南门广场综合改造项目报告表报批稿

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1、 建设项目环境影响报告表 (试 行) 项目名称: 延安市南门广场综合改造项目（一期）建设单位(盖章): 延安城市建设投资开发有限责任公司 编制日期: 2014年6月25日 国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应

2、尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放的总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门的项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称延安市南门广场综合改造项目（一期）建设单位延安城市建设投资开发有限责任公司法人代表董世民联系人张 钊通讯地址延安市宝塔区枣园路联系电话0911-2325920传 真0911-2325909邮政编码716000建设地点延

3、安市中心城区南门广场立项审批部门延安市发展和改革委员会批准文号延发改投（2013）168号延发改投（2014）21号建设性质新 建行业类别及代码K70 房地产业占地面积(平方米)43715.59绿化面积(平方米)16174.77总投资(万元)31581.88其中：环保投资(万元)719环保投资占总投资比例2.28%评价经费(万元)预期投产日 期预计2017年10月全部建成投用工程内容及规模：一、项目来源为加快延安市中心老城区改造步伐，不断优化城市环境，提升城市品位，使商贸业走可持续发展道路，延安市发改委分别以延发改投（2013）168号和（2014）21号文对延安市南门广场综合改造项目建议书及

4、其可研报告做出批复，同意实施该项目，希望力争早日开工建设。2014年4月24日，延安市城投公司根据国家环评法和建设项目环境影响评价分类管理名录等规定，委托我所承担该项目环境影响评价，编制建设项目环境影响报告表（见附件）。本次评价，我所依据项目建设单位提供的初设方案，仅针对延安市南门广场综合改造项目一期工程建设内容进行影响评价。本项目为旧城片区改造新建房地产类，不在产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修订）中鼓励、限制和淘汰类之列，属允许类，符合国家产业政策。二、地理位置与交通项目位于延安市中心城区，场地东临南滨路，北为宝塔桥延伸路，西临南关街，南临公园路；地理坐标：东经1092909

5、.97，北纬 363534.58；位置优越，交通十分便利（见附图1）。三、项目规模及建设内容项目规划总用地4.37hm2。总建筑面积62973.12m2，由地上3层和地下2层构成，其中地上15937.26m2，地下47035.86m2。建设内容包括主体工程地上13层百货服装商业用房和地下1层电影院，配套公辅设施地下1层美食广场、名店街和地下2层车库、超市和库房，以及地下公用设施泵房、设备间和环保工程化粪池等。具体项目组成见表1。表1 项目组成及主要建设内容一览表序号项目组成主要建设内容1主体工程地面商业用房（3F）新建10栋多层建筑，位于用地内北部；其中地面13层主要规划对外租赁日用百货、化妆

6、品、服装等经营商场，建筑高度13.8m地下电影院（-1F）新建9个放映厅，位于用地中部多层建筑下部；其中1号max厅404人，2号厅103人，3号厅55人，4号厅112人，5号厅136人，6号厅92人，7号厅50人，8号厅50人，9号厅24人，工作人员50人，总人数1076人；设计影厅层高均为10m左右2辅助工程地下商业用房（-1-2F）在地下1层商业用房北部新建日供10760人次就餐大型规模美食广场和儿童主题餐厅，以及精品家具、儿童用品和名店街等；在地下2层商业用房北部设置1处中等规模超市及商品库房等地下车库（-1-2F）在地下12层中、南部各设1座停车库，车位165辆和192辆；将消防水池

7、、制热制冷机房、水泵房、备用柴油发电机房和配变电间等，分别设置在地下2层专用设备间内；安澜门新建南门广场1座地标性建筑物安澜门，建筑高度20.65m道路广场配套新建项目南门广场及其人行车行道路3公用工程给排水供水由城市自来水管网供给；排水雨、污水分流，生活污水经化粪池沉淀、油水分离器和隔油池处理后，统一排入市政污水管网供电双路电源供电，由10KV市政电网专线接入地下配变电间内，另在地下备用发电机房内设置一台1000KW柴油发电机组应急供电；地下美食城等餐饮设施炉灶，采用电饭锅、电磁炉和电饼档等供热采用城市热网集中供热，换热机组设在地下换热间内制冷夏季商业用房设计地下12层至地上1层采用组合式中

8、央电空调系统制冷，地上23层铺面由用户自行安装分体电空调等解决通风地下设备间内设排风轴流风机，换气次数6次/h12次/h；商业超市、美食广场等采用机械排烟兼平时通风系统，按500m2设置防火防烟分区及其1套自然补风系统4环保工程废气餐饮炉灶油烟废气经高效油烟净化器后专用集烟道楼顶放散；地下车库设机械送排风机强制通风换气，排气口高出地面2.5m；地下备用发电机设机械排烟系统，烟气经专用防火烟道楼顶放散生活污水经隔油池、化粪池后，由市政污水管网最终进市污水厂统一处理生活垃圾分区合理设置带盖生活垃圾箱桶和容器，分类收集、日清日理噪声选用低噪声设备，合理放置在地面或地下专门设备间和机房内环境绿化设景观

