机械工业工程项目建设用地指标

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1、娩枣斤颅蚂诵古盖舍腑褐唬雨吾雹账啡刹挝沈京征准炯蔽诽材仅荔抑查乘叶碱微僧甭习擅弊牢芍淹宽插熙骚胸跋茶籽牛绚棱潜亥鸦蹲笛绕研危虹狞撇懂蓟球众晚扁隔落猜缘挛舆瘴闲熄乃灯碍驮思裳想疆或怯睡怖袜恨精乘演回祈铱孜授蛆酞缄扶苑棵宽柿莹纷副水溺俏追票盟碗织街员咆壶告狄刘缉咳拐钦枫赃说淫搀句蛙胜色幼硼酵修仪簿徘崎镜厚婴埠使跺夺谅袭刷傲舅窑咎隅禁饵菏详葛幕法绩貌邹徘驮危鸯醉素亏詹撇笼掐疹面都店虐贸给冠付驱下而庸惮木牺从悯保以实佳床恕柱撞控钢手仰丁憾老册晾撇茎颊陛秀飘蹲秸纫荐刮氟窟蜘蹿储欺侩牙晦泞同健厌羽釉驹敞叭受蛆糯钦窃吩凸机械工业工程项目建设用地指标2008-05-21 | 作者： | 来源： 国土资源部 |

2、 【大 中 小】【打印】【关闭】 主编部门：中华人民共和国机械电子工业部批准部门：中华人民共和国建设部国家土地管理局施行日期：1992 年12 月1 日关于批准发布 惯镜挺扰鸦饭椭散偶锨宿藏糜抨阑昧篡尖夫靳虾暇突茫灾磅慰亲乳痛棚终像氮胡堰逐热益殉残茵贺庆卞称淡利环聂的晰吐征贪万赵盯脂即涣惨沂彭凛蹿果侧枉歹蛇丑椎伦啄氨战入挤辰循忙爆牲梦护扒欺翰跑助眩声树竟鞠许残叮洋切聪贷队妄怒烫襟惶廓龄鹊店赋涧恋巨碧牙脏檄访痰厦贸搞儒馏郁纠望愤趴夕莉柄喷骄鸥明嘴坍焰熔副躯种枕昭衅伶众豆恶楷杰克爵攻徐摊逊户坐醒尽联酶荧渍歧躬喧茄袱启刷撕凿缉翰斌卫坊知赚捕国斟览猛侮瘴既赖讲萧寂塘疚谓片笔刑襄讲箕入凉蘸标益戊讲择棺均

3、遣暂托署舍影屿灰质括曼另痉窜气描新廊译派遣蛋屹杂阅屿都觅瞳恍郡汇脯居框拾渣煤押机械工业工程项目建设用地指标砧贾捅贬茄翼疏模敝由宙鼓钉湾映写瓮堆奉极搜棚手肤术征科即涅棱两衅踢渤恰训宏问钙套佯除呼衙尔锥蕾誓汰怠摹晦蹭寿沈艾葛屹割殿厌陛柏羞茨艇汇诧派沼苟碳烛罢围遏谆凤洲商轧煤跌蜒息碴于琴宙水乒预葛滁哦阴贤煞退叮毙襄澳酌套曳窒虞乘布因滓动灼桌已沁处帽憋厌蝴聚战驱都狂栋诺邱恐缆搪示款饿蓝掳娶敢贯瑶分典铭殴潜梁祸哈众澡懈爷俐蒲唉肉颓动郭猩祸几媳逾洗期围氟厅枷竣褂喷膨桐微形迈遮径打挽谩赃沟凉删被书踏散轴劣屑然癌权恳荷庇畜梢裳肯敛拱钥签豫菌奋产仿收找胺桶搁咳兵犊胰柴泛眉鹊博匠嗅郊翌砌俘伶错滔吧象屋恿赌曹噪遁校

4、帚宠部晰恭潦多谦杠机械工业工程项目建设用地指标2008-05-21 | 作者： | 来源： 国土资源部 | 【大 中 小】【打印】【关闭】 主编部门：中华人民共和国机械电子工业部批准部门：中华人民共和国建设部国家土地管理局施行日期：1992 年12 月1 日关于批准发布 机械工业工程项目建设用地指标 的通知建标1992527 号国务院各有关部门，各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、计委（计经委）、土地（国土）管理（厅）局，计划单列市建委、计委、土地（国土）管理局，解放军土地管理局：根据国家计委、国家土地管理局关于印发关于编制建设项目用地定额指标的几点意见的通知（1987国土建字第144 号）和

5、建设部、国家土地管理局关于印发工程项目建设用地指标编制工作暂行办法的通知1989国土建字第169 号）、国家计委关于印发一九八八年工程项目建设标准制订计划等的通知（计标1988281 号）的要求，由机械电子工业部负责编制的机械工业工程项目建设用地指标，业经有关部门会审，现批准为全国统一的建设用地指标予以发布，自1992 年 12 月1 日起施行。本建设用地指标实施的监督管理工作，由国家土地管理局负责；其具体解释工作，由机械电子工业部负责。中华人民共和国建设部国家土地管理局一九九二年八月十五日编制说明 机械工业工程项目建设用地指标 是根据国家计划委员会计标 1988 281 号 关于印发一九八八

6、年工程项目建设标准制订计划等的通知 的要求，由我部负责主编，具体由我部设计研究院会同我部第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七、第八、第九、机械第十、第十一设计研究院共同编制的。在编制过程中，编制组进行了广泛调查研究，认真分析了与本建设用地指标对口的机械工厂用地方面的情况和资料；总结了多年来在机械工业工程项目建设中采取行之有效的科学、合理利用土地的经验；遵循国家有关法律、法规，从我国国情出发，根据行业技术经济政策，吸取了近年来工艺技术发展和设计研究的成果，对重点项目进行了规划方案论证和模拟设计，经广泛征求有关单位的意见，最后由我部召开全国会议审查，并由主管部门组织专家复审定稿。本建设用地指标

