重庆某项目玻璃幕墙施工承包合同

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1、.重庆市德源集团合同合同编号 ： DN-BHLH-SG-009合同名称：重庆德能滨 海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包合同甲方:重庆市德能房地产开发有限责任公司乙方：重庆明星建筑装饰有限公司签定日期：年月日.合同目录一 . 工 程概 况3二 . 承 包方 式4三 . 保 修条 款4四 . 工 期5五 . 质 量标 准及 验收5六 . 工 程造 价6七 . 工 程款 的支 付7八 . 双 方责 任8九 . 合 同变 更、 解除及争 议的 解决9十 . 合 同附 件9十一 . 通知 条款10十二 . 合同 生效10合同 附件 1 ：产品 质量 要求 及检验标 准11合同 附件 2 ：合同 造价 清单

2、.12合同 附件 3 ：材料 设备 封样 清单 .13合同 附件 4 ：工程 竣工 交付 移交书15合同 附件 5 ：工程 变更17合同 附件 6 ：现场 管理 要求 .23合同 附件 7 ：与总 包单 位的 配合 .24合同 附件 8 ：付款 操作 流程 .26合同 附件 9 ：合同 附图32合同附件 10：本合同合约双方就编号为 GC0013的重庆德能滨海蓝湖国际新城玻 璃幕 墙 施工承包 合同的解 除协议33.甲方：重庆市德能房地产开发有限责任公司乙方：重庆明星建筑装饰有限公司为明确责任，保障双方利益，保证工程的顺利进行，甲方与乙方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上

3、按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规，根据本工程的具体情况，于年月日在签署本合同。鉴于 ：1. 甲方委托乙方负责重庆德能滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包的供货、施工、维护和保修等工作。2. 乙方承诺按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的合同价格，在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作，如有错项、漏项，概由乙方自行承担。3. 乙方作为有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到天津市的有关规定、天津及周边市场和行业等现状、重庆德能滨 海蓝湖国际新城的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人

4、员、材料、机械、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、所有税费的规定和缴纳等因素。甲乙双方达成如下协议：一. 工程概况1. 工程名称：重庆德能滨 海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包2. 工程地址：重庆市开县东部新区3. 工程范围：开县滨海蓝湖国际新城 1#楼9#楼、幼儿园、商业所有涉及幕墙部位（其中商业和幼儿园所有的 BLM、BLC、C都按照幕墙技术要求施工），幕墙总面 积约 4007m2 ，其 中 1#9#

5、楼 1721m2 、商 业和幼儿 园 2286m2， 根据现场 实际收方量做结算。4. 乙方按照甲方及监理的要求（包括图纸和工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织重庆德能滨 海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包的供货、施工、维护、竣工、验收及保修期内的维修等工程。.二 . 承包方式本工程采用固定单价总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包维护、包验收合格。合同担保 ：乙方在签订本合同时向甲方一次性交合同总价 5%的履约保证金，全部工程完成竣工验收合格后 10 日内一次性退还，保证金不计利息。三. 保修条款1. 保修期为两年，自本合同工程

6、通过竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，且甲乙双方在工程竣工交付使用的移交书（详见合同附件 4：工程竣工交付使用移交书）上签字之日起开始计算。乙方负责本合同工程的终身维护。保修期内乙方负责免费维修；保修期满后乙方负责有偿维修。2. 保修期内如果出现工程质量问题，乙方应在收到甲方、监理书面通知（包括传真文件）后 24 小时以内予以答复，并派专人到现场予以解决，48 小时以内修理完毕，并要求达到原有的设计要求及功能要求，如未按时修复或修复后不能满足设计要求及功能要求，甲方、监理有权雇请第三方完成，费用从乙方保修金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。特殊情况下，必须及时修复时，