9、绿地广场，绿化面积16174.77m2，绿化率37%四、项目选址与总平面布置 选址合理性分析项目地处延安市中心市区繁华地段，西靠凤凰山，东向宝塔山；场地东临南滨路，北为宝塔桥延伸路，西临南关街，南临公园路，是当地理想购物休闲娱乐用地。本项目利用原延安市南门坡城市总体规划商业兼容办公用地进行片区综合改造，原有地表建筑不涉及化工等污染企业；根据延市国土预审（2013）63号文、延安市城乡规划局选字第610600201300029号建设项目选址意见书和（2013）第15号建设规划许可证，项目用地属允许建设区，选址符合延安市相关规划要求；另据延安市环保局宝塔分局建设项目环境影响评价现场查勘记录表，项目

10、选址符合环保要求（详见附件）。综上分析，项目区周边配套市政基础设施完善，交通十分便捷，选址合理可行。 总平面布置分析项目一期建设规划总用地4.37hm2，场地南北长491.2m，东西宽110.9m。其中： 根据使用功能，规划将用地平面布局分为南部景观绿地休闲区、中部安澜门广场区和北部商业、娱乐、美食三大功能区，以便与周边景观环境、商贸设施相协调。 将日用百货、化妆品、服装等布置在地面13层商业楼内，将影院、美食广场和精品家具、儿童用品、名店街、超市及库房等布置在商业区地下12层内，另将车库和水泵房、中央空调机房、换热间、发电机房等布置在广场区地下2层独立设备间内。 规划将广场区人行和车行主出入

11、口分别设在东临南滨路和南临公园路一侧，以方便人行购物和车行进出等。综上分析，项目平面布局功能分区明确，内外交通顺畅，总体布局合理、可行。建设项目总平面布置详见附图2。五、主要综合经济技术指标（见表2）表2 一期建设项目主要技术经济指标表序号指 标单 位数 量备 注1总用地面积m243715.59合65.543亩，含代征路2总建筑面积m262973.12地上总建筑面积m215937.26商业用房及其他地下总建筑面积m247035.86其中地下1层商业用房m210075.0美食广场、精品家具、名店街等停车库m25751.51座、车位165辆电影院m23662.7共设9个放映厅712个座位地下2层商

12、业等用房m210312.1超市、设备间等停车库m27688.01座、车位192辆戊类库房m22030.23项目建设总投资万元31581.88自筹资金4其中环保投资万元719废气、废水及垃圾处置、绿化等5总停车数辆357地下停车库、2座7建筑密度%35.258容积率0.369绿地率%37绿化面积16174.77m2六、项目实施进度本期项目建设周期3.3年，计划2014年6月开工，预计2017年10月建成开业。七、能源及给排水 供电电源引自10KV市政电网，采用双回路供电，单体建筑用电由地下配变电室供给。 采暖冬季采暖热源依托延安市热力公司东关市政热网9570oC热水供给，经区内地下换热间换热机组

13、换热成6050oC热水后供电空调系统使用。 制冷项目设中央空调系统，冷源为地下室换热制冷机房提供的712冷水。 给排水项目主要为生活用水，次为少量车库冲洗和绿化用水等，水源由城市自来水管网供给。项目初设用水指标偏高，对此评价依据陕西省行业用水定额的通知，按照商业等不同用水部门进行校核后，估算的最大日用水总量为494.16m3/d。项目区排水雨污分流，生活污水日最大排放量375.92m3/d，集中收集，经隔油池、化粪池预处理后排入市政污水管网，最终进延安市污水厂集中处理达标排放；雨水经雨水管汇集后，就近排入市政雨水管网。项目各用水部门用排水量情况详见表3和附图3。表3 估算项目用排水量一览表 单

14、位：m3/d用水项目用水标准用水总量废水排放量备 注餐饮用水20L/人d215.20172.16日供10760人次就餐影院用水4L/人次17.0913.67按712个座位每天6场计公建商业设施5L/m2d181.62145.30按商业用房面积36324.36m2计未预见水量/25.0520.04按前3项新水用量总和10%计车库等地坪抹地洒水2L/m2次30.9424.75按建筑面积15469.7m2计绿化用水1.5L/m2d24.260按绿化面积16174.77m2计合计/494.16375.92/注： 各用水单元指标在满足陕西省行业用水定额（试行）下类比给出； 生活等废水产生量按80%计。与

15、本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目属延安市旧城片区改造项目，需拆迁一期用地内原有地表建筑进行建设。 利用南门坡原儿童公园、市税务局宝塔分局和国税宝塔区凤凰税务分局，以及市工商局宝塔分局等商业兼容办公等设施用地，由南向北分4个区块实施旧房拆除改造。 现场调查，目前用地内除1、2号区块儿童公园等沿街23层商铺正处在拆除阶段，3、4号区块内原有地表建筑待拆除；存在主要环境问题是拆迁施工扬尘、噪声和建筑垃圾环境污染影响。 实地踏勘，项目地处延安中心市区繁华地段，东临南滨路，西临南关街、南临公园路等；片区动迁改造前，区内原有污染源及其存在的主要环境问题是沿街商业、餐饮酒店和办公等设施排放的生活

