某保障性安居小区地块施工组织设计

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1、千灯镇保障性安居小区二期B地块 施工组织设计千灯镇保障性安居小区二期B 地块1#-9#楼、1#、2#门卫、3#、4#地下车库工程及社区用房。施 工 组 织 设 计1 工程概况1.1工程简况千灯镇保障性安居小区二期B 地块1#-9#住宅楼、1#、2#门卫、3#、4#地下车库工程及社区用房工程由昆山市乐居综合开发有限公司开发建设，由昆山华一岩土勘察工程有限公司提供的勘察报告(报告编号GF-1999-0201)，由开发区建筑设计院有限公司设计，昆山盛世建筑工程监理有限公司监理，昆山市振鹿建筑安装实业有限公司承建。工程地点位于南浦东路南侧、景唐南路西侧。总建筑面积81192.71m2，框剪结构，最高层

2、数18层、地下1层，建筑总高度53.85m。剪力墙结构。本工程为单元式住宅楼。本工程0.000相当于吴淞标高2.700m，室内外高差0.15m。1.1.1 抗震设防烈度七度，场地属于软弱场地土，建筑场地类别为类，本工程结构抗震等级为三级，建筑抗震设防为丙类建筑。1.1.2千灯镇保障性安居小区二期B 地块1#-9#楼、1#、2#门卫、3#、4#地下车库工程及社区用房工程基础采用ZH1:PHC 500 AB 125预应力混凝土管桩基础加砼承台基础，基础底板标高为-2.800m。上部结 构为框架剪力墙结构。1.1.3混凝土强度等级 基础垫层采用C15。 基础部分(0.000以下)底板采用C30砼，抗

3、渗等级P6；挡土墙采用C30，抗渗等级P6。主体部分（0.000以上）采用C35、C30、C25（详见结构图）。1.1.4 砌体砌体：0.000以下外墙采用200厚A5.0混凝土加气块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；0.000以上外墙采用200厚A5.0混凝土（砂）加气块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；所有内墙采用200厚和100厚A5.0加气混凝土砌块（粉煤灰）Mb5.0专用配套砂浆砌筑。1.1.5装饰部分（一）屋面构造：1、坡屋面水泥瓦屋面(颜色可由甲方另定）: 挂瓦条30X30；顺水条40x30500；40厚C20细石混凝土(内配O6500*500钢筋网）；复合发泡水泥板II型（100mm)

4、，4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，15厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋砼楼板，预埋10钢筋头双向间距900，伸出温隔热层30.2、平屋面 细石混凝土屋面: 50厚C20细石混凝土(内配O6250*250钢筋网）压实抹光；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；复合发泡水泥板II型（100mm)，4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；泡沫混凝土找坡层最薄处30厚（仅建筑找坡有此层）；现浇钢筋混凝土楼板。（二）外墙面构造1、防水涂料外墙 防水涂料墙面(具体位置和颜色见立面）: 喷外墙涂料饰面(环保型）；聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布(首层为7厚聚合物砂浆,网格布为二层，

5、二层及二层以上为5厚聚合物砂浆,网格布为一层）；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；25厚硬质岩棉保温板(吸水率1%,憎水率98%,燃烧等级A级)；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；3厚专用胶粘剂；20厚1:3水泥砂浆找平层。2、真石漆墙面 喷外墙真石漆(环保型）；聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布(首层为7厚聚合物砂浆,网格布为二层，二层及二层以上为5厚聚合物砂浆,网格布为一层）；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；25厚硬质岩棉保温板(吸水率1%,憎水率98%,燃烧等级A级)；刷界面剂一道刷在岩棉板粘贴面上；3厚专用胶粘剂；20厚1:3水泥砂浆找平层。（三）楼地面构造1、地下室地面水泥地面: 20厚1:2

6、水泥砂浆抹光，钢筋混凝土底板(自防水混凝土，抗渗等级为P6)，50厚C15细石混凝土保护层，1.5厚聚氯乙烯卷材防水层，20厚1:2水泥砂浆找平层，150厚C15混凝土垫层，素土夯实。2、地下室侧壁水泥墙面: 20厚1:2水泥砂浆抹光，钢筋混凝土侧壁(抗渗等级为P6)，20厚1:2水泥砂浆找平层，1.5厚聚氯乙烯卷材防水层，20厚挤塑聚苯板，回填二八灰土分层夯实（保护层外,500以上范围内）。3、地下室顶板（室外露天部分）混凝土地面: 40厚C20细石混凝土内配O4150单层双向钢筋,压实抹光，20厚挤塑聚苯板，1.5厚聚氯乙烯卷材防水层，20厚1：2水泥砂浆找平层，钢筋混凝土楼板(自防水混凝

7、土抗渗等级为P6)。4、楼面1（除厨房,卫生间楼梯,阳台外所有楼面）：40厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光；捣制钢筋混凝土板。楼面2（厨房,卫生间,阳台，平台）：40厚C20细石混凝土(表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光,坡向地漏,撒适量细砂)压实抹光；1.5厚聚氨脂三遍涂抹防水层；20厚1：3水泥砂浆找平层兼找坡层最薄处；捣制钢筋混凝土楼板。楼面1（楼梯间）：10厚地砖，干水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层；刷素水泥浆一道；捣制钢筋混凝土板。（四）内墙装饰内墙面1（厨房卫生间除外）：混合砂浆粉面: 10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面；15厚

