建设项目环境影响评估报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：建设单位：编制日期：2014年3月20日国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护项目指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6. 结论与意见给出本项目清洁生产、达标排放和总量

2、控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填写。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建口技改口行业类别 及代码K7210房地产升发经营占地面积 （平方米）绿化面积 （平方米）总投资 （万元）其中环保投资日（万元）67环保投资占总017%投资比例评价经费 （万元）预期投产日期2016年9月工程内容及规模：

3、项目为房地产升发项目，项目所在地现为方圆宾馆，xxxx实业有限公司以净地形式购得，地块内相关拆迁工作由政府负责。建设方案确定本项目主要建设内容为：集商场、酒店、写字楼于一体的综合性建 筑。同时建设相应的供电、供水、供热、供燃气、排水等配套设施。项目共占用土地面积5568.5m2,建筑面积74928.50m2。工程施工时间为 2014.320169项目地块位于xxxxx,为xx市中心热点区域。该地块东至广东街，南至华联冏厦 北侧自然路，西至中央大街，北至广场,地块编号为 2013-88号，总占地面积5568.5m2o地块外形大体呈现止方形状。项目工程内容主要包括：整体一栋 25层建筑物，其中1F

4、7F裙楼及主体为电脑商 场，其中7层拟设有美食广场，商场主入口及次入口设置在中央大人侧，主体8F为办公层，裙楼上8F为屋间设备用房（含空调冷却塔等），楼上 9F10F及11F的部分 为酒店（共设75间房间），12F17F为还建政府的写字楼，18F25F为可出售写字 楼，共计360间写字间，入口设置在东侧广东吟侧，地下三层设有停二车场，设有1个出入口，在广东街一侧。项目建成后，将引进具有全球前30名IT品牌公司的商品入住本项目商场，提供商铺约420间，包含品牌形象馆、品牌电脑、数码产品、配件、耗材等经营类别。根据国有建设用地拍卖成交确认书相关内容，项目需还建 12333m写字楼及5000m酒店给

5、凌河区政府，其余16914.4平方米写字楼可出售，商场 以出租形式经营。总投资 40000万元。本工程整体25层建筑物的中部配有6部客梯及2部货梯、消防梯直通顶楼，无齿 轮曳引机位于顶层电梯机房内。东北角另有2部货梯、消防梯通往7层，西侧商场主入口旁边面向中央大街一侧配有 2部观光梯直通7层，无齿轮曳引机位于 8层电梯机 房内。商场另配有多部自动扶梯。项目地下三层设有车库，共计300个车位。项目用地的建筑密度 71.92%,综合容积率13.48万m/ha,均符合国有建设用 地拍卖成交确认书中确定的规划要求指标。详细数据及规划要求见项目的主要技术 经济指标表，其总平向布置图见附图 3。项目总占地

6、面积5568.5平方米，总建筑面积 74928.50平方米，其中地上建筑面 积62881.50平方米，地下建筑面积12047.00平方米。项目主要经济技术指标详见表1。表1主要技术经济指标项目单位本项目数 值备注占地面积m25568.5建筑总面积m274928.50地上建筑面积m262881.50其中商场17Fm228032.60商场出租、，A、，一27F美食广场4006m写字楼8、11部分、1325Fm229247.4还建政府12333南2出售 116914.4m酒店911F部分m25000还建政府屋面设备用房m2601.50地下建筑面积m212047.00地卜车库层3停车位人300地上容积

7、11.29综合容积13.46建筑密度%71.92建筑高度m99.9规划限高100m项目竣工投入使用后，配套设施方案如下：供暖：该项目采用集中供暖，由锦州市热电总公司提供本项目冬季采暖热源，本 供暖面积近74000m，项目不自建锅炉房，在地下 3层建有换热站，拟定内置2套换热 机组（每套机组配有2台循环泵、2台补水泵，各一用一备）。制冷通风系统：本项目拟在地下一层设置中央空调提供本项目夏、秋季制冷用，以150天/年计。主机采用3台螺杆式冰水主机，冷媒为中低温环保制冷剂 R134-a, 中央空调冷却塔设置在8层裙楼屋面设备用房内，50台空调箱放置于各层楼天花板 内。燃气：该项目生活及商业燃气使用由

8、区域燃气管网提供。供电：该项目用电由锦州市电业局供给，本项目建筑按一级负荷要求供电，在地 下1层设备间内设有变电所及配电室，设有 3台容量2500KV故压器。供水：本项目供水由市政自来水管网供给，项目内分别设置2座自来给水泵（100HP*380V房及排水泵（50HP*380V房，均置于地下3层独立封闭间内。最高日 用水量约118.31m3/d,排放废水包括入住酒店的宾客和商场公建设施、写字楼内员工 等排放的生活污水等。排水：该项目排水系统采用分流制，雨水由屋面设置的雨水斗，经雨水立管排至 室外雨水检查井；小区拟在场界内北侧建化粪池，生活污水排至室外地下化粪池处理 后，排入市政污水管网，进入锦州

9、污水处理厂处理。消防：按国家住宅楼消防规范执行。生活垃圾：设立垃圾收集点，生活垃圾处置采用袋装垃圾集中处理。物业管理：群泰物业管理有限公司。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目用地为商业用地，项目所在地原为方圆宾馆，经政府拆迁后，建设单位以 净地形式从政府手中购得，项目所在地无遗留环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：一、地理位置锦州市位于辽宁省西南部、辽西走廊”东端，是连接华北和东北两大区域的交通 枢纽，下辖黑山、北镇、凌海、义县和凌河区、古塔区、太和区、经济技术开发 区、松山新区等9个县（市）区，总面

