样板引路实施方案

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1、样板引路实施方案目 录一、编制依据及目的21.1编制依据21.2编制目的3二、工程概况42.1 总体简介42.2建筑设计简介42.3结构设计62.4 设备安装概况7三、施工准备73.1建立监督检查小组73.2样板地点83.3施工准备工作93.4现场应配置实测用的工具93.5样板制度9四、样板引路专项施工方案实施的工作流程10五、样板分项工程施工内容和标准115.1钢筋工程115.2模板工程135.3混凝土工程155.4砌筑工程165.5屋面工程205.6装饰装修工程235.7防水工程265.8机电工程26六、主要分项工程质量通病及防治措施286.1钢筋工程286.2模板工程306.3混凝土工程

2、306.4砌筑工程316.5屋面工程326.6装饰装修工程336.7防水工程356.8机电工程36七、样板引路施工注意事项37八、样板施工安全注意事项37一、编制依据及目的1.1编制依据名 称标准号房屋建筑工程建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001砌体结构设计规范（局部修订）GB50003-2011建筑地基基础设计规范GB50007-2011建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑设计防火规范（2001年修订版）GB50016-2010工程测量规范GB50026-2007普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002普通混

3、凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002混凝土强度检验评定标准GB50107-2010混凝土结构试验方法标准GB50152-92混凝土质量控制标准GB50164-2011建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规范GB50345-2004地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB

4、50210-2001给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-2007钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-2008混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010建筑工程行业标准建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规范JGJ231-2010建筑变形测量规程JGJ/T8-2007钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋焊接接头试验方法标准

5、JGJ/T27-2001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑钢结构焊接技术规程条文说明JGJ81-2002抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010铝合金门窗设计、施工及验收规范DBJ 15-30-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2009建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003施工

6、现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规范JGJ231-2010中南地区标准11ZJ、05ZJ混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-2008通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002地方规定、要求广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）建筑防水工程技术规程DBJ-15-19-2006公司文件中建二局第

7、三建筑工程有限公司华南分公司样板引路施工导则（试行）工程相关文件商品住宅楼（含公建配套项目）自编琶洲城市花园T1-T5栋工程施工组织设计及相关图纸1.2编制目的如果施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，可能使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这一问题，我司根据工程实际情况和样板引路实施方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。二、工程概况2.

8、1 总体简介表2-1序 号项 目内 容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8合同范围甲方提供的结构图与建施图规定内容：基础、裙楼、转换层、塔楼的全部结构工程、建筑工程；公共部分的室内装修及公共通道的装修、防水工程、防雷工程、厨房烟道工程，上述承包范围以外工程由甲方另行确定。9合同工期660日历天10合同质量目标达到国家规范及政府相关要求，质监部门竣工验收合格；符合合同约定的质量要求，甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收移交合格，一次性通过，验收合格。2.2建筑设计简介 表2-2序号项目内容1建筑功能商住楼2建筑面积总建

9、筑面积（m2）总用地面积（m2）地下建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）标准层建筑面积（m2）人防面积（m2）3建筑层数地上地下4建筑层高地下部分层高（m）地上部分层高（m）5建筑高度绝对标高（m）室内外高差（m）基底标高（m）最大基坑深度（m）檐口高度（m）建筑总高（m）6建筑防火防火设计的建筑分类：一级，耐火等级：地上二级，地下一级。7外装修檐口白色穿孔板外墙装修釉面砖门窗工程铝合金门窗屋面工程不上人屋面防水砂浆屋面挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面11内装修顶棚大白浆，乳胶漆地面水泥砂浆、耐磨混凝土面，耐磨地砖、防滑地砖内墙大白浆，乳胶漆、釉面砖、白瓷片门窗工程普通门窗铝合金门窗、双面夹板门特种

