工程变更对工程造价管理的影响探究（1）.docx

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1、本科工程变更对工程造价管理的影响探究摘 要 随着我国经济建设的发展和 对外开放的不断扩大，需要投资建设一大批工业、民用建筑和基础建 设设施项目。从工程项目管理的角度出发，如何控制好每一个项目的 工程造价，合理地使用建设资金，提高投资效益，一直是各级政府管 理部门和各类项目建设主体所关注的热点问题。而建设项目施工阶段 工程造价管理的主要工作是工程变更和索赔的管理以及工程的计量 和工程价款的结算。由于工程项目的特点，变更等影响投资控制时间 的发生在所难免。因而工程变更对造价管理的影响研究就十分有意 义。本文从工程造价的概念入手，层层深入，引用问卷调查结果， 分析不同类型工程变更对建设项目的不同程度

2、影响，得出不同变更构 成比例。找出对工程造价影响较大的变更是工程设计变更和施工措施 变更。通过分析工程变更尤其是设计变更和施工措施变更对工程造价 的影响，探讨工程变更在工程造价管理中存在的影响，重点探讨变更 工程的定价。研究如何加强工程变更下的造价管理，提出相应措施。关联词：工程造价；造价管理；工程变更；变更影响Abstract As China，s economic development and opening up the construction of the expansion, the need for investment in building a large number o

3、f industries, buildings and infrastructure facilities projects. From the project management point of view, how good control of a project cost of the project, the rational use of funds for construction, improve investment returns, has been a management departments at all levels of government and vari

4、ous construction projects the main issues of concern. The construction phase construction project management project cost is the major work of the project changes and claims management and engineering works and the measurement of the clearing price. As the project features, such as changes affect th

5、e investment of time control of the inevitable happened. Which works to change the impact on cost management will be very meaningful. This article from the project cost concept, layer upon layer the thorough, citing the questionnaire investigation, analyze the different types of engineering change o

6、f project construction, it is concluded that the different influences on different proportion. A change Find out to the project cost influencing the change of project is the change of the design and construction measures to change.Through the analysis of engineering change especially thechange of th

7、e design and construction measures change to theproject cost, this paper discusses the influence of theengineering change in the construction cost management, anddiscusses the impact of the existence of change of engineeringpricing. Research how to strengthen the management ofengineering change cost

8、, put forward the correspondingmeasures. KEY WORDS: project cost; cost management;engineering change; engineering change impact目录摘要I Abstract II前言 1第1章工程造价管 理相关理论2 1.1工程造价2 0.工程费用2 .工程其他费用2 1.2工程造价管理及其基本内容 3 .全面造价管理3 .工程造价的合理确定 4 .工程造价控制4第2章工程变更分析7 2. 1工程变更的涵义7 .工程变更的定义 7 .工程变更的分类7 2. 2房屋建设工程变更的基本特征

9、9 2. 3工程变更样本分析11 .各类工程变更构成比例统计结果分析11 .工程变更指数统计分析13第3章工程变更对造价管理的影响14 3.1工程变更对工程造价的影响 14工程变更对工程造价的消极影响14 .合理工程变更对工程造价的积极影响15 3.2设计变更对 工程造价的影响分析 17 .导致工程设计变更的原因分析17 . 影响工程设计变更的主要因素19 3.3施工措施变更对工程造价的 影响分析20 .总体影响20 .实例分析21 .对施工措施变更 的控制分析21 3.4工程变更对造价管理的影响22 ,工程变更 价款的确定22 .工程变更的定价方法23 .工程总价的管理和控 制25 .工程变

