合同范本之租房合同甲方义务

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1、租房合同甲方义务【篇一：标准的房屋租赁合同范本】 房屋租赁合同 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 根据?中华人民共和国?及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。 第二条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2利用承租房

2、屋进行非法活动，损害公共利益的； 3拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行： 1有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

3、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方平安正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款方法处理： 1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除； 3由乙方负责维修； 4甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料

4、费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方承当； 所有权属_方。 第五条 租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权； 3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金

5、。 4甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。 2因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算

6、，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。 租方：盖章 承租方：盖章 法定代表人：签名 法定代表人：签名 委托代理人：签名 委托代理人：签名 合同有效期限：年月日 至 年月日 签约时间：年月日篇二：比拟经典、标

7、准的房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方甲方： 工作单位： 身份证号码：身份证地址：联系 ： 承租方乙方： 工作单位： 身份证号码：身份证地址：联系 ： 根据国家、自治区有关法律、法规和南宁市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积 1-1甲方将座落在出租给乙方使用。 1-2甲方出租给乙方使用的该房屋的套内使用面积 平方米 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋只用于个人居住使用，不作其他用途。 2-2在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途

8、。 三、租赁期限 3-1该房屋租赁期为五个月。自年 月 日起至年 月 日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1该房屋月租金为人民币 元整。大写： 4-2经双方协商决定，租金采取如下方式收取： 房租采取按月交纳的方式收取，乙方应分别在月 日前交 纳年 月房租每月房租人民币 元整，大写： 。 甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据。 4-3租金以现金或转账方式支付银行卡账户名：；开户银行： ；银行卡号：，乙方应按协议规定的时间按时交纳租金，如

9、不能按时交纳，每逾期一天，那么甲方有权每日按月租金的0.5收取滞纳金，如超过15天，那么视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、 保证金 5-1为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为人民币元整大写： 。 5-2乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。 5-3租赁期满后，乙方迁空自己物品，点清、交还房屋及设施，付清所应付费用，经甲方确认后，甲方应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1乙方在租赁期限内，实际使用、发生的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费等相关费用由乙方支

10、付。 6-2乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。 七、 乙方的义务、责任 7-1乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。 7-2乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。 7-3未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。 7-4未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并保护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋及设备受到损坏、污染，乙方应承当全部责任。 7-5乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害、危害，乙方应承当全部责任。 八、 甲方

11、的义务、责任 8-1 甲方应在 年月日前将租赁的房屋清理干净，并将房屋及其钥匙交乙方使用。8-2 如 年月日交房时，甲方没空清理房间，可由乙方请清洁工清扫卫生，甲方支付相关费用。清理房间所需要时日不计入房屋租赁时。 8-3 在乙方提出要求时，甲方有义务协助其办理小区车辆停放、互联网开通、数字电视开通等手续。 九、合同终止及解除规定 9-1在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前壹个月通知，否那么均视为违约。 9-2租赁期满后，乙方应及时将清理干净的承租房屋按时交还甲方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处臵。 十、违约处理 10-1甲、乙双方任何一方如未

12、按本合同条款履行，导致中途终止合同的，那么视为违约行为，违约金双方同意为人民币元整大写：整。假设甲方违约，除需支付给乙方上述金额的违约金外，还应退还乙方的保证金；反之，假设乙方违约，那么甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。10-2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉。 10-3房屋因不可抗力如特大自然灾害、地震等原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承当责任。 十一、其它条款 11-1甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本

13、合同规定索赔。11-2本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-3本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。 出租方甲方： 承租方乙方：日期： 日期： 签约地点： 签约日期： 年 月 日篇三：租房协议范本(标准版) 租 房 协 议 甲方产权人： 身份证号： 乙方： 身份证号： 经甲乙双方协商达成以下协议：甲方将座落在 租给乙方作为办公使用，建筑面积平方米。 一、 租用期为年，月租金为 元整人民币月租金包含物业费和中央空调费，付款方式为 付。押金 元。租赁期满后退还。 二、

