房产新政下房屋买卖合同情事变更原则之理解与适用

《房产新政下房屋买卖合同情事变更原则之理解与适用》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产新政下房屋买卖合同情事变更原则之理解与适用（13页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、“房产新政”下房屋买卖合同情事变更原则之理解与适用作者： 安陆法院民一庭庭长张斌发布时间：2010-12-06 16:00:13摘要情事变更原则是合同履行的一项重要原则。2010年，先后两次房产调控政策的出台，对房屋买卖合同的履行产生了重大影响，法院受理的房屋买卖合同纠纷中，出现了相当一部分以情事变更为由诉请解除合同的案件。“房产新政”是否属于情事变更，是本文旨在探讨的问题。2010年4月17日，国务院下发了关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（下称“新国十条”），提出了“实行更为严格的差别化住房信贷政策”等房产新政进行宏观调控的举措，包括二套房提高首付比例和按揭利率，第三套以上住房将可能停

2、止贷款，而对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款等等。这个号称“史上最牛”房产调控政策冲击了所有购房人的心灵，房市成交量和成交价格双双应声下跌。同年9月29日，二次调控政策出台，宣布暂停发放第三套房贷，部分城市限购房套数。至此，调控政策前后期间所签订的房屋买卖合同，相当一部分，均为一方意欲以情事变更为由，请求解除合同，并免除违约责任。究竟在此类案件的处理中，能否适用情势变更原则？笔者认为，应当对该原则在正确理解的前提下进行适用。一情事变更原则简述情事变更原则最早起源于12、13世纪注释法学派著作优帝法学阶梯注释中的“情势不变更条款”，假定每一个合同均

3、包含一个具有如下含义的条款：缔约时作为合同基础的客观情况应继续存在，一旦这种情况不存在，准予变更或解除合同。1第一次世界大战后，德国以解决“法律不足”而以特别法提出了情事变更原则，“主要解决因通货膨胀导致马克贬值显失公平的问题”。自此，世界各国相继确立了情事变更原则。所谓情事变更原则，是指合同有效成立后至履行完毕前，因不可归责于当事人的事由发生致使合同的基础动摇或丧失，如继续履行合同将给一方带来重大损失，显失公平，因而法律允许变更或解除合同，并可减轻或免除当事人的责任。它是公平原则、诚实信用原则的具体运用。我国现行合同法并没有情事变更原则的规定，但在司法实践中已经运用情事变更原则来处理案件，并

4、得到最高人民法院的首肯。比如，武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同纠纷案，被认为是最高人民法院首肯的运用情事变更原则处理的典型案例。除此之外，最高人民法院于1993年1月6日至10日在上海召开全国经济审判工作座谈会，会议纪要明确提出：“由于不可归责于当事人双方的原因，作为合同基础的客观情况发生了非当事人所能预见的根本性变化，以致按原合同履行显示公平的，可以根据当事人的申请，按情事变更原则变更或解除合同”。鉴于情事变更原则已经应用于合同类案件的审判实践，最高人民法院于2009年4月24日出台了合同法解释（二），其第26条对情事变更原则进行了规定：合同成立以后客观情况发生了当事人

5、在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。至此，情事变更原则以司法解释的的形式确立并正式运用于审判实践。二情事变更原则在房屋买卖合同纠纷的适用条件那么，现行房产调控政策的出台，对已经订立并生效的房屋买卖合同，在履行过程中，当事人是否可以情事变更抗辩，要求变更或解除合同，并减轻或免除其违约责任？笔者以为，要对情事变更原则的适用条件有正确理解的前提下再进行认定与处理。（一）情事变更的基础是房屋买卖合同成立并生效且

6、尚未履行完毕只依法成立的合同，才受法律的保护，也才有可能在履行中产生情事变更原则适用。签订合同前已经发生的以及履行完毕后发生的，均不适用该原则。合同的签订是以既有的情势为基础的，因此，合同签订前发生的变更，不存在情势发生变更的问题。合同履行完毕后发生的情事变更，则对合同的履行没有影响。（二）必须有情事变更的客观事实存在所谓“情势”，泛指合同赖以成立的基础或环境，德国学者奥特曼（Oertmann）将其解释为“法律行为基础”，即“在缔结法律行为时，当事人一方对特定环境的存在或发生所具有的预想，相对人明知这种预想的重要性且未作反对表示，或者，多数当事人对于特定环境的存在或发生所有的共同预想”。基于这

