委托管理已征用土地协议书

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1、委托管理已征用土地协议一、订立协议双方:委 托 方（以下简称甲方）：地 址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：地 址：联系电话：二、为了加强对北城新区核心区已征收土地的管理，确保X X新区开发建设稳步有序推进，按照市委市政府要求，必须对已 征收土地进科学、规范化管理，现甲、乙双方本着公平、公正的原则，订立本协议。三、甲方将市政府在XX新区核心区一期开发已征收土地委 托乙方管理。（委托管理的地块情况详见附图红线范围内）。四、委托管理事项:1 、做好委托管理地块范围的宣传工作，并明确具体管理的责任人。2、负责委托管理地块的看护、环境保护及安全管理。3、做好委托管理地块上绿化工程的维护

2、。4、委托管理地块上的基础设施、建（构）筑物以及其他附着物等管理和保护。五、委托管理期限委托管理期限为三年，自甲方正式向乙方移交委托管理地块 之日算起。六、委托管理费用支付方法1、根据已征收土地面积确定委托管理费用为：人民币 万 仟 佰 拾 元整（：）。当已征收土地的面积发生变化时， 根据甲乙双方签订的补充协议对管理费用作相应调整，具体调整内容以甲方书面通知书为准。2、自本协议签订之日起 一个月内，甲方应向乙方支付委 托管理费用的%,即人民币万仟佰拾元整（ :）。剩余费用的支付应分别在委托管理之日起六个月后，由乙方向甲方提出申请，弁书面说明本六个月内委托管理的履行情况；甲方应在接到乙方申请之日

3、起十日内进行检查，经检查乙方已履行本协议约定，甲方应向乙方支付委托管理费用的,即人民币万 仟 佰 拾 元整（:）;经检查乙方未履行本合同约定， 甲方不支付委托管理费，弁通知乙方整改；在乙方整改符合本合 同约定后三日内，甲方应支付其管理费用的 一，即人民币万 仟 佰拾元整（ :）。协议期满后20个工作日内，若乙方已全部按本协议约定履 行其委托管理义务的，甲方应向乙方支付全部剩余的管理费用。3、已征收土地委托管理协议提前解除或终止的，委托管理 费用应按实际管理的时间结算， 实际管理的时间为甲方正式移交 乙方管理之日起，至解除或终止储备土地管理之日止，解除或终止日期以甲方发出书面通知书为准。当实际管

4、理的时间存在非整月时，其余数少于半月则按半月计，若大于半月则按整月计。七、保证金约定：八、甲方的权利和义务1 、协议签订后五日内，甲方应及时将已征收土地红线图交给乙方。2、甲方应根据本协议要求按时支付管理费用。3、甲方有权根据政府需要调整已征收土地面积，并书面通知乙方，书面通知书为协议附件。4、委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查，发现乙方违约的，有权要求乙方及时整改直至解除协议。5、本协议到期前一个月内，甲方有权对委托管理地块进行核查。6、协议解除或终止时，甲方应根据委托管理地块红线图进行核查，并收回委托管理的土地。7 、本协议到期前，甲方有权根据政府需要提前收回全部或

5、部分委托管理的土地，但应在收回前提前30 日书面通知乙方，乙方必须配合甲方收回委托管理地块。甲方根据政府需要全部收回委托管理的土地，委托管理协议自行终止。九、乙方的权利和义务1、乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。2、自本协议确定的委托管理之日起十日内，乙方应制订委 托管理方案，报甲方备案后执行，委托管理方案应包括管理人员 组成、管理制度、管理方式等内容。3、乙方应建立管理档案，档案内容包括储备地块基础资料 和日常管理资料；管理档案可供甲方随时调阅、检查。4、保证委托管理的地块不受破坏。5、乙方应及时发现弁制止该地块内违章搭建、抢种（养） 非法侵占及乱倒淤泥渣土、 垃圾等行为，弁及时向甲方

