宁德蕉城区公共资源交易中心

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1、宁德市蕉城区公共资源交易中心公开竞价文件竞价标的：宁德市蕉城区蕉南社区卫生服务中心（蕉城区镇前路2 号仓库和蕉城区镇前路 2 号店面三年租赁使用权）项目编号： JCGGZYTDCQ2019020竞价方式：网络竞价目录 3 7 12 21201819028 29项目公告受宁德市蕉城区蕉南社区卫生服务中心委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：一、租赁标的：1 、项目编号： JCGGZYTDCQ20190202、竞租标的：序年租金挂租赁交易保证履约保证原租赁合标的物面积( )金( 元)金( 元)号牌价（元）期同到期日1蕉城区镇前路 2 号1560050002019 年 7约 73.421

2、300仓库3年月 20日蕉城区镇前路 2 号2019 年 72约 18.9236000120003000店面月 20日标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）3、租金支付方式：季度支付；4、租金递增方式： 05、主要经营的行业或用途：商用6、交易保证金账户：开户名称：宁德市蕉城区公共资源交易中心开户银行：中国银行股份有限公司宁德东湖支行开户帐号： 4312 7563 4540以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“JCGGZYTDCQ2019020交易保证金”。二、对承租方的基本要求及条件：1 、遵守中华人民共和国

3、法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。2、不接受联合体形式报名。3、承租方应于签订成交确认书的次日起15 个工作日内与资产管理单位签订租赁合同 ，并及时将租金汇达资产管理单位指定账户。三、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站：进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见网络竞价须知。系统操作如有疑问详见操作手册 。特别提示：原承租报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。四、公告时间： 2019 年 9 月 19 日 2019 年 9 月 29 日。五、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2

4、019年 9月 29 日下午 17 时整。看样联系人：陈先生 ， 电话： ；（承租意向者自行联系至标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）六、网络竞价时间：1、蕉城区镇前路 2 号仓库自由报价时间： 2019 年 9 月 20 日 9:00 2019 年 9 月 30 日 9:30 整；限时报价时间： 2019 年 9 月 30 日 9:30整，限时报价周期为90 秒。2、蕉城区镇前路 2 号店面自由报价时间： 2019 年 9 月 20 日 9:30 2019 年 9 月 30 日 10:00 整；限时报价时间： 2019 年 9 月 30 日 10:00 整，限时报价周期为 9

5、0 秒。七、交易佣金计算及支付方式：1 、交易佣金计算：本次竞价招租根据宁德市物价局宁价费2018190 号的标准按竞价成交总价（叁年租金总和）向交易双方分别收费。2、支付方式：领到成交通知书二个工作日内缴纳交易佣金，之后在二个工作日内与交易中心完成签订成交确认书。3、交易佣金指定缴纳账户：开户名称：宁德市蕉城区公共资源交易中心开户银行：中国银行股份有限公司宁德东湖支行开户帐号： 4312 7563 4540八、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：1、工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；2 、法定代表人、负责人 或自然人 身份证复印件（交验原件） ；3 、授权委托书（经意向竞价人签章

6、原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）注：如未委托他人无需提供（3）项材料 ；4、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；5、经意向竞价人或授权代表签章的公开竞价文件。6、需提供委托方需要的其他材料。意向竞价人按以上规定提交竞价材料， 缴纳交易保证金并通过审核后，即可成为竞价人进入竞价大厅竞价。九、澄清、修改疑议文件时限：意向竞价人对公开竞价文件需要澄清疑议的，应在报名截止时间前二个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在报名截止时间前对 公开竞价文件 进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站进行补充公告，补充公告内容视为公开竞价文件的一部分，本中

7、心不再另行通知。十、联系人：林女士咨询电话： 0593-2951169地点：宁德市闽东中路33 号（蕉城区行政服务中心六楼产权交易部）宁德市蕉城区公共资源交易中心2019年 9 月 19日宁德市蕉城区公共资源交易中心网络竞价须知项目编号： JCGGZYTDCQ2019020公开竞价项目，宁德市蕉城区公共资源交易中心（以下简称 “本中心”）采用网络竞价方式组织竞价，并确定承租方。现发布网络竞价须知如下：一、参与网络竞价的意向竞价人在竞价活动中，应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。二、参与网络竞价的意向竞价人可登陆本中心产权交

