清包工施工合同培训讲学

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1、景观清包工施工合同书发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲方将 工程中的围墙及景观构筑物结构、硬质铺砖结构层工程发包给乙方，依据中华人民共和国合同法的有关规定为明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：、工程概况1、项目地点：2、工程名称： 室外景观工程3、承包范围：围墙施工、景观构筑物、硬质铺砖结构层。4、承包内容：泥工工程5、施工工期：从 2018 年6月1日起讲场时间算起,至 2018年月日竣工，共计一天。二、承包形式及计价方法包工不包料，按承包施工面积约56000平方左右,此面积为双方约定的合约面积，具体以现场核对测量为准。双方确定包清工单价：1、围墙清工承包单价为

2、200元/米（此单价为按图施工费用、如图纸外增加围墙基础需增加基础部分的消工费用；此单价包含粉刷，不含真实漆涂料）2、结构层混凝土浇筑统一为10元/平方（包含土方修土及清理、石子铺设、立模板、混凝土浇筑；此单价为统一价，及不论泵送、非泵送以及混凝土的 厚度大小）。3、景观构筑物砌砖0.7元/块 （含砌体粉刷）。4、景观排水沟50元/米（含粉刷）5、景观独立构造柱或梁按1500元/个（含扎钢筋、支模板、混凝土浇筑及粉刷）6、本单价为综合单价，已考虑材料垂直运输，搬运以及为完成该工程除材料的产生一切费用。乙方如发生在工程外的零星用工； 或因甲方原因导致的返工产生 的点工须由甲方现场管理人员三日内办

3、好签证。三、工程款支付及结算方式1、甲方每月15日发放乙方上月施工人员生活费每人每月 1800元。乙方每月提 供施工人员身份证复印件及工资单发放该款项。2、甲方每月15日需结清上月产生经甲方确认的零星点工。3、乙方2019年8月二十日上报已完成工程量的报表送甲方有关人员审核，甲方在2018年9月1日前支付乙方完成工程价款的80 %,以发放工人工资。4、工程竣工验收合格后，甲方收到工程款后付到总工程款的_95_ %。余款待质保期满后付清。四、乙方责任1 .乙方在施工过程中擅自停工，窝工或因其它原因，致使廷误工期或施工质量无 法达到优良要求及甲方、业主监理要求却无正当理由拒绝整改， 甲方有权解除协

4、 议，乙方在接到解除协议通知书后二日内无条件退出工地现场，否则由此造成的损失均由乙方承担。2 .乙方如果中途单方退离工地，其工程结算时甲方按乙方所完成工程量的70%结算给乙方，其余部分扣作罚款及甲方由此而造成的损失。3 .由于乙方所做项目质量达不到要求或其它原因造成总包被（业主、监理）对甲方 扣款或罚款，甲方有权将其损失加倍处罚责任方 （乙方）（赔偿甲方名誉损失费）责 任方无条件承担，款项由甲方在结算时自动扣除。4、乙方负责施工工人的一切伙食、住宿费用及生活区水费电费、工人施工中所产生的其它一切费用。5、乙方自行负责乙方施工所用到的机械（不含挖机、压路机）工具及工具损耗、 修理、更换等费用。6

5、、乙方施工人员在施工现场必须服从甲主管理人员的领导及监督，必须达到监理方的工程进度及质量要求，其中包括发布的各项施工指令及相关文件规定， 并 认真执行，不得推诿。7、必须教育全部工人爱护公共财物，不准浪费损坏甲方的所有财物，更要配合 甲方做好施工成品保护，如因乙方原因出现材料浪费情况，按材料价格的200%处罚。8、乙方负责人必须参加甲方组织的例会，服从现场管理人员所组织的安全、技术培训，配合甲方做好相应的管理工作。9、乙方应提前一星期中报材料计划，对于特殊材料应提前，以免生产加工定制 而造成材料不到位而误工。10、施工所有材料由乙方自行搬运，甲方根据工地实际情况近堆放地。五、甲方责任1、甲方必

6、须按时采购所需材料，不能造成停工待料，如停工待料 5天以上含5 天,甲方须支付人工误工工资每人每天150元（包含伙食费）。2、现场用水用电由甲方负责协调，施工工地产生的水费、电费由甲方负责。电箱电线水管水泵等由乙方负责。3、甲方现场安排专人负责生产计划下达，工期计划、负责现场技术交底。4、甲方需按合同支付乙方工程款，因甲方延期付款达15日，乙方有权停工并追 究甲方停工损失。5、本工程清包工，人工工资税金由甲方负责。六、安全生产，文明施工1、双方约定，本项目安全文明施工要求：乙方承诺本工程无重大伤亡事故。2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工， 自行承担事故引起的1

7、万元以内的经济损失。3、乙方应对自身在施工场地的人员进行安全教育并提供给甲方相关安全资料， 并对他们的安全负全面责任。4、为确保达本合同约定或法定的安全文明工地标准，乙方应做好环境、治安、 保卫、消防、安全和文明施工达标工作，发现问题及时与甲方联系。5、乙方在施工期间，必须遵守国家建筑装饰施工工人操作规定及有关的法律法规，在施工过程中应对工人进行安全文明施工教育，特殊工种需安排专人持 证上岗，做到防患于未然，杜绝一切安全事故的发生。施工中所出现的安全事故， 乙方负全部责任。因出现不可抗拒的自然灾害等造成的事故， 按国家的相关规定 进行处理。6、认真做好防火、防盗、防事故等工作，严禁在施工现场抽