8、1:1:6水泥石灰膏砂浆打底。内墙面2（厨房卫生间）： 水泥砂浆粉面: 15厚1:3水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)。（五）门窗工程1、塑钢中空推拉门窗，玻璃采用厚度为5+12A+5中空白玻璃.1.1.6 安装设计部分 工程设有水、电、消防等安装系统，具体详有关设计图纸说明。1.2 现场施工条件目前业主各种批文已办理完毕,施工现场已经准备，现场三通一平基本完成，场地满足施工要求，具备开工条件。2 编制依据与适用范围 2.1 昆山市乐居综合开发有限公司提供的千灯镇保障性安居小区二期B 地块1#-9#楼、门卫、3#4#地下车库及社区用房工程设计施工图。2.2 千灯镇保障性安居小区二期B

9、地块1#-9#楼、3#4#地下车库及社区用房工程地质勘察报告。2.3 千灯镇保障性安居小区二期B 地块1#-9#楼、门卫、3#4#地下车库及社区用房工程招投标书及工程施工合同。2.4 现行国家、政府机关颁发的建筑安装工程施工、安全、质量、规范、规程质量技术文件。2.5 苏州市有关建筑工程施工现场标准、文明施工管理规定。3 管理目标 本工程的质量目标是：昆山市优质结构。本工程的安全目标是：本工程无伤亡事故，轻伤率控制在1.5，创昆山市文明工地。4 施工部署 坚持“精心创优质，服务争一流”的质量方针，按ISO9002国际标准实施项目管理。达到工期上的高速度和质量上的第一流，确定施工的总体原则是：“

10、精心施工，科学管理，抓紧准备，及早开工，交叉流水，加快速度，确保质量，争创一流”。具体部署如下：4.1 施工安排与流水段划分 本工程安排二个综合（钢筋、木工、混凝土）施工班组组织施工，在基础和主体施工阶段每栋楼分两个施工段两两组织流水施工，在装饰阶段每栋楼组织平行施工。4.2 工期安排本工程计划工期710天，从2013年1月4日开工，到2014年12月20日竣工，从总体上分为五个施工阶段：第一施工阶段：桩基施工，计划60天，即从2013年1月4日到2013年3月4日。第二施工阶段：从土方开挖到0.000，计划需要50天，即从2013年3月30日到2013年5月18日。 第三施工阶段：从0.00

11、0到全部结构封顶计划需要105天，从2013年5月18日到2013年12月30日，这期间填充墙体砌筑穿插进行。 第四施工阶段：装饰工程全面施工，完成零星结构，估计需要330天，即从2013年9月26日到2014年8月25日。这期间水电安装等工程穿插进行。 第五施工阶段：室外总体及竣工扫尾、竣工，即从2014年8月26日到2014年12月20日。4.3 地基与基础工程施工方案 4.3.1 桩基工程施工技术措施A、吊桩本工程施工前，堆桩由吊车采用两点起吊，平移到桩架前，然后由桩架的起重机单点起吊（单点悬挂严禁用吊环）。B、打桩每根样桩根据轴线进行测放，并经有关人员复核后才可施工。压桩前用两台经纬仪

12、在桩的正、测面作垂直度观测，确保贯入垂直。施工时应用经纬仪跟踪观测，垂直度应控制在1%以内，当垂直度大于该数值时应及时调整以减少平面偏位。按有关规定作好记录。开工前我公司将编制更详细的施工作业指导书指导现场实际施工。4.3.2 土方施工方案（1）、采用机械挖土人工配合修整，开挖到设计标高，清除泥泺修平浮土后施工混凝土垫层及做基础。（2）、基槽底外围留不少于0.8m宽工作面，用于挖排水暗沟及支模工作面。明沟设置在基坑四周，明沟边缘应离开坡脚30CM，排水宽度为30CM，坡度为0.5%，排水沟底应比基坑挖土面低30-50CM。地下结构施工完毕后及时用挖掘机进行土方回填。4.3.3 基坑围护 本工程

13、挖土深度车库为4.05米左右，住宅为2.8米左右（采用土钉墙及混凝土搅拌桩围护），坑内采用明沟排水，采用抽水泵排出基坑积水。4.4 上部结构施工网络全部结构采用商品砼,上部结构梁、板、墙、一次浇灌，其主要施工顺序网络如图： 排架搭设 剪力墙钢筋绑扎 管线预埋 剪力墙模板 梁板模板 电梯井壁钢筋绑扎 管线预埋 模板 梁板钢筋 梁板墙砼 放线 预埋管线 养护上部结构施工顺序网络图4.5 支模方法 剪力墙采用多层木模板散装散拆方案，结构板采用多层板，剪力墙采用筒子模施工工艺，现场条件许可时采用早拆模支撑体系。平面结构严格控制好表面平整度和接缝宽度，装饰施工时砂轮机适当修平，直接批嵌，避免粉刷层空鼓起

14、壳，同时降低工程成本，节约工期。4.6 脚手架方案本工程6层以上采用悬挑脚手架。4.7 主要机械设备选择根据现场布局大型机械考虑5台QTZ40塔吊和一台QTZ63塔吊，一套以满足水平和垂直运输的要求。施工至八层以上时考虑每栋楼配备一台施工电梯，具体型号、数量详机械设备配备计划表。5 施工准备5.1 技术准备5.1.1 组织有关人员对设计图纸进行学习和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程施工方案，确保工程高速有序地进行。土方工程、脚手架工程、大体积混凝土施工、防水工程、装饰施工、安装工程、室外总体等施工前均应制定详细的补充方案。5.1.2 正确编制施工总预算、施

15、工综合进度控制计划以及材料和成品、半成品的订货计划和大型机械进出场计划，分清自购、业主供货和业主指定材料的范围。5.1.3 组织模板和脚手架等的设计和制作，并进行必要的结构设计和稳定性验算。5.1.4 技术人员与业主就测量控制点进行交接，按设计图纸做好测量定位放线和水准标高的引测，并有记录5.2 物质准备5.2.1 在场地许可并征得业主同意的情况下搭设门卫、仓库、临时配电间、钢筋堆场等,临时宿舍搭建在业主指定地点。其主要临时设施搭设数量列表如下： 表2临时房屋名称面积(m2)间数临时房屋名称面积(m2)间数钢筋棚422门卫202木工棚4235.2.2 根据材料计划,落实货源,保证按进度计划及时

