蓝色港湾二期日月湖群众安置社区建设项目

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1、 蓝色港湾二期（日月湖群众安置社区建设项目）施工招标文件招标文号：XRZB2015051801招标人： 河南国凯置业有限公司招标代理人：河南省信人工程造价咨询有限公司日 期： 二一五年五月目 录第一卷3第一章 招标公告4第二章 投标人须知6投标人须知前附表61 总则122招标文件143投标文件154投标175开标186评标197合同授予198重新招标和不再招标209纪律和监督2010、需要补充的其他内容21附表一：开标记录表22附表二：问题澄清通知23附表三：问题的澄清23附表四：中标结果通知书24第三章 评标办法（综合评估法）251. 评标方法272. 评审标准273. 评标程序28第四章

2、合同条款及格式30第一节 合同协议书31第二节 通用合同条款34第三节 专用合同条款35第二卷40第五章 图纸（另附）41第三卷44第六章 技术标准和要求45第七章 投标文件格式64一、投标函及投标函附录67（一）投标函67（二）投标函附录68二、法定代表人身份证明69三、授权委托书70四、投标保证金71五、投标报价书72六、施工组织设计73七、项目管理机构80八、资格审查资料84（一）投标人基本情况表84（二）近年财务状况表85（三）近年完成的类似项目情况表86（四）正在施工的和新承接的项目情况表87（五）近年发生的诉讼和仲裁情况88九、其他材料89第一卷24第一章 招标公告1招标条件本招标

3、项目蓝色港湾二期（日月湖群众安置社区建设项目）已由永城市发改委以永发改投资（2013）7号批准建设，招标人(项目业主)为河南国凯置业有限公司，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2项目概况与招标范围2.1工程名称：蓝色港湾二期（日月湖群众安置社区建设项目）2.2建设地点：河南省永城市2.3建设规模：总建筑面积约187188.29；其中B1#楼地下1层、地上17层，建筑面积10963.1。B2#楼地下1层、地上17层，建筑面积10046.65。B3#楼地下1层、地上30层，建筑面积16537.32。B4#楼地下1层、地上17

4、层，建筑面积9311.74。B8#楼地下2层、地上30层，建筑面积14343.14。B9#、B10#、B11#楼地下2层、地上30层，建筑面积14324.86。B12#、B13#楼地下2层、地上11层，建筑面积6832.63。B25#楼地下1层、地上17层，建筑面积8728.92。B27#楼地下2层、地上30层，建筑面积14316.8。B28#楼地下2层、地上30层，建筑面积14364.83。B30#楼地下2层、地上30层，建筑面积14316.47。B区地下车库地下一层，建筑面积17619.48；结构类型：框剪结构。2.4招标范围：施工图纸范围内的所有工程内容施工、竣工验收及保修。2.5计划工

5、期为：700日历天 。3投标人资格要求3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，须具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；3.2财务要求：没有财务被接管、冻结、破产状态；3.3业绩要求：2012年5月1日以来完成过的类似工程业绩1个；3.4信誉要求：没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约或者重大工程质量安全生产事故等问题；3.5项目经理资格：须具有建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；3.6投标人需提供企业注册所在地或项目所在地检察机

6、关开具的“行贿犯罪档案查询结果告知函”（在有效期内）；3.7 本次招标不接受联合体投标。4报名方法：报名时须提供下列证件原件和加盖单位公章的复印件4.1资质证书副本原件及复印件。4.2企业法人营业执照副本原件及复印件。4.3企业安全生产许可证原件及复印件。4.4建造师证和安全生产考核合格证原件及复印件。4.5法定代表人、项目经理、授权委托人身份证原件及复印件（两套）。4.6 2012年5月1日以来完成过的类似工程业绩证明的相关资料（合同、中标通知书、竣工验收证明）原件及复印件。4.7 企业注册所在地或项目所在地检察机关开具的查询行贿犯罪档案结果告知函原件及加盖单位公章复印件。4.8 报名时间：

7、2015 年5月18日至2015年5月22日（法定节假日除外）每日上午9：00时至11：30时，下午15：00时至17：00时（北京时间，下同），在商丘市建设工程交易中心报名。5发布公告的媒介 本次招标公告在中国采购与招标网、河南省政府采购网、商丘市建设工程信息网和河南招标采购综合网上发布。6联系方式招 标 人：河南国凯置业有限公司 联 系 人：张先生电 话：18137776798 招标代理机构：河南省信人工程造价咨询有限公司 地 址：郑州市文化路9号永和国际1706室 邮 编： 450000 联 系 人： 马先生 电 话： 0371-63899156 传 真： 0371-6391483620