7、种预想，形成缔结合同的意思。2即指，订约时作为合同基础和环境的客观情况发生了异常变动，如物价的暴涨暴跌、货币的贬值、汇率的大幅度调整等，是当事人所不能预见的。从房屋买卖合同来看，主要是国家法律法规、政策的修改或调整。（三）情事变更对履约的影响不可归责于合同当事人情事变更的发生，对于当事人而言是无法预防、控制和避免的，具有不可预见性。当事人对于情事变更不存在过错，因而即使不完全履行或完全不能履行合同，也可能免除部分或全部合同责任。如果当事人对事由能够采取预防、控制措施而没有采取的，则不能按情事变更对待，而应分别按合同的其他有关规定来处理。例如，当事人在订约之时对客观情势的发生能够预知，应当采取相

8、应措施如改变订约的内容加以避免而没有采取措施的，则属于当事人的过错，合同法无须对其进行特别保护，显失公平的履约后果应由其自行承担。（四）情事变更的发生使合同的继续履行显失公平情事变更原则的宗旨在于实现社会公平。情势变更，是对于“契约严守”原则的突破，只有情势的发生导致一方当事人履约成本极大增加，或一方当事人所获履约价值极大的减少，合同双方的对价关系严重失衡，即维持原有合同效力在效果上显失公平，才会产生情事变更原则的适用。在房屋买卖合同纠纷案件的审理中，是否显失公平，一般由法官进行评判，这种评判应当有客观的尺度，具有操作性。从实践看，如果发生下列情势使房屋买卖合同的履行明显不公平，不利一方可以主

9、张情事变更：1.买方和卖方的利益关系发生严重失衡，一方由于另一方的受损而获取明显的利益；2.主张情事变更的一方是为了避免不当损害，同时不使对方蒙受不当损害，对方失去的，原则上只能是超出预见部分的利益；3.继续履行合同对双方均无利益。另外，根据合同意思自治原则，买卖双方可以在合同中约定情事变更的免责条款，也可以约定，即使发生了某些情势，也不能免除违约责任。当然，以上两种约定只有在不违反法律规定的情况下才有效，对于有欺诈、胁迫或违反公共利益的条款，当事人仍可主张情事变更。3（五）情事变更须以当事人主张为前提，法院无权直接适用情事变更原则是民法的基础原则，在适用时应当从严掌握，不宜滥用。在作为私行为

10、的民事交易中，当事者为保持信誉，维持交易关系，通常会私下协商分配风险问题。这种私权领域无须法院以公权主动干涉。发生情事变更后，受不利影响的当事人一方有权首先要求对方重新协商，协商不成的，可以诉请变更或解除，以消除情事变更造成的不公平结果。以上五个条件必须同时具备，缺一不可。在审理房屋买卖合同纠纷时，更应当从严掌握，严格适用，毕竟维持合同效力并履行才是维持交易秩序、保障社会公平的直接体现。三房产新政是否属于情事变更，兼谈情事变更与商业风险情事变更一个重要的构成条件就是当事人在订立合同时对情势变更的发生不能预见。商业风险是合同当事人因经营失利应当承担的正常利益损失。在房屋买卖合同履行过程中，引起商

11、业风险的原因与引起情事变更的原因有时是相同的，因此，需要正确区分情事变更与商业风险。1从主观因素上看，情事变更是当事人订约时并不能预见且不能克服，双方均无过错的情况下，因不可归责于双方当事人的事由引起的。商业风险是当事人可以预见或应当预见的，当事人预见到风险或应当预见而没有预见，并愿意以此为代价去从事经营活动，在主观上是过错的。风险与利润同在，有些人正是预见到了商业风险的存在，为了追求高额的利润而甘冒风险，投机交易，体现在房屋买卖合同中，有些人对购买的第二套、第三套房均通过银行按揭付款，按揭的金额已远超个人或家庭的偿付能力，看重的就是交易后高额的利润。2从发生原因上看，情势变更是由当事人以外的

