某项目建设工程设计规划方案说明模板

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1、GB 50016-2014)(GB 50352-2005)JGJ67-2006JGJ48-2014JGJ 100-2015项目背景及项目概况(1) 区项目位于阳江市侧、新江，规划总用地面积 306870 平方米。(2) 用地性质：商务用地 22 兼容商业用地 2。(3) 总建筑面积 1060138.8 平方米,计容建筑面积 797.00 平方米。其中办公 777.00 平方米，商 业服务设施 96.00 平方米，公共服务设施 550 平方米。另设地下车室建筑面积为 4401.81 平方米，不计容公建配套面积 10 平方米，架空层面积 180.00 平方米。第一章 规划设计一、规划设计的依据、原

2、则和目标1.1 规划设计依据本项目规划设计条件中华人民共和国城市规划法 1989.12建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 办公建筑设计规范 商店建筑设计规范 车库建筑设计规范 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 G50067-2014阳江市城市规划审批技术标准与准则 其它与工程相关的国家现行技术规范、规程。、规划布局本项目定位为配套完善、环境优美的现代简洁的商务办公区。除建设有办公产品外，还为 客户提供完善的商业配套、公共配套设施及物业管理服务。贯彻党的基本方针、政策、在设计 中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。地块西面远眺联围河景观，南临高速公路连联线，西面江朗大道是阳江高铁门户主通

3、道， 车流量大。本项目场地地理位置优越，位于主要的经济，交通及基础设施集中的区域，能够充 分利用其优势，开拓新的市场，并树立全新都市生活方式的典范。规划布局通过对该地块大的地理环境及规划原理入手， 结合地块自身特点， 通过打造宜人 尺度的活力街道，创造空间氛围亲切、轻松的中央绿化主轴，让使用者融入到更为舒适、方便 抵达的街道生活场景，为人们的接触交往创造轻松的氛围。小区的总体布局 通过道路组织划分为多层办公和高层办公两个区域，通过中心绿化、建筑错落有致 的布置， 创建一种集商旅、工作、休闲文化于一体的花园式办公环境，结合重要节点的公共广 场布局，营造“漫步林荫下，人在画中行”的绿意盎然舒适亲切

4、的景观环境。2.2 空间布局(1) 共生性原则项目总体规划必须充分尊重环境及注重保护自然资源， 必须注意整体环境与建筑的统一协 调，使环境与建筑互相衬托，形成自然景观与人文景观的良性互动，把本项目建设成为一个现 代化、园林化、文明高雅的 21 世纪商务办公区。(2) 经济性原则项目总体规划必须符合现有地形特征，尽量利用地形高差，减少土方量。(3) 生态化原则必须充分考虑本区的自然环境特点和地方文化特色，从营造高效的生态环境的高度出发， 科学地确定规划的指标和组织多层次的有机生态绿地系统。(4) 人性化原则以人为本，方便宜人，强调人与自然的融合，创造人性化的自然环境。(5) 可持续发展原则整体规

5、划，系统合理地分配土地资源、注重绿色生态的开发模式，提高土地节约使用的综2.3 道路系统规划（1）地块结合周边道路，在周边设置环形车道，宽度 6M，同时也是消防车辆及紧急救援车 辆的必要通道， 高层建筑结合消防通道布置消防登高面。 南侧的道路设置了一个办公区的主要 出入口，东侧、西侧和北侧设置次出入口，地面停车沿着南侧、东侧的园区路停放，多层办公 之间花园为步行空间，尽量达到人车分流的作用，互不干扰。（2）地块内部在高层建筑的南侧和东侧，结合环形车道，各设置一个地下车库通道，满足 地下车位的使用。（3）小区机动车停车数为 _794_辆，其中地下停车库停车数为 _645_辆和地面停车数为149