16、供应。5.2.3根据进度计划组织施工所需各种机械的进场和安装以及各种周转材料的进场，特别是塔吊、钢筋、模板、施工电梯等。5.2.4 出入口浇捣素砼保洁平台，排设下水道，接通6分管以上的水源，保证水量供车辆保洁使用。5.3 主要机械设备的配备及责任人5.3.1 本项目设备管理由机管员负责，其主要机械设备见下表。 主要机械设备计划表 表3序号机械名称型 号功率(KW)单位数量总功率(KW)1塔吊QTZ6340台1402塔吊QTZ4027台51353施工电梯SC200/200-65-JC40台93604搅拌机JZM3507.5台6455电 焊 机BX3-50010台4406对 焊 机UN-15080

17、台21607钢筋切断机GJ40-2/6-43台268钢筋弯曲机WJ-40-13台269卷 扬 机1.5-5T7.5台27.510插入式振捣器ZX-501.1台1213.211平板振动器2.2台51112木工机械MB-F5BAMB-10b10台1105.3.2 施工机械进场时间依施工进度要求而定。5.3.3 机管员负责本工程所有机械设备的管理，对设备的维修、保养负责并做好记录，确保工程机械的正常运转，并负责机械设备的日常安全检查。5.4 检验、测量和试验设备配备计划及责任人5.4.1 本项目检测器具管理由施工员负责，其主要检测具详见配备计划表。 测量检测器具配备一览表 表4序号名 称规 格(型

18、号)单 位数 量1经纬仪JZ-2架22水准仪DS3架23兆欧表机ZC25-500只24万用电表500型只25钢卷尺50m把26钢卷尺5m把37靠尺2m支48塞尺0-15mm只49磅秤TGT-500台210游标卡尺150、200把211氧气表0-2.5Mpa只212乙炔表0-0.25Mpa只213坍落度筒0-300mm只25.4.2 投入的检测设备必须经过检定或在规定检定期内。5.4.3 施工员负责本工程所有检验、测量和试验设备的维护，确保计量器具有效使用，并做好有关检定记录。5.5 劳动力组织安排5.5.1劳动组织按结构、装修分段安排，为保证质量，提高效率，作业班组人员基本固定，保持相对稳定，

19、具体详见劳动力安排计划表。 劳 动 力 安 排 计 划 表 表5结 构 阶 段装 饰 阶 段工 种人 数工 种人 数木 工115木 工35钢 筋 工95抹 灰 工120砼 工65架 子 工20瓦 工75安 装15架 子 工18水 工20电 焊 工6电 工12水 电 工15油 漆85机 修 工2其 他355.5.2本工程工期较紧，土建、安装、装修等施工人员根据工程需要配备齐全，进场时间依施工进度而定。标准层结构施工时组建三个单体工程三个钢筋、模板、砼混合施工作业班组，每栋楼装饰施工时，瓦工、抹灰工、木工、油漆等分成若干班组，分层分段立体交叉进行。 5.5.3本工程施工人员全部为我公司自有职工，劳

20、动力安排由项目负责人负责落实。5.6 制订工程技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。组织安全保卫系统，完善建立门卫进出门制度，设置安全生产标牌等。6 施工现场总平面布置6.1 施工现场总平面布置见图6.2 大型临设施方案 临时办公室搭设在场地的东侧（详细见总平面布置图）。职工宿舍、浴室、厕所、食堂设在业主指定地点。6.3 施工道路布置 现场施工主干道沿基坑四周布置，道路做法为先铺10cm道渣，上铺C20混凝土20cm厚，道路布置见总图。6.4 现场施工临时用电根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活区用电与生产

21、区用电分开布置,具体布置详用电施工方案。 6.5 现场施工用水方案 A、业主已在现场提供了一根80管径水源供水，由我公司装上水表与现场四周敷设的63水管接通，并使之形成环网，便于管网修理。 B、施工用水平面和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置63水管，在施工现场周边每隔30m左右设一个水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设置附在主体结构垂直向敷设。 C、每层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管到各用水点。6.6 现场施工排水方案 A、在施工现场周围布置环形排水沟，排水沟材料采用混凝土，大门口盖板采用6 槽钢电焊制成。 B、在场地大门口设沉淀水

22、池，场地污水处理经沉淀池沉淀后方能排入市政污水管，沉淀池派人定时清理。6.7 材料堆场模板、设备、材料堆场见布置图，施工中可灵活调整。6.8 大型机械的布置，2#、楼西北侧布置一台QTZ40塔吊，3#楼北侧布置一台QTZ40塔吊， 4#楼南侧布置一台， QTZ40塔吊，7#楼南侧布置一台QTZ40塔吊，8#楼南侧布置一台QTZ40塔吊，9#楼南侧布置一台QTZ63塔吊，塔吊基础在土方开挖前施工（详见施工现场总平面布置图及塔吊基础设计方案内塔吊基础定位图）。1#-9#均布置一台施工电梯（SC200/200-65-JC）（具体位置详见施工总平面图）7 施工总进度计划施工总进度计划见附表，根据总进度

23、计划编制地基与基础工程施工进度计划、主体结构施工进度计划、装饰施工进度进度计划、同时编制每月、每周进度计划，月进度计划报公司施工技术科。8 施工工期控制措施8.1 做好施工准备，杜绝浪费工期8.1.1 做好技术准备，尽量将技术图纸问题解决在施工之前： 认真熟悉和审查图纸，检查图纸是否完整和齐全，各图间的尺寸对应是否一致，有无矛盾，熟悉各部做法，做到心中有数，减少和杜绝施工差错。 在领会设计意图、明确各部做法的基础上，进一步提前制定出各分部工程详细的施工技术方案，对原编的施工组织设计做进一步的补充和完善，以确保施工质量和施工速度。 详细编制施工预算，工料分析，为施工管理提供依据。8.1.2 做好

