清洁合同与费用测算.docx

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1、清洁合同与费用测算Y市XX实业有限公司东大街商铺清洁服务合同书甲方：乙方：为了搞好桂芳园东大街商铺内外卫生，创造干净、美丽 的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承 包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。二、清洁范围：Y市Z区布吉镇桂芳园东大街商铺内的公共区域及甲方 提出合理的范围内。三、承包价款：桂芳园东大街商铺正常投入使用后，乙方投入保洁人员 共29名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币：元/月整 （:元/月）。开荒费用为：（：元/次）四、乙方承诺：尽职尽责的清洁服务，创造干净、美丽、舒适的生活环 境;维护桂芳园东大街商铺物业

2、管理处的良好形象。 五、 甲方责任：1、甲方负责对乙方进行检查监督,若乙方清洁工作达不 到合同要求，甲方有权进行惩罚。2、甲方负责为乙方免费供应清洁、用水、用电、及放锈钢油一次洁净、光亮、无异味、垃圾不能太满消防设备用毛巾清抹，随时保洁用清洁剂全部清抹一次 保持光滑、无渍、无尘、内部无杂物天台地面清扫、清拖二次并保洁，随时清除杂物、污渍大冲 洗一次洁净、无杂物、无污渍渠口清理洁净无垃圾、无杂物围栏、扶手抹净一次、保洁无尘、无污渍灯柱、钢架等清洁一次无尘渍、洁净消防通道部分地面及梯级清扫二次、拖地一次，随时保 洁全面清洗一次无尘、无渍、无垃圾天花、灯饰、排风口清抹一次无尘、无蛛丝、洁净墙面清抹灰

3、尘、除蛛丝一次无尘、无渍、洁净扶手、铁花清抹一次保持洁净消防栓、门、窗及设备清抹一次并保洁无尘、无渍、无 杂物、玻璃窗光滑光明垃圾桶清倒三次并保洁大清洗一次无异味、洁净、无污 渍、垃圾不能太满表（三）公共洗手间部分项目清洁程序标准每天每周每月天花、灯罩及风口清抹一次无尘、无污渍、无蛛网瓷砖地面用清洁剂拖地三次并保持每小时循环清洁一次用消毒水拖地 二次、杀菌消毒无污渍、水渍，保持洁净、光滑光明，无异味洗手间门面用毛巾清抹两次，随时保洁用消毒水洗二次、 杀菌消毒保持干燥、洁净、无尘、无渍墙身及隔板保洁用清洁剂清抹两次无污渍、无尘、洁净、 光滑大小便器皿上下午各清洗二次并保洁，随时冲洗污垢小 便器随

4、时补充除臭香丸无垢、无污、无臭、保持洁净，光滑 光明洗手盆及台面随时清抹水渍、清除洗手盆污物无水渍、 无污垢、光滑垃圾桶清除垃圾，上下午数次并保洁大清洗一次无污、 无水渍、洁净、垃圾不能太满空气清爽剂适时喷洒于室内，保持空气清爽无异味、空 气清爽自然玻璃镜面清洗、清刮一次并保洁洁净、无水渍、无尘、 无污垢、无手印电梯部分不锈钢电梯门（内、外侧）及不锈钢电梯门框、不锈钢桥 箱内壁面、按钮及面板（内外）天花不锈钢部分用毛巾协作不 锈钢清洁剂抹净，上不锈钢油一次，并随时保洁、清抹手印、 污渍天花不锈钢部分用不锈钢清洁剂清抹一次，上不锈钢油 一次无污渍、无尘、保持洁净、光亮，无手印天花及灯罩、风口等用

5、清洁剂清抹一次大清洁一次无尘、 无蛛网、无污渍、光亮、洁净地面清扫拖地两次，并随时用吸尘地拖协作牵尘剂推尘, 随时清除一切杂物，痰渍等用洗地机清洗地面一次随时保持 洁净、无污渍、尘渍、痰渍，地板明净如镜、光亮如新电梯门轨槽每天清拖一次并随时保洁吸尘保持洁净、无 污渍、杂物表（四）项目清洁程序标准每天每周每月外围部分地面及梯级清扫二次并随时清除杂物，保持洁净，湿推 尘巡回保洁4以上用中性药水兑水机械洗地一次协作清洁剂 彻底冲洗一次无果皮、纸屑、烟蒂、痰渍、垃圾，保持光滑、 无污外围地面基砖上下午各大清扫一次、局部除渍、铲香口 胶、不断巡回保洁用水冲洗基砖一次高压冲洗并清除油污无 积水、垃圾、香口

