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1、遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房产证过户时需要交哪些费用这是一个数学问题,也是一个经济学的问题,算起来是很麻烦,反正我是看不懂,不会算,看看各位需要的可以好好研究一下,没有需要的嘛就捧个人场,也可以当时看了一道数学的考试题目。解:分两种情况:普通住宅和非普通住宅两种,答案分别如下:1)普通住宅未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费:面积2.5元购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费:面积2.
2、5元2) 非普通住宅未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55%满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%手续费:面积*2.5元房产证过户费用一、交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。四、过户手续费:50元/套,买主应缴费用。五、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100
3、元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。房产证过户费用交易过户时需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 预期利益赔偿的方式有哪些_预期利益赔偿
4、应遵循的原则 合同法中永久抗辩权什么意思 先诉抗辩权的内容有哪些 什么是赠与合同的法定撤销_法定撤销条件是什么 谁享有赠与合同撤销权_任意撤销权的行使条件是什么 购房违约金的数额该怎么确定 撤销权抗辩可不可以 什么叫质权_质权当事人享有哪些权利 房屋租赁合同的概念_房屋租赁合同登记备案的效力 什么是违约责任_如何适用合同法定责任 未按约定钱款交易扣几分 合同中对方违约了怎么办_能不能要精神损害赔偿 建设工程竣工验收的条件_建设工程竣工验收的程序 什么是不完全履行_不完全履行包括哪些情形 购房合同不成立的情形都有哪些 效力待定合同是什么意思_与无效合同区别是什么 办理房屋赠与的手续是什么_赠与人
5、何时可以行使撤销权 法律对格式合同的限制有哪些 什么是合同解除_合同解除有什么法律特征 居间合同的概念_居间合同有哪些法律特征 合同撤销权与解除的关系是什么 签订合同前注意什么_审查合同要注意什么 合同中的定金条款如何约定_约定定金条款时应注意什么 保险合同中的格式条款怎样才有效_保险人有何说明义务 违章建筑可以出租吗_租违章建筑可以不付租金吗 什么是不安抗辩权_不安抗辩权与预期违约区别是什么 解除劳动合同协议书（2018最新）范本 什么是房屋转租_转租符合哪些条件时合法有效 合法协议有效力当事人不能擅自变更合同约定 什么叫后履行抗辩权_后履行抗辩权发生的条件有哪些 如何理解违约损害赔偿_如何
6、区分其与其他违约责任 租赁合同的内容_租赁合同与购销合同有哪些区别 行使合同撤销权纠纷案件该如何处理 什么是租赁合同_租赁合同应包括哪些内容 什么是货物留置权_承运人行使留置权时应注意哪些事项 承租人有哪些权利_承租人有哪些义务 什么是保证求偿权_保证求偿权的效力如何 如何理解违约金_适用损害赔偿的情况有哪些 旅游纠纷找哪个部门,旅游纠纷发生的原因是什么 什么是违约行为_违约行为有哪些分类 什么是法定的抵销_抵销有没有顺序限制 涉外合同是指什么_涉外合同怎么适用法律 旅游纠纷律师收费是多少 利息能不能先从借款中扣除_如何确定借款合同中的利率 合同生效的条件是什么_如何确定合同是否成立 小产权房
7、屋买卖合同应该如何写 承担违约责任的方式有哪些_什么情形可以免除违约责任 质权人有什么法定权利_质押物在质押期间毁损了怎么办 不能履行合同算违约吗_对方违约定金能双倍返还吗 委托代理人是否必须向法院提交授权委托书 违章建筑能出租吗_房屋租赁合同无效能要回租金吗 什么是期待利益_期待利益受损怎么确定赔偿范围 什么是定金_如何理解商品房认购书中的定金条款 民法上的抗辩权与抗辩的区别是什么 什么是定金合同_如何处理定金合同纠纷 什么是专利实施许可合同_该合同订立的形式有哪些 什么是赠与合同_赠与合同中赠与人有哪些义务 有案底可以去旅游吗 蔬菜买卖合同不规范惹纠纷合同约定要明确 什么是迟延履行_迟延履
8、行期间如何计算 定作人有什么权利义务_定作人应什么时候支付报酬 低价租赁财产可以适用撤销权么 刑事案件法律援助代理词应该书写格式2018 房屋转租需要什么条件_承租人擅自转租怎么办 扩大的损失由谁负责_未违约方任损失扩大要承担责任吗 授权委托书范本是什么样的 违约责任分类有哪些 合同中双方都违约了怎么办_因第三人而造成违约怎么办 什么是双务合同履行抗辩权_这种抗辩权包括哪些内容 合同约定30的违约金以及赔偿原则是什么 买主不收货怎么办_哪些情形下买主可以不收货 出具欠条 借条 收条的注意事项 如何订立和变更劳动合同_如何审查合同 定金合同的概念_定金合同的适用范围是什么 房产买卖中的阴阳合同该
9、怎么认定 旅游纠纷游客如何避免纠纷的发生,发生纠纷之后如何进行维权 承租人行使优先购买权的条件_行使优先购买权的限制 租房期满未续签,什么时候可以解除合同 什么是预期违约_如何区分预期违约与不安抗辩权 什么叫违约责任_违约责任的承担方式有哪些 承揽合同中定作人有什么权利_定作人如何行使验收权 合同中一定要约定违约金吗 什么是约定解除权_如何区分协议解除与约定解除权 2018年的旅游纠纷相关提醒 出版物出版合同 无权处分的构成要件是什么_无权处分的法律规定有哪些 什么是债权人撤销权_怎么样才可以行使撤销权 不交房租跑了算违法吗 合同终止的事由有哪些 出租房漏电致人死亡怎么办_此时房东要赔偿吗 如何适用赔偿金与违约金_损害赔偿与实际履行能否并存 合同到期不续签有失业金吗 缔约过失责任与违约责任哪个赔得多 撤销权有什么法律性质_撤销权消灭的情况 如何订立口头形式的合同_口头合同的法律效力如何 附期限合同是什么,都有哪些相关内容 没有签订合同公司如何维权 借款合同中贷款人有什么义务_贷款人违约怎么办 什么是违约金_合同中怎么约定违约金 买房时一定要有定金条款吗_怎么确定定金的数额 文档可能无法思考全面，请浏览后下载，另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意!14 / 14
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