6、及相关职 能部门报告。6、对红线范围内的林木、果树、绿地等附着物，乙方应进 行有效管理，免遭毁坏。7、严格遵守安全生产、管理的有关规定。对存在安全隐患 的地方，应及时报告，弁采取必要的安全防护措施。8、每一个月在向甲方申请支付管理费用的同时应向甲方提 交上一个月受托地块管理工作情况汇报，弁在协议期满前一个 月内接受甲方对委托管理期间的协议履行情况核查。9、乙方应积极配合甲方日常不定期监督、巡查，接受甲方 的监管。10、协议解除或终止时，乙方应无条件地按原先移交时的委 托管理地块完好无损地交还给甲方。11、协议期满甲方需要继续委托管理，可与乙方续签协议。十、违约责任1、协议管理期间，甲方未按协议

7、要求及时支付管理费用的， 乙方有权要求甲方尽快支付，弁按银行同期存款利息赔偿乙方损 失。2、在委托管理期内，乙方未按本协议约定履行义务，致使 该地块遭受破坏或造成抢种（养）、二次青苗补偿等后果，乙方 应承担相应的赔偿责任。3、在委托管理该地块上出现下列情形之一的，甲方有权立 即解除协议，弁要求乙方承担相应的赔偿责任：受托管理期间该地块被非法侵占；受托管理期间该地块上出现违章建筑；受托管理期间非法利用该土地从事生产经营活动（如，抢种、抢养、青苗培育等）；4无论何种原因造成协议的终止、解除，乙方在接到甲方的 通知后，不得以任何理由拖延办理交接手续，不得以任何理由滞留管理场地。乙方每逾期一日，应向甲

8、方支付人民币 元的违 约金。十一、其他事项1、协议双方对本协议的条款进行修订或补充的，应签订书 面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、因发生不可抗力导致本协议无法履行时，由甲、乙双方协商解决3、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。4、本协议自双方签订之日起生效。5、本协议适用中华人民共和国法律。协议履行过程中若发 生争议，双方应本着友好协商的精神协商解决。6、本协议所附红线图具有同等法律效力。甲方：（盖章）委托代理人：联系电话：乙方：（盖章）法定代表人：委托代理人：联系电话：签订日期： 年 月 日签地订一、立刻要回报，穷人心态(1)每碰到一个机会他们总是看到机会中的困难，总说不！(2)

9、总想一夜暴富，容易得到的东西决不是有价值的，有价值的东西决不会让你轻而易举得到，奥运会冠军是一夜成名的吗？他们只不过是在比赛中得到了人们对他们训练成绩的肯定 而已罢了！富爸爸商学院中说，在美国凡中彩票超一百万的，五年后他们的生活还不如以前。二、不自律1、不愿改变自己的旧有的思考方式人 与人之间最根本的区别就是思考方式的差别，我们要想成为成功人士，就必须先改变我们的思考方式，然后改变我们的行为方式，做一件事你光看到困难，你连想都没想能成功，你会成那不成了奇迹？旧有的思考方式：立刻要回报、穷人心态、遇到困难就放弃，持之以恒的力量是无坚不摧的！旧有的行为方式：看电视、喝酒、无聊的应酬、打牌、下棋2、

10、喜欢在背后议论别人这种人被我们称为闲人，对这样的话我们不听不说不传，即便议论的话是对的对你也没一点好处！3、经常抱怨、行为消极人不可能是完美的，或多或少的存在缺点，只要不是原则问题，我们要看他们好的一面，更重要的是你不能老是看到别人的缺点，即便你的抱怨是对的，你也不要抱怨，因为成功者绝不 抱怨，抱怨者永不成功！4、 拒绝学习、拒绝改变二 十一世纪这个世界最显著的三个特怔是：速度、多变、危机，我们的对策是：学习、改变、创业，你学的越快，你改变的速度越快，你成功的也就越快。当今企业的竞争其实就是人才的竞争，人才的竞争就是学习力的竞争。现在是与狼共舞的时代，你要想成功，你首先得成为一条狼！现在的富翁