8、易系统网站：免费注册账号，凭已申请的账号至本中心办理报名竞价手续（详见项目公告“意向竞价人报名时应提供的材料” ）。注：意向竞价人应自行在本中心网站进行会员注册，注册信息必须真实、准确、完整。原有注册用户不用重新注册，可直接申请参与本次竞价。三、意向竞价人需在规定的期限内将交易保证金汇达本中心指定账户（不计利息， 以到账时间为准），并至本中心办理报名竞价手续，经资格审核合格后， 即可取得本项目标的竞价资格。 交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致，用途须注明“ JCGGZYTDCQ2019020交易保证金”。竞价会结果公示后， 未竞得标的的竞价人向本中心提交退还交易保证金申请书，经本中心审核

9、通过后，在五个工作日内按原渠道无息退还交易保证金。四、网络竞价流程如下：1、意向竞价人在报名前登录本中心网站阅读熟悉操作手册并免费注册帐户。2、意向竞价人在报名截止前将交易保证金汇达本中心账户，并携带报名材料至本中心办理报名手续。3、意向竞价人登录竞价大厅选择本公开竞价项目，点击“申请竞价”。4、本中心将取得竞价资格的意向竞价人的竞价账号进行激活。5、竞价人凭已激活的竞价账号登录竞价大厅选择本公开竞价项目进行报价。6、本次电子竞价过程分为报价时间和行使优先承租权时间。（1）报价时间又分自由报价期和限时报价期：A 、蕉城区镇前路 2 号仓库自由报价时间： 2019 年 9 月 20 日 9:00

10、2019 年 9 月 30 日 9:30 整；限时报价时间： 2019 年 9 月 30 日 9:30整，限时报价周期为90 秒。B、蕉城区镇前路 2 号店面自由报价时间： 2019 年 9 月 20 日 9:30 2019 年 9 月 30 日 10:00 整；限时报价时间： 2019 年 9 月 30 日 10:00整，限时报价周期为90 秒。本次竞价加价幅度为： 100 元或 100 元的整数倍。自由报价阶段自发布项目公告之日至限时报价阶段开始前，在本阶段竞价人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。若自由报价阶段有人报价， 自由报价阶段结束后，

11、所有竞价人即进入限时报价阶段。 限时报价阶段可由多个限时报价周期组成， 每个限时报价周期为 90 秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高价即为该标的最终报价，则报价时间结束；若在报价时间内， 没有竞价人作出有效报价， 且有原承租报名参与竞价的情况下，则由原承租以标的挂牌价成为承租方。（2）行使优先权（以下简称行权）时间为 10 分钟，报价时间结束后即进入行权时间。进入行权时间后，所有竞价人均可在“报价现场”界面看到项目的最高报价和自己的报价。在行权时间内， 原承租人可以通过点击“行使优先购买权”和“放弃行使优先购买权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先承租权，则由原承

12、租人以最高报价取得承租权； 若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的， 则由最高报价者按其报价取得承租权。五 、竞价成功后，竞价系统会自动弹出成交信息直接确定承租方。承租方应于二个工作日内到交易中心领取成交通知书， 收到成交通知书后二个工作日内交纳交易佣金， 之后在二个工作日内与交易中心完成签订成交确认书。承租方凭成交确认书在十五个工作日内与委托方签订租赁合同 ，逾期视同放弃承租人资格。六、若竞价成功，承租方与委托方签订租赁合同并交纳合同履约款项后，向本中心提交合同正本以及委托方出具的退保函，同意承租人申请退还交易保证金，经本中心审核无误后于五个工作日内无息退回。若竞价不成功

13、， 交易保证金在竞价结束后五个工作日内无息退回。七、标的提示及移交：1、竞价人在参与竞价之前， 应自行实地踏看了解标的物的现状。竞价会以各资产交付使用时状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞价人参加竞价会，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可， 并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方承担。 成交后，承租方不得以任何理由降低竞价租金，也不得以任何理由要求毁约。2、竞价标的如在交割时遇到特殊情况（如：竞价系统出现故障或者人为因素干扰竞价活动等） ，而本中心无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的， 本中心及委托人不承担由此造成的一切

