大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程

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1、大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程招标文件招 标 单 位：广州市番禺区人民政府大石街道办事处招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司日 期：二一六年三月目 录目 录2第一章 投标须知3一、投标须知前附表3三、投标须知通用条款5（一）总则5（二）招标文件6（三）投标文件的编制7（四）投标文件的提交10（五）开标、评标、定标及合同签定11第二章 开标、评标及定标办法13开标、评标及定标办法通用条款13（一）总则13（二）开标评标办法程序和细则14第三章 合同条款23第四章 投标文件格式23第五章 工程技术标准 40第一章 投标须知一、投标须知前附表项目条款号内容说明与要求12.2工程

2、名称大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程22.2建设地点详见本项目招标公告32.2建设规模本项目为番禺区大石街内自有/自建房屋安全鉴定，房屋鉴定总面积约45283平方米（最终以实际鉴定面积为准）。42.2承包方式按包工期、包质量、包安全、包文明、包服务、包工作成果、包结算的组织实施工作、资料整理和备案。符合国家和行业现行规定验收标准，确保检测鉴定项目及数量能满足建设行政主管部门的建筑施工质量的验收和备案要求。合同价款根据招标文件技术服务合同约定的计价方式进行计价和结算。52.2质量标准达到相关规范及行业标准要求62.2招标范围详见本项目招标公告72.2工期要求自合同签订之日起60

3、日历天83资金来源财政资金94投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告10资格审查方式资格后审115.1踏勘现场在本工程开标时间前，由投标人自行考察。时间：由投标人自行安排。地点：广州市番禺区人民政府大石街道办事处管辖范围内。128.1招标答疑疑问提交时间：2016年 4月 21日上（下）午 16 时 00 分前。以书面形式加盖公章（传真及发电子邮件）送达招标代理机构，过期不予接受。E-mail：5465962821313.1报价及结算方式本工程的投标报价采用综合单价包干的方式，具体工程费用按实结算。根据国家发展计划委员会、建设部监测颁发的工程勘察设计收费标准（2002年修订本）及

4、广东省物价局关于建筑工程质量检测收费问题的复函（粤价函2004428号）、广东省建设厅转发省物价局财政厅关于调整工程质量监督收费计算方式的复函等文件的通知（粤建管函2004472号）等的有关的检测收费规定，投标单位自行综合考虑报价。报价已包括完成招标文件规定的委托范围内的全部监测、检测、修复、试验、鉴定、成果编制、安全作业、成果公证及其它相关事务等所有工作内容。 投标最高限价为：245050元。1415.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）1516.1投标保证金1.本项目投标保证金为1万元，摇珠当天以现金方式现场提交，中标候选人的投标保证金立刻转为履约保证金，不中标的单位现场退还保证金

5、。1617.1投标文件份数投标文件：1份正本（含电子文件一套），3份副本。1719.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州市番禺区人民政府大石街道办事处 提交地点：广州市番禺区人民政府大石街道办事处会议室提交时间：2016年5月5日9时30分至 2016年5月5日10时投标截止时间：2016年5月5日10时0分法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交投标文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交投标文件。否则其投标文件不被招标人接收。1834.1开标开标时间：2016年5月5日10时0分地点：广州市番禺区人民政府大石街道办事处会议室请各投

6、标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。1934、35评标方法综合评估法20评标委员会人数评标委员会5人，由业主代表3人，招标代理2人组成。21履约保证金额中标人提供的履约保证金为中标价款的10%，以银行保函形式提供。22招标控制价投标最高限价为：245050元。23其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同8个阶段。4、对纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果作为该政府投资项目价款结算的依据。5、

7、招标代理机构联系人：何小姐电话：13570237125三、投标须知通用条款（一）总则1定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“招标代理”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人或招标代理机构提交的全部文件。（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2招标说明2.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法

8、律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。3资金来源本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第8项4合格的投标人详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第12项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的

9、能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件7招标文件

10、的组成7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第8条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 建筑物检测与完损性评定技术标准7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑8.1 投标人若对招标文件（包括招