10、积10301平方公里，海岸线105公里，人口 310万人。二、地形、地貌该地区属辽西丘陵区长期缓慢抬升地区，受北东和北西向构造发育，地势由东 往西逐渐低缓，地貌形态以坡洪积扇裙、冲洪积阶地和平原为主，基岩主要为震旦 纪、前震旦纪副变质体系，其次为中生代侵入岩体。锦州湾沿岸地形平缓，西北高东南低，平均海拔高度为0-10m,海底地形比较平坦，由西北向东南倾斜，平均水深为 0-3.5m,沿岸主要是第四纪的坡积、残积、冲 积和海积砂土、亚砂土组成的松散堆积物。本地区地层单一，表层为海相沉积的 2-3m淤泥质亚粘土，以下为陆相沉积粘 土、亚粘土。大笔架山和沿岸一带零星出露的基岸为震旦纪的石英岩、长石石英

11、砂岩、粘板 岩、页岩和前震旦纪的混合花岗岩，其次为燕山期的侵入岩体，按照其形态和物质 组成划分，可分为丘陵台地基岩岸、堆积平原沙质两种类型。三、气候、气象本项目所在区域地处北温带，中纬度地区，属温带季风型大陆性气候，四季变 化明显，冬寒夏热，雨热同季的特点。春季风大雨少，回暖迅速，气候干燥。夏季 气温高，雨季集中。秋季温和，雨量骤减，冬季干燥寒冷，雨雪稀少。历年平均气 温10.46C。历年平均降水量498.9mm。冬季多北风和东北风，夏季多南风和西南 风，历年平均风速为2.73m/s,冬季平均风速为2.35m/s。无霜期160-1804年日照 时数为2626.6h。该地区常年主导风向为SSW,

12、频率为15.47%;次主导风向为N,频率为 11.78%。风速全年以1-2m/s风速级别出现的频率最高，为 24.22%,其次是23,m/a这一 风速级，出现频率为19.62%,而8m/s风速级，出现频率最少，为1.16%。四、地表水系锦州市境内有贯穿全境的三大河流，小凌河、大凌河、女儿河。评价范围内的地 表水体为小凌河。小凌河发源于朝阳助安喀喇山，全长206kmi流经朝阳、的产岛和锦州三市，在锦州市西郊的何火信子进入市区，该河市区段由何夹信子至百股河口， 长11.5km,小凌河流出锦州市区段后，在每年的灌溉季节，一部分由紫荆山闸门输往 凌海灌区，其余沿自然河段南下，于凌海市娘娘宫乡汇入渤海。

13、五、旅游资源沿海是锦州市著名风景旅游区，西海口是辽西有名的海滨浴场；锦州港区东侧 的笔架山是国家级4A景区，是一个陆连岛，岛上有三清阁、王母宫和吕祖庙等人文 古迹，每逢旅游季节中外游人络绎不绝，是当地的一个主要旅游景点。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：锦州市地理位置优越，区位优势独具特色。锦州南临渤海，北依松岭山脉，位 于著名的 辽西走廊”东端，是连接中国东北地区和华北地区的交通枢纽。京哈铁路、 秦沈铁路客运专线、京哈公路、京沈高速公路横贯全境。锦阜、锦朝高速公路及102线国道使锦州与周边城市形成了小时城市群锦州港是中国沿海最北部的一类开放商港，已跻身于中国港口二十强。锦

14、州机场是辽宁省西部唯一一座达国际4c级标准的民航机场，已开通锦州一一北京、上海、大连等中转联航，可飞往全国各地。 优越的地理位置，发达的海陆空立体交通体系，大大增强了锦州的城市影响力和经 济、文化的辐射力，也为锦州市建设区域性中心城市和现代物流中心城市奠定了大 然的基础。本项目所在区域为锦州市凌河区，凌河区位于锦州市区东半部，是锦州市的政治、经济、文化中心，是辽西沿海经济区中心城市的核心城区。凌河区辖区面积41平方公里，占主城区面积的58.41%,人口 37.5万人，17个民族，下辖11个街道办 事处，61个社区、2个村委会。凌河区是锦州市的交通便捷区。锦州火车站、锦州 公路客运中心坐落在凌河

15、区。凌河区是锦州市的大型商贸企业和新型经营业态的聚 集区。锦州市的大型商场90咖落在凌河区。该区域为已成熟的商业区，具备配套的供暖，供电、给排水等设施，为本项目 的发展提供了便利的条件项目建设地区环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准；环境噪声执行2类、4a类区标准；环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：建设单位委托山东恒诚检测科技有限公司于 2014年3月9日3月11日对项目 厂址空气环境、地表水环境、声环境质量进行监测。一、环境空气质量现状监测项目监测项目：SO2、NO2、PM10、CO。监测频