16、废气、生活污水、生活垃圾和社会生活噪声等。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地形地貌延安市位于陕北黄土高原延河中下游，市区地貌按成因与形态可分为河谷区和梁峁区两个单元，海拔高度一般在8611525m之间。城市地形总体为西南、西北高而东北低，中部低而四周高；宝塔山区以近于相互平行的沟谷和斜梁为主要特征。项目位于延安市宝塔区南川河西侧，地貌单元属延河支流南川河级阶地，地势平坦开阔，地面标高956.58956.88m。二、地质构造延安市处在鄂尔多斯构造盆地东部边缘地带，出露的地层主要有侏罗系和三迭系地层，倾向NW，倾角16，

17、地层平缓，无大的断裂构造和褶皱构造，是一个比较稳定的单斜构造，除东部黄河断陷构造带外，地壳运动主要是振荡式的升降运动，属于较为稳定的地台区。据中国地震烈度区划图划分，该地区地震烈度为6度。三、水文延安城区属黄河流域，延河及其支流分别由北、西、南三面流经本区，向东流入黄河；延河是本区最大河流，自西北流至市中心后折向东北流出城区，西川河、南川河及杜甫川均在本区与之汇合。项目附近河流主要有两条，北部有延河自西向东流过，东侧有南川河自南向北流过。据延河甘谷驿水文站实测，延河79月汛期多年平均径流量占全年59.9%，丰水期8月份平均流量为24.2m3/s，枯水期2月份平均流量为1.77m3/s；南川河为

18、延河支流，发源于三十里铺南部山区，平水期流量0.022m3/s，枯水期最小流量0.008m3/s。四、气象延安市属暖温带大陆性季风半干旱气候区。其特点是春季长而多风，气温上升快但不稳定；夏季短而热，降雨多，以阵雨为主；秋季气温下降迅速，多连阴雨；冬季长而干冷。年平均气温为9.2，极端最低气温-25.4，极端最高气温39.7，年均降水量600mm，全年主导风向为西南风，频率为24%；市区年平均风速1.9m/s，年最大风速为18m/s，年日照时数较长，为2171.7h。五、植被现状调查，延安市中心城区交通干道两旁的行道树绿化树种主要以人工种植的杨树、榆树、柳树和槐树等为主。社会环境简况(社会经济结

19、构、教育、文化、文物保护等)：一、项目周围社会环境状况延安为革命圣地，革命旧址和文物古迹等红色旅游资源较为丰富。延安市中心市区现由宝塔、凤凰、南市3个街办和桥儿沟、枣园、河庄坪等5个乡镇组成，城区总面积14km2，总人口14万人，其中农业人口3.03万人，非农业人口10.97万人，人口密度近1万人/km2。市区现有高校2所，中小学30余所，全市学龄儿童入学率98.8%，九年义务制教育普及率达82.2%，市区现有医院5所，邮电所8个。宝塔区地处延安中心城区，是延安市政府所在地。全区总人口50万，辖11镇5乡和3个城市街办。2013年，全区完成生产总值215亿元、地方财政收入11.77亿元、全社会

20、固定资产投资263亿元，城镇居民人均可支配收入达29350元，农民人均纯收入达8755元。初步形成了果菜牧为主第一产业，油煤气为主第二产业和商贸物流餐饮为主第三产业。目前配套市政基础设施完善，给排水、供气、供暖和通讯等覆盖城区。现状调查，项目地行政区划隶属于宝塔区南市街办，场址周边200m内环境敏感点主要是延安市中医院、延安育才学校、奥特广场商住楼、宝塔区政府、宝塔小学、宝塔新村、延安市和宝塔区体委家属院，以及亚圣大酒店等单位和居民住户。此外，由于项目所在南门坡整体上处在旧城片区改造中，因此其西南部原南洼片区民宅已被拆迁，东部嘉岭路东侧宝塔山社区等环境敏感点即将开始拆迁。另据实地踏勘，项目东距

21、国家级宝塔山景区138.7m，不在其控制保护区范围内。综上所述，项目地处延安市中心市区，周边一带医疗卫生、教育、交通等配套城市基础设施完善；居住人群无地方病史，健康状况良好。二、社会污染源调查现状调查，项目所在延安中心市区以商贸、宾馆酒店等服务型单位为主，附近一带无生产性工业污染源单位；区域社会污染源主要是沿街商业、餐饮酒店和办公设施排放生活废气、生活污水和垃圾及社会生活噪声，临路一侧行驶车辆产生和排放的交通噪声及汽车尾气，以及附近一带在建工地排放的施工扬尘和施工噪声等。此外，项目场址无高压线跨越，周边一带无微波发射塔和变电站等电磁污染源。环境质量现状建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题