7、乙方须在甲方通知后 24 时内进行有效处理，否则甲方有权在会同客户签字后，立即进行修理，其费用发生凭原始单据在保修金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。因甲方或第三方使用不当造成的损坏，乙方负责以成本价进行维修。3. 保修期间乙方须设专人联系，如人员有变化，乙方应立即以书面形式通知甲方，如因与乙方无法取得联系，甲方有权雇请第三方完成，所发生的施工费用及其他相关费用均由乙方承担，并且乙方还须向甲方支付该费用总额 20% 的管理费，甲方有权从其保修金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。乙方联系人：向瑞东联系方式 ：4. 在本工程项目进行商品房交付期间，乙方须

8、设立维修小组，须协助甲方办理业主收楼验房。5. 凡是乙方未按国家、地方、行业标准；设计要求及甲方产品质量要求施工造成的质量问题，或因乙方采购设备材料和构件，配件质量不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担赔偿责任（包括但不限于业主的索赔，以及给甲方造成的损失）。.6. 保修款为合同结算总价的 5%，保修期满后 6 个月内乙方须与甲方办理结算手续，逾期视为乙方放弃，甲方不再支付余款。四. 工期1. 进场时间安排如下：进场时间：年月日（以甲方实际通知日期为准）完工时间：年月日工期：天（日历天）注：以上时间为暂定时间，具体时间以乙方提交并经甲方签字确认后的施工组织设计为准。2.淋水试验要求：淋水

9、试验时间暂定为年月日至年月日，如外门窗有渗漏水现象，限定整改完毕时间为年月日，逾期视同工期延误。3. 因甲方原因或不可抗力而影响工程进度时，工期可相应顺延，乙方不得因以上工期顺延提出费用索赔；因乙方原因而影响工程进度时，未经甲方书面同意，工期不得顺延，乙方须承担工期违约责任。4. 进行竣工验收时，如发现不合格须返工或修理补做的部分，甲乙双方在验收时应议定修补措施及期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成的逾期交付视同工期延误。5. 因乙方原因造成的工期延误，每天需偿付甲方本合同工程总造价的 1作为逾期违约金。工 期延误超过 1

10、5 天，乙方须在接到甲方通知后一天内撤场，甲方有权委托第三方进场施工，所发生的施工费用及其他相关费用均由乙方承担，并且乙方还须向甲方支付该费用总额 20%的管理费，乙方另须支付工程总造价15%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。6. 形象进度工期延误亦视同工期延误。7. 形象进度指保证示范区样板间装修的工程进度。五.质量标准及验收1. 在确保甲方及本合同明确的质量标准的基础上，工程质量必须达到合格标准。若因乙方原因致使甲方重庆德能滨海蓝湖国际新城住宅工程未达到市竣工验收的标准，由乙方承担违约责任，且乙方须向甲方支付合同总造价 15%的违约金，并退还甲方所付的全部工程款，并赔偿由此给甲方造成的

11、全部损失。2. 所有进入现场的材料和设备，均要求具备出厂合格证和质量合格证并符合甲方.和合同的标准（包括合同附件对材料质量要求的补充说明，见合同附件 1：产品质量要求及检验标准），经甲方及监理代表书面确认后，方可使用，否则，甲方不予验收，后果乙方自负。3. 本工程以甲方批准的施工图纸、做法说明、设计变更及国家、行业、重庆市指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。4. 材料进场前乙方须按照甲方要求提供封样样品，并经甲方、乙方、监理三方确认后封存于甲方重庆德能滨海蓝湖国际新城项目部，作为日后供货验收标准；（详见合同附件 3：材料设备封样清单）5. 本合同工程达到竣工验收条件后，乙方须先向甲方和监理

12、发出竣工验收申请书，甲方和监理收到竣工验收申请书后的 7 天内，组织人员（包括但不限于乙方维修人员）进行竣工验收，逾期无正当理由不参加验收，视为验收合格。6. 若乙方产品安装达不到本合同第五条第三款规定的验收标准则甲方有权要求乙方重新安装直至达到验收标准，由此引起的一切费用及给甲方带来的相应损失由乙方承担，并且乙方应承担延期交工的违约责任。7. 对于乙方原因造成的质量事故和引起的质量问题，甲方有权根据实际情况按合同总价的 5到 5%的要求乙方支付质量违约金，同时乙方应承担给甲方及第三方造成的全部损失。8. 甲方对工程进度、质量进行监督、检查，乙方必须按规定做好隐蔽工程验收及有关技术安全资料、质

