建设工程施工合同(亏星湖)

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1、精选优质文档-倾情为你奉上建设工程施工合同使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的 示范文本(GF-1999-0201) 第一部分 协议书发包人（全称）：山东省九星房地产开发有限公司 承包人（全称）： _何 德 玉 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。1.工程概况工程名称：奎星湖花园B区道路雨污水管网工程工程地点： 金乡县奎星湖花园B区 工程内容：施工图纸（施工说明）所包括的所有内容施工及保修（包工包料）。承包人承揽工程一览表（附件1）工程立项批准文号：_

2、_资金来源：自筹资金2.工程承包范围承包范围：奎星湖花园B区道路雨污水管网，祥见施工说明3.合同工期：开工日期： _2010 年 1 月 3 日竣工日期： 2010年 2 月 13 日合同工期：为 40 日历天。4.质量标准工程质量标准：工程质量达到国家施工验收规范标准要求的合格标准5.合同价款 金额（大写）：_ 伍拾叁万壹仟柒佰玖拾伍元_元（人民币）￥：_ _.00 _元6.组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括：6.1.1本合同协议书6.1.2中标通知书6.1.3投标书及其附件6.1.4本合同专用条款6.1.5本合同通用条款6.1.6标准、规范及有关技术文件6.1.7图纸或施工说明6.1

3、.8工程量清单6.1.9工程报价单6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。8.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10.合同生效合同订立时间：_ _ 年_ _ 月_ _日合同订立地点：_ _本合同双方约定_签字、盖章_后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真 传真：开户银行： 开户银

4、行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码： 专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序 1.1合同文件组成及解释顺序： 执行合同协议书第6条。2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同只使用汉语。 2.2适用法律和法规2.2.1需要明示的法律、行政法规：国家现行法律、行政法规 2.3适用标准、规范 2.3.1适用标准、规范的名称：现行施工规范和标准等。 2.3.2国内没有相应标准、规范时的约定：由承包人提供，发包人认可 3.图纸或施工说明3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：_ 3.2发包人工程师有权随时向承包人发出为使工程合理施工、竣工及保修所需的补充文件和指示。承包人应执行

5、这些补充文件和指示，并受其约束。二、双方一般权利和义务 4.工程师 4.1监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权： 按工程建设监理合同规定执行 需要取得发包人批准才能行使的职权：工程设计变更、停工等。 4.2发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权：全权代表发包人处理以下事务（1）按合同及施工规范监督检查施工与协调；（2）协助承包人及时处理现场工作；（3）及时审签工程设计变更等经济签证，组织报验、竣工验收；（4）材料验检、对建造师及工地归档责任人员考勤。 5.建造师 姓名：何 德 玉 职务： 项目经理 5.1建造师及技术负责人、施工负责人，必须与投标文件中提供的一致，在整个施工

6、合同履行过程中没有发包人的事先同意承包人不得擅自更换,否则视为违约。5.2建造师及技术负责人、施工负责人必须以全部时间指导和组织工程施工的实施，受理合同范围内的所有通知、指示、批准、决定及其它联络，无论何时离开现场，均应指定合适的替代人员，并相应地得到发包人的批准。6.发包人工作 6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 6.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成施工现场路电通。6.1.2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：水电开工前完成。6.1.3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前完成6.1.4工程地质和地下管线资料的提供时间：

7、_开工前完成6.1.5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理有关手续。6.1.6水准点与坐标控制点交验要求：_承包人与发包人共同确定。6.1.7协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：_执行通用条款第8.18款6.1.8双方约定发包人应做的其他工作：双方协商_6.2发包人委托承包人办理的工作：_书面通知7.承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 7.1.1承包人应签订并遵守奎星湖花园道路、雨污水管网工程施工合同。7.1.2承包人负责办理除图纸设计、图纸审查、监理以外的如施工许可证、消防、安保等手续并承担其费

8、用，开工5日内办齐相关手续，否则由此产生的后果由乙方承包人承担。 7.1.3专门用于本工程施工的，由承包人提供的设备、设施、机械、材料一经运至现场即视为专门提供本工程使用。没有发包人同意不得运出现场。除合同规定外，发包人无论何时均不对上述设备、机械、材料的损失或损坏承担任何责任。 7.1.4承包人负责在需要的时间和地点根据有关部门的要求，自费提供和维修所有灯光、护板栅栏、警告信号和警卫，并对工程进行保护或为项目各协作方人员提供安全和方便。 7.1.5承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中的施工现场全部人员的安全，除发包人的行为或过失而造成的伤害之外，发包人不承担承包人及分包单位的人员及其

9、他人员的伤亡赔偿责任。 7.1.6承包人应提供计划、报表的名称及完成时间：每周五、每月25日提供本周、本月进度报表及下周、下月计划等书面资料一式三份，监理工程师和发包人工程师审定完毕后交承包人 。 7.1.7需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：_全部由承包人办理，并承担由此而发生的费用。 7.1.8已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：_承包人负责全部已完工程的保护工作，其费用已计入报价中。7.1.9施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人必须采用切实有效的措施保护场地内行人等第三者安全，其费用已计入报价中；承包人在