22、(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：一、环境空气质量现状本次评价区环境空气质量现状监测数据引用我所编制、延安市环保局审批的延安大学附属医院心脑血管专科病区建设项目环境影响报告书中院址和柳树店村2个监测点环境质量空气监测结果进行（见表4）。表4 环境空气质量监测数据 单位： mg/m3（均为年均值）监测点位监测日期SO2NO2PM10小时值日均值小时值日均值日均值项目院址2012.8.21270.0060.0140.0090.0110.0120.0620.0210.0320.0340.070超标率%00000最大超标倍数00000柳树店村2012.8.21270.0060.0140

23、.0090.0110.0100.0570.0210.0320.0340.070超标率%00000最大超标倍数00000二级标准0.50.150.080.200.15由表4监测结果可知，项目所在延安市区环境空气中SO2、NO2日均浓度值和小时值以及PM10日均浓度值全部符合环境空气质量标准中的二级标准要求。二、地表水环境质量现状项目排水不直接进入地表水体。本次地表水质量现状监测结果，引用延安市环境监测站2011年7月和12月对延河常规监测数据来评价地表水体水质现状（见表5）。表5 地表水水质分析结果表 单位： mg/L（pH除外）监测断面项目结果pH六价铬BOD5挥发酚石油类氨氮COD汞杨家湾断

24、面第四季度7.930.0173.150.001L0.0470.209.70.0000015L最大超标倍数00000000类标准690.0540.0050.051.0200.0001柳树店断面项目结果pH六价铬BOD5挥发酚石油类氨氮COD汞第四季度7.930.0343.20.0010.1350.87819.00.0000015L最大超标倍数00000000类标准690.0560.010.51.5300.001注：“L”表示低于检出限。由表5监测结果可知，延河杨家湾和柳树店两个评价断面各监测因子均满足地表水环境质量标准中的类和类水质标准要求。三、声环境质量现状按照声环境质量标准有关规定，于201

25、4年6月15日对项目区四面场界和周边环境敏感点及南关街与南滨路交通噪声进行了现状监测，现状噪声监测结果见表6，南关街和南滨路车流量统计情况见表7；噪声现状监测点位见附图4。表6 环境噪声现状监测结果 单位：dB(A)序号监测点位现状监测值标准值超标情况昼间夜间昼间夜间昼间夜间1场界噪声东场界62.659.660502.69.62南场界68.662.18.612.13西场界71.065.311.015.34北场界69.663.19.613.15环境噪声延安育才学校64.060.360504.010.36亚圣大酒店62.459.52.49.57交通噪声西临南关街73.072.370553.017.

26、38东临南滨路74.572.54.517.5表7 道路车流量统计结果表车 型名 称大 车小 车合 计车流量(辆/h)比例(%)车流量(辆/h)比例(%)车流量(辆/h)比例(%)西临南关街昼/夜间114/545.04/3.332148/156694.96/96.672262/1620100东临南滨路昼/夜间60/184.63/1.781236/99695.37/98.221296/1014100由表6和表7监测结果可知，项目场址四面场界环境噪声昼间62.671.0dB(A)，夜间59.665.3dB(A)，各场界昼、夜间环境噪声100%超过声环境质量标准中2类标准要求；南关街和南滨路车流量大，

27、昼间22621620辆/h，夜间12961014辆/h，昼、夜间交通噪声均分别超过4a类标准3.04.5dB(A) 和17.317.5dB(A)；交通噪声为区域环境主要噪声污染源，对项目区及道路两侧声环境会造成一定的影响。四、区域存在主要环境问题本项目位于延安市中心市区，地处延安国贸等商业服务性公众旅游购物活动场所繁华地段，周边商服餐饮设施和酒店众多，排放生活油烟废气、生活污水、生活垃圾，以及人流活动噪声和交通噪声，均为本项目评价区域现状存在的主要环境问题和主要污染源单位，对评价区内环境质量会造成一定的污染影响。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目场址周边主要环境保护目标见表8；项目与

28、周围环境关系详见附图4。表8 主要环境保护目标环境要素保护对象规 模相对位置保护内容保护目标方位距离（m）环境空气声环境宝塔新村125户约400人E120人群健康GB3095-2012中二级标准GB3096-2008中2类标准延安宝塔小学师生840人ES191宝塔区政府/E86宝塔社区（拆迁）/E86益童幼儿园（拆迁）/E86延安市体委家属院42户约135人S450宝塔区体委家属院32户约115人S450圣龙大厦/W30商信宾馆210床、90人W30奥特广场商住楼80户约256人W60延安育才学校师生1196人W35金圣宾馆136床、30人W30延安市中医院120床、163人W30亚圣大酒店3

29、39床、200人NW西北临东关小学师生2300人EN328宝塔山景区/E139地表水南川河/E15地表水质GB3838-2002中类标准评价适用标准环境质量标准 环境空气执行环境空气质量标准（GB30952012）二级标准； 地表水执行地表水环境质量标准（GB38382002）类标准； 环境噪声执行声环境质量标准（GB30962008）2类、4a类标准。污染物排放标准 废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中二级标准； 油烟废气执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准； 废水排放执行污水排入城市下水道水质标准（CJ30821999）表1标准； 边界

