资产评估-第二章（下）.docx

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1、资产评估第二章（下）23. 重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器 设备年产量为800件。假设机器设备的价格与产量成线性关系，则被评估设备的重 置成本为0 单选题*A. 3.75万元B. 45万元C. 5万元D. 6.67万元I确答案）答案解析：被评估设备的重置成本= 5x800/600 = 6.67（万元）。24. 重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器 设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5,则被评估设 备的重置成本为（）单选题*A. 45万元B. 5万元C. 5.77万元（正圳答案）D. 6.67万

2、元答案解析：被评估设备的重置成本=5乂（800/600）人0.5二5.77（万元）。25. 现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设 备5台，估算其重置成本之和为300万元，历史成本之和为200万元，该类通用设 备账面历史成本之和为5000万元，该类通用设备的重置成本应为（）单选题*A. 3333万元B. 5000万元C. 7500万元，正矿答案）D. 8000万元答案解析:K = 300/200 = 1.5,该类通用设备的重置成本= 5000x1.5=7500（万元）26. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元， 经评估人员随机选

3、择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重 置成本之和为（）单选题*A. 4400万元（正确答矣）B. 4800万元C. 5400万元D. 6000万元答案解析：K = 220/（10x30） = 0.7333,该类通用设备的重置成本=30x200x0.7333二4400（万元）;或:重置成本= 200x（220-10） = 4400（万元）；或：重 置成本=（30x200）x220/（10x30） = 4400（万元）27. 在运用成本法时，实体性贬值估算方法通常有（）*A. 观察法（正确答案）B. 折旧年限法C. 使用年限法（正确答案）D. 会计核算法E. 修复费用法正修答

4、奚）答案解析:成本法下实体性贬值估算方法通常有：观察法、使用年限法和修复费用 法。28. 资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧（）单选题*A. 是相同的概念B. 是不同的概念U %答奚）C. 有时相同，有时不同D. 在量上是相同的答案解析：折旧是由损耗决定的，但折旧并不就是损耗，折旧是高度政策化的损 耗。29. 当资产利用率大于1时，表示资产()单选题*A. 实际已使用年限比名义已使用年限长正轴答案)B. 实际已使用年限比名义已使用年限短C. 实际已使用年限等于名义已使用年限D. 实际使用年限比总使用年限长答案解析：当资产利用率1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名 义已使用年限

5、要长。30. 下列关于资产利用率的描述，正确的有()*A. 资产利用率越高，则实体性贬值越大确答案)B. 资产利用率越高，则功能性贬值越小C. 资产利用率越高，则经济性贬值越小D. 资产利用率越高，则成新率越低确答系)E. 资产利用率越高，则重置成本越大答案解析:资产利用率是用来调整实际已使用年限和名义已使用年限的差异，和实 体性贬值有关，资产利用率越高，则实体性贬值越大，成新率越低、重置成本越 低。31. 在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有()*A.新设备与老设备相比,生产效率是否提高B. 新设备与老设备相比,维修保养费是否降低C.新设备与老设备相比,材料耗费是否降低D.新设备与老设

6、备相比,能源耗费是否降低E. 新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低（正确空答案解析:功能性贬值：是指由于技术相对落后造成的贬值。因此选项ABCDE均 是技术落后造成的贬值。32. 收益法中预期收益指的是（）|单选题*A. 同类资产未来预期的平均净收益（J确答案）B. 被评估资产评估基准日的实际收益C. 被评估资产前若干年的平均收益D. 市场同类资产的实际收益答案解析：收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定 被评估资产价值的一种资产评估方法。33. 在资产评估方法中，收益法适用的前提条件是（）*A. 被评估资产未来收益能以货币衡量正确答案）B. 资产的预期获利期限是可

7、以被预测的确答案）C. 凡有收益的资产均能采用收益法D. 凡有风险的资产均能采用收益法E. 资产所有者获得预期收益所承担的风险可以用货币衡量：确答案）答案解析:应用收益法评估资产必须具备的前提条件是：被评估资产必须是能用 货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产；资产拥有者获得预期收益所承担的 风险可以用货币来计量；被评估资产预期获利年限可以被预测。运用收益法对资 产评估时，是以资产投入使用后能够连续获利为基础的。如果在资产上进行投资不 是为了获利，进行投资后没有预期收益或预期收益很少而且又很不稳定，则不能采 用收益法。34. 下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）单选题yA. 折现率与

8、资本化率有着本质区别B. 风险越大，折现率、资本化率越低C. 风险越大，折现率、资本化率越高（正切答案）D. 风险越小，折现率、资本化率越高答案解析：资本化率与折现率在本质上是没有区别的，只是适用的场合不同。一般 风险越大，折现率、资本化率越高。35. 下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是（）|单选题*A. 折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致B. 折现率一般大于无风险报酬率C. 资本化率与折现率本质上没有区别D. 风险越大，折现率越小（正确答案）答案解析：一般风险越大，折现率、资本化率越高。36. 收益法中的折现率从本质上讲是一种（）单选题*A. 风险报酬率B. 无风险

9、报酬率C. 超额收益率D. 期望投资报酬率正答京）答案解析：从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定 的情形下，对投资所期望的回报率。37. 折现率本质上是（）单选题*A. 风险报酬率B. 无风险报酬率C. 特定条件下的收益率（正确答案）D. 超额收益率答案解析：从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定 的情形下，对投资所期望的回报率。38. 采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（）单选题*A. 折现率越高，评估价值越低（正伊答案）B. 折现率越高，评估价值越高C. 折现率越高，评估价值不变D. 折现率与评估价值无关答案解析：采用收益法

10、评估资产时，折现率越高，评估价值越低，折现地越低，评 估值越大。39. 下列方法不属于收益法中确定折现率的是（）单选题*A. 加和法B. 加权资本成本法C. 市场比较法D. 差额法（正确答案）答案解析：在收益法运用中，确定折现率的方法有加和法、加权资本成本法和市场 比较法等。D项差额法是无形资产收益额的具体测算方法。40. 一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该（）单选题I*A. 用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出B. 用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出C. 判断选择一种评估结果得出0确答案）D. 判断选择多种评估结果得出答案解析

11、：一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不 同的结果，这种情况是很常见的。这时，我们一般不能用各种方法得出的评论结果 进行简单平均或加权平均得出评估结论，应根据评估价值类型以及不同评估结果对 市场的适用性，判断选择一种评估结果作为评估结论。41. 市场法、成本法和收益法的运用都离不开（）单选题*A.历史成本资料B. 损耗计量C. 收益计量D. 现行市价（正确答案）答案解析:市场法、成本法和收益法的运用都离不开现行市价。42. 在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。判断题*对错（正确答案）答案解析：解析：在成本法中，对功能贬值的确定需要折现或资本化。或：以适当的折现率将被评估资产剩余寿命内每年的净超额运营成本折现，这些折现值 之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。43. 采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大，受主观判断和未来不确定因素影响。判断题*对正确答案）错