16、率大气常规项目按 环评导则”及国家环境空气质量标准(GB3095-2012)中规 定进行，采取连续3天采样。监测分析方法表2 环境空气检测项目分析方法表序 号项目方法 3检出限mg/m方法来源1SO2甲醛吸收-副玫瑰聚胺分光光度 法1小时平均值： .30.007mg/mHJ482-20092NO2盐酸泰乙二胺分光度法日平均值：0.004 mg/m 3HJ479-200931小时平均值0.005 mg/m3PM10重量法一一一30.010mg/mHJ618-20114CO非分散红外法一一30.3 mg/mGB/T9801-1988监测结果见表。表3环境空气质量现状单位：mg/m3项目测点小时浓度

17、日均浓度浓度范围(mg/m3)取人质里浓度 值(mg/m3)浓度范围(mg/m3)取人质里浓度 值(mg/m3)SO2项目所在地0.0340.0560.0560.0460.0520.052NO2项目所在地0.0350.0640.0640.0420.0480.048PM10项目所在地/0.1200.1330.133CO项目所在地/1.41.91.9监测结果表明，项目所在区域环境空气质量能够达到环境空气质量标准 (GB3095-2012)中二级标准要求，项目周围划、境空气质量良好。二、水环境质量现状项目所在地地表水为小凌河。监测项目监测项目：PH、COD、BOD、NH3-N、石油类、悬浮物。监测分

18、析方法分析方法按国家环保局颁布的水和废水监测分析方法有关规定实施，见表4。表4地表水监测项目分析方法序号监测项目分析方法测定下限(mg/L )方法来源1P PH玻璃电极法/GB/T6920-19862COD重铭酸钾法5GB/T11914-19893P BOD稀释与接种法0.5HJ505-20094NH3-N纳氏试剂分光光度法0.025HJ535-20095P石而t红外分光光度法0.01HJ637-20126悬浮物重量法/GB11901-1989监测结果表5地表水环境质量现状单位：mg/L监测点位监测时间监测项目PHCODcr (mg /L)氨氮(mg/L)石油类(mg/L)BOD5 (mg/L

19、)上游500米3月9日7.24140.0380.022.83月10日7.08160.0420.022.43月11日7.12160.0360.022.6下游500米3月9日6.74221.280.034.83月10日6.68201.220.034.73月11日6.56201.200.034.4标准值69301.50.56由监测结果得知，评价区域地表水环境现状达到地表水环境质量 (GB3838-2002) IV类水质标准要求。三、声环境质量现状噪声监测点布设选取项目边界的东、西、南、北边界四个噪声监测点位。监测时间监测时间为2014年3月9日11日，对项目四周边界进行昼间、夜间实际监 测三天。监测

20、结果及评价监测结果见表6。表6建设项目环境严环境质1监测点监测时间噪声昼间东厂界2014.3.957.82014.3.1058.72014.3.1158.9均值58.49南厂界2014.3.92014.3.1058.659.52014.3.1159.2均值59.12西厂界2014.3.973.32014.3.1073.52014.3.1173.2均值78.11北厂界2014.3.969.32014.3.1069.52014.3.1159.1均值67.84从表6可见，项目厂界东、南北三侧厂夕 (GB3096-2008)中2类标准要求，西厂界口 过往车辆噪声影响。主要环境保护目标(列出名单及保1本

21、项目所处区域为商业集中区，周边多。 区、风景旅游点和文物古迹、无集中居民区餐 止匕，本项目环境保护目标如下：1.保护项目所在地空气质量满足环境 准要求。2、保护项目厂界噪声达到声环境质量 区标准。套现状单位：dB于值标准值达标情况夜间48.4昼间：60夜间：50达标48.0达标48.3达标48.24达标47.6达标47.5达标47.5达标47.53达标58.2昼间：70夜间：55超标58.3超标58.3超标58.27超标52.7达标52.9达标52.6达标52.74达标洋环境噪声满足声环境质量标准噪严超过 4a类标准，主要是受中央大街护级别)：为商业性企业，评价区内无自然保护亨需要特殊保护的环

22、境敏感对象。因i空气质量标准GB3095-2012二级标:标准(GB3096-2008)中2类、4a类评价适用标准环 境 质 量 标 准(1)声环境质量标准(GB3096-2008)功能区类别怀谁但LAeq： dB昼夜居住、商业、工业混杂区26050交通干线两侧区域4a7055环境空气质量标准(GB3095-2012)二级主要指标PM10SO2NO2TSP年均浓度(科g/m3)706040200日均浓度(Wg/m3)15015080300污 染 物 排 放 标 准(1)建筑施工场界噪声限值(GB12523-2011)昼间夜间7055辽宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008)单位：m

23、g/l项目CODcrNHNSSPH排放标准(mg/L)300:3030069备注排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度(3)社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)功能区类别标准值LAeq： dB昼夜居住、商业、工业混杂区26050交通干线两侧区域47055饮食业油烟排放标准(GB184832001)中大型标准规模小型中型基准灶头数1, v 3壬v 66最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率()607585总 量 控 制 指 标根据辽宁省环保厅，辽环发201121号，辽宁省建设项目主要污染物 总量指标管理办法(试行)要求以及锦州市建设项目主要污染物总量指 标管理

24、办法(试行)(征求意见稿)精神，结合本项目排污特点，本项目 总量控制指标建议如下：本项目污染物控制因子为 COD、NH3-N;污染物控制指标 COD:8.25t/a、NH3-N:0.396t/a。公用污水排入市政管网纳入巾政公用污水处理厂统一处理，此指标也应 纳入城市污水处理厂总量中二者不应重复计算。建设项目工程分析工艺流程简述：施工期工艺流程如下:平整场地扬尘、固废、 噪声营运期地基工程开挖坑基固废、噪声、扬尘基础工程噪声、固废、扬尘噪声、固废、扬尘安装工程装修工程配套工程房屋设备*噪声、固废内外装修噪声、固废配套设施噪声、固废入住使用商业网点入住使用生活污水、固废、 汽车尾气、噪声图1工程