11、标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第12项要求。招标人或招标代理人将于本须知前附表第12项指定的地点和时间对疑问进行答复。8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。答疑会会议纪要将作为招标文件的一部分，视为签订合同和工程结算的依据。8.3 若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。9招标文件的澄清与修改9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的

12、修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有

13、关的所有文件均应使用中文。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成投标人需按以下顺序编排投标文件11.1 封面（见格式一）；11.2 目录（含页码）；11.3 投标书（见格式二）；11.4 法定代表人证明书（见格式三）；11.5 法定代表人授权委托书（见格式四）；11.6 企业营业执照副本及年检页或事业单位法人证书的复印件；11.7 建设工程质量检测机构资质证书的复印件；11.8 广州市国土资源和房屋管理局核发的房屋安全鉴定单位备案证书的复印件；11.9 投标函（见格式五）；11.10房屋安全鉴定实施方案（见格式六）；11.

14、11拟投入本项目的主要检测设备仪器（见格式七）；11.12拟委派本项目人员一览表（见格式八）；11.13 项目负责人及人员简历表（见格式九）；11.14检测及鉴定能力相关证明文件（见格式十）；11.15类似工程业绩（见格式十一）；投标书电子文件，用Microsoft Word 软件制作。电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。12投标文件格式12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13投标限价、投标报价

15、及造价承包和变更结算方式13.1本工程的投标报价采用综合单价包干的方式，具体工程费用按实结算。根据国家发展计划委员会、建设部监测颁发的工程勘察设计收费标准（2002年修订本）及广东省物价局关于建筑工程质量检测收费问题的复函（粤价函2004428号）、广东省建设厅转发省物价局财政厅关于调整工程质量监督收费计算方式的复函等文件的通知（粤建管函2004472号）等的有关的检测收费规定，投标单位自行综合考虑报价，报价已包括完成招标文件规定的委托范围内的全部监测、检测、修复、试验、鉴定以及成果编制等所有工作。投标最高限价为245050元。13.2投标人的投标报价，应在前款所述收费标准和限价范围内报价；应

16、是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第2项的建设地点，完成投标须知前附表第6项的招标范围内已由招标人制定的检测量清单列明工作的全部费用，项目综合单价包括但不限于为实施和完成本项目全部试验检测工作所需的劳务费、技术服务费、试验检测仪器设备使用费、机械进退场费、车辆通行费、食宿费、资料费、管理费、规费（按广州市建设项目收费标准）、保险费（含建筑工程一切险和第三方责任险）、其他一切建设使用费（含驻地建设费、临时用水、用电费）、一切税费以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务等，以及为完成本项目检测的全部利润等所有的服务费用。如招标人提供的检测量清单或招标文件其他部分中有关规费、

17、暂定金额、预留金等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。13.3投标人一旦中标，投标人对招标人提供的检测量清单中列出的检测项目所报出的综合单价，在工程结算时将不得变更，即在服务过程中即使检测量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价也不发生改变。13.4本工程服务费用按照承发包双方确认的实际工程量（投标时按暂定工程量）乘以中标综合包干单价结算。中标综合包干单价包括了为实施和完成本项目全部试验检测工作所需的劳务费、技术服务费、编制检测实验报告、检测仪器设备使用费、机械进退场费、车

18、辆通行费、管理费、规费（按广州市建设项目收费标准）、税金、编制检测报告及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务等，是为完成本项目检测的全部利润等所有服务费用。该综合包干单价在合同实施期间应保持不变，并不因劳务、材料、机械等成本的价格变动、实际工程检测方案与投标方案不符、实际测点数量或取点位置与投标方案不符的影响，以及工程量变化和工期延长的影响而做任何调整。13.5投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响综合包干单价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。13.6投标人应根据现场勘察情况进行报价，该报价视为已包含了进

19、行检测工作所必要的人工、材料、机械设备、水电费及现场临时设施等所有费用。14投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。15投标有效期15.1 投标有效期见投标须知前附表第15项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收