30、噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）中2类标准； 施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）。总量控制指标建设项目项目分析工艺流程简述(图示)：工程回填回用声环境噪声大气环境扬尘、废气建筑废水基础工程主体工程装饰工程设备工程竣工验收建成营运市政污水管网生活污水弃土渣建筑垃圾延安市建筑垃圾场植被破坏水土流失绿化、水土保持延安市建筑垃圾场填沉淀池 主要污染工序：一、施工期 原有地表附着物拆除和新建建筑过程，均会产生一定施工扬尘和施工噪声； 施工过程产生弃土渣、少量建筑垃圾和生活垃圾； 施工期间会产生少量施工废水和施工人员生活污水。现场调查，项目规划分4

31、个区块动迁建设，目前整体处在施工前期整地阶段；现有1、2号区块原儿童公园等临街地表建筑正在拆除，施工过程存在的主要环境问题是用地内局部建筑垃圾未遮盖并及时清运，施工扬尘和噪声对周围环境产生的影响。二、运行期 废气项目建成后，运行期间废气污染源主要是区内地下车库汽车尾气和地下美食广场电磁炉、电饭锅等生活炉灶烹调过程产生的炊事油烟废气等。 汽车尾气项目初设，规划在南门广场南部1、2号区块下部新建两座小型车地下车库，设计总停车位357辆。其中：地下1层停车位165个，车库面积5751.5m2，地下2层停车位192个，车库面积7688.0m2。车辆进出地下停车位及在车库内行驶时，怠速及慢速（5km/h

32、）行驶状态下尾气排放量大，主要包括排气管尾气、曲轴箱漏气等燃料系统泄漏等，排放污染物主要有CO、NOx和THC。项目停车均为轻型轿车，为确定地下车库内空气质量，本次评价以西安市环境监测站多年汽车尾气监测统计资料为类比依据，即小汽车平均排气量0.419m3/min，有害成分平均浓度取值CO 15950mg/m3、NOx 91.5mg/m3、总烃1193mg/m3。评价根据地下车库建设特点，估算车辆出入地下车库一次平均行驶时间一般约为36min，按每辆车一日出入23次、在车库内行驶时间按最大18min/d计，核算的地下车库汽车尾气污染物排放量为：废气量2692.49m3/d，CO 42.94kg/

33、d、NOx 0.35kg/d、总烃3.22kg/d。对地下车库汽车尾气，项目设计采用机械送排风系统进行强制通风换气。 餐饮油烟废气项目设计地下1层商业用房北部新建日供10760人次就餐大型规模美食广场和儿童主题餐厅，其餐饮炉灶电磁炉、微波炉、电饭锅和电饼档等采用清洁能源电作燃料；炊事烹调过程会产生一定油烟废气。据类比调查，目前城市居民人均食用油用量为30g/人d，本次环评按日最大就餐10760人次和每人耗食用油量约15g/人次计，由此估算本项目炊事耗油量约为58.91t/a；其餐饮以加工成品或半成品中式快餐熟食为主，食用油耗量和炒、炸、煎等均较少，一般情况下油烟挥发量占总耗油量的2.5%，则油

34、烟产生量为1.47t/a；餐饮炉灶按档位配套设计安装集烟罩，油烟废气经效率85%高效油烟净化装置处理后，油烟排放量0.22t/a，最终分别通过专用集中式排烟道楼顶放散。 备用柴油发电机废气项目初设，在地下2层备用发电机房内设置一台1000KW柴油发电机组供停电下应急备用；发电机燃柴油时排放烟气中含有烟尘、SO2、NOx等有毒有害物质，对环境会产生一定影响；考虑到其用途为应急，使用频率一般为临时停电下发电约1小时，非经常性间断运行，因此污染物排放量小；燃油烟气经专用防火排烟道高出楼顶1.5m放散。 废水 生活污水项目建成后，生活污水主要源自区内商业、影院和公建等设施，排放量203.76m3/d。

35、类比环评培训教材社会区域中同类建设项目用水设施综合排水水质，本项目生活污水经国标化粪池处理前后主要污染物产排放情况及核算的主要污染物排放量见表9。表9 主要污染物产生及排放情况一览表 单位：mg/L（pH值除外）项 目生活污水废水量(m3/a)COD BOD5SSNH3-N动植物油产生情况产生浓度(mg/L)3361801943510/产生量（t/a）25.013.3914.432.600.747.44104经国标化粪池处理后污染物去除率（%）201550/15/排放情况排放浓度(mg/L)26915397358.5/排放量（t/a）20.0111.387.222.600.637.44104污