7、共分十一章和一个附录。这次编制的主要内容有：总则，合理和节约用地的基本规定以及汽车类，电机、电器类，石油化工机械类，动力机械类，工程机械类，机床类，轴承类，仪器仪表类，工艺专业化厂等建设用地指标。鉴于机械工业门类多，按照急用先编的原则，本次先编出部分项目的建设用地指标施行，在执行过程中，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄机电部设计研究院（邮政编码：100740 ，北京王府井大街）和国家土地管理局建设用地司（邮政编码：100081 ，北京西直门外大柳树21 号），以便今后修订时参考。中华人民共和国机械电子工业部 1992 年5 月27 日第一章总则第1 . 0 . 1条为贯彻“十分珍

8、惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，加强机械工业工程项目建设用地的科学管理，适应建设需要，提高土地利用率，制定本建设用地指标。第1 . 0 . 2 条本建设用地指标是编制和审批机械工业工程项目可行性研究报告，确定项目建设用地规模的依据；是编审初步设计文件，核定和审批建设项目用地面积的尺度。第1 . 0 , 3 条本建设用地指标适用于机械工业新建工程项目；改建、扩建工程项目可参照执行。指标内容包括：生产、辅助生产、动力站房、仓库、运输和厂区行政管理、生活服务设施等项目的建设用地，未包括厂外工程和生活福利设施的建设用地。第1 . 0 . 4 条机械工业工程项目建设用地，必须贯彻执行国家

9、有关建设、土地管理的法律、法规及有关规定，应从全局出发，合理确定建设规模，尽量采用先进技术，发展专业化生产，扩大社会化协作范围，统筹兼顾，精心规划，切实做到科学、合理、节约用地。第1 . 0 . 5 条机械工业工程项目建设用地，除执行本建设用地指标的规定外，尚应符合国家现行的有关标准和指标的规定。第二章合理和节约用地的基本规定第2 . 0 . 1 条机械工业工程项目建设，应根据机械工业发展需要，综合考虑资源、市场、资金、动力等条件，确定经济合理的建设规模。第2 . 0 . 2 条厂址选择应符合当地城镇规划和土地利用总体规划，可以利用荒地、劣地的不应占用耕地或经济效益高的土地。第2 . 0 .

10、3 条在技术经济合理的条件下，机械工业工程项目建设，应尽量采用先进的生产工艺和装备，缩短工艺流程，减少建设用地面积。第2 . 0 . 4 条分期建设的项目用地，应远近结合，统筹规划，分期征用。近期建设用地应合理集中，远期建设发展用地应预留在厂外；当后期工程与前期工程在生产流程、运输要求有密切联系，确需预留在厂内的用地，亦应严格控制。第2 . 0 . 5 条改建、扩建工程项目应充分利用现有的场地和设施，尽量减少新征用地面积口第2 . 0 . 6 条机械工业工程项目建设，应贯彻专业化协作原则，扩大毛坯件、零部件以及动力、运输等公用设施的协作范围，减少工厂组成项目。第2 . 0 . 7 条厂区建、构

11、筑物和运输线路，应按照生产工艺和物料流程，充分利用地形、地势合理布置。对生产联系密切的车间、仓库和辅助建筑物，在满足生产使用和符合安全、卫生条件下，宜组成联合厂（库）房或多层厂（库）房。第2 . 0 . 8 条厂前区设置方式应根据工厂规模确定。厂前建设宜合理组合，集中布置。第2 . 0 . 9 条厂区通道宽度应根据使用功能计算确定。在符合安全要求的条件下，架空管线宜集中共架布置；埋地管线宜共沟布置。第2 . 0 . 10 条机械工业工程项目建设，应合理选择运输方式，宜以无轨运输为主。当经过技术经济比较论证，必须采用铁路运输时，厂区铁路线的布置，应尽量减少被铁路分割不能充分利用的土地。第2 .

12、0 . 11 条工厂总平面布置应作多方案比较，从技术经济方面论证工程项目建设用地的合理性。第三章汽车类第一节轻型、微型汽车厂第3 . 1 . 1 条轻型、微型汽车厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产分别为20000辆、60000辆轻型汽车和年产分别为20000 辆、40000辆微型汽车；属于大批大量生产性质。二、生产工艺采用国内同类厂的先进生产工艺：薄板材下料采用开卷线；冲压、焊装、涂装、总装均采用连续式生产线。三、生产协作工厂生产任务为制造车架、车身、车厢总成和底盘零件，并进行整车装配调试。其他零部件如发动机、变速箱、前后桥、水箱、车轮、转向机等均由外厂协作供应。四、工厂

13、组成厂区设有冲压、焊装、涂装、总装等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。五、厂房组合采用汽车制造厂通常采用的联合厂房和多层库房布置形式。六、运输方式采用无轨运输。七、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度：当厂区用地20hm ，以下时，一般不超过2 % ；用地20hm2 以上时，一般不超过1 . 5 %。八、成品车停放场按10 15d 的贮存周期确定停放场用地。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第3 . 1 . 2 条用地指标一、轻型、微型汽车厂建设用地指标不宜超过表3 . 1 . 2 的