12、原因一般是国家法律法规、政策的重大变化，或政府的行政行为引起的，而商业风险的发生则与经营者是否遵守商品市场的价值规律，是否了解市场行情以及对市场信息的判断力等，这是作为经营者应当考虑或预见到的。3从立法本意看，情事变更原则的确立是为排除非商业风险引起的交易上的显失公平，是为了确保交易安全、交易的公平合理而在法律上设定的一种救助。商业风险是当事人依自己的意志，从事经营，目的在于获得一定的经济利益。按照风险责任自负原则，不管在经营中出现多大的商业风险，当事人都应当承担。4客观情况是否发生根本变化，也是界定情事变更与商业风险的关键。从商业风险到情事变更，客观情况有一个量变到质变的过程，标准是看其是否

13、超过由价值规律决定的度。如果客观情况为发生根本变化，没有超过价值规律决定的度，则属商业风险范畴。如果客观情况发生根本性变化，使商业风险足以导致合同目的不能实现，履行困难，则属于情事变更，是一种质变。房产新政是否属于情势变更，应当从房产新政是否导致合同基础丧失，是否致使目的落空，是否造成对对价关系严重失衡三个方面衡量，从而决定是否适用情势变更。从房产新政出台的目的看，主要是针对投资行为，一般而言，当事人购买二套以上的房屋，以投资行为居多；从该政策出台的背景看，是全国的房价普遍高涨，房价在一些城市已经到了一年翻一个番的程度，一边是普通大众连基本的居住需求尚不能得到满足，一边却是一些人大量借助银行信

14、贷资金投资以追逐高额的利润。在这种情况下，购房者应当能够预见到政府有可能出台宏观调控政策以防止房产泡沫的发生，购房者对其买房行为的实施应有所取舍。而且，房产新政也没有增加购房者的交易成本，购房者可以通过自身的努力去克服购房款项的难题；再者，从一般的合同约定来看，合同约定用贷款支付部分房款，并不意味着购房者只能通过银行贷款来履行合同，银行贷款也有发放或不发放或不能足额发放的可能性，贷款并不是买房的唯一支付途径，通过其他合理途径筹措资金，也是购房者避免贷款不能办理带来的风险所应当考虑的方法之一，不一定非要解除房屋买卖合同。因此，房产新政并未导致合同的基础丧失，不会致使合同的目的落空，房产新政的实施

15、也不会导致出现房屋买卖合同当事人之间对价关系严重失衡从而造成显失公平现象。因此对于作为房产投资的购房者而言，房产新政应当属于其可预见的商业风险范畴，当事人不得以情事变更为由主张变更或解除合同并减轻或免除违约责任。“房产新政”的出台，本就旨在维护交易秩序和社会公平，因此，维护合同的意思自治，敦促合同的继续履行，显然更符合政策调控的实际意义。1刘景一，合同法新论M，北京：人民法院出版社，1999。2彭凤至，情事变更原则之研究，台湾：五南图书出版社，1986年版。3刁华荣主编，最高法院判例研究，民事判决评析（上册），台湾：五南图书出版社，1989年版。下面的是2016年经典励志语录，需要的朋友可以欣

16、赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除！谢谢！1、有来路，没退路;留退路，是绝路。2、为目标，晚卧夜半，梦别星辰，脚踏实地，凌云舍我其谁!3、做一题会一题，一题决定命运。4、静下来，铸我实力;拼上去，亮我风采。5、拼一载春秋，搏一生无悔。6、狠抓基础是成功的基础，持之以恒是胜利的保证。7、把汗水变成珍珠，把梦想变成现实!8、拧成一股绳，搏尽一份力，狠下一条心，共圆一个梦。9、每天都是一个起点，每天都有一点进步，每天都有一点收获!10、22.对命运承诺，对承诺负责11、我自信，故我成功，我行，我一定能行。12、不敢高声语，恐惊读书人。13、高三高考高目标，苦学善学上好学。14、争分夺秒巧复习，勤学苦

17、练创佳绩、攀蟾折桂，舍我其谁。15、眼泪不是我们的答案，拼搏才是我们的选择。16、站在新起点，迎接新挑战，创造新成绩。17、遇难心不慌，遇易心更细。18、乐学实学，挑战高考;勤勉向上，成就自我。19、努力造就实力，态度决定高度20、忘时，忘物，忘我。诚实，朴实，踏实。21、精神成人，知识成才，态度成全。22、作业考试化，考试高考化，将平时考试当高考，高考考试当平时。23、我高考我自信我成功!24、23.再苦再累不掉队，再难再险不放弃25、拼搏高考，今生无悔;越过高三，追求卓越!26、挑战人生是我无悔的选择，决胜高考是我不懈的追求。27、山高不厌攀，水深不厌潜，学精不厌苦：追求!28、学练并举，