14、 租用期自年月 日至年 月日止，期满后经双方协商同意前方可续租。 三、 乙方租用后自己购置办公设备按照国家有关政策开展业务经营，不得进行非法活动，损害公共利益。 四、 乙方租用期间没经甲方同意不得私自改造房屋内结构及原有设施。 五、 租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。如遇不可抗拒的政府行为，甲方因某种原因辞退乙方，甲方应将月租金剩余局部退还乙方；如乙方因何原因不想租用时剩余的月租金应为甲方所有，不予退还。 六、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责乙方使用不当除外。 七、 协议签订后甲方将房屋内所有

15、水、电费用结清移交给乙方，乙方在租用期间再发生的各项费用均由乙方自己承当。 1 八、 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 九、 本协议未尽事宜，应在不损害双方利益的根底上协商解决。 本协议一式两份，甲、乙双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。【篇二：房屋租赁合同(本人律师,亲自起草)】 房屋租赁合同 甲方出租人: 地址： 身份证号： 乙方承租人： 工作地址： 身份证号： 根据?中华人民共和国合同法?及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，签订本合同。 第一条 租赁房屋状况 1.1房屋名称： 把戏年华小区18号楼1单元602号房间

16、“房屋。 1.2房屋坐落：河北省石家庄市湘江道118号 1.3房屋使用性质或用途：住宅。 第二条 租赁期 2.1租赁期为1年，自2012年11月16日“起租日起，至2013年11月15日。 2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前1个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的10天内给予乙方明确答复。 第三条 租金及支付 3.1租金：每月1100元人民币。 3.2 免租期：甲方给与乙方0天的免租期，以使乙方配备相关设施。 3.3租金从免租期结束之日开始计算，支付方式及交纳期限为：每三个月支付一次。应当支付月的20日之前，乙方应当向甲方支付后三个月的租金。由于前一

17、年度已经缴纳1100元押金，因此本次租赁乙方不再缴纳押金，而以前一年度的押金充抵。3.4租金包括乙方因使用房屋产生的费用，乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用。 前述费用包括包括那么划勾，不包括那么画叉。 3.5租金支付方式为以下第 种。 1通过银行汇款。甲方银行账户信息如下： 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 银行资金流转痕迹可作为租金支付的证明。 2现金支付，支付同时，甲方出具收据。 第四条 对房屋的保险 租赁期限内属于一方所有权的财产，由该方选择向保险机构投保，保险费由该方承当，在该方未购该项保险的情况下，发生的意外事故所导致的房屋或物品损坏由该方自行承当，其他

18、财产的毁损由财产人自行承当。 对于甲方提供的房屋附属设施，由于设施的自然属性和正常使用导致的损坏，乙方不承当赔偿责任。由于乙方成心或者过失原因导致设施损坏的，乙方应当按照实际价值赔偿。非因乙方原因导致甲方设施损坏，继而引起乙方财产受损的，甲方应当按照实际价值赔偿；非因甲方原因导致乙方提供的设施损坏，继而引起甲方财产受损的，乙方应当按照实际价值赔偿。一方物品含房屋非因对方成心或重大过失导致对方人身、财产受损的，物品所有方应当承当受损方的损失。 赁期届满之日起算供乙方搬迁物品与设备。 5.3乙方的用水、用电及 等费用，由乙方根据实际情况进行支付。乙方到期不再续租的，应当结清当期的水费和燃气费。预先

19、充入的电费余额小于5元的，甲方不必返还给乙方，大于5元的，甲方应当返还。其他费用乙方预先支付，到租期届满仍未使用完毕的，甲方应当将余额返还。 第六条 租赁期间房屋的使用与维护 6.1有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。 6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承当维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。 6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。 6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。 第七条

20、甲方权利和义务 7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。 7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，那么甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。 7.3甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派人修复应由其他承租人或使用人负责者除外。如上述责任属物业管理部门责任，甲方应

21、尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用，且这种影响持续30日或以上，乙方有权解除本合同。 7.4租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的，双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，否那么，由此造成的损失由甲方承当。 第八条 乙方权利和义务 8.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。 8.2如果乙方不当使用公共区域或损坏公共设施，乙方应在收到甲方通知后及时改正或进行相关维修。 8.3应按时交纳房屋租金。8.4 非经甲方同意，不得转租或者分租盈利。乙方需要更换承租主体的，需要经过甲方同意。乙方不得容许超