20、的规定仍然适用。16投标担保16.1投标人应按投标须知前附表第16项所述金额和时间，向业主递交投标保证金。16.2投标人未能按要求提交投标担保的，招标人将视为不响应投标而拒绝其投标文件。16.3未中标的投标担保将尽快退还（不计算利息），最迟不超过招标人与中标人签定合同后的5个工作日。16.4中标人的投标担保，在签署合同并按要求提供了履约保证后予以退还（不计算利息）。16.5如有下列情况之一的，将没收投标保证：16.5.1投标人在投标有效期内撤回投标标书；16.5.2中标人未能在规定期限内按要求提交履约保证金；16.5.3中标人未能在规定期限内签署合同协议。17投标文件的份数和签署17.1 投标

21、人应按投标须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。17.2 投标文件的正本需打印，副本需打印或复印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3 各册独立装订的投标书必须加盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书，否则投标文件无效。17.4 如投标文件有修改，修改处应由投标人代表盖章并加盖单位印章。17.5投标文件的规格：统一A4印刷本，纸质封面，封面标明文件题名、投标单位、投标时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订。17.6投标人投标递交

22、印刷的投标文件时，同时递交内容与投标人打印产生的纸质投标文件一致的电子文件光盘一套。（四）投标文件的提交18投标文件的包封、密封和标记18.1投标文件的包封要求；投标人应按投标须知前附表第17项的规定包封投标文件。18.2投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章：18.3投标文件的标记要求：每个包上应具有以下标记(中括号中内容已在本投标须知前附表中列明，由投标人自行填入)：18.3.1 招标人的名称和地址；18.3.2 “工程名称项目投标文件正本或副本”字样;18.3.3 “投标须知前附表所述开标时间前不得开封”字样。18.4开标时，如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标

23、人予以拒绝，并退还给投标人。19投标文件的提交19.1 投标人应按投标须知前附表第18项所规定的时间前和地点提交投标文件，并办理好送达签认手续。20投标文件提交的截止时间20.1投标人应在投标须知前附表第18项所述的时间前提交招标文件。20.2招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。20.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将依法重新组织招标。21迟交的投标文件21.1 招标人在本须知前附表第18项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝

24、并退回给投标人。22投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。22.4根据本须知16条的规定，在投标截止期与投标人在投标文件格式中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标担保将被没收。（五）开标、评标、定标及合同签

25、定23开标详见第二章开标、评标及定标办法24评标过程的保密24.1 开标后，直至中标公示为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。24.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加不公正影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。25投标文件的澄清详见招标文件第二章开标、评标及定标办法26投标文件计算错误的修正详见招标文件第二章开标、评标及定标办法27投标文件的评审、比较和否决详见招标文件第二章开标、评标及定标办法28投标文件的评审、比较和否决28.1详见招标文件第二章开标

26、、评标及定标办法28.2经评标委员会评审，有效投标人少于3家的，招标人将依法重新招标。29中标通知书29.1定标后，招标人将就规定的内容在广州市番禺区人民政府大石街道办事处网站公示三天。29.2中标通知书由招标人颁发确认。29.3 中标人必须在收到中标通知书后24小时之内以书面形式回复招标人，确认收到。30合同协议书的签订30.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定合同和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。30.2 中标人如不按本投标须知通用条款第30.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还

27、。中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。30.3 非经招标方同意，中标人在投标过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则招标方有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。31合同生效在合同双方全权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章合同正式生效。第二章 开标、评标及定标办法开标、评标及定标办法通用条款（一）总则33. 开标、评标及定标所依据的规则33.1 中华人民共和国招标投标法；33.2评标委员会和评标方法暂行规定（七部委第12号令）33.3工程建设项目施工招标投标办法（七部委2003年

28、第30号令）33.4广东省实施中华人民共和国招标投标法办法；33.5房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号）33.6广东省加强建设工程招标投标监督管理的若干规定；33.7广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标评标委员会和评标办法规定（穗建法2005161号）。33.8 本招标文件。34开标34.1 招标人按投标须知前附表第19项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。34.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。34.3 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。35评标35.1评标