18、成竹在胸，敢问逐鹿群雄今何在?师生同志，协力攻关，笑看燕赵魁首谁人得。29、快马加鞭君为先，自古英雄出少年。30、太阳每天都是新的，你是否每天都在努力。31、把握现在、就是创造未来。32、25.我因X班而自豪，X班因我而骄傲33、我心飞翔，路在脚下。34、人活着要呼吸。呼者，出一口气;吸者，争一口气35、辛苦三年，幸福一生。36、精神成就事业，态度决定一切。2016年经典励志语录二你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。竹子用了4年时间，仅仅长了3cm，从第五年开始，以每天30cm的速度疯狂的生长，仅仅用了六周时间就长到了15米。其实在前面的四年，竹子

19、将根在土壤里延伸了数百平米。做人做事亦是如此，不要担心你此时的付出得不到回报，因为这些付出都是为了扎根。人生需要储备!多少人，没熬过那三厘米!能够比跌倒的次数多一次站起来的次数，你就是强者!开始，去做，这是最难的一步。往往，突破了最难的一步以后，或者说，破除了想像中的困难以外，其他的事，可能反而容易。尤其有些事情，上瘾以后，形成习惯，不继续反而不舒服。再好的方法，对于彻底的、不想上进的懒人是无效的，但既然，生命是属于自己的，愿意行动与否，也还是自己的事。成功与不成功之间，有时距离是很短的，你只要后退一步或再向前几步。想得再多不如行动一次;说得再好不如立刻就做!人与人的距离是说与做的差别;人与人

20、的差别是信与愿的有无!凡事实行则无瑕忧虑，空想则寸步难行。无论要做什么立刻行动!马上行动!开始行动!做一件事情，只有最初五分钟热情的，叫失败者;最后五分钟仍有热情的，叫成功者。当你周围都是米的时候，你很安逸;当有一天米缸见底，才发现想跳出去已无能为力。有一种陷阱，名叫安逸!别在最能吃苦的年纪选择安逸!没有危机!是最大的危机!自己不上进，危机无处不在吞噬你的理想和灵魂，混下去很容易，混上去太难了!为什么成功的不是你。年轻的你，迷茫又着急。你想要房子想要汽车，想要旅行想要高品质生活。你不断催促自己成长，却沉不下心来认真读一篇文章;你急切地期待成功，却每次在遇到挫折时提前退缩。既然没有过那些汗水和拼

21、搏，又何必在旁观别人的荣耀与成功时愤愤不平呢?所以，努力吧，别抱怨。如果你要做一件事，请只管安安静静的去做。因为那是你自己的事，别人不知道你的情况，也不可能帮你实现梦想。千万不要因为虚荣心而炫耀，也不要因为别人一句评价放弃自己的梦想。其实最好的状态，是坚持自己的梦想，听听前辈的建议，少错几步。值不值，时间是最好的证明。你可以没有梦想，但不能不知道现在要做什么，你可以长相平凡丢到人群里就被淹没，但不能随波逐流成为没有个性的复制品，你可以被压力逼迫得痛哭一百次，但哭完记得笑一千次给它看，你可以习惯为别人付出，但至少别忘了为自己而活，你可以学会假装，但最后不要变成你当初讨厌的那种人。你比你想象中更勇

22、敢，比你看起来更强大，也比你以为的更聪明。2016年经典励志语录三1、如果真的想活得悠闲，那么，为何不学着让自己释放心灵的重负，学着忘却，忘记那些无碍于个人原则的得失;无关大局的磕磕碰碰;无伤大雅的前嫌旧隙呢?学会让自己时时都轻装上阵，潇洒前行!2、人格的完善是本，财富的确立是末。3、古人云“隐忍不怒的人，胜于勇者”、“修己冶心的人胜于攻城掠地的将领”。生活中，宽容可以减少人与人之间的隔阂，可以让大家更好地沟通，彼此多一些体贴和关怀。4、“一个人不能骑两匹马，骑上这匹，就要丢掉那匹，聪明人会把凡是分散精力的要求置之度外。”人的生命和精力是有限的，我们要学会将聚光镜一样，排除一切琐事的干扰，将所