24、物资准备，为连续高强度施工创造条件。 建筑材料准备，要根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求编制建筑材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场以及组织运输提供依据。 构配件和制品的加工准备，要根据施工预算所提供的构(配)件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和堆场提供依据，以保证施工需要。 建筑机具准备，要根据施工方案和进度要求，编制机具需要量计划，按期或提早调配、租赁、购买到场，保证施工需要。8.1.3 劳动组织准备 工程开工前按本工程的要求，成立项目部，按既定的项目部人员名单调配到位，开展工作。 尽快组织施工力量、机具进场。 对进场的职工及时做好入场教育。并落实施工计划和技术责任，

25、应按管理系统逐级进行交底。把工程施工进度计划和月、旬作业计划、各项安全技术措施、降低成本措施和质量保证措施、质量标准和验收规范要求以及设计变更和技术核定事项都应详细交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育，使工程能顺利施工。8.1.4 施工现场准备 及早进行施工现场测量控制网的验收复验，设置场区永久性，测量标桩(点)为开工放线做准备。 做好三通一平，确保施工现场的水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整，所有主要干道及料场均作简易砼地面，采取硬化地坪施工。 快速建造施工设施，按照施工平面图和施工设施需要量计划，建造各项施工设施，为基础结构顺利施工创造条件。8.2 优化施工部署 采取平行流水

26、立体交叉施工法、工程网络计划技术和其他管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工，以缩短施工周期。8.3 采取一些必要的技术措施 基坑开挖过程中注意基坑降排水及边坡的稳定性，基础施工明沟排水法降水，坑底挖明沟、集水井，潜水泵定时抽水，确保基坑干燥，以创造良好的施工条件。 水、电气配管必须紧跟土建穿插施工。土建也要为专业安装尽早投入创造施工条件，双方都要保护对方成品，并安排好交叉施工进度配合施工，还要定期召开协调会议，解决配合中的有关事宜。 垂直运输采用塔吊及施工电梯，并按最大运量选型和配置，以保证材料的快速充足的提运。 钢筋加工，集中配料，竖向框架柱钢筋采用电渣焊压力焊连接，构造柱及梁主筋采用闪光对

27、焊或电弧焊,以保证制作质量与速度。 支模工具化、装配化，柱模、梁模、板模定型配制，按编号就位组装，用钢管支撑，以加快支拆速度，并节约材料。8.4 严密组织管理，保证计划兑现。8.4.1 组织强有力的现场施工指挥班子，加强调度及时解决施工中各项问题。 项目部设项目经理、项目副经理、施工员、质检员、木工钢筋翻样专业工长，且分工明确。实行项目经理对公司负责，其他人员按分管内容对项目经理负责的制度，且分别签订责任承包协议，规定双方的责任，列明奖罚条款，以充分调动各级管理人员积极性和责任心。 按项目法施工，实施条块管理，授于项目经理以人力、物力、财力全部调度指挥权、奖罚权，形成指挥权威，项目部自成体系，

28、能独立处理工地的各项事务，以利现场的生产调度。 项目部协调工地的工作，要每天召开生产“碰头会”，月(周)末月(周)初召开计划检查下达会，协作单位、专业单位的交叉施工配合会，及时解决有关事宜。8.4.2 根据本工程特点，安排全方位的平行流水、立体交叉作业，包括土建工程与安装工程，土建与分包的交叉作业，同时优化施工进度网络，集中人力、物力保证关键线路上各道工序的按时完成，从而保证整个工程的工期，为此进行交叉作业前均先绘出交叉作业三级网络，以低级网络保证高级网络直至全部网络计划的顺利实施。8.4.3 采取强化施工，尤其在基础与主体施工阶段，必须连续施工，不能停顿。8.4.4 装修收尾时，组织混合收尾

29、小组，采取逐层逐间配套修补的办法，以加快收尾进度。8.4.5 充分考虑施工资源对工期的影响，本项目施工中，要逐月编制劳力、机具、材料调配、供应计划，设专人负责保证调配到位和采购、运输供到现场，要贮备一定数量的机具易损件，定机定人保养、保修，保证做到不停工待料，或停工等机械等人现象。8.4.6 按照现代管理的思路和方法，加强现场管理的科学性、计划性、预见性和系统性，抓住关键部位、关键工序，将计划按季、月、旬、日分解，并按分部分项编排，落实到各施工班组，根据现场具体情况，由项目经理部调度，接受公司经常督促检查，日保周、周保月、月保季、季保总进度。8.4.7 做好业主、监理、设计以及各专业等单位的配

30、合协调工作。认真做好图纸会审，尽量将图纸上的问题解决在施工之先，如在施工中遇到问题，及时和相关单位协商，防止设计变更多而影响施工，项目部要主动与他们搞好关系，争取他们的支持，接受他们的帮助，了解他们的意图，在此基础上定期召开协调会议，统一步调，及时解决问题和矛盾，防止相互扯皮推诿和工作不衔接，而影响工期。8.4.8 项目部管理人员坚守岗位，施工员、质检员、班组长、翻样坚守在施工现场第一线，落实每天工作任务，跟踪检查每道工序的施工质量和安全情况，把问题消灭在施工过程中，通过强化质量管理，减少返工现象，同时做好现场保护、防止糟蹋成品，以质量保工期。8.4.8 开展劳动竞赛、现场宣传鼓动工作，办好工