6、辆。2.4 绿地系统规划项目通过道路和建筑的有机规划， 主要形成了两大块的绿化用地， 高层办公区门口形成的 大面积的绿化广场，形成 一个标志性的高层建筑的入口，很好的凝聚的人气和营造主入口广场的氛围 。 多层办公建筑 结合绿地设计， 用宜人的空间尺度来控制内街的空间感， 使人流自然而然的穿梭在各个建筑 之中。 通过活动广场、集中绿化的吸纳和汇聚，塑造一个亲切、活泼的“共享”空间。规划绿地总面积为 _6190.66 平方米，绿地率为 _20.17_%2.5 竖向规划规划区现状用地为自然平地，设计小区内场地标高高出邻近城市干道0.3米至 1米的雨水沟，收集雨水，排至水市政管网。建筑物首层地坪设计标

7、高均比室外地坪设计标高0.15 米。主要经济技术指标项目名称单位数量备注计容用地面积30687.00总建筑面积106138.81其中总计容建筑面积79787.00其中商务（办公）建筑面积78277.00商业配套设施建筑面积960.00公共服务设施建筑面积550.00其中物业管理用房50.00消防控制室90.00变电房410.00总不计容建筑面积26351.81其中地下室24401.81首层架空层（公共空间）1780.00公共服务设施建筑面积170.00其中垃圾收集房50.00开关站120.00建筑基底面积7379.06建筑密度%24.05%容积率-2.60绿地面积6190.66绿地率%20.1

8、7%机动车总停车位个794其中地上车位个149其中地上车位建设 充电桩车位 80 个地下车位个645第二章 结构设计建筑设计防火规范GB50016-2014一、概述本工程位于广东江南新区，根据建筑方案总图布置，本工程主要建筑、裙房商业、地下车库等组成。26 30 层高层住宅二、设计依据：2.1 规范、规程及依据建筑结构可靠性设计统一标准GB500682018建筑结构荷载规范GB500092012砌体结构设计规范GB500032011混凝土结构设计规范GB500102010（2015年版）建筑抗震设计规范GB500112010（2016年版）建筑地基基础设计规范GB500072011建筑桩基技术

9、规范JGJ 94 2008高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010地下工程防水技术规范GB50108-2008住宅建筑规范 GB50368-2005地基基础全国民用建筑工程设计技术措施结构（ 2009 年版）建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 广东省标准建筑结构荷载规范 DBJ 15-101-2014 广东省标准高层建筑混凝土结构技术规程 DBJ15-92-2013 广东省标准建筑地基基础设计规范 DBJ15-116-2016 广东省标准锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程 DBJ/T15-22-20082.2 建筑专业提供的建筑说明，平、立面图及总平面图；2.3 业主提供

10、的其他有关要求。三、设计要求：本工程结构设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级二级， 结构重要性系数 1.0设计等级和建筑桩基设计等级高层为乙级，多层为丙级。四、荷载取值4.1 自然条件基本风压： Wo=0.75KN/m2 （50 年一遇）；地面粗糙度类别 B 类。4.2 活荷载取值：按建筑结构荷载规范 GB500092012 采用。楼梯间考虑人流可能密集楼梯荷载。4.3 恒荷载取值：地下车库C15C35C35C35C30钢筋混凝土自重取 26KN/m3，墙体材料按就地取材的原则确定， 同时应符合国家及地方有 关规范、规程的规定。五、抗震设计根据中国地震动参数区划图 (GB18306-20

11、15)、建筑抗震设计规范 (GB50011-2010) 的有关规定，阳江市城南新区抗震设防烈度为 7 度，地震基本分组为第一组，设计基本 地震加速度值 0.15g。根据建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008，幼儿园抗震设 防类别为重点设防类(乙类)，地震作用计算采用的抗震设防烈度为 7 度，抗震措施采用 的抗震设防烈度为 8 度；其余为标准设防类(丙类)，地震作用计算及抗震措施采用的抗 震设防烈度为 7 度。六、工程地质及水文地质情况：依据地质勘察结果另定。七、主要结构材料7.1. 混凝土幢号垫层基础地梁地下室 梁、板上部结构墙柱上部结构梁板多层C15C35C35C35C35C3

