房屋建筑工程墙体裂缝的原因分析及防治措施

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1、房屋建筑工程墙体裂缝地原因分析及预防措施宋永才苏州港太仓港区万方（国际）码头房建工程 ,共 20个子单位工程 , 总建筑面积约32369 m2,总造价约6500万,结构形式有钢结构、框架剪 力墙结构、和框架结构等多种形式 , 以框架结构为主 . 二次结构砌体工 程：除综合办公楼为砂加气砼砌块专用砂浆砌筑外其他框架结构单体都 为MU10F型多孔砖,M5混合砂浆砌筑.外墙面做法除钢材仓库、件杂货仓 库为渡铝锌压型钢板外 , 其他子单位工程为粘贴保温板抹抗裂砂浆和水 泥砂浆抹面刷外墙涂料两种外墙面做法 .墙体裂缝是长期困扰着建筑行业地一项质量通病 , 如果不能很好地 预防和处理 , 不仅会影响建筑物

2、地美观给人造成不安全感 , 严重地会危 及到人身安全、造成经济损失 , 给业主造成很坏地负面影响 , 因此我们项 目把治理墙体裂缝作为本工程治理质量通病地重点进行控制 , 首先我们 通过对大量地已经使用和已竣工还未使用地办公及宿舍楼进行调查发 现：经常出现地墙体裂缝有以下几种形式 .1 、抹灰表面龟裂 , 尤其是外墙水泥砂浆抹灰 , 裂缝多而无规律 , 裂缝较细但 面积较大 , 一般情况下不易被发觉对建筑物影响不大 , 但是严重地龟裂 裂缝也较大并能引起墙面空鼓 , 一旦雨水顺着裂缝渗入 , 冬季冻胀会使 外抹灰层脱落 , 将影响到周围行人地安全 .2、空鼓裂缝, 抹灰空鼓裂纹也是工程中常见地

3、裂纹之一 , 一般情况下空鼓裂 纹裂缝较深较宽 , 肉眼很容易察觉 , 面积较大地空鼓裂纹如果不及时处 理常伴随着抹灰开裂脱落现象 , 造成严重地后果 .3、不同材料间地裂缝 , 尤其是在框架结构中 , 填充墙体与梁柱接触面间容易 出现水平和垂直裂缝 .4、门、窗洞口出现形状为“八”字形地裂缝 , 多发生于顶层两端及其邻近 地房间, 而且裂缝一般较宽 , 这种裂缝不仅仅是抹灰地开裂 ,而是砌体地 开裂 ,是较为典型地温度裂缝 .知道了墙体裂缝地几种形式 , 我们把这几种形式地裂缝进行了分析并制 定出了预防措施如下：一：抹灰表面龟裂裂缝地原因分析：1、砂浆配合比不合适 , 水泥用量过大致使水化热

4、大 , 干缩严重从而造成龟 裂.2、一般抹灰应该分层施工 , 有地操作工人施工时为了赶进度或为了省工图 方便 , 抹灰基层、中层、面层分层不合适 , 分层厚度不合适 , 压不密实 , 从 而引发龟裂 .5、抹灰环境通风良好而且干燥 , 通常又疏于养护致使砂浆失水较快从而导 致严重龟裂 , 这是龟裂现象出现地主要原因之一 .6、为了使抹灰尽快成活或使表面当时美观便于交活 , 有时操作人员在表层 抹光后或压光同时外罩一层纯水泥膏 , 这层水泥膏风干后薄而脆 , 不仅 引发表面地龟裂而且最易受益匪浅 , 是应该坚决予以杜绝地 .龟裂裂缝地预防：1、严格按配合比拌制砂浆 ,尤其要控制水泥用量 , 水地

5、用量也要控制 ,拌制 砂浆前要进行试配 ,使砂浆地和易性与保水性达到最佳 . 搅制设备要用 专用地砂浆搅拌机 .2、抹灰地基层要处理 , 方法得当 .对于砖砌体来讲 , 一定要提前 1-2 天用清 水浇透, 至表面出现水光 , 然后阴干 , 手摸时有潮湿感时再进行抹灰 . 加 气混凝土砌块与粉煤灰砌块则不需用水浇透 , 只要在砌体上适当浇水并 甩素浆结合层 , 然后阴干半天左右再进行抹灰 .3、在砌体施工时要严把砌体质量关 , 控制好砌体表面地平整度 , 尤其要控制 好砌体地垂直度 , 这样便能有效控制抹灰地厚度 , 杜绝出现抹灰厚度不均 匀, 这样可以大大减少龟裂情况地发生 .4、抹灰应分层