36、水综合排放标准中三级标准（mg/L）50030040045100/注：排水经市政污水管网最终进城市污水厂处理，其中NH3-N执行污水排入城镇下水道水质标准排放限值。 餐饮废水主要源自区内美食广场等，废水排放量172.16m3/d。本次评价餐饮废水参照饮食业环境保护技术规范（HJ544-2010）中餐饮业单位含油污水水质浓度给出；其污染物产生情况及经油水分离器隔油池处理后的污染物排放量见表10。表10 餐饮废水污染物产生情况餐饮废水污染物名称废水量(m3/a)CODBOD5SSNH3-N动植物油产生情况产生浓度（mg/L）80040030020100/产生量（t/a）50.2425.1218.8

37、40.136.286.28104经油水分离器+隔油池处理后污染物去除效率（%）404030060/排放情况排放浓度（mg/L）4802402102040/排放量（t/a）30.1415.0713.190.132.516.28104餐饮废水经各档位油水分离器和隔油池隔油处理后，汇同其他生活污水分别由提升泵引入化粪池处理后达标排入市政污水管网，最终进市污水厂集中处理达标排放。其综合污水进入化粪池处理前后主要污染物产排放情况及核算主要污染物排放量见表11。表11 项目综合污水主要污染物产生及排放情况一览表 项 目生活污水废水量(m3/a)COD BOD5SSNH3-N动植物油产生情况产生浓度(mg/

38、L)40821020227.525/产生量（t/a）55.9828.8127.713.773.4313.72104经国标化粪池处理后污染物去除率（%）201550/15/排放情况排放浓度(mg/L)326.4178.510127.521.25/排放量（t/a）44.7824.4913.863.772.9213.72104污水综合排放标准中三级标准（mg/L）50030040045100/注：排水经市政污水管网最终进城市污水厂处理，其中NH3-N执行污水排入城镇下水道水质标准排放限值。由表11可知，项目生活污水经油水分离器隔油池和化粪池沉淀预处理后，排放浓度可满足污水综合排放标准（GB8978-

39、1996）中三级标准和污水排入城镇下水道水质标准（CJ3432010）表1中B等级排放限值要求。 噪声项目建成运行后，噪声源主要是地下2层独立专门设备间内泵类、地下换热间换热机组和中央空调机房制冷机组、地下车库机械送排风机等设备噪声，以及中央空调系统冷却塔和汽车出入地下车库和在区内行驶交通噪声，其次是地面商业和地下12层娱乐设施国际影院放映厅等人群活动产生的社会生活噪声。由于上述各类设备尚未选型，因此其噪声级类比同类项目设备给出；各声源声级情况详见表12。表12 主要设备噪声源声级值 单位：dB（A）序号产噪位置设备名称噪声级处理措施要求备 注1地下配电室配变电设备6875配电间内放置，减振支

40、架、吊挂变压器低频噪声、连续2地下中央空调机房制冷机组7580地下机房内放置，隔声、减振空气动力性、间断冷却塔8590地面商业用房楼顶放置、隔声空气动力性、间断3地下热交换间换热器、水泵90110换热间内放置，柔性连接、减振机械噪声、连续4地下车库送排风机8590车库内放置，隔声、减振、消声空气动力性、间断5地下备用发电机房柴油发电机8590机房内放置，隔声、消声、减振空气动力性、间断6地下生活消防泵房水泵85密闭隔声、减振、设备间内放置机械噪声、连续7地下影院放映厅放映设备音响7096密闭隔声、吸声、放映厅内放置空气动力性、间断8商业广场区机动车辆行驶噪声6070限速、禁鸣、加强管理交通噪声

41、、间断9商业用房人流活动噪声6070商业经营场所内部社会生活噪声、间断 固体废弃物主要是项目区内商业等用房产生的少量一般固废生活垃圾、餐饮垃圾和废油脂等。 生活垃圾类比环评培训教材社会区域中同类公建设施商业用房生活垃圾产生量，按每平方米产生0.1kg/m2计，则项目区日产生生活垃圾量6.3t/d，年产生量2299.5t/a。 餐饮垃圾根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册，按陕西地区正餐服务垃圾产生系数0.41kg/人次计，估算餐饮垃圾日产生量4.41t/d，年产生量1609.65t/a。 废油脂项目废油脂主要是经油水分离器+隔油池分离出来并定期清捞而产生的液态废弃物动植物油，估算日

42、产生量约为6.88kg/d，年产生量2.51t/a。 固体废物属性判别根据国家固体废物鉴别导则（试行）规定和国家危险废物名录以及危险废物鉴别标准，判定本项目美食广场等餐饮设施产生的固体废弃物生活垃圾和废油脂属一般固废，不在国家危险废物名录管理范畴。另根据国家环境保护总局函关于餐饮行业产生的废弃食用油脂是否属于生活垃圾的复函（环函2006395号）中“宾馆、饭店、企（事）业单位食堂等餐饮行业的活动属于为日常生活提供服务的活动，其产生的餐厨垃圾，包括废弃食用油脂属于生活垃圾范畴；其处理处置必须符合环境保护局有关要求，防止对环境污染”。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称

