外墙保温工程监理实施细则

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1、 *外墙保温工程监理实施细则 编制人： 审核人： 日 期： 2015年11月1日 * 目 录一. 工程概况-1二. 编制依据-1三. 专业工程特点-2四. 监理工作流程-3五. 监理工作要点-4六. 监理工作方法及措施-17一、工程概况1、项目名称： * 2、建设单位： * 3、设计单位： * 4、施工单位： * 5、建设地点： * 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：* 工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由* 承建的二标段，包

2、含47#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 二、编制依据1、本项目工程已批准的监理规划。2、本项目工程已批准的施工组织设计及专项施工方案3、* 工程的设计图纸4、有关设计文件、设计变更及图纸会审意见5、规范、规程： 1住宅建筑规范GB503682005 2外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 3民用建筑热工设计规范GB501761993 4建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 5膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003 6外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 7外墙外保温应用技术规程DBJ14-037-

3、2012 8挤塑聚苯板薄抹灰保温系统L07J110 9公共建筑节能保温构造详图L09J130三 专业工程特点：1、外墙外保温系统类型及保温板要求：外墙采用EPS板厚度为70mm，窗口侧边采用25mm EPS板，EPS板容重不小于18kg/m3,阻燃型B1级,窗台向外找坡，坡度满足排水要求。全部采用阻燃型B1级,氧指数不小于30%。保温板粘结面积不小于40%，耐碱网格布单位面积质量不小于160g/，首层应加设双层耐碱网格布，锚固件每平方米4-6支，锚固深度不小于50mm,防火隔离带两层设置一道。饰面层为弹性中拉花涂料、仿面砖和荔枝面多彩涂料仿石漆。2、本工程在满足JG149-2003,JG144

4、-2004/ J408-2005标准的基础上，参照山东省外墙外保温应用技术规程要求DBJ14-035-2007。3、外保温系统在7度地震作用下能牢固地附着在基层上。4、外保温系统的燃烧性能不低于B1级；5、外保温系统具有防雨水渗漏性能，雨水不得透过保护层，亦不得渗透至任何可能造成破坏的部位；所有可能引起渗漏现象的部位，需有处理措施。6、外保温复合墙体传热系数应符合民用建筑节能设计标准，其防潮设计应符合公共建筑热工设计规范规定，机械锚固件的热桥影响不大于5%。7、聚苯板的板缝间隙超过1.5mm时必须采用聚氨酯发泡胶进行填充，外墙阳角应力较大处当设置PVC护角，外墙突出构件超过6cm时应当设置滴水

5、线。8、采用的材料必须符合规程及招标方要求的材料品种、规格、色泽及有关技术性能要求。四、监理工作流程五、监理工作的控制要点1、事前控制 1）严格审核施工单位和分包单位的资质及施工人员素质,审查承担建筑节能工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。 2）审查施工组织设计或施工方案 要求施工单位在建筑节能工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；建筑节能保温材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。 3）对工程所

6、需原材料、半成品、构配件质量控制 监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资质进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料/构配件/设备报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参考资料，并对材料进行见证取样复试。 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证书、出厂检验报告（有效期二年的形式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合住宅建筑节能工程施工质量验收规程的规定。进场复试材料抽样数量要求如下：1.膨胀聚苯板（EPS）执行标准：JG149-2003；

7、验收批次：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。取样规格数量：1200600mm，二块；检测内容：导热系数、表观密度、抗拉强度；检测时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。2.抹面胶浆执行标准：JG149-2003、JG/T3049-1998；验收批次：同一厂家同一品种的 产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。取样规格数量：8kg；检测内容：常温常态和浸水拉伸粘接强度（与膨胀聚苯板）；检测

8、时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。2.胶粘剂执行标准：JG149-2003；验收批次：同一厂家同一品种的 产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。取样规格数量：8kg；检测内容：常温常态和浸水拉伸粘接强度（分与水泥砂浆、与膨胀聚苯板）；检测时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。3.耐碱玻纤网格布执行标准：JG149-2003；验收批次：同一厂家同一品种的 产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于