8、15年5月18日第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人招 标 人：河南国凯置业有限公司地 址：河南省永城市联 系 人：张先生电 话：181377767981.1.3招标代理机构招标代理机构：河南省信人工程造价咨询有限公司地 址：郑州市文化路9号永和国际1706室联 系 人：马先生电 话：0371-638991561.1.4项目名称蓝色港湾二期（日月湖群众安置社区建设项目）1.1.5建设地点河南省永城市1.2.1资金来源自筹资金1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围施工图纸范围内的所有工程内容施工、竣工验收及保修1.

9、3.2计划工期计划工期：700日历天1.3.3质量要求质量标准：合格1.4.1投标人资质条件、能力和信誉1.资质条件：须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质等级，且具备有效的安全生产许可证。2.财务要求：没有财务被接管、冻结、破产状态；。3.业绩要求：2012年5月1日以来完成过的类似工程1个（需提供合同、中标通知书、竣工验收证明）。4.项目经理（建造师，下同）资格：须具备建筑工程专业壹级建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。5.其他要求: 需提供企业注册所在地或项目所在地检察机关开具的“行贿犯罪档案查询结果告知函”（在有

10、效期内）。1.4.2是否接受联合体投标不接受1.9.1踏勘现场不组织，自行踏勘现场1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间递交投标文件截止日期17日前1.10.3招标人书面澄清的时间递交投标文件截止日期15日前1.11分 包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合法律法规规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件且必须经发包人同意后可以分包。1.12偏 离不允许2.1构成招标文件的其他材料招标文件的澄清、答疑、补充通知等2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间递交投标文件截止日期15天前2.2.2投标截止时间2016年

11、 1 月 19 日9 时 30 分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后 48 小时内2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后 48 小时内3.1.1构成投标文件的其他材料图纸、答疑、澄清、补充通知等3.3.1投标有效期60 日历天（自投标截止日起）3.4.1投标保证金投标保证金的金额：壹拾万元人民币投标保证金的形式：转账或电汇（必须由投标申请人基本账户汇出，非基本账户汇出的投标保证金无效，该账户为对公账户，法定公休日、节假日不办理业务，请提前办理相关手续）帐 户：河南省信人工程造价咨询有限公司账 号：2624 1857 5251开户行：中国银行郑

12、州新通桥支行地址：郑州市文化路9号永和国际1706室缴纳保证金后，须持开户银行到账通知单原件及开户许可证原件到河南省信人工程造价咨询有限公司换取财务统一收据，其扫描件或复印件按要求附到招标文件中。评标时请携带投标人开户许可证原件备查。3.5.2近年财务状况的年份要求3年，2012年、2013、2014年度财务审计报告3.5.3近年完成的类似项目的年份要求3年，指 2012年5月1日起至今3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求3年，指 2012年5月1日起至今3.6是否允许递交备选投标方案不允许3.7.3签字和（或）盖章要求投标文件正本的投标函、法定代表人身份证明或授权委托书等招标文件规定

13、应加盖公章的证明材料必须加盖投标人公章，要求签署姓名的应由投标人的法定代表人或其委托代理人亲笔签署姓名。3.7.4投标文件副本份数正本一份，副本四份3.7.5装订要求按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：每册采用左侧胶订方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。4.1.2封套上写明招标人地址：招标人名称： （项目名称） 投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启4.2.2递交投标文件地点商丘市建设工程交易中心开标室4.2.3是否退还投标文件否5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：商丘市建设工程交易中心开标室5.2开标程序（4）

14、密封情况检查：由投标人代表检查并宣布检验结果；（5）开标顺序：按签到的逆顺序依次进行开标。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：共5名专家组成，评标专家确定方式：监督单位和招标单位共同监督下在评标专家库中随机抽取确定。7.1是否授权评标委员会确定中标人 否，推荐的中标候选人数： 2名 7.3.1履约担保履约担保的形式：转账或电汇（必须由投标申请人基本账户汇出，非基本账户汇出的履约担保金无效）履约担保的金额：中标价的5%10. 需要补充的其他内容10.1 词语定义10.1.1类似项目类似项目是指：结构形式为框架或剪力墙，总建筑面积100000平方米的房屋建筑工程项目10.1.2不良行为记录不