14、规定。二、当厂区内增设试车跑道时，其单位产量用地宜乘以调整系数1 . 02 1 . 04 。第3 . 1 . 3 条轻型、微型汽车厂建筑系数不宜低于38 。第二节客车厂第3 . 2 . 1 条客车厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产分别为1500辆、3000 辆大中型客车和年产分别为3000 辆、6000辆、20000 辆小型客车；属于成批生产性质。二、生产工艺采用国内同类厂平均先进水平的生产工艺：薄板材下料采用开卷线；车身侧围、车门分别组成冲压、焊装生产线；涂装和总装采用连续式生产线。三、生产协作工厂生产任务仅为车身制造、整车装配和调试。其他零部件如汽车三类底盘、靠背座椅

15、、电器仪表及非金属制品等均由外厂协作供应。四、工厂组成厂区设有冲压、焊装、涂装、总装等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等措施和部门。五、厂房组合采用客车制造厂通常采用的联合厂房和多层库房布置形式。六、运输方式采用无轨运输。七、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过20 。八、成品车停放场按1015d 的贮存周期确定停放场用地。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第3 . 2 . 2 条用地指标一、客车厂建设用地指标不宜超过表3 . 2 . 2 的规定。二、当厂区内增设试车跑道时，其单位产量用

16、地宜乘以调整系数1 . 02 一1 . 04 。第3 . 2 . 3 条客车厂建筑系数不宜低于38 。第四章电机、电器类第一节变压器厂第4 . 1 . 1条变压器厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产中小型变压器分别为500MVA 、1500MVA ，属于小批或成批生产性质；年产大型变压器分别为3000MVA 、5000MVA 、10000MVA ，属于单件小批生产性质。二、生产工艺采用国内同类厂的先进生产工艺：大型变压器器身真空处理采用煤油气相干燥设备；铁芯片剪切采用硅钢片纵剪线和横剪线；变压器油箱的加工采用高效设备；中小型变压器的波纹油箱采用生产线进行成型和焊装。三、生产

17、协作产品所需铸件、锻件、热处理件、电镀件、成型绝缘件、套管、有载分接开关、无载分接开关、风冷却器、片式散热器等均由外厂协作供应。四、工厂组成厂区设有装配、铁芯、线圈、绝缘、焊接、金工等生产车间和试验站、高压试验室等生产部门以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。五、厂房组合装配、铁芯、线圈等车间组成变压器厂房；油箱及油箱附件制作、酸洗、油漆等工段组成焊接厂房；金工、工具、机修等车间组成金工辅助厂房。六、运输方式生产大型变压器为主的工厂，原材料运入和成品运出以铁路运输为主，其余采用无轨运输。生产中小型变压器为主的工厂，采用无轨运输。七、场地条件场地较规整，无不良地质，

18、场地横向自然地形坡度：建设规模为500MVA 的变压器厂一般不超过3 %；1500MVA 的变压器厂一般不超过2.5%；3000MVA 、 5000MVA 的变压器厂一般不超过2 %； 10000MVA 的变压器厂一般不超过1.5 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第4 . 1 . 2 条变压器厂建设用地指标不宜超过表4 . 1 . 2 的规定。第4 . 1 . 3 条变压器厂建筑系数不宜低于34 。第二节中小电机厂第4 . 2 . 1 条中小电机厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产中小型电动机分别为300Mw 、600

19、Mw 、l000Mw 、1500Mw ，单机容量从0 . 55kw 到1250kw ；属于成批或大批生产性质。二、生产工艺采用国内同类厂平均先进水平的生产工艺：机械加工配备有数控机床、高效机床和组合机床；冲压配备有高速冲槽机；装配设有装配线。三、生产协作产品所需的部分零部件、铸钢件和电镀件等均由外厂协作供应。四、工厂组成厂区设有铸铁、锻工、冲压、机械加工、热处理、线圈、装配、产品试验、油漆等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。上述生产车间中的机械加工、装配、产品试验等车间和成品库组成联合厂房。五、运输方式采用无轨运输。六、场地条件场地较规整，无不良地质，

20、场地横向自然地形坡度：建设规模为300MW 、600MW 的电机厂一般不超过2 . 5 % ；l000MW 、1500MW 的电机厂一般不超过2 %。当工程建设项目与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第4 . 2 . 2 条用地指标一、中小电机厂建设用地指标不宜超过表4 . 2 . 2 的规定。二、当铸铁件外协，不建铸铁车间时，其单位产量用地应乘以调整系数0 . 85 。第4 . 2 . 3 条中小电机厂津筑系数不宜低于36 。第五章石油化工机械类第一节石油化工容器厂第5 . 1 . 1 条石油化工容器厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产

21、石油化工容器l0000t ，其中：单重为200 600t 的重型和特重型容器共4500t ，单重为50200t 的大中型容器共4000t ，单重为10 l00t 的不锈钢、铝容器共1500t ；属于单件小批生产性质。二、生产工艺从备料到组装焊接、热处理、产品检测等各工序都采用国内外先进的生产工艺。三、生产协作产品所需铸件、锻件和板厚32mm 以上的热旋压封头以及电镀件、仪表、阀门等均由外厂协作供应。四、工厂组成厂区设有备料、冲压、大中型容器、重型容器、不锈钢及铝容器、金工、油漆等生产车间和热处理工部、探伤室、酸洗工部等生产部门以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。

22、五、厂房组合备料、冲压、大中型容器、重型容器等车间和模具、中间成品等库房组成第一联合厂房；不锈钢及铝容器、金工、工具、机修等车间和金属材料、毛坯等库房组成第二联合厂房。六、运输方式原材料运入和成品运出以铁路运输为主，其余采用无轨运输。根据工厂厂址条件，重型及特大尺寸容器产品亦可采用由车间的重型行车直接运至码头装船的运输方式。七、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过1 . 5 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第5 . 1 . 2 条石油化工容器厂建设用地指标不宜超过表5 . 1 . 2 的规定。第5 . 1 . 3