14、损失。3、承租方在规定时间签订租赁合同 ，委托方在签订租赁合同之日起十个日历日内办理标的实物移交手续， 若委托方逾期交付标的物，承租方可要求终止租赁合同 ，造成违约行为按租赁合同规定执行。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向委托方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。八、其他约定事项：1、竞价成交后，本中心除向承租方提供成交确认书、交易佣金发票外，不再提供有关标的其他单证。2 、若发生承租方无故放弃或被取消成交资格的，或其它原因导致项目流标的，则本中心可重新组织挂牌竞价。3、承租方未经本中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的，本中心和委托方将不予受理。4

15、、承租方逾期领取本中心成交通知书的；逾期缴纳交易佣金的；逾期与本中心签订成交确认书的；由于承租方原因未在签订成交确认书后十五个工作日内无法与委托方签订租赁合同的；本中心一律按违约处理， 并视情节对标的再次处理， 没收交易保证金不予退回，且根据有关法律法规的规定，本中心将保留向承租方提起赔偿诉讼的权利。5、在竞价过程中发生争议时，当事人可以向本中心申请调解；调解不成的，当事人可依法向本中心所在地的人民法院提起诉讼。九、本网络竞价须知解释权和修订权属于宁德市蕉城区公共资源交易中心。租赁合同（范本）本合同由以下双方于（1）出租方：年月日于宁德市蕉城区签署：（以下简称“甲方”）住址：（2）承租方：（以

16、下简称“乙方”）住址：鉴于（ 1）甲方合法拥有本合同项下租赁房产（定义见下文）的所有权，并愿意将其出租给乙方作为经营使用，（ 2）乙方因经营用房的需要，愿意承租甲方拥有所有权的本合同项下的房产，兹此，根据年月日所签订拍卖成交确认书的拍卖成交价，双方达成如下房产租赁合同。第 1 条租赁房产的位置、所有权、占有和用途1.1房产除本合同另有明确说明外， 本合同项下所称的 “房产”、“租赁房产”均指：位于：宁德市蕉城区镇前路2 号楼层：租赁范围租赁房产以现场实际状况为准， 面积约；如实际面积与此有偏差，租金不做调整。1.2所有权甲方享有房产的所有权。1.3占有双方同意，乙方有权自租赁期的起始日起占有和

17、使用房产，并在此后拥有在本合同租赁期内对房产的排他占有权和使用权，允许乙方为本合同规定的用途完全和不受限制地24 小时合法使用房产。1.4房产用途 乙方租赁上述地点的房产作为仓库使用。第 2 条承租期限2.1租赁期 租赁期限叁年，自年月日起至年月日止。如有提前或延期交付租赁房产，租赁期自实际交割的次日起计算满三年整。2.2优先权 本合同租赁期满，如乙方有意继续租用，应提前3 个月以书面形式向甲方申请。在同等价格条件下，乙方享有房产的租赁优先权。第 3 条租金及租金的支付3.1租金第一年租金即乙方与拍卖成交确认书的第一年拍卖成交价，租金三年不递增。3.2支付方式和时间租金每三个月交纳一次， 第一

18、次租金应在房产交割时一次性付清，之后在每三个月开始前5 天内一次性付清。所有款项汇至甲方指定银行账户。3.3甲方账户租金应以人民币支付至甲方指定的以下银行账户中：单位名称：宁德市蕉城区蕉南社区卫生服务中心开户银行：账号：如上述账号有任何变化， 甲方应先于付款日前至少提前10 日书面通知乙方。如甲方未适当履行前述通知义务而导致乙方无法按时支付租金或甲方未按时收到租金，乙方不承担任何责任。 甲方应于乙方每次支付租金后向其开具公司财务收据。3.4滞纳金当应支付给甲方的租金于本合同约定应付日仍未支付时，承租方应支付给甲方一笔滞纳金，每过期一日的滞纳金为当期应付金额的千分之五。但是，如该等延迟支付非因乙

19、方之过错，则乙方无须支付该等滞纳金。第4条 保证金4.1保证金作为乙方履行本合同的保证，乙方应在房产交割前十日内一次性付给甲方保证金元人民币（大写：元整），此保证金可由拍卖竞买保证金转入。 该保证金在租赁期满，甲方验收房产无误后一次性无息返还乙方。4.2收据甲方应于收到乙方交付的保证金之时，向乙方开具相应金额的收据或其他相关凭证作为乙方已支付保证金的凭证。第5条 装修和改建5.1装修甲方同意，在租赁期内，乙方如须对房产进行装修，须取得甲方同意方可进行。乙方如需对租赁场所进行装修和经营使用不得改变房产结构且必须按国家法律、法规规定要求自行向消防、环保、建设、卫生、房管等相关职能部门办理所有审批手

