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1、物流园区物业绿化改造、占用、开挖工作规程1、目的保证小区绿化改造、占用、开挖工作规范有序，有效维护绿化环境。1、适用范围本规程适用于各服务中心绿化改造、占用、开挖工作。3、职责3.1 总经理负责所有绿化改造、 占用、开挖方案、费用的审批。3.2 服务中心主任负责项目绿化改造方案、费用的审核，并上报公司总经理审批。3.3 环境主管根据小区内绿化物的长势及其他因素提出绿化改造方案。4、内容4.1 绿化改造方案的确定环境主管根据绿化养护及绿化生长情况，提出绿化改造方案，送交服务中心主任审核。服务中心主任根据小区的具体情况，对绿化改造方案进行审核，重大改造项目应提交总经理审批，一般少量植物（或草皮）的
2、更换，可由服务中心直接安排绿化工进行。4.2 委托施工重大的绿化改造工程， 应委托专业绿化工程供方承担，具体按供方评审及控制程序进行。总经理审批后，绿化改造工程方案按采购及分包控制程序执行，由总经理或其授权人与供方签订绿化工程施工合同。4.3 施工监理环境主管根据合同负责施工监理，记录施工过程中存在的问题， 并填写交接问题处理单，原件交供方并限期整改，复印件留存备查。环境主管对供方整改结果进行跟踪检查，根据跟踪检查结果，决定认可或要求其返工。4.4 验收接管绿化改造工程施工完毕后，养护期三个月后，环境主管可通知供方提交验收申请。服务中心主任根据供方提出的验收申请移交时间，并通知供方。验收合格后
3、，双方验收人员在房屋及公共设施验收记录表予以签字即接收。若验收未能通过， 由环境主管记录存在的问题交供方整改直至合格，方可接管。绿化改造工程验收接管后， 由服务中心负责日常养护管理。4.5 绿化带道路、占用或开挖绿化带道路、占用或开挖申请。当外单位或公司职能部门需要占用、开挖辖区内绿化带时，服务中心应要求其填写临时占用、开挖申请表。环境主管接到申请表后， 一个工作日提出意见并交服务中心主任审阅，报物业公司工程部审核是否对地下管网（线）有影响，重大占用或开挖工程应报公司总经理审批。环境主管负责跟进审批手续，申请获准后，环境主管通知施工单位交纳施工押金。重大项目由服务中心主任与施工单位签订占用、开
4、挖协议。开挖或占用施工期，环境主管要每检查一次，以防施工单位扩大占用、开挖范围或损坏周围公共设施。开挖或占用施工完毕，环境主管监督施工单位恢复绿化带道路原状、验收合格后才可退回押金。绿化带道路毁坏处理对未批准擅自点用、开挖的业户或施工单位，环境主管应责令业户或施工单位停止施工，要求其按4.5.1办理手续。对造成的损坏，要求其采取补救措施或交纳补偿费用，并按业户违例处理程序处理。5、记录临时占用、开挖申请表由部门兼职资料员保存2年。6、附件临时占用、开挖申请表临时占用、开挖申请表填表日期：月日年业户名称此栏业户或施工单位填写联系电话人施工单位名称临联 系人时占用的电话开挖位置临时占用的年月日 至开挖位置临时占用开挖用途年月日服务中心意见相关部门意见验收意见备注1.相关部门意见主要指水、电、气、通讯、绿化等设施管理部门的专业意见。由服务中心主任根据临时占用、开挖情况涉及的需要提交相关部门审批，验收时同样应邀请相关部门共同进行验收。2.业户或施工单位申报时须临时占用或开挖位置示意图。3.业户是单位的请加盖公章确认。
物流园区物业绿化改造占用开挖工作规程