10、施工中发现另需保护的，应立即通知发包人，并按发包人书面通知要求实施。若承包人未按条款规定执行，一切责任及费用由承包人承担。7.1.10施工现场清洁卫生的要求：_承包人负责施工场地清洁卫生、文明施工，发生的费用由承包人承担，因承包人自身原因违反有关规定的处罚，责任自负 。7.1.11承包人全面承担与有关管理部门和地方关系的协调，不得因协调不力影响施工，费用由承包人承担。7.1.12建造师离开施工现场必须向发包人工程师请假，得到批准后方可离开施工现场，否则每次给予200元的经济处罚，若该建造师一个月内出现连续两天未经批准缺勤三次者，发包人有权单方终止合同，由此引起的一切后果均由承包人承担。7.1.

11、13施工用电承包人从配电室接计量表，电费由承包人承担；施工用水由发包人提供，承包人接表计量，费用承包人承担.7.1.14工程竣工验收合格后，承包人不得以任何理由推迟交付使用。7.1.15双方约定承包人应做的其他工作： _另行协商 三、施工组织设计和工期 9.进度计划 9.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：_与投标文件一同提交。合同签订后，对施工组织设计和网络进度计划的进一步完善工作应在设计技术交底后5日内完成_。工程师确认的时间：_施工组织设计收到后3个工作日。 9.2如果工程的实际进度与批复的施工进度计划不符，应根据工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后进行。因承包人原

12、因造成的实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。10.开工及延期开工 10.1承包人在收到工程师开工通知后，并按进度计划进行施工。10.2延期开工发包人因政策变化等原因推迟开工需以书面形式通知承包人，批准后顺延工期，发包人不承担补偿和损失的费用。1.工期延误 11.1双方约定工期顺延的其他情况：_如遇下列情况，经发包人批准后工期顺延，并以书面形式通知顺延期限：11.1.1因发包人原因引起的设计重大变更影响工程网络计划中关键线路的关键工作48小时以上的。11.1.2非承包人原因停水、停电连续8小时以上或一周内非承包人原因累计停工超过24小时以上。11.2施工交付日期每拖延一

13、天按合同价款的万分之十处罚。12.工程竣工12.1工程竣工30日内承包人应向发包人提交以下资料：14.1.1竣工图纸2套12.1.2各种材料、设备、成品的实验报告、合格证及厂家提供的产品说明书及技术资料。12.1.3工程试验记录和分部、分项工程质量评定表。四、质量与验收 3.隐蔽工程和中间验收 13.1双方约定中间验收部位：_按经监理工程师和发包人工程师审定的施工组织设计实施。13.2发包人对工程质量的要求：合格工程13.3因承包人原因达不到17.2款的要求，发包人有权罚没承包人履约保证金做为质量补偿费。承包人应按要求返工，直到符合要求，并承担费用，工期不顺延，不符合要求时，不予结算。13.4

14、施工过程中承包人如在一个月内出现三次质量问题，发包人有权终止合同。因发包人原因达不到质量要求的，由发包人承担维修费用并顺延工期。13.5双方对工程质量有争议时，请有关管理部门裁决。五、安全施工 14.安全施工与检查14.1在工程施工中，承包人应严格按施工所在地规定执行，做好安全防范，认真落实施工组织设计制定的安全措施，确保施工安全。若承包人未认真履行其义务，承包人承担全部责任和经济损失。六.合同价款与支付 15.合同价款及调整15.1承包人在报价中具有标价的工程量清单中的单价和合价，以及投标汇总表中投标报价均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、政策性文件规定费用保险费、措施项目费及其它风

15、险费等所有费用。15.2承包人投标报价已包含的措施项目费包括：技术及质量保证措施费、文明施工、交通组织、环保、临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、总包服务费以及建筑过程中和临建设施的拆除形成的垃圾清理费用等各项措施费用。15.3工程量清单综合单价报价表中的每一项均需填写单价和合价，任何有选择的单价和合价将不予接受。承包人未填单价和合价的工程项目的费用，发包人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的单价和合价内。15.4招标人保留对中标人所报综合单价进行询标和审计的权力。15.5合同价款采用下列方式确定。 15.6.1本工程采用固定单价合同 ：招标范围内全部工程采用

16、总包干合同，综合单价中标后不作任何调整。 15.6.2承包人应被认为已完全理解并确认了合同价格的正确性和充分性。合同价格中包括了承包人在合同中承担的全部义务（即为按设计施工图完成工程并修补任何缺陷所必需的全部费用）。15.6.3采用固定合同，综合单价中包括的风险范围：承包人应被认为已取得了对工程可能产生影响和作用的有关风险、意外事件和其他情况。为此，综合单价中的风险包括：15.6.3.1劳务、设备、材料和其他事件或事务性费用的变化；15.6.3.2承包人未能预见的困难和费用；15.6.3.3承包人在合同中履行义务引起有关费率变化；15.6.3.4承包人进场路线改变或进场道路维护产生的费用；15

