造价工程师案例分析基本公式

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1、.wd进口设备购置费1进口设备购置费抵岸价国内运杂费2抵岸价原价离岸价格FOB国际运费运输保险费银行财务费+外贸手续费关税消费税增值税海关监管手续费车辆购置税3建立工程进口设备抵岸价原价离岸价格FOB国际运费运输保险费关税外贸手续费银行财务费增值税其中：国际运费FOB运费率国际运输保险费FOB国际运费保险费率/1保险费率到岸价CIFFOB国际运费运输保险费银行财务费FOB银行财务费率外贸手续费CIF外贸手续费率关税CIF进口关税税率增值税CIF关税消费税增值税率4国内运杂费国内运输费国内装卸费国内包装费国内供销手续费采购保管费注意：采购保管费进口设备原价国内运输费国内装卸费国内包装费国内供销手

2、续费采保费率入库前价格采保费率根本预备费与价差预备费1预备费根本预备费价差预备费2根本预备费设备及工器具购置费建安工程费工程建立其他费根本预备费率工程费工程建立其他费根本预备费率3价差预备费该公式考虑了建立前期的涨价因素，式中1f0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。It建立期第t年的静态投资方案额说明：考试与教材保持一致。但实际工程计算时可按中价协2007003号，?建立工程投资估算编审规程?中的有关规定，It是指估算静态投资额中第t年投入的工程费用设备及工器具购置费建安工程费。n建立期年份数m建立前期年限从编制估算到开工建立，单位：年f建立期年均投资上涨率建安工程费1建安工程费按

3、照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。2建安工程费按工程造价形成顺序可划分为分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金。其中，分局部项工程费、措施工程费、其他工程费中包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。其中：措施工程费包括平安文明施工费、脚手架费、模板支撑费、排降水费、大型机械进出场费、垂直运输费、夜间施工增加费、已完工程保护费、超高施工增加费、二次搬运费等。规费主要包括五险一金。税金包括营业税、城乡维护建立税、教育费附加、地方教育附加。总本钱费用1总本钱费用的构成与计算说明：总本钱费用一般指的是年总本钱费用，它发生在

4、工程的运营期。年总本钱费用年经营本钱年折旧年摊销年利息年维持运营投资年总本钱费用年固定本钱年可变本钱其中：1经营本钱：一般2折旧的计算平均年限法年折旧费固定资产原值残值/折旧年限3残值的计算残值固定资产原值残值率提示：残值与余值的区别余值残值折旧年限运营年限年折旧费4摊销的计算平均年限法年摊销费无形资产其他资产/摊销年限注意：建立期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。5年利息，包括建立期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息即运营期某年的利息和建立期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息6固定本钱及可变本钱题干背景一般会说明本钱的比例及计算基数，其中可变本钱通常与产品可变单

5、价及数量有关。盈亏平衡分析1盈亏平衡分析的根本公式：总收入TR总本钱TC总收入营业收入销售税金及附加销售量销售单价1销售税金及附加税率总本钱固定本钱可变本钱固定本钱单位可变本钱销售产量总投资构成1建立工程总投资估算内容如下图：固定资产投资工程造价构成中，工程费用、工程建立其他费用、根本预备费局部为静态投资局部，价差预备费和建立期利息为动态投资局部。2投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法等。生产能力指数法C2C1Q2/ Q1nf式中：C2拟建工程总投资；C1类似工程总投资；Q2拟建工程生产能力；Q1类似工程生产能力；n生产能力指数，假设已建类似

6、工程的生产规模与拟建工程生产规模相差不大，Q2与Q1的比值在0.52之间，可取n1；f综合调整系数。系数估算法C2C11+Ki式中：C2拟建工程总投资；C1类似工程总投资Ki表示影响因素占C1的比例；注意：Ki与综合差异系数的区别综合差异系数= a0A/A0+a1B/B0+a2C/C0+构成组合法总投资建立投资建立期利息流动资金建立投资设备及工器具购置费建安工程费工程建立其他费预备费其中，设备及工器具购置费采用装运港船上交货方式的构成及计算详见根底知识点。国产设备购置费国产设备原价运杂费进口设备购置费抵岸价国内运杂费建立工程进口设备抵岸价原价离岸价格FOB国际运费运输保险费关税外贸手续费银行财