15、良行为记录是指：行贿、陪标、串标、恶意竞争、放弃中标等10.2 招标控制价招标控制价本项目设招标控制价，招标控制价开标七天前通知，投标人的投标报价高于招标人招标控制价的视无效投标。10.3 “暗标”评审施工组织设计是否采用“暗标”评审方式不采用10.4 投标文件电子版是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版不要求10.5 计算机辅助评标是否实行计算机辅助评标否10.6投标人代表出席开标会按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会。投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份

16、证明文件或法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席，否则视为自动放弃投标。10.7中标公示在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况同时在中国采购与招标网、河南省政府采购网、河南招标采购综合网、商丘建设工程信息网上予以公示，公示期不少于3日历天。10.8知识产权构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。10.9重新招标的其他情形除投标人须知正文第8条规定的情形外，除非已经产生中标候选人，在投标有效期内同意延长

17、投标有效期的投标人少于三个的， 招标人应当依法重新招标。10.10同义词语构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。10.11监 督本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督。10.12解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公

18、告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。10.13 招标人补充的其他内容10.13.1其它实质性要求：1、第七章投标文件格式第七节项目管理机构附件3“承诺书”。2、投标文件中拟任该项目的建造师必须与投标报名时一致。10.13.21. 招标代理服务费由中标人按中标价和计价格【2002】1980号及发改办【2003】857号文件支付。2. 工程交易费中标人支付。3. 招标文件每套售价1000元，售

19、后不退1 总则1.1 项目概况1.1.1 根据 中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工程施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目出资比例：见投标人须知前附表。1.2.3 本招标项目资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、计划工期和质量要求1.3.1 本招标项

20、目招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本招标项目计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3 本招标项目质量要求：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：见投标人须知前附表；（2）财务状况：见投标人须知前附表；（3）类似项目业绩：见投标人须知前附表；（4）建造师资格：见投标人须知前附表；（5）其他要求：见投标人须知前附表。 1.4.2本次招标不接受联合体投标。1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本工程前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除

21、外； （3）为本工程的监理人；（4）为本工程的代建人；（5）为本工程提供招标代理服务的；（6）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（8）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的； （10）被暂停或取消投标资格的； （11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1

22、.7 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 投标预备会1.10.1 投标人须知前附表规定召开

23、投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11 分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。1.12 偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，

24、偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：(1）招标公告； (2）投标人须知；(3）评标办法；(4）合同条款及格式；(5）图纸；(6）技术标准和要求(7）投标文件格式；(8）投标人须知前附表规定的其他材料。根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要

25、求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 15 天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 15天，相应延长投标截止时间。2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.3 招标文件的修改2.3.1 在投标截止时间15 天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天，相应延长投标截止时间。2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的

26、时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。3投标文件3.1 投标文件的组成3.1.1 投标文件应包括下列内容：(l）投标函及投标函附录；(2）法定代表人身份证明；(3）授权委托书；(4）投标保证金；(5）投标报价书；(6）施工组织设计；(7）项目管理机构；(8）资格审查资料；(9）投标人须知前附表规定的其他资料。3.2 投标报价3.2.1投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和；3.2.2投标人的投标报价，应是完成合同价款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据；3.2.3 投标报价以人民币为计量币种报价，并以人民币币种签约、结算。

27、3.2.4 合同的施工地点为本须知前附表所述，除非合同中另有规定，投标人在投标总价中的价格均包括完成该项目的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用。3.2.5投标人可先到现场踏勘以充分了解工地位置、情况、运输通道、及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。3.2.6本工程投标报价参照河南省建筑工程工程量清单综合单价（2008）及相关配套文件。主要材料价格参照最新一期永城市建设工程主要材料价格信息，若有缺项，则缺项材料价格则按当前市场价格执行。 3.2.7投标预算书封面须加盖投标人公章及投标人本单位造价人员（造价员分建筑、安装专业，造价师

28、不分专业）资格印章；若委托相应资质的工程造价咨询机构编制，须加盖咨询机构资质章及编制人员印章。投标人依据上述条件结合市场竞争情况自主报价，但投标报价不得低于本企业成本。3.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4 投标保证金3.4.1投标人在应按投标人须知前附表规定的投标保证金的递交截止时间

