年产10万只特种蛋鸡养殖建设项目可行性研究报告

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1、年产10万只特种蛋鸡养殖建设项目可行性研究报告年产10万只特种蛋鸡养殖建设项目可行性研究报告目 录第一章总论 错误！未定义书签。一、 项目概述 错误！未定义书签。二、可研编制依据指导思想及研究范围 错误！未定义书签。三、 项目承办单位简介 错误！未定义书签。四、项目建设规模与内容 错误！未定义书签。五、 主要技术经济指标 错误！未定义书签。第二章 项目建设背景、可行性与必要性 错误！未定义书签。一、项目建设背景 错误！未定义书签。二、 项目建设的可行性 错误！未定义书签。三、 项目建设的必要性 错误！未定义书签。第三章市场分析及预测 错误！未定义书签。二、市场竞争力分析 错误！未定义书签。第四

2、章项目选址与建设条件 错误！未定义书签。一、场址所在位置现状 错误！未定义书签。二、 自然条件 错误！未定义书签。三、施工条件 错误！未定义书签。第五章项目建设方案 错误！未定义书签。一、产品方案和建设规模 错误！未定义书签。二、 建设规划和布局 错误！未定义书签。三、建设标准和产品标准 错误！未定义书签。四、项目建设方案 错误！未定义书签。第六章建筑布置与公用工程 错误！未定义书签。一、总图布置 错误！未定义书签。二、公用工程 错误！未定义书签。第七章环境保护规划 错误！未定义书签。一、 环境规划基本原则 错误！未定义书签。二、环境影响因素分析 错误！未定义书签。三、环境保护所依据的主要标准

3、及规范 错误！未定义书签。四、环境保护与治理措施 错误！未定义书签。第八章 项目组织与管理 错误！未定义书签。一、企业组织机构 错误！未定义书签。二、劳动定员 错误！未定义书签。三、经营管理措施 错误！未定义书签。四、 技术培训 错误！未定义书签。第九章项目实施进度安排与招投标 错误！未定义书签。一、 项目实施进度安排 错误！未定义书签。二、项目招投标 错误！未定义书签。第十章投资估算与资金筹措方案 错误！未定义书签。一、建设投资估算 错误！未定义书签。二、资金筹措 错误！未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。未定义书签。第

4、十一章 项目财务评价 错误!一、财务评价依据及范围 错误!二、基础数据及参数选取 错误!三、财务效益与费用估算 错误!四、财务盈利能力分析 错误!五、社会效益分析 错误!第十二章 项目结论及建议 错误!一、结论 错误!二、建议 错误!第一章总 论1.1建设单位概况商南蓝风家禽养殖有限公司于2009年8月在商南县工商行政管理局登记注册， 企业类型为有限责任公司，经营范围：禽畜养殖、销售；农副产品加工与购销；物流服务。注册资本100万元，其中黄发平投资95万元，占95%熊尚林投资5万元，占5%公司法定代表人黄发平，男，32岁，现任柏伦实业有限公司总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。 他具

5、有丰富的企业经营管理经验和理念，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾获得“优秀企业家”、“商洛十佳经济新锐人物”等 荣誉称号。1.2项目概况1、 项目名称：商南蓝风家禽养殖有限公司年产10万只特种 蛋鸡养殖项目2、建设性质：新建3、建设地点：商南县青山乡草荐沟村4、项目建设单位：商南蓝风家禽养殖有限公司5、项目协作单位：北京蓝风家禽养殖有限公司、北京科兴生物制品科技有限公司、北京市兽医生物药品厂、瑞普生物药业 有限公司、浙江易邦生物技术有限公司、广东永顺生物制药有限公司6、项目基本情况商南蓝风家禽养殖有限公司拟建一个年产10万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋2300万枚，副产品有机肥

6、3230吨。需新征土地60亩，总建筑面积29300卅，主要建设内容包括生产 车间、库房、生产辅助用房、生活用房、公共配套工程等土建工 程和成套设备购臵与安装等，项目建设期计划一年。本项目总投资9296万元，其中建设投资4898万元，建设期 利息30万元，流动资金4368万元。资金来源为：企业自筹4296 万元，争取国家扶持资金 1000万元，申请银行借款 4000万元。 项目建成后可实现销售收入12037.60万元，利润1643.38万元，具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变， 带动养殖、祠料加工、废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，

7、具有良好的社会效益和生态效益。7、主要技术经济指标序名称指标序名称指标号号1项目类型养殖8劳动疋员200人2建设性质新建9产量2300万枚3建设地点青山乡10盈亏产量1601万枚4用地面积60亩11总运输量10880吨5总建筑面积29300mi12销售收入12037.60 万元6总投资9296万元13利润1643.38 万元建设投资4898万元14投资回收期5.39 年流动资金4368万元15借款偿还期1.58 年建设期利息30万元16投资收益率19.62%7资金来源9296万元17财务净现值(ic=7%)11148.36 万元企业自筹4296万元18财务内部收益率24.72%银行借款4000