13、检资料。乙方在施工现场发生的任何安全事故与甲方无关，由乙方承担赔偿责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。六. 工程造价1. 本合 同为固定 单价 合同 ( 合 同单 价为 1000 元 /m2) ，合 同单 价不 因环 境的变化 和工程量的增减而变化。合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性补贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险等，在合同有效期内合同单价固定不变。2.合同总价款暂定为人民币：肆佰万零柒仟元整（ RMB4007000元

14、），组成如下： 1#9# 楼 幕墙玻璃 1000 元 /m2*1721m2=1721000元 商业 和幼儿园 幕墙 玻璃 1000 元 /m2*2286m2=2286000元3. 结算方式：结算款=固定的综合单价结 算工程量现 场签证价格。.4. 设计变更及现场签证：4.1.设计变更及现场签证的办理按照合同附件 5：工程变更执行；4.2.设计变更及现场签证的计价原则如下：无论合同及合同附件中有无相同规格的，均按照合同综合单价计算造价。乙方按甲方要求完成合同外的零星工作或者发生非乙方责任事件的工程量按现场签证确定。七.工程款的支付1. 付款与进度挂钩，乙方按照工程进度申报付款资料并经甲方核定后，

15、于当月 10 日或 23 日集中付款。2. 付款与质量挂钩，监理及甲方确认的工程验收单作为乙方编制的付款申请表的附件，若工程质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付部分工程款。3. 乙方所报工程量必须是现场已安装完成之工程量。4. 工程款支付方式为：1#、2#、3#、4#、9#楼以及幼儿园全部安装完成，经验收合格后按实际完成工程量的 70%拨付工程进度款；5#、6#、7#、7#以及商业全部安装完成，经验收合格后按实际完成工程量的 70%拨付工程进度款；工程全部竣工验收合格 30 日后办理工程结算并保留合同总额 5%保修金后付清余款。5. 为了核实工程费用报告的准确性，乙方应按甲方或监理的要求提

16、供进一步资料。乙方应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、收集和保管工作，对于因计算依据欠缺、资料前后矛盾造成的争议，经甲方催要后十天内仍未提交时，甲方有权选择其中他认为合理的数据进行结算，乙方不得对此再提出异议。6. 乙方申请付款必须按照合同及甲方财务的月度付款时间规定工作程序的要求，填报有关表格并向甲方和监理提供必要的支持性文件、资料和说明。否则甲方有权按照他认为合理的金额进行结算和支付，乙方对此不得提出任何异议。超过甲方和合同规定时限的上述文件和资料，甲方和监理有权不予确认。7. 乙方上报的进度款申报额，不应高出甲方最终审定的 5%，否则，由此影响到工程款的核对进度和支付进度的责任由乙方

17、承担，甲方将根据情况降低乙方在甲方供应商评估体系的等级，如高出最终审定金额的 10%，乙方须向甲方支付高出审定金额部分 30%的违约金。.8. 保修款：余款待保修期满后无遗留质量问题一次性结清，若发生本合同第三条中所述相关费用，则该费用须扣除。9. 付款文件包括相当金额发票、付款申请、验收单、付款情况表等（详见合同附件 8：付款操作流程）。八. 双方责任1. 甲方责任：1.1.乙方进场前，甲方需向乙方提供施工所需的场地和必要的施工条件，以及相应的水、电接驳点，但不负责提供住宿条件，生活用水电费由乙方承担。1.2.组织工程竣工验收，并按照合同规定及时支付工程进度款和尾款。1.3.非经甲方同意，监

