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1、住房贷款合同经典版 合同编号：_年_字第_号 抵押人(甲方)_ 住所：_ 电话：_ XX编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 抵押权人(乙方)_ 住所：_ 法定代表人(或授权代理人)_ 电话：_ XX编码：_ 为确保乙方与_?签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条?甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条?以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地使用年限：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合
2、同号：_ 7.国有土地使用证号：_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋所有权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条?以房地产设定抵押的抵押情况 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面积：_ 3.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_ 第四条?甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。 第五条?甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 第六条?甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所
3、购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。 第七条?抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括_、诉讼费等) 第八条?本合同的效力_于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条?本合同项下有关的评估、_、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第十条?抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条?甲方应办理抵押物在抵押期间的财产_，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产_的第一受益人为乙
4、方。_单证由乙方代为保管。 第十二条?抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，_赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条?借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销_，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条?抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的_手续。 第十五条?抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物 第十六条?抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应
5、优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条?以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。 第十八条?借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条?发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同
6、项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。 第二十一条?乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 第二十二条?本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第二十三条?其他约定事项： 1.甲方违反本合同自愿接受强制执行; XXX XXX 第二十四条?因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十五条?本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 第二十六条?本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方(公章或印章)_ 法定代表人或个人(签字)_ (或授权代理人) _年_月_日 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ (或授权代理人) _年_月_日 第 4 页 共 4 页（Word格式）合同可编辑，仅供参考源于网络整理。
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