25、主要工序及污染流程图主要污染工序：根据建设项目的性质、工艺和采用的主要设备，项目建设对周围环境可能带 来的影响主要分施工阶段和营运阶段。一、施工阶段产生的污染地基工程：即开挖地基工序时，挖掘装载机、运输车辆等施工设备产生的 噪声，以及作业中产生的扬尘、汽车尾气和挖基坑的弃土等；基础工程：即打桩运输车辆等施工设备产生的噪声。建筑工程：即房屋主体施工时塔吊（或升降机）、振动棒等施工设备产生 的噪声，以及临时料堆场等产生的扬尘和建筑垃圾；安装工程：即公用工程施工时，电锯、运输车辆等施工设备产生的噪声，以及作业中产生的扬尘等；装修及配套工程：即内外罩面和配套工序时挖掘机等施工设备产生的噪 声及施工废料

26、等。二、项目营运阶段产生的污染主要有以下几方面： 项目美食广场厨房烹饪过程产生的含油烟气、进出车辆排放的汽车尾 气； 员工及顾客所产生的生活废水和厨房产生的清洗废水等。 写字楼员工、商场顾客等排放的生活垃圾和商业垃圾。 设备间内的水泵噪声；变压器噪声；电梯电机噪声以及进出车辆产生的 噪声。项目主要污染物产生及预计排放情况容排放源 （编号）污染物 名称处理前产生浓度及 产生量（单位）排放浓度及排放量 （单位）大气污染物施 工 期施工场地 临时料堆 车辆运输扬尘、尾气少量无组织排放营 运 期厨房燃气烟尘SO产生量0.15kg/d产生量0.31kg/d排放量0.15kg/d排放量0.31kg/d水污

27、染物施 工 期施工废水SS少量沉淀后排放营 运 期生活污水生活污水量产生量： _43.30X10t/a排放量： _43.30 x 10t/aCOD浓度 250mg/L产生量约8.25t/a浓度 250mg/L排放量约8.25t/aNH-N浓度12mg/L 产生量约0.396t/a浓度12mg/L 排放量约0.396t/aSS浓度 150mg/L产生量约4.95t/a浓度 150mg/L排放量约4.95t/a周 体 废 物施 工 期土石方施工残土及建筑 垃圾人里-营 运 期网点、写字楼等生活垃圾、商业垃圾339.91t/a-噪 声根据类比监测及相关资料，建筑施工期的主要噪声源有挖掘机、钢筋切断

28、机等。相应源强在71103dB之间，见表6。需要说明的是：由于设备型号有区别，而且设备的围护和保养程度/、同， 产生的噪声会后较大的差别。其 他必须严格控制商业网点从事商业活动的种类，避免新污染源的产生。主要生态影响（不够时可附另页）环境影响分析施工期环境影响简要分析:施工期对周围环境产生影响的主要是施工设备噪声、其次是施工工地产生的扬 尘、废水和固体废物。不同施工阶段的环境影响有以下特点：土石方施工阶段有挖掘机、装载机、以及各种运输车辆等作业，施工土方量较 大，场地裸露，堆场较多。该施工阶段特点是主要噪声源强大，且多为移动声源； 扬尘面源多，为扬尘易发阶段且不易控制，但工期较短。结构施工阶段

29、有吊车、搅拌机、振捣棒、钢筋切断机和运输车辆等作业，场地 料堆较多。该施工阶段特点是设备品种多，声源多，声强较大；扬尘源较多，并且 工期较长。装修施工阶段有吊车和电钻等作业，该施工阶段特点是施工期较长，但强声源 数量少，持续时间较短，且多数声源处于室内，扬尘源也相对较少。声环境影响分析按照类比调查以及相关资料，各建筑施工阶段通常采用的主要施工设备及其 噪声源强见表7。表7各施工期主要声源及源强施工阶段主要声源名称数量（个）源 强测距（m）LPmax (dB)地基工程 基础工程推土机1P 5.085-90挖掘机15.076-85装载机45.085翻斗车10r 3.0185-90压桩机23.095

30、-100建筑工程搅拌机2P 3.0175-90钢筋切断机47.080-85塔吊1P 15.0180振捣器42.085移动空压机2395-100折弯机21.095电焊机2r 1.0185安装工程 装修及配套工 程电刨41.090-100卷扬机1r 1.080搅拌机23.075-90电锯1r 1.0103因建筑施工设备运行具有随机性大和移动性大的特征，为此采用估算各种建筑 施工机械的干扰半径，来预测其噪声对周围环境的影响。所谓干扰半径，即相对于 某场界噪声标准限值或环境噪声标准限值，设备噪声传播衰减达到该标准限值时所 需要的传播距离。按表7中各种施工设备噪声源强（按平均值），以建筑施工场界噪声标