18、理方无权解除、更改本合同中乙方的任何权利与义务。1.4.对乙方提交的施工组织设计进行审核确认。1.5.对乙方申报的工程量进行审核确认。1.6.协助乙方与总承包方签定施工配合协议。1.7.对乙方的施工全过程与质量进行监督、指导。2. 乙方责任：2.1.乙方不得将整个工程再分包。但乙方依法对外分包劳务相对于本合同而言，不视为再分包。2.2.服从甲方、监理及总包的现场管理要求（详见合同附件 6：现场管理要求）；2.3.乙方须与总包方签定施工配合协议并经甲方确认（详见合同附件 7：与总包单位的配合）；2.4.乙方负责在施工前复核并验收土建预埋件、平整度，编制施工蓝图，并协调解决与土建施工图之间的错漏碰

19、缺，施工蓝图经甲方确认后实施。如因乙方未能在施工前解决上述问题而发生的变更等由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。2.5.乙方制订的施工计划及方案须服从其他工程的施工需要，确保安全，具体方案由乙方提供，并经甲方及监理确认后实施；2.6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的成品以及乙方材料、工器具等进行保护；施工中未经甲方和监理同意，不得随意施工；2.7.乙方负责施工组织设计（或施工方案）和进度计划的制定，并在正式进场前 10 天提交监理及甲方确认；2.8.乙方严格按照甲方和监理的要求组织施工，并及时接受甲方和监理的监督.检查 ；2.9.提供详细的竣工验收材料，参加竣工验收；2

20、.10.本合同签定后 7 日内，乙方必须向甲方提供其合同项目主要管理人员名单，这些人员在施工期间均须专职在岗，不得兼任其他项目的任何职务。乙方如需变更人员安排或施工方案等，必须提前一周书面上报甲方和监理，经甲方和监理书面同意后方可执行；2.11.乙方在整个合同工程的施工过程中，应按甲方通知及时参加现场工程例会，因故不能参加的，乙方须提前 2 小时报甲方批准，否则缺席或迟到一次乙方须向甲方支付违约金人民币 500 元；2.12.乙方应积极配合甲方周边其他工程的施工，及时到场解决现场出现的问题；2.13.乙方在整个施工、验收等过程中，应积极与现场各施工单位和监理进行联系，主动做好有关的接口和配合工

21、作；2.14.乙方应确保在保修期内，属乙方施工范围内的工程其质量符合甲方和合同的要求。2.15.工程竣工验收前，乙方负责整理并提供详细的竣工资料，该资料应达到重庆市城建档案的要求，否则不予验收，由此造成逾期竣工视同工期延误，每天需偿付甲方工程总造价的 1作为逾期违约金；九.合同变更、解除及争议的解决1. 除合同中另有规定外，本合同的任何变更、解除（不可抗力除外）应由双方同意并书面确认方为有效。2. 如因一方违约致使合同无法履行，违约方须向另一方支付合同总价 15%的违约金并赔偿另一方由此产生的经济损失。3. 凡有关履行本合同而发生的一切争执，应首先通过友好协商解决，如协商不成，双方同意直接向工

22、程所在地人民法院起诉。双方均应接受其约束，由此而发生的费用由败诉方承担。十. 合同附件1. 合同附件 1：产品质量要求及检验标准2. 合同附件 2：合同造价清单3. 合同附件 3：材料设备封样清单4. 合同附件 4：工程竣工交付使用移交书5. 合同附件 5：工程变更6. 合同附件 6：现场管理要求.7. 合同附件 7：与总包单位的配合8. 合同附件 8：付款操作流程9. 合同附件 9：合同附图10. 合同附件 10：本合同合约双方就编号为 GC0013的重庆德能滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包合同的解除协议十一.通知条款本合同书面通知方式为特快专递、挂号信方式，双方地址如下，如有变更需及时通知

