联合投资协议

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1、联合投资协议姓名，性别，年龄，住址。姓名，性别，年龄，住址。姓名，性别，年龄，住址。姓名，性别，年龄，住址。姓名，性别，年龄，住址。姓名，性别，年龄，住址。姓名，性别，年龄，住址。姓名，性别，年龄，住址。姓名，性别，年龄，住址。姓名，性别，年龄，住址。第一条合作宗旨：团结、合作、共赢。 第二条合作组织名称及主要经营地： 中国上海市第三条合作经营项目和范围：房地产代理项目、房地产开发项目及其它第四条合作期限，自年月日起，至年月日止，共5年。第五条出资金额、方式、期限。（一）（姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计

2、人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。（二）各合作方的出资，于年月日以前交齐。（三）本合同项下出资共计人民币元。合作期间各合作方出资为共有财产，不得随意请求分割。合作终止后，各合作方的出资仍为个人所有，届时予以返还。第六条盈余分配与债务承担。合作各方共同出资、共担风险，共负盈亏。（一）盈余分配： 以为依据，按比例分配。（二）债务承担： 先以合作各方的出资

3、偿还，不足清偿时，以为依据，按比例承担。第七条加入、退出、出资的转让。（一）加入 1.新合作方加入，必须经全体合作方同意； 2.新合作方必须承认并签署本协议； 3.除协议另有约定外，加入的新合作方与原合作方享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作方对加入前合作项目的债务承担连带责任。 (二）退出。1.自愿退出。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合作方可以退出：合作协议约定的退出事由出现；经全体合伙人同意退出；发生合作方难以继续合作的事由，但应当提前90日通知其他合作各方。 协议未约定合作期限的，合作方在不给合作项目造成不利影响的情况下，可以退出，但应当提前90日通知其他合作各方。合作方擅自退

4、出造成损失的，应当赔偿损失。 2.当然退出。合作方有下列情形之一的，当然退出：死亡或者被依法宣告死亡；被依法宣告为无民事行为能力人；个人丧失偿债能力；被人民法院强执行在全部出资。以上情形的退出以实际发生之日为退出生效日。3.除名退出。合作方有下列情形之一的，经其他合作方一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务；因故意或重大过失造成重大损失；执行合作项目相关事务时有不正当行为；协议约定的其他事由。 对合作方的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退出。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。 合作方退出后，其他合伙方与

5、该退出人按退出时合作组织的财产状况进行结算。（三）出资的转让。允许合作方转让其全部或部分出资份额。在同等条件下，其他合作方有优先受让权。如向合作方以外的第三人转让，第三人应按加入合作对待，否则以退出对待转让人。合作方以外的第三人受让合作方转让的出资份额的，经修改本协议即成为合作方。第八条合作组织负责人及事务执行人。（一）全体合作方人共同指定（姓名）作为负责人及事务执行人。（二），其权限为：1.选择投资及合作对象，并订立合同；2.对外开展业务，代表合作各方履行相关手续；3.对合作组织进行日常管理；4.代为支付和收取相关款项；5.。第九条合作方的权利和义务。（一）合作方的权利：1.合作各方一致同意

6、，由合作组织负责人行使合作事务的决定权；无论出资多少，各作方均享有表决权、监督权；2.合作方享有合作收益的分配权；3.合作方分配合作收益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合作组织积累的财产归合作各方共有；4.在符合本协议及相关法律规定的前提下，合作方有退出的权利。（二）合作方的义务：1.按照本协议的约定履行出资义务；2.分担对外投资的损失；3.对合作产生的债务承担连带责任。第十条禁止行为。（一）未经全体合作方同意，禁止任何合作方私自以合作组织名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。（二）禁止合作方参与与本合作组织竞争的业务；（三）除本协议另有约定或者经全体合作

7、方同意外，合作方不得同本合作组织进行交易。（四）合作方不得从事损害本合作组织利益的活动。第十一条合作组织的继续。（一）在发生合作方退出的情况下，其余合作方有权继续留在合作组织开展业务，也可以选择、吸收新的合作方加入。（二）在发生合作方死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作方的继承人的选择，合作组织既可以退出被继承人的出资份额；也可依照本协议的约定或者经全体合作方同意，接纳继承人为新的合作方继续经营。第十二条合作组织的终止和清算。（一）合作组织因下列情形解散：1.合作期限届满；2.全体合作方同意终止合作；3.已不具备法定合作条件；4.合作事务完成或肯定不能完成；5.被依法解散；6.出现其他法律、行

8、政法规规定的原因。（二）合作组织的清算：1.合作组织解散后应当进行清算，并通知债权人。2.清算人由全体合作方担任或经全体合作方过半数同意，自合作组织解散后15日内指定或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合作方或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。3.合作组织财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：返还债务；返还合作方的出资。4.清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。5.清算时有亏损，合作组织财产不足清偿的部分，依本协议第六条第二款的办法办理。第十三条违约责任。（一）合作方未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作方造成的损失；如果逾期仍未缴足出资，按退

9、出处理。（二）合作方未经其他合作方一致同意而转让其出资份额的，如果他合作方不愿接纳受让人为新的合作方，可按退出处理，转让人应赔偿其他合作方因此而造成的损失。（三）合作方私自以其在合作组织中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退出处理；由此给其他合作方造成损失的，承担赔偿责任。（四）合作方严重违反本协议、或因重大过失或违反法律、行政法规而导致合作组织解散的，应当对其他合作方承担赔偿责任。（五）合作方违反第九条规定，应按合作组织实际损失赔偿，经劝阻不听者可由全体合作方决定除名。第十四条争议解决方式。凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作方之间共同协商，如协商不成，提交人民法院。第十五条其他。（

10、一）经协商一致，合作方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。（二）接纳新合作方的协议是本协议的组成部分。（三）本协议一式份，合作方各执一份。（四）本合同经全体合作方签名、盖章后生效。合作方：（签章）合作方：（签章）合作方：（签章）合作方：（签章）合作方：（签章）合作方：（签章）合作方：（签章）合作方：（签章）合作方：（签章）合作方：（签章）签约时间：年月日签约地点：联合投资意向书第一条合作宗旨：团结、合作、共赢。 第二条合作组织名称及主要经营地： 中国上海市第三条合作经营项目和范围：房地产代理项目、房地产开发项目及其它第四条预计合作期限，

11、自年月日起，至年月日止，共5年。第五条预计出资金额、方式、期限。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。 （姓名）以方式出资，计人民币元。第六条（一）经协商一致，全体合作方应签订联合投资协议对本意向书未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。（二）本意向书不具有法律约束力。（三）本协议一式份，合作方各执一份。意向人：（签章）意向人：（签章）意向人：（签章）意向人：（签章）意向人：（签章）意向人：（签章）意向人：（签章）意向人：（签章）意向人：（签章）意向人：（签章）签约时间：年月日签约地点：