11、，再过五一十年有80%将 走向破产，你要想成功，你必须学习学习改变成功。三、经常被情绪所左右世界上多少的悲剧、多少的恐惧都是人与人之间不能容忍发生的，有些人遇到一点事就火冒三丈，怒发冲冠成功的五大因素中第一大因素就是能够控制自己的情绪，第二大就是健康，第三是时间管理，四是财务管理，五是良好的人际关系。处理好人际关系的三大秘诀：关心别人胜过关心自己；三不三多，即不指责、不抱怨、不批评，多赞美、多表扬、多包容；是善于倾听、善于沟通！无知而热情胜过博学而冷漠！第一种人，糊里糊涂，终其一生，日复一日，年复一年，既无目标，也无追求，吃喝拉撒睡之间，走到尽头。第二种人，时而清醒，时而糊涂，一会儿雄心万丈，

12、一会儿随波逐流，几经起落，最后，自认平庸，仰天长叹：此生运气太差，如果有下辈子，定当如何如何。”第三种人，除去少不更事和老糊涂两个阶段，在人生阶段，在人生旅程的关键时段，始终头脑清醒、目标明确、行动有力。不用多说，大家也知道，他们的人生最后价值，也最有收获。第一种人，我们忽略不计，因为他不想有所成就，谁也不能强迫他做什么，他也没有改变生命历程的欲望。我们讨论的议题是，第二种人如何进步为第三种人，即帮助那些想成功的人， 找到一个行之有效的方法。一生中真正有效的时间不多，做事业的黄金时间，基本可以确定为25-55岁。25岁前是受教育和准备时间；55岁后，基本上要退出历史舞台。所以，人生的根本问题可

13、以界定为：如何利用有效的30年时间，获取人生的最大收益。资源（时间和精力）是有限的，经不起挥霍，需要科学规划，小到一家公司，大至一个国家，都有十年规划、五年计划和年度计划。我们一辈子的有效时间大致可以看成30年，就是说，可以制订 6个五年计划。一般而言，人生轨道有一些规律性的东西。第一个五年计划，一般要解决定位问题。我到底是什么样的性格，有什么特长？我想成为什么样的人？哪个行业适合我？我应该再什么位置上发展?在这个阶段，主要是走向社会，通过实践活动，认识自己和社会。尽快地给自己一个准确合理的定位。第二个五年计划，要在行业中站住脚，获得一个初始的位置，解决基本的生活问题，有一个安定的心态，逐渐积

14、累各种资源，包括知识、技能、经验和人脉关系等。第三个五年计划，就要成为单位的骨干、行业的专家，获得较高的位置，有一定实力，可以调动很多资源，找到做事业的感觉。并且淘到第一桶金，房子、车子问题应该全部解决，有成功人士的感觉，并获得社会认可。到了 40岁，进入第四个五年计划。这时候，要上的台阶是从小康到富裕，必须进入社会的精英阶层，在单位中，要进入决策层，在行业中，要有影响力，正是纵横裨阖、呼风唤雨之时。第五个五年计划 中，发展与守成并重，因人而异，有的人高歌猛进，有的人求稳持重。这个阶段基本是把持大政方针，放手让年轻人打拼。五十而知天命。第六个五年计划到来之际，一般来说，个人的创造力和精力都在走

15、下坡路，以现代社会的节奏，多半到了退位让贤的时候，当然，也有老当益壮之士，不在此例。四、 不愿学习、自以为是，没有归零的心态中国国民素质与美日等发达国家相差五十年,第一个指标是工程师、医生所占比例;第二个是国民教育投资比例;第三个是国民投入的学习时间，凡是不学习的人都会自以为是，凡是自以为是的人都很难成功。人学习要经历四个阶段:不学： 不知己不知学了一点：知之己不知再学一阶段；知之己知之最成熟阶段：不知己知之所以归零的心态对每个人都很重要，一个海绵如不把原来的水挤干，就不可能吸很多的水，谁归零的越快越好，谁就会越能走向成功。五、 判断事物靠直觉，而不是以事实为依据在我们生活中有很多人说话做判断不是事实，而是靠直觉：我以为 我认为六、 做事不靠信念、靠人言多人就是好为人师，这个世人生为自己活着，而不是为别人活着，别人的嘴长在别人的身上，别人想怎么说就怎么说，你管不了，没有人会为自己的错误的指导而承担责任，而现实中许院去。界的人群中一边是 5%, 一边是95%,5%的成功人士在没有成功之前都被人称为傻子疯子，无线电发明人甚至被当着疯子抬到精神病感谢下载!欢迎您的下载，资料仅供参考