23、对方，否则导致不能收到通知的后果由责任方承担。单位名称甲方通信地址邮政编码单位名称乙方通信地址邮政编码十二.合同生效合同执行过程中甲方所发布的工作程序、技术标准、施工和验收规范均将构成甲乙双方间有法律约束的文件，乙方如对这些工作程序有异议，应在收到程序后的 7 个工作日内提出，否则视为接受。本合同共计十份，甲乙双方各执五份，经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。甲方：乙方：签字：签字：日期：年月日日期：年月日.合同附件 1：产品质量要求及检验标准1. 幕墙采用 美鱼 断 桥铝型 材 110 系列（深 灰色）， Kf=5.8 ，传 热系数 3.6 ，保 温性能 5级，采光性能 5级，隔

24、声性能 3 级，气密性 6级；2. 1#9#楼幕墙玻璃为（6+9A+6）中空透明玻璃；3.商业和幼 儿园 幕 墙玻璃 为 （ 6 中 透光 low-E+9A+6透 明）中 空玻 璃 ；4. 幕墙五金件选用春光牌，发泡剂、结构胶选用万豪牌；5. 所有幕墙均采用明框幕墙做法；6. 幕墙防雷必须达到设计规范要求，幕墙检测必须合格，取得合格报告；7. 幕墙其他要求必须符合国家相关标准和节能专篇规定。.合同附件 2：合同造价清单德能滨海蓝湖国际新城幕墙工程造价清单序 号分 期部 位费用名称单 位数 量单 价合价（元）备注1一 期1号楼幕墙m2226.881000.00226880.002一 期2号楼幕墙

25、m2226.881000.00226880.003一 期3号楼幕墙m2226.881000.00226880.004一 期4号楼幕墙m2232.961000.00232960.005二 期8号楼幕墙m2142.961000.00142960.006二 期9号楼幕墙m2235.861000.00235860.007二 期6班幼儿园幕墙m2438.851000.00438850.008二 期6班幼儿园幕墙（弧形）m239.151000.0039150.009三 期5号楼幕墙m2142.961000.00142960.0010三 期6号楼幕墙m2142.961000.00142960.0011三 期

26、7号楼幕墙m2142.961000.00142960.0012三 期商 业幕墙m21808.511000.001808510.00合计： 4007810.00 元.合同附件 3：材料设备封样清单材料设备封样清单请完成本合同工程的封样工作，具体要求如下：8.封样完成时间：年月日9. 样板制作要求10. 材料展板制作要求材料展板用硬质板做成，上附封样材料实物及小标签，标签上注明材料名称、品牌；封样材料包括但不限于以下配件清单内容：配件清单项目名称供方名称编号材料名称123.11. 封样清单格式材料设备选型封样单项目：序号材料设备名称品牌型号备注产品研发部工程管理部物业公司（营销策划部）设计分管领导

27、审批注：产品的地区准用证、合格证明、厂家及检测中心出示的检测报告等应作为本清单的附件，若缺少材料，不得封样。有限公司年月日.合同附件 4：工程竣工交付移交书工程竣工交付使用移交书移交方（原合同乙方）：接收方（原合同甲方）：移交工程：鉴于：1.移交方：与接收方在年月日签订的合同，编号：，合同规定的工程的竣工时间为：。2.工程已于年月日完成政府备案手续。双方同意上述工程于年月日正式移交给接受方，具体内容如下：保修期保修期移交工程内容备注开始时间终止时间遗留项工程（即甩项工程）和有质量缺陷的工程已完成移交的竣工资料.未移交的竣工资料注：如移交方未能按照有关规定，将全部竣工资料在规定时间内移交给政府和

28、接受方，则：1.所有未移交资料必须在签订本移交书之后30 天内（年月日前）完成移交。2. 保修期相应顺延，保修期开始时间按照完成正式移交时间起算。3. 最终结算亦相应顺延。（需要移交的竣工资料包括但不限于基本建设项目档案资料管理暂行规定及其他法律、法规、政府相关文件、合同等要求的内容）接受方：移交方：法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：日期：年月日日期：年月日.合同附件 5：工程变更工程变更1. 甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖公章后，乙方才能按图进行施工。2. 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方