12、0高层C15C35C35C55C30C307.2. 填充墙地坪以下，采用 MU10灰砂砖， M7.5水泥砂浆砌筑。地坪以上，外墙填充墙采用容重不大于 1000kg/m3 的加气砼砌块， M5.0 混合砂浆砌筑； 内隔墙及填充墙采用容重不大于 1000kg/m3 加气砼砌块， Mb5.0混合砂浆砌筑。7.3. 钢筋HRB400级 ： fy=fy =360N/mm2预埋件： Q235 钢八、结构选型8.1 本工程主要由裙房商业，高层住宅建筑、地下车库等组成。8.2 根据具体情况，结构形式如下：8.2.1 高层住宅：主体采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，属于 A 级高度的钢筋混凝土高层建筑。8.2.2

13、裙房商业：主体采用钢筋混凝土框架结构体系。8.2.3 地下车库：采用钢筋混凝土框架结构体系。8.2.4 幼儿园：主体采用钢筋混凝土框架结构体系。8.3 基础形式，采用预应力混凝土管桩基础。九、结构计算第二章 计算程序采用北京盈建科软件股份有限公司的 1.9.1 系列软件最高日用用水类别序 号用水标准使用单位 数用水时 间时变化 系数水量 m3/d平均时时用水量 m3/h最大时用水量 m3/h备注2幼儿园20L/ 儿 .d01020.000.000.00详见下表3商业餐饮25 L/ 人. 次1822121.545.553.805.69中餐 911m2，2m2/ 人， 3 次/ 日4公共服务10

14、L/ 人. 班412101.54.120.410.62按办公， 2061m2，10m2/人， 2班/ 日5车库冲洗 用水2L/m2. 次464824192.9623.2423.24建筑提供数据6绿化用水2L/m2.d445064189.0122.2522.25建筑提供数据小计1806.05115.30215.81总用水量、排水量（总未预见水量按10%计）1986.65126.83237.39加压区用水 （m3/d） （总未预见水量按 10%计）1731.8472.16180.40生活水池有效容积 （m3） （最高日的 15%）259.78室内总用水量、 室内总排水量 （未预见水量按 10% 计

15、）1786.4876.79187.34室外用水 （m3/d） （总未预见水量按 10%计）200.1750.0450.04序号用水量 （L/s）火灾延续时间（h）用水量（m3）备注QhV=3.6*Q*h室外消火栓 灭火 系 统402288室外单独系统室内消火栓 灭火系统202144栓口压力 0.25MPa自动喷 淋灭火系统301108水流指示器 0.25MPa消防水池贮水容积5403.3 用水水质及水压：饮用水应满足国家卫生标准。用水无特殊要求。3.4 消防给水系统：为室内消防给水系统，室外消防给水系统。3.5 消防用水量：3.6 高层室内消防给水系统：第三章 给排水工程设计方案一、 设计依据

16、建设单位及建筑专业提供的本工程用地红线附近的市政给水管道实况资料和图纸。 国家现行有关规范、规定。1. 本工程给排水设计执行国家现行颁发的强制性标准，使用规范标准如下： 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009 年版 ） 民用建筑节水设计标准 GB50555-2010室外给水设计规范 GB50013-2006室外排水设计规范 GB50014-2006（2016 年版） 二次供水工程技术规程 CJJ140-2010二次供水设施卫生规范 GB17051-1997 民用建筑设计通则 GB50352-2005 建筑设计防火规范 GB 50016-2014 自动喷水灭火系统设计规范 GB

17、50084-2017 消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014 气体灭火系统设计规范 GB50370-2005 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005住宅设计规范 GB50096-20112. 建设单位提供的资料。设计范围本工程建筑红线的室内外生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消防系统、自动喷淋系统。本工程室外 园林内水景及浇洒绿地均由园林设计公司负责设计， 并根据总平面图纸自行确定接管点， 但排水管道应符合 本设计所给的标高及管径。本工程建筑红线内最后一个污水检查井和雨水检查井至城市污水检查井和雨水检查井之间的管道； 本工程水 表井至城市自来水接管井之间的管道，由

