房屋租赁合同(公司)

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1、房屋租赁合同（公司）房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满下面的是小编分享的与房屋租赁合同有关的文章欢迎继续访问应届毕业生公文网甲方 ( 出租人 ) 发展有限公司乙方 ( 承租人 ) 有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议现大楼一、二楼北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除甲方、乙方作为房产所有人、 承租使用人就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍经双方充分协商达成协议如下：一、甲方将营业用房层至层营业用房( 不含楼道、电梯等公摊面积) 租赁给乙方使用租赁期至年月日止租赁期满后如甲方继续出租在同等条件下乙方有权

2、优先承租二、乙方已租赁使用部分继续使用 ; 甲方于年月日正式将该房产第一、二层的北面半层 ( 即原占用人公司占用部分 ) 交付给乙方若届时乙方无法按时入驻甲方须支付乙方违约金万元并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金对于甲方支付乙方的违约金、 损害赔偿金甲方应向第三方追偿三、房屋租金为每年人民币万元 ( 其中第一层以每平米每天元计约万元 ; 第二层以元计约万 ; 第三、四层以元计约万元 )租金于年按原租金的 %递增于年在年的基础上再递增 %.乙方先交租金后租用每个月结算一次在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方如乙方不能按时向甲方交纳租金逾期按租金的%每天加收滞纳金超过个月甲方有权终止本协

3、议由此造成的损失和后果由乙方承担甲方向乙方全额开具正式租赁发票凭票收款四、房屋交与乙方后电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责五、甲方提供有关房屋资料给乙方工商登记注册由乙方自行办理; 租赁许可证由甲方办理费用由甲方承担双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续六、乙方必须依法经营做好消防安全工作并另行与甲方签订消防安全责任书如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷均由乙方负责租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负水电分表由甲方负责安装安装费用由甲方承担乙方已支付给甲方的定金万元在租赁期间转为押金并且不抵作租金待协议终止水电费等付清后个月内甲方无息归还乙方物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元

4、收取每季度交予甲方一次支付时间与租金一致物业管理费用含： 中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可施工中不得破坏房屋结构 ( 指承重梁及承重柱体 ) 及原设施具体装潢方案、 事项双方应另行签订装潢协议书租赁期满后除可移动的设施外其它装潢乙方不得拆除毁坏无偿归甲方所有搬迁后日房屋如仍有余物视为乙方放弃所有权归由甲方处理八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用 ( 所有广告宣传材料由乙方自负 )九、如乙方对该经营场所进行转租、 转包须经甲方同意 ; 其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突并与甲方协商后方可办理十、如遇拆迁等不可抗拒

5、的因素本协议无条件终止如由政府等补偿的店铺装修补贴相应的部分依法归乙方所有十一、双方应严格遵守协议各项条款如发生违约由违约方承担责任十二、协议经双方签字盖章后生效未尽事宜双方另行签订补充协议补充协议与协议具有同等法律效力十三、本协议一式二份双方各执一份具有同等效力甲方：乙方：代表：代表：签订日期：年月日甲方： ( 出租方 )乙方： ( 承租方 )双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1 、本合同所出租房屋坐落在市街巷号 ( 不足部分可以补充 )2 、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米 ( 不足部分可以补充)3 、所出租房屋

6、的房屋产权编号： . 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 ( 写明内的装修情况及主要设备设备情况如：房屋为简易装修其内设备为 )第三条：房屋租赁的期限租赁期限为 ( 月/ 年) 从年月日中午 12 时零分起至年月日中午 12 时零租赁期限届满前天如乙方需要继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内如甲方出卖房屋应提前天通知乙方乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复那么视为其放弃该权利第四条：租金及其交纳方式每月租金元大写 . 租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金第五条：押金押金元大写 . 该押金用

7、于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如数退还第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、 水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满第八条：违约责任1 、租赁期间内乙方不得有下

8、列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1) 擅自将房屋转租、转让、转借的 ;2) 利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ;3) 拖欠租金月2 、乙方逾期交付租金除仍应补交租金外还应按拖欠天数支付违约金每天违约金的标准为：拖欠租金的 %3、乙方擅自转租、转让、转借的应支付月的租金作为违约金4 、一方如果具有合同约定的其他违约行为违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外还应该支付元违约金第九条：优先承租权租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任实际租金按入住天数计算多退少补第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商 ; 如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条：合同自双方签字之日起生效一式三份双方各执一份报公安部门备案一份第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后出租方：承租方：电话：电话：地址：地址：xxxx年 xx 月 xx 日 xxxx 年 xx 月 xx 日