31、准和声环境质量标准为限值，仅按点声源传播距离衰减公式估算，各施工期 主要施工机械的干扰半径列于表8。表8各种施工机械对应于不同噪声限值标准的干扰半径阶段主要声源LPmax/dB (A)对应力小同限值白干扰半径（ m）5570地基工程 基础工程推土机90 (5m)28150挖掘机81 (5m)10018装载机86 (5m)17732翻斗车87 (3m)11921打桩机95 (3m)29853建筑工程搅拌机82 (3m)6712钢筋切断机77 (7m)8816塔吊73 (15m)11921振捣器87 (2m)8014移动空压机92 (3m)21288折弯机95 (1m)10016电焊机85 (1m

32、)316安装工程 装修及配 套工程电刨95 (1m)10088电锯103 (1m)25145搅拌机82 (3m)6712卷扬机80 (1m)173从表8可以看出，昼间地基及基础施工阶段设备干扰半径在50m以内；建筑工程施工阶段设备干扰半径大多数在 21m以内，个别在88mo安装、装修及配套施工 阶段设备干扰半径大多数在45m以内，个别在88m。其它施工设备的干扰半径大多 数在50m左右。本项目施工场地东西宽 78m,南北长约86m。由于建筑施工通常不 会各个方位同时施工（尤其土石方施工阶段），施工时往往集中在某一方位，设备 辐射噪声往往对某一场界影响较重。对比施工设备的干扰半径与施工场地大小分

33、 析，施工期场界噪声不能保证完全达到建筑施工场界噪声限值。从施工场地周 围的社会环境分析，项目周边多数商业建筑处于施工设备干扰半径影响范围内，受 施工噪声影响较大。施工噪声昼间对其将会产生一定的影响，夜间施工则影响严 重。为避免本项目施工期对周边商业建筑内人员造成影响，建设单位必须严格遵守 夜间（22点次日6点）禁止施工的规定，并对固定高噪声设备采取搭建临时隔声 屏、尽量设置在远离人潮流动的方位以及加强施工管理，减少人为噪声产生等适当 的噪声控制措施，将施工噪声对周围环境及保护目标的影响降至最低，并满足相应 标准的要求。同时加强施工管理，合理安排施工计划，避免产生噪声的设备同时开 启。要选用较

34、先进的，噪声较小的施工设备，缩短一次开机时间、避免集中作业等 减少噪声污染的必要防护措施，将施工噪声的影响减小到最低限度。止匕外，需要说明的是，建设过程中需连续施工作业的，必须到环境保护行政主 管部门办理夜间施工审批，应提前 3天公示，在中、高考前15日及考试期间，应 当按规定限定施工设备噪声，限制作业时间。采取上述措施后，施工噪声可大大降低，对周围环境的影响将减小。扬尘影响本项目建筑施工阶段的扬尘源主要来源自施工期弃土、水泥、白灰等装卸、堆 放过程，以及裸露地面等。另外运输车辆的进出也产生道路扬尘污染。一般情况 下，建筑施工扬尘对施工场地100米范围内影响较大，且扬尘量大小与地面风速的 大小

35、成正比。为避免项目施工扬尘污染对周围商业建筑内人员构成影响，施工单位 对此应予以重视。根据防治城市扬尘污染技术规范HJ/T 393-2007和环保要求，施工中应采取如下必要的控制措施：1、在施工场界，尤其是中央大街及延安路两侧应设置标准围挡，对施工区域 实行封闭或隔离。一方面减少扬尘产生。同时，对扬尘的扩散可起到阻挡作用，减 少其对外界影响。2、在施工场地建议配备洒水车，定期洒水，保持一定的地面湿度，可以较大 程度降低扬尘污染。据有关资料介绍，施工场地洒水，可以使扬尘产生量降低80%左右。风速四级以上，产生明显扬尘污染周围环境时，施工单位必须暂时停止易产 生扬尘的作业，如土方挖掘、装卸、混凝土

36、或水泥搅拌等。3、工地原材料等建材堆放，应采用防尘网加以遮盖，避免原材料露天堆放产 生流失并造成污染。4、严禁抛撒建筑垃圾。必须使用密闭式容器或采取其它措施处理高空层废弃 物，不得从建筑物门窗、阳台等处向外倾倒残渣废料。5、工地内临时道路要铺设石渣路面，运输车辆驶出工地前必须清除泥土，严 禁将泥土带出工地。运输车辆进出工地应低速行驶，运输沙石、水泥、土方、垃圾 等易产生扬尘的车辆，必须封盖严密，严禁撒漏，禁止不洁车辆上路行驶。废水及固体废物影响施工期的水污染源主要是基础施工、混凝土养护和清洗搅拌设备排放的含泥 浆废水，该废水量较小，且所含泥沙易于沉降，一般经沉淀（简易沉淀池或坑）处 理达标后排

37、放对水环境影响较小。施工期的固体废物主要是施工弃土和建筑垃圾等。遇大风或雨天，将产生扬尘 及水土流失，污染空气和水体。所以对建筑垃圾和施工弃土，建设单位应严格按照 锦州市城市市容和环境卫生管理条例有关规定，到当地环境卫生行政主管部门 办理排放手续，再将建筑垃圾和施工弃土运到指定地点排放。在建筑垃圾和施工弃 土堆放期间应采取洒水、遮盖等措施，并及时外运，运输途中应遮盖苫布，避免散 落造成二次污染。在此基础上本项目施工期的建筑垃圾和施工弃土等，对环境影响 较小。（四）生态环境影响本项目属于新建项目，主要建设商业性建筑，施工过程对生态造成的影响主要 是施工过程中开挖基槽、物料堆存对地表植被的破坏以及