29、前，按投标人须知前附表规定的金额、投标保证金的形式和递交投标保证金的开户银行及帐号递交投标保证金，并将交款证明扫描件或复印件放入其投标文件中，作为其投标文件的组成部分。3.4.2 投标人不按本章第3.4.1 项要求提交投标保证金的，其投标文件作否决投标处理。3.4.3 招标人与中标人签订合同后5 个工作日内，向中标人及未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：(1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；(2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保；(3）有出借资质、陪标、串标及其它违法

30、行为；(4）伪造身份证、建造师证件及其它证件的。3.5 资格审查资料3.5.1“申请人基本情况表”应附申请人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书和安全生产许可证；建造师注册证书；建造师安全生产考核证等材料的扫描件或复印件。3.5.2“近3年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表的扫描件或复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。3.5.3“近3年完成的类似项目情况表”应附中标通知书或合同协议书和合同工程完工证书（或工程竣工验收证书）的扫描件或复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.4“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书

31、或合同协议书扫描件或复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.5需提供企业注册所在地或项目所在地检察机关开具的“行贿犯罪档案查询结果告知函”（在有效期内）。3.5.6“近3年发生的诉讼及仲裁情况”应说明情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书扫描件或复印件，具体年份求见申请人须知前附表。（如果有）3.5.7投标申请人的法人委托书，被委托人身份证，被委托人必须到场，否则视为自动放弃投标。3.6 备选投标方案投标人不得递交备选投标方案。3.7 投标文件的编制3.7.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附

32、录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.7.4 投标文件份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或

33、“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4投标4.1 投标文件的密封和标记4.1.1投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地

34、点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3 项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3 条、第4 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5开标5

35、.1 开标时间和地点招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会。投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席，否则视为自动放弃投标。5.2 开标程序主持人按下列程序进行开标：(l）宣布开标纪律；(2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；(3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；(4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；(5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；(6）宣读招标

36、控制价；(7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、工程名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；(8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；(9）开标结束。6评标6.1 评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：(1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；(2）项目主管部门或者行政监督部门的人员

37、：(3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；(4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7合同授予7.1 定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。如果排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合

38、同或者招标文件规定应当提交履约保证担保而在规定的期限内未能提交的，招标人将依序确定排名第二的中标候选人为中标人；依次类推。当所有中标候选人因上述同样原因不能签订合同的，招标人将依法重新招标。7.2 中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3 履约担保7.3.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标

39、保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4 签订合同7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 8重新招标和不再招标8.1 重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：(l）投标截止时间止，投标人少于3 个的；(2）经评标委员会评审后否决所有投标的。8.2

40、不再招标 重新招标后投标人仍少于3 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。9纪律和监督9.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较

41、、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5 质疑和投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。10、需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表

42、。 附表一：开标记录表 （项目名称） 施工开标记录表序号投标人密封情况投标保证金投标报价（元）质量目标工期签名招标控制价：开标时间： 年 月 日 时 分 开标地点： （一）唱标记录（二）开标过程中的其他事项记录 （三）出席开标会的单位和人员（附签到表）招标人代表： 记录人： 监标人： 年 月 日附表二：问题澄清通知问题澄清编号： （投标人名称）: （项目名称） 施工招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：1、2、请将上述问题的澄清于 年 月 日 时前递交至 （详细地址）或传真至 （传真号码）。采用传真方式的，应在 年 月 日 时前将原件递交至

43、（详细地址）。评标工作组负责人： （签字） 年 月 日附表三：问题的澄清问题的澄清编号： (项目名称） 施工招标评标委员会：问题澄清通知（编号： ）已收悉，现澄清如下：1、2、投标人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月 日附表四：中标结果通知书中标结果通知书 （未中标人名称）: 我方已接受 （中标人名称）于 （投标日期）所递交的 (项目名称） 施工投标文件，确定 （中标人名称）为中标人。感谢你单位对我们工作的大力支持！招标人： （盖单位章）法定代表人： （签字） 年 月日第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与

44、营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第七章“投标文件格式”的要求报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目经理符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工 期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人

45、须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定投标价格低于（含等于）第二章“投标人须知”前附表第10.2款载明的招标控制价。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分100分)施工组织设计： 30分项目管理机构： 10 分投标报价： 55分其他评分因素：5分2.2.2评标基准价计算方法开标后以本项目招标控制价为准，各投标人的投标总报价等于或低于招标控制价时为有效投标报价，可参与计算评标基准价；若投标总报价高于招标控制价者，其投标报价为无效投标报价，按废标处理。 评标基准价各有