8、万元19投资强度81.63万元/亩国家扶持资金1000万元20建筑容积率0.731.3报告编制情况1、报告编制单位本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。2、报告编制依据(1) 国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见(国发20074 号)(2) 国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策(3) 工业企业设计卫生标准 TJ36 79(4) 中华人民共和国环境保护法(5) 中华人民共和国大气污染防治法(6) 国家发改委建设项目经济评价方法与参数(7) 商南县国民经济“十一五”发展规划(8) 商南县关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的 决定(9) 商南县城乡建

9、设规划(10) 商南蓝风家禽养殖有限公司提供的有关项目经济技术 数据(11) 其他相关资料3、主要研究范围及编制内容按照商南蓝风家禽养殖有限公司发展规划，依据有关规定， 就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算 与资金筹措、财务分析、社会效益与生态效益等内容进行分析研 究，并提出研究结论。1.4综合评价本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目， 商南县具有良好的投资环境和资源优势， 从畜牧产业化发展方向和地方 产业发展规划的要求看， 建设本项目是十分必要和迫切的；从项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力、偿债能力

10、和抗风险能力较强；从项目的社会效益看， 不仅能为市场提供优质生 物制品鸡蛋，而且能够更好地解决“三农”问题，积极培育壮大 农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势， 本 项目产品为市场所需，建设依据充分， 建设方案可行，建设条件 与时机成熟，因此，本项目建设是必要的和可行的。第二章 项目背景与建设的必要性2.1项目提出的背景蛋鸡养殖是支撑商南县畜牧业发展的主导产业之一。近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因素的影响，使得部分养殖户停养，一些鸡舍闲臵，蛋鸡养殖户的经济效益

11、得不到保障， 挫伤了部分养殖蛋鸡农户的积极性，极大的减少了以养蛋鸡为主要生活来源农户的经济收入。因此，商南县人民政府积极想办法、找出路，为切实增加农民收入、解决农村剩余劳动力着想，积极寻求饲养蛋鸡的新思路。经过调研，发现生产疫苗用来提取尿囊液的禽蛋非常紧缺，且市场潜力巨大，如果将现有蛋鸡养殖户的 饲养方式进一步改进、加强管理、改善饲养条件，能够为生产疫 苗提供禽蛋，则商南县有可能成为疫苗制剂提取液原材料蛋的生 产基地。但是，成为生产基地的前提必须要有一个为养殖这种蛋 鸡的农户提供种蛋的种鸡场，这样能够组建成“公司+农户”的疫苗制剂提取液原材料蛋生产基地。为此，商南蓝风家禽养殖有限公司经过充分调

12、查研究提出全面引进北京蓝风家禽养殖有限 公司技术，在商南县建设年产10万只特种鸡蛋养殖项目，为建成我国原生物制品鸡蛋生产基地的配套种鸡场奠定基础，为生产疫苗提取液的原材料蛋的农户提供雏鸡打好基础，为增加商南县农民收入创造一条良好的途径。2.2项目建设的重要性与必要性我国是一个养鸡大国，2008年全国鸡的饲养量为 70亿只， 2008年全国禽蛋产量达2879.5万吨，占世界禽蛋总产量的43.7%, 居世界第一位。近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因素的影响，商 南县及周边地区蛋鸡养殖存在着一些问题，一是仍采用传统的养殖方式，规模化程度低；二是养殖形势有喜有忧，蛋鸡养殖趋于 稳定，没有形成山地

13、（树下地）散养鸡养殖和合同肉鸡养殖；三 是鸡蛋销售缺乏主动权。造成养殖户生产积极性不高，为此，商南县人民政府提出一些应对措施： 一是立足现实，找准市场定位， 促进家禽养殖方式的转变； 二是培育龙头企业， 壮大基地，大力 推进产业化进程；三是加强对养鸡业的政策保护。确保蛋鸡养殖户的经济效益得到保障。因此，蛋鸡养殖对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重要意义，主要体现在以下几个方面。1、 转变养殖蛋鸡模式、提高养殖户收入。由于传统的蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均利润最多10元左右， 养殖户的收入没有保障。从传统的养殖方式转化为生产制备疫苗 所需原材料蛋的养殖方式， 通