31、地宣传工作，及时表扬好人好事，以最大限度的调动职工积极性来提高工效，缩短工期。8.4.9 办好工地食堂、工地文娱室，开展文明宿舍活动，搞好环境卫生，使工人始终有旺盛的精力投入工作，使工期得到保证。9 施工过程控制9.1 施工过程控制分为三个阶段： a.施工准备阶段 b.施工阶段 c.交工验收阶段9.2 施工准备阶段 a.图纸会审。由项目负责人组织人员参加由业主组织的图纸会审，做好纪要并负责与设计联系。 b.施工组织设计，根据现场情况及图纸要求编写施工组织设计，技术部门负责人同意后，报公司总工程师审批，再报请业主、监理审批。c.资源进场计划由材料员根据质量计划中资源配备计划组织编制，项目经理审核

32、，公司经理批准。d.项目施工员进行建筑物的定位放线和标高引测，经项目技术负责人复核后填写定位放线记录，交监理、业主或其它相关部门会签后，由项目资料员保存。9.3 施工阶段9.3.1本工程进度计划由项目技术负责人负责编制和调整。根据总进度计划编制月、周进度计划，并将月、周进度计划报表及时上报业主、监理，月进度计划报公司施工技术科。9.3.2本工程主要工序的划分详施工施工进度计划表，其中：钢筋、模板、砼以及轴线标高的控制为关键工序；土方、砼施工、屋面防水、外墙涂料施工为特殊过程。 特殊过程由施工员负责对特殊过程制定详细的施工方案，并对特殊工种进行培训，培训采用学习交底方式进行，施工实施连续监控。9

33、.3.3质量控制点的设置 结合千灯镇保障性安居小区二期B 地块1#-9#楼、1#，2#门卫、3#.4#地下车库及社区用房工程的特点，结构、装修阶段确定如下质量控制点： A.地下室外墙防渗、抗裂B.屋面防水层的施工； C.轴线标高控制； D.模板的选材、支模方法；E.砼浇筑振捣方式、坍落度、表面处理、养护等；F.一般抹灰起壳； 由项目施工员负责制定专项施工方案，内容包括人员、设备要求、施工方法、检测方法、质量要求及验收标准。并组织实施控制。9.3.4 技术交底 技术交底作为项目部对现场操作人员进行技术指导最直接的方式，由项目技术负责人向项目管理人员、各专业工长以书面形式交底，各专业工长向操作工人

34、口头交底。设备管理员对各专业管理人员进行机械设备的使用、保养交底，安全员对现场安全、文明施工进行交底。交底内容包括：施工程序、成品保护、施工方法、质量要求、现场安全文明施工，交底记录中要有接受交底人签字，项目技术副经理对交底内容落实情况进行检查。9.4 工序检验和技术复核9.4.1工序检验实行自检、交接检和专职检，各工种班组长做好自检和交接检工作，交接检和专职检手续由质检员做好记录，分项工程负责人鉴字，需要进行隐蔽的分项工程由质检员组织班组自检合格后通知监理进行验收，工序不存在例外转序。专职检分项检查记录统一采用昆山市表格。9.4.2要求由检测中心试验的项目由取样员现场取样，监理见证人员参加并

35、送昆山检测中心试验合格后方可使用或进行下一道工序。9.4.3技术复核由质检员组织施工员和各班组长参加，由施工员填写技术复核记录。技术复核内容包括建筑物轴线、标高，设备基础的位置、标高、预留孔洞及螺栓位置等。9.5 材料、半成品、成品的防护措施9.5.1材料、半成品、成品入库前由材料员负责有关物资的搬运工作进行详细的交底、组织和记录。9.5.2材料、半成品、成品由保管员负责制定详细的防护措施。9.5.3施工班组领用过程中，半成品的保护由作业班组负责；对于已完工序，由班组长负责向工人口头交底，部分工序完成末能进入下道工序前如水泥砂浆楼地面、楼梯踏步等由所施工班组负责。9.5.4工程交工前的保护 工

36、程项目完成，在与业主办理交接手续之前，由项目负责人组织对工程进行保护；所有设备、设施未经许可不得擅自启用；工程交接前的防护延续到与业主办完交接手续为止。9.6 施工机械设备的控制9.6.1塔吊的安装与拆卸：由设备负责人制定方案，经公司技术负责人批准后报公司安全科备案；由公司设备负责人组织实施，起重机械安装完毕，经昆山市有关部门验收合格后方可投入运行。9.6.2施工电梯的安装与拆卸：由设备负责人制定方案，经公司技术负责人批准后报公司安全科备案；由公司设备负责人组织实施，施工电梯安装完毕，经昆山市有关部门验收合格后方可投入运行。9.6.3其它机械设备的安装、拆卸由机管员组织实施并验收合格后方可使用

37、。9.6.4机械设备的验收记录由机管员保管，并做好机械设备的日常管理和维护工作。9.7 分部分项工程检验及阶段检验9.7.1分项工程由班组自检，分项负责人评定，质检员核定。9.7.2分部工程质量由项目技术负责人组织评定，专职质检员核定。9.7.3工程竣工验收由公司技术负责人组织有关人员进行检验评定，并将有关评定结果由项目部交昆山市质监站核定。9.7.4整个工程分桩基及地基与基础工程、主体结构、竣工验收三次验收由项目技术负责人组织，公司技术负责人、监理、业主、质监站参加验收。9.7.5验收评定标准按照建筑工程质量检验评定统一标准及苏州市有关规定执行。10 主要分部分项工程施工技术方案10.1 施