18、市政有关部门设计、施工。三、给水设计3.1 水源：市政供水管网供水；供水水压为0.16Mpa。3.2 生活用水量标准：生活用水量：最高日用水量为 1986.65m3/d ，最大时用水量为 237.39m3/h本工程多属一类高层住宅，所设置消防给水系统的类型包括：3.7 室外消火栓给水系统：沿建筑周围设置；室外消防供水由市政供水环网保证；3.8 室内消火栓给水系统：每层均设置，保证同层任何一点均有两股水柱到达；3.9 室内自动喷淋给水系统：地下车库设置；在最高的单体屋面最高处设18 m3消防水箱供水灾前 10min 消防用水。室内消防给水系统设水泵接合器。室内消防供水由水池、水泵、屋顶水箱联合供

19、水。3.10 消防水池：地下室设消防水池有效容积540 m3 水池。3.11 室外消防给水系统本工程室外消火栓给水系统采用临时高压制， 在小区地下室设置消防水泵房和540m3的室内外消防水池。 消防水池内设有 2h 的室外消火栓系统用水 288m3；消防水经消防泵加压后与室外环状消防管网连接。室外消 火栓泵组设有主泵 2台，一用一备；另设有稳压泵一组(主泵2 台，一用一备，配套气压罐一个)，以保持平时的管网压力。 在红线内构成 DN150环状供水管网。 经水表后环绕小区四周形成室外消防给水管网， 室外 消火栓的布置按间距不应大于 120m；保护半径不应大于 150m。城市居住区规划设计规范 G

20、B50180-93 (2002 年版) 城市电力规划规范GB 50293-2014城市配电网规划设计规范 GB 50613-2010 城市工程管线综合规划规范 GB 50289-2016 20KV及以下变电所设计规范 GB 50053-2013四、排水设计民用建筑电气设计规范电力工程电缆设计标准城市通信工程规划规范JGJ 16 2008GB 50217-2018GB/T 50853-2013综合布线系统工程设计规范 GB 50311-20164.1 现状：本工程用地红线外的东西两面市政路皆有市政雨污分流制排水管网，根据地形及周边管网情况进 行设计。4.2 排水方式 区内的排水系统按分流制考虑；

21、雨水和污水全区收集，集中均排入西侧江朗大道与东侧郦阳路市政管网。 污水排放量为给水量的 100%，即为 2729.2m3/d 。雨水管道的设计重现期为 2 年，暴雨强度公式计算参照阳江市计算：Q qF式中： q 表示降雨强度 (l/s.ha) ， t 表示降雨历时( min )。 t=t1+m t2 ，t1 为 15 分钟， t2 为管渠内雨水流行时间， m取 2； Q为流量 l/s ， 为径流系数，综合径流系数取 0.65 ，F 为汇水面积( ha)。 经计算，雨水总出流量为 4516.0L/s ， 设计管径见附图。有线电视网络工程技术标准智能建筑设计标准建筑设计防火规范建筑等专业提供的资料

22、、电力工程规划2.1 规划原则和设计要求GB/T 50200 2018GB 50314-2015GB 500162014（ 2018年版）第四章 电气规划设计一、设计依据广东省城市控制性详细规划管理条例(1) 变配电房、开关房的选址按照接近负荷中心，允许的供电半径、运输及进出线便利等原 则进行布置，落实布点位置及用地。(2) 负荷预测采用单位建筑面积负荷指标法。2.2 负荷计算(1) 按照总体规划的布局，结合建筑功能要求， J 区变电所设置在 6#首层，采用单位指标法 计算出用电负荷，以此作为选择变压器大小的依据，并留有一定的裕量。负荷估算：用电名称用电面积(m2)用电指标(W/m2)总用电量

23、(KW)J 区办公782771007828J 区商业960120115J 区公共服务设施55010055(1) 10KV 配电结线方式：高压配电系统采用单母线运行方式，高压开关柜采用真空开 关柜。J 区物业管理用房501005J 区地下室24401.8135854J 区电动充电桩808640合计9497同时系数 0.858072注：J 地块机动车总停车位 794 辆，充电车位按照总机动车的 10%考虑，其中充电车位按 慢充(8KW/每个车位 )配置。(2) 、J 地块总的用电负荷预测为 8072KW，变压器总装机容量约为 10400KVA，平均负荷 率为 80。采用 2 回路 10KV高压电源