7、务费增值税其中：国际运费FOB运费率国际运输保险费FOB国际运费/1保险费率保险费率到岸价CIFFOB国际运费运输保险费银行财务费FOB银行财务费率外贸手续费CIF外贸手续费率关税CIF进口关税税率增值税CIF关税消费税增值税率建筑安装工程费44号文详见根底知识点建筑安装工程费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金建筑安装工程费分局部项工程费措施工程费其他工程费规费金其中：措施费平安文明施工费夜间施工增加费非夜间施工照明费二次搬运费冬雨季施工增加费大型机械进出场及安拆费施工排水降水费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费垂直运输

8、费超高施工增加费其他工程费暂列金额总承包效劳费计日工规费养老保险费失业保险费医疗保险费工伤保险费生育保险费住房公积金工程排污费税金营业税城市维护建立税教育费附加地方教育附加预备费详见根底知识点预备费根本预备费价差预备费式中：根本预备费设备及工器具购置费建安工程费工程建立其他费根本预备费率工程费工程建立其他费根本预备费率静态投资设备及工器具购置费建安工程费工程建立其他费根本备费价差预备费：PFIt1fm1f0.51ft11It建立期第t年的投资方案额静态投资额工程费用+工程建立其他费用+根本预备费n建立期年份数f建立期年均投资上涨率m建立前期年限从编制估算到开工建立，单位：年该公式考虑了建立前期

9、的涨价因素，式中1f0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。建立期贷款利息详见根底知识点建立期某年贷款利息年初累计借款本年新增借款2贷款利率说明：一般为均衡贷款，建立期只计息不还流动资金计算方法第一种方法是用扩大指标估算法估算流动资金工程的流动资金拟建工程年产量单位产量占用流动资金的数额工程的流动资金拟建工程固定资产总投资固定资产投资流动资金率第二种方法是用分项详细估算法估算流动资金即：流动资金流动资产流动负债式中：流动资产应收账款预付账款现金存货流动负债应付账款预收账款估算的根本步骤：先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。年周转次数360天/最低周转天数

10、其中：应收账款年经营本钱/年周转次数应付账款外购原材料、燃料、动力费或效劳年费用金额/年周转次数现金年工资福利费年其他费/年周转次数存货外购原材料、燃料其他材料在产品产成品外购原材料、燃料年外购原材料、燃料动力费/年周转次数在产品年工资及福利费年其他制造费年外购原材料燃料费年修理费/年周转次数产成品年经营本钱/年周转次数案例教材说明：产成品年经营本钱年其他营业费用/年周转次数基于投资现金流量表的财务评价1有三个常见指标：净现值FNPV、内部收益率FIRR、静态投资回收期或动态投资回收期Pt或Pt。其中，净现值为表中最后一年的累计折现净现金流量；静态投资回收期累计净现金流量出现正值的年份1出现正

11、值年份上年累计净现金流量绝对值出现正值年份当年净现金流量动态投资回收期累计折现净现金流量出现正值的年份1出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值出现正值年份当年折现净现金流量内部收益率FIRRi1i2i1FNPV1|FNPV1|FNPV2|2财务评价：净现值0，工程可行；内部收益率行业基准收益率，工程可行；静态投资回收期行业基准回收期，工程可行；动态投资回收期工程计算期，工程可行。反之不可行。基于资本金现金流量表的财务评价基于利润与利润分配表的财务评价第01讲施工定额与预算定额1施工定额定额时间根本工作时间+辅助工作时间+准备与完毕时间+不可防止的中断时间+休息时间根本工作时间辅助工作时间/1

12、准备与完毕时间占工作日的%不可防止的中断时间占工作日的%休息时间占工作日的%材料消耗量材料净用量+损耗量机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。机械台班产量定额机械1h纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数2预算定额人工消耗量根本用工其他用工其他用工超运距用工辅助用工人工幅度差用工人工幅度差根本用工辅助用工超运距用工人工幅度差系数材料消耗量材料净用量损耗量机械台班消耗量施工定额机械台班消耗量1机械幅度差系数预算定额基价人工费材料费机械费其中：人工费预算定额人工消耗量人工单价材料费预算定额材料消耗量材料基价机械费预算定额机械消耗量机械台班单价第六章工程结算与决算第01讲施工合同价款的构成及计算、预付款根底知识点一：施工合同价款的构成及计算单位工程合同价=分局部项费用措施工程费用其他工程费用规费税金分局部项费用= 分局部项工程量综合单价措施工程费用=单价措施工程费用总价措施工程其他工程费用=暂列金额暂估价总承包效劳费计日工您好，欢送您阅读我的文章，本WORD文档可编辑修改，也可以直接打印。阅读过后，希望您提出保贵的意见或建议。阅读和学习是一种非常好的习惯，坚持下去，让我们共同进步。