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1、又是一年开学季，教育与商业偶遇，学府铺真的有“钱 途！又是一年开学季，沐浴着晨光，小神兽们也都回到了盼望已久的校园。他们整装待发，从新出发，元气满满地迎接新学期。无锡市育英文旅实验小学、无锡市育秀实验幼儿园也已于昨日正式开学！育英文旅实验小学|实景图目前国内教育业态的迅猛发展，不仅反映教育意识的增长，更反映高 知、高智人群已成长到积极支付子女高消费教育的阶段，这群人更重 视子女多元素质教育的开展，在课业外，寻找为子女赋能的途经。示意图|网络于是，随着教育消费市场的不断扩大，诞生了学区概念。在当下社 会环境中，与学区搭上关系的，往往都是占据着优质稀缺资源的臻 稀之物。住宅中的学区房，商铺中的学区
2、铺”,皆是同类中的佼佼者！ 传统的社区商铺对于住宅社区的入住率以及居民的消费能力依赖度较 高，如果所处的区域发展不成熟，人口不足，商铺就会有所空置。而 学区铺，其依托的是学校聚集地区，老师、学生、家长集中，消费客 群数量庞大，占据着稳定客流优势，更有保障。孩子作为一个家庭的中心，其消费一直占据着家庭消费的很大比重，其中又有 绝大比例消费发生在学校周围的商圈内。学区铺就是将学生、老师、家长三类 消费顾客囊入怀中，在上下学高峰客流段的环境下，稳定着客源和人气。且从 消费频次以及消费额度来看，学生群体是持久稳定的消费客群，不会受消费热 点、促销等因素的影响，消费需求大、消费环境活跃。学区铺在学区经济
3、的 巨大作用下，抢占着财富先机。时代天街I效果图时代天街临校而建，学生上学放学必经之地,无论文具店、零食、玩具店以及 培训机构等多种经营业态，均能获得稳定收益。老师、家长及学生稳定的客流， 以及学区优势，决定其租金回报远超一般社区商铺。这些都是必不可少的消费需求，这也就是为什么说一个学校养活一条街。多元业态衍生出无 限商机，享受着丰厚稳定的经营收益。近年来，儿童经济逐渐升温，成为新的商业增长点。儿童行业被认 为是朝阳行业，仿佛是一座储量惊人的巨大金矿，蕴藏着无限商机。目前教育市场的发展，以及国家对教育方面的重视和扶持，都让学区 成为了炙手可热的财富宝地。近年来，学府铺的投资比重正在不断加 大，
4、回报周期更短，经营业态更灵活，市场需求更稳定，由此吸引了 越来越多的人的关注。据调查报告显示，国内90%以上的家庭中，子女教育支出占比家庭年 收入的20%以上，其所蕴含的消费红利每年大约1200-1600亿，毫 无疑问，这是一个商机巨大的市场。区域内教育资源丰富，氛围浓厚，未来可规划教育及周边产业，实现多业态布 局，辐射众多高知高质客群。保障财富永不断流。消费客户群稳妥，买铺即享 超级消费力，把财富装进口袋！育秀实验幼儿园|实景图作为商铺投资中的一只潜力股”，学区铺正成为新的价值增长点。学校聚集了 规模可观的家长和学生，如今全面二胎更是让围绕孩子的教育培训在全国范围 内形成庞大的经济体，随之孕
5、育而生的商机，让学区铺”成为投资红利区。交通通达便利，人口不断聚集，商业价值井喷，财富自然而来。示意图|网络 苏南高速太湖湖底隧道（在建中）连接苏锡常，蠡湖大道直达市中心； 地铁1号线葛壕桥站与文旅城联通，距离硕放机场10分钟车程，无 忧畅达全国。多维立体交通网络，客流、物流集聚成财流”。未来城市值钱的不仅是地段，占据稀缺资源的才是胜者，学校作为城 市重要配套，更是城市的稀缺资源。学校旁边的商铺也因这得天独厚 的优势，备受投资人青睐，再加上学校周边铺位稀少，十分紧俏，可 谓一铺难求，如此供需关系之下，学区铺自然具备着极高的升值潜力。育英文旅实验小学I实景图无锡市育英文旅实验小学、无锡市育秀实验
6、幼儿园已正式启用。其中，小学办学规模为48个班，幼儿园办学规模为24个班。时代天街|效果图 如遇寒暑假，还有社区自带人流,周边B区住宅业主达8000多户， 常驻人口高达3万+ !时代天街占位文旅城住宅核心区域，近距离对 接项目自带的海量高端消费客群。时代天街整体围绕学校，靠近学校的街区专为学校打造。聚焦区域教 育资源，适合亲子教育、艺术培训、教学用具等相关产业入驻。多面积段铺型，超大展示面，24小时不限时经营，适合零售、便利店、 美容美发等便民业态，无死角稳赢财富。商铺建面约50-150 内部空间灵活，经营可塑性强；超宽开间， 超长进深纯一楼、一拖二产品结构，收益模式多选，可自营、租赁、 出售，是财富创造之地不二之选！示意图|网络时代天街铺占位于城芯热土之上，坐享商圈聚合应。周边覆盖多个高 端社区，轻松锁定上万高净值家庭，坐拥稳定消费力。虹吸旺盛消费 需求、持久助力财富交融，与其忙碌，不如有间融创学区铺。
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