43、处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物油烟废气油烟8mg/m3,1.47t/a2mg/m3,0.22t/a地下车库THCCONOx1.18t/a15.67t/a0.13t/a1.18t/a15.67t/a0.13t/a水污染物生活污水废水量13.72104m3/a13.72104m3/aBOD5CODSSNH3-N动植物油210mg/L， 28.81t/a408mg/L， 55.98t/a202mg/L， 27.71t/a27.5mg/L，3.77t/a25.0mg/L，3.43t/a178.5mg/L， 24.97t/a326.4mg/L，44.78t/a101mg/L， 13.8

44、6t/a27.5mg/L， 3.77t/a21.25mg/L， 2.92t/a固体废物运行期固废一般生活垃圾2299.5t/a0餐饮垃圾1609.65t/a0餐饮废油脂2.51t/a0噪声施工期施工期间主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机等高噪声施工机械，声级一般在85dB(A)以上。运行期主要噪声源有地下泵类、地下车库风机、配电设备、热交换机和中央空调冷却塔、备用柴油发电机等，设备单体声级一般在6595dB(A)，均设在地下设备间内。此外项目运行会产生人流和车流等社会和商业活动噪声，噪声级一般在6080dB(A)。其它主要生态影响（不够时可附另页）：项目规划总用地4.37156hm2。施工过程

45、片区改造原有地表附着物动迁拆除和新建南门广场，势必压占和破坏原有土地、地表植被，将使延安中心市区局部生态环境受到一定的影响；但是随着本项目建成后以及其配套环境绿化工作的实施，项目区内绿地率达37%，绿化面积达16174.77m2，可使局部生态环境得到恢复；运行过程不会对周围生态环境产生不利影响。环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、施工扬尘影响主要源自项目区内原有地表附着物动迁、拆除、整地和新建建筑土方挖掘、现场物料堆放、建筑垃圾清理等施工扬尘，以及运输车辆道路扬尘等，属无组织排放。一般施工扬尘量大小与施工现场条件、施工管理水平、机械化程度及施工季节、土质结构、天气条件等诸多因素有关，难于定

46、量。本次施工扬尘影响评价采用类比法，引用我所近年对西安某建筑工地扬尘实测资料进行（见表13）。表13 施工期环境空气中TSP监测结果 单位：mg/m3监测点位上风向下风向12345距尘源点距离20m10m50m100m200m浓度值0.2440.2692.1763.4350.8561.4910.4160.5130.2500.258标准值1.0注：参考无组织排放监控浓度值。由上表类比监测结果可知，施工扬尘粒子一般较大，具有沉降快，影响范围较小特点，其影响主要在土建施工阶段下风距离200m内，超标范围在下风距离100m处。现状调查，受施工扬尘影响的主要是临近项目区周边延安育才学校、延安市中医院、奥

47、特广场商住楼、亚圣大酒店及当地主导风向下风向宝塔新村、宝塔区政府、东关小学等环境敏感点，施工期间扬尘将会对上述敏感目标产生一定影响；项目东南延安宝塔小学等虽不在当地主导风向下风向，但由于距施工地较近，因此也会受到不同程度影响。此外出入项目施工场地运输物料和建筑垃圾车辆也会造成南关街和南滨路路面沉积颗粒物的反复扬起、沉降，对沿途环境空气造成污染，但随着施工活动结束其影响将消失。对区内原有地表附着物拆除、整地、挖方等施工扬尘，评价要求边拆迁施工边喷雾洒水降尘，同时对出入场地运输车辆车身进行清洗，物料遮盖，对运输道路及时清扫适时喷洒水抑尘，应严格按照省、市大气污染防治规定，落实治污降霾各项措施要求。

48、二、施工机械废气影响施工期间，废气主要来自区内非道路移动施工机械用柴油机排放废气、各种物料运输车辆排放尾气等对环境空气的影响，主要污染物为CO、NOx和THC等，间断运行。评价要求项目加强施工车辆运行管理与维护保养，对施工过程中非道路移动机械用柴油机废气排放必须执行并满足非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（GB20891-2007）要求。三、施工噪声影响 施工机械噪声主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机等施工设备，声级一般为85105dB(A)。类比调查，各施工阶段主要设备及噪声级见表14。表14 不同施工机械环境噪声源及噪声影响预测结果表施工阶段设备名称声级dB(A)距声源距离

49、(m)评价标准dB (A)最大超标范围(m)昼 间夜 间昼 间夜 间土石方阶段翻斗机83893755515178推土机905755529281装载机865755518178挖掘机855755516160基础施工阶段钻孔式灌注桩机8115855510/静压式打桩机8015855510/吊 车731585554/平地机8515855517/结构施工阶段吊 车7315705522120振捣棒100170555680电 锯1031705545252装修阶段升降机7816555515切割机88165551545从上表可知，施工机械噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远，但是当采用钻孔式灌注桩机或静压式桩机