38、可能引起的水土流失现 象。施工期间形成的生态影响在采取适当措施后会得以缓解或消除。营运期环境影响分析：根据项目工程分析，项目营运期排放的污染物包括废气、废水、噪声及固体 废物。一、环境空气影响分析本项目营运期大气污染源主要为美食广场厨房用燃气产生的废气、烹饪排放的 油烟，以及进出车辆所排放的汽车尾气。1、厨房燃气、烹饪产生的废气和油烟该项目建成后，拟在商场7层经营美食广场，引进各地特色餐饮等，广场设有集中厨房烹饪，以混合天然气为燃料，根据相关行业类比数据，预计耗气量约18万m3/a。烹饪过程产生的油烟主要是食用油及食品的氧化、裂解、水解形成的气态 有机物。美食广场厨房拟设有灶头 10个，根据饮

39、食业油烟排放标准（试行）（GB18483 2001）中规定，该项目食堂属于大型餐饮机构，建设单位厨房必须安装油烟净化装置，确保油烟净化效率 35%,油烟最高允许排放浓度达到 磴mg/m3 要求，同时厨房应设置专用排烟道。根据中国环境保护工作手册中提供的“燃 烧1百万m3燃料气排放的各污染物量”的参数计算，该项目燃气排放的各种污染物 量见表9。表9燃烧天然气排放的污染物量统计表污染物排放量燃烧1百万m3燃料气排放的.、.一.3各污染物量（kg/白力m）日(kg/d )年(kg/a )CO0.00311.136.30SO0.31113.4630烟尘0.1554.36302.0从表9中数据可见，项目

40、产生的油烟废气经过油烟净化器处理后，通过烟道达标排放。油烟排放口拟设置在裙楼西南角 7楼顶层。在此基础上，厨房排放的油烟 对环境影响较小。本项目楼宇底层建有商业网点，如有餐饮业进驻，必须严格遵守上述规定，并 另行进行环境影响评价。2 .汽车尾气本项目地下三层设有停车场，共设有停车位 300个，停车库投入使用后，进出 停车库的车辆将排放一定量的汽车尾气，尾气中主要污染物是CO、HC、NOx等,其污染物排放状况随车辆运转状态发生一定变化。根据相关资料调查，车辆行驶工况与尾气中污染物排放浓度的一般关系见表 10。表10各种行驶状态下汽车尾气中污染物浓度关系车辆行 驶工况主要污染物排放浓度（mg/m）

41、车辆行驶工况与尾气的关系CO (%HC(10-6)NO ( 10-6)空挡4.980023尾气量少，CO HC高，NO低低速3.5670191尾气量较多，CO HC$高，NO较低加速1.8540543尾气量多，CO较低，HC、NO较高定速1.74851270尾气量多，CO HC$低，NO高减速3.450006尾气量少，CO HC高，NO低从表10中可以看出车辆行驶工况不同，污染物排放情况也不同，而在停;车库 中汽车进出时一般以低速行驶为主，低速工况下小型车辆的污染物排放系数见表 11。表11汽车低速行驶污染物排放系数车型污染物排放系数（g/km）COHCNO小型车及轿车8.171.230.81

42、根据建设单位提供的资料，本项目地下停;车场集中停;车处东西最大跨度约 78m,南北跨度约86m,地下停车飞场，争高在3.5m左右，母辆车进出停车库行驶距 肉在080m之间。地下停:车库设有机械排风装置，排风口设置于小区茸坪，远离 居民处。设高峰期小时进出车库的车流量按总车位的 80%计，每辆车平均行驶跑离 50m,则高峰期进出地下停;车库的汽布尾气中污染物小时排放量估算结果见表3-7。地下停;车库尾气污染物日均排放量按 300个车位的车辆平均每日进出三次估 算，结果见表12。表12 高峰期地下停:车场汽布尾气污染物排放情况污染物名称COHCNO高峰时排放量（g/h ）294.1244.2829

43、.16本项目地下停车场设机械通风及防排烟系统，在地下停车场均设置5台排风机(100HP*380V),风机单台风量均为4万吊/h,换气次数为6次/h。排风口设置 于项目场界内草坪处。由此估算项目地下停车场的小时平均排放浓度见表13表13高峰期地下停车库汽车尾气污染物排放情况污染物名称COHCNO最大排放浓度(mg/m)1.160.780.12从表13中可以看出，本项目地下停车场的汽车尾气排放浓度较小。3 .垃圾收集点异味商场内垃圾采用袋式垃圾筒收集顾客及员工排放的垃圾，员工倾倒垃圾时，顶 部均用垃圾盖密封，防止垃圾异味对人员产生影响。二、水环境影响分析项目营运期产生的废水主要为员工及顾客产生的生

44、活废水。生活废水项目营运期是废水主要包括入住酒店的宾客(75间、以3人/问计)和商场公 建设施、餐饮、写字楼内员工等排放的生活污水。项目供水由市政自来水管网供 给，最高日用水量约118.31m3,项目用水情况详见表14 。表14项目用水情况序号项目使用单位数用水定额用水量 (m3/d)用水时间 (d)用水量 (m3/a)1酒店225人200 L/人.d45365164252商场P 24026.6m250L/50m2.d24.0336518770.953餐饮4006m2500L/100m2.d20.033657310.954办公29247.4m250L/50m 2.d29.253008775合计