14、过提高养殖水平，引入洁净、无特 异菌的雏鸡，采用科学的管理，使养殖户生产出符合要求的、高质量的生产疫苗原材料蛋，可以使每只鸡的平均利润上涨至30多元，实现每只鸡净增长利润 20元，这样就能保证养殖户有高的、稳定的经济收入。2、 为新农村建设、构建和谐社会创造条件。蛋鸡养殖主要 在农村，从业人员主要为农民， 由于商南蓝风家禽养殖有限公司 建成标准的10万只种蛋鸡养殖场之后，使商南县养殖业产生直接效益1600万元。为以后蛋鸡养殖户提供了更多的选择，开辟 了一个新的致富途径。同时， 公司发展壮大后，农村剩余的劳动 力至少800 2000人可以从事到这个产业链中来。项目实施投入生产之后，从总体上可以提

15、高、稳定农民的收入，能够解决部分农村剩余劳动力，为新农村建设、构建和谐社会做出贡献。3、为实施生态农业、提高科技转化力开辟新途径。疫苗制剂提取液原材料蛋的生产要求养殖条件良好、生产管理严格，场区内外基本上属于洁净、 无污染环境，所以对外界的影响或污染 基本为零。因此这种蛋鸡养殖方式符合生态养殖的要求。另外， 疫苗制剂提取液原材料蛋的生产属于科技含量高、养殖经济效益好的行业，搞好这一产业符合国家科技是第一生产力的方针，真正达到了以市场为导向，把科技成果转化作为发展的突破口目 的，同时深入贯彻了党的十七大会议精神，落实了科学发展观。第三章场地的选址与建设条件3.1商南县概况1、地质气候商南地处秦岭

16、东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于东经110 24-11101之间，北纬33 06-3344之间。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北 省郧县、郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾与本省丹凤县毗连。南北长72公里，东西宽58公里，总面积2307平方公里。商南县是一个以低山、 丘陵为主体的山区农业县。境内地势西南部和北部较高， 东南部和中部较低，千米以下低山、丘陵占 总面积的77%丹江自西向东横贯县境中部，把商南县分为丹南、丹北两部分，岭谷相间，地势起伏，相差悬殊，相对高差最大值 在1840.6米。由于复杂的地质构造、外应力的影响和人类活动 等原因，境内地

17、形复杂，差异较大，大致以丹江为界，丹北是蟒 岭的东延部分，山势多西北向东南走向，地势由高趋低，主要由 石英片岩、石英岩等变质杂岩组成，山体浑圆，冈峦起伏，尤其 是西界公路以南地区，山体排列松散，河谷开阔，但植被较差。 丹江以南是由结晶灰岩、板岩、千枚岩、石英片岩、大理石岩、 变砂岩组成的新开岭山地，山势多由西向东，地势西高东低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被葱郁。商南地处北亚热带与暖温带的过度地带，独特的地理位臵形成了商南独特的气候、植被、土壤资源。商南四季分明，气候宜人。2、基础设施商南县基础设施完善。312国道、西南铁路、泸陕高速横贯 东西，商郧路、郭山路、商卢路纵横南北，形成了

18、 “三横三纵” 的道路网络；程控电话、全球移动通讯和有线电视遍布城乡，西 北网电覆盖全县，商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善， 投资环境良好。3、社会经济商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西的东南门户。浅山丘陵地貌，基本地理状况是“八山一水一分田”。总面积2307平方公里，全县辖 16个乡镇164个村3个社区，总人口 23.58 万人，其中农业人口 20.94万人。耕地19.5万亩。近年来，商 南县大力实施产业带动、项目带动、城镇带动、旅游带动、开放 带动“五大带动”战略，县域经济发展势头强劲。2008年全县生产总值12.95亿元，工业总产值 4.18亿元，农业总产值 3.59 亿元，财政总

19、收入3990万元，农民人均纯收入1822元，城镇居 民可支配收入8780元。4、自然资源商南县资源丰富。盛产花生、茶叶、芝麻、油桐、板栗、生 漆、核桃等农林特产，是我国油桐、生漆基地县之一。森林覆盖 率62.4%，有各类植物1696种，野生动物278种；药用植物1192 种。水能蕴藏量13.2万千瓦，流域面积100平方公里以上的河 流8条，开发潜力巨大。已探明矿产资源270种，其中铬矿、镁橄榄石、金红石、钾钠长石、水晶等储量大，开采价值高。5、特色产业商南县特色产业渐成规模。 茶叶、花生是商南县的主导产业， 茶园总面积已达12.8万亩，年产值9000余万元，研制开发的泉 茗、仙茗曾获全国“陆羽

20、杯”大奖，是我国西部最北端的新兴茶 区，被国家林业局、林业协会授予“中国茶叶之乡”。杜仲、黄姜、丹参等中药材种植面积 8万亩，年产中药材5万吨，产值近 1亿元，被列为“国家级丹参规范化种植示范基地”和“陕西省 中药材规范化种植基地县”。茶叶、花生、蔬菜、畜禽、猕猴桃 五大类10余处无公害基地已通过省级认定，2个千亩无性系茶园被批准为国家级标准化农业示范区。生态旅游方兴未艾， 丹江漂流、闯王寨、玉皇山森林公园、上苍坊森林公园，成为新兴的 生态旅游区。喀斯特地貌造就的金丝大峡谷被誉为 “生态王国”、 “峡谷之都”，2002年12月被批准为国家森林公园，2004年被评定为国家3A级旅游景区,2006

