房地产财务实习报告

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1、房地产财务实习报告两年多的大专学习要结束了，在不久的将来，我将步入社会，该如何 立足于社会，是我们该思考的问题。首先实习是我们走向社会打下坚 实的基础的第一步，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知 识，既开阔了视野，又增长了见识。社会与校园是不同的两个世界， 也许我们不能完全立刻适合这激烈竞争的社会。但我们要学会逐步适 合这个社会。一、实习单位情况“中国淮安上水科技创业园”系江苏上水创业园开发有限公司开 发建设的“区中园”项目 ; 江苏上水创业园开发有限公司系中煤国际投 资集团（香港） 有限公司在江苏涟水投资注册的外商投资企业之一，注 册资金 5000 万美元。该项目位于宁连高速东侧，涟

2、水县炎黄大道南侧， 共占地 770 亩，建设标准化厂房约 50万平方米、配套服务建设约 20 万平米。总投资约 2 亿美元。园区按照一流招商载体的要求，高起点 规划、高标准设计、高素质建设和管理，硬件设施与功能配套一应俱 全。是苏北地区单体规模、软硬环境，企业化运作管理的省级重点工 业园区。是涟水经济开发区投资价值的新型创业园区，是江苏省科技 厅重点扶持高科技企业孵化园区。作为涟水经济开发区的“区中园” 项目，是理想的创业家园，是涟水招商引资的重要平台。 2009 年 6 月， 被共青团中央授予“青年就业创业见习基地”。园区建设按轻纺、机械、电子等行业划分，提升了土地利用率， 成为进一步招商引

3、资的重要平台。创业园于 2006年8月 6日破土开工， 经过将近四年的建设，已建设各类标准化厂房 30栋以及 6 栋员工宿舍 楼，竣工面积 20万平方米;其中 28#、37#厂房已售， 1#、2#、3#、10#、 11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、20#、21#、22#、30#、 31#、39#、等企业均已经入住。 （ 企业包含涟水嘉瑭制衣有限公司、涟 水富伟服饰有限公司、涟水摩根服饰有限公司、昆山靖圣机电设备有 限公司、淮安大宇特种玻璃有限公司、涟水天杰时装有限公司等 ） 。当 前下水、供电、道路、通讯、路灯、景观等配套工程全部完成。当前 已有 25 户内、外资

4、企业入驻园区，多家企业正在考察洽谈中。园区全 面建成投入运营后，可实现年销售收入 150 亿元和 10 亿元以上的税金 ; 配套项目营业收入可达 5 亿元，实现税金 5000万元，可提供就业岗位 50000人以上。二、实习过程进入企业我学习了财务软件的使用和会计的流程，我学习了正规 而标准的会计流程。开始单位不会让我干什么，观察我是否有耐性全 身心的投入本行业。然后是大批量的工作，数量和难度都很大但是要 求不高，这是考察我的水平，也让我找到自己的位置。单位里完全按 水平来分配待遇，而不是学历。山外有山，人外有人，虚心向他人学 习有真材实学才是当务之急。作为学习了这么长时间会计的我们，能够说对会

5、计基本上能耳目 能熟了。相关会计的专业基础知识、基本理论、基本方法和结构体系， 我们都基本掌握。通过实践了解到，这些似乎仅仅纸上谈兵。倘若将 这些理论性极强的东西搬上实际上应用，那我们也会是无从下手，一 窍不通。下面就是我通过这次会计实习中领悟到的很多书本上所不能 学到的会计的特点和积累，以及题外的很多道理。以前，我总以为自 己的会计理论知识还算扎实，正如所有工作一样，掌握了规律，照芦 葫画瓢准没错，那么，当一名出色的会计人员，应该没问题了。现在 才发现，会计其实更讲究的是它的实际操作性和实践性。离开操作和 实践，其它一切都为零 ! 会计就是实际中学会做账。在实践中我也发现， 会计具有很强的连

6、通性、逻辑性和规范性。其一，每一笔业务的发生， 都要根据其原始凭证，登记入记账凭证、明细账、日记账、三栏式账、 多栏式账、总账等等可能连通起来的账户。其二，会计的每一笔账务 都有依有据，而且是逐一按时间顺序登记下来的，极具逻辑性。其三， 在会计的实践中，漏账、错账的更正，都不允许随意添改，不容弄虚 作假。每一个程序、步骤都得以会计制度为前提、为基础。体现了会 计的规范性。在登帐过程中，首先，要根据业务的发生，取得原始凭证，将其登记记帐凭证。然后，根据记帐凭证，登记其明细账。期末， 填写科目汇总表以及试算平衡表，最后才把它登记入总账。结转其成 本后，根据总账合计，填制资产负债表、利润表、损益表等