38、工测量10.1.1 轴线定位与标高引测10.1.1 根据总平面布置图和规划红线进行轴线定位和标高的引测，经规划部门认可后正式施工。10.1.2 平面轴线控制：采用经纬仪 在0.000结构四角相应位置用150150预埋铁各设置四个控制点，在浇筑上升的各层楼面时，必须将控制点向上传递。10.1.3 细部放线：依据竖向控制测量中投测的平面控制网点及各楼层结构施工平面图相对应的各细部尺寸关系，用经检定的经纬仪和钢尺精确地放出各细部轴线，并弹出柱控制线及位置线。10.1.4 标高控制 根据标准水准点在建筑物的首层墙上确定控制水平线，各层的水平标高均由控制水平线用钢尺引测。 为控制楼层标高，在确定模板标高

39、、门窗洞口标高、梁底板标高时应先进行抄平。10.1.5 沉降观测 根据设计要求进行沉降观测，沉降结果记录在沉降观测表中。在施工阶段沉降观测的时间应与建筑物的施工进度相配合，即从基础完成作第一次读数，具体测量时间、平面测量点布置内容见设计图。10.2 土方工程10.2.1土方开挖10.2.1.1 土方工程 本工程基础挖土深度车库为4.05m左右住宅为2.8米左右，土方分2层开挖，考虑选用二台挖土机（8052型、200型各一台），采用2级开挖减少侧压力，具体开挖详见土方开挖方案。 土方开挖过程中,基坑围护边堆载不得超过2t/m,同时应及时外运土方,严禁在基坑四周堆土。 考虑基坑开挖降水以明沟引流，

40、集水井排水为主。地面及坑内设明沟排水，及时排除雨水及地面流水，坑内排水严禁在坑边挖沟，电梯基坑内设集水井。在土方开挖过程中，注意观察边坡的稳定，注意保护好桩基，土方施工结束后及时请业主、监理、设计、勘察等有关单位现场验收桩的位置、质量、地基验槽等。 机械进出口通道应铺设路基，土方进出大门口先做两道土钉，达到强度后回填含石砾的干结土，上铺走道板用作土方进出。 工地附近由施工单位组织人员铺设草包，铲除道路上散落的泥土，冲洗汽车轮胎和道路等。经常与市容保持联系，通过咨询，共同把保洁工作做好。10.2.1.2 特殊情况应急处理如果在开挖过程中，出现边坡坍方，应及时观测和联系设计单位进行处理。10.2.

41、2.3 安全措施 A、施工人员必须带上安全帽； B、非本人操作的机械设备未经许可，不准动用； C、安全用电，未经电工许可，不准乱拉、乱接电力线路；D、各工种施工人员必须按安全操作规程进行文明施工。10.2.3.4工期保证措施质量保证措施A 现场工程技术人员坚持跟班作业，及时解决施工中出现的问题，确保每道工序的质量符合质量要求。B土方分层开挖，严禁超挖。10.2.4 基坑施工期间环境监测 1监测内容水平垂直位移的量测主要用于观测地下管线及邻近建筑物的水平位移及沉降。管线的测点、相临建筑物布置测点应与有关部门和业主商定。地下水的观测建议布置坑外地下水位观测井，监测坑外地下水位的波动情况。坑内的水位

42、观测井一般由降水单位实施。2观测要求在土方施工前，须测得初读数在基坑降水及土方开挖期间，须做到一日一测。在基坑施工期间的观测间隔，可视测得的位移及内力变化情况放长或放短。测得的数据应及时上报业主、监理、设计。报警界限：一般情况：水平、垂直位移大于3mm/日或累计大于30mm;若测试值达到上述界限须及时报警，以引起各有关方面重视，及时处理。10.3 地下结构工程施工10.3.1 基础工程施工顺序： 轴线定位 土方开挖 垫层 放线 基础底板钢筋绑扎 底板立模 桩填芯底板砼浇捣 地下室墙钢筋绑扎 地下室墙模板 地下室墙板砼浇筑 顶板立模 梁、板钢筋 顶板砼 养护、放线10.3.2 基础垫层施工和桩顶

43、锚筋焊接 该工程基础建造在桩基上，机械挖土挖至坑底标高，预留30cm人工清底，挖完一段，验收一段，并立即办理地基验槽隐蔽手续，立即浇垫层砼，垫层砼采用商品砼，砼强度等级C15。 工程桩桩顶锚入桩承台内50mm，管桩填芯严格按照10G409 P41-43施工。10.3.3 钢筋工程施工 钢筋进场应立即抽样送检，强度、冷弯性能都必须合格方可使用。本工程使用优质钢材。 为了避免在钢筋绑扎后钢筋下的垃圾杂物无法清理，在钢筋绑扎前将垫层清扫干净，而后施工时严格防止垃圾及杂物落入。为了保证柱钢筋位置准确，应预先弹线，必要时采用焊接的办法固定钢筋，插筋出砼面过长时，应设斜撑，以保持插筋的垂直。剪力墙筋绑扎时

44、，注意主筋位置正确，四周两行的钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分亦互相扎牢。双层钢筋网之间设置撑钩固定钢筋间距。钢筋网端部的钢筋弯钩应朝向混凝土内。钢筋机械连接、焊接时，设专职检查员现场跟班逐根进行外观检查和实测，在外观检查合格的基础上，由质检员会同班组长、试验员、监理随机抽试，送试验室复验。 钢筋现场加工，竖向16以上柱主筋采用电渣压力焊。A：电渣压力焊钢筋电渣压力焊时，应采取措施扶持钢筋上端防止上下钢筋错位及夹具变形，上下钢筋接触后接通电源，立即将上钢筋提升2-4mm，引燃电弧，继续缓缓上提钢筋数毫米，使电弧稳定燃烧，随钢筋熔化渐渐下送，待钢筋熔化达一定程度后，再切断焊接电源同时继续顶压，持续