21、年被评定为省级地质公园，目 前年接待中外游客达 40万余人次。3.2项目选址畜禽养殖场的建设应坚持农牧结合、种养平衡的原则，根据本场区土地对畜禽粪便的消纳能力，确定新建畜禽养殖场的养殖规模。同时配套建立具有相应加工 （处理）能力的粪便污水处理设 施或处理（臵）机制。畜禽养殖场的设臵应符合区域污染物排放总 量控制要求。选址要求为非禁建区域常年主导风向的下风向或侧 风向处。根据以上建设选址原则， 经过详细查看比较， 认为商南县 青山乡草荐沟符合项目建设条件，这里具有四面环山、口袋式环境，形成自然屏障，阳光充足，有利于蛋鸡的生长和预防鸡 病的发生，周围居民相对较少，有效预防人禽交叉感染，地面 平坦、

22、坚硬、广阔，场址具备通水、通电、通路等基础条件， 场址通往外部具有现代高速公路交通条件。场址功能布局详见附图。3.3征地及移民搬迁安置方案商南蓝风家禽养殖有限公司拟在商南县青山乡草间沟需新征土地100亩，根据中华人民共和国土地管理法、陕西省城 市房屋拆迁管理办法的有关规定， 结合商南县实际情况， 按照“统一规划、合理布局、因地制宜、合理安臵、适当补偿”的原 则进行拆迁补偿安臵工作，主要采取货币方式进行， 土地征用工作由商南县人民政府组织实施，确保农村社会稳定。3.4项目区的建设条件商南县青山乡草间沟具有优越的自然环境条件和地理位臵优势，具备一定的建设条件。1、气候条件商南地处秦岭东段南麓，属长

23、江流域汉江水系丹江中游地区，处于北亚热带与暖温带的过度地带，属北亚热带湿润气候区。年平均气温14.6 C，最低气温-10 C ,最高气温40 C ;年降水量 803.2毫米；年平均日照 1973.5小时；无霜期 217天；最大积 雪厚度14cm ;最大冻土厚度14cm；全年主导风向为东南风，最大风速16米/秒。总体气候特征是：雨量充沛，日照充足，冬 无严寒，夏无酷暑，空气清新，气候温和。2、林业现状商南县青山乡林业工作坚持以营造良好生态、全面建设小康社会为重要内容的方针， 加快资源培育，强化资源保护管理， 以退耕还林工程、速生丰产林基地和长江生态防护林工程为重 点，大力推进林业发展，目前植被茂

24、密，绿树成荫，为发展畜 牧业创造了良好条件。3、基础设施条件建设场址距商南县城、“ 312 ”国道16km，距陕沪高速路 10km,距商南火车站18km,距西安市250km,距河南南阳200km, 距湖北十堰市210km,全县各乡镇已形成四级公路网，交通运 输十分便利。本项目所需电源由商南县地方网电供给，电量充足，质量稳定。本项目拟从地方网电110KV线路架设一条专用输电线路进入 场区变电站即可满足生产用电需求。本项目所需燃料拟从陕北或山西煤矿购进。本项目所用水主要是生产用水，辅以部分生活用水。 场区位 于青山乡草间沟村，植被茂密，水源丰富，周围也无污染源，采取打井供水方式，完全可以满足生产和

25、生活用水需要。4、物资供应条件商南县青山乡交通便捷， 县城物资市场供应丰富， 完全能够 满足本项目所需工程物资如砂石、木材、水泥、钢材等的供应， 也可到西安或南阳采购物资，工程物资有可靠保证渠道。3.5项目关联产业分析本项目主要涉及畜牧养殖业、祠料加工业、有机肥制造业、生物制药业、交通服务业等， 通过本项目的建设经营， 能够积极 推动相关产业发展，项目关联范围广，带动能力强，因此，本项 目能够积极促进农民增收，实现养殖业产业化经营， 推进畜牧业可持续发展。第四章市场预测与分析4.1市场供求现状分析疫苗制品是生物制药领域的一个重要组成部分，现在大部分是从鸡蛋里提取鸡胚制成的， 我国已成为世界上最