29、和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。3. 乙方提出的合理化建设如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。4. 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方负责，工期不予顺延。5. 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6. 如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。7. 甲方提出的对已完的分享工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认：对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由

30、乙方负责。8. 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他重大变更，由双方协商解决。关于变更的经济条款见关于设计变更、现场签证的协议.关于设计变更、现场签证的协议甲方 ：乙方 ：甲乙双方经过协商于 年 月 日签订了 合同，为了规范与该合同有关的设计变更、现场签证（以下简称“ 变更”“签证”）的管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：第一条：双方义务1.1.乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求。1.2.甲方应按照变更、签证的内容及其他完成情况，根据合同约定及时、足量地支付乙方变更签证的价款。第二条：关于变更、签证办理的约

31、定2.1.甲方发出的变更、签证通知单，应加盖甲方指定的印章，否则甲方可以不接受。2.2.乙方申报的变更、签证通知单，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有甲方指定的印章，甲方将不予结算费用。2.3.甲、乙双方指定的有效印章式样如下：（甲方印章式样）（乙方印章式样）2.4.合同履行中，甲、乙双方填制的变更。签证通知单都应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。2.5.甲、乙双方均须设置变更、签证是想的单据交付记录，交付对方单据时须要求对方签收，接收方不得拒绝。2.6.甲、乙双方均须对变更、签证通知单连续编号并妥善

32、保存。第三条：关于变更、签证计价及结算的约定。.3.1.变更、签证的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，未尽事宜按合同的其他规定和当地有关工程计价文件执行。3.2.乙方接受甲方发出的变更通知单后 5 日内（从通知单盖章签收日期计算），向甲方报送完整变更签证费用计算书；逾期申报的，增加费用的变更签证在结算时只支付终审价格的 70%，减少费用的变更签证由甲方自动扣减；逾期 10 天未申报的，增加费用的变更签证在结算时不予考虑，减少费用的变更签证由甲方自动扣减并对乙方处以审核造价 5%的违约金。3.3.乙方报送的变更签证费用计算书必须按照每份变更、签证通知单编制，甲方不接受乙方以汇总方式编制的多

33、项变更、签证事项的计算书。3.4.乙方报送的变更签证费不应超出双方最终审定额的 5%，如超出则甲方按超出部分费用的 20%作为违约金扣除。3.5.特急变更签证的实施以甲方项目部总经理或其授权人签字为依据，乙方可事先就计价方式或价格与甲方项目成本商谈一致。但实施后 10 日内，双方必须办理相关手续，方可作为结算依据。3.6.关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协调以下问题：工作内容及工程量、工作时间、工作人数、取定的人工单价（是综合单价，已含管理费和利润）。3.7.当变更、签证的工作内容完成之后，乙方要及时督促监理和甲方现场代表在完工后 5 日内签字确认，否则甲方可以不予支付费用。对于隐

34、蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师、成本人员共同完成工程量的确认和费用谈判，否则甲方可以不计价款。3.8.因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用率，否则视为乙方 100%的回收利用。3.9.甲方项目成本负责与乙方核对变更签证费用，经甲方成本管理部复审后，双方应在变更签证造价审定单上签字确认。双方有效签字如下：甲方：乙方：3.10.对甲方下发的变更签证通知单乙方不得拒绝实施，否则甲方有权要求第三方完成，并按实际发生费用的 20%计取管理费，直接从乙方工程款中扣除。3.11. 合同结算时，乙方须将完整的变更签

