设施维护保养记录表

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1、-给水系统维护保养记录表保养及检查日期：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号： 01项目维保内容检查问题记载及处理结果结果系统运行状态检查、记录变频线路绝缘测试接线端紧固水泵仪表检查泵体注油防腐处理除尘指示灯按钮检变频查控制变频器检查给箱控制线路检查水压力指示检查系统阀门丝杆加油进水阀门检查管路渗漏水检查管路水箱液位控制检查排水设备检查绿化取水口检绿化查给水绿化给水计量表检查-给水阀门检查给水计量表检查景观控制箱控制线水池路检查给水控制箱指示灯按钮检查备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核2、检查保养人消防系统维护保养记录表保养及检查日期：工作内容：（保养或检

2、查）维护保养表编号：02检查项目维保内容问题记载及处理结果结果自检功能测试打印功能测试音响广播、消消防电话测试防主电源测试自机蓄电池蓄电量动消防电话测试报消防水箱水位警显示仪卫生清洁分自检功能测试-机打印功能测试蓄电池蓄电量卫生清洁烟、温感测试广播测试外控制模块检查部信号模块检查设手动按钮测试备楼层火灾显示器检查消防箱按钮喷淋泵运转情况阀门检查水压检查喷管路末端放水淋试验系湿式报警阀检统查消湿式报警阀警防铃试验水防锈及面漆处系理统消防泵运转情况消阀门检查防水压检查系防锈及面漆处统理室外消火栓结合器检查备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良-1、审核 2 、检查保养人电梯

3、日常巡检记录表保养及检查日期：电梯编号：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号： 03项目检查内容检查问题记载及处理结果结果曳引机运行是否正常有无噪音电气控制柜有无异常应急盘车手轮、松闸扳手配置是否正常电钢丝绳平层标记及对照表梯有无维修、维机设保记录房备机房照明部机房门、窗、位锁机房卫生灭火器配置机房制度是否上墙空调配置、运行是否正常机房温度轿轿厢照明、通-厢风情况轿顶装饰轿厢内唤按钮、层显轿厢内安全运行标示轿厢电梯合格证报警通话按钮及警铃轿厢门开闭正常否异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）轿厢内卫生电梯外呼按钮楼大厅、楼层显示层层门外观大层门开闭正常厅否大厅消防按钮备注注

4、：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核2、检查人弱电系统维护保养记录表保养及检查日期：-工作内容：（保养或检查）维护保养表编号： 04项目维保内容检查问题记载及处理结果结果主机除尘周界报周界对射检查警电源检查警笛测试硬盘录像机功能测试监控系监控探头调统整、清洁线路检查电视墙检查车辆刷卡调试地感线圈检车管系查统机械系统检查防锈处理、加油单元门口机检查楼宇对单元门电磁讲力锁检查系统线路检查、维护住户报警按住户报钮抽查警监控报警反映测试-系统软件检水表远查、维护抄现场数据核系统对五方通话（报电梯监警电话）控监控摄像检系统查系统线路检信息发查、维护布户外显示屏系统检查音乐播放

5、设备检查背景音紧急广播设乐备检查系统户外音柱检查维护系统软件检查电子巡巡更棒使用更检查系统巡更点位检查充、放电试验UPS电主、备电源切源换试验备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核2、检查保养人避雷接地系统维护保养记录表-保养及检查日期：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号：05项目维保内容检查问题记载及处理结果结果浪涌器保护检查金属连结点检查防锈处理避雷性能检查系统绝缘测避雷系试统系统接地电阻接线接点检查固定安装检查电气箱接地检查设备接地检查电气接接地线路连地结检查井道内的铜排检查配电间接地排检查-接地电阻测试备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好；

6、3、 X 不良1、审核 2 、检查保养人配电系统维护保养记录表保养及检查日期：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号：06项维保内容检查问题记载及处理结果目结果运行参数检查、高记录模拟板检查配指示灯检查专仪表检查变计量表检查房机房设备表面卫生检查机房环境清洁-标志检查接线端紧固情况检查接地测试操作工具指示灯检查单仪表检查计量表检查元表面检查电卫生清洁表接线端紧固间绝缘测试接地测试指示灯检查仪表检查二次启动控制箱性能检查公自动切换装置性共能检查配配电箱、柜内外电清洁箱接线端子检查、紧固绝缘测试接地测试楼层强电井内电箱环境清洁备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核