24、供电。(3) 为满足一、二级负荷的供电要求，按变电房容量的10%20%估算，在 J 区设置 1 台1200KW柴油发电机。保证供电半径不大于 250 米。2.3 供配电设计(1) 负荷等级：本工程一类高层建筑的地下室车库照明、主要走道照明、应急照明、消 防设施、客梯、生活泵、电话机房、安防等用电负荷为一级负荷。其它为三级负荷。(2) 电压等级：按照我国现行的电压标准，按二个电压层次考虑，高压为10KV，低压为380V/220V。(3) 供电电源：由 J-1#首层开关房直接引入 2路 10KV至 J区J-1#变电所。(4) J 地块变电所位置及主容量的确定，根据本区用电负荷的预测和分布情况，考虑

25、到 供电半径运输方便，合理的进行变电所配置。本工程共设置10KV/0.4KV变电所 1 个，按照用电负荷进行配置。变配电房规划如下：高压进 线变电房变电房容量(KVA)负荷率建筑面积(m2)发电房容量 (KW)J-GY1，J-GY2J 地块 开关房J-1# 变电 所4x1600KVA+2x2000KVA81%4701x1200合计10400KVA2.4 结线方式(2) 高低压配电按无人值班及逐步实现配电网综合自动化的要求设计。 实现配电系统正 常运行及事故情况下的监测、保护、控制、用电和配电管理的现代化。2.5 配电设施(1) 配电变压器选型原则： 为了减少低压线路的损耗， 变压器采用小容量多

26、布点的原则， 变压器单台最大容量不超过 2000KVA，变压器选用低耗能产品，结线组别为 D,Yn11 的干式 变压器，负荷率控制在 7085。(2) 变配电房的位置结合电力负荷的负荷中心，并考虑到运输方便和留有消防通道，设 计满足防火、防震、防潮的各项要求。2.6 电缆线路与敷设方式(1) 导线选择原则： 10KV导线按经济密度进行选择，铜芯电缆经济密度系数为22.5 ，同一个电压等级的电缆应尽量统一。(2) 导线敷设方式：高低压配电干线在室内采用电缆沟或电缆桥架敷设方式。高压配电 干线在室外均采用电缆沟或埋管敷设方式，统一敷设在道路的东侧和南侧。(3) 室外高压电力电缆采用硬质聚氯乙烯塑料

27、管 , 埋深 1 米, 电缆沟底施工时须铲平夯 实,电缆周围土层须均匀密实 ,施工详电缆敷设图集 94D101-5 。沿电缆线路走向 ,适当位置埋设电缆标志桩。电力管线宜间距 50 米左右设一个检修井，电 力电缆手井法参见建筑电气安装工程图集第 5.56 页。三、 电信工程规划3.1 弱电工程规划设计内容(1) 电信工程(2) 电视工程3.2 规划设计指导思想规划设计根据新区总体规划的要求，遵循“投资合理、规划统一、立足现在、适度超前” 的指导思想，结合管理的实际应用特点，使弱电工程具有技术先进、结构合理、扩展性强的特 点。3.3 电信工程(1) 指标确定：为了满足建筑近、 远期建设需要，同时

28、考虑节约初期投资和减少运行费用， 本规划拟设置市话光纤到用户的交换设备。 A、J 区电信间集中设置在 A区地下室， J 区电信线 路由 A 区地下室引来。电话需求量指标如下表：J 区电话：电话用户名称电话用户面积(m2)电话用户指标(门/ 百 m2)总电话用户(门)J 区办公7827743131J 区商业96025J 区公共服务设施550424J 区物业管理用房5042合计3162有线电视名称有线电视面积(m2)有线电视指标(端/m2)有线电视用户(端 )J 区办公782771/80978J 区商业9601/5020J 区公共服务设施5501/807J 区物业管理用房501/801合计1006