45、数秒钟，方可松开操作杆，以免接头偏斜或结合不上。10.3.4 模板与支撑 地下室底板、承台、基梁采用砖墙模，MU7.5标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑，其余部位采用木模。 地下室施工墙板使用木模，在配板图上标出模板的位置、型号和数量。 模板的长向接缝错开布置，以增加模板的整体刚度。 模板的钢楞及支撑选用48钢管，对拉螺栓采用12钢筋现场加工。地下室外墙板模板固定时所用12穿墙螺杆中间部位要加焊50503mm 止水片，并在靠模板侧安404020mm木垫片，模板拆除后将木垫片取出，用1：2防水砂浆修补，并经监理验收后方可基坑回填。 地下室墙、柱模板垂直度及位置靠支撑实现。柱、墙模板支撑采用48钢管作斜

46、向支撑，支撑的上支点与钢箍、钢楞相连。为解决支撑的下支点问题，在底板浇捣时就要在所需位置预留48短钢管，使柱、墙斜向支撑的下端与之相连，柱、墙模板便于固定。 梁、板的竖楞、横楞和顶撑按计算要求布置，并设置水平支撑和剪刀撑。10.3.5 地下部分砼工程1. 底板及基础砼底板砼浇筑一次连续完成，不留施工缝，因砼属大体积砼，为防止出现裂缝，拟采取如下措施： 采用商品砼，要求泵车运送砼要连贯，以保证砼浇筑连续不断，不留施工缝。 砼原材料和配合比要求： 水泥：为降低大体积砼的水化热，我们考虑采用低水化热的水泥以降低水泥自身的发热量，同时掺入一定数量的超细粉煤灰，减少水泥用量，既节约了水泥又改善了砼的和易

47、性，使泵送砼的工艺得以保证，这样大大降低了单位体积砼中的水泥水化热量，使砼温升峰值得到控制，确保砼内外温差值不大于25。 砂：本工程采用中粗砂， 含泥量不得大于2%。石子：本工程采用粒径为5-31.5的优质粗骨料，要求符合筛分比标准，含泥量不得大于1%。外加剂：掺入减水剂 ，以减少水的用量，提高砼的强度，减少水化热；超细粉煤灰，增加密实性，减少水泥用量；砼掺入一定数量的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量，减少砼收缩裂缝。砼坍落度142cm砼初凝时间控制在8-12小时之间 以上材料要求须与商品砼供应商联系后商定，以充分利用砼的后期强度，减少水泥用量，降低水化热。 在砼入泵之前做好砼坍落度测试工作，严

48、禁入泵前在现场加水，以免影响砼质量。为保证前后浇筑砼没有冷缝，施工采用连续薄层推移式浇筑的方法，循序推进，一次到顶，每层浇筑厚度不超过500mm， 与下层时间间隔不得超过5小时。在振捣要求上，振动棒需直上直下，快插慢拔，插点形式为行列式，插点距离600mm左右， 上下层震动搭接50-100mm，每点振捣时间20-30s，但应注意二次振捣后砼仍能塑性闭合，否则不得进行第二次振捣。 浇筑砼的收头处理是减少表面收缩裂缝、控制底板标高和平整度的重要措施，因此在砼浇捣至标高时要用长刮尺刮平多余浮浆，在初凝前用铁滚筒滚压2-3遍后再用木蟹打平，注意收头时间。 温度测试：根据底板平面形状及厚度，在具有代表性

49、的位置上布置测温点，具体见底板测温点平面布置，用温度计进行测试，测温时用钢尺控制温度计的高度，保证温度测试的准确性。 根据大体积砼基础早期升温较快，后期降温较慢的特点，前4天2小时1次，5-8天内4小时1次，9-13天内12小时1次。砼养护：采用一层塑料薄膜和一层草包在浇筑砼后的6小时内覆盖，底板四周及电梯基坑边覆盖两层草包，温差控制在25以内，并随气温的变化进行湿润养护。2地下室外墙厚250mm,高2.8米，不留施工缝,砼强度等级C30，抗渗等级P8，为减少砼的收缩裂缝，砼掺入一定数量的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量，地下室外墙与0.000结构砼一起浇筑，施工时加强管理，确保地下室外墙浇筑质

50、量。3因地下室层高较高，当浇墙或柱时，砼不得有离析现象，应先将振动棒放在所需振捣部位，然后布砼，浇捣时不得强振模板，框架柱应分层浇捣，每层不超过40cm。 4为了防止底板与墙体之间施工缝部分渗水，在地下室外墙及水池侧板墙与底板留置施工缝时，设置3mm厚钢板止水带，施工缝表面进行凿毛处理，清理钢板止水带上多余残浆同时浇水湿润，浇筑前要进行接浆处理。5加强责任制的落实，施工前进行详细的技术交底，杜绝砼工程蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷。6.地下室部分砼为大体积砼，故砼养护要求浇筑后12h，即可进行养护工作。养护时拟采用双层覆盖养护，采用草包覆盖并湿润，防止水份散发。养护时间一般为14d。10.3.6

51、基础施工完毕后，回填黄砂，同时保持降水至三层结构。10.4 主体结构工程10.4.1 地上部分考虑梁、板、柱、剪力墙一次浇捣，其主要施工顺序网络如图： 排架搭设 柱、墙板筋绑扎 管线预埋 墙板立模 梁板模板 梁板钢筋 梁板柱砼 放线 预埋管线 养护10.4.2 模板工程为了充分发挥塔吊及施工电梯利用率，加快工程进度，提高工程质量，所有结构模板用多层板，五层以上结构剪力墙采用多层板模板，同时注意模板间的接缝处理。 模板安装前应将安装处楼面清理干净，检查墙体中心线及边线准确无误后，在已弹线的墙身位置处焊接固定模板的钢筋，每隔2m焊一根，剪力墙模板用12螺栓拉杆，中间加塑料套管以控制墙体厚度。 梁模