9、6次。取样规格数量：2（试样面积）3块；检测内容：耐碱拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率；检测时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。4.锚固件执行标准：JG149-2003附录F；验收批次：同一厂家同一品种的 产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。取样规格数量：一组20只；检测内容：锚栓抗拉承载力标准值；检测时间：材料进场使用前，委托方提供产品说明书、检验报告。 4）施工机械、设备的质量控制 对工程质量有重大影响的施工机械、设备，（如搅拌机械、喷涂设备等）应审查其设备的选型是否恰当；审查提

10、供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。2、事中控制 1）监理应要求施工单位严格按照批准的建筑节能工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。 2）监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位构造进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行施工规范（程）和设计图纸要求进行施工。监理

11、工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。 3）监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。 4）组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使

12、项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。 5）做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：(1)设置监理旁站点的部位；(2)隐蔽工程验收；(3)新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；(4)施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；(5)每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的具体部位要求每出现一次、不少于1张，可根据实际需要增加。 6）外保温工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检”制度，并

13、有完整的检查记录。每道工序完成，监理工程师应按检验批质量验收规定进行检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。 7）当下道或相邻工程施工时，对建筑节能已完成的部分应采取保护措施。 8）外门窗、伸出墙（板）的管道、设备或预埋件等，应在外墙外保温施工前安设完毕。外墙外保温工程完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 9）节能工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验。 10）节能工程保温层施工，环境温度和基层表面温度均不得低于5C ，风力不大于5级。禁止在雨天、雪天和五级风及以上时施工。3、事后控制 1) 按规定的质量验收标准和方法，由建设单位项目负责人组织总监、施工单位项目负责人

14、和技术、质量负责人等对完成的屋面分部工程进行验收，验收合格后办理屋面分部工程质量验收证明。 2) 验收时施工单位应提交下列质量控制资料：设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；施工方法、技术措施和质量保证措施；技术交底记录；材料出厂合格证、质量检验报告和和试验报告；分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录；施工日志；工程检验记录；事故处理报告、技术总结等其他技术资料。 3) 隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容：聚苯板粘贴、锚固件安装质量。抹面砂（胶）浆厚度、网格布铺贴位置等。 4) 聚苯板薄抹灰外墙保温系统工程质量应符合下列要求： 保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗

15、基层变形的能力，主体结构的正常变形不至于造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。 保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。 保温系统应能经受风压和风振的作用。 保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。 保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。 保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。 保温层应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。 5)聚苯板薄抹灰外墙保温系统工程质量验收合格应符合下列规定： 分项工程各检验批的质量均已验收合格； 质量控制资料应完整，应提供下列文件和记录： a、建筑节能设计文件及节能变更设计文件。 b、建筑节能设计审查文件。 c、节能项目所用材

16、料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。 d、节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。 e、施工单位的节能项目完工报告。 f、有关施工资料、监理资料。 g、其它必要的文件和记录。 观感质量验收应符合要求。4、质量控制： 1.基层清理（a）基层墙体必须坚固、清洁和干燥（含水率不大于10%），不得有疏松、起壳、起砂等现象，满足贴板要求；（b）基层墙体平整度、垂直度满足抹灰工程施工质量验收规范要求； （c）施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工时及施工后24小时内均不得低于50C，风力不大于5级；（d）为了保证施工质量，施工面应避免阳光直射必要时应在脚手架上搭

17、设防晒布，遮挡墙面；（e）必须彻底清除基层各种影响粘结强度的各种因素。2.测量放线根据建筑物立面设计的外保温的技术要求，在外墙面弹出门窗的水平、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰线等；在建筑外墙大角（阴角、阳角）和其他必要处悬挂垂直基准钢线；每个楼层在适当位置悬挂水平线以控制聚苯板的垂直度和平整度。 3.配制胶粘剂 根据产品使用说明搅拌均匀。配制应有专人负责，准确计量，采用机械搅拌以确保均匀。边加料边充分搅拌，不能一次性加入过多，搅拌时间不少于3min。配制好的胶粘剂注意避风、防晒，以免水分蒸发过快。配制好的胶粘剂应在2h内用完。 4.粘贴聚苯板 聚苯板采用条框法粘贴，用不锈钢抹子，沿膨胀聚苯板周边