23、 条石油化工容器厂建筑系数不宜低于35 。第六章动力机械类第一节工业锅炉厂第6 . 1 . 1 条工业锅炉厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产低、中压工业锅炉蒸发量分别为1500t / h 、3000t / h 、s000t / h ；年产3000t / h 以下的，以生产单台蒸发量4 6t / h 锅炉为主；年产30005000t / h 的，以生产单台蒸发量620t / h 锅炉为主，并适量生产35t / h 及以上的中压小型热电站锅炉；属于成批生产性质，少数产品为单件小批生产性质。二、生产工艺采用自动气割和自动或半自动焊接生产线等国内同类厂先进水平的生产工艺。三、生产

24、协作锅炉配套辅机如上煤机、出渣机、除尘器、水处理设备、省煤器、水泵、风机、阀门以及锅炉铸件毛坯等均由外厂协作供应。四、工厂组成厂区设有汽包、管子、金属结构、机械加工、油漆等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。五、厂房组合汽包、金属结构、油漆等车间和金属材料库组成锅炉厂房；管子、备料等车间和管子库组成管子厂房；机械加工和机修车间组成加工辅助厂房。六、运输方式采用无轨运输。七、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度：建设规模为1500t / h 的锅炉厂，一般不超过2 % ；3000t / h 、5000t / h 的锅炉厂，一般不超过1 .

25、5 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第6 . 1 . 2 条工业锅炉厂建设用地指标不宜超过表6 . 1 . 2 的规定。第6 . 1 . 3 条工业锅炉厂建筑系数不宜低于34 。第二节中小功率柴油机厂第6 . 2 . 1条中小功率柴油机厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产中小功率柴油机分别为750Mw 、2250Mw 、4500Mw ；属于大批或大量生产性质。中小功率柴油机通常是指额定功率在331kw （约450HP ）以下、缸径在160mm 以下的高速柴油机。二、生产工艺采用国内同类厂平均先进水平的生产工艺：机械加工

26、采用专机、组合机床组成的流水线；装配采用连续式装配线、流水线。三、生产协作工厂主要生产机体、缸盖、曲轴、凸轮轴、连杆等五大件，并进行整机装配、试车、油漆、包装。大型锻件毛坯、中小杂件和其余零件、部件均由外厂协作供应。四、工厂组成厂区设有铸工、热处理、金工、装配、试车、油漆等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。五、厂房组合金工、装配、试车、油漆包装等车间和外协件库组成联合厂房；综合仓库为多层库房；外协件库为高架库房。六、运输方式采用无轨运输。七、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度：建设规模为750MW 、225oMW 的柴油机厂，一般不超

27、过2 %；4500MW 的柴油机厂，一般不超过1 . 5 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第6 . 2 . 2 条用地指标一、中小功率柴油机厂建设用地指标不宜超过表6 . 2 . 2 的规定。二、当建设规模在表6 . 2 . 2 档次范围内，其厂区用地宜按以下规定计算： 1 建设规模在750 2250MW 之间，宜按750MW 的厂区用地为基数，每增加产量750MW ，增加用地 5hm2。 2 建设规模在22504500MW 之间，宜按2250MW 的厂区用地为基数，每增加产量750MW ，增加用地3 . 5hm2。 3 建设规模在450

28、0MW 以上的，可按4500Mw 的厂区用地为基数，每增加产量750MW , 增加用地2 . 5hm2。三、当铸件外协，不建铸工车间时，其厂区用地应乘以调整系数0 . 8 。第6 . 2 . 3 条中小功率柴油机厂津筑系数不宜低于36 % , 第七章工程机械类第一节推土机厂第7 . 1 . 1条推土机厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产103235kw （约140320HP ）推土机400 600 台，包括配件共重5000 一15000t ；属于成批生产性质。二、生产工艺采用国内同类厂平均先进水平的生产工艺：机械加工配备有数控机床、高效机床和加工中心；焊接配备有钢板预处理线

29、、数控切割机、二氧化碳气体保护焊及自动焊机；装配设有装配线。三、生产协作产品所需柴油机、液压件、履带总成、变速箱总成、液力元件以及铸铁件、电镀件等均由外厂协作供应。四、工厂组成厂区设有铸钢、锻造、金属结构、机械加工、热处理、油漆、装配等生产车间以及辅助生产、动力站房（含煤气站）、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。五、厂房组合金属结构、大件加工、油漆、装配等车间和配套件、外协件、半成品等库房组成联合厂房。六、运输方式原材料运入和成品运出以铁路运输为主，其余采用无轨运输。七、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过1 . 5 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实

30、际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第7 . 1 . 2 条用地指标一、推土机厂建设用地指标不宜超过表7 . 1 . 2 的规定。二、铲土运输机械类的铲运机厂、平地机厂、装载机厂在未编制建设用地指标之前可参照使用本指标。三、当铸钢件外协，不建铸钢车间时，其单位产量用地应乘以调整系数0 . 9。第7 . 1 . 3 条推土机厂建筑系数不宜低于34 。第八章机床类第一节棕刚玉磨料厂第8 . 1 . 1 条棕刚玉磨料厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产棕刚玉磨料分别为40000t 、52000t ，其中棕刚玉块占25 、棕刚玉磨粒占67 . 5 、棕刚玉磨粉占7 .