46、效投标人的投标报价的算术平均值注：当有效投标报价超过五家时（含五家），去掉一个最高和最低投标报价后的算术平均值参与评标基准价的计算；当有效投标报价少于五家时（不含五家），则以所有有效投标报价的算术平均值参与评标基准价的计算；2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%（投标报价评标基准价）/评标基准价条款号评分因素评分标准2.2.4(1)施工组织设计评分标准30分内容完整性和编制水平2.0-4.0分施工方案与技术措施2.0-4.0分质量管理体系与措施2.0-4.0分安全管理体系与措施2.0-4.0分环境保护管理体系与措施1.0-3.0分工程进度计划与措施1.0-3.0分资源配备计划1.0

47、-2.0分确保报价完成工程建设的技术和管理措施1.0-2.0分施工总平面图1.0-2.0分劳动力计划安排及劳务分包情况1.0-2.0分以上各项共计30分，如有缺项，相应该项视为0分。2.2.4(2)项目管理机构评分标准10分项目经理工作履历、工程业绩等（0-6分）项目经理自2012年5月1日以来完成过类似项目（框剪结构及建筑面积100000的房屋建筑工程）每有一项得2分，最多得6分（评标提供中标通知书或合同及验收证明原件）。项目机构人员齐备、专业配套的合理性（1-4分）施工员、造价员、质检员、安全员、资料员、实验员配备齐全并具有岗位证书得2分，每少一个扣0.5分，扣完为止；根据项目机构人员齐备

48、、专业配套的合理性在1-2分范围内评分。（评标时提供项目管理人员岗位证书原件）2.2.4(3)投标报价评分标准55分投标人的投标报价与评标基准价相等者得基本分45分；投标报价低于评标基准价的，以45分为基数，按每低于评标基准价1%加2分的比例进行加分，最多加10分；投标报价低于评标基准价超过5%（不含5%）时，以55分为基数，按每再低1%扣2分的比例进行扣分，扣完为止；投标报价高于评标基准价的，以45分为基数，按每高于评标基准价1%扣2分的比例进行扣分，扣完为止。2.2.4(4)其他因素评分标准5分服务承诺（5分）评委对所有投标人提出的保修期内外的服务承诺及其他实质性承诺内容在2-5分范围内打

49、分。投标人综合得分=施工组织设计得分项目管理机构得分+投标报价得分其他因素得分。 投标人的最终得分： 1、所有评委计分结果的算术平均值，作为该投标人的最终得分。2、本办法计算过程中分值按四舍五入保留二位小数，结果按四舍五入保留两位小数。1. 评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。2. 评审标准2.1 初步评审标准2.1.1 形式评审标准：见评标办法

50、前附表。2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表（适用于未进行资格预审的）。2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。2.2 分值构成与评分标准2.2.1 分值构成（1）施工组织设计：见评标办法前附表；（2）项目管理机构：见评标办法前附表；（3）投标报价：见评标办法前附表；（4）其他因素：见评标办法前附表。2.2.2 评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.3 投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。2.2.4 评分标准（1）施工组织设计评分标准：见评标办法前附表；（2）项目管理机构评分标准：见评标办法前附表；（3）投标报价评分标准：见评标办法

51、前附表；（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。3. 评标程序3.1 初步评审3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。（适用于未进行资格预审的）3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理： （1）第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的； （2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的； （3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标

52、报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。 （1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准； （2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.2 详细评审3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。 （1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分A； （2）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对项目管理机构计算出得分B； （3）按本章第2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价

53、计算出得分C； （4）按本章第2.2.4（4）目规定的评审因素和分值对其他因素计算出得分D。3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3 投标人得分=A+B+C+D。3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。3.3 投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容

54、进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4 评标结果3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。第四章 合同条款及格式34第一节 合同协议书发包人（全称）

55、： 河南国凯置业有限公司 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 蓝色港湾二期（日月湖群众安置社区建设项目） 施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：蓝色港湾二期（日月湖群众安置社区建设项目） 。2.工程地点：河南省永城市 。3.工程立项批准文号： 永发改投资（2013）7号 。4.资金来源：自筹资金 。5.工程内容：施工图纸全部内容 。6.工程承包范围：施工图纸范围内的所有工程内容施工、竣工验收及保修。 二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合 合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式：总价合同 。 五、项目经理承包人项目经理：