29、3.5 电缆线路与敷设方式为了便于管理和维修，室内主干线敷设在封闭式金属线槽内，配管采用金属管。室外均采用电缆沟或埋管敷设方式，统一敷设在道路的西侧和北侧。沿电缆线路走向 ,适当位置埋设电缆标志桩。电信管线宜间距 50 米左右设一个检修井电信电缆手井做法参见建筑电气安装工程图集第 5.56 页。(2) 电话容量预测：根据上表确定的电话指标，对工程中的各类功能进行分类计算。电话 总量约 3162 门。(3) 电信设施的设置 : 按照工程的总体规划布置，在 A区地下室共同设置电信机房 20m2， 移动机房 20m2，联通机房 20m2。机房主要设置电话网络交换设备。机房内设置总配线架，由 总配线架

30、至各分交接箱采用大对数铜缆或光纤。(4) 通信网络线路纳入综合布线系统3.4 电视工程设置 860MHz双向邻频有线电视系统，信号采用光纤，由市政有线电视系统网络引来。A、J 区有线电视机房集中设置在 A区。预留机房 20 m2，并预留线路路由。有线电视需求量指标 如下表：第五章 通风空调设计一、设计依据1、建筑设计防火规范 (GB 50016-2014)2、建筑防烟排烟系统技术标准 (GB 51251-2017)3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB 50067-2014)4、车库建筑设计规范(JGJ 100-2015 (备案号 J1996-2015)5 、民用建筑供暖通风与空气调节

31、设计规范 ( GB50736-2012)6 、公共建筑节能设计标准 (GB50189-2015 )7、建筑机电工程抗震设计规范 (GB50981-2014)弱电线路穿塑料多孔电信管保护 , 凡过马路的线路深埋 1 米, 其余深埋 0.8 米。二、设计范围1 、商铺及住宅分体空调机位预留设计配合；2、地下车库、设备用房等通风系统设计；3、防排烟系统设计；三、空调、通风设计1、各住宅房间、管理用房、商铺等均采用分体式空调，本设计配合预留安装条件，建筑 平面预留表示冷媒管孔洞、室内、外机安装机位；电气专业预留电源；给排水专业预留冷凝水 立管。分体空调由业主根据需求自行安装。2、各设备用房设计机械排风

32、系统，用以满足该部位设备的通风要求，换气次数详下表：房间功能换气次数（次 /时）房间功能换气次数（次 /时）高低压配电房10汽车库4变压器室按热量计算水泵房6发电机房6地下室有直通室外车道的防火分区，采用车道自然补风，其它防火分区设置机械补风，补 风量不小于排风量的 80%。3、各公共卫生间平时通风按换气次数大于 15 次/ 小时，经由排风经排气扇（排风机）直 接排出室外或者经排风竖井上到天面集中排放。4 、分体空调机及通风机均选用能效比符合国家节能标准和低噪声的设备。四、防排烟设计1、防烟系统（1）与建筑专业配合，按规范能采用自然国的，靠外墙的防烟楼梯间及其前室、合用前 室设置可开启外窗，进

33、行自然通风防烟，防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不小于 2m2，且布置间隔不大于 3 层；楼梯间最高部分设置不小于 1 m2可开启餐窗或开口。防烟楼梯 间独立前室、消防电梯前室每层可开启外窗面积不小于 2m2，合用前室每层不小于 3m2。（2）对不具备自然通风防烟的楼梯间及前室、消防电梯前室、合用前室分别设置各自独 立的机械加压送风系统。当有火灾发生时，向上述区域加压送风，使其处于正压状态（ 设计参数：防烟楼梯 50Pa，前室、合用前室 25Pa），以阻止烟气的渗入。加压送风机将设在室外安全 的位置，加压空气经垂直风道及风口送到各层楼梯间及前室。（3）楼梯间送风口采用常开风口，每隔一层设

34、置。前室及合用前室采用电动常闭送风口，每 层设置。火灾时，火灾层所属的楼梯加压系统开启运行，火灾层及其相邻上下层的前室/ 合用前室的送风口同时开启送风。（4）设置机械加压送风系统的封闭楼梯间、 防烟楼梯间， 在其顶部设置不小于 1 m2的固定窗， 靠外墙的防烟楼梯间，在其外墙每 5层内设置总面积不小于 2 m2固定窗。（ 5）可开启外窗设方便直接开启装置，设置在高处不便于直接开启的可开启外窗在距地高度 1.31.5m 位置设置手动开启装置。2、排烟系统（1）面积超过 100m2，且经常有人停留或可燃物较多的地上房间和房间总面积大于200m2或一个房间面积超过 50m2，且经常有人停留或可燃物较