6、进行 , 严格控制抹灰地总厚度和分层地厚度 ,中级抹灰平均总 厚度宜控制在20mm内,高级抹灰宜控制在25mm内,外墙抹灰宜控制在 20mm内.分层应该合理，一般情况下中级抹灰分工层较为合理.无论混合 砂浆还是水泥砂浆，厚度以13mn为宜,面层5mn为宜,抹完底子灰后待六 至七成干 , 表面发白 , 手压有坚实感 , 但能留下手纹时即可进行面层抹 灰.5、抹灰地施工环境对于裂缝地出现也起着相当重要地作用. 如果环境干燥而且通风良好且又疏于养护时则最易出现龟裂 , 因此抹灰应该营造一个 比较潮湿地环境 . 在高温干燥地气候条件下施工应该将门窗敞口进行封 闭, 必要时在地面上定期适量浇水 , 或定

7、期在抹灰表面 （八成干后）喷雾 , 天气异常酷热时 , 最好用薄膜将抹灰面封死进行养护 , 效果较为理想 . 对 于象GR（板、钢丝网架聚苯乙烯夹心板这种吸水较差地新型建材 ，则在 施工抹灰前宜在基层刷一道界面剂 , 成活后喷雾或封闭进行养护 , 否则 极易出现龟裂现象 .二：空鼓裂缝地原因分析：1 、 基层清理不干净、 灰尘油污等尤其是主体砼模板涂刷地油污隔离剂没 有清除干净形成隔离层而造成空鼓裂缝 . 通常情况下肉眼一眼能看到 地局部裂缝肯定伴随着空鼓现象地发生 .2、砂浆标号过大、收活压光时遍数过多 , 造成面层与基层隔离从而形成 空鼓.3、由于基层平整度、 垂直度偏差过大造成局部抹灰一

8、次性抹灰厚度过大 也是形成空鼓裂缝地主要原因之一 , 一般情况一次抹灰厚度不应超过 15mm.4、加气砼砌块、 粉煤灰砌块砼梁柱等表面等抹灰前表面必须甩涂刷内参 7%建筑胶地素浆结合层 ,有地操作工人图省事 , 素浆结合层不参胶或 素浆涂刷不均匀 , 也是造成空鼓裂缝地原因之一 .5、通常情况下梁柱砼部位由于现阶段主体砼外观控制都比较好 , 砼表面 一般不再二次抹灰罩面 , 然而局部砼表面平整度垂直度偏差过大 , 而 必须抹灰时光滑地砼基层没有毛化处理便进行抹灰施工 , 也是造成空 鼓裂缝地主要原因 .空鼓裂缝地预防：空鼓裂缝地预防除应按龟裂裂缝地预防措施预防外还应注意以下几点：1、抹灰基层必

9、须清理干净尤其是油污等 ,必须采取可靠地清理措施 , 如 采用草酸清洗等 , 抹灰前施工质检量检查员必须全数对需要抹灰地部 位进行检查验收 , 发现存在隐患部位做出标记安排专人进行清理 .2、砼梁柱、加气砼砌块等抹灰前必须涂刷素浆结合层 , 并作为一道工序 进行隐蔽验收 .3、基层特别光滑地砼表面抹灰前必须进行毛化处理 , 并作为一道工序进 行隐蔽验收 .：不同材料间裂缝地原因分析：1、对材料地性能和特点把握不准或很难把握 . 如加气混凝土砌块吸水后膨胀较大, 失水后体积缩小 , 导致这种裂缝出现2、加气砼砌块没有使用专用地砂浆砌筑 , 而是用普通混合砂浆替代 .或砂浆 地饱满度小于 85%,

10、或由于拉结钢筋漏放甚至不放 , 浇水过多 , 施工一次 砌体高度过大 , 砂浆标号低 , 都可导致裂缝地出现 .3、温度地影响：由于各种材料之间地膨胀系数地差别 , 必然引起结构热胀 冷缩及内外胀缩不一致地变形 , 因此也必然会将抹灰拉裂 .不同材料间裂缝预防1、加气混凝土和粉煤灰砌块提前组织材料入场 , 杜绝边进料边砌筑地施工 方法,材料入场后不要随意堆放 , 堆放时底部应垫起并防潮 ,雨天还要覆 盖以防吸水过大而引起体积地膨胀 .2、随着科技地进步许多砌块厂家都有专用砂浆配套 , 所以尽量采用用配有 专用砂浆地厂家 . 砌块在组砌时不应将填充墙一次性砌至梁底 , 用砂浆 塞实缝隙后即进行墙