35、证资料装订成册作为结算书的一部分，变更签证资料应包括：双方确认的造价审定单；变更签证通知单.及完成回执；申报的变更签证预算书；原合同相同工作内容的综合单价；套用定额编号的直接费计价表，其他直接费、间接费的取费表；综合调差系数和主材调差依据；变更签证单原件及所有相关的往来函件、其他需要说明的造价有关的问题。3.12.每月 15 日前，甲、乙方应就截止上月末已确定最终费用的变更、签证的费用结算书，进行综合性核对。核对汇总后甲方可按主合同约定的付款比例与工程款同期支付。第四条：其他本协议与双方签订的主合同，具有同等法律效力；主合同的条款与本协议有矛盾时，以本协议为准。.设计变更通知单编号：增减合同价

36、不增减合同价施工单位：变更编号：合同名称：合同编号：承担费用单位：提出部门： 设计院甲方设计部甲方工程部甲方销售部甲方项目部乙方 监理客户变更原因原做法及现做法的对比说明：需注明图号、工程量、部位、层数、楼号、房型、施工方法及详图、技术性能参数（如附有变更图纸请注明）等。变更施内容工甲方现场工程师签字：年月日前项目工程部责人签字：年月日工程管理部（签章）施工单位 ( 签收 )项目部经理：年月日年月日年月日完成情况 ( 工程量、质量、工期等)：施工后施工单位：监理公司：甲方现场工程师：甲方部门经理：回执年月日年月日年月日年月日备注：1. 回执是否需要设计单位在本单上签章确认，由甲方根据具体情况确

37、定；2. 本单未盖甲方专用章，无效。本单原件作为结算依据存项目成本，复印件一式三份，项目部、施工单位、监理各执一份3. 请贵公司在收到本通知后日内，就上述变更事项需增减的费用向我方项目成本申报预算，逾期日申报的，增加费用结算时只付终审价的 70%，超过 10 天不申报的，结算时将不予考虑。.工程零星签证单施工单位：日期 :签证编号：工程名称合同名称签证部位合同编号原始签证测量记录共份 （如下打所示）1、工程指令单（）2、原始收方单（）附3、签证工程量计算表（）4、局部建筑总平面图（）6、施工前照片（）7、工程完成后地貌照片（）件该签证单费用承担说明：由建设单位填写签证说明：序号项目单位数量单价

38、合价12345678以上合计金额为元施工单位：监理单位：建设单位：项目经理：项目总监：项目部工程代表：项目部工程负责人：（盖章）（盖章）项目部负责人：工程部管理部负责人：（盖章）产品研发部核定：甲方分管领导审核：施工单位确认：.合同附件 6：现场管理要求现场管理要求1. 安全施工与检查1.1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。1.2.甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理

39、的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。2. 安全防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。3. 事故处理3.1.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 3.2. 甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。4. 文明施工4.1.乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和总包方的现场管理规定。4.2.乙

40、方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑( 可上网)、打印机、传真机等等。4.3.乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。4.4.施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。4.5.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。.合同附件 7：与总包单位的配合与总包

41、单位的配合乙方必须服从总包方的管理，总包方为此提供的服务及管理如下：1. 提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）；2. 提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间，负责分配乙方的施工、办公、仓储等用途的场地。乙方自行解决办公设施和仓储设施；3. 提供标高、定位点线等；4. 乙方负责将自己的施工垃圾运到总包方在现场指定的垃圾堆放点，总包方负责清运指定堆放点的垃圾，总包方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总包方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情 节严重的在例会中通报批评，甚至罚

42、款；5. 总包方负责提供脚手架的使用；6. 总包方主持每周13次的指定分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议。施 工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾。乙方应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求；7. 乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经监理核实后照价赔偿；8. 乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收；9. 乙方应向总包方提供施工组织计划与进度计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法；10. 乙方在各分项施工前须与总包方联系，提供或了解其

43、在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担；11. 与总包方核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由乙方负责；12. 乙方应服从总包方对现场安全和文明施工的统一管理；13. 现场用水用电管理：13.1. 总包方向乙方提供施工用照明用电、施工用水及用水、用电接驳点，并供应其调试所需负荷。乙方应按总包方要求提供用水用电计划，配置必要的.计量装置。从配电箱引出的分电箱由乙方自行解决；13.2.乙方生产、生活水、电费用由乙方自行承担。.合同附件 8：付款操作流程付款操作流程为适应工作需要，提高业务