35、多的地下建筑或地上建筑无窗房间:按规范 GB51251-2017第 4.2.4 条划分防烟分区， 同时设置活动式挡烟垂壁。 每个防烟分区 排烟量计算满足 GB51251-2017中 4.6.3 4.6.4 条要求，系统设计风量不小于计算风量 1.2 倍。 除地上建筑内走道及大于 500m2的房间外， 设置排烟系统的场所设置补风系统。 补风系统直接 从室外引入空气，且补风量不小于排烟量 50%。自然排烟口或机械排烟口设置在储烟仓内，排 烟口距离防烟分区任一点水平距离不大于 30m。当火灾确认后，由消防中心控制着火点所在防 火分区所有排烟风口开启，并启动排烟风机及相应补风系统，但当烟气温度达到28

36、0C 时，风机前排烟防火阀（熔断温度为 280 C）关闭，风机停止运行。（2）长度超过 20 米的内走道：按规范 GB51251-2017第 4.2.4 条划分防烟分区，同时设置活动式挡烟垂壁。每个防烟分 区排烟量计算满足 GB51251-2017中 4.6.3 4.6.4 条第 3、4 点要求，系统设计风量不小计算 风量 1.2 倍。地下室内走道设置机械补风，补风量不小于排烟量 50%。自然排烟口或机械排烟 口设置在储烟仓内，排烟口距离防烟分区任一点水平距离不大于30m。当火灾确认后，由消防中心控制着火点所在防火分区所有排烟风口开启， 并启动排烟风机及相应补风系统， 但当烟气 温度达到 28

37、0C 时，风机前排烟防火阀关闭，风机停止运行。（3）地下车库 根据防火分区划分防烟分区（每个防烟分区 2000m2），设置排烟系统，排烟量按汽车 库.修车库. 停车场设计防火规范 GB50067-2014表 8.2.5 中选取。同时排烟系统兼做平时排 风系统，车库排风量按规范推荐值 4 次/h 换气次数计算，兼顾节能需要本项目地下车库采用当发生火警时， 由消防中心控制该防火分区的排烟风口开启 排烟系统与平时通风系统兼 用（风口为常开型），必须关闭不需要排烟的风口，并启动风机，但当烟气温度达280 C时，排烟风机前的排烟防火阀（熔断温度为 280 C）关闭，风机停止运行。本项目消防排烟 时的补风

38、采用自然补风和机械补风， 对于能利用直通室外的车道或采光天井进行自然补风的防 火分区火警时采用自然补风， 对于不能采用自然补风的防火分区利用设计的进风机房进行机械 补风，补风量不得小于排烟量的 50%且不得大于排烟量。（4）暖通空调系统消防技术措施A、管道穿越防火分区处、穿越通风、空气调节机房的房间隔板和楼板处、穿越重要或火 灾危险性大的场所房间隔墙和楼板处、 穿越防火分隔处的变形缝两侧、 竖向风管与每层水平风 管交接处的水平管段上以及一个排烟系统负担多个防烟分区的排烟支管上设置防火阀， 以防止 火灾及烟气的蔓延。B、排烟风管穿越防火分区处、排烟风机入口处、垂直风管与每层水平风管交接处的水平

39、管段上以及一个排烟系统负担多个防烟分区的排烟支管上应设置排烟防火阀。C、防排烟及空调系统中的管道在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火材料 封堵。风管穿越防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处的防火阀、排烟防火阀两侧 2.0 米范围内 的风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。D、通风空调系统管道采用不燃材料制作，接触腐蚀性介质的风管和柔性接头可采用难燃 材料制作。E、机械加压及排烟系统采用管道排烟，不应采用土建风道。管道的设置和耐火极限应分 别满足 GB51251-2017第 3.3.8 、3.3.9 、4.4.8 、4.4.9 、4.5.7 条的相关规