10、门钢质防火门楼梯乳胶漆墙面，水泥砂浆地面公用部分乳胶漆、釉面砖12防水工程地下C30P8（局部P6）刚性防水，1.5厚聚氯乙烯PVC防水卷材（P型），2厚聚氨酯防水涂料 屋面C30P6刚性防水层3厚湿铺法BAC复合双面自粘橡胶沥青防水卷材、2厚聚合物水泥防水涂料（JS型）厨房2厚聚合物水泥防水涂料（JS型），地面：四周上翻比楼面完300高，墙面：1800高厕浴间屋面防水等级级2.3结构设计 表2-3序号项目内 容1结构形式基坑支护旋挖桩、水泥搅拌桩、旋喷桩、土钉墙基础结构形式筏板基础、独立基础主体结构形式塔楼：框支剪力墙；裙楼：框架屋盖结构形式平屋面2土质、水位地下水位埋深0.351m水质地下

11、水对混凝土具微腐蚀性，对混凝土结构中钢筋有微腐蚀性。土质二类土3地基持力层以下土质类别全风化砂砾岩或强风化砂砾岩地基承载力fak=450kPa/fak=650kPa4地下防水混凝土自防水C30P8材料防水1.5厚聚氯乙烯PVC防水卷材（P型），2厚聚氨酯防水涂料5混凝土强度等级柱、剪力墙C50C45C40C35C30楼盖构件C30C35C25C30C256抗震等级工程设防烈度7度7钢筋类别HPB300级钢，HRB335级钢，HRB400级钢。8钢筋接头形式竖向钢筋直径D16时，采用绑扎搭接，16D20时，采用电渣压力焊的连接方法，D22时接头采用直螺纹接头连接；水平钢筋直径D16时采用绑扎搭接

12、的连接方法，16D22时，采用搭接焊的连接方法，D22时接头采用直螺纹连接的连接方法。对于三级钢，D300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。 图6.1.4a 图6.1.4b6.2模板工程6.2.1混凝土夹渣蜂窝通病防治柱、梁柱节点、混凝土墙以及楼梯板的模板安装均应在其根部预留100100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：（1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；（2）楼梯板每跑留一个垃圾孔；（3）混凝土墙每3m留一个垃圾孔。6.2.2模板安装常见通病防治（1）模板安装必须符合规范要求，注意垂直度、表面平整度、相邻板面高低差及模板缝隙等各项的

13、质量控制，确保砼成形质量。（2）模板支撑必须牢固，能承受上层荷载及侧压力、施工荷载。6.2.3模板拆除过早通病模板拆除砼强度必须达到75%以上（悬挑达到100%），多做一组同条件养护试块，模板拆除执行拆模通知单制度，没有项目部通知不得随意拆除模板。6.3混凝土工程6.3.1混凝土养护通病防治对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：（1）应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。（2）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：采用硅酸盐水泥、普

14、通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d 。对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。（3）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。6.3.2楼板钢筋成品保护通病防治楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。6.4砌筑工程6.4.1 砌块通病防治砖在砌筑前必须提前浇水湿润，确保在砌筑时含水率达10-15%，加气块防止雨水浸泡。6.4.2砂浆通病防治（1）蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3，分层度不应大于20mm，粘结强度（

15、剪切）不应小于0.2MPa，收缩率不应大于0.11%。（2）施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。要有配合比报告，在搅拌时各种材料严格控制计量使用时控制塌落度。砂浆用机械搅拌，随伴随用不用过夜砂。6.4.3砌筑通病防治（1）砌筑砖砌体时，砖要提前12天湿润。砂浆饱满度达85%以上。不得出现透明缝，砌筑前检查轴线及几何尺寸用干砖试铺底，立好皮数杆。杆内墙转角及交接处要同时砌筑不得留直槎，对于不能同时砌筑的临时间断应留斜槎，斜槎不小于墙面高度2/3。脚手架眼及马牙槎的留置及拉结筋的放置必须符合施工规范规定。（2）砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续

16、砌筑；日砌筑高度不宜大于1.5m。（3）砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200左右空隙，按6.4.3图所示方法砌筑。 1-砌体转角部位 2-砌体中部 图6.4.3（4） 砖放置要符合施工规范规定，严格按上下三皮砖，中间不大于500mm的原则留置。（5）砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。（6）砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。（7）砌体结构砌筑完成后宜20d后再抹灰，并不得少于7d。（8）框架柱间填充墙