23、有的资料、精力、热情聚焦并锁定你的目标上。5、一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。一个人最大的破产是绝望，最大的资产是希望。不要等待机会，而要创造机会。6、喜欢的最高境界是你可能为她去死，可爱的最高境界是你得为你爱的人好好活着。7、如果人生需要一个完美的符号，没有比微笑更合适的了。微笑，它是甜美的歌声，能唱出生活的快乐;它是温暖的阳光，能驱散心头的阴影;它是无边的春风，能蓬勃事业的生机。8、微笑可以减轻紧张的情绪和压力，不管面对多么愤怒或者冲动得人，只要微笑示之，都能坦然以对，微笑一把神奇的钥匙，可以打开别人心灵的窗户，传递心灵的善意，退一步，海阔天空

24、;退一步，瞒天过海;冲动是魔鬼，只要心平气和静下心来，相对而笑，一切都能化干戈为玉帛。9、很多人找女朋友或者男朋友，把学历当作指标之一，既希望对方能够给他/她伴侣的温暖与浪漫，又希望他/她知识丰富、学历相当或更高，在事业上能蒸蒸日上;我想说，你找的是伴侣，不是合作伙伴，更不是同事，生活就是生活，这个人适合你，即使你是博士他/她斗大字不识一个，那也无所谓，适合就会和谐融洽，人比文凭更重要10、听着一首歌，反反复复，琢磨不透，自己在想什么?难道真的爱她么?可为什么说不出口呢，爱情就是买卖，看透就好。痴情的人不会有真爱、让这一切随风，吹到天涯海角。不要再让我见到，对你，既然说不出，那就模模糊糊。或许

25、，这样最好，谁都不会太累。11、一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。12、人要想树立自己的威信，就要不断进行自我完善和修养、严于律己。你要求别人怎么样，首先必须自己先做到那样，身教的效果总比言传更为快捷。严于律己能使自己成为一个最可信赖的人。13、成功的道路上，肯定会有失败;对于失败，我们要正确地看待和对待，不怕失败者，则必成功;怕失败者，则一无是处，会更失败。14、选几个自认为能靠得住的人组成良好、稳固、有力的人际关系的核心。这首选的几个人可以包括自己的朋友、家庭成员和那些在你职业生涯中彼此联系紧密的人。他们构成你的影响力内圈，因为他们能让你发挥所长

26、，而且彼此都希望对方成功。15、我们现在做的工作，也许过于平淡，也许鸡毛蒜皮。但这就是工作，是生活，是成就人事的不可缺少的基础。对于敬业者来说，凡事无小事，简单不等于容易。16、亲情是一种深度，友情是一种广度，而爱情是一种纯度。亲情是没有条件、不求回报的阳光沐浴，友情是浩荡巨大、可以随时安然栖息的堤岸;而爱情则是神秘无边、可以使歌至到忘情泪至潇洒的心灵照射。人生一世，亲情、友情、爱情;三者缺一，已为遗憾，三者缺二，实为可怜;三者皆缺，活而如亡。17、如果你心中有阳光，就不会恐惧前方的坎坷;如果你心中有勇气，就不会畏缩不前;无论前方风多大，雨多大，闯过去就是一片海阔天空!孩子别忧伤，生命的美丽就

27、是坚强的走过坎坷!18、好心没有错，但也要分清是非，不分原则的善良，是“愚善”，就像东郭先生一样。因此，在没有搞清一件事是否值得做之前，要敢于说“不”，不要被他人利用，更不要一不小心成为他人的替罪羊。19、其实路并没有错，错的是选择，爱并没有错，错的是缘分，所以无论何地，一路的风景总是有限的，终究会有美好的。生命不是一场赛跑，而是一次旅行。20、什么是嫁得好?嫁得好并不是嫁富豪，而是嫁给一个能给你安全感的男人。住在别墅里天天流泪的，你进的不是天堂而是地狱。真正嫁得好的女人，是住在单元房里却被老公哄的像只傻鸟，爱你一时，宠你一世，骗你一辈子!其实日子过得好，真的不是有多少钱，而是无忧无虑无烦恼。