6、胶、水泥渍、保持洁净、清爽花槽内清除杂物、枯叶、烟头6次以上冲洗基砖一次无 杂物、无异味路灯随时保洁抹净一次无尘渍、污渍、水痕围栏、座椅、遮阳伞及其他附属设施清抹二次，随时保 洁全面清洁一次无污渍、尘渍指示牌清抹二次，随时保洁抹净高处光亮、无尘渍外围5米以下墙身及玻璃清洁清抹一次目视无明显灰尘、 污渍附件4：清洁月检表管理处：年月日检查项目检查标准扣分标准扣分标准层天台地面无杂物、无青苔发觉一处不合格扣1分 墙壁、玻璃无污迹、无灰尘发觉一处不合格扣1分 公共设施、设备无锈迹、无灰尘发觉一处不合格扣1分 洗手间无异味、无脏污发觉一处不合格扣0.5分 楼层公共通道地面、墙面无杂物、无污迹、无灰尘发

7、觉一处 不合格扣2分公共设施、设备无锈迹、无灰尘发觉一处不合格扣1分 玻璃、窗台无污迹、无灰尘发觉一处不合格扣1分 防火门、门顶、闭门器无灰尘发觉一处不合格扣1分 后楼梯墙面、地面无杂物、无明显污染发觉一处不合格 扣1分灯罩无灰尘、无虫尸发觉一处不合格扣1分电梯门、沟槽、地、灯无手印、无污迹、无杂物发觉一 处不合格扣1分墙角无蜘蛛网发觉一处不合格扣1分天井无杂物发觉一处不合格扣1分公共部位无“四害”发觉一处不合格扣0.5分大堂大理石地面、墙面无灰尘、无污迹发觉一处不合格 扣2分公共设施、设备无锈迹、无灰尘发觉一处不合格扣1分大门无灰尘、无污迹发觉一处不合格扣0. 5分地面地面无杂物、污迹、积水

8、、厚灰尘发觉一处不合格扣1分地沟无杂物、无积水发觉一处不合格扣1分路灯灯罩、牌无灰尘发觉一处不合格扣1分宣传栏无污迹、无灰尘发觉一处不合格扣1分垃圾箱、果皮箱表面及烟灰盅无脏污、烟灰盅内烟头不超过三根发觉一处不合格扣1分桌、椅无污迹发觉一处不合格扣0.5分公共部位玻璃、墙壁无灰尘、无污迹发觉一处不合格扣1分雨蓬无杂物、无污迹发觉一处不合格扣1分公共设施、设备无锈迹、无灰尘发觉一处不合格扣1分垃圾房内垃圾桶、地面、地沟无脏污、无杂物、无积水、无异味发觉一处不合格扣1分清洁员工服装统一、干净发觉一处不合格扣0.5分 工作证是否佩戴发觉一处不合格扣0. 5分 合计满分100应扣分实得分检查人：受检人

9、：置清洁用具、用品的仓库一间。3、甲方及其员工应敬重乙方工作人员及其劳动成果，不 得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护桂芳园 东大街商铺的清洁卫生。4、甲方在东大街商铺公共场所设置适量的垃圾桶。六、乙方责任：1、乙方须确保合同执行有效，向甲方供应娴熟清洁工, 并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱 惜甲方的财物，留意言行举止以维护甲方的良好形象。2、乙方派驻甲方东大街商铺工作的员工，其中含一名主 管，详细支配及全面督导每日清洁综合服务工作；巡检现场 清洁状况；即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系 工作。3、在一个月内若业主投诉两次以上（特殊是服务质量问 题）而乙