22、过5人连续超过七天在房屋内居住，甲方同意的除外。 第九条 合同主体的变更 9.1租赁期内房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应事前告知乙方有关所有权转移情况，并应明确告知房屋所有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。房屋所有权转移后，房屋的所有权取得方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承当本合同项下甲方承当的义务。 第十条 合同解除、终止 10.1乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同、收回房屋，并要求乙方承当违约责任、赔偿经济损失： 1乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 2乙方拖欠租金累计达2个月的。

23、 10.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方并应承当违约责任、赔偿乙方全部损失： 1超过本合同规定的交房时间1个月以上交付房屋的。 2所提供的房屋不符合本合同规定条件的。 3未事先通报乙方而在房屋内作业，从而影响乙方正常使用房屋的。 4按照本合同的约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备，甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的。 5本合同约定的其他合同解除情形。 10.3在租赁期内，一方不愿意继续租赁房屋的，可以提前35日通知对方终止该合同。因此原因终止合同的，甲方应当返还已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金局部。乙方终止本合同后，除结清已实际租用期间的房屋租金外，无需再履

24、行本合同项下其他任何义务且不承当任何责任。甲方终止本合同的，同样无需承当其他责任。但是在租赁期间产生的各种责任仍然应当继续承当和履行。 第十一条 违约责任 11.1甲方有以下情况之一的，构成违约： 1未按照本合同约定的时间提供房屋。2提供的房屋漏水漏电漏气导致乙方无法居住或者居住条件下降。 3未事先通知乙方而在房屋内作业，影响乙方正常使用房屋的或者未按合同规定要求提前终止合同的。4按照本合同约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备，甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的。 5违反本合同其他条款的。 11.2乙方有以下情况之一的，并在收到甲方书面通知后未能作出补救的，构成违约： 1损坏房屋

25、及各类配套设施或擅自改变房屋主体结构，造成甲方经济损失的。 2未按期交纳租金的。3本合同终止后未按照本合同规定将房屋交还甲方的。4违反本合同其他条款的。 11.3任何一方违约，应当向守约方支付违约金。违约事实发生后，对方要求继续履行本合同的，无论是否已实际支付违约金，违约方均应继续履行合同。一般违约的违约金金额为月租金的30%，造成损失的违约方应一并赔偿对方损失金额。按照本协议11.13和11.2 3的规定违约的，违约方应当承当对方搬迁费用或当期可预期收益。 第十二条 不可抗力 12.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务时，双方相互不承当违约责任。但遇不可抗力的一

26、方，应于不可抗力发生后十五日内将不可抗力情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。 第十三条 法律适用和争议解决 13.1本合同适用中华人民共和国法律。 13.2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，那么任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 13.3仲裁或诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它局部。 第十四条 合同生效及其他 14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。 14.2本合同一式叁份，合同方各执壹份，具有同等法律效力。 14.3如果本合同的任

27、何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其它条款不【篇三：租房合同(承租方有利)】 房屋租赁合同 出租方以下简称甲方)： 承租方以下简称乙方： 根据?中华人民共和国合同法?规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致， 签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于 秋涛路296号尚筑金座803 的合计面积为 第二条：租赁期限 租赁期共为年。甲方从年月 日起将出租房屋交付乙方使用， 至年 月日止。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 2、乙方拖欠租金累积达2个月的； 租赁期届

28、满时，租赁关系自然终止，假设双方均有意续租，可提出续租意向，继续租赁房屋。 第三条：租金 每年租金为人民币 元整，付款方式为半年，付元整 第四条：协议事项 1、房屋内外水电费，物业费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。 乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自损坏房屋结构 和设备。 第五条：甲方与乙方的变更 1、假设承租放到期提前两个月通知 第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付符合要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。 2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但 赔偿义务。 3、乙方非正常管理

29、使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 4、乙方成心逾期未交付租金的，应及时如数补交。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承当责任。 第八条：争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，可提请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第九条、本合同未尽事宜一律按?中华人民共和国合同法?的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。 甲方：乙方： 日期：日期： 联系方式： 联系方式：