52、板支撑 为避免粉刷层脱落，本工程平面结构板按清水混凝土要求施工，装修时不再粉刷，直接修整后批嵌。为确保砼面平整光洁，模板的横楞用50100mm方木，搁栅用型钢或钢管，支撑系统用钢管扣件，全部散装散拆，以适应墙、柱和梁板模板一次支撑以及层高和截面尺寸的变化，模板排列图、支撑体系图另详。 主体部分结构各考虑三层梁板模板、三层钢管支撑，一层剪力墙模板，楼板顶撑间距取800mm，梁采用单排顶撑， 其间距为800，为确保顶撑纵横两个方向的稳定，用直径48的钢管扣件设水平支撑和斜支撑，水平支撑为二道。 模板的拆除：梁侧模拆除时，以砼强度达到其表面棱角不因拆模而损坏为原则， 其拆模强度需3.5N/mm2，主

53、次梁需待同条件试块强度设计强度的 75%方可拆除，悬挑部位要达到设计强度的100%。10.4.3 钢筋工程 钢筋是建筑工程的骨架，对建筑工程内在质量有举足轻重的影响，必须严格钢筋进场的验收制度，必须按照规定对进场钢筋做原材料试验、焊接试验，施工中特别严格抗震节点的构造要求，为了加快工程进度，确保工程质量。 钢筋配筋 钢筋要有翻样单，根据配料单配筋。 钢筋加工 钢筋加工相应集中的方式，按施工的相应运输至现场进行绑扎，注意事项如下： a.原材料进场必须有出厂质量证明单，按规范要求取样进行复试，符合要求后方可进行加工。 b.钢筋冷拉，采用控制冷拉延伸率方法进行( 仅限于级钢)。 c.采用对焊接头的钢

54、筋，应按规定取样，试验合格后方可将成型钢筋送至施工现场。 d.钢筋成型时，其弯钩和弯折的偏差应符合图纸和规范要求。 钢筋的绑扎 a.柱筋竖向连接采用电渣压力焊，应注意按图错开接头位置和出楼地面长度。 b.柱箍筋的接头(钩叠合处)应错开布置在四角竖向钢箍上，箍筋转角与竖向钢筋的交叉点应绑牢，与模板成45角，绑扎箍筋的扎筋相互间成八字形。 c.注意截面变化，主筋收缩时利用原有主筋向里弯成1:6弯(在主框架梁内)。 d.每层柱顶板(上层楼面处)在浇砼前加一封闭套箍，与柱主筋绑扎牢固，防止主筋偏移。 e.柱主筋采用电渣压力焊，其余采用绑扎搭接，对柱主筋在顶板砼浇筑时往内收一个钢筋直径、搭接筋放置在主筋

55、的外侧，同时为保证主筋位置正确，双排钢筋之间采用拉筋连接，拉筋为6600600，梅花形布置，在浇筑顶板砼时，在顶板上口需绑扎两道通长扫地筋。 f.梁纵向钢筋为双排排列时，两排钢筋间垫25短钢筋头，以保证设计间距。g.板筋绑扎时，注意上部负筋位置，采取必要的保证措施，以防砼施工时被人踩塌。h. 剪力墙筋绑扎时，注意主筋位置正确，四周两行的钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分亦互相扎牢。双层钢筋网之间设置撑钩固定钢筋间距。钢筋网端部的钢筋弯钩应朝向混凝土内。 i.钢筋表面必须认真除锈，防止机油污染，以保证砼和钢筋之间的良好粘结。 j.对绑扎好的钢筋需进行技术复核和隐蔽验收，符合要求后方可浇筑砼。10.4

56、.4 砼工程 千灯镇保障性安居小区二期期B地块1#-9#楼、配电房、门卫、地下车库及社区用房工程主体结构所需混凝土全部采用商品砼。 混凝土浇筑前应检查楼板的标高、位置、尺寸、强度和刚度是否符合要求，接缝十分严密，检查钢筋和预埋件的数量、直径、位置以及保护层的厚度等，并将检查结果填入隐蔽工程记录。清除模板上的垃圾、钢筋上的油污、浇水湿润模板，但不允许留有积水。在浇筑过程中，应及时填写施工日记。混凝土浇筑时，应分层进行，随浇随捣，其自由倾落高低一般不超过1.5m，在浇筑过程中不得挪动钢筋，以确保钢筋保护层及所有预埋件的位置准确，同时指定专人做好护筋、护模工作，砼表面平整度控制措施：竖向粗钢筋上标0

57、.5米水平线，现浇板上布短钢筋头作为板上口标志。 泵送砼采用大流动性的砼配合比，砼坍落度142cm，水灰比不得大于0.6，水泥用量不能高于400kg/m3。 施工缝留设必须严格按照规范要求，留在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，梁板应留垂直缝。施工缝处理将混凝土表面凿毛清除，除去泥垢泞渣，再满铺一层厚10mm-15mm与混凝土同水灰比的水泥砂浆接浆，然后再继续浇筑。 混凝土的养护，本工程结构施工中混凝土采用自然养护，养护用水用高压泵抽取直至养护部位，其养护要求： a.混凝土浇筑完毕后，在12h内必须浇水养护； b.商品砼养护日期不得小于14天； c.浇水养护次数应能保持砼具有足够的湿润状态； d.养护用水为自来水。 每浇捣一层砼，必须按规定分别留设砼标准养护试块和同条件养护试块，并按要求进行养护。10.4.5 砌体工程施工砌体材料详见建筑结构说明。 砌块不得与其它块材混砌。砌筑前应熟悉皮数杆，并计算好皮数，填灰或刹灰在允许误差内逐皮进行。皮数杆立于墙角、转角处。按砌块排列图在砌体线范围内分块定尺、划线，排列砌块的方法和要求如下： 砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块的1/2，不得小于砌块高度的1/3，也不应小于150m