工程施工合同

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1、建筑装饰工程施工合同发包方：承包方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法 、建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条、工程概况工程名称：工程地点：承包范围：承包方式：工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工，共计天。（以甲方同意开工日期为准）工程质量：达到国家质量评定合格标准合同价款：人民币：元；（大写：）。价款及结算方式详见本合同第六条约定。第二条、甲方工作开工前2 天，协调设计单位向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件

2、等手续。指派（身份证号：）为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。负责配合乙方协调万达管理方、消防、空调施工方的关系，保证工程顺利进行，如因除乙方以外的责任导致工程进度过程延误，工期顺延。第三条、乙方工作参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。指派（身份证号：）为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，并

3、按甲方要求进行签到【迟到一次处罚10 元，超过30 分钟处罚50 元】。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定， 妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（商户）的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施、设备、材料和工程成品进行保护。第四条、关于工期的约定甲方要求比合同约

4、定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期作相应的顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，可能影响工期的，乙方仍应保证在约定工期内完工，工期不顺延。因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算） ，工期相应顺延。第五条、关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定有关建筑装饰装修工程的施工及验收规范为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。甲、乙双方应及时办

5、理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3 个工作日书面通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收。由于甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费用由甲方承担，工期顺延，因此造成乙方损失的，甲方应当予以赔偿。由于乙方原因影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。工程竣工后， 乙方应通知甲方验收， 甲方自接到验收通知三个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期， 自竣工之日起乙方不再对工程现场的一切设施、设备、材料和工程成品的损失承担责任。因空调或消防等问题不能完成验收的，甲方应单独组

6、织乙方的验收，承认乙方的验收时间，并按合同约定办理乙方的相关结算及支付款。第六条、关于工程价款及结算的约定双方商定本合同价款采用；固定单价合同。按合同预算单价计算，门口除外每个加50 元，上方管网风道计算面积。总价包干在合同实施期间保持不变，但甲方单方提出更换材料或设计变更的除外（或竣工后按实际完成施工内容按实收方结算）。结算方式：结算时以本合同价（或竣工收方总价）加减施工过程中甲方签认变更为竣工结算价：施工过程中因甲方提出的更换材料或设计变更所签项目变更单，依据本合同装饰工程预算书【详见附件（ 2）】中所列双方认可的项目单价进行增减结算，若原预算没有参考单价的按双方协商签认的单价进行结算。本

7、合同生效后， 乙方向甲方交万元保证金， 完工前按进度付到总工程款的百分之五十，其他按下表约定支付工程款，除质保金外尾款竣工结算时一次结清。付款分三次进行付款金额（万元）￥第三次：工程竣工验收合￥格之日起 5 日内第四次：乙方完工验收后3%（工程质保金）￥一个月支付工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 5 个工作日内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在 内，结清第次应付款项。工程质保金 3%，乙方验收后内无息返还， 若中途发生相关质保金扣除的，仅支付剩余费用。第七条、关于材料供应的约定本工程材料由乙方严格按工程预算所列项目、材质、品牌提供。材料进入施工现场

8、 ,需由甲方签字验收后方可进行施工。 因乙方材料供应不合格或所供应材料与工程预算所列材质、品牌不相符合所造成的工程质量不达标、窝工、工程延期等情况，由乙方负责将工程整改至达标并向甲方支付赔偿费， 每停工一天或窝工一天或乙方整改导致工期每延期一天，乙方向甲方支付赔偿金为。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，乙方负责赔偿甲方相关损失。第八条、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程 建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、

9、规范。由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条、奖励和违约责任甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。乙方按照甲方要求，全部或部份工程项目达到优良标准时，除按本合同款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按向甲方支付违约金。乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔

10、偿。甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。乙方施工中如发生安全、消防、人身伤害、财产损失等事故，由乙方负责处理并承担一切责任；如因此造成甲方损失的，乙方应当予以赔偿。因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条、争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。无法解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条、附则本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份；本合同履行完成后自动终止；附件（ 1） 施工图纸或作法说明（ 2） 工程预算书甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：签订日期：年月日签订日期：年月日