40、定。F、自然排烟窗（口）应设手动开启装置， 设置在高位不便于直接开启的自然排烟窗 （口）， 应设置距地面高度 1.31.5m 的手动开启装置。G、机械加压送风系统及排烟系统设计风量不小于系统计算风量 1.2 倍。H、机械加压送风系统及排烟系统采用金属风道，且风速不大于规范要求限值，各管道井 耐火极限满足规范要求。（4）消防控制系统A、消防用的排烟风机和加压风机，除了就地控制开停外，均受消防中心控制，其工况在B、当大楼发生火警时，除消防用排烟、送风、加压风机外，其余空调、通风设备应自动 切断电源。C、由消防中心控制加压风机工作，进行加压送风，设置电动送风口的系统，着火时打开 着火层及相邻上下层的

41、风口。D、由消防中心控制排烟风机工作，进行排烟。但当烟气温度达280时，风机前的防火阀（熔断温度为 280）关闭，风机停止运行。E、加压送风机及排烟风机的启动应符合下列规定：a 现场手动启动；b 通过火灾自动报警系统自动启动；c 消防控制室手动启动；d 系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动。e 系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机、补风机自动启动；f 排烟防火阀在 280时应自行关闭，并应连锁关闭排烟风机和补风机。F、当防火分区内火灾确认后，应能在 15s 内联动开启常闭加压送风口和加压送风机，并 应符合下列规定：a 应开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；b 应开启该防火

42、分区内着火层及其相邻上下层前室及合用前室的常闭送风口，同时开启加 压送风机。五、燃气规划从市政燃气管引入一根 DN150燃气管通过柜式调压箱 （ 设置在绿化带 ）调压后供全区用气。 采有输配管网供应各用户 , 在不影响外观的地方设引入立管 , 既不影响外立面又方便施工及维 护。管网沿路网呈支状布置，管道埋深约 0.8m。六、管线综合平衡管线综合是以单项管线工程规划为依据， 进行总体布置。 超出建筑物边线的地下室覆土深 度不小于 1.2m，以利于管线及化粪池的布置。平面布置上要减少管线间交叉次数，在道路断 面的竖向布置要避免各管线抢位、冲突现象。各管线与道路中心线平行，严格依照管线间与管线与建筑

43、物设施的最小水平间距、 垂直间距等有关规范埋设。 工程管线在道路下面的规划位置 相对固定。从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序，应根据工程管线的性质、埋设深度 等确定。分支线少、埋设深、检修周期短和可燃，易燃和损坏时对建筑物基础安全有影响的工 程管线应远离建筑物。 布置顺序宜为： 电力电缆、电信电缆、燃气配气、 给水配水、热力干线、 燃气输气、给水输水、雨水排水、污水排水。工程管线在庭院内建筑线向外方向平衡布置的次序， 应根据工程管线的性质和埋设深度确 定，其布置次序宜为：电力、电信、污水排水、燃气、给水、热力。管线综合冲突时处理原则如下：小管让大管；压力管让重力流管；可弯曲管线让不可弯曲

44、 管线；工程量小的让工程量大的；检修次数小、方便的让检修次数多、不方便的。给水、煤气 管均为压力管且管径较小（不大于 300mm），安排在雨、污水管道的上方埋设，其覆土深度保 证 0.7 即可，管底埋深不超过 1.1m。在与给水、煤气管道交叉处，雨、污水重力流管道的最 小覆土厚度大于 1.2m，避免了两种不同性质管道的冲突。另一方面对雨、污水管道交叉点的 管底标高进行了计算和控制（见规划图），从而避免了管线相交时发生矛盾。沿道路设置的管 线（包括架空），应依次由道路红线向道路中线方向排列。原则上按供水支管、电力电缆、煤 气管、污水管、雨水管的顺序依次排列在路东或路南；按供水支管、电讯线缆、供水管、热力 管的顺序依次排列在路西或路北。宽度在四十米以上的道路，可采用双管线布置。各种管线的 走向应与道路中线平行，横过道路的线段应尽量与道路中线垂直。