18、涂抹配制好的粘结胶浆，其宽度为50mm，厚10mm，在板涂抹胶浆时，应在板中间留50mm不涂抹胶浆，采用标准尺寸膨胀聚苯板，应在板的中间部分均匀布置8个点，每个点直径为140mm，厚10mm，中心距200mm，当采用非标准尺寸板时，粘结胶浆的涂抹面积与聚苯板的面积之比不得小于40，中间部分不得少于3个点。对非标准尺寸或局部不规则处进行裁切修整，裁切面应与板面垂直。整个墙面的边角处应保证聚苯板的最小尺寸不小于300mm，门窗洞口角部的聚苯板，应尽量采用整块裁出洞口，如有拼接，聚苯板缝必需至少距离门窗洞的角部200。 粘板时用工具轻按、均匀挤压聚苯板，随时用2m的靠尺板和托线板检查平整度和垂直度，

19、最重要的是聚苯板的边缘要与基材黏结好，抹去板间溢出的胶粘剂，使板间无碰头灰，板缝拼严，缝隙宽度超出2mm时应用相应厚度的聚苯板条填塞密实，板条不得粘结，更不得用粘接剂直接堵缝。拼缝高差不大于1.5mm，否则应使用砂纸或专用打磨工具打磨平整。粘贴时要防止板的移动，否则防护层会产生裂缝。排版时应按照水平顺序上下错缝排列与粘贴，阴阳角处作错缝处理。在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切聚苯板，使其粘贴时垂直交错连接，在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为挤压控制阳角上下竖直的依据。 注意：贴板操作应迅速，在聚苯板安装就位之前，粘贴胶浆不得有结皮；聚苯板的接缝应紧密，且平齐；仅在聚苯板边需翻包

20、网格布时，才可以在聚苯板的侧面涂抹粘结胶浆，其它情况下均不得在聚苯板侧面涂抹粘结胶浆，或挤入粘结胶浆（包括嵌缝用的EPS板条），以免引起开裂；5、固定锚固件（a）在膨胀聚苯板粘贴好应用锚固件先固定后再抹抹面胶浆，锚钉数为4-6个/M2；（b）在面层抹面胶浆抹完后24h进行锚栓的安装。安装锚栓使用电锤钻孔，钻孔深度至少比锚固深度大10mm，钉入基层砼墙体的部位不小于30 mm，加气砼砌块墙体不小于50 mm，抗拉拔力大于0.3kN。锚栓应由上至下顺序进行，成丁字形排列，如下图，固定在聚苯板的拼缝位置上。通常锚固件使用数量为：4 -6个/m2；任何面积大于0.1m2的单块板均应安装锚固件。对于阳角

21、、孔洞边缘板在水平、垂直方向应增加固定件，其间距不大于300mm，距离基层边缘不小于60mm。6、网格布的铺设及抹面胶浆的施工 （a）涂抹抹面胶浆底层前，应先检查保温层是否干燥，表面是否平整，并去除保温层面有害物质，杂质等。 （b）将大面积网格布沿长度，水平方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里。用抹子由中间向上、下边将网格布抹平，使其紧贴底层抹面胶浆。网格布的搭接宽度不小于 100mm ，不得使网格布皱褶空鼓，翘边。 抹完底层抹面胶浆并压入网格布后，待抹面胶浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层抹面胶浆。抹面厚度以盖住网格布为准，约2mm左右，使总厚度在约5mm。注：抹面胶浆抹平即可，不得收浆压

22、光。 （c）抹完抹面胶浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补. （d）细部节点处理）门窗洞口内侧周边以及洞口四角均加一层网格布进行加强。洞口四角网格布尺寸为200mm300mm ，先沿45角方向粘贴在洞口周边，然后采用一道抹面法，即在保温板表面涂抹一层略大于准备铺设的加强网格布面积的抹面胶浆，厚度约为2.5mm。 ）对于门窗及其它洞口四周的保温板端头应用网格布翻包，用抹面胶浆抹平。保证网格布无裸露，）在墙身阴、阳角处须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角搭接，阳角每边搭接不小于 200mm ；阴角每边搭接不小于100mm。）网格布应在下列系统终端部位进行翻包： 门窗洞口

