合同范本之租赁合同备案

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1、租赁合同备案【篇一：租赁合同是否需要办理登记备案】租赁合同是否需要办理登记备案?所谓买卖不破租赁，是指房屋出租人在房屋租赁合同存续期间，把已出租的房屋转让给第三人，第三人在取得该房屋所有权后，不能以自己是房屋所有人，没有跟原来的房屋承租人签订过房屋租赁合同为由要求房屋承租人搬出其所有的房屋，新的房屋所有人只能代替原来房屋出租人的地位继续履行房屋租赁合同。不管是 “买卖不破租赁制度 ”还是 “继承不破租赁 ”，立法目的均在于维护既存的社会生产、生活的稳定性，使既存的社会生产和生活不会因为租赁物所有权的变动而导致混乱。原来的房屋租赁人要想主张原来的房屋租赁合同在其和新的房屋所有人之间继续有效，必须

2、具备下列几个条件： (1) 原来的房屋租赁合同有效； (2)房屋所有权的变动必须发生在房屋租赁期间； (3)房屋所有权的变动可以是因为买卖、赠与或者继承，新的房屋所有人都有容忍的义务。北京房产律师原江建议：在签订房屋租赁合同后应及时办理租赁合同登记备案手续，以更好地维护自己的合法权利。相关法律咨询请找北京房产律师原江/mlist1365/59959/【篇二：上海办房屋租赁合同备案注意事项】本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证

3、原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）；二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张

4、，有一张还是给房东的；四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费时间等待；五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担；六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会！【篇三：广州市租赁合

5、同登记备案指南】广州市租赁合同登记备案指南租赁合同登记备案办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁双方当事人须提交的文件资料：房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起 3 日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：一、房地产权证书或者其他合法权属证明；（提供原件核对，存复印件）二、出租人、承租人的个人身份证或者法人、其他组织的登记注册证明；（提供原件核对）三、房屋租赁合同。（提供原件）办理房屋租赁登记备案时须缴纳的税费一、房屋租赁手续费：每宗80 元，由出租人承担。（粤价2002108号、穗价 200297 号）二、代征租赁合同印花

6、税：合同租金总额的 2% ，出租人、承租人各承担 50% 。（国务院令198811号）。三、根据有关税法规定须到税务部门缴纳的相关税费。房屋租赁的管理部门单位 地址 电话广州市房地产租赁管理所越秀区豪贤路193 号 15 楼 83189350越秀区房地产租赁管理所越秀区吉祥路28 号 2 楼 83338037海珠区房地产租赁管理所海珠区宝岗大道100号飞龙大厦13 楼34381611172号 3 楼 81569345荔湾区房地产租赁管理所荔湾区芳村大道天河区房地产租赁管理所天河区员衬二横路东景花园西侧16 号首层 85556351 白云区房地产租赁管理所 白云区政通路 43 号 8639556

7、2黄埔区房地产租赁管理所黄埔区大沙东下沙北144 号5 楼82287866花都区房地产租赁管理所花都区新华路81 号。 86816881番禺区国土资源和房屋管理局番禺区市桥街东兴路8 号 84645859南沙区规划和国土房屋管理局南沙开发区港前大道十号s4 区84986207萝岗 (开发 )区房地产管理所罗岗 (开发 )区开发大道777 号 82111700从化市房屋租赁管理所街口镇东城路20 号 87922043增城市房屋租赁管理所增城市荔城街光明西路108 号 82629836办理房屋租赁登记备案的部门房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3 日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心

8、办理房屋租赁登记备案手续。单位 地址 电话越秀区人民街 越秀区一德路隆仁坊12 号首层 83390713流花街 越秀区解放北路桂花岗一街8 号首层 86234791东风街 越秀区西华路第一津街50 号首层 81074475洪桥街 越秀区东风中路 321号二楼 83553914广卫街 越秀区越华路 7 号首层 83640892北京街 越秀区惠福东路龙藏街15 号首层 83368709六榕街 越秀区六棺路 133 号首层 83191482诗书街 越秀区海珠中路七株榕乐安坊2 号首层 81904763大新街 越秀区大新路 257 号首层 81092848光塔街 越秀区解放中路云台里26 号 2 楼

9、83184676矿泉街 越秀区沙涌南洪荫围 13 号三楼 36379957大塘街 越秀区中山四路秉正街17 号首层 83350595华乐街 越秀区先烈南路青龙坊114 号 87625411梅花村 越秀区梅花路 6 号二楼 38627704黄花岗街 越秀区先烈中路84号首层 37619431农林街 越秀区中山一路102 号 87608761建设街 越秀区建设五马路18号 83766121白云街 越秀区白云路筑南大街8 号二楼 83884653大东街 越秀区东川路东仁新街8 号首层 83841598珠光街 越秀区珠光路 54号首层 83187432东湖街 越秀区寺右北二街26号之一 8738080