8、烟生火，如要抽烟 应到甲方指定的抽烟区。7、乙方必须将现场施工工人统一佩戴安全帽，并对乙方工人进退场进行登记管 理。乙方人员出现进入工地不戴安全帽，穿拖鞋、打赤膊等影响安全文明的行为， 发现一次处罚200元，如因此甲方受到建设单位处罚，损失由乙方承担。七、违约责任1、乙方不能按甲方的工期节点完成，工程质量达不到合同约定的要求，不按合 同约定履行自己的义务或发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任。在施工过程中乙方不能按双方协商制定的阶段施工工期要求，每延期一天赔偿甲方1000 元。2、施工质量不合格，乙方必须进行整改。因整改造成延期交付视同工期延期， 因整改而造成的材料损失由乙方负责。3、

9、甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的义务、 无正当理由拒付工程款或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任。八、双方施工前需签定闻堰街道三江口村湘湖三期安置房项目工程 精品文档治安防火协议，祥见附件一。其它本合同未尽之事宜，双方友好协商解决。九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方项目部一份。自双方签字之日 起生效，并具法律效力。甲方身份证号码:联系电话乙方身份证号码:联系电话:签订日期:年 月日签订日期:年 月日附件一闻堰街道三江口村湘湖三期安置房项目清包工程治安防火协议甲方（承包人）：乙方（分包人）：为了维护企业内部的正常工作、生产、生活秩序，加强社会治安

10、综合治理、 消防安全管理，确保双方“治安、防火”措施的落实，认真执行中华人民共和 国治安管理处罚法等法规，经双方协商一致签订如下协议，以便共同遵照执行。第一条 甲、乙双方必须明确双方如下工作职责、责任，并共同执行。第二条 乙方在签订本协议时，应出示乙方资质证件、安全生产许可证， 并向甲方提交复印件，十天内应将单位组织建制登记表、施工人员花名册及相关 证件交甲方保卫部门，核对名册办理注册手续，核发上岗证，严禁使用无证人员。第三条 甲方负责施工现场的日常治安、消防管理，督促检查双方治安、 消防制度的落实情况。第四条甲方保卫部门或项目综合治理员必须对乙方进场施工职工开展法 制教育和防火教育。乙方在布

11、置生产的同时进行治安、 防火工作的交底，落实防 范措施，配合做好职工法制教育卡登记工作。第五条 乙方应指定专（兼）职综合治理员，负责治安管理和防火安全教 育，并组织定期、不定期检查，发现隐患漏洞应及时整改。第六条 乙方单位职工必须自觉遵守国家法律、法规及建设单位规定的制 度和纪律。1 .携带物品出门应凭出门证，经门卫验证后方可带出。2 .家属亲友不得擅自到甲方单位（生活区和施工现场）住宿，有特殊情况 者，应经甲方单位项目经理或综合治理员同意后办理相关手续，方可临时借住。3 .宿舍区域严禁赌博；防止偷盗建筑材料和施工工具设备等；不准用公物 制作私人用具；不准打架斗殴和聚众闹事；严禁流氓活动和其他

12、违法乱纪行为；不得男女混居。第七条 乙方必须遵守甲方制订的防火工作有关要求。1 .乙方应执行甲方制定的十项防火制度，经常对职工开展遵章守纪教育。 动用明火应向甲方办理许可证手续，经甲方批准方可动火。2 .动火时，乙方应指定防火监护人员，配备消防器材进行监护，对监护人 员要签发监护交底书。3 .宿舍内严禁使用电炉和碘鸨灯取暖、 烘烤衣服，严禁自砌土灶烧煮食物, 严禁使用 热得快”、电炒锅、电热毯等电加热器具。4 .宿舍内严禁私自拉接电线和私增插座；严禁躺在床上吸烟；严禁使用电 加热器具，包括电炉、电饭煲、电炒锅、热的快、电热毯等违禁电器。在离开宿 舍前，应拔掉插座上的手机充电器。5 .乙方对甲方

13、设置的灭火机、消防箱、消防水带、消火栓等器材设备，有 共同管理之责，不得任意玩弄、损坏和偷盗。第八条其他1 .施工现场两瓶仓库、材料问、经理室等重点要害部位必须安装技术防范 设施。2 .乙方应按有关规定确保将生活费、工资等发放到自己职工手中，防止因 生活费、工资等问题引发不稳定因素。第九条火灾事故责任的划分：1 .因现场游烟乱扔烟头造成的火灾事故；2 .因现场动火违反管理规定，而造成的材料堆场着火等火灾事故；3 .因对氧、乙烘等易燃、易爆物品管理不到位造成的火灾事故；4 .因未按标准配备消防器材、消防设施而造成的施工区域、宿舍区域的火 灾事故；5 .因宿舍电线乱拉乱接、违章使用电加热器具造成火

14、灾事故；6 .在无人看管的情况下，使用手机充电器造成的火灾事故；乙方未按甲方有关消防管理规定执行，造成的所有火灾事故（包括上述类 型），经济损失和责任均由乙方承担。第十条争议及其解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，参照分包合同之相关约定解决。第十一条违约责任凡违反上述规定的任何一条，导致甲方有受建设单们处罚的，甲方有权对 肇事者和队伍根据情节轻重给予教育和处罚， 对情节恶劣并造成严重后果者，将 报请有关部门予以治安处罚或追究刑事责任。第十二条 本协议经双方代表签字或盖章后即生效，协议订立期限与合同 正本相当，本协议作为合同正本的附件，一式三份。甲方身份证号码:联系电话乙方身份证号码:联系电话:签订日期： 年 月日签订日期： 年 月日