地察勘原回填土方采用级配砂石回填，另外此部位原有地坪也需要开挖。5.2.1 土方开挖前期准备工作：5.2.1.1主要机具：风镐、打夯机、铁锹、铁锤、手推车、梯子、铁镐等。5.2.1.2作业条件：a.开挖前根据现场状况和原有图纸检查该部位是否埋有地下管线等障碍物。b.由于图纸上关于基础埋置深度没有具体标注明确，需要现场开挖时加以控制，防止超挖。c.由于该部位地下工程地质资料不详，按照开挖深度采取一定比列的放坡，考虑降水措施。根据现场开挖情况来

53、确定降水方案。5.2.2 施工方法：5.2.2.1 开挖原则：根据现场察勘由于独立柱基础开挖较深，且柱距相对较近，开挖原则是采用人工加风镐进行整体开挖，开挖方向由北向南开挖。5.2.2.2土方工程流程图施工准备人工开挖运至室外人工清理垫层5.2.2.3土方开挖：a.开挖基坑时，沿坑三面同时开挖，挖出的土方装入手推车运至室外堆放。b.在开挖过程严格按照坡比进行开挖，并对基坑边坡加以观察以防止塌方。5.3 土方回填：基础和一层框架柱加固完成，经过验收合格后方可进行土方回填。此部位的基础土方回填采用级配砂石回填。砂石回填夯实采用蛙式打夯机夯打，回填应由下而上分层铺填,每次回填虚土厚度不大于250mm

54、,压实遍数不小于4次，压实系数不小于0.90（满足设计要求）。5.3.1 土料要求：回填级配砂石材料无杂物，无冰雪、无冻害等。5.3.2 施工准备：土方回填应先清除基底杂物，保持现场道路通畅，人员机械准备充分。其基础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。5.3.3 施工方法：5.3.3.1回填顺序：基坑级配砂石回填总体由南向北回填。5.3.3.2回填方法：回填采用人工回填，蛙式打夯机夯实。严禁采用“水夯法”。回填土应分层铺摊，每层摊铺厚度不大于250mm，每层至少需要蛙式打夯机夯打击实不少于三遍。5.3.3.3试验：每层级配砂石回填夯实后，应按规范规定进行环刀取样。基坑回填每层按2050

55、m3都应测定压实后的干土质量密度，检验其密实度，方法为环刀法。环刀取样须在该层的2/3处取样。5.3主体结构加固工程：5.3.1加固方法：5.3.1.1基础加固：采用增大混凝土基础底面积和截面高度补强。5.3.1.2框架柱加固：采用增大钢筋混凝土柱子截面厚度补强。5.3.1.3框架主、次梁加固：采用增大混凝土梁截面厚度补强。5.3.1.4楼板加固：采用板下增加型钢钢梁和板下贴碳纤维片。5.3.2柱、梁构件加固施工方法：钢筋采用钻孔植筋方法，混凝土采用喷射混凝土方法施工，喷射混凝土结构柱、梁部位需要采用水泥砂浆抹灰处理。5.3.2.1结构柱、梁构件加固工艺流程： 钻孔清孔孔干燥孔除尘钢筋及孔表面

56、处理配胶灌胶插筋固定养护绑扎钢筋喷射混凝土养护5.3.2.2材料准备：a.按照图纸设计要求，把结构加固的钢筋按使用数量进场，同时认真做好材料进场的复验工作。b. 植筋胶为A级建筑胶,做好进场后工艺型式检验工作。5.3.2.3机具准备：手持式钻机（水钻）、空压机、手持式风机、电锤、灌浆注浆器、小型台秤、搅拌器、钢筋探测仪、胶管、钢丝刷、棉纱或海绵、清洗剂（丙酮）5.3.2.4作业条件：a.在钻孔前剔凿掉装饰层，露出结构基层。b.根据结构竣工图或钢筋探测仪器普查原有混凝上结构内钢筋分布情况。c.按设计图纸要求在施工面划定钻孔锚固准确位置、孔径。d.根据钢筋直径、钢筋锚固深度要求选定钻头和机械设备。

57、5.3.2.5加固施工要求：a. 钢筋直径20mm 以内孔径用冲击钻，混凝土用静力钻孔机（水钻）打孔。钻孔按要求一次钻到规定深度。b.孔洞处理：1）清除孔内集水，异物等，可采用风机加导管伸人孔内吹净。2）视孔内干燥程度采用自然风干或用加热杆烘干，以不向外排放热气为准。3）用棉丝擦去孔内粉尘，用丙酮清洗孔壁。c.按施工顺序每钻孔成一定批量后，请甲方、监理验收孔径孔深等，合格后方可进行下一步施工，竖向孔要立即用木塞等将孔堵上临时封闭，以防异物掉人孔内。d.钢筋加工。1）按照图纸设计要求和钻孔深度进行钢筋下料，对于钢筋的锈蚀部分，应用砂纸先打磨除锈，至露出金属光泽为止。2）钢筋锚固部分用丙酮清洗干净

58、，一定批量后经验收合格方可使用。e.配胶:对于双组分结构胶，严格按使用说明书规定的比例配胶，搅拌均匀，一般在40-60min 时间内使用完毕，如气温较低，胶液粘度太大，可采用水浴将胶适当升温使其粘度降低。同样，当气温较低时，孔壁和钢筋可在栽筋前用热空气适当加热。水平孔堵孔用胶应有较高的稠度，可在已配好的胶中加入适量水泥或其他规定填料（按使用要求配料）。f.灌胶:采用专用注浆机进行注浆，孔外溢出粘合剂为最佳状态，灌胶应一次完成。g.栽筋：将处理好的钢筋插入孔中，放人时缓慢转动钢筋，让孔与钢筋全面粘合，然后用堵孔胶堵口。放人钢筋时要防止气泡发生。h.养护：在常温下自然养护，养护期间不应扰动，一般

59、3d 可受力使用。环境温度低于 5时，应采用人工加温养护。5.3.2.6质量要求：a.严格按使用说明书使用胶料，计量要准确，按照比例用磅秤称（或做量桶标注），配胶由专人进行，搅拌要均匀，配好胶后要在规定的时间内用完。b.钻孔深度、孔径、钢筋处理、配胶等均要依据设计要求及材料、工艺要求进行专人验收，合格后方可进行下步施工。c.在施工现场同种环境下做抗拔试验，抗拔力应达到设计要求。e.结构胶配料时切忌有水滴人盛胶容器内，容器应清洁。f.确保养护质量，保证养护天数。5.3.2.7安全施工要求：a.操作工人必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋，戴护目镜和口罩。b.操作架子必须稳固，防止倾倒，作业时必须确保安全施工。c.采用“三相五线制”配电，必须实行“一机一闸制”。d.手动工具使用前专人检查工具的安全性，电线不要张拉过紧，不得扭结和缠绕，不得在水中浸泡，以防漏电。e.易燃易爆有毒物品，要专人保管，使用时要严格限量领料。配胶及用丙酮清洗钢筋时注意防火。5.3.2.8加固结构混凝土施工：a.加固混凝土采用微膨胀混凝土，强度等级为C30。b.施工方法：采用干法喷射混凝土施工。1）喷射混凝土施工方法特点：