商铺房屋租赁合同1

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1、房屋租赁合同出租方： （以下简称甲方）：承租方： （以下简称乙方）：根据中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国合同法 、 城市房屋租赁管理办法 等相关法律法规的规定， 在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋之事宜， 签订如下协议，以资共同遵守。第一条房屋现状1、租赁房屋座落于济南市槐荫区经一纬九路港商业广场 。2、租赁房屋建筑面积平方米。3、租赁房屋内已安装水、电设施，已具备使用条件。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期为： 个月。自 年_月 _日起至 年_月 _日止。租金按季交纳，由乙方于每季最后一个月底前5

2、 天向甲方预交下一季的租金。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方， 经甲方书面同意后，可重新签订租赁合同。第三条 租金及支付方式该房屋每年租金为人民币 元（大写：_万_仟_佰_元整）。第四条 租赁期间水电及其他费用1、 乙方应在规定期限内向甲方交纳租赁房屋期间水、 电等费用。逾期五天未交，甲方有权给予停水停电。接水或接电须经水、电管理部门及甲方同意，否则一切后果自负。2、在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。3、乙方应于本合同

3、签订之日向甲方支付房屋押金元整。待租赁期满， 若乙方不存在拖欠甲方费用、 破坏房屋设施等违约情形，甲方在与乙方办理完房屋交接、 结清所有费用后全部退还； 若乙方存在违约情形， 则甲方可直接在房屋押金中抵扣相关费用， 若仍不足以弥补甲方损失，甲方仍可要求乙方继续承担甲方各项损失。第五条房屋修缮与使用管理1、在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责，水电等附属设施的维修由乙方负责（电：闸刀以内，水：阀门以内） 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，工商登记管理、防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部

4、责任和服从甲方监督检查， 因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。第六条合同的变更、解除与终止l 、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同

5、意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 10天以上。(7)逾期交纳房租10 天以上。3、租赁期满，合同自然终止。4、因不可抗力因素或房屋被拆除导致合同无法履行的，合同终止。5、其他情形。第七条 房屋交付及收回时验收1 、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 当场难以检测判断的， 应于_日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

6、不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。第八条 违约责任1 、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 10天以上；(5)逾期交纳房租10天以上。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一

7、天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意， 中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。 乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第九条 免责条件l 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方进行重新规划、调整等类似原因，需要拆除或改

8、造租赁房屋的，乙方无条件搬出，甲、乙双方互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解； 协商或调解解决不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字或盖章后生效。第十三条本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等法律效力。甲方： 乙方：签约日期： 年 月 日签约日期

9、： 年 月日商铺租赁合同出租方 （ 以下称甲方） ：承租方 （ 以下称乙方） ：甲方同意将自己的商铺出租给乙方， 双方在法律的基础上，经友好协商，制 定如下协议：一、 房屋地址启航佳苑小区A区12号楼底商,建筑面积97平方房屋结构世名 层数1。甲方出租的商铺坐落于启航时代广场商业街。二、租赁期限1、双方商定房屋租期为 5_年，自2017年2月1日起至2022年1月31日 止。2、甲方给予乙方阻天免租。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 ；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金5

10、万元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时 的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币98940元大写：玖万捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增百分之六。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必须提 前一个月时间，于每年的 1月1日前交至出租方。3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金 5000元。4、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经

11、 营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已 装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租方出卖房

12、屋，须提前3个月通知承租人、在同等条件下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先一个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原 乙方的义务。八、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不 承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 乙 方需立即书面通知甲方。九、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向 人民法院起诉。十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出 补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（签字盖章）： 承租方（签字盖章）：日期： 年 月 日日期：年 月 日