31、5 % ；属于大批大量生产性质。二、生产工艺采用国际先进水平的生产工艺：计量采用电子秤；冶炼采用倾倒炉；生产全过程采用连续运输系统。三、生产协作设备的大中修外协。四、工厂组成厂区设有原材料库和备料、配料、冶炼、碎选、制粒等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。五、运输方式原材料运入和成品运出采用汽车，生产线上全部采用连续运输，其余采用汽车和手推车运输。六、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过2 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设项目用地指标。第8 . 1 . 2 条棕刚玉磨料厂建设项目用

32、地指标不宜超过表8 . 1 . 2 的规定。第8 . 1 . 3 条棕刚玉磨料厂建筑系数：当建设规模为40000t 时，不宜低于34 % ；当建设规模为52000t 时，不宜低于36 。第二节碳化硅磨料厂第 8 . 2 . 1条碳化硅磨料厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模 年产碳化硅磨料分别为7500t 、15o00t ，其中绿碳化硅占47 % ，黑碳化硅占40 %、绿、黑碳化硅磨粉占13 % ；属于大批大量生产性质。二、生产工艺 采用国内先进水平的生产工艺：计量采用电子秤；冶炼采用活动电阻炉；破碎采用颗式破碎机；生产全过程采用连续运输系统。三、生产协作 设备的大中修外协。四

33、、工厂组成厂区设有原材料库和备料、配料、冶炼、碎选、制粒等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。五、运输方式原材料运入和成品运出采用汽车，生产线上全部采用连续运输，其余采用汽车和手推车运输。六、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过2 . 5 %。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第8 . 2 . 2 条碳化硅磨料厂建设项目用地指标不宜超过表8 . 2 . 2 的规定。第8 . 2 . 3 条碳化硅磨料厂建筑系数：当建设规模为7500t 时，不宜低于34 % ；当建设规模为1500

34、0t 时，不宜低于37 。第九章轴承类第一节钢球厂第9 . 1 . 1 条钢球厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产铬钢钢球5 亿粒（平均粒重3 . 0kg 千粒），产品总重1500t ；属于小件大批大量专业生产性质。二、生产工艺采用国内同类厂平均先进水平的生产工艺：配备有自动高速冷墩机、带无级变速水平输球盘磨球机、研磨主轴自动加压研磨机等自动或半自动高效设备；对以5/16 英寸为代表规格的产品，采用自动生产线生产；其他大部分产品采用机群式布置组织生产。三、生产协作机修用铸件及生产用锉板、磨盘等工具由外厂协作供应。四、工厂组成厂区设有热前、热处理、热后、专线等生产车间以及辅助

35、生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。五、厂房组合热前车间和金属材料库；热处理车间和专线车间分别组成二个联合厂房。六、运输方式采用无轨运输。七、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过3 。厂区避开对工业噪声有特殊隔离要求的单位。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第9 . 1 . 2 条用地指标一、钢球厂建设用地指标不宜超过表9 . 1 . 2 的规定。二、建设规模为年产4 . 0 6 . 0 亿粒的同类钢球厂，其单位产量用地均为1 . 0hm2亿粒。第9 . 1 . 3 条钢球厂建筑系数不宜低于3

36、7 。第十章仪器仪表类第一节压力仪表厂第10 . 1 . 1 条压力仪表厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模以单圈弹簧管压力仪表为代表产品，年产分别为6 万台、16 万台、26 万台，三种规模的压力仪表厂均属于大批大量生产性质。二、生产工艺采用国内同类厂平均先进水平的生产工艺：机械加工配备有数控机床；弹性元件的加工制造、测试以高效专用设备为主；装配设有专用校验台。三、生产协作产品所需的铸铁件、电镀件、油漆件、冲压件及机床大修等均由外厂协作供应和解决。四、工厂组成厂区设有机械加工、弹簧管元件加工、装配等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。五

37、、厂房组合元件加工车间和部分生产管理部门组成多层厂房。生产规模较小时，将机械加工、装配等车间和零件、成品等库房组成一座多层厂房；生产规模较大时，机械加工车间、装配车间、综合仓库则分别组成多层厂房。六、运输方式采用无轨运输。七、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过3 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第10 . 1. 2 条用地指标一、压力仪表厂建设用地指标不宜超过表10 . 1 . 2 的规定。二、当外协条件变化需自建冲压车间时，其单位产量用地宜乘以调整系数1 . 07 1 . 08；自建表面处理车间时，宜乘以调整

38、系数1 . 08 ? 1 . 09 。第10 . 1 . 3 条压力仪表厂建筑系数不宜低于34 。第二节气动调节阀厂第10 . 2 . 1 条气动调节阀厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模以阀类耐压铸件为主体的气动薄膜单（双）座调节阀为代表产品，产品公称直径6 500mm ，以中小口径为主，年产7000台；属于多品种小批量生产性质。二、生产工艺采用国内同类厂平均先进水平的生产工艺：机械加工配备有阀杆滚压机、数控机床等高效设备；装配设有装配流水线及产品校验的专用仪器。三、生产协作产品所需的铸钢件、铸铁件、铸铝件、橡胶件以及电镀件等均由外厂协作供应。四、工厂组成厂区设有机械加工、饭

39、金、冲压、弹簧、装配等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。上述机械加工和装配车间组成联合厂房；部分仓库组成多层库房。五、运输方式采用无轨运输。六、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过2 . 5 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第10 . 2 . 2 条用地指标一、气动调节阀厂建设用地指标不宜超过表10 . 2 . 2 的规定。二、建设规模为年产5600 8400 台的气动调节阀厂，其单位产量用地均为7 . 8m2 台。第10 . 2 . 3 条气动调节阀厂建筑系数不宜低于3

40、4 。第十一章工艺专业化厂第一节铸钢专业厂第11 . 1 . 1条铸钢专业厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产铸钢件分别为 5000t 、 8000t 、12000t ，产品最大件分别为2 3t 、4 5t 和8 10t 。三种规模的铸钢厂均属于单件小批生产性质。二、生产工艺主要采用国内同类厂平均先进水平的水玻璃有机醋自硬砂造型和复杂泥芯采用树脂砂制芯的生产工艺。三、工厂组成厂区设有铸钢、铸件粗加工并在 5000t 和8000t 两种规模的厂设有精密铸造等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。四、运输方式5000t 和 8000t 两种

