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1、协议编号:合同模版甲方:乙方:20*年*月商品房出租协议商品房出租协议1出租人（甲方）承租人（乙方）依据中华人民共和国协议法及关于法律、法规的规定，甲乙各方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的关于事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（）房屋坐落于,建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证;其他房屋来源证明资 料文件），房屋所有权人姓名或名称：房屋（是/口 否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及协议鉴证备案（-）租赁用途：作为办公经营使用。（二）租赁用途为公司住所的，乙方应自订立房屋租赁协议之日起30日 内，到房屋行政管理部门办理房屋租赁协议鉴证备案手续。如所有权人属于私 人
2、所有需提供所有权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。第三条租赁期限(-)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依照原状返还 房屋及其附属物品、设备设备。甲乙各方应对房屋和附属物品、设备设备及水 电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出(书面/口头)续租要求， 协商一致后各方重新签订房屋租赁协议。第四条租金及押金(-)租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币 元整( :)支付方式：( 现金/转账支票/银行汇 款)()押金：
3、人民币 元整( :)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方 承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中 由甲方承担 由乙方承担：(1)水费(3)电话费(4 )物业管理费(5)房屋租赁税费(6)卫生费(7 )室内设备维修费(8 )费甩本协议中未列明的与房屋关于的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关支付费用凭据向乙方返还相应 费用。第六条房屋维护及维修(-)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设备符合建筑、消防、治安、卫 生等方面的安全条件，不得危及人身安全。承租人
4、保证遵守国家、省、市的法 律法规规定以及物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙各方应共同保障房屋及其附属物品、设备设备处于 适用和安全的状态。1、对于房屋及其附属物品、设备设备因自然属性或合理使用而致使的损 耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方 使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设备发生 损毁或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙各方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋部分或全部转租给他人，并就受
5、转租人的行为向甲方承担责任，受转 租人不得再次转租。第八条协议解除（一）经甲乙各方协商一致，可以解除本协议。（-）因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议。L迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合协议商定或影晌乙方安全、健康的。3、不承担商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋。1、不依照商定支付租金达 日的。2、欠缴所有费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损毁房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用致使附属物品、设备设备损毁并拒不赔偿的。6、利用房
6、屋从事违法活动、损害公共权益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的协议解除情形。第九条违约责任L甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损 失。2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金。甲方还应退 还相应的租金。3、因甲方未按商定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承担赔偿责任。4、甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租 金但未达到解除协
7、议条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支 付违约金。5、.第十条协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由各方当事人协商解决。协商不成的，依法向有 管辖权的人民法院起诉，或依照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他商定事项本协议经各方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 份，其中甲乙各方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。甲方应提供房屋所有权证复印件作为本协议附件。本协议生效后，各方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力，出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：鉴证机关（章）委托代理人：委托代理人：经办人：联系方式：联系方式：年月 日年月 日年月 日商品房出租
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