10、方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清 洁服务费中扣除5%-10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁 工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙 方负责。4、乙方将定期清洁作业计划状况告知甲方，并经常将清 洁作业计划实施状况以书面形式报告。5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、 住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔 偿，决不允许有挪用或偷窃行为。6、全部在东大街商铺工作的清洁员工，乙方供应统一工 作服并佩戴乙方公司的企业牌。7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接 受。8、依据卫生检查标准每月大检一次,未达到85分扣除 当月清洁服务费5%,因卫生

11、影响创优，乙方按年总清洁服务 度的50%赐予甲方补偿（后附清洁检查扣分标准）o七、付款方式：甲方须在每月10日前以银行支票转帐的形式付清乙方 上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准 （注.乙方开户行：深圳发展银行景田支行，银行帐号：。若有 变更，乙方须提前15天以书面形式另行通知。若因乙方供应 的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行 担当）。 八、合同期限及续延：1、本合同自年月日起生效至年月日止，合同期满前一个 月双方可依据实际状况另行协商续期或签订新合同。2、甲方至少应在合同期满前壹个月书面通知乙方是否 连续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否 连续

12、合约。九、签署1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。甲方：法定代表：乙方：法定代表：日期：年月日附件1:员工部署编制人数：29人清洁项目人数清洁内容清洁程序备注 商铺一楼百 货（白、晚班各4人）8人楼层地面、通道、消防楼梯、扶 手、风口、消防设施、卫生间等。 清收垃圾，清擦垃圾桶，清扫、清拖楼地面； 大堂地面及公共设施保洁； 清洁墙壁、风口、开关、楼梯、窗台； 巡回保洁周期性作业； 离场前保洁。上班时间为：7：0022:30商铺二楼书画专柜（白、晚班各3人）6人夹层（白、晚班各1人）2人电梯（白、晚班各1人）2人电梯内地面、壁面保洁，上电梯油。

13、 外围（白、晚班各3人）6人外围道路、阶梯、休闲设施、立 柱、沟渠、围栏等公共设施。机动及玻璃清洁（白、晚班各2 A）4人定期机动作业及大厦内部玻璃的 清洁。主管1人日常作业支配，质量检查，与甲方进行沟通和意 见反馈。合计：29人附件2： 费用预算 人工成本预算（单位：人民币）：序号费用项目内容工种单位单价（元）数量金额（元/月） 备注1日常清洁人工费用工资主管人/月15001人1500. 00 清洁员工人/月70028人19600. 002社会保险人/月2029人580. 003其他福利人/月5829人1682. 004员工住宿人/月8029人2320. 005人工费用小计25682. 00

14、 清洁材料预算（单位:人民币）： 序号名称用途数量单价总价1刀片（飞鹰）除地面、玻璃面坚硬物质1盒25. 0025. 002铲刀（永利）清除物体表面坚硬物质2把3. 507. 003垃圾袋（小）洗手间纸篓用1000个0. 04545. 005垃圾袋（大）装垃圾袋2000个0. 26520. 006扫帚（宁波）清扫垃圾、杂物29把3.80110. 007地斗（宁波）装运垃圾4个4. 5818. 008毛巾（X市）擦抹30条3. 50105. 009清洁桶（宁波）装水3个8. 0024. 0010涂水器（双鱼）玻璃涂水、擦墙2个18. 0036. 0011大竹扫把扫外围4把12. 0048. 00

15、12地刷（宁波）局部地面刷地4把6. 0024. 0013黑色纤维垫洗地1个69. 0069. 0014红色纤维垫洗地1 个 76. 0076. 0015毛清洁天花3个10. 0030. 0016橡胶手套清洁时用10双4. 5045. 0017蜡拖头大堂打蜡用0个10. 000. 0018尘推套推尘3个55. 00165. 0019刮刀胶条刮洗玻璃2条25. 0050. 0020抽厕器疏通厕所管道2把3. 006. 0021厕刷清洁便器2把3. 607. 20合计 1410. 20清洁剂消耗预算（单位:人民币）： 序号名称用途数量单价总价1地面清洁剂清洗地砖6加仑38. 00228. 002玻