20、续及承担由此产生的一切责任和税费。5.2改建双方一致认可，未经甲方书面同意并经相关职能部门审批，乙方不得对承租房地产进行任何形式的改建，原则即为违约。第 6 条承租方权利义务除本合同规定的其他义务外，乙方应当：6.1非经甲方事先书面同意， 不得改变除本合同列明之外的房产使用用途。6.2乙方应爱护房产及各种设施， 凡在房产租赁期满前房产、 设施与易损品的毁坏，均由乙方负责赔偿或修复，如乙方未予修复而由甲方修复的，甲方在乙方所交保证金中扣回垫款，不足部分甲方保留追诉的权利。6.3乙方应遵守国家法律、法规和甲方有关消防、保安、保洁的规定。甲方有关消防、保安、保洁的规定的修改必须与乙方协商，并应得到乙

21、方书面同意。第7条税费7.1租赁期间所需缴纳的房产租赁税及其他经营中产生的各种税金、管理费、排污费、卫生费、水、电费等也均由乙方自行承担，甲方概不负责。第8条权益的转让8.1权益的转让未经甲方书面同意， 乙方不得以任何形式转让其在本合同项下的任何利益。第 9 条合同解除和终止9.1终止在遵守本合同所有条款和条件的前提下，本合同应于租赁期的最后一天终止。如有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任（ 1） 租赁房屋被依法征收的；（ 2） 因不可抗力解除 如出现不可抗力的情况使得乙方无法使用该房产达 15 天，则任何一方均可提前 7 天书面通知后解除本合同。(3) 其他原因终止 : 因甲方

22、工作需要或上级要求须收回该房产的，甲方可提前一个月书面通知乙方解除本合同。9.2甲方解除发现下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，即时收回出租房产：（1）乙方未经甲方同意， 擅自将承租店面转租他人或改造、破坏房产主体结构或者改变租赁房产用途的；（2）乙方利用租赁房产进行违法、 犯罪活动，损害甲方或公共利益的；（3）乙方拖欠租金达 5 天的。9.3终止时处置如本合同提前解除或租赁期满后双方不再续约下，自合同终止日起，乙方装修所形成的附着在店面建筑物之上的不可动增设物无偿归甲方所有，乙方不得随意拆除或损坏，否则甲方有权要求乙方赔偿损失；其余可动增设物归乙方自行处置，乙方应及时处理，费用自理，逾期

23、遗留物品视为遗弃物，甲方可任意处置，乙方不得异议，如有造成乙方损失甲方不承担任何责任。第 10 条声明和保证10.1甲方保证甲方陈述并保证：其具有签订和履行本合同的权利和能力，其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；其是所出租房产的合法权利人，并拥有合法的产权证明文件。同时，该租赁房产不存在任何意义上将影响乙方根据本合同使用该租赁房产之全部或部分的任何抵押与任何其他权利限制；其签订、履行本合同不构成对第三方的违约或对第三方任何权利的侵犯，亦不会使乙方对任何第三方承担任何责任。该房产建造、使用完全符合国家和地方的各项法律和法规，包括但不限于土地取得、产权登记、安全、消防、环保等各个方面。甲方

24、没有正在进行的、 会在任何方面影响其签署或履行本合同能力的诉讼、 仲裁、其他法律或行政程序或政府调查的活动；甲方所持有的来自任何政府部门的、 有关本合同的所有文件、声明和资料， 凡是对甲方全面履行其在本合同项下义务的能力有重大不利影响的， 均已向乙方披露； 而且甲方此前提供给乙方的文件中， 均未载有关于任何重大事实的不实说明，亦未漏载会导致误解的任何重大事实。10.2乙方保证乙方陈述并保证：其具有签订和履行本合同的权利和能力，其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；按照本合同规定的用途使用租赁房产，遵守中国各项法律法规的规定。第 11 条 不可抗力11.1履行的例外 因发生不可抗力，而造成