29、委员会由招标人根据（穗建法2005161号文）依法组建，负责评标活动。35.2评标委员会的职责及守则：35.2.1根据评标细则，对标书进行认真评审，完成评审报告；35.2.2向招标方报告评审意见，推荐合格的中标候选人。35.2.3 所有参加评标人员必须遵守国家、地方政府制定的有关工程招标投标的法则、规定，遵守有关工程招标投标的保密制度；如有违反者，给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。35.2.4全体参与评标人员：35.2.4.1 必须遵守评标纪律、不得泄密；35.2.4.2 必须公正、不得循私；35.2.4.3 必须科学、不得草率；35.2.4.4 必须客观、不得

30、带有成见；35.2.4.5 必须平等、不得强加于人；35.2.4.6 必须严谨、不得随意马虎。35.3 评标结束后，评标委员会递交评标报告并依法推荐中标候选人。 36投标文件的澄清36.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。36.2如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性

31、的投标。37定标37.1 招标人根据评标委员会递交的评标报告，最终审定中标人。37.2 依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。37.3 排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。37.4 排名第二的中标候选人出现前款所列的情形的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。以此类推，如所有中标候选人均出现前款所列的情形，为招标失败，招标人依法重新招标。（二）开标评标办法程序和细则38. 开标和评标程序1.投标人递交投标文件；2.投标文件公开开标

32、；3.投标文件有效性审查；4.投标文件详细审查评分；5.汇总得分，并按照总分高低排序；6.评标委员会向招标方推荐中标候选人名单，并编写评标报告。39. 开标细则39.1开标由招标人主持；39.2由招标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的监督人员检查；39.3细则39.3.1投标截止期前，各投标人递交投标文件至招标文件规定的投标地点；投标人代表凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交投标文件，招标人进行检验确认有效后，才接收其投标文件； 39.3.2经确认无误后，由招标人或招标代理机构当众

33、拆封，宣读：a、投标人名称；b、标书密封情况；c、法定代表人证明及授权委托d、投标担保； e、项目经理（负责人）名称；f、投标报价等主要内容及开标记录表中的其他必要内容。39.3.3招标人对开标过程进行记录，投标人在开标记录上签字，开标记录提交评标委员会评审。39.4若出现以下情况，招标人将拒绝接收其投标文件：39.4.1在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；39.4.2投标文件未按招标文件要求密封或在密封处盖章的；39.4.3投标人代表未准时出席技术标开标会或未按要求签到的；39.4.4在投标截止期前，投标人代表未凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表

34、人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交投标文件的。39.5招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审。39.6若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。40. 评标细则40.1评标委员会及其职责评标委员会由招标人依法组建，由三名业主代表，两名招标代理人员组成。标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会人数在投标须知前附表中列明。评标委员会应坚持“公开、公正、公平、诚信、科学、择优”的原则，根据评标办法，对投标文件进行认真评审，完成评标报告；向招标人报告评审意见，推荐综合得分由高至低排序的前一三名为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中

35、标候选人。40.2投标文件有效性审查40.2.1评标委员会对已通过报名的投标人递交的投标文件进行有效性审查，根据有效性审查表对投标文件的资格性和符合性进行评审，只有对有效性审查表所列各项作出实质性响应的投标文件才能通过初步评审。对是否实质性响应招标文件的要求有争议的投标，评标委员会将以记名方式表决，得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审，否则将被淘汰。40.2.2评标委员会将审查投标文件是否完整、有关资格证明文件是否齐全有效、文件签署是否合格、投标有效期是否满足要求、投标文件的总体编排是否基本有序等。40.2.3在综合评审之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。

36、实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符合，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的工作范围、质量和性能；或者实质上与招标文件不一致，而且限制了招标人的权利或投标人的义务；纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻找外部的证据。40.2.4本项目投标人数必须达到5人或以上。若投标人数不足5人，招标人可酌情延长报名时间。40.2.5本项目若满足有效性审查的有效投标单位少于3家时，则招标失败，由招标人重新组织招标。40.3投标文件综合评审综合评审是对通过有