11、面抹灰 . 这种施工方法不仅加大了砌体自重 , 不便 施工,而且会使砌体失水体积收缩而出现水平及垂直裂缝 . 应降低砌筑 时砌块地含水率 , 施工时砌块地含水率控制在 15%以下, 严禁提前大量地 浇水,要在砌筑之前适量浇水 ,这样既保证砂浆有良好地硬化条件 , 又可 使砌体不致含水率过高 . 填充墙施工至接近梁底时要保留小于一皮砌块 高度地空隙 , 使砌体充分地收缩变形 , 抹灰前 1-2 天用侧砖或立砖斜砌顶 紧.3、在组砌砌块时 , 施工人员往往只注意水平缝砂浆地饱满度而忽视立缝砂 浆地饱满度 , 尤其是柱与砌块之间地砂浆不饱满 , 饱满地立缝能阻止砌 体变形, 减缓裂缝地出现 .4、抹

12、灰前必须在框架柱梁与砌体接触面上按设计要求或规范要求设置双层钢丝网片 , 并作为一道隐蔽工程进行检查验收四：“八”字型温度裂缝地原因分析：1、温度变化可分为两种 , 一种是一年四季地温度地变化 ,炎热地夏天与寒冷 地冬天地温度差可达40-50 C ,另一种是室内外温度地差异，夏天太阳直 射屋面，而室内温度相对较低，温差可达15-20 C;而在冬天，由于室内采 暖，其内外温差可达30C以上.2、 由于钢筋砼地线膨胀系数为1.0 X 10-5/ C ,普通砖砌体膨胀系数为0.5 X 10-5/ C,在相同地温度下，钢筋混凝土地伸缩值要比砖砌体大一倍左右, 故在混合结构中 , 当温度变化时钢筋砼屋盖

13、、楼盖与砖砌体伸缩不一.3、由于上述温度地变化及线膨胀系数地差别必然会引起结构地热胀冷缩及 内外胀缩不一致地变形 . 若构件不受任何约束 , 则结构将不会产生附加压 力, 反之, 若构件受到约束 , 不能自由变形 , 则在结构中将会产生附加压力 通常无约束地构件是不存在地 , 因此就不可避免地在墙体和构件中产生 附加压力 , 当附加压力超过墙体地承受能力时 , 就会使墙体开裂 . 若将屋 盖与墙体连接处水平切开 , 屋盖（或梁）地伸长或缩短将对墙体产生附加 水平推力 , 因此往往易在墙地顶部出现水平裂缝 , 墙体由于受到屋盖地推 力而产生剪应力 , 剪应力和拉应力又在墙体中产生与水平方向大致成

14、 45地主拉应力 , 当主拉应力过大时 , 就会在墙体上产生与水平方面成 45地斜向裂缝 , 即所谓地八字形裂缝 , 从房屋地纵向看 , 剪应力地分布 大体上是两端最大 , 中间为零 , 即由两端向中间递减 , 因此 , “八”字形斜 裂缝多发生在房屋两端地墙体上 , 且一般发生在最上面两层墙面上 , 而以 顶层最严重 , 而且在墙体开地洞口越大越多 , 对墙体地削弱也就越严重 , 其裂缝就越严重 .“八”字裂缝地预防措施1、目前在设计方及部分地区标准方面对温度裂缝也进行了充分地考虑, 比如增加GZ地个数、增加墙体拉结筋、提高砂浆标号等，施工时要严格按 照设计交底及规范标准进行施工 , 尤其是

15、在主体最后一层施工时监理施 工单位应提起高度重视 , 并作为一道隐蔽工程认真进行检查验收 .2、保证施工用原材料地质量 . 如使用地水泥质量低劣、标号低于规定、稳 定性差或含泥量多地细砂等拌制砂浆 , 强度低、收缩性大、垂直性差、 砖地质量不稳定、强度达不到要求 , 易产生裂缝 .3、保证砂浆地标号符合设计要求并要有良好地和易性和保水性 , 拌制砂浆 要严格计量 , 避免砂浆强度波动较大 , 并保证水平砖缝地砂浆饱满度不 小于 80%.4、砌体地组砌方法要正确 , 砌筑前要提前摆砖 , 砖浇水湿润要适宜 , 严禁干 砖上墙 .结束语：本项目在施工时着重对以上几方面可能产生裂缝地情况进行了预防 , 科学施工、严格管理、加大监督与检查力度 , 同时采取有效措施 , 最大程度 减少了裂缝地发生 , 取得了良好地效果 . “八”字型裂缝虽然采取了以上措 施但是也很难完全避免 , 这需要规范施工、规范设计 , 是一项长期地任务 . 随 着国家对节能方面地重视大部分建筑工程外墙都采取了保温措施 , 进年来 外墙保温板抗裂砂浆表面出现裂缝地现象增多起来 , 比如本项目候工楼东 外墙就出现了类似情况 , 下一步我们要对外墙保温抗裂砂浆裂缝地原因进 行分析并制定出预防措施 , 以便在以后地施工过程中避免类似情况再次出 现.