26、大的疫苗生产国，年产疫苗10亿人份。在动物疫苗方面，疫苗产业同样进入 快速发展时期，由于世界范围内疫情不断，口蹄疫、禽流感、疯 牛病等，给世界各国的动物疫病防治与控制工作提出了挑战，也给从事禽畜疫苗研制和生产的企业带来了巨大的市场，禽畜疫苗行业具备了良好的发展前景与成长性，预计今后几年我国动物疫苗的市场需求将以15%以上的速度增长。目前在我国与疫苗生产相关的12家上市企业中，与人用疫苗相关的企业有6家，与动物疫苗相关的企业有 6家。所列的企 业基本上在我国在人用和动物疫苗生产企业中占有一席之地。诸如人用疫苗的长春高新、 天坛生物和动物疫苗的中牧股份、金宇集团和天康生物。国内养殖规模不断扩大，将

27、成为动物疫苗行业持续增长动力 源。目前我国的肉类、蛋类产量均列世界第一位，是世界畜产品 生产第一大国。2004年我国全年畜牧业产值首次突破1万亿元大关，畜牧业产值占农业总产值的比重在逐步提高。禽流感疫情以及2007猪蓝耳病疫情的爆发带动相关企业的增长，这种增长 可能具有爆发性和持续性，因为动物疫情短期难以消除，恐慌的情绪将会导致动物疫苗的需求逐步增大，并且这种需求将会在高位维持。无论对于人用或动物用疫苗的需求和储备将会长期存 在，疫苗产业进入快速发展的黄金时期。生产大流行流感疫苗有 2个原则，一个是越快越好，一个是 越多越好。越多越好就必须节省抗原，比如说选用全病毒的疫苗而非裂解疫苗和增加佐剂

28、。 目前流感疫苗还是借助受精的鸡蛋制 成的，但不是每只鸡蛋都可以用来生产疫苗，只有那些经过认证的养鸡场才可以提供此类鸡蛋，并且生产多少流感病毒必须提前做 出精确的计划（在鸡蛋中培养病毒，然后提取出病毒制成疫苗），据市场调查了解，目前我国有价疫苗市场规模保守估计达20亿元至30亿元人民币，并以15%的年增长率急速增长，中国 疫苗市场主要分两类， 一类是针对儿童的计划免疫疫苗，由国家定点生产，财政统一拨款， 集中招标采购。跨国制药企业目前还 没有介入这个市场， 而是争夺另一类市场， 即有价疫苗市场。这 是跨国药企窥视的一块大蛋糕。 随着中国经济增长和疾病预防政 策的贯彻，主动消费有价疫苗的群体增长

29、速度远远超过发达国 家，疫苗市场这块大蛋糕也就越做越大。同时国家将实行疫苗生产国产化政策。因此，我国巨大的疫苗需求市场为生产疫苗提取液的原材料 鸡蛋开劈了广阔市场发展前景。4.2产品价格预测产品价格受价值规律作用。按照今后几年我国疫苗的市场需 求预测的速度增长，所需胚蛋原料市场将呈现为成长期，胚蛋价格也将有所攀升，据实调查，2009年非免疫胚蛋、低免疫胚蛋、SPF胚蛋的市场销售价格分别是 2.4元/枚、2元/枚、9.2元/枚， 有机肥销价1200元/吨，是比较积极稳妥的。4.3市场竞争优势分析1、政策环境优势近年来，当地政府把解决“三农”问题作为工作重中之重，不 断优化投资环境，寻找发展机遇，

30、将畜牧业生产作为商南县重要支 柱产业之一发展，视建设本项目为农村产业化经营的主要工程之 一，对本项目工作给予各方面的支持， 充分利用本地优势资源，建 设高标准养殖场，使山区农民脱贫致富，带动当地相关产业的发展， 要求尽快建成投产，推进社会经济可持续发展。政府的大力支持为 本项目创造了良好的实施环境，提供了强有力的政策保证。2、优质资源优势商南县地处我国中纬度偏南地带，气候温和，雨量充沛，四季分明。农作物资源丰富，种类达 46种，非常适宜种植玉米、花 生、大豆、菜籽、小麦、瓜类、薯类，农民使用农家肥种植，无 污染，堪称绿色农产品。据统计，商洛市年产玉米量11.45亿斤，其中商南县年产玉米量1.2

31、亿斤。为本项目的实施提供可靠的祠 料保障。3、地理位置优势商南县地处三省八县结合部，交通便利，地理位臵优越，是陕西省的东南门户。项目建设地位于312国道、陕沪高速、西合铁路边，项目建设及项目投产后的交通条件极其便利。为本项目的销售服务提供了优越的条件。4、经济实力优势商南蓝风家禽养殖有限公司的股东黄发平同志在深圳长期 从事塑胶电器生产经营，并在中国台湾建立了公司，具有丰富的市场营销经验和雄厚的经济实力，为本项目的设施提供了可靠的资金来源。5、引进先进的加工技术，同时聘用优良的管理人才。本项目全面引进北京蓝风家禽养殖有限公司先进的养殖技 术，同时聘用优良的管理人才。 北京蓝风家禽养殖有限公司成立