37、效性审查的投标进行技术、商务和价格的评审。40.3.1技术、商务及价格权重分配：综合总得分（100分）技术评分（25分）+商务评分（45分）+价格得分（30分）各单项所占分数详见附表综合评分；40.3.3当通过符合性审查的有效投标人大于5名时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标价的算术平均值作为评标参考价。当通过符合性审查的有效投标人小于或等于5名时，取所有入围的有效投标价的算术平均值作为评标参考价。投标报价得分以评标参考价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标价等于评标参考值时得 10分；投标有效投价与评标参考价相比，每上偏 1 %扣 1.5 分，每下偏 1 %扣 1 分；最多扣

38、30分，得分精确到小数点后2位。附表一有效性审查表 工程名称：大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程序号 投标单位评审内容1投标文件的封面有加盖投标单位的法定印章及投标文件有盖骑缝章；2投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。3投标人具有广州市国土资源和房屋管理局核发广州市房屋安全鉴定单位备案证书，备案证书在有效期内；并具有建设工程质量检测机构资质证书（检测范围包括地基基础工程和主体结构工程）；4投标人拟担任本工程项目负责人的人员持有有效的房屋安全鉴定员执业资格证书、注册证书并具备建筑工程专业或相关专业工程师或以上技术职称。项目负责人与报名

39、时一致。5投标文件中有有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权书原件；6人员证件在有效期内；7没有出现两个或以上的投标报价；8投标报价没有超出投标限价范围；9投标文件按规定的格式填写，内容完整、关键字清晰；10标书没有异常相同（由不同单位独立编制标书时不可能存在的相同）；结论备注：1、“结论”一栏应写“有效”“无效”； 2、每一项目符合的打“”，不符合的打“”。出现一个“”的结论为“无效”； 3、表中全部条件满足为“有效”，同意进入下一阶段评审；4、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过有效性审查，进入下一阶段评审。 评委签名：日期：附表二：技术商务打分表 工程名称

40、：大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程类别分数分项内容投标单位商务（45分）项目负责人（8分）1.需持有有效的房屋安全鉴定员执业注册证书并具备高级工程师职称或国家一级注册结构工程师得8分；2.需持有有效的房屋安全鉴定员执业注册证书并具备中级工程师职称得5分；3.需持有有效的房屋安全鉴定员执业注册证书得3分； 注：负责人必须由满足以上任一项条件的人员担任，并需同时提供上述人员的身份证、有效的房屋安全鉴定员执业注册证书和职称证。项目组鉴定人员配备（12分）对各投标人提供针对该项目的人员投入人员进行综合评审：优：12分；良：8分；一般：4分。注：需同时提供有关上述人员的以下证明材料，否

41、则无效。1.身份证；2. 学历证；3.有效的鉴定员执业注册证书。综合实力（10分）对各投标人综合实力（如守合同重信用、ISO认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证等）进行综合比较：优10-8分，良7-4分，一般3-1分。注：提供相关证明资料复印件，没有提供不得分。社会荣誉与管理（15分）对各投标人社会荣誉与管理（如工作优秀或先进单位、诚信示范称号”等）进行综合比较：优15-10分，良10-5分，一般5-1分。注：提供相关证明资料复印件，没有提供不得分。技术方案（25分）检测方案和保障措施（10分）细化各步骤的实施方案，具体详细，符合规范标准，可操作性强：10-8分；细化各步骤的实施方

42、案简单可行，符合规范标准，可操作性一般:7-5分；未能充分理解要求，实施方案粗糙：4-0分。工作进度和仪器设备安排（8分）对各投标人提供针对该项目的工作进度和仪器设备安排进行综合评审：优：8-5分；良：5-3分；差：3-1分。对项目的理解与认识熟悉程度以及服务的重点、难点合理化建议（7分）针对本项目的特点，根据投标人对服务对象的了解和认识熟悉程度，提出招标方对中标方的实施监管方案，方案合理，可操作性强以及对服务重点难点的剖析程度综合对比：优：7-5分；良：5-3分；差：3-1分。评标价得分（30分）投标报价得分以评标参考价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标价等于评标参考值时得 10分；