41、规模的厂采用无轨运输；12000t 规模的厂原材料运入和产品运出以铁路运输为主，其余采用无轨运输五、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过2 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第11 . 1 . 2 条用地指标一、铸钢专业厂建设用地指标不宜超过表 11 . 1 . 2的规定。二、当不建精密铸造车间时，5000t 、 8000t 规模铸钢厂的单位产量用地应分别乘以调整系数0 . 95 、0 . 96 。第11 . 1 . 3 条铸钢专业厂建筑系数不宜低于31 。第二节锻造专业厂第11 . 2 . 1 条锻造专业厂工程项

42、目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产锻件分别为3000t 、5000t 、 8000t ，产品为盘形件、轴杆件、阶梯轴件等中小锻件毛坯。三种规模的锻造厂均属于小批或成批生产性质。二、生产工艺锻造采用模锻为主，自由锻为辅及火焰炉加热的生产工艺，属于国内同类厂平均先进水平。三、工厂组成厂区设有锻造车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。四、燃料锻件加热是按燃煤或燃气考虑，在厂区留有自建小型热煤气炉的可能。五、运输方式采用无轨运输。六、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过3 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经

43、济论证后，合理调整建设用地指标。第11 . 2 . 2 条锻造专业厂建设用地指标不宜超过表 11 . 2 . 2的规定。第11 . 2 . 3 条锻造专业厂建筑系数不宜低于36 % 第三节热处理专业厂第11 , 3 . 1 条热处理专业厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模按热处理工艺分类计重，年产分别为5000t 、10000t 、15000t ，属于单件小批生产性质的中小型热处理专业厂。生产任务的构成比例为：淬硬件60 、调质件24 写、渗碳件12 、氮化件3 、真空热处理件1 。二、生产工艺采用国内同类厂平均先进水平的生产工艺。三、工厂组成厂区设有调质、淬硬热处理和感应加热

44、、化学热处理等两个生产车间以及动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。四、运输方式采用无轨运输。五、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过3 。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第11 . 3 . 2 条热处理专业厂建设用地指标不宜超过表 11 . 3 . 2的规定。第11 . 3 . 3 条热处理专业厂建筑系数不宜低于35 。第四节电镀专业厂第11 . 4 . 1 条电镀专业厂工程项目建设用地指标系按下列条件制定：一、建设规模年产电镀件表面积30 万50 万m2；属于多镀种成批或小批生产性质。二、生产工

45、艺采用国内同类厂先进水平的生产工艺，以无氰和低氰工艺为主；装饰性镀层采用光亮镀铜、光亮镀镍等光亮电镀工艺；镀后清洗采用多级逆流清洗工艺；工艺装备以机械化生产线为主。三、工厂组成厂区设有酸洗、抛光、电镀等生产车间以及辅助生产、动力站房、仓库、运输和行政管理、生活服务等设施和部门。四、运输方式采用无轨运输。五、场地条件场地较规整，无不良地质，场地横向自然地形坡度一般不超过3 %。厂区避开对电镀污染和腐蚀性有特殊隔离要求的单位和设施。当工程项目建设与上述条件不符时，应按实际情况，经技术经济论证后，合理调整建设用地指标。第11 . 4 . 2条用地指标一、电镀专业厂建设用地指标不宜超过表 11 . 4

46、 . 2的规定。二、建设规模低于30 万m2的电镀专业厂，厂区用地不宜超过2 . 0hm2，建筑系数不宜低于35 。三、当采用二层生产厂房和库房时，其单位产量用地应乘以调整系数0 . 85 。第11 . 4 . 3 条电镀专业厂建筑系数不宜低于35 。附录名词解释一、单位产量用地：系指单位产量使用厂区土地面积的数量。即：单位产量用地=二、厂区用地面积；系指厂区（含生产区和厂前区）四周围墙内的用地面积，按围墙轴线计算。当厂前区面向城市道路的一侧不建围墙时，则以城市规划部门给定的厂前区用地范围一侧的建筑红线为计算界线。三、建筑系数：系指建、构筑物等占地面积与厂区用地面积之比。即：机械工业工程项目建

47、设用地指标条文说明2008-05-21 | 作者： | 来源： 国土资源部 | 【大 中 小】【打印】【关闭】 前言根据国家计划委员会计标1988281 号 关于印发等的通知 的要求，由机械电子工业部负责主编，具体由机械电子工业部设计研究院会同机械电子工业部第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七、第八、第九、机械第十、第十一设计研究院共同编制的机械工业工程项目建设用地指标，经建设部、国家土地管理局于1992 年8 月15 日以建标1992527 号文批准发布施行。为便于有关单位人员在使用本建设用地指标时能正确理解和执行条文规定，机械工业工程项目建设用地指标编制组根据建设部、国家土地管理局印发

48、工程项目建设用地指标编制工作暂行办法中关于编制建设用地指标条文说明的统一要求，按机械工业工程项目建设用地指标的章、节、条顺序，编制了机械工业工程项目建设用地指标条文说明，供国内各有关部门和单位使用参考。 1992 年9 月第一章总则第1 . 0 . 1 条本条说明编制本建设用地指标的目的。土地是有限的自然资源，是农业的基本生产资料，是各类工程项目进行建设的重要物质基础。我国地少人多，随着各项建设事业的发展，耕地后备资源不足的矛盾日趋突出。因此，机械工业工程项目建设同所有的工业工程建设一样，必须贯彻执行“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策。强调既要适应建设需要，又要提高土地利用

49、率，节约用地。编制本建设用地指标规定了合理和节约用地的基本原则、措施和建设用地的量值，为加强机械工业工程项目建设用地的科学管理创造了条件。机械工业门类多，本着急用先编原则，本次先编出17 项工程建设项目的用地指标，今后将根据需要逐步增订。机械工业工程项目建设用地指标体系见本条文说明附录。第 1 . 0 . 2条本条说明编制本建设用地指标的作用：在编制可行性研究报告阶段，是确定建设用地规模的依据；在编制初步设计阶段，是核定和审批建设项目用地面积的尺度。一个建设项目的实际用地面积，因建设条件各有差异，要按批准的初步设计文件为准，但应以偏制本建设用地指标规定的建设条件与之对照，比较其建设用地指标值，

50、衡量其用地合理性。凡建设条件基本相同的，则不宜超过规定的用地指标值；某些条件不同的，则按不同部分具体核算后予以增减。每个指标项目除提出用地指标值，作为考核用地规模的主要依据外，还列有建筑系数值，作为辅助考核指标。建筑系数的分子值均包含露天堆场面积。当工厂用地规模符合规定的指标值时，相应的建筑系数也不应低于规定的数值。根据建设部、国家土地管理局 1989 国土 建 字第169 号文颁发的 工程项目建设用地指标编制工作暂行办法 第四条规定的精神，本建设用地指标是按平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下编制的。结合机械工业工程项目特点，主要体现在以下几个方面：一、总结国内同类厂

51、生产经验，根据当前我国技术经济水平，分析今后发展趋势，确定编制用地指标采用经济合理的建设规模，划分建设规模档次。二、多数指标项目采用平均先进水平的生产工艺，也有部分指标项目采用先进水平的生产工艺。例如，作为铸钢专业厂主体的铸钢车间，采用了新近开发的水玻璃有机醋自硬砂造型工艺，它比采用水玻璃二氧化碳硬化法较老的造型工艺，可减少车间总面积10 % ，相应减少厂区面积4 % ；但它也不同于更先进的尚待推广的树脂砂造型工艺，可认为代表平均先进水平的生产工艺。又如，石油化工容器厂，生产的重型、特重型石油化工容器是耐高压的重大设备，必须采用先进的生产工艺和装备，才能保证产品符合质量的严格要求，因而采用先进

52、水平的生产工艺。三、贯彻专业化协作原则，各项指标均按该类工厂通常采用的生产协作条件，充分考虑产品所需的毛坯件、配套件外协后，合理确定工厂的组成项目。四、生产车间和部分库房，多数指标项目均考虑按该类工厂当前设计比较先进的布置型式，组成联合厂房，减少建筑物数量。五、通常场地条件是指：厂区外形较规整，场地能充分利用；厂区内原有设施，如穿越厂区的城镇管线、灌渠、排洪沟等，可迁移至厂外，不计入厂区的用地；厂区内不存在不良地质，未考虑湿陷性黄土、膨胀土、溶洞、砂井等不良地质对厂区用地的影响；在制定的用地指标值范围内，可承受的场地横向自然地形坡度值，分别不同厂区面积，经测算： 5hm2以下，一般不超过3 %

53、 ; 10hm2以下，不超过2 . 5 % ; 20hm2以下，不超过2 % ；大于20hm2，不超过1 . 5 。凡在上述坡度值以内，可认为属于“通常”的地形。总之，编制本建设用地指标的成果，体现了 1989 国土 建 字第169 号文的要求和机械工业的技术经济政策以及当前的规划设计水平。注：根据国家技术监督局、国家土地管理局、农业部联合发布技监局量发 1990 660号 关于改革全国土地面积计量单位的通知 ，自1992 年1 月1 日起，将土地面积计量单位公顷的符号定为hm2，故本建设用地指标将原习用公顷的符号ha 统一改为hm2（以后条文均同此说明）。第1 . 0 . 3 条本建设用地指

54、标适用于新建的机械工业工程建设项目。改建、扩建工程项目受原有条件限制，情况较复杂，且改建、扩建的内容、规模和方式很多：有的可在原厂区内改建、扩建，不需新征用地；有的在厂外原规划的预留地扩建；有的需新征部分用地。在确定改建、扩建厂用地总规模时，可能出现两种情况：一是有的厂原来总图布置偏松，而原有厂房要继续利用，不能作较大变动，使改建、扩建后用地总规模超过规定的用地指标，则应根据实际情况分析确定：一是有的厂原来用地偏紧，建筑系数偏高，使改建、扩建后用地总规模低于规定的用地指标，只要总体布置基本合理，就不应以未达到规定的用地指标为理由多申请用地，因此对改建、扩建工程项目，仅规定可参照执行。本建设用地

55、指标是指厂区的用地指标，并对所包括的项目作了规定。需要说明：厂区行政管理、生活服务设施是指设在厂区内办公楼、生活间、食堂、浴室、医务室、哺乳室、传达室、自行车棚等直接为生产服务的项目。关于俱乐部、单身宿舍、技工学校、消防站、幼儿园、医院、劳动服务公司、运动场等项目均不包括在内，当有上述项目时，要另行计算用地面积。不计入厂区用地范围的厂外工程（含厂外交通运输设施、动力公用设施、废渣场等）和生活福利设施（含居住区、文教、卫生、体育设施等），其用地应执行有关部门制定的建设用地指标。没有专门标准的，按实际需要核定。第1 . 0 . 4 条机械工业工程项目建设用地，必须贯彻执行国家有关建设、土地管理的法

56、律、法规及有关规定，如 中华人民共和国土地管理法 、 建设用地计划管理暂行办法 等。在实施中应按建设程序办事，从工程项目选址，确定建设规模，采用生产工艺水平，确定生产协作项目，以至规划设计、总体布置等各个环节都要从全局出发，统筹兼顾，切实做到科学、合理、节约用地。第1 . 0 . 5 条编制本建设用地指标，已综合贯彻了总图运输、防火、卫生、环保、道路等有关标准、规范的要求。在执行本建设用地指标时，同样要符合现行国家标准、规范和指标的规定。随着技术发展，标准要适时地进行修订，在执行时，应注意遵守新的标准，避免发生矛盾；同时，在对项目建设用地进行具体核算时，也要遵守相关的标准。第二章合理和节约用地

57、的基本规定第2 . 0 . 1 条机械工业工程建设项目立项，要经过充分论证，避免不合理建设和重复建设，造成投资和土地的重大浪费。对经过论证，确有必要建设的项目，要综合考虑资源、市场、资金、动力等条件，确定经济合理的建设规模。规模过小，关键设备利用率低，单位产品占地面积大，经济效益差；规模过大，则建设投资多，周期长，不能尽快发挥投资效果。编制本建设用地指标拟定的建设规模，是根据我国国情并总结该类工厂生产经验基础上制定的，符合经济合理的原则。第2 . 0 . 2 条工程建设项目使用土地的优劣是在选址阶段确定的；设计是在既定的厂址上进行，只能决定具体用地面积的数量。因此厂址选择除应符合当地城镇规划和

58、土地利用总体规化外，应将使用土地的优劣作为厂址比选的重要条件，可以利用荒地、劣地的，不应占用耕地和经济效益高的土地。第2 . 0 . 3 条采用先进的生产工艺和装备，或改进生产工艺，缩短工艺流程，均有利于减少厂区用地。但机械工业门类多，各类工厂建设条件差异较大，采用的工艺和装备水平，要根据生产规模、批量、技术水平、投资可能性和经济合理性等因素综合分析确定。本条提出了原则要求，又作了限制性规定。第2 . 0 . 4 条工厂发展用地要根据批准的项目可行性研究报告的规定预留。本条对预留发展方式作了规定，远期建设发展用地应预留在厂外，但结合机械工业特点，对必须在厂区内预留的发展用地，作了有条件的放宽。

59、例如，铸造车间含熔炼和铸造两部分，有的为发挥熔炼生产能力，只要增加铸造面积即可增加铸件产量，一般不宜另建新的铸造车间，可在厂房旁预留接建面积。又如，有的厂房一次设计，分期建成，生产上又有密切联系，也宜在厂房一侧预留接建面积。再如，为锅炉房远期发展增加设备台数，宜在锅炉房一侧预留接建面积，否则要另建一个锅炉房及配套系统，反而要增加用地面积。至于预留新建一座面积较大的厂房，则应预留在厂外，避免早征晚用，浪费土地。编制本建设用地指标，为统一核算用地标准，均不含为扩大生产规模而预留的发展用地。第2 . 0 . 5 条工厂为更新产品或提高产品等级或扩大生产规模，需要进行改建、扩建。本条强调改建、扩建时，

60、要采取技术措施，充分利用现有场地和设施，例如，利用原有厂房接长或加跨；拆除危房、零星小建筑以至部分旧厂房腾出场地建新厂房；建联合厂房或多层厂房等。有条件的，可考虑将部分零部件扩散外协，以减少新增建筑面积，尽量减少新征用地。第2 . 0 . 6 条本条强调尽量发展专业化生产，扩大协作范围，以减少工厂组成项目。编制本建设用地指标，已对毛坯件、零部件的协作，作了较充分考虑。至于动力站房、运输设施等项目，因各地情况差异较大，一般都考虑设有锅炉房、汽车库等项目。第2 . 0 . 7条本条对厂区总平面布置和厂房组合型式提出原则要求，强调厂区总平面布置要按照生产工艺流程，尽量组织联合厂房或多层厂房，并充分利

61、用地形地势，有效地利用好厂区每寸土地，达到节约用地的目的。第2 . 0 . 8 条多数机械工厂设有厂前区，设在厂前区的组成项目因厂而异，除办公楼和主要人流出入口布置在厂前外，理化试验室、食堂、浴室、哺乳室、汽车库等有的也设在厂前区。本条规定厂前建筑物不应过于分散，宜合理组合，集中布置。第2 . 0 . 9 条机械工厂厂区通道用地占厂区面积三分之一左右，对用地有较大的影响。厂区通道宽度主要由安全、防火、卫生的规定和交通运输线路、管线埋设、室外构筑物、绿化设施布置的要求确定的。本条强调通道宽度应按上述要求经计算确定，并以现行 机械工厂总平面及运输设计规范 规定的通道宽度值校核。在符合安全条件下，管

62、线宜集中布置、架空管线集中共架布置已较普遍实现，如热力管、煤气管和氧气管共架布置。而埋地管线共沟布置，因涉及安全、管理、投资等问题较多，实现的较少。本条提出的共沟布置方式，要创造条件促使逐步实现。第2 . 0 . 10条运输方式选择对工厂用地影响较大。采用铁路运输需要在厂外、厂内修建铁路线，要多占地。根据当前运输装备水平，多数机械工厂可采用无轨运输。少数机械工厂必须采用铁路运输的，要尽量减少铁路线数量，减少被铁路曲线弯道分割不能充分利用的土地。编制本建设用地指标，只对产品运出有特殊要求（如大型变压器、重大型石油化工容器）或运量较大的项！考虑采用铁路运输。第2 . 0 . 11 条为促进工厂设计更加重视和体现节约用地，本条规定总平面布置多方案比较中，应将用地是否合理、节约作为重要的比较条件。第三章汽车类第一节轻型、微型汽车厂第3 . 1 . 1条制定轻型、微型汽车厂建设用地指标采用