32、 于2003年，是专业为生产疫苗制剂提取液提供原材料蛋的家禽 企业，现有八个标准化洁净养鸡场，存栏18万套，日平均产种蛋11万枚，于2007年4月顺利通过了 ISO9001: 2000质量管理 体系认证，拥有中国顶级养殖专业技术和具有竞争力的人才队 伍，为双方长期合作与发展奠定了良好基础。4.4产品营销策略根据特种疫苗胚蛋市场的特点和本项目产品的优势，产品销售根据情况分三个阶段实施不同的营销策略。第一个阶段，从项目建设投入生产到2012年，产品以中高价销售为主进行贴牌销售，全部供应给北京蓝风家禽养殖有限公 司客户，在这一阶段主要是练好企业内功，为品牌营销打好基础。第二个阶段，从2013年一20

33、16年，营销方向以创立品牌为 主，产品价格随市场供应量的增加不断调整，在满足北京蓝风家禽养殖有限公司客户的基础上，开发国内其他销售客户， 合理运用营销手段，尽可能的提高市场占有率。第三个阶段，2016年以后，营销方向以创立著名品牌为主 要目标，使企业对市场有重要的影响力。这一阶段营销的主要任务是不断扩展营销渠道，减少营销成本，提高营销效率。综上所述，本项目符合国家产业政策，符合地方经济发展战略及 畜牧产业化发展要求，产品市场需求量大，具有广阔的发展前景。第五章建设方案5.1项目建设的指导思想坚持以邓小平理论和 “三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十七大会议精神， 落实科学发展观，高举中国特

34、色社会主义伟大旗臶，坚持走中国特色社会主义道路。以市场为导向，把科技成果转化作为经济发展的突破口，以政府扶持作为动力，走公司集约式的发展模式，以增加农民收入、解决好农民问题为目标，积极探索疫苗制剂提取液原材料蛋鸡养殖方式，为提升商南县畜牧业生产水平开创新思路。5.2产品方案与建设规模根据市场需求和原料供应状况，并综合考虑设备生产能力、项目的资金来源和经济效益等各方面因素，商南蓝风家禽养殖有限公司拟建设一个年产10万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋2300万枚，其中非免疫蛋 690万枚、低免疫蛋 690万枚、 SPF蛋920万枚，副产品有机肥3230吨，详见产品方案表。需新 征土地60亩，总建

35、筑面积29300卅。产品方案表序号产品名称日产年产备注1主产品1.1非免疫蛋30000 枚690万枚1.2低免疫蛋30000 枚690万枚1.3SPF蛋40000 枚920万枚合计100000 枚2300万枚2副产品有机肥3230 吨5.3项目技术来源本项目属高新养殖技术项目， 首先全面引进北京蓝风家禽养 殖有限公司生产技术，以“疫苗鸡蛋”为主导产品，在消化吸收 的基础上，根据市场需求变化，实时调整产品结构和研发新产品， 满足用户需求，实现项目整体效益。以甲型H1N1流感疫苗生产流程为例说明本项目在疫苗生产 产业链中所处的环节。栽培：从“疫苗鸡蛋”里提取 7日龄的鸡胚，把源病毒 种 到鸡胚的尿

36、囊中繁殖：把鸡胚放入密闭、无菌、35C恒温的孵化箱中，保证鸡胚正常发育，使毒株快速繁殖抽取：3天后，把发育好的病毒从鸡胚里抽出来灭活：使用福尔马林，经过灭活工艺，把病毒中的感染性去 掉过滤：过多的蛋白质过滤， 保留对免疫有用的抗原血凝素（H5）和神经氨酸酶（N1）,即病毒原液制成：稀释、添加佐剂，制成疫苗成品从上面疫苗生产工艺过程可以看出， 本项目生产所处位臵为 栽培前环节，是基础关键环节， 因此，生产合格的疫苗鸡蛋是生 产疫苗的基础。5.4建设规划与总图布局5.4.1 建设规划为了满足市场对疫苗胚蛋的需求，提升商南县畜牧业生产技术水平，促进养鸡养殖方式的转变，实现产业化规模化经营，持续增加农

37、民收入，实现项目整体效益，商南蓝风家禽养殖有限公 司全面引进北京蓝风家禽养殖有限公司养殖技术，一期建设项目计划在商南县青山乡新建年产10万只标准化和规范化的洁净特种蛋鸡养殖场，建设相应配套设施工程。建设规划要体现以下两点：一是精心设计、合理规划，保证蛋鸡场的科学性和先进性； 二是利用现有资源条件， 进行合理规划，为以后的发展留有一定 空间。5.4.2总图布臵1、总体布臵原则本项目为养殖项目， 根据场区的地形地貌， 充分利用土地资 源，基本按照生产工艺特点进行平面布臵，遵循“场区布局与清粪工艺”要求，养殖场的生产区、生活管理区设在常年主导风向 的下风向或侧风向处。实现生产区、生活管理区的隔离，做