25、本合同部分或全部不能履行，或者履行已无必要时，甲方和乙方均不得向对方提出损害赔偿。11.2不可抗力 本合同所述的“不可抗力”是指，任何其发生和后果均无法预防且避免、不可预见、不可克服的事件，诸如但不限于地震、台风、水灾、火灾、禁运、骚乱或战争，但不包括主张不可抗力一方的财务困难和政府的拆迁和征用。11.3不可抗力事件的通知受影响的一方应在任何不可抗力事件发生之日起七天内或尽可能早地以有效的通讯方式通知另一方该事件的发生及其发生日期。第 12条其他12.1适用法律 本合同的解释适用中华人民共和国法律，并据其进行解释。12.2争议解决因履行本合同而引起的任何争议，双方均应协商解决，协商不成，双方同

26、意采用下述方式解决：向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉，通过诉讼程序解决；12.3附件乙方所租赁房产平面图作为本合同的附件。12.4生效本合同双方授权代表签字并盖章后生效。12.5可分割如果本合同中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力， 或违反任何适用的法律， 则该条款被视为删除。但本合同的其余条款仍然有效并且有约束力。12.6修改本合同任何修改、变更经双方书面确认后方可生效。12.7文本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.8标题本合同的标题仅为方便使用， 并不应理解为对本合同的解释。12.9完整合同 本合同及附件规定了双方关于本合同所包含的租赁事项的全部内容

27、，取代了与本合同所包含的租赁事项相联系的双方之间所有先前的口头或书面的协议或达成的理解。12.10其他未尽事宜，双方协商解决，并可签订补充协议，作为本合同的附件。甲方：乙方：授权代表：授权代表：签字日期：签字日期：联系人：联系电话：传真：联系人：联系电话：传真：通信地址：通信地址：宁德市蕉城区公共资源交易中心网络竞价承诺函致：宁德市蕉城区公共资源交易中心在阅读并充分理解项目编号为 JCGGZYTDCQ2019020公开竞价项目，包括但不限于 项目公告、宁德市蕉城区公共资源交易中心产权交易网络竞价须知、租赁合同范本、宁德市蕉城区公共资源交易中心网络竞价承诺函等， （以下简称“公开竞价文件”，承诺

28、人经充分考察标的物现状和研究上述 公开竞价文件的所有内容后，承诺人结合本公开竞价项目实际情况和承诺人的综合实力， 自愿申请参加贵中心组织的本公开竞价项目的竞价。 同时，承诺人在此声明并同意如下：一、承诺人系自愿报名参加宁德市公共资源交易中心组织的项目编号为 JCGGZYTDCQ2019020的公开竞价项目（以下简称“本项目” ），并已充分阅读、理解且完全同意严格遵守公开竞价文件的所有内容和条款，承诺人对所参与的本项目竞价活动不存在任何不明或误解之处。承诺人一旦报名参与竞价即表示已完全知晓本项目在 “宁德市公共资源交易中心官方网站”（网址：下同）上的公告及其他相关信息， 对本项目标的进行了全面了

29、解，对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查并愿意无条件接受该瑕疵，和同意按照公开竞价文件的相关规定参与竞价。承诺人在此不可撤销地放弃因本项目标的瑕疵而向贵中心提出任何异议或索赔的权利。二、承诺人同意按照公开竞价文件要求提交竞价材料，并保证所提供的竞价材料是真实、准确、完整、有效的。若经贵中心或委托方查实（不论在竞价前或竞价后） 承诺人提供虚假文件及资料等竞价材料的，贵中心可取消承诺人的竞价或承租资格， 交易保证金不予返还。三、承诺人承诺已经获得参加本项目的一切合法授权， 承诺人在竞价过程中所签订的一切文件对承诺人具有合法、 有效的约束力， 并不会构成承诺人违反任何其他合同以及任何所适用

30、的中国法律法规，否则由此产生的后果由承诺人自行承担， 贵中心可取消承诺人竞价或成交资格，且承诺人缴纳的交易保证金不予返还。四、承诺人同意，无论出于任何原因， 在项目公告规定的时间内，委托方和贵中心可主动地对公开竞价文件进行修改、补充，或通过解答意向承租人或竞价人提出的澄清问题，对公开竞价文件进行修改、补充，并接受在宁德市公共资源交易中心网站进行发布补充公告，补充公告内容视为公开竞价文件的一部分，贵中心不再另行通知。五、承诺人同意应自行登陆宁德市公共资源交易中心官方网站进行会员注册，注册信息必须真实、准确、完整。六、承诺人承诺及时登录本项目竞价网站点击“申请竞价”，申请竞价后，承诺人将按照项目公