7、2 、检查保养人-园区铁艺护栏、消防通道门维护保养记录表保养及检查日期：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号：07项目维保内容检查问题记载及处理结果结果外观检查面漆处理非机动断裂点检查车库围焊接检查栏防锈处理外观检查面漆处理楼梯扶断裂点检查手焊接检查防锈处理外观检查面漆处理电梯前断裂点检查室窗栏焊接检查杆防锈处理外观检查面漆处理架空层断裂点检查栏杆焊接检查防锈处理消防通外观、门锁检道查-铁门面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核2、检查保养人公共门窗维护保养记录表保养及检查日期：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号： 08项

8、目维保内容检查问题记载及处理结果结果油漆处理门锁安装闭门器楼道门合页防火门门的整体有无破损开关门的异声油漆处理门锁安装地下室闭门器防火门门合页（门禁门的整体有门）无破损开关门的异声-门体门外观单元闭门器铝合金合页门门把手窗体窗把手楼道窗滑轨铝合金两点锁扣窗窗外观备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核2、检查保养人路面道路设施、标志维护保养记录表保养及检查日期：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号：09项目维保内容检查问题记载及处理结果结果门口广告及广景观告灯道路路灯草坪灯-地埋灯道路检查草坪灌木（树木）路面（乱石、铺砖、沥青）路口地桩锁维护上油垃圾箱、果壳箱检

9、查景观景观小品检查小品景观水池设备景观检查水池水池水质检查路沿标志漆车库进出口标志漆车库进出口警示牌车库进出口边交通墙反光器标志车库内柱上的防撞条车位油漆车位尾柱限速带指示牌引导标志游乐设施检游乐查、保养设施告示牌检查健身健身器材检-器材查、保养告示牌检查备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核2、检查保养人送排烟机维护保养记录表保养及检查日期：送排烟机编号：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号： 10项目维保内容检查问题记载及处理结果结果电源测A 相B 相试C 相机房卫生清洁送排烟卫生清洁机异声检查排烟机震动检查运转排烟管道防火阀检查轴承加油马达接端头检查线接

10、线检查皮带轮皮带调整皮带更换过电流设定值检查保护灵敏度检查-绝缘电阻值测试阻自动测试开关功手动测试能风机自动测试风机手动测试前室送控制线路检风查风口风阀检查备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核2、检查保养人防火卷帘、人防设备维护保养记录表保养及检查日期：设施编号：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号：11项目维保内容检查问题记载及处理结果结果地下卷帘清洁手动调试车库自动远程控制防火线路检查卷帘葫芦机械检查-限位检查按钮检查模块检查卷帘清洁手动调试一层自动远程控制前室线路检查防火限位检查卷帘按钮检查模块检查人防门启闭情况检查人防门机械部件上油保养人防门外观锈地

11、下浊情况检查、室油漆人防超压排气活门设备滤毒器、滤尘器检查电气控制箱检查备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核 2 、检查保养人公共灯具维护保养记录表-保养及检查日期：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号：12项目维保内容检查问题记载及处理结果结果射灯、筒灯节能灯安全出口灯大厅声光控开关卫生清洁日光灯节能灯地下车安全出口灯库照明开关卫生清洁普通开关感应开关声光控开关走廊环形灯楼梯节能灯井道白炽灯安全指示灯卫生清洁备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良-1、审核 2 、检查保养人排水系统维护保养记录表保养及检查日期：工作内容：（保养或检查）维护保养表编号：13项目维保内容检查问题记载及处理结果结果污水泵堵塞情况检查污水泵运转情况排水管止回阀检查地集水井浮球开下关检查室集水井垃圾清排排理污控卫 生 清水制洁系箱接 线 端统紧固自 动 手动检查地沟检查清理天沟、地漏检室查清理外天台（平台）排检查清理污路面阴井阴沟检查清理-市政排污总管检查疏通住雨水管检查清宅理排雨水管井检查水清理废水管检查清理废水井检查清住理宅污水管检查清排理污污水井检查清理化粪池检查清理景水池排水管阀观检查水排水井检查清池理排水备注注：在检查结果栏中填1、正常；2 、良好； 3、 X 不良1、审核 2 、检查保养人-