10、更造价的管理26第4章加强工程变更的造价管理29 4.1加强设计变更的造价管理措施 29 4.2加强施工措施 变更的造价管理措施 30 4.3加强工程变更管理的其它综合措施31结论 33致谢 34参考文献35前言近年来，随着我国经济建设的发展和对外开放的不断扩大， 需要投资建设一大批工业、民用建筑和基础建设设施项目。从工程项 目管理的角度出发，如何控制好每一个项目的工程造价，合理地使用 建设资金，提高投资效益，一直是各级政府管理部门和各类项目建设 主体所关注的热点问题。而建设项目施工阶段工程造价管理的主要工 作是工程变更和索赔的管理以及工程的计量和工程价款的结算。由于 这些项目大多具有工程范围

11、广、工程项目多、工程造价高等特点，所 以这些工程项目要严格执行项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、 初步设计阶段、施工图设计阶段、工程实施阶段、竣工决算阶段的流 程。由于所处阶段的不同，采取的工程造价管理方法也不尽相同。即 从投资估算、设计概算、施工图预算逐步进行细化，经过一个从宏观 控制到微观控制的过程。在上述各个阶段，如何严格控制工程造价， 合理运用建设资金，已成为多年来讨论的热点课题。尤其是在工程实 施阶段，工程变更、材料价格上涨、出现质量事故等因素都会导致工 程造价的上涨。本文拟通过分析工程变更对工程的影响，论述工程 造价管理相关内容。按照工程变更所包含的内容进行分类，分析何种 工程变

12、更对造价影响较大，研究因变更对工程造价管理的影响，探索 如何加强工程变更下的造价管理。提出有效方法和建议，从而达到有 效地控制造价提高投资效益。第1章工程造价管理相关理论1.1工程造价 工程造价，是指进行 一个工程项目的建造需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意 向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用，这是保 证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部 分。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。.工程费用 工 程费用包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工具器购置费用。(1)建筑工程费用 建筑工程费用是指工程项目设计范围内的建 设场地平整、竖向布置土石方

13、工程费；各类房屋建筑及其附属的室内 供水、供热、卫生、电器、燃气、通风空调、弱点等设备及管理安装 工程费；各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、管 架、挡土墙、厂区道路、绿化等工程费；铁路专用线、场外道路、码 头等工程费。 (2)安装工程费用 安装工程费用是指主要生产、 辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运 输、供热、制冷等设备、装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬 里、防腐、保温等工程费；供电、通信、自控等管线缆的安装工程费。(3)设备及工具器购置费用设备、工具器购置费用是指建设项目设计范围内的需要安装及不 需要安装的设备、仪器、仪表等及其必要的备品备件

14、购置费；为保证 投产初期正常所必需的仪器仪表、工卡量器、模具、器具及生产家具 等购置费。在生产性建设项目中，设备及工器具费用可称为“积极投 资”，它占项目投资费用比重的提高，标志着技术的进步和生产部门 有机构成的提高。.工程其他费用工程建设其他费用是指未纳入以 上工程费用的、由项目投资支付的、为保证工程建设顺利完成和交付 使用后能够正常发挥效用而必须开支的费用。它包括建设单位管理费 用、土地使用费、研究试验费、勘察设计费、供配电贴费、生产准备 费、引进技术和进口设备其他费、施工机构迁移费、联合试运转非、 预备费、财务费用以及设计固定资产投资的其他税费等。 1.2工 程造价管理及其基本内容工程造

15、价管理是以建设项目为对象，为在 目标的工程造价计划值以内实现项目而对工程建设活动中的造价所 进行的规划、控制和管理。全面造价管理(1)全寿命期造价管 理 建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后 的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各 个阶段的成本。(2)全过程造价管理 建设工程全过程是指建 设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段，工程 造价管理覆盖建设工程前期决策及实施的各个阶段，包括前期决策阶 段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计 阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、 承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结 算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算等。(3)全要素造价管理 建设工程造价管理不能单就工程造价本身 谈造价管理，因为除工程本身造价之外，工期、质量、安全及环境等 因素均会对工程造价产生影响。为此，控制建设工程造价不仅仅是控 制建设工程本身的成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与 环境成本的控制，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。(4)全方位造价管理