38、到功能分区清晰、合理，便于生产的组织与管理，避免物流与人流的交叉通行以及蛋鸡与人的交叉感染，满足项目生产安全、 卫生健康、节能减排及消防等方面的需要。2、平面布臵整个场区占地60亩，呈长方形形状，场区平面功能布臵详 见附图一，用地情况详见用地平衡表。用地平衡表序号名称数量（亩）备注1生产车间及辅助建筑占地442构筑物及堆场占地63绿地占地104合计605计算指标：投资强度：81.63万元/亩 建筑容积率：0.73建筑系数：83.33%绿地率：16.67%3、竖向布臵在满足各项工程技术要求和有利于排水的前提条件下，结合场地的地形和控制特点，因地制宜地对自然地形加以充分利用和 合理改造，以减少土方

39、工程量，降低项目投资成本。5.5 土建工程方案一期建设项目计划在商南县青山乡新建年产10万只特种蛋800mi，钢架结构。23500m2,钢架结构1400m2，钢架结构。鸡养殖场，建设相应生产及配套设施工程， 主要包括以下几个部1、原料库房：建筑面积2、生产车间：建筑面积3、成品库房：建筑面积4、前勤用房：包括门卫室、更衣室、淋浴室、消毒室、储存室等生产性辅助用房，总建筑面积800mi，砖混结构。5、后勤用房：包括宿舍、办公及食堂、实验室等办公及生 活性用房，建筑面积 1800m2，砖混结构。6、环保处理设施：修建一座无公害化处理池，进行鸡粪处 理，建筑面积1000吊。7、场外配套设施：包括场外

40、场地平整、供电、给排水、道 路、绿化等配套设施建设。5.6公用辅助设施1、给、排水 场区生产、生活用水全部由自备水源供给。 拟在水源丰富的地方打两眼水井，或在高位臵水源好的地方建水窖自留供水。场区内给水管网采取环状布臵，选用焊接钢管及镀锌钢管， 生产、消防、绿化合用一套给水系统。按消防规范在场区及建筑物内设臵消防设施。绿地附近设洒水栓。室外排水管采用雨污分流制。场区排水系统分为生产污水排水系统和生活污水排放系统两部分，生产污水一部分由暗管经沉淀等特殊处理达到国家要求 的排放标准后排放到周围田间网管，一部分经沉淀处理后用于厂区绿化带的绿化，生活污水经化粪池处理后达到国家要求的排放 标准后排入周围

41、田间网管。 生产污水排放系统兼顾雨水的收集和 排放。雨水干管顺地势布臵，集中在一处排入河流。2、电气及防雷接地本项目总设备容量 pe=315kw，电源由供电局引入一路独立 的10KV高压电源，采用高压电缆埋地引入。场区设 10KV/400V 变配电房，由变配电房引出的0.4KV低压干线采用低压电缆沿电 缆沟或直埋引至各幢建筑物， 场区内所有配电线均沿电缆沟或直 埋敷设。车间采光、照明设施均按标准配臵。本工程属民用建筑，按 三级防雷建筑设计安装防雷设施。本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施，建筑屋面设避雷针，引下线利用结构内主钢筋，按地体利用结构基础， 构件内钢筋的连接点应焊接， 各构件

42、钢筋必须联成电气通路。接地电阻不大于4欧姆，共同接地装臵时接地电阻不大于1欧姆。3、弱电场区内部新增信息系统、通讯系统和安全技术防范系统等设 施，所有电缆均按标准敷设。4、消防本工程消防设计按照建筑设计防火规范及其它有关规定 执行，建筑物耐火级别为二级。在总平面规划设计中，按标准合理确定建筑物的位臵、 防火间 距、消防车道和消防水源。设臵消防栓、水龙带及专用消防器材。场区总人数不超过 200人，同一时间内的火灾次数按一次考 虑，一次灭火用水量为 15L/S。5、车间通风生产车间、仓库应有良好通风，采用自然通风时通风面积与 地面积之比不应小于 1： 16,采用机械通风时换气量不应小于每 小时换气

43、三次。机械通风管道进风口要距地面 2米以上，并远离污染源和排风口，开口处应设防护罩。通风系统设计按1015次/时换气次数设臵机械排风。6、门卫及围墙新修两处大门，一处为职工出入用，一处为车辆出入用，新修围墙约800延长米。7、道路硬化及停车场场区道路应硬化通畅， 便于机动车通行，有条件的应修环行 路且便于消防车到达各车间。场区道路应采用便于清洗的混凝 土、沥青及其他硬质材料铺设，人行道边留绿化带，防止积水及尘土飞扬。路宽拟定为 5米，两边留3米宽人行道。拟建一个生态停车场。&绿化厂房之间，厂房与外缘公路或道路应保持一定距离，中间设绿化带。场区内各车间的裸露地面应进行绿化。绿化区域由外围绿化、中