17、拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。6.5屋面工程主要质量通病：屋面积水、渗漏、防水层空鼓和收头达不到规范要求。防治措施：（1）屋面工程所用的各种材料、制品、配件应符合设计要求和现行国家标准的规定。使用前应有质量证明的文件并进行复验，确认达到标准后再施工。（2）屋面工程施工前，应对结构层及各种预埋件、穿过屋面的各种管道等按设计要求及规范规定认真进行检查。屋面保温层、找平层的铺、抹应从出水口位置拉放射线找坡，找坡层应冲筋、上杠、压光、表面无掉皮无起砂、坡度正确、表面平整无积水，并按规范要求（间距不大于6m）留设伸缩缝，一般缝宽为20m。天沟坡向出水口，其纵向坡度不宜小于5，屋面泛水高度不小

18、于250mm。找平层施工后应进行养护并进行淋水试验，以验证有无积水现象。（3）防水层收头敞开及刷油厚度不够不均匀是造成屋面渗漏的严重隐患，防水层收头应用油膏严密封嵌，防水层的每层刷油不小于1.2mm，收头均压入女儿墙凹槽并用塑料油膏嵌封好。（4）屋面防水层施工时，应先做屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口交接处、檐口、檐沟、天沟等），并应由低向高施工。无纺布搭接长度符合规范要求。（5）对屋面部分的抹灰应线条平直，边角整齐、压光、外高内低，凸出墙面的各种线条抹成鹰嘴。6.6装饰装修工程6.6.1抹灰工程1、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝通病防治（1）混凝土表面的油污、油漆、隔离剂等，均应在抹灰前

19、清除干净；用1:1 水泥砂浆掺10%的108胶甩毛。（2）门框与墙体缝隙应用水泥砂或混合砂浆嵌缝并由专人负责。如缝隙较大可用细石砼塞实。（3）管道穿墙、楼板洞用掺膨胀剂的1：2水泥砂浆堵塞。散热器和密集管道背后抹灰在安装前进行。（4）对凹凸不平的墙体，应事先剔平或用1:3 水泥砂浆分层抹平，但当抹灰厚度大于35mm 时，应采用挂钢网，水泥砂浆分层抹平。（5）抹灰前墙体面应浇水。浇水量应根据气温不同来确定，在常温下一般隔夜进行浇水二遍即可。2、抹灰工艺要求（1）严格按规范规程及设计要求进行施工。抹灰用的原材料符合质量标准要求，严格按计量进行配比做到科学合理的操作工序。要进行交接检，凡不合格必须返

20、工。 （2）墙面抹灰必须做好样板验收，合格后再大面施工，坚持样板领路方针。（3）墙体与混凝土柱交接处应按工艺要求加拉结钢筋。抹底层砂浆必须与基体粘结牢固，在砂浆中掺入水泥重10%的108 胶，以提高抹灰砂浆的粘结强度。（4）抹灰用砂浆的配合比，底层与中层基本相同，底层砂浆的强度不能高于基体的强度，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基体，从而产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。6.6.2涂料施工主要质量通病：透底、接槎刷纹明显、颜色不一直防治措施：（1）刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可随意加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。（2）涂刷时要上下顺刷，后

21、一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。（3）涂料稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。（4）施工前认真划好粉底，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。 （5）涂刷带颜色的乳胶漆（涂料）时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批乳胶漆（涂料），并且一次用完，保证颜色一致，在外墙时一定要保证每次配料比例一样。（6）墙体每层设置分格缝，样板工序间外墙在居中设置一条分格缝。6.6.3面砖施工（1）空鼓、脱落: 基层表面偏差较大,基层处理或施工不当,如每层抹灰跟得太紧,面砖勾缝不实,又没有洒水养护,各层之间的粘结强度很差,面层就容易产生空鼓、脱落。砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂子