某办公楼施工现场总平面布置方案

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1、某办公楼 施工现场总平面布置方案目前现状及布置原则1. 1 场地现状施工场地北面紧临 *路、东靠 *中路，场区内地面已平整完毕，围墙、场内道路没建，一片 空旷。市政给水、排污管网均已接至工程场地附近，低压配电装置已引入场内。整个用地面积 15460 平方米，建筑物占地面积 6620 平方米。 可集中使用的生产、生活用地1#建筑物北侧和 1#、 2#建筑物之间共约 3900 平方米。1. 2 布置原则1）满足施工需要，经济实用、合理方便，有一定档次。2）优化原材料和半成品的堆放和加工地点，尽量减少二次搬运。3）施工总平面图按基础、主体结构、钢结构吊装、装修安装四个阶段进行布置。4）符合安全、文明

2、施工、消防、环保、城管要求，全部按北京市文明工地标准布置。1. 3 布置依据1）招标文件有关要求2）业主提供的“施工场地平面布置图”及现场踏勘情况；3）招标图纸4）总进度计划及资源需用量计划5）总体部署和主要施工方案6）安全文明施工及环境保护要求7）北京市文明工地标准第1节施工场道1#、 2#5.2.1 交通网络 根据“施工场地平面布置图”中施工区域位置，自行修建场内临时道路，三面环绕 建筑物与外线 * 路、 * 中路接通，形成本工程道路网络体系。自行修建场内临时道路作法见附图， 6m 宽道路长约 200m，3.5m 宽道路长约 200m。5.2.2 场地硬化1）生产用地地面计划按以下两类布设

3、：一是钢筋、木工、电气焊等作业场地及砂、石料、 木材、周转工具堆场，采用砼硬化面层；二是空地采用绿化。2）生活区和办公区采用砼硬化地面和绿化地面。第2节现场围蔽1）场地四周采用彩钢板围墙（砖基础）围蔽，同时做为施工红线；设彩钢板大门两处，开 启方式原则上是推拉， 也可平开。 门柱砖砌并粉刷成某种特定造型， 每个大门一侧设门卫室 （彩钢板），大门外侧在凸显位置挂单位名称牌。2）洗车台洗车台设在材料进出大门内侧，由宽度300mm深400mm的沟槽围成的宽 3m长5m的洗车槽，配备高压冲洗水枪， 槽内设置沉淀池。所有从工地出去的车辆均要将泥水冲洗干净，泥 水经沉淀后，将清水排放到主排水沟中。沉淀池定

4、期清理。第3节生产设施1）砂浆和砼制作根据招标文件和施工部署， 本工程主要采用商品砼， 仅基础垫层等砼和所有砌筑和装修砂浆 在现场制作本场地布设在东侧生产用地内，占地约为300m2，主要设有搅拌棚、砂石料堆场、水泥罐二个和标养室，搅拌棚内设 2 台 JS-350 型搅拌机和若干砂浆机及相应计量器具。水泥罐设在搅拌棚附近。标养室 20m2内配空调、增湿器、温度计、湿度计及水池，满足养护条件。2）钢筋加工、存放钢筋场地设在1#、2#建筑物之间的生产用地区域内，占地900nf,分为6个部分：钢筋原材料堆放、钢筋加工棚、工具房、冷拉调直场地、半成品堆场、废料临时堆场等。 钢筋成型堆场在塔吊覆盖范围内。

5、3）模板加工及钢管堆放场地模板加工及钢管堆放场地设在1#、2#建筑物之间的生产用地区域内，占地约8OOm2,分为6个部分，即木方堆放、夹板堆放、模板加工、模板半成品堆放、钢管及扣件堆放和回收维修场 地。模板加工及钢管堆场在塔吊覆盖范围内。4）砌体材料堆场 所有砌体按计划分期分批，直接供应到场地内指定地点，基本不占用现场场地。 本工程砌体工程量较大， 堆放场地较小， 所以必须精确安排各种型号砌体进场计划， 每天用 量随用随进，减少场地占用率。5）安装施工用地安装工程的加工制作存放地点安排在西侧生产用地内， 前期配合土建予留予埋阶段加工场地 在现场，材料存放位于周转材料存放场地内。6）钢结构施工用

6、地场外加工制作，吊装时直接运至厂房内进行组拼、吊装。7）材料配件库周转材料堆场内设置三间材料仓库，房建修建规格3X 6X 3.6m。8）卫生设施（1） 生产用地区域西侧靠道路边设一处三间的垃圾站，分类收集垃圾，房建修建规格3X 9m。（2）在场地内设 8 处垃圾箱，在每层各设一个垃圾桶，派专人随时清理和置换。9）所有生产设施房（棚）均采用砖墙（砖柱），工具式钢屋架，石棉瓦屋盖。第4节办公设施本工程采用集中办公形式，以便于施工统筹协调，其主要设施有：业主、监理办公室，项目 经理部办公室、一个会议室等。现场办公室采用二层彩钢板房， 食堂及餐厅采用砖墙钢屋架瓦屋盖。 停车场砖柱钢屋架瓦屋 盖，办公区

7、内设花坛一座，集中在1#科研楼北侧生活、办公区。办公桌椅统一配备， 会议室内配备拼装式会议桌、微型机房配备电脑， 复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调、插座、电话等，大部分办公室配备电脑。办公设施用房搭设一览表序号名称面积间数备注1会议室36吊22专业分包办公室36甫23项目部办公室2108m6合计180 m210第5节生活区布置5.6.1生活设施主要设施有：管理人员宿舍、职工宿舍、食堂、餐厅、淋浴间、厕所、垃圾站等。此类临时用房的做法为：宿舍采用双层活动板房，食堂等设施外墙为240砖墙内墙为120mm 厚砖墙，锌瓦屋面，木夹板门和塑钢窗，墙面为混合砂浆粉刷，白色乳胶漆饰面，水泥砂浆

8、地面。职工宿舍内，上下铺，床架被褥统一、实行公寓化管理。生活区食堂内配冰柜， 蒸箱、炉灶等设施，要求通风、卫生，经常保持清洁，生熟间要分隔，内墙要铺贴2米高的白磁砖，其余部分抹平。厕所、厨房内灶台、工作台等设施和售饭窗口内外窗台也铺贴白磁砖，门窗及洞口要设置纱窗，地面铺贴马赛克，排水良好。现场浴室、厕所远离食堂，内设自动冲淋装置，内墙面贴1.5m高白磁砖墙裙，便池便槽侧壁贴白磁砖，地面贴防滑地砖。整个生活区设生活垃圾站一处，垃圾桶四个。派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，为工人营造一个整洁、卫生的环境， 展现企业形象。生活区设施面积见一览表。

9、序号设施名称搭设总面积搭设规格备注1职工宿舍777 m26mX 3.6m共36间，每间10人共360人2管理人员宿舍172 m26mX 3.6m共8间，每间4人考虑32人3食堂30 m26mx 6m4餐厅70 m26mX 12m兼作职工活动室5男厕所48 m212mX 4m设24蹲位6男淋浴间24 m26mX 4m7女厕所” 212 m4mX 3mx 2设4个蹲位8女淋浴间18 m26mx 3m5.6.2娱乐设施为丰富职工的业余生活，生活区内设乒乓球场，以及阅览室，餐厅兼电视房。5.6.3其它配套设施1）整个现场按公司 CI要求，进行装饰。2）在进入生活区、办公区的大门入口处设灯箱式施工标牌及

10、宣传牌，生产区域摆放各种安 全、消防的警告、标语及警示牌，按消防要求设置消防设备并明显标识。3）办公区设置3个车位的临时停车场。4）使用业主已提供的粪池。所有污水经化粪池后排入规划的总排污管道内。4） 在施工用地的大门口处各设置一个保卫室，修建规格3X 6米。5）在生活区设置一个医务室，提供工人常规的医疗保健。第6节施工机械布置施工期间的机械布置主要为塔吊、提升井架、人货电梯、搅拌机、输送泵、钢筋加工机械、 木工加工机械等。1）土方机械、汽车吊等机械以流动为主，根据工程进度安排，有计划地进、退场，不长时 间占用场地。2）模板、钢筋加工机械及水泥砂浆搅拌机械布置在指定施工用地内。具体位置见示意图