10、1登峰街 越秀区麓景路 55号 83494189海珠区赤岗街 海珠区下渡路 128号 84181604新港街 海珠区新港西 142号十幢首层 84195753江南中街 海珠区江南西路青柳大街 1 号二楼 84412296滨江街 海珠区滨江东逸民里15 号地下 34289497素社街 海珠区基立北 18号首层 84480471海幢街 海珠区同庆路同聚坊13 号 84449127南华西街 海珠区同福西路264 号 84246865龙凤街 海珠区工业大道北60号二楼 84369407沙园街 海珠区沙园八街20 号 84351085昌岗街 海珠区江南大道南跃进新村三巷十号之一34152910南石头街

11、海珠区工业大道 400 号 32幢西梯 84128173凤阳街 海珠区江泰路康泰花苑5 号 84271561江海街 海珠区新村西华十五巷十号34045220瑞宝街 海珠区文华街 98号二楼 34339511南洲街 海珠区南洲路 47号之二 34138837琶洲街 海珠区新港东路86 号 89239006华洲街 海珠区华州路 88号 89888952官洲街 海珠区北山村北山大街10 号 34089337荔湾区金花街 荔湾区西华路金花直街蟠虬苑100 号 81089535西村街 荔湾区协和路 1 号 86526468南源街 荔弯区南岸路马塘坊23 号 81952352逢源街 荔湾区文昌北何家祠道5

12、 号 81943022多宝街 荔湾区恩宁路恩宁西街11 号 81723890龙津街 荔湾区光复中路 299号 81841789昌华街 荔湾区多宝路涌边一马路2 号 81831862岭南街 荔湾区杨巷路万钟东1 号 81846279华林街 荔湾区长寿西 72号二楼 81396158沙面街 荔湾区沙面大街7 号后座 81218880站前街 荔湾区流花路中展里72 号 86433609彩虹街 荔湾区周门街 21号首层 81020822桥中街 荔湾区泰来塘工业区1 号 81751053东沙街 荔湾区东沙大道玉兰路3 号 81496037东漖街 荔湾区浣花路浣南街4 号 81502025中南街 荔湾区海

13、南村联谊会81512419花地街 荔湾区芳村大道 187号 81630325石围塘街 荔湾区芳村大道中 622号 81525375白鹤洞街 荔湾区鹤洞二巷7 号 81804470冲口街 荔湾区芳村大道1 号 81803162海龙街 荔湾区海北村西浦路3 号 81415912茶滘街 荔湾区茶香街 1 号 81579154天河区沙河街 天河区沙河大街89 号一楼 37286460五山街 天河区五山岳洲路39 号五山街道办事处一楼 85285956 员村街 天河区员村昌乐园南门侧面85548213车陂街 天河区东圃陂东路6 号三楼 82320139石牌街 天河区石牌东路87 号 87564358天河

14、南街 天河区体育东路体育西横街193 号一楼 87539457林和街天河区天河东路 205 号二楼 38813451沙东街 天河区旧广从路涂屋38 号社区服务中心内 87726019兴华街 天河区银燕路 166 号 87226561棠下街 天河区棠下大片北路棠下粮油市场二楼38324180天园街 天河区黄埔大道棠石路锦明街83 号 85523860冼村街 天河区黄埔大道洗村汇东里4 号二楼 87515829猎德街 天河区猎德大街3 号 85262783元岗街 天河区上元岗东大街19 号出租屋管理中心一楼 37080695黄村街 天河区东圃黄村街福元北路5 号一楼 82300077龙洞街 天河区

15、龙洞迎龙大道龙山工业园1 号 87028707长兴街 天河区长兴路 123号二楼 872s1130凤凰街 天河区柯木塱华美路(凤凰街办事处内 ) 87211450前进街 天河区东圃大马路一横路88 号之一 82327770珠吉街 天河区珠吉街珠村环村大道1 号一楼 32351603新塘街 天河区新塘街西约大路3 号二楼 82357233白云区三元里街 白云区机场路 22 号 86357131景泰街 白云区柯子岭平安西街911 号 86553597新市街 白云区机场路汇侨中路28 号 36600971棠景街 白云区三元里大道907 号 36296060永平街 白云区白云大道北白云堡大道20 号

16、86057890黄石街 白云区黄石路黄石街江夏村铁岗岭36312297同德街 白云区西搓路上步花园山坊南街8 号 86173009松洲街 白云区增槎路 383号首层 81794727金沙街 白云区金沙街复建街19 号 81970779石井街 白云区石井石安路1 号 86406297均禾街 白云区新石路 331 333号 86076498嘉禾街 白云区鹤龙路 223 228号 86326337同和街 白云区广州大道北同和街道办事处大院内37376765京溪街白云区京溪衬京溪横路自编18 号 2 楼 87268809太和镇 白云区太和镇太和中路2 号 87420003人和镇 白云区人和镇大马路5