45、118.3141281.9上表所述的污水经化粪池处理后排入城市下水管网，餐饮废水需先经隔油池处 理后进入化粪池，最终进入锦州市污水处理厂。废水产生量按用水量的80%估算,约3.30 X04m3/a,主要污染物为COD、SS、氨氮等。项目排水系统采用分流制，雨水由屋面设置的雨水斗，经雨水立管排至室外 雨水井；生活污水排至室外地下化粪池处理后，排入市政污水管网。根据城市生活污水类比调查，生活污水水质一般为：COD0250mg/L、SSK150mg/L、NH-N012 mg/L ,石油类 5mg/L因此，预计项目排放污水中主要污染 物浓度和排放量见表15。表15 项目主要水污染物最大浓度及排放量项目

46、CODSSNH-N石油类水质浓度（mg/L）250150P 125污染物排放量（t/a ）8.254.950.3960.165标准彳t ( mg/l )300300P 3020上述生活污水经场界内北侧化粪池处理后，经城市下水管网最终排入锦州市污 水处理厂。从表15中可见，项目排水水质符合辽宁省污水综合排放标准 （DB21/1627-2008）,对水环境影响较小。冷却水项目设有中央空调系统，使用冷却塔 2个，冷却塔冷却水量约为225t/h ,冷却 水塔在夏秋高温季节工作。根据同类商场调查，冷却水塔年工作时间为150天，最大日工作时间为12h,冷却补充水量以冷却水量的1%计，则每天补充水量为 27

47、t/d（4050t/a）。图2 项目水平衡图（单位：t/d ）三、声环境影响分析该项目建成后，对项目本身环境可能产生影响的噪声源为配套设施的设备运行 时所产生的噪声。主要有换热站水泵噪声，空调机组、冷却塔、给排水泵站内的水 泵噪声，停车场排风机噪声，其噪声源强一般在 8095dB左右。各噪声源源强及 具体位置详见表16。表16各噪声源具体位置噪声源源强(dB)地下水泵房内水泵8590地下2层设备间内中央空调系统冷却塔658层屋面设备用房内螺杆冰水机组95地下一层设备间内地下停车场排风机8090地卜车库风机房内换热站(循划、泉2台，补水泵2台， 各一用一备)8090地下3层设备间内根据建设单位提

48、供的资料，项目中央空调主机、水泵、风机等设备等均设置于 地下专用设备间内。空调冷却塔置于裙楼 8层屋面设备用房内。所有产噪设备均设 置在围护结构内，且距离周边建筑距离较远，对周围影响较小。相应设备应采用节 能型、低噪声设备，设置隔声减振基础，吊顶式空调机组密闭安装，水泵进出口应 进行软连接。排风口拟设置在项目区域内草坪处，排风口应设置消音装置，在采取 上述措施基础上，项目上述设备产生噪声对周围环境影响较小。另外进出商场的临时车辆产生的噪声也将对本项目顾客及员工产生一定影响， 建设单位必须加强管理，在停车场入口处设置减速板，进出停车场车辆禁止鸣笛。在此基础上本项目产生的噪声对周围环境影响不大。四

49、、固体废物影响分析项目营运期的固体废物主要有员工生活垃圾、餐饮酒店产生的生活垃圾、商场 产生的商业垃圾及写字间产生的办公垃圾等。建设单位拟将生活垃圾实行袋装，并设有垃圾集中收集点，根据相关行业类比 资料，办公楼、商场生活垃圾量按 0.5Kg /50m2 d;餐饮垃圾：10Kg/100m2 d 计，日产生活垃圾约 582.74kg (193.69t/a),餐饮垃圾400.6kg (146.22t/a),年产 垃圾共339.913每日由物业管理部门的清洁工收集，集中堆放到垃圾集中收集点， 由市政环卫车统一清运。项目垃圾做到日产日清，分类存放。项目做到以上措施 后，产生的固废对周围环境及环境保护目标

50、基本无影响。五、节能、节水根据建设单位所提供资料及本项目的实际情况，本项目节能、节水措施及建议 如下：本工程墙体设有100厚岩棉保温板。外窗为中空玻璃铝合金平开窗，铝合金 框内填热阻断材料。本工程投入使用后的公共照明系统如路灯、草坪灯、地灯、楼 灯等选用节能灯具。卫生器具和配件应采用节水型产品。六、项目“公众参与”调查与分析调查目的、作用及方法本次调查的主要目的是了解公众对本项目实施的看法、意见及要求。以把握代表性公众对项目建设的意愿、要求和建议。为广泛了解公众对项目的建设意见，被征求意见的公众包括受建设项目影响的 公民、法人或者其他组织的代表。按照国家环境保护总局环发200628号文件所附的

51、环境影响评价公众参与暂 行办法的相关要求，本项目公众参与采用发放调查表的方式。调查对象包括本项 目附近的居民。共发放20张调查表，回收20张。内容见图2-1、图2-2,公示照 片见附件。百脑汇（锦州）实业有限公司 建设项目公众参与 一、项目情况简介1、项目概况锦州百脑汇资讯广场项目由百脑汇（锦州）实业有限公司建设，建设地点位于锦州市凌河区中央大街三段 19号（原方圆宾馆地块），项目建设用地性质为商业，项目购买土地为净地，不负责拆迁购买土地内建筑设施等工作。2、建设内容项目拟建1栋25层建筑物。占地面积 5568.5/，总建筑面积 74928.50 m2,其中地上建筑面积 62881.50 it