11、。3）本工程共投入 2台塔吊，具体位置见示意图。4）混凝土输送泵的布置 本工程共投入二套混凝土泵管和二部拖式混凝土泵。在建筑物西侧均设置输送泵停放位置， 泵管立管随层升高。泵车停放位置见主体阶段总平面图。5）提升机械的布置根据总体部署，在主体阶段墙体砌筑（五层主体完成）开始时，布设1 部提升井架用于 2#建筑物，布设 1 部人货两用电梯于 1#建筑物，满足垂直运输需要。第7节供水、供电线路布置581 施工临时生产、生活、消防用水管线的布置 本工程临时用水量较大的为结构施工时的清洁、 养护及消防用水， 根据招标文件规定， 为满 足施工需要，业主提供现场施工临时用水源后，施工单位自行沿线布置。临时

12、用水水管的选用经计算布置如下：用水主管采用0 100镀锌钢管，与甲方提供供水主管接水表碰口后沿施工道路一侧布置，引入建筑物周围、生活区、加工区后，以050镀锌钢管作支管沿场内环形布置。根据施工需要在主管设置支管水阀，水阀至施工用水点采用橡胶软管连接。 生活区临时生活用水采用0 50 主管，支管采用0 32-25 的镀锌钢管为自供水主管，土建施 工现场高峰期人数约为 372 人，接入0 50 支管能满足用水的需要。 （施工总用水计算详见 第二章“施工部署”）施工现场消防用水采用0 100 镀锌钢管为干管， 沿建筑物及施工场地布置， 支管管径采用0 75 镀锌钢管。施工现场内共设置 5 处消火栓。

13、5.8.2 施工临时用电线路的布置 施工现场从建设单位指定地点引入的动力电采用五芯电缆，沿临时道路边缘设多级配电箱， 接通生产、 生活场地，生产、生活区场地内的电源采用直埋电缆三相五线接至设备，施工用 电必须由专业人员进行操作、管理。线路敷设主供电线路均采用 VV223X 120+1X 95+1X 70 电缆，三相五线制埋地线路，其中穿越道路部 分增设 PVC 保护管。从电箱至所有用电设备均采用相应容量的橡胶电缆线，以保证用电安全。线路沿临时围墙内侧架设。线路走向及配电箱布置见平面图。施工总用电计算详见第二章“施工部署”。第8节现场排污所有自建临时用路两侧均做砖砌排水沟， 统一排入二条排污管道

14、的集水井内， 厕所化粪池与 排污管道之间采用排污支管接通， 污水达到排放标准后排入市政排水系统。 平面布置见附图。第9节各阶段施工平面布置由于不同的施工阶段对现场的布置要求不同， 所以我们分成基础、 主体结构、装修安装、吊 装四个阶段布设现场来满足各阶段施工、 环保及消防要求 （主要是布设垂直运输设备和各阶 段材料、半成品临时周转堆场）。具体见附图。第10节施工平面布置管理1.1.1 管理原则根据施工总平面布置及各阶段布置， 以充分保障阶段性施工重点， 保证进度计划的顺利实施 为目的。在工程实施前， 制订详细的大型机具使用及进退场计划， 主材与周转材料生产、加 工、堆放、运输计划，同时制订以上

15、计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学 文明管理。1.1.2 平面管理体系由项目副经理统一协调指挥。 建立健全调度制度， 根据工程进度及施工需要对总平面的使用 进行协调和管理，并由办公室对总平面的使用负责日常管理工作。1.1.3 管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平 面空间为目标， 制订出切合实际的平面管理实施计划。 并将计划输入微机电脑， 进行有效的动态管理。1.1.4 管理计划的实施 根据工程进度计划的实施调整情况， 分阶段发布平面管理实施计划

16、， 包含时间计划表、 责任 人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布 计划调整书。 总调度室负责组织阶段性的定期检查监督， 确保平面管理计划的实施。 其重点 保证项目是：安全用电、场区内外环卫、场内道路、交通、给排水系统、垂直运输、料具堆 放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。1.1.5 交通管理开工前，向业主报送详细的交通用路计划，经审批后，认真组织实施，成立专门的交通管理小组， 负责交通指挥、协调，与相关协作单位签订共同使用协管条例，建立卫生等各项管理制度，在分管道路路口处，布设限速、禁停、转弯等标志标牌，安排专人在主要路口疏解人 流、物流， 确保区域内交通畅通和施工生产顺利进行， 确保施工用路符合北京市政和交通管 理规定。1.1 .6北京市*园二期工程施工总平面图一三（略）（1 ）主体阶段施工平面布置图（2）装修安装阶段施工平面布置图（3）施工临时水电及消防平面布置图