44、效率，现将甲方集中审批、集中付款制度，相关事项公布如下：1. 关于网上结算系统1.1.甲方所有原支票、电汇付款业务都采用网上结算系统支付，款项将通过公司集团总部直接划入乙方指定账户。1.2.每次申请付款前，乙方必须准确、详细填写首款账户说明，并加盖公章确认（如为合同付款，则在第一次付款及收款账户变更时提供此说明），如因乙方填写错误引起退单造成付款时间延误，责任由乙方承担。2. 关于集中审批、集中付款时间：2.1.每月集中审批工程量时间为 10 日20 日。2.2.每月集中付款，时间为 20 日23 日，以上时间如有调整，甲方另行通知。2.3.因甲方内部付款审核程序财务收单、审核、审批、录入网上

45、结算系统各须1 天（日历天）时间，故具体时间由 23 日依次前推。2.4.乙方须在甲方公司财务收单前将付款资料准备齐全，并提交甲方项目部相关人员。3. 因乙方付款资料不全或延误交单时间造成付款时间延误，责任由乙方承担。4. 合同类付款申请单后附相关附件如下：合同类付款申请单后附相关附件列表编号文件名称主办单位说明标准格式索引请款报告原件，须加盖与收1乙方款单位名称一致的乙方自行准备付款申请单位公章2发 票乙方工程所在地建安乙方自行准备发票乙方3工程验收单甲方项目部原件a. 工 程验 收单监理4工程付款情况表甲方项目成本原件甲方项目成本提供.5授权委托书乙方原件或复印件，首b. 授 权委 托书次

46、付款时提供6合同付款条款乙方复印 件乙方自行准备月工程量造价乙方7甲方项目部原件乙方自行准备清 单监理原件或复印件，收8确 认书乙方款单位非合同签约c. 确认 书时乙方提供原件或复印件，只收款单位账户限网上结算，如果9乙方属于 重复使用 的账 d.收款 单位 账户 说明 说 明户说明，第二次及以后可使用复印件10竣工结算协议甲方复印件，结算期付结算时签订乙方款时提供11工程管理表等/如有必要，另附/其他附件.标 准格 式索引： a. 工程验收 单 工程验收单项目名称：合同编号：施工单位：工程部位：承包内容：日期：年月日施工单位监理单位甲方项目部经办人 :监理工程师：经办人：工程部负责：项目经理

47、：总监：项目经理：注：本表格一式三份（可复印），施工单位、监理、甲方各执一份，施工单位申报进度款时必须附报此表。.标 准格 式索 引： b. 授 权委 托书 授权委托书我司授权全权代理本公司处理项目工程的相关事宜，包括签署与工程有关的协议/合同、确认函、结算书等相关文件。我司对签署的文件内容全部认可，并承担全部责任。同时，我公司还授权到贵公司领取与工程有关的相关款项，其还有权指定分包单位或他人直接到贵公司领取有关工程款。因有签字而领取的款项，我公司均予以认可。本委托书的有效期限：自出具之日至该工程的有关事宜全部了结之日止。特此授权。委托人盖章/签字：受托人签字：日期：年月日.标 准格 式索 引： c. 确 认书 确认书根据年月日贵我双方所签，现贵司可根据我司的确认函直接将该合同项下贵司应支付我司的所有款项支付给有限公司。自贵司将该款支付给有限公司之日起，视为贵司对我司的付款义务履行完毕，由有限公司向贵司开具相应金额的发票。特此确认！有限公司年月日公司同意代有限公司收取上述款元。有限公司年月日.标 准格 式索 引： d. 收 款单 位账 户说明收款单位帐户说明德能房地产开发有限公司：请将应付我单位款项汇入我单位账户，具体说明如下：单位名称：开户行：