31、告的有关规定向贵中心提交相关竞价材料，如因资格审查材料未按时、 未准确提交而造成资格审核不通过的，贵中心不承担任何责任。七、承诺人同意根据公开竞价文件要求提交竞价材料，贵中心授权代表有权调查、审核承诺人提交的竞价材料是否真实、准确、完整、有效，并通过承诺人的开户银行和客户了解有关财务和技术方面的问题。我们授权给有关的任何个人或单位及其授权代表， 按照贵中心的要求，提供必要的相关资料， 以核实承诺人提交的竞价材料及承诺人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。八、承诺人承诺不存在故意隐瞒与本次公开竞价活动有关的重大事实，若经贵中心查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人存在以上行为的，贵中心有权取消承

32、诺人竞价或成交资格， 且承诺人所交纳的交易保证金不予返还。九、承诺人同意本次竞价标的的状况以现场勘察为准， 承诺人放弃现场勘察或错过现场勘察时间均视为认可标的状况， 竞价成交后承诺人承诺不对标的状况提出任何异议。承诺人一旦缴纳交易保证金、办理有关竞价手续参与竞价， 即表明已向委托方详尽了解竞价标的相关情况，完全了解竞价标的状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利， 自愿承担由于对竞价标的状况了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果， 并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。 贵中心和委托方不为竞价标的的瑕疵承担任何担保责任。十、承诺人同意在项目公告规定的时间

33、内将本项目交易保证金汇达贵中心指定账户。 若承诺人成为本项目承租方，则承诺人缴纳的交易款项按公开竞价文件的规定，将在与委托方签订租赁合同并缴纳合同履约款项后， 向贵中心提交合同正本及委托方出具的退保函，同意承租人申请退还交易保证金，经本中心审核无误后于五个工作日内无息退回。 若竞价不成功， 交易保证金在竞价结束后五个工作日内无息退回。十一、承诺人同意由于交易保证金未按时到账或到账信息不完整、不准确，导致承诺人注册帐户无法激活、竞价活动无法及时参与或交易保证金无法及时退还的，贵中心不承担任何责任。十二、承诺人承诺对自身的注册帐户安全负责， 任何使用承诺人用户名和密码登录竞价大厅的用户， 在竞价大

34、厅的一切行为均视为承诺人的行为，由承诺人负责，贵中心不承担任何责任。十三、承诺人承诺将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价。 承诺人同意竞价活动的时间以贵中心公告及竞价大厅标注的时间为准， 若由于承诺人未关注贵中心网站及竞价大厅而错过竞价时间或者由于承诺人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符而导致未按时参与报价的，贵中心不承担任何责任。十四、承诺人同意应保证自身网络的流畅， 由于承诺人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的，贵中心不承担任何责任。十五、承诺人同意在发生下列情形之一的，贵中心可以中止或终结竞价活动：（一）交易平台服务器机房网络、互联网络或组织方

35、网络出现故障的；（二）服务器硬件或软件等出现系统故障的；（三）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；（四）其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形。十六、承诺人同意由于上述原因采取中止竞价活动的， 贵中心可以继续竞价或重新竞价， 并在贵中心网站予以公告。 承诺人因不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的， 贵中心不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时承租方的最高有效报价；（二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。十七、承诺人同意，若承诺人有下列情形之一

36、的，贵中心可取消承诺人竞租资格、 收回竞租标的重新组织竞价， 承诺人的交易保证金及已收取的交易佣金不予退还； 当承诺人给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，承诺人将向委托方对超过部分予以赔偿：（1）承诺人竞租成功后，无故放弃承租资格的。（2）承诺人竞租成功后，未按公开竞价文件的要求在规定的时间内领取成交通知书的。（3）承诺人竞租成功后，未按公开竞价文件的要求在规定的时间内携带相关身份证明至贵中心签署成交确认书的。（4）承诺人竞租成功后，由于承诺人原因，导致租赁合同未能按照公开竞价文件的要求签订或者无法签订的。（5）承诺人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。（

