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1、物业工程消控（监控）管理制度1 目的按照工作要求，确保消防系统处于良好运行状态。2 适用范围安保部消防（监控）中心对消防系统设备的运行管理。3 主要职责安保部经理负责消防系统设备运行管理的监督、检查工作。3. 2安保经理/安保队长负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。4. 3安保部领班负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。4工作程序1运行监控4.1.1 消防（监控）中心消防员24小时对消防报警主机、消防联动柜、应急报警 、监控闭路电视等设备运行进行监控。4.1.2 运行监控内容：A消防主机显示屏是否显示（系统正常）。B“运行”和“电源”灯是否亮，不亮时通知工程部。C“故障”灯是否亮，灯亮时
2、证明出现故障，立即到现场查明原因。D“低水位”信号灯是否亮，灯亮时立即通知工程部电工查看水位加水。E监看闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知工程部维修。F设备有无出现烧焦、异味、异常声响。4.1.3 在运行监控中发现有不正常情况，应报告维保单位进行修理。4. 2异常情况处置2.1当消防主机出现特殊异常情况（如水侵入），应立即通知工程部。4. 2.2当配电箱线路发生短路（过负荷）起火时，立即关掉相关设备的电源，迅速用干粉或“C02”灭火器扑灭。4. 3机房管理3.1非值班人员不准进入室内（巡查、登记、检修人员除外），假设需进入，须经值班长、安保队长同意，并在当值人员允许的情况下方可进入。同时
3、填写监控（消 控）中心进出人员记录表。4. 3. 2当值人员每班清扫室内卫生，擦拭设施设备，始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网，光亮整洁。4. 3. 3室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应配备两瓶“C02”或干粉灭火器。4. 3.4室内禁止吸烟。4. 3.5室内必须保持24小时监视，暂时离开时，需呼叫领班派人暂时替换，并交待值班考前须知。5. 3. 6杳阅消防（监控）录像必需管理处经理同意。4.4交接班要求4. 4.1交接班时应：A进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态。B环境卫生情况。C预防和制止以下阻碍公共平安的行为4.2出现以下情况不接班：A上一班运行情况未交待清楚。B记录不正规。C消防主机无法进入操作功能。D室内存放与工作无关的物品。E设备上积尘未除尽，有水杯、腐蚀品。F地面不干净、不整洁。G检查物品不齐全。H故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接班人协助（在当值领班允许时，交班人方可下班）。4.5 资料保存与审核安保队长、领班监督填写运行监控的各类记录，每周将用完的记录本收到办公室归档保存。
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