52、f,地下建筑面积 12047.00/。项目总投资 40000万元。3、项目排放的主要污染物和采取的环保措施（一）施工期（1）环境空气施工期间平整场地及开挖基槽、土方装卸、场地夯实、裸露地面等会产生扬尘污染，建材装卸及运输、粉状原料堆放及施工车辆行驶等也会产生扬尘污染；施工机械车辆燃烧柴油或汽油排放的尾气，会产生机动车尾气污染。采取施工区域配备足够数量洒水车，工地原材料等建材用防尘网遮盖等措施，抑制扬尘污染。（2）水环境项目施工期的排水主要是混凝土养护排水和设备冲洗排水等施工废水，以及施工 人员排放的生活污水等，这些废水一般经施工工地排水明渠就近排入场地附近排水管 网。(3)声环境施工期噪声来源

53、于施工机械设备及运输车辆产生的噪声。本评价要求禁止夜间施工，要求选用先进、噪声小的施工设备，并且要求施工机械合理布局，固定高噪声设 备设置临时围挡。采取多种施工噪声防治措施后，项目施工噪声对周围环境影响小。(4)固体废物项目建设过程中产生的固体废物主要为施工中产生的弃土、各种废弃的建筑装修材料以及施工人员产生的生活垃圾。施工弃土回填不外排，部份建筑垃圾由施工单位到市容和环境卫生行政主管部门办理排放手续，运送到城建环卫部门指定堆场存采取放。生活垃圾集中收集，由环卫部门送至城市垃圾填埋场处理。上述措施后，施工期产生的固体废物处置符合固体废物处置相关规定，对周围环境影响较小。(二)运营期(1)声环境

54、该项目建成后，对项目本身环境可能产生影响的噪声源为配套设施的设备运行时所产生的噪声。严禁歌舞厅、汽车修理、建材加工等产生高噪声的项目入驻商业网点。空调外机应选择低噪声设备并设置在远离居民住宅的地方，避免产生噪声污染。(2)环境空气营运期产生的空气污染源主要为酒店厨房排放的废气和进出地下停车场的机动车所排放的尾气，主要污染因子是CO NOx HG建议本项目居民使用的煤气为较清洁燃料，居民厨房废气排放量不大，对区域环境空气质量影响较小。(3)水环境本项目水污染源主要是小区内居民楼及公建设施内排放的生活污水。小区生活污水排入室外化粪池处理后，排入市政排水管网。(4)固体废物项目营运期固体废物主要为居

55、民、公建设施排放的生活垃圾和商业垃圾等。这些生活垃圾集中收集后送至城市生活垃圾处理厂集中处理，对环境影响不大。二、调查对象本调查以建设项目附近居民、单位为调查对象，调查对象包括不同年龄、职业、文化程度等的男女居民。三、调查内容详见下表。公众参与调查表姓名性 别民 族年龄文化程度行业职业联系地址、电话本项目对环境的影响程度？（在后面相应项划，）对大气环境影响：大中小无对水环境影响：大中小无噪声对居住环境影响：大中小无本项目对居民生活影响程度：（在后面相应项划，）对居民生活影响：大中小无本项目的环保治理措施是否 完善（在后面相应项划，）完善一般很差您认为本项目是否需要建设 （在后面相应项划，）必要

56、不必要项目建设地点选择是否合理 （在后面相应项划，）合理不合理您对此项目建设的态度是： （在后面相应项划，）赞成反对您对本项目环保措施的建议公众参与调查表样表调查结果与分析项目环境保护目标居民及周边居民对项目的建设表示了关注和理解，希望项目 的建设、营业不会影响到他们的正常生活及工作。鉴于目前项目正在实施阶段，无 法感受项目正常营业后的影响，居民均表示现阶段是否同意项目的建设还不适宜。 在项目不影响到他们的正常生活及工作的前提卜，同意项目的建设。本次调查在项目场界周围发放公众参与调查表，调查表反馈的结果显示公众认 为项目的建设对当地大气环境、噪声、水环境、生态及居住方式影响小，本次调查 100

57、%勺被调查对象认为该公司现有的环保措施完善；100呱为项目选址合理并持赞成态度。从调查结果可以看出公众对该项目的实施是肯定的，只要该公司严格执行国家 环保的相关法律法规，做到达标排放，本项目的实施不会对周围的环境产生影响， 同时可以促进了地方经济发展。公众参与调查表详见附件。七、环保投资明细项目建设环保投资主要用于厨房油烟净化及设备噪声治理等。项目总投资约 40000万元，环保投资约占总投资 0.17%。相关投资如表17,验收一览表见表18。表17 环保投资明细表类别污染源污染物治理措施(设施数 量、规模、处理能 力等)处理效果、执行标准或拟达 要求投资(万 元)水污 染防 治生活污 水COD、 SS、 pH、氨 麻、动植 物油化粪池辽宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008 )10厨房废 水含油废水隔油池符合饮食业环境保护技术规范HJ554-20105大气 污染 防治厨房油 烟烟气油烟净化器、烟 道、烟道、排气筒符合饮食业油烟排放标 准GB18483-200110噪声 控制水泵 房、冷 却塔等设备噪声配套设施单独密闭 设备间、安装减振 基础、安装隔声装 置等项目