23、，管道或其它设备需穿墙的洞口处。 勒脚、阳台、雨蓬等的终端部位 变形缝等需要终止系统部位和其它处保温板的终端。 ）翻包网格布方法如下： 裁剪窄幅网格布，长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定。 在基层墙体上所有洞口及系统终端处，涂抹上抹面胶浆，宽度为 100mm ，厚度为 1.5mm 。将裁剪好的网格布一端 100mm 压入抹面胶浆内，余下的 470mm 甩出备用，应保持清洁。 将要翻包保温板背面涂抹好抹面胶浆，贴在粘贴好网格布的墙面上，然后用抹子轻轻敲击使之粘贴牢固。再将翻包部位的保温板的正面和侧面均涂抹上面层抹面胶浆，将预先甩出的网格布沿板翻转，并压入抹面砂浆内。 翻包网格布压在大面积钢丝网或

24、网格布之下。7、饰面层的施工 1）涂料饰面 1.施工前，应首先检查抹面胶浆上是否有抹子抹痕，玻纤网是否全部嵌入，然后修补抹面胶浆的缺陷或凹凸不平处，并用细砂纸打磨一遍。 2.在抹面胶浆层表干后即可进行柔性腻子的施工，用镘刀式刮板批刮，待第一遍柔性腻子表干后，再刮第二遍腻子，压实磨光成活。批刮柔性腻子应不漏底、不漏刮、不留接缝，完全覆盖表面，待柔性腻子完全干固后，即可进行与保温系统配套的高弹性外墙涂料的施工。 3.面层涂料的施工应从墙顶端开始，从上而下进行。 4.面层涂料应采用专用搅拌器进行搅拌均匀。 5.面层涂料当采用滚涂法施工时，使用宽254mm并绕有3238mm宽绒布的专用辊筒，涂抹0.2

25、50.5mm厚面层涂料，在一般气候条件下（21和50相对湿度）干燥时间为2h，否则在面层涂料上喷涂一层罩面涂层。施工时应从墙顶端开始，并应避免在装饰件或其他特殊形状的聚苯板上产生流淌现象。 2）面砖饰面 1.面砖施工前应先做样板间，经现场拉拔试验所检指标合格后方可进行施工。 2.粘贴面砖前应采用专用面砖粘贴砂浆。粘贴面砖宜采用双涂法施工，粘贴的灰浆中间略高，四边略低，粘贴时要轻轻揉压，压出灰浆，最后用铁铲剔除灰浆，粘接灰浆厚度宜控制在3-5mm。 3.勾缝施工应在面砖检查合格后进行，面砖勾缝应在面砖粘接砂浆固化3d后进行，气温低时可适当延长。8、防护隔离带的设置 外墙采用岩棉设置宽度300mm

26、，厚度70mm的防火隔离带，18层楼隔层设置，28层楼层层设置。六、监理工作的方法和措施 1、现场监督检查： 、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量； 、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制； 、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。2、平行检查 监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上，按照一定的

27、比例独立进行检查或检测。指保温原材料监理独立检验。3、巡视 工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进行重点控制。 、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录； 、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；

28、、在保温层的施工过程中，监理人员要对现场材料进行取样送检，对保温砂浆的搅拌时间进行控制；保温砂浆施工过程应要求保温施工单位分层施工，以保证达到密实度要求，对保温层面处理方法是否符合要求进行全过程监理并做好监理记录； 、抗裂砂浆施工的监理，要求对砂浆的材料进行现场取样送检，对砂浆搅拌时间进行监督，现场施工过程进行巡视。在整个保温施工过程中，监理人员应对各施工的部位或工序现场进行定期或不定期的监督检查。 、原材料必须现场见证取样送检，并做好见证取样送检记录。4、 旁站 对外墙保温的关键部位或细部节点施工质量进行旁站监理。5、检测工具 现场监理人员对外墙保温施工过程中采用的检测工具主要有： 钢卷尺； 2m水平靠尺； 2m铝合金靠尺； 角尺 经纬仪等。18