43、投标有效投价与评标参考价相比，每上偏 1 %扣 1.5 分，每下偏 1 %扣 1 分；最多扣30分，得分精确到小数点后2位。合计100注：1、评委按分项的规定分数范围内给各投标人进行打分，并统计总分。2、当通过符合性审查的有效投标人大于5名时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标价的算术平均值作为评标参考价。当通过符合性审查的有效投标人小于或等于5名时，取所有入围的有效投标价的算术平均值作为评标参考价。3、评分如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。评委签名： 日期：第三章 合同条款 房屋安全鉴定服务合同合同编号： 工程名称： 大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程

44、 发 包 方： 广州市番禺区人民政府大石街道办事处 承 包 方： 工程地点： 番禺区大石街内 签订日期： 年 月 日 甲方委托乙方对大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程，为明确双方权利和义务，依据中华人民共和国合同法的相关规定，经协商达成如下条款。一、建筑物所在地址：广州市番禺区人民政府大石街道办事处管辖范围内 二、结构规模：本项目为番禺区大石街内自有/自建房屋安全鉴定，房屋鉴定总面积约45283平方米（最终以实际鉴定面积为准）。三、主要目的依据中华人民共和国建设部房屋完损等级评定标准（城住字84第678号）、危险房屋鉴定标准（JGJ125-99，2004版）、民用建筑可靠性鉴定

45、标准（GB50292-1999）之规定，对房屋的安全性进行评级，按每一单体房屋为单位，出具具有法律效力的房屋安全鉴定报告，明确房屋的危险性等级。四、 主要工作内容1、施工周边房屋安全鉴定（1）房屋的地基基础的基本情况（不均匀沉降、内外地台损坏等）；（2）房屋的承重结构的基本情况（承载能力、构造与连接、裂缝和变形等）；（3）房屋的围护结构的基本情况；（4）房屋的垂直度的基本情况；（5）房屋现状的基本情况（门窗、地面、墙身）；（6）房屋鉴定的鉴定意见和处理意见；（7）法律、规范、规定的相关内容；（8）招标人发出的招标文件及清单中的招标内容。五、进度安排在收到甲方通知后3天内派员对房屋进行鉴定，并在

46、15天内提交房屋安全鉴定成果，其中现场查勘个工作日，数据分析、计算及鉴定报告编写 个工作日。工期不因工作量增减而发生变化。六、费用及付款方式1、鉴定费（一）按综合单价包干，按实结算。房屋安全鉴定综合单价 元/平方米，综合单价包干（包人工费、设备（仪表）费、管理费、利润、安全措施费、安全风险费、责任及交通费等所有费用）不作任何调整；（二）房屋安全鉴定总面积（暂定）： 平方米。如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整安全鉴定费用。建筑面积按实际委托单个建筑物的鉴定面积按实结算（以房屋产权证上建筑面积为准，没有产权证时以甲、乙双方实际量度确认的建筑面积为准）。（三）鉴定费

47、用总金额（暂定）￥： 元（大写）: （人民币）2、付款方式采用分期付款方法，具体为：（1）签订合同后15天内，甲方支付合同总价的30%预付款； （2）完成全部房屋鉴定并经双方确认实际鉴定面积，乙方提交全部房屋的鉴定报告后15天内，甲方支付按实际结算总价扣除预付款后的全部剩余费用。3. 本项目为政府投资项目，资金支付应按有关财政审批程序进行支付。七、甲方责任1. 按本合同规定，向乙方支付鉴定费。2. 向乙方提交以下资料（可提交的在括号内打“”，不可提供打“”）：（1）原房屋结构设计施工图或竣工图（ ）；（2）房屋设计资料（ ）；（3）地质勘察资料（ ）；（4）施工技术档案（ ）；（5）房屋目前使