37、6）相关法规规定的其他情况。十八、承诺人同意，若发生承租方无故放弃或被取消成交资格，或其它原因导致项目流标的，则贵中心可重新组织挂牌竞价。十九、承诺人同意，竞价成交后，如承诺人与委托方发生争议的，承诺人仍应当向贵中心交纳交易佣金； 不论承诺人与委托方争议结果如何，承诺人同意贵中心已收取的交易佣金不予退还。二十、其他约定事项：（一）竞价成交后，贵中心除向承诺人提供成交确认书 、交易佣金发票外，不再提供有关标的其他单证。（二）承诺人未经贵中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的，贵中心和委托方可以不予受理。（三）承诺人在竞价过程中若与贵中心、委托方发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向贵中心所

38、在地人民法院提起诉讼。项目编号： JCGGZYTDCQ2019020承诺人（签章）：（承诺人或授权代表签章）申请竞价标的编号：申请竞价标的名称：注册用户名：注册用户名关联邮箱：身份证号码：联系电话：联系地址：年月日宁德市物价局关于规范国有产权交易服务收费标准的通知宁价费 2018190 号产权交易服务机构:根据福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知（闽政建省关于规范省级国有产权交易服务收费标准的通知( 闽价服研究 , 现就规范我市国有产权交易服务收费有关问题通知如下:201756号）和福2018176号 ) 有关精神，经一、本通知所称国有产权交易服务费是指在省级以外的产权交易中心进行国有企

39、业股权转受让、 国有企业增资、 国有企业资产转受让及承包( 租赁 ) 时，交易双方应支付的交易服务费, 以及本市、县行政事业单位 ( 含下属单位 ) 国有资产进入产权交易中心进行出租、出售等交易时，交易双方应支付的交易服务费。二、国有产权交易服务费实行政府指导价上限管理 , 以产权交易合同成交金额为基数实行差额累进计费，具体上限标准如下：1、竞价交易收费标准交易合同成交金额费率1100 万元以下 ( 含 100 万元）1.58%2100-500 万元部分（含 500 万元）1.08%3500-1000 万元部分（含1000 万元）0.63%41000-5000 万元部分（含5000 万元）0.

40、36%55000 万元以上0.18%2、协议交易收费标准交易合同成交金额费率1500 万元以下 ( 含 500 万元）0.18%2500-2000 万元部分（含2000 万元）0.14%32000-5000 万元部分（含5000 万元）0.11%45000 万元以上0.07%三、产权交易中心按上述标准向交易双方分别收费, 经交易双方约定, 双方交易费用也可由其中一方承担。 产权交易中心收取上述费用, 应按规范要求提供以下相应服务内容:1. 从事寻找项目 , 对产权交易主体资格、交易条件和所提供的村料的规范性、合法性进行形式性审核，接受委托，修订信息披露及进场交易相关材料；2. 草拟公告、产权交

41、易合同和竞价文件，信息披露、寻找交易对象、登记意向方、协助尽职调查，组织竞价、组织撮合签约；3. 监督资金结算和产权交割，办理产权交易凭证，并进行追踪监督服务等。四、通过产权交易中心电脑信息网络和自办刊物等对外发布产权交易信息的, 不得另收信息发布费。五、国有产权交易服务收费实行明码标价制度，产权交易中心应当向社会公示收费依据、收费项目、 收费标准和服务内容以及12358 投诉举报电话等内容，落实阳光收费规定，自觉接受价格主管部门和社会的监督。六、产权交易中心应按照福建省物价局福建省经济和信息化委员会关于取消经营服务性收费证制度加强事中事后监管的通知( 闽价服 2015118号 ) 的有关规定

42、，于每年4 月底前将上一年度收支情况等相关资料报送辖区内价格主管部门，落实收费单位收支情况报告制度。七、本通知自2018 年 11 月 1 日起执行， 有效期 3 年。 宁德市物价局关于产权交易、鉴证收费问题的通知( 宁价费 201782号 ) 收费标准延长至2018 年 10 月 31 日止。宁德市物价局2018年 10月 23日竞价保证金缴纳凭证复印件粘贴处（竞价人签章）注意：竞价人应将交纳保证金的银行账户的开户行名称等信息填写如下，便于未成交时退还保证金。竞价人如以现金方式交纳保证金的，须提供一个与竞价人名称一致的银行账户，相关信息也填写如下。开户行名称：户名：（须与竞价人名称一致）帐号：联系电话：