50、施工时，则噪声明显降低，昼间10m外一般可达标；其它影响较大噪声源推土机、电锯、切割机等昼间最大影响范围在56m内，夜间在281m内。现场调查，处在项目周边300m内环境敏感点分别是场地周边延安育才学校、延安市中医院、奥特广场商住楼、亚圣大酒店等，施工期间上述敏感点将受到一定时段噪声环境影响；对此，项目必须加强施工单位及施工场地环境管理，严格控制高噪声设备运行时段，应按照建筑施工场地噪声限值（GB12523-2011）要求，将高噪声设备电锯、切割机等尽量布置在密闭工棚内远离周边敏感点一侧，严禁夜间高噪声设备施工（夜间22时凌晨06时）。评价认为，项目分区分段施工，在采取上述隔声降噪措施下，可有

51、效减轻夜间施工扰民现象，将其环境污染控制到最小范围。 施工运输车辆噪声施工期运输车辆噪声类型及声级见表15。由于建筑物料运输不是连续的，且运输量有限，加上运输车辆禁止夜间和午休时间鸣笛，因此施工期间运输车辆产生的噪声污染是短时的，对沿线居民不会造成大的影响。表15 交通运输车辆声级车辆类型运输内容声级dB（A）大型载重卡车建筑垃圾、土方、建筑物料运输90混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土8085轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备7580 施工对交通运输影响项目地处延安中心市区南门坡，施工场地原有地表建筑物等动迁、拆除和建筑垃圾清运，以及土建施工阶段整地运输弃土渣、建筑垃圾和建筑物料等车辆进出

52、场地，势必增大南关街和南滨路等车流量，对局部交通产生影响；对此评价要求项目合理调配施工车辆，严格按当地城建、市容环保部门规定安排运输路线、时段，避免产生交通堵塞。四、施工废水影响项目施工周期3.3年，施工废水主要由少量生产、生活污水组成，其中施工废水中主要污染物有COD、SS等，基本无其它污染指标；施工人员生活污水产生量小，按日用工最大200人计，估算废水量约5.6m3/d，主要污染物为COD、BOD5、SS等。评价要求项目施工生产废水经临时沉砂池沉淀后回用于施工或施工场地洒水，不外排；生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网，最终进延安市污水厂集中处理达标排放，可有效控制废水外排对延河支流

53、南川河地表水体污染，环境影响小。五、固体废弃物排放影响 项目施工前期将拆除区内原有地表附着物；根据延安市政府关于南门坡周边片区改造建设工程房屋征收公告和征收补偿实施方案，项目片区改造将由南向北分4个区块分段实施，规划拆迁时限12区块为2014年3月6月、34区块为2014年3月7月，共涉及被征收总户数77户（私产68户、党政事业单位9户）；总动迁519户（被征收户77户、租赁户442户）；总拆除房屋2623间（砖混结构），面积52029.29m2。本次评价根据项目拆除工程量，结合国家建筑废弃物计算标准（征求意见稿），经估算，项目施工前期拆除区内原有地表建筑物在考虑废物资源化综合利用下，将产生2

54、6339.83t建筑垃圾。对拆除建筑垃圾，评价要求及时清运至指定建筑垃圾场集中合理处置，环境影响小。 项目新建南门广场施工过程，地基处理基坑总挖方量6.7万m3，其中回填方量0.9万m3，弃方量5.8万m3；此外，建设中建材损耗及装修等也将产生少量废砂石、水泥、碎木料、锯木屑、废钢筋铁丝等。对上述弃土方和建筑垃圾，项目在采取有计划堆放，按要求分类、合理处置后，将不可利用部分及时运往当地城建、市容和环保部门指定建筑垃圾场集中处理下，对环境影响小。 施工人员每人产生生活垃圾约0.81.2kg/d，这些生活垃圾经分类、统一收集后，及时运往指定生活垃圾场卫生填埋处置，不会对周围环境造成明显影响。六、施

55、工期环境监管评价提出的施工期环境工程监督管理建议清单见表16。表16 施工期环境工程管理要求与建议清单序号监理项目管理内容管理要求1场地平整应在雨后或无风、小风时进行，减少施工扬尘对周边环境空气影响风速四级风时，应停止一切土方等扬尘类施工，并采取必要防尘措施2基础开挖 开挖产生土方应用于场地填方 干燥天气施工应湿式作业，定时喷洒水降尘 砂土在项目区内合理堆放、遮盖 对堆土表层覆盖或者喷洒抑尘剂 强化环境管理，减少施工扬尘3施工扬尘点建筑材料石灰、水泥、砂土石堆放场（库）及现场作业点等扬尘点应选在常住人群下风向，设在施工场地内远离周围环境敏感点一侧4建筑砂石材料运输 水泥、石灰等运输、装卸 运输建筑砂石料车辆加盖篷布 使用商品混凝土，罐装运输； 无篷布车辆不得运输砂石料5建筑物料堆放沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施 扬尘物料不得露天堆放 扬尘控制不利追究领导责任6施工建筑施工建筑体外侧脚手架、作业处 必须使用密目式安全网进行封闭 覆以防尘网，围挡落尘应定期清洗7施工废水设临时沉砂池收集少量生产废水沉淀后作施工或场地洒水回用不外排8