48、用用途证明（ ）；3.乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：（1）： （2）： （3）： 4.应于 年 月 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责；5.联系当地有关单位，协助乙方上门进行房屋安全鉴定工作和协助乙方进场进行房屋检测鉴定；6.协助乙方做好现场检测的安全工作；7. 八、乙方责任1. 以国家、地方的有关技术规范和要求，为甲方提供本合同第三款规定的技术服务。2. 自备检测与鉴定必须的设备仪器。3. 以独立结构为单位向甲方提交符合国家规范的鉴定报告 伍份，此外提供鉴定成果、公证书和书面鉴定建议，以满足甲方办理报批和相关手续需要。4. 对鉴定报告中的测量数据及鉴定结果负责。5

49、、配合甲方处理房屋安全鉴定的相关事宜和做好政府规定的检查工作。九、违约金或者损失赔偿额的计算违反本合同约定，违约方应当按照中华人民共和国合同法第七章相关条款的规定承担违约责任。十、有关事宜（一）本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，可向市（区）建设、房地产行政主管部门申请调解或向法院申请诉讼。（二）未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。（三）双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。（四）本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。（五）本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份。甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人，项目

50、联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。十一、 合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定： 后生效; 后失效。甲方盖章： 乙方盖章：地址： 地址：法人： 法人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：第四章 投标文件格式一 封面二 投标书三 法定代表人证明书四 法定代表人授权委托书五 投标保证金收据复印件六 投标函七 房屋安全鉴定实施方案八 拟投入本项目的主要检测设备仪器一览表九 拟委派本项目人员一览表十 项目负责人及检测人员简历表十一 投标单位实力相关证明文件十二 类似工程业绩十三 工程量清单报价表十

51、四 工程量清单报价表保证书格式一：封面大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程 投标文件项目编号： 项目编号项目名称：大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程 投标人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日 期：格式二：投标书广 州 建 设 工 程 投 标 书项目名称：大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程本项目投标法定代表人委托的代理人： 投标总价： 元（大写： 元）投标工期： 工程质量标准： 承包方式： 委派的项目负责人姓名： ，技术职称： 投 标 人： （公章）法定代表人： （签名或盖章）格式三：法定代表人证明书法定代表人证明书 先生/女士

52、，现任我公司 职务，为法定代表人，特此证明。有效日期： 签发日期： 单位（盖章）：附：代表人性别： 年龄： 身份证号码：营业执照(注册号)： 经济性质：主营(产)：注：按提供的该表格格式填写，或使用从工商管理部门购买的表格填写。格式四：法定代表人授权委托书法定代表人授权委托证明书本授权书声明：注册于（国家或地区）的（投标人名称）在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（授权代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就大石街隔基涌清淤工程项目施工前周边房屋安全鉴定工程作为投标人代表以本公司的名义处理一切与之有关的事宜。代理人无转委权。本授权书于 年 月 日签字生效

53、，有效期至 年 月 日，特此声明。法定代表人签字盖章：职 务：投标人代表（授权代表）签字盖章：职 务：注：按提供的格式或使用从工商管理部门购买的格式填写格式五：投标函投标函招标人名称： 投标项目名称： 1、根据你方 招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥ 元）的投标总价并按施工图纸、合同条款、相关行业标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的检测与鉴定服务，并承担相应质量安全责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件，我

54、方理解招标人有权根据实际情况调整本工程招标清单工程量，我方已充分考虑和愿意承担由此产生的一切风险，并进行报价。我们完全理解并同意和放弃对这方面有不明及误解的权利。3、我方同意在招标文件规定的投标有效期内严格遵守本投标书的关于计价及变更条款、结算及工程款支付的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。4、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，必定全面履行上述工程招标文件、图纸、其它相关文件的规定和要求，并同意根据招标条件中的合同条款与贵方签署一份基于上述文件而制定的服务合同。投标人： （盖章）单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）开户银行名称： 开户银行账号： 开户银行地址： 日期： 年 月 日格式六：房屋安全鉴定实施方案具体内容由投标单位按房屋检测类别自定格式七：拟投入本项目的主要设备仪器一览表拟投入本项目的主要设备仪器一览表序号设备名称规格型号单位数量备注注：投入的设备均需提供由法定计量检定机构出具的在校准有效期内的设备校准证书。格式八：拟委派本项目人员一览表拟委派本项目人员一览表序号姓名在本项目担任职务技术职称专业相关证书信息备注