17、.7风险费用的计算：已计入综合单价。15.8合同价款调整方法：发包人因修改施工图及新增工程项目而导致的工程量清单中工程量增减变化的调整；在工程结算时根据施工设计图和经监理工程师审查、发包人工程师批准并已按工程设计变更完成的合格工程计算的工程量按23.9方法确定的综合单价。 15.9调整的工程量及综合单价按下列办法确定：15.9.1当报价中有对应分部分项工程名称时，按该项目报价确定调整。15.9.2当报价中无对应分部分项工程名称时，参照报价中类似项目报价确定调整。15.9.3当报价中无对应项目和参照项目时，结算按2006年版山东省建筑工程消耗量定额、2006年版山东省安装工程消耗量定额工程量计算

18、规则和人、材、机消耗量，人工费、材料、机械按中标人的投标价格，编制预算经审定后确认调整。16.工程预付款 16.1该工程工程预付款： 17.工程量确认 17.1除另有规定外，工程师应按照合同通过计量来确定已完成的工程量，当工程师要对已完工的工程量进行计量时，应适时地通知承包人参加。17.1.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 18.工程款（进度款）支付 18.1工程款的支付方式： 18.2发包人应根据以下方面计算承包人应得的金额，并支付工程款；18.2.1经工程师计量的工程量，按构成合同价款相应项目的价格计算工程款；18.2.2合同规定的承包人有权得到的其他金额；18.2.3根据本合同

19、专用条款第23条进行的调整；18.2.4发包人支付工程必须凭承包人出据的盖有财务专用章的正式收据，否则付款行为承包人可以不予认可。七、材料设备供应 19.承包人采购材料设备 19.1本工程所用建筑材料由承包人自行采购，运至施工现场，运输及保管均有承包人承担。19.2承包人采购供应的材料需经发包人认可并保证质量，符合设计要求，提供有效的质量保证书和必要的材料检验报告。19.3本工程使用的材料必须报监理工程师确认，并按规定报送检验，未按规定或检验不合格的材料不得用于本工程。19.4承包人为本工程供应的材料，使用前必须由发包人派驻的工程师现场确认并给予签证验收，发包人对承包人提供的用于本工程的建筑材

20、料拥有否决权。八、工程变更 20.确定变更价款20.1设计施工图纸承包人不得擅自修改，施工图纸的重大修改变更，应提前14日办理设计修改核定单，经发包人工程师批准后，承包人方可实施。发包人工程师及监理工程师的签字认可，仅作为支付工程进度款的依据，最终支付以发包人委托的造价咨询机构审定的金额为准。20.2工程设计施工图变更及因发包人原因提出对设计施工图变更引起的工程价款调整的签字，应在工程实施前报监理审核，经发包人工程师批准后方可实施，未按此规定办理的各类变更及经济签证，不能作为实施依据，也不能作为支付工程款的依据。九、竣工验收与结算21.竣工验收 21.1承包人提供竣工图的约定：_竣工验收合格后

21、7日内提交完整竣工图纸两套。21.2交工工程的范围和竣工时间：交工工程的范围按监理工程师和发包人批准的施工组织 设计执行，竣工时间按投标文件进度执行。21.3发包人应在收到竣工验收报告后14日内组织有关部门进行竣工验收，并在验收后7日内给予答复，对验收中发现的问题，承包人应在发包人工程师规定的时间内完成，并达到验收标准，不因此而调整工期。21.4工程验收合格后，承包人应立即交付完工工程，不得以任何理由迟延交付。22.竣工结算工程完工交验后二个月内承包人应按规定编报二套完整的工程结算书报发包人审查，发包人收到合格的资料及结算书后二月内开始进行审查，审查完成后，经发包人工程师签字办理完工结算。23

22、、质量保修23.1对本工程的保修双方约定如下：各单项工程分别执行国家统一标准的保修期。保修内容：为承包人全部施工的项目。23.2承包人在承接到保修通知后，在保修书约定时间内，立即予以保修，保修完成后由监理单位和发包人组织验收。23.3在保修期内承包人因工程质量缺陷或保修不及时造成的使用人或第三方人身财产损失的，承包人应予以赔偿。23.4承包人不按保修书 约定时间保修的，发包人可以另行委托其他单位保修，所发生的费用由承包人承担，并赔偿发包人因此造成的全部损失。23.5监理工程师签发质量缺陷责任证书后送交发包人，并将一副本交承包人，申明承包人已于某日前尽其责任施工、竣工、保修并符合发包人要求。质量

23、缺陷责任证书应有发包人在最迟的保修期期满及承包人按指令进行的工作已完成，并符合发包人工程师要求的21日内发出。23.6在保修期满后14日内，监理工程师出具证明并经发包人认可，质量保修金付给承包人，发包人不承担利息支付。十、违约、索赔和争议 24.违约 24.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 24.1.1本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 24.1.2本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 24.1.3双方约定的发包人其他违约责任：双方约定 24.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 24.2.1本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：工期拖延执行本合同专用条款第13.2款。 24.2.2本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：本工程质量达不到约定标准，承包人承担返工修理等补救措施，并承担因此造成的损失