28、21、想取得成功，不仅要吃“苦中苦”，也要相关条件的配合支持，那些光知道吃苦的人，那些吃了不值得吃的苦的人，那些把吃苦当成解决一切问题法宝的人，恐怕只能继续在“苦中苦”的怪圈里徘徊。22、人往往是失去之后才懂得珍惜，可是为时已晚，即使是哭干眼泪也换不回曾经的拥有。多少人都是这样的感叹：拥有时不知道珍惜，失去时已无可挽回。23、从不犯错的孩子长大后要么成为庸才，要么早晚要犯大错。因此，我们要适度降低对孩子的期望与要求，鼓励他们真实地面对自己的缺点和错误，鼓励他们在尝试中不怕犯错误，注重过程的体验和收获，摘掉“好孩子”的面具。24、成功不是将来才有的，而是从决定去做的那一刻起，持续累积而成。25、

29、人生的最大遗憾莫过于错误地坚持了不该坚持的东西，轻易地放弃了不该放弃的东西，每一个人都有自己的理想，都有那个期望达到的目标，或许有这么一天我恩男狗狗成为一名教师，或许有那么一天我能实现自己的理想，达到自己的目标!生活还在继续!不要忘记微笑的对待每一天，不要忘记珍惜余下的每一天!26、要始终保持敬畏之心。对时光，对美，对痛楚。仿佛我们的活，也只是一棵春天中洁白花树的简单生涯。不管是竭力盛放，还是静默颓败，都如此甘愿和珍重。27、我们缺少的不是机遇，而是对机遇的把握;我们缺欠的不是财富，而是创造财富的本领;我们缺乏的不是知识，而是学而不厌的态度;我们缺少的不是理想，而是身体力行的实践。28、只有一

30、条路不能选择那就是放弃的路;只有一条路不能拒绝那就是成长的路。29、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。30、能够刚正批评、指责我们缺点和错误的人是我们难得的诤友，善意的批评就像是一壶美酒，当我们开怀陶醉在这种朋友同事间畅饮的世界里，批评的因子仿佛蕴藏在每个直观的感觉细胞中。31、没有人愿意和总是虚伪、圆滑的人打交道，但是一味的诚实，却也容易伤害人。所以，生意人讲究的是大诚实，即在适当的时候，对适当人，说适当的话。如果坦率无忌是一种伤害，那么，请选择机智的“谎言”。32、只要你有能力去做的事就一定要去做，不要给自己留下任何遗憾

31、，人生最重要的不是所站的位置，而是所朝的方向。路就在你脚下，只要走，就能到达远方。33、做对的事情比把事情做对重要。34、生命的奖赏远在旅途终点，而非起点附近。我不知道要走多少步才能达到目标，踏上第一千步的时候，仍然可能遭到失败。但我不会因此放弃，我会坚持不懈，直至成功!35、以前喜欢一个人，可以任由招之即来，挥之即去。现在喜欢一个人，仍可以招之即来，但不再接受挥之即去。因为我现在知道，我很好，所以你爱我，也只有一次机会。36、水的心是平静的，水的心是轻灵的，你看，水，一平如镜，云月其中，怡然自乐。水，怀着平静而轻灵的心，缓和的一淌而去，遇一些阻隔且轻轻的绕过，何必那么多计较，心平而轻流自畅;

32、如一路顺直，那更好了，我也可以尽情的奔流，一望千里，波涛澎湃，我也会挥洒我的潇洒，我的纵情。37、日子不动声色奴役我们疲于奔命，而我们还要为之稽首敛眉。38、不要等待机会，而要创造机会。39、没有一种不通过蔑视、忍受和奋斗就可以征服的命运。40、夫事未有不生于微而成于着，圣人之虑远，故能谨其微而治之，众人之识近，故必待其着而后救之;治其微则用力寡而功多，就其着则竭力而不能及也。人见识短浅，所以必等弊端闹大才来设法挽救。41、人性最可怜的就是：我们总是梦想着天边的一座奇妙的玫瑰园，而不去欣赏今天就开在我们窗口的玫瑰。42、古人说：“少成若天性，习惯如自然。”坏习惯是我们打不开的心锁;坏习惯是我们转不过的弯;坏习惯是我们看不见的障碍好习惯要保持，坏习惯要改正，永远别让坏习惯左右我们的未来。