17、号 86453733江高镇 白云区江高镇江新路3 5 号 86200396钟落潭镇 白云区钟落潭镇中升东六巷3 号 87400947黄埔区荔联街 黄埔区宏明路 229号首层 82269056南岗街 黄埔区黄埔东路 3731号负一层 82231766穗东街 黄埔区黄埔东路 2888号 82067311红山街 黄埔区文船路 208号 82396973大沙街 黄埔区大沙东路 229 号 104房 82398169黄埔街 黄埔区港湾路 362号首层 82290630鱼珠街 黄埔区鱼珠直街 7 11 号首层 82100050长洲街 黄埔区长洲街金洲南路1 号 82206321文冲街 黄埔区石化路 108

18、号 82494232花都区新华镇 花都区建设路 1 号 36839720狮岭镇 花都区狮岭镇教育路培正街29 号 86931383炭步镇 花都区炭步镇北街 126 号 86730388赤坭镇 花都区赤坭镇吉祥路7 号 86718311花山镇 花都区花山镇政府广场南侧86946199花东镇 花都区花东镇政府西侧中心86761555梯面镇 花都区梯面镇金梯大道20 号 86851199雅瑶镇 花都区雅瑶镇聚福东路2号 86837123番禺区市桥街 番禺区市桥街捷进中路27 号 2 楼 84873340东环街 番禺区东环街市新路蔡二村路段34513522桥南街 番禺区桥南街南珠路103号 34617

19、302沙头街 番禺区沙头街福平路18 号 34807513小谷围街 番禺区谷围街南四路公安基地内31282262钟村镇 番禺区钟村镇毓秀东路7号 33972252大石街 番禺区大石街岗东路155号 34797997南村镇 番禺区南村镇南村商贸城前排25 号 34765420新造镇 番禺区新造镇兴华路59 号 34722351化龙镇 番禺区化龙镇龙源路171号 84756215石楼镇 番禺区石楼镇市莲路20 号 84845355石基镇 番禺区石基镇市莲路石基村段3 号 84550428沙湾镇 番禺区沙湾镇沙湾大道6号 84737257榄核镇 番禺区榄核镇民生路47 55 号 33997198东涌

20、镇 番禺区东涌镇吉祥东路4号社会综合服务大楼 84907848东涌鱼窝头 番禺区东涌镇鱼窝头大道2 号 84917303大岗镇 番禺区大岗镇博爱路19 号 34936177大岗灵山片 番禺区灵山坚沙咀花园9 栋 105 号 34935861石楼保税区 番禺区莲花山港口大道120 号 84658533南沙区黄阁镇 南沙区黄阁镇黄梅路5 7 号 84977908横沥镇 南沙区横沥镇中环路文化广场侧 84960554万顷沙镇 南沙区万顷沙镇学堂行4 巷 9 号 84523019南沙开发区 南沙镇进港大道58 号之 84985155珠江管理区 珠江管理区珠江西一路怡安楼首层103 105 号84948

21、271 萝岗（开发）区夏港街 萝岗区东园三街 1 号 205室 82211191东区街 萝岗区春晖一街 100 108 号首层 62955961萝岗街 萝岗区萝岗街公路街128 号 82080142联和街 萝岗区联和街黄陂新村东二街15栋 101 房 61002066九龙镇 萝岗区九龙镇九佛西路779 号 87490180永和街 萝岗区永胜大道中1 号大院 1001室 32981870镇龙房管所 萝岗区九龙镇镇龙墟东街1 号 82876243从化市江埔街 从化市江埔街七星路16 号镇政府大院侧 87985123城郊街 从化市城郊街新村北路55 号城郊镇政府大院内 87909827街口街 从化市

22、街口街镇安横一巷二幢首层87925868鳖头街 从化市鳖头镇前进中路1 号 87878323太平镇 从化市太平镇广从南路二巷3 号 87816026温泉镇 从化市温泉镇政府侧商铺 67 号 37950518良口镇 从化市良口镇西横街30 号 87851629吕田镇 从化市吕田镇北街10 号 87858363开发区 从化市从化经济技术开发区工业大道8 号 87811166明珠工业园 从化市明珠工业园管委会大楼2 楼 87866988增城市荔城街 增城市荔城街道办事处(荔城大道48 号)后侧 82622731 增江街 增城市增江街东街东路9 号 82717391朱村街 增城市朱村街道办事处82853822新塘镇 增城市新塘镇新塘大道新塘公园东侧c 幢 82778000石滩镇增城市石滩镇横岭村 82996111中新镇 增城市中新镇新墩路36 号 82861796派谭镇 增城市派谭镇文政路14 号 82821400小楼镇 增城市小楼镇泰安路3 号 82843718正果镇 增城市正果镇府前路1 号 82810988