44、心绿化、内部区域绿化三个层面构 成。以生态绿化带为主的外围及周边绿化对外界的干扰因素起渗 透过滤作用，保证场区内部环境的相对独立与安静。中心绿化以林荫大道为主构成绿化体系的核心部分，起到人“肺”的作用， 为场区提供清新的空气和优良的视觉景观。内部区域绿化则以建筑之间庭院绿化、活动场绿化等将整个绿化系统渗透于建筑群体内部，实现场区园林化，为生产、生活创造良好工作环境。9、其他辅助用房新建修配间、配电房、锅炉房、厕所等其他生产辅助用房。5.7设备方案设备选择要能够满足项目产品方案及养殖技术等方面的要求，按照“环保、节能、可靠”的原则选购国内先进的配套生产 设备，保证生产正常进行和生产出合格产品。对

45、所需主要设备的规格、型号、性能、价格等进行考察论证，具体拟购主要生产设 备详见附表1-2。5.8运输方案1、场外运输量及运输方式生产期场外运输量为 10880吨，其中运入量为 6500吨，运 出量为4380吨。运入量主要是种鸡、饲料、煤等原材料，运出 量主要是疫苗鸡蛋和有机肥等产品。场外运输方式有两种： 一是公路运输，经陕沪高速路或 312国道外运；二是铁路运输。场外 运输的主要任务是建设期土建所需的水泥、砖块、钢筋和生产设 备等以及生产期原料、产品、配件等，建设期运输量较大，现有的水泥路应加强保养，特别是大件运输时，要进行运力测量。厂外运输除厂内产品专用运输汽车外，主要依托货运公司和铁路运输

46、部门。2、场内运输方式、设施及运输设备场内运输的方式有二种方式， 原材料、产品及大型设备、检 修设备通过汽车运输，其他物料流动通过人力车运输。为满足市 场内运输的需要，场内配备货车 10辆、人力车10辆。5.9原材料、能源供应在充分考察的基础上，按照“产品质量优良、质价比合理、确 保按时按量供应”等要求，确定本项目所需原材料供应方案， 所需 种鸡拟从北京蓝风家禽养殖有限公司采供，所需饲料拟从北京蓝风 家禽养殖有限公司或当地市场采供， 所需燃煤拟从陕北或山西采供 ，其他材料从本县或西安或南阳采供，确保生产正常进行。5.10项目实施计划建设项目的实施进度计划，以项目的批准（核准或备案）成立准许实施

47、为前提，并据此结合项目的工程量和建设单位的资金 筹措使用计划，编制工程建设进度计划。 项目实施进度主要包括 项目前期工作和工程建设两部分。前期工作包括项目建议书编制 及批复、项目可行性研究报告编制及论证、 土地征用、环境与卫 生评价等。工程建设包括初步设计及审批、 设备订购、施工图设 计、土建施工、设备安装和调试、试运行等。根据本项目的建设规模、投资规模和时间要求等具体情况，工程建设将用一年时间完成，部分建设计划可同步或交叉进行， 具体建设进度安排如下表。项目建设进度安排表序工作名称所需时间紧后工作1可行性研究及评估45报批设计任务书2报批设计任务书10成立项目领导小组3成立项目领导小组10制

48、订项目建设规划4制订项目建设规划10筹集资金，签订技术合同、征地5筹集资金30设备订货7征购土地30房屋设计8房屋设计409设备订购30房屋设计审查10房屋设计审查10工程招标、招工11工程招标10平整场地、施工准备、12招工30职工培训13平整场地施工准备20土建施工14土建施工250土建工程验收15供电供水工程施工40设备安装16职工培训9017土建工程验收10设备安装18设备安装60调试生产设备19调试生产设备10试生产20试产60投产温馨提示:完整版文档请到文库巴巴下载，文库巴巴是一个专注于word文档的在线分享平台，提供可研报告、项目建议书、资金 申请报告、投标书、管理手册、教学案、商业计划书免费在线阅读，全站资料均为DOC格式，VIP会员全站资料免费下载。惨 rff MKJfc*? h i文库巴巴(www.woc88xom)kI芯 1* drrtfF.v.fe*蜩卑快冲恆亠妙=H|拓軾 J、册：:般;呼二农早严吕工口斗产汗痔金S* ； oAGCS5：BH1SbleRn wfr*卞時Pv产冒忖f 自齐中桔TF K-fliWir I 不血計它亡甘.码恢秋用I CtJiuHt诗二牴屮卷讨F H賞粘酬尸計