16、璃清洁剂清洁玻璃5加仑59. 00295. 003洗衣粉（立白）一般清洁30包4. 50135. 504洗洁精（丽晶）一般清洁1箱68. 0068. 005去污粉（白猫）用于顽固污垢清洁20支3. 5070. 006洁瓷灵（丽晶）用于瓷砖表面严重污垢清洁1箱 63. 0063. 007牵尘剂（奇利）推尘6加仑61. 00366. 008不锈钢保养剂用于毛面不锈钢日常清洁6加仑 89. 00534. 009面蜡（超特光）用于地面保护、上光0加仑108. 000. 0010底蜡（爱坚）用于地面保护0加仑95. 000. 0011起蜡水用于地面起蜡0加仑76. 000. 0012空气清爽剂用于空气清

17、爽8支14. 00112. 0013卫生丸防虫去味20袋3. 0060. 00合计 1931. 50设备损耗折旧预算（单位:人民币）： 名称用途折旧时间（月）数量单价（元）合计（元）折旧价（元）洗地机起残蜡清洗地面601台5000. 005000. 0083. 00 高压水枪冲洗地面601把1800. 001800. 0030. 00 水管用于外围冲洗用12200米3. 00600. 0050. 00伸缩杆用于高空玻璃刮洗241套80. 0080. 003. 00玻璃刮刀用于刮洗玻璃121把80. 0080. 007. 00平板小车用于垃圾清运242台240. 00480. 0020. 00

18、合计193. 00收费总额预算（单位：人民币）：序号费用项目内容金额（元/月）备注1日常清洁人工费用人工费用小计25682. 002清洁材料费用1410. 203清洁耗材费用1931.504设备损耗折旧费用193. 005 管理费（1+2+3+4）*5%1460. 006营业税金（合计金额*5. 3%） 1767. 507月经营成本费32444. 208 利润 905. 809合计金额33350. 00法定代表人签名：日期：20XX年1月19日备注：以上报价为每月日常清洁服务报价，如需供应其 它专业清洁服务则需额外计算。附件3：日常清洁程序及标准表（一）大堂部分及楼层电梯间部分项目清洁程序标准

19、每天每周每月花地面随时用吸尘地拖协作牵尘剂推尘，随时保洁用洗 地机清洗地面一次大清洗一次随时保持洁净、无污渍、尘渍、 痰渍，地板明净如镜、光亮如新墙面及其他公共部分之大理石装饰清抹水平面部分及 两米以下部分并随时保洁全面清抹一次保持光亮无尘、无污 渍、无蛛网天花、风口、灯饰、悬挂装饰，悬挂牌等用清洁剂抹净 清抹一次保持洁净、无尘渍、污渍、无蛛网玻璃门及玻璃装饰用玻璃清洁剂清洗、清刮一次，并随 时巡回保洁，清抹手印、污渍等用玻璃清洁剂全面清洗清刮 一次无蛛丝、尘渍、无污渍、手印、光滑光明不锈钢楼层指示牌、信报箱及其它不锈钢装饰用不锈钢 清洁保养剂清抹一次，并随时保洁上不锈钢油一次保持无尘、 无污

20、渍、光亮无手印人造植物、花盆及其它装饰物随时清除杂物并清抹花盆 一次，并随时保洁清除蛛网一次，清抹树叶，洗刷树干一次洁 净、无积尘、无蛛网、无杂物垃圾桶清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时 保洁全面清抹一次无痰渍、无异味、无烟灰、保持洁净、光 滑、垃圾不能太满指示牌、宣传牌等用毛巾清抹一次并随时保洁用清洁剂 全面清抹一次无尘、无污渍、无手印、光滑光明消防设备用毛巾清抹一次并随时保洁用清洁剂全面清 抹一次保持光滑、无渍、无尘、内部无杂物表（二）公共通道部分项目清洁程序标准每天每周每月墙身保洁清抹灰尘、污渍保持光亮、无尘渍玻璃窗保洁清抹二次无污渍、光亮明净天花、风口、灯饰、悬挂装饰、牌等用清洁剂抹净清洗 一次保持洁净、无尘渍、污渍、无蛛网垃圾桶清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身上不