7、等年度报 表。这就是会计操作的一般顺序和基本流程。在实习期间，我曾觉得 整天要对着那枯燥无味的账目和数字而心生烦闷、厌倦，以致于登账 登得错漏百出。愈错愈烦，愈烦愈错，这只会导致“雪上加霜”，会 计本来就是烦琐的工作。不过慢慢觉得只要你用心地做，反而又会左 右逢源。越做越觉乐趣，越做越起劲。所以，做账切忌粗心大意，马 虎了事，心浮气躁。做任何事都一样，需要有恒心、细心和毅力，那 才会到达成功的彼岸 !除了做好会计的本职工作，其余时间有空的话我也会和出纳学学 知识。别人一提起出纳就想到是跑银行的。其实跑银行仅仅出纳的其 中一项重要的工作。在和出纳聊天的时候得知原来跑银行也不是件容 易的事，除了熟

8、知每项业务要怎么和银行打交道以外还要有吃苦的精 神。除了跑银行出纳还负责日常的现金库，日常现金的保管与开支， 以及开支票和操作税控机。说起税控机还是近几年推广会计电算化的 成果，什么都要电脑化了。税控机就是打印出发票联，金额和税额分 开两栏，是要一起整理在原始凭证里的。其实它的操作也并不难，只 要稍微懂OFFICE办公软件和MICROSOFT公软件的操作就很容易掌握 它了。不过其中的原理要完全掌握就不是那么简单了。于是我便在闲 余时间与出纳聊聊税控机的使用，学会了基本的操作，以后走上工作 岗位也不会无所适从。因为在学校学的课本上根本就没提过这种新的机器，看来实习真 的很重要啊 ! 我的虚心学习

9、得到了公司的认可，就这样很快我的实习期 很快结束了。三、实习所想、所获不管是在学校，还是在社会，不管是你的家人，还是你的学长、 学姐，出入社会多年的他们总会不约而同的告诉你，做人，乃人之根 本，做事一定要先做人。不计较一时的得失，不计较一时的对错，要懂得成长比成就更重要，人在高处不张扬，人在低处不凄凉，谦卑做 人，用心做事，我想这就是做人要懂得的真谛吧。在这次实践中，我 就遇到一些事情，得失多少，对错与否，总是有人会跟你计较。经历 了，才会懂得下次的避免，所以，更加坚定我对“做事先做人”的信 仰。大家都知道社会上人际交往非常复杂，但是具体多么复杂，只有 经历了才能了解，才能有深刻的感受。大家为

10、了工作走到一起，每一 个人都有自己的思想和个性，都有自己的性格和脾气，要跟他 （她） 们 处理好关系得需要很多技巧，就看你怎么把握了。我想说的一点就是， 在交际中，既然我们不能改变一些东西，那我们就学着适合它。如果 还不行，那就改变一下适合它的方法。在这次社会实践中，我懂得了 很多道理，最重要的就是使我懂得了如何待人接物。同时在这次实践 中，使我深深体会到我们必须在工作中勤于动手，持续学习、持续积 累。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行能够虚心请教 他人，但是永远要懂得求人不如求己，感谢身边帮过你的人，不要记 恨身边伤害过你的人，也许有那么一天，你成长了，反而会去感谢那 个以前伤害过

11、你的人。在公司里有很多的管理员，他们就如我们学校里边的领导，班级 里面的班干部和三委会里的学生干部。要想成为一名好的管理者，就 必须要有好的管理方法，就要以艺术性的管理方法去管理好你的员工， 你的下属，你班级里的同学 ! 要想让他们服从你的管理，那么你对每个 员工或每个同学，要用不同的管理方法，意思就是说：在管理时，要 因人而异 ! 同时，对待员工、下属，还应该像对待朋友那样，真诚又 不失身份。在家里的时候，有自已的父母照顾，关心，呵护 ! 那肯定就 是日子过得无忧无虑了，但是，只要你去到外面工作的时候，不管你 遇到什么困难，挫折都是靠自已一个人去解决，在这个个月里，让我 学会了自强自立，懂得了凡事都要靠自已。这次亲自体验让我有了深刻感触，